核心观点 - 康桥悦生活与美国AI房屋诊断公司Askitect签署合作备忘录，旨在深化全球布局，推动国外先进技术本土化，并共同探索物业管理及房地产关联服务领域的融合创新 [1] 合作背景与战略意义 - 合作是康桥悦生活深化全球布局、推动国外先进技术与成熟经验本土化的重要实践 [1] - 双方合作是物业管理及房地产关联服务领域携手探索、融合创新的重要里程碑 [1] - 康桥悦生活在中国物业管理及房地产关联服务领域具备规模化场景、长期运营能力和深厚的数据沉淀基础 [4] - 公司看中Askitect在AI房屋诊断领域的三大核心优势：成熟的技术体系、真实商业化落地经验及专业团队资源 [4] - 双方在房地产/物业/房屋健康AI方向具备高度互补的战略价值 [4] - 合作旨在助力康桥悦生活从“传统物业服务企业”向“美好生活与智慧城市服务商”转型升级 [4] - 合作响应了国家“前瞻布局未来产业”的政策导向，以“服务+科技”双轮驱动构建业务新格局 [10] - 此次合作是公司物业服务向房地产关联服务领域AI赛道延伸的重要一步，此前已与海康威视达成战略合作并取得不错成果 [10] 合作具体内容 - 双方将成立联合业务与产品工作机制，由Askitect核心团队参与康桥悦生活在中国市场的产品定义、能力迁移与关键方案设计 [7] - Askitect将向康桥悦生活开放其在美国的核心业务能力与专业团队资源，包括AI房屋照片/视频诊断引擎及技术架构、房屋诊断知识体系与标准化方法论、房屋健康档案(House VIN)体系设计、以及美国房地产、金融、保险等相关行业的落地经验 [7] - 康桥悦生活负责提供真实、持续、规模化的中国地产与物业应用场景，并开放物业巡检、报修、业主服务等核心业务流程，作为属地化AI能力落地与训练的真实环境 [8] - 双方重点共建中国垂直应用方向包括：物业巡检与风险判断的AI化、业主端房屋健康诊断与决策支持服务、存量住宅及老旧小区的结构风险评估、面向资产运营与金融风控的房屋状态数据能力 [8] - 双方确认，在合法合规前提下，中美市场形成的数据结构、诊断逻辑与模型框架将保持高度统一，房屋健康档案(House VIN)被共同确认为长期核心数据资产方向 [9] 合作目标与未来规划 - 推动Askitect公司成熟团队、先进技术与行业经验在中国市场的系统性落地 [4] - 共同打造面向中美市场的地产/物业AI垂直解决方案与数据资产平台 [4] - 通过技术创新驱动服务升级，为客户创造更加智能、高效、舒适的居住体验 [4] - 双方拟以换股为主的资本合作安排，实现康桥悦生活对Askitect公司的控股及合并报表 [10] - 在充分支持Askitect独立运营和高速成长的基础上，择机推动其独立在美国资本市场实现IPO [10] - 本次签署的备忘录仅为双方初步合作意向的表达，旨在为后续合作提供框架性指引，具体合作内容以双方后续签署的正式协议为准 [10]