AI+物业科技馆是"智慧城市"的缩影，园林绿化、社区安全、电梯运维等场景的智能解决方案集中亮 相，一应科技展示的AI瞰谱品质巡检系统、兴海物联展示的星启慧服自助服务终端产品、博思高科技 自主研发的AI门岗机器人等，展现了AI在物业场景中的广阔应用前景。 其中，招商积余科技打造的"机器人总动员"展区集结了巡检、清洁、服务全场景智能机器人矩阵。"招 小巡"巡逻机器人尽管身高只有1.4米，却搭载了红外热成像仪与多传感器，不仅能在台风、暴雨等恶劣 天气下替代人工巡逻，还可通过语音劝导不文明行为、提供SOS紧急求助服务，目前已在深圳福海河公 园等场景落地，成为市民喜爱的"网红巡逻员"；联合狮子山实验室打造的室内巡检机器狗"灵卫"机身仅 55厘米，适配写字楼大堂、小区楼道等结构化场景，响应速度与避障精度获现场观众点赞；搭载智能路 径规划系统的无人清扫设备可实现2厘米贴边清扫，攻克传统卫生死角，作业效率达人工的4-6倍，能帮 助物业项目降低25%人力成本。 此外，AI数字人通过语音交互提供咨询引导，智慧门岗3秒完成人员识别放行，设备自动抄表机器人实 现数据精准采集，全方位展现"机器替岗+人机协作"的高效服务模式。 汇聚近3 ...

博览会概况 - 2025深圳国际物业管理产业博览会于10月22日在深圳会展中心开幕，主题为“启新机，链未来” [1] - 博览会为期2天，展览面积达15000平方米，汇聚了近300家物业管理领域的品牌展商 [1] 展览布局与特色 - 博览会精心打造两大核心展馆与四大特色展区，勾勒物业行业多元图景 [2] - 核心展馆包括聚焦人居需求的“美好生活体验馆”和解锁管理新篇的“AI＋物业科技馆” [2] - 特色展区涵盖“南山经验主题展区”、“招聘专区”、“城市温度展区”及“深圳高端物业及海外房地产投资展区” [2] - 深圳高端物业及海外房地产投资展区集结了来自25个国家和地区的150个项目，整合高端房产、身份规划等服务 [3] - 招聘专区有60余家企业参与，现场提供1000多个岗位，覆盖从决策层到执行层 [3] 行业实践与社区服务 - 在美好生活体验馆内，中海、招商积余、绿城等头部物业企业展示串联全国社区资源的实践经验 [2] - 物业搭建的供应链使居民足不出户购买特色农产品和新鲜果蔬，延伸了物业服务内涵 [2] - 南山区通过党建“1＋3”机制打造政企协同破解基层治理痛点的“南山经验” [2] - 城市温度展区通过45件物业暖心事展现深圳物业人守护城市的温暖图景 [3] 科技应用与智慧转型 - AI＋物业科技馆集中亮相园林绿化、社区安全等场景的智能解决方案，是“智慧城市”的缩影 [4] - 招商积余展示10款机器人打造的“AI机器人总动员”，包括巡逻、清洁、服务全场景智能机器人矩阵 [4] - “招小巡”巡逻机器人搭载红外热成像仪，能在恶劣天气下替代人工巡逻，并已在实际场景落地 [4] - 室内巡检机器狗“灵卫”适配结构化场景，无人清扫设备作业效率达人工的4至6倍，能帮助物业项目降低25%人力成本 [4] - AI数字人、智慧门岗、设备自动抄表机器人等展现“机器替岗＋人机协作”的高效服务模式 [5] - AI＋物业的核心亮点在于技术生态协同，智慧运营平台实时联动机器人终端，实现多个项目的集约化管理 [5] 行业活动与数据 - 全国首个“AI ＋ 物业场景应用推广创新大赛”同期举行，万物云、长城、金地等12家企业现场竞技 [6] - 博览会期间举行1场主论坛和多场分论坛，围绕行业趋势、绿色数智化等热点话题展开探讨 [6] - 深圳市物业管理行业协会发布的报告显示，深圳纳入统计的1593家物业企业2024年度总营收达到1588.34亿元 [6] - 全国在管物业项目共计25195个，在管项目总建筑面积为36.09亿平方米，从业人员总数约70万人 [6]

2025年10月22日，2025深圳国际物业管理产业博览会暨深圳高端物业及海外房地产投资展，在深圳福田 会展中心开幕。 本届博览会以"启新机，链未来"为主题，由深圳市物业管理行业协会主办，深圳物协社区增值和供应链 专委会、深圳蓝物信息科技有限公司承办。展期两天，汇聚近300家物业管理上下游的国际国内品牌展 商，得到了全国近百家省、市协会支持，开幕首日就迎来了近20000人次专业观众进场。 本届开幕式的发言嘉宾，主角是业主代表和物业管理从业者代表，从不同视角分享了自己眼中的物业管 理，从不同维度诠释行业发展。 活动承办方代表、深圳物协社区增值和供应链专委会主任刘洪兴表示，本届博览会以"务实求真、聚焦 创新、直面问题、创造价值"为导向，不仅用多元论坛拆解行业痛点，更以两大核心展馆传递对生活的 期许，推动构建行业共生的新生态。他特别指出，要让深圳物博会成为破解难题、创造价值的平台。 展会现场人潮如织，场面热闹，现场多个与美好生活与智能科技相关的应用场景集中亮相，成为全场焦 点，将物业管理行业的蓬勃生机与无限潜力展现得淋漓尽致。国内外观众穿梭在各展馆间，询价、洽 谈、体验的身影络绎不绝。 美好生活体验馆里，从特产食品 ...

转自：深圳特区报 深圳特区报讯（记者 秦绮蔚 通讯员 魏会学）10月22日至23日，由深圳市物业管理行业协会主办的2025 深圳国际物业管理产业博览会将在福田会展中心7、8号馆拉开帷幕。记者10月21日提前探营，带您看 1.5万平方米展馆里藏着哪些"黑科技"与"暖心事"。 走进场馆，各类展区已雏形初现。"既追前沿科技，也暖民生烟火。"深圳市物业管理行业协会会长陈耀 忠道出亮点。本届物博会以"启新机，链未来"为主题，呈现两大核心展馆与四大特色展区，云集近300 家国内外物业上下游品牌展商，中国物业管理协会及全国近100家省市物业协会也将齐聚鹏城。 公益板块同样暖心。深圳物业城市温度展区里，45件物业暖心事展现20万名深圳物业人的守护。60余家 企业参与的物业专场招聘会，将为求职者提供1000多个岗位。 除了逛展，国内外专家与行业大咖也将在1场主论坛、多场分论坛及沙龙上联袂"论道"，共探物业行业 高质量发展新路径。 深圳作为中国内地物业管理发源地，40多年来创新突破勇立潮头。《2025深圳物业管理行业高质量发展 报告》将在本届物博会上发布，进一步擦亮"深圳物业"金字招牌，为现代化人民城市建设贡献物业专业 力量。 ...

合作概述 - 滨江服务与宇泛智能达成深度合作 启动覆盖近8000万平方米的"AI+物业"行业新范式 [1] - 合作聚焦AI智能化发展及机器人应用领域 包括方案研发 产品试用及市场商用推广 [1] - 目标包括运营效率提升 能耗管理与降低成本 服务体验升级以及机器人应用服务 [1] 行业背景 - 物业管理行业面临"不可能三角"困境 即人力成本刚性上涨 服务响应速度 收费控制难度和利润提升压力并存 [2] - 2021年至2024年间 TOP50物业企业均将降本增效列为数字化战略首要目标 96%的企业重视以客户需求为核心 [2] - 政府工作报告首次写入"好房子" 明确提出"安全 舒适 绿色 智慧"要求 [2] 技术应用与实施规划 - 通过AI替代人工重复流程提升服务响应效率 运用无人机与机器人自动巡检预警设施隐患 [3] - 对照明 空调等系统进行智能化改造实现能耗动态精准调节 引入无感通行 智能助理等技术升级业主体验 [3] - 合作分短 中 长期推进：短期聚焦智能巡检与空调照明节能 中期用AI替代人力实现公共区域自动化 长期在机器人能力成熟后进入家庭提供个性化服务 [3] 宇泛智能技术优势 - 采用AIoT平台和AI硬件服务全场景智慧城市建设 2020年12月完成近5亿元B2轮融资 2023年5月完成C1轮融资 [4] - 提出"空间智能"理念 通过AI技术赋能住宅 公共空间和城市空间 [4] - 创新"AI硬件即服务"模式 将工地场景安全管理模型迁移至社区应用使开发周期缩短80% [5] 市场定位与协同效应 - 滨江服务在杭州高端住宅市场占有率超50% 拥有高净值 高要求客户群 [5] - 宇泛智能早期聚焦房地产增量市场 后战略转向提升存量物业智能化水平 分为住宅型物业 商业物业和城市物业三大类 [4] - 双方计划为重点小区定制个性化智慧服务方案 探索未来社区可能性 [5] 未来发展方向 - 宇泛智能将从室外向室内拓展 重点研发幕墙清洁机器人和公共区域立体清洁技术 [5] - 未来3-5年物业服务重点在公区服务如巡逻 倒垃圾 送快递等 提升小区门口到家门口的服务体验 [6] - 未来5-10年可能将AI拓展至入户服务 实现更多家庭场景的AI赋能 [6]