核心财务表现 - 上半年实现营收587.5亿元 同比增长25.4% [1] - 运营业务毛利率达77.7% 同比提升2.3个百分点 [1][4] - 经营性业务收入132.7亿元 占总收入22.6% [3] 地产开发业务 - 开发业务收入454.8亿元 同比增长34.7% [2] - 合同销售额350.1亿元 销售面积261.4万平方米 [2] - 一二线城市销售占比达90% 回款率超100% [2] - 土地储备总量2840万平方米 权益面积2113万平方米 [2] 经营性业务发展 - 商业运营商场达89座 出租率保持97%高位 [3] - 商业销售额增长约17% 日均客流增幅约11% [3] - 资管航道收入超15亿元 覆盖六大业务领域 [3] - 物业管理收入55亿元 在管面积约4亿平方米 [3] - 智慧营造代建销售84亿元 交付面积122万平方米 [4] 债务与资金管理 - 有息负债较上年底压降65亿元 [6] - 平均融资成本降至3.58% 为历史低点 [6] - 一年内到期债务256.1亿元 占总债务15.1% [6] - 净负债率51.2% 现金短债比1.14倍 [6] - 平均合同借贷年期延长至10.95年 [6] 战略与行业定位 - 采用"开发+运营+服务"三轮驱动战略 [4][5] - 新增5幅高能级城市地块 总建筑面积24.9万平方米 [2] - 坚持"低杠杆+强运营"模式展现穿越周期能力 [7] - 行业市场份额向头部房企集中 [7]