2026 年 05 月 18 日 天通苑最大 Mall，DT51 开业在即 ——中信建投首农食品集团 REIT 首发价值深度分析 相关研究 证券分析师 彭文玉 A0230517080001 pengwy@swsresearch.com 朱敏 A0230524050004 zhumin@swsresearch.com 任奕璇 A0230525050002 renyx2@swsresearch.com 研究支持 陈榕杰 A0230125080001 chenrj@swsresearch.com 联系人 陈榕杰 A0230125080001 chenrj@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 ______________________________________________________________________________________________________________________________________ ⚫ 申购策略观点：首农食品 REIT 底层资产为龙德广场，位于北京市人口密度排名第 5 的天通苑街 道，项目体量超 2 ...