项目处置进展 - 公司拟挂牌转让控股子公司衡阳中航60%股权，以彻底解决自2019年重组以来遗留的衡阳中航城市花园地产开发项目 [1] - 若本次股权转让完成，公司将履行完毕关于房地产存量项目处置的承诺事项 [1] - 交易条件附带受让方清偿项目公司对公司的股东借款 [2] 战略影响与意义 - 该交易有助于公司轻装上阵，聚焦物业运营主业，为后续高质量发展腾出资源与空间 [1] - 处置方案将彻底解决公司涉房与同业竞争问题，盘活长期资产，有利于资产结构优化 [2] - 此次挂牌交易是公司重组后未对房地产开发业务进一步投入资源背景下，落实轻资产发展战略的重大举措 [2] 财务与经营业绩 - 2025年前三季度公司实现营业收入139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71% [3] - 公司在管物业项目达2410个，管理面积3.67亿平方米 [3] - 新签年度合同额30.23亿元，其中92%来自市场化拓展，显示出强劲的内生增长动力 [3] 科技赋能与创新 - 公司在"AI+物业"领域布局进入收获期，旗下积余科技推出覆盖清洁、巡检、安防、配送等全场景应用的智能服务矩阵 [3] - 智能清扫机器人效率达人工2至6倍，外墙清洗无人机效率提升3倍以上，巡检机器人已在深圳多个市政园区落地 [3] - 佛山依云曦城、深圳招商玺家园项目因数字化管理创新实践获评智慧物业和人工智能标杆项目 [4] - 公司医养公司联合合作伙伴成功入选工信部、民政部"智能养老服务机器人试点项目" [4] 行业认可与前景 - 券商研报指出公司"质效提升"战略成效显著，毛利率企稳回升，市场化拓展能力强劲 [4] - 机构看好公司多元赛道布局与科技赋能带来的估值提升空间 [4]