事件概述 - 西安长乐龙湖天街发生局部石膏板脱落安全事故，脱落面积约30平方米，造成8人受伤，其中3人骨折，4人轻伤，1人脚部轻微伤 [1][3] - 事故发生后伤者已送医救治且伤情平稳，项目已停业整顿，当地政府已成立事故调查组、医疗救助组和善后处理组 [4] - 该项目经营主体为西安传化盛世地产开发有限公司，公司表示将全力配合政府调查并全面排查整改安全隐患 [3][4] 项目背景 - 龙湖长乐天街位于西安市新城区，总建筑面积约10.3万平方米，是西北首个天街TOD旗舰项目及龙湖商业在西安的第五座商业综合体 [6] - 项目于11月14日正式开业，出租率达99%，开业率达98%，但开业三天后即发生事故 [6] - 项目定位为“城东百姓烟火中心”，计划引入近300家品牌，覆盖区域内超130万客群 [6] 公司商业业务规模与计划 - 截至2025年上半年，龙湖集团已开业商场89座，总建筑面积943万平方米，对应租金收入55亿元，较上年增长4.9%，整体出租率96.8% [6] - 公司计划下半年新开10个项目，2026年及2027年仍计划每年新开业约10个项目，商业航道2025年全年预计实现10%以上增长 [6] 公司整体财务表现 - 今年上半年公司实现营收587.5亿元，同比增长25.4%，其中开发业务收入454.8亿元，同比增长34.7%，运营及服务收入132.7亿元，同比增长1.3%，营收占比22.6% [7] - 同期归母核心净利润13.8亿元，同比减少70.9%，主要受开发业务减值及毛利率下降影响，运营及服务业务已成为核心利润来源 [7] 公司负债状况 - 截至6月末，公司有息负债规模1698亿元，较2024年底减少65亿元，净负债率51.2%，较2024年底降低0.5个百分点 [7] - 一年内到期债务为256.1亿元，占总债务比例15.1%，公司计划2025年压降有息负债超300亿元，未来每年净减少不超过100亿元，目标将总有息负债余额逐步稳定在1000亿元左右 [7]