核心交易概述 - 宏基资本通过其全资附属公司Worth Celestial Limited，向由陈伟伦及伍美珊各持50%权益的Harbour Best Investments Limited，出售其在物业公司Vibrant Colour Holdings Limited的全部20%股权及关联股东贷款 [1] - 交易代价为完成日待售贷款金额与物业公司资产净值20%的总和 根据2025年9月30日管理账目估算 代价约为1507万港元 其中待售贷款金额为3502万港元 资产净值约为负1995万港元 [1] - 交易完成后 宏基资本将不再持有该物业公司的任何股权或债权 买方将持有物业公司100%权益 [1] 交易标的资产结构 - 出售集团由物业公司及其两家附属公司组成 最终资产为位于香港寿臣山道东1号11号的一栋独立屋住宅物业 [2] - 该物业为一幢三层洋房附带两个地库车位 可销售面积约为2,657平方尺 目前处于空置状态 [2] - 该物业由集团于2022年1月收购 随后于2023年1月出售了物业公司80%的权益 仅保留20%权益 [2] - 该物业目前仍作为抵押品 用于担保物业公司为收购而取得的现有银行贷款 [2] 交易背景与战略考量 - 尽管香港物业及投资市场面临流动性紧张、市场气氛低迷及全球地缘政治与经济格局不明朗等压力 但整体地产市场已呈现复苏迹象 公司认为存在潜在的减持机会 [3] - 公司为贯彻加快变现资产及精简非核心持股的策略 认为此次出售是套现于该物业投资并精简资产组合的良机 [3] - 通过出售 公司旨在更有效地配置资源 并把握其他投资机会 以期为集团创造更佳回报 [3] - 鉴于全球政治环境动荡及本地物业市场情绪存在高度不确定性 公司表示将维持审慎的风险管理方针 优化投资组合 [3]