Cash Plus
搜索文档
Should You Buy, Sell or Hold Opendoor Stock Post Q4 Earnings?
ZACKS· 2026-02-24 02:16
核心观点 - Opendoor Technologies Inc 在2025年第四季度财报中展示了其“Opendoor 2.0”运营模式下的切实进展 尽管面临遗留库存和疲软房地产市场的短期压力 但单位经济效益、房屋转售速度和盈利路径均有所改善 [1] 第四季度财务表现 - 第四季度营收为7.36亿美元 超出预期 但同比下降32.1% [2] - 调整后每股亏损为7美分 低于市场预期的8美分亏损 [2] - 美国通用会计准则下的毛利润总计5700万美元 毛利率环比扩大50个基点至7.7% [2] 运营进展与战略 - 公司库存周转加快 持有超过120天的房屋数量下降 [3] - 轻资本产品“Cash Plus”的份额持续扩大 [3] - 公司正推进其四管齐下的转型战略 目标是在2026年底前实现未来12个月调整后净收入盈亏平衡 [3] - 承保流程和定价精准度是运营模式的核心 新收购房源的业绩显示出可衡量的改善 [5] - 转售速度显著提升 新收购房源的周转速度明显快于以往时期 [6] - 轻资本举措获得市场关注 有助于提高资本效率并多元化收入来源 [7] 面临的挑战 - 近期业绩受到按旧策略收购的遗留库存清理的影响 拖累了短期贡献利润率 [8] - 整体利润率状况对老旧库存与按新模型收购库存的组合比例仍然敏感 [8] - 公司业务仍暴露于房价波动中 房价5%-10%的下跌将影响其利润率 [9][10] - 在扩大收购规模、拓展地理范围及引入抵押贷款等附加服务的同时 维持改善的单位经济效益至关重要 [10] 股价表现与估值 - Opendoor股价在过去一年中飙升了254.6% 而同期行业指数下跌了14.7% [11] - 行业同行Zillow Group和Offerpad Solutions同期分别下跌了39.5%和62.8% [11] - 公司的远期市销率为0.77倍 显著低于行业平均的3.89倍 [14] - 行业同行Zillow Group和Offerpad的市销率分别为3.6倍和0.05倍 [14]
Opendoor(OPEN) - 2025 Q4 - Earnings Call Transcript
2026-02-20 07:02
财务数据和关键指标变化 - **第四季度营收**为7.36亿美元,环比下降20%,但显著优于公司此前预期的35%环比降幅指引 [29] - **第四季度GAAP毛利润**为5700万美元,低于第三季度的6600万美元;GAAP毛利率为7.7%,环比上升50个基点 [30] - **第四季度贡献利润**为700万美元,贡献利润率为1%,低于第三季度的2000万美元贡献利润和2.2%的贡献利润率 [30] - **第四季度调整后EBITDA亏损**为4300万美元,高于第三季度的3300万美元亏损,但优于公司此前指引的高位4000万至中位5000万美元亏损区间 [31] - **第四季度净亏损**为11亿美元,其中包括9.33亿美元与可转换票据再融资相关的非现金亏损;调整后净亏损为6200万美元,与第三季度的6100万美元基本持平 [31] - **资产负债表与现金**:季度末无限制现金为9.62亿美元,房屋股权投资为1.33亿美元;持有2867套房屋,净库存价值9.25亿美元 [31] - **借款能力**:非追索权资产支持借款能力为72亿美元,总承诺借款能力为16亿美元 [32] - **固定运营费用**:第四季度为3500万美元,环比减少200万美元,同比减少800万美元 [35] - **可变运营费用**:过去12个月运营费用占过去12个月营收的比例在第四季度保持稳定在1.3% [35] 各条业务线数据和关键指标变化 - **收购规模与速度**:第四季度购买1706套房屋,环比增长46% [29];最近一周签署了537份收购合同,而第三季度末一周仅为128份,增长超过300% [3][4] - **直接面向消费者(D2C)收购**:最近一周的D2C收购合同相比第三季度末一周增长近700% [4] - **房屋持有天数**:最近一周的平均房屋持有天数相比第三季度末一周减少近25% [4] - **现金增强产品(Cash Plus)**:最近一周,该产品占总合同量的35%,而第三季度末一周占比为19%;最近一周的规模比第三季度末一周增长超过600% [5] - **房屋评估**:由于推出自评估应用,2026年1月评估的房屋数量比2025年9月增加近一倍,且当月约一半的评估无需人员上门 [18] - **Opendoor Checkout(买家产品)**:已在美国40个州上线,整合了抵押贷款预批准、Heroes Home Credit(为军人提供4000美元过户费用抵免)以及包含免费取消、保修和提前入住的Opendoor Guarantee [18] - **卖家保障(Seller Guarantee)**:使用Cash Plus出售房屋的卖家,如果不满意公司的销售方式,可以支付较低的“重新上架费”撤销交易并取回房屋 [19] 各个市场数据和关键指标变化 - **市场覆盖范围**:在约10周内,通过人工智能将服务覆盖范围从约占美国三分之一的房主,扩大到覆盖美国本土48个州几乎所有的房主,覆盖范围几乎增加了两倍 [19][20] - **市场扩张效果**:市场快速扩张带来了每周数千个增量合格销售线索,且没有增加额外的营销支出 [20] - **成熟市场渗透**:在运营时间较长的成熟市场,20%的潜在卖家在联系房产经纪人之前会先尝试使用opendoor.com [59] 公司战略和发展方向和行业竞争 - **四步转型计划**:1)在2026年底前实现12个月前瞻性调整后净收入盈亏平衡,开始产生现金并不再被迫筹集股权 [2][3];2)在提高交易速度的同时实现显著的正向单位经济效益,包括推出抵押贷款等金融服务 [2];3)随着单位经济效益提升,将公司重点从主要建立渠道转向直接与买卖双方交易,并专注于减少房屋持有天数而非任意提高价差 [2];4)允许买卖双方在Opendoor平台上直接交易,而无需从Opendoor买卖,以降低资本风险并提供更多选择 [3] - **Opendoor 2.0核心转变**:公司从自营交易商转变为做市商,结构性的转变旨在跨越宏观经济周期保持韧性 [9] - **产品策略转变**:从“一刀切”的报价模式,转变为允许卖家根据所需预付款金额调整费用的灵活模式,实现风险降低、卖家付费更少、公司盈利更多的双赢局面 [16][17] - **增长杠杆**:除了核心产品,还通过扩大地理覆盖范围和“购买框”来扩大服务人群 [19] - **技术债务与成本优化**:积极偿还技术和组织债务,将年度主机托管成本从2025年初的1200万美元降至2025年底的不足500万美元;通过内部开发替代第三方工具,每年节省至少100万美元,并大幅提升处理速度 [24][25] - **人工智能深度整合**:公司自称是公开市场上人工智能构建程度最高的公司之一,人工智能已深入运营、销售、合规等各个团队,普通运营人员也能在一周内利用AI自动化完成原本耗时数小时的手动文档工作 [12][13][14] - **定价与风险管理**:采用新的机器学习模型进行房屋销售定价,避免过去“一刀切”的降价策略,实现针对每套房屋的精准定价;同时,利用真实需求信号构建了新的房屋级别持有天数模型 [26] - **抵押贷款产品**:已在2026年1月开始构建抵押贷款产品,并计划在本周推出测试版,开发周期仅约10周 [46][47][69] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - **市场环境**:当前并非最强劲的房地产市场,但公司2025年10月的收购队列表现优异,证明了运营模式的结构性转变 [8][9] - **未来前景与指引**: - **收购目标**:目标是在2026年第四季度退出时实现约每季度6000套房屋的收购量 [36][47] - **营收指引**:预计2026年第一季度营收环比下降约10%,这主要是由于第四季度初库存水平较低以及成功清理了老旧库存 [38] - **贡献利润率**:贡献利润率已在2025年9月触底,之后逐月改善,预计2026年第一季度末将公布自2024年第二季度以来的最高贡献利润率 [39] - **调整后EBITDA**:预计2026年第一季度调整后EBITDA亏损在3000万至3500万美元的低位到中位区间,显示连续改善 [39] - **盈利目标**:目标是在2026年底实现12个月前瞻性调整后净收入盈利 [3][39];内部计划显示,公司有望从2026年第二季度开始实现年度调整后EBITDA盈利 [42] - **风险应对**:公司构建了更广泛的工具包来应对市场下行风险,包括更具选择性的收购策略、提高转售速度以及推广Cash Plus产品来转移价格风险 [66][67];2025年10月队列在同期全国房价下跌约300个基点的情况下,贡献利润率保持稳定或略有改善,证明了新模型的风险抵御能力 [68] - **长期愿景**:致力于解决美国购房卖房体验差、速度慢、不确定性高的问题,目标是成为房主卖房时的默认首选平台 [27][57][84] 其他重要信息 - **领导团队重组**:公司已组建全新的世界级领导团队,包括新任首席运营官、首席财务官、总裁、首席增长官、首席人事官和首席商务官,在CEO直接管理的18人中,有10人是一年前未在公司工作的 [11][12] - **透明度与问责**:公司承诺每个季度对照计划进行复盘(绿色/黄色/红色评级),并实时在 accountable.opendoor.com 上更新收购合同和进展数据 [26][27] - **军事社区支持**:已推出Heroes Home Credit,为现役军人和退伍军人购买Opendoor房屋提供4000美元的过户费用抵免,并努力使VA贷款与Opendoor无缝衔接 [18][81][82] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 公司当前盈利进展与收购量处于目标区间低端的原因 [40] - **回答 (盈利进展)**:公司正按计划推进,贡献利润率已在2025年9月触底并逐月改善,预计2026年第一季度末将达到自2024年第二季度以来的最高水平;目标是在2026年底实现12个月前瞻性调整后净收入盈利,以确保公司现金可持续且无需再融资;内部计划显示有望从2026年第二季度起实现年度调整后EBITDA盈利 [41][42] - **回答 (收购量原因)**:公司目前选择将资源优先投资于产品开发(如抵押贷款产品)和优化销售漏斗,为长期增长储备“燃料”,而非单纯追求达到收购目标区间上限;对实现年底每季度6000套的收购目标充满信心 [43][44][45][46][47] 问题: 人工智能的内部应用及对客户体验的影响 [50] - **回答**:人工智能被深度用于承销等流程,将人类从数据整理、文档创建等机械工作中解放出来,转而专注于审核AI输出和处理异常情况(如临街房屋估价);这使客户能获得更公平、快速且错误更少的报价,投资者则应看到运营费用占收入比例下降及公司运营效率提升 [50][51][52][53];AI会颠覆某些行业,但对于解决房地产行业中定价和运营复杂性等核心问题的公司而言是巨大助力 [54] 问题: 如何使Opendoor成为卖家卖房时的默认首选 [56][57] - **回答**:成为默认选择的关键是赢得信任,这需要通过卓越的产品体验来积累声誉;公司正在为此努力:1)扩大服务可用性至美国本土48州;2)消除所有摩擦点,提供公平、优质、快速的报价和愉悦的体验;3)持续提供价值,包括快速交易、有竞争力的定价和出色的服务(如抵押贷款产品);在成熟市场中,已有20%的潜在卖家在联系经纪人前先尝试Opendoor,这是一个好的开始 [57][58][59][60][61] 问题: 股价下跌背景下,投资者应如何评估公司进展及恢复市场信心的策略 [62] - **回答**:管理层专注于业务本身而非每日股价,认为通过打造人们需要和重视的产品,股价终将反映业务价值;投资者应关注业务是否出现结构性改善,例如公司提供的四步计划执行情况;管理层自身与股东利益高度一致(年薪1美元),其职责是构建一个有价值的企业,相信“得分自会照顾自己” [62][63][64][65] 问题: 若全国房价再跌5%-10%,对公司利润率和库存风险的影响及准备情况 [66] - **回答**:Opendoor 2.0模式的核心是快速周转房屋而非持有,新模型提供了更丰富的风险管理工具:1)选择性收购,对高质量、预期转售快的房屋提供有竞争力的价格,对高风险或预期周转慢的房屋保持较高价差;2)提高转售速度,已将上市超过120天的房屋比例从51%降至33%,2025年10月队列的转售速度是2024年10月的两倍;3)推广Cash Plus产品,让卖家保留更多价格风险,公司以更少资本风险赚取费用;公司无法免疫于市场下跌,但2025年10月队列在全国房价下跌约300个基点期间贡献利润率保持稳定,证明了新模型的结构性韧性 [66][67][68] 问题: 抵押贷款等附加服务的扩展计划及2026年预期 [69] - **回答**:抵押贷款产品测试版将于本周推出,管理层对此非常乐观;关于附加产品(如抵押贷款)的附着率,目前有假设但尚无确切答案,公司将“少承诺,多交付”;此外,公司可能向合作伙伴(如房屋建筑商)授权使用其正在构建的、更针对资产出售者的软件栈 [69][70][71] 问题: 收购加速后房屋质量与盈利能力的观察、意外发现及衡量未来进展的关键指标 [72] - **回答**:2025年10月收购队列是Opendoor 2.0模式下的第一个完整队列,其表现(转售速度是2024年10月的两倍且利润率超预期)证明速度与利润率可以兼得;一个积极的意外发现是,该队列从售出10%到50%的过程中,利润率基本保持平坦(甚至微升18个基点), degradation(边际 degradation)为历史最低;展望未来,关键衡量指标仍是三大管理目标:1)扩大收购规模,目标年底达每季度6000套;2)提高利润率和转售速度,以回归5%-7%的目标贡献利润率区间;3)在重新扩大规模时构建运营杠杆,保持固定运营费用持平或下降,可变运营费用占收入比例持平或下降 [73][74][75][76] 问题: 公司为军人社区提供的帮助 [78][79] - **回答**:公司已推出Heroes Home Credit,为现役军人和退伍军人提供4000美元过户费用抵免;正在努力确保VA贷款与Opendoor流程无缝衔接;认为赢得军人社区信任的关键是打造真正满足其需求的产品并信守承诺,依靠口碑传播 [81][82][83] 问题: 对公司两年后的展望 [84] - **回答**:两年后期望公司能兑现所有承诺,成为房主卖房的默认选择,同时实现利润率与规模的兼顾;届时,当前构建的AI基础设施将产生复合效应,讨论焦点将从验证模式转向如何扩大规模服务更多人;最终目标是让更多普通家庭(如堪萨斯城的教师)能够负担得起住房 [84][85][86]
Opendoor(OPEN) - 2025 Q4 - Earnings Call Transcript
2026-02-20 07:02
财务数据和关键指标变化 - 第四季度营收为7.36亿美元,环比下降20%,优于公司预期的35%环比降幅[29] - 第四季度GAAP毛利润为5700万美元,低于第三季度的6600万美元;GAAP毛利率为7.7%,环比上升50个基点[30] - 第四季度贡献利润为700万美元,贡献利润率为1%,低于第三季度的2000万美元贡献利润和2.2%的贡献利润率[30] - 第四季度调整后EBITDA亏损为4300万美元,高于第三季度的3300万美元亏损,但优于公司指导范围(高4000万至中5000万美元亏损)的上限[31] - 第四季度净亏损为11亿美元,其中包括9.33亿美元与可转换票据再融资相关的非现金损失;调整后净亏损为6200万美元,与第三季度的6100万美元基本持平[31] - 公司季度末持有9.62亿美元无限制现金,以及9.25亿美元的净库存(对应2,867套房屋)[31] - 公司资产支持的无追索权借款能力为72亿美元,总承诺借款能力为16亿美元[32] - 第四季度固定运营费用为3500万美元,环比下降200万美元,同比下降800万美元[35] - 过去十二个月运营费用占过去十二个月营收的比例稳定在1.3%[35] - 公司预计2026年第一季度调整后EBITDA亏损在3000万至3500万美元的低至中区间[39] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度购买房屋1,706套,环比增长46%[29][33] - 在财报电话会议召开当周,公司签署了537份收购合同,高于上次财报电话会议时的236份[33] - 公司核心现金产品(Cash Plus)的合同占比从第三季度最后一周的约19%上升至财报电话会议当周的35%,合同量增长了超过600%[5] - 公司目标是在2026年第四季度退出时实现约6,000套的季度房屋收购量[36] - 公司预计2026年第一季度收入环比下降约10%[38] - 公司贡献利润率已在2025年9月触底,之后逐月改善,预计2026年第一季度退出时将创下自2024年第二季度以来的最高贡献利润率[38][39] - 公司预计在2026年第二季度开始实现年度基础上的调整后EBITDA盈利[42] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司通过人工智能将地理覆盖范围从覆盖美国约三分之一房主,在约10周内扩大到覆盖美国本土48州几乎所有的房主[19][20] - 在成熟市场,有20%的房主在联系经纪人之前会先尝试使用Opendoor.com平台[59] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司执行名为“Opendoor 2.0”的四步转型计划:1)在2026年底前实现12个月前瞻性调整后净收入盈亏平衡;2)在提高交易速度的同时实现显著正向的单位经济效益;3)将重点从主要建立渠道转向直接与买卖双方交易,并专注于减少房屋持有天数而非任意扩大价差;4)最终允许买卖双方在Opendoor平台上直接交易,而无需与Opendoor买卖[2][3] - 公司定位从“自营交易柜台”转变为“做市商”,强调通过产品改进和运营效率实现结构性转变[9] - 公司战略核心是改善产品、扩大市场覆盖和增强利润率,具体举措包括:推出更灵活的报价产品(卖家可选择预付款金额,相应调整费用)、推出自助评估应用程序、将买方产品Opendoor Checkout扩展至40个州、推出卖家保障计划等[16][18][19] - 公司大力投资人工智能,将其深度融入运营,例如自动化生成房屋披露文件、改进数据摄取和定价模型,并显著降低了技术基础设施成本[12][13][20][24][25] - 公司专注于减少“技术债务”和“组织债务”,通过简化系统和代码来降低成本并提升产品性能,例如将年度托管成本从1200万美元降低至500万美元以下[22][24] - 公司正在开发并即将推出抵押贷款产品,旨在增强客户体验和单位经济效益[46][47][69] - 公司通过“Heroes Home Credit”项目为美国现役军人和退伍军人提供4,000美元的购房交易费用抵免,并致力于使VA贷款与Opendoor无缝衔接,以服务军事社区[18][81][82] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为,尽管当前并非最强劲的房地产市场,但公司2025年10月收购队列的表现证明了运营模式的结构性转变,并且这种转变有望在不同宏观经济周期中持续[9] - 管理层强调,公司近期的业绩改善主要源于自身运营改进,而非宏观市场帮助[41] - 管理层承认公司尚未成为卖家首选的默认平台,但认为通过提供准确、公平、可靠的报价和卓越的体验,正在赢得信任并朝着该目标前进[58][59] - 对于房价下跌5%-10%的风险,管理层表示Opendoor 2.0模式旨在快速周转房屋而非长期持有,通过改进房屋选择、提升周转速度以及推广Cash Plus产品(将部分价格风险转移给卖家)来更好地应对市场波动[66][67] - 管理层对长期前景表示乐观,目标是在两年内使Opendoor成为房屋买卖的默认选择,并同时实现利润率和规模的提升[84] 其他重要信息 - 公司管理层团队经历重大改组,在首席执行官上任后,首席运营官、首席财务官、总裁、首席增长官、首席人事官和首席商务官等职位均已完成更换[11] - 公司强调透明度和问责制,定期在accountable.opendoor.com上更新收购合同和进展,并每季度对照计划进行评估[26][27] - 公司认为房地产是最后一个未被技术深度改造的行业,而人工智能是解决该行业定价和运营复杂性问题的关键工具[51][54] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 关于公司当前进展与盈利目标及收购量处于目标区间低端的原因[40] - 管理层表示公司正按计划推进,贡献利润率自2025年9月触底后逐月改善,预计2026年第一季度退出时将创下自2024年第二季度以来的最高水平[41] - 盈利目标是到2026年底实现12个月前瞻性调整后净收入为正,以确保现金流自给自足且无需再融资股权[42] - 收购量处于目标区间低端是因为公司当前战略优先投资于产品开发(如抵押贷款产品)和优化销售漏斗,为长期增长储备“燃料”,而非单纯追求短期收购数字的最大化[43][44][45][46][47] 问题: 关于人工智能的内部应用及其对客户体验的影响[50] - 人工智能被深度用于承销流程,将人类从数据准备和文书工作(如估值、文件生成)中解放出来,转而专注于审核和判断复杂案例[51][52] - 客户应期待获得更公平、快速且错误更少的报价;投资者应看到运营费用占收入比例下降以及公司运营效率提升[53] - 人工智能尤其适合解决房地产行业中的定价和运营复杂性问题[54] 问题: 关于如何使Opendoor成为卖家首选的默认平台[56][57] - 成为默认选择的关键是赢得信任,而信任源于卓越的产品体验[58] - 公司正通过三方面努力:1)扩大地理覆盖至美国本土48州几乎所有人;2)消除所有摩擦点,提供公平、优质、快速的报价和愉悦的体验;3)持续提供价值,包括快速交易、有竞争力的定价和优质服务(如抵押贷款产品)[59][60][61] 问题: 关于在股价下跌背景下,投资者应如何评估公司进展及恢复市场信心的策略[62] - 管理层强调其职责是经营业务和创造价值,而非管理股价,相信股价最终会反映业务基本面[62][63] - 投资者应关注公司业务是否在结构性改善,例如通过公司提供的仪表盘和季度评估来跟踪执行情况[64] - 公司专注于打造人们想要的产品、改善业务经济效益,并相信结果会自然显现[65] 问题: 关于如果全国房价下跌5%-10%对公司利润率和库存风险的影响及准备情况[66] - Opendoor 2.0模式的核心是快速周转房屋,而非长期持有,以降低风险[66] - 公司拥有更丰富的工具箱:1)更有针对性的房屋选择和价差策略;2)显著提升的周转速度(例如,在市场超过120天的房屋比例从51%降至33%);3)通过Cash Plus产品转移部分价格风险[66][67] - 公司并非对房价下跌免疫,但2025年10月队列在同期全国房价下跌约300个基点的情况下贡献利润率保持稳定或略有改善,证明了其结构性改善[68] 问题: 关于抵押贷款等附加服务的扩展机会及2026年预期[69] - 公司抵押贷款产品将于近期开始Beta测试,管理层对此非常乐观[69] - 关于抵押贷款等附加服务的附着率,公司目前只有假设,尚无确切答案,但会采取“少承诺、多交付”的策略[70] - 公司也在与房屋建筑商等合作伙伴探讨,可能将部分软件技术提供给合作伙伴使用[70] 问题: 关于收购加速后所购房屋的质量和盈利性,以及未来的关键监控指标[72] - 2025年10月收购队列是Opendoor 2.0模式下的第一个完整队列,其表现(包括利润率和周转速度)超出预期,证明了新模式的有效性[73][74] - 一个积极的惊喜是,该队列从售出10%到50%的过程中,利润率基本保持平坦(甚至上升约18个基点),表明边际 degradation 很低[75] - 未来关键监控指标仍是公司的三大管理目标:1)扩大收购规模(目标季度末达6,000套);2)改善利润率和周转速度(目标贡献利润率5%-7%);3)建立运营杠杆(控制固定和可变运营费用)[76] 问题: 关于公司为军人社区提供的帮助[78][79] - 公司已推出“Heroes Home Credit”,为现役军人和退伍军人提供4,000美元的购房交易费用抵免[81] - 公司正在努力使VA贷款与Opendoor流程无缝衔接,以更好地服务军事家庭[82] - 公司认为,通过为军人家庭提供可靠、便捷的产品,建立口碑,是赢得该社区信任的最佳方式[83] 问题: 关于对公司两年后的展望[84] - 管理层期望两年后能向投资者汇报公司已兑现所有承诺[84] - 目标是在两年内使Opendoor成为房屋买卖的默认选择,同时实现利润率和规模的双重提升[84] - 公司当前构建的人工智能基础设施将在未来产生复合效应,重点将从验证模式转向规模扩张和服务更多人群[85] - 更深层的愿景是,希望通过公司的努力,让更多普通家庭(如教师)能够在两年后负担得起住房[85][86]
Opendoor(OPEN) - 2025 Q4 - Earnings Call Transcript
2026-02-20 07:00
财务数据和关键指标变化 - 第四季度营收为7.36亿美元,环比下降20%,但好于公司此前预期的35%环比降幅 [29] - 第四季度GAAP毛利润为5700万美元,低于第三季度的6600万美元 [30] - 第四季度GAAP毛利率为7.7%,环比上升50个基点 [30] - 第四季度贡献利润为700万美元,贡献利润率为1%,低于第三季度的2000万美元贡献利润和2.2%的贡献利润率 [30] - 第四季度调整后EBITDA亏损为4300万美元,高于第三季度的3300万美元亏损,但优于公司指导范围(高4000万至中5000万美元亏损)的有利端 [31] - 第四季度净亏损为11亿美元,其中包括9.33亿美元的非现金损失,与上季度的可转换票据再融资有关 [31] - 第四季度调整后净亏损为6200万美元,与第三季度的6100万美元基本持平 [31] - 公司季度末持有28.67亿美元的净库存 [31] - 公司季度末持有9.62亿美元的无限制现金和1.33亿美元的房屋股权投资 [31] - 公司拥有72亿美元的非追索权资产支持借款能力和16亿美元的总承诺借款能力 [32] - 固定运营费用在第四季度为3500万美元,环比减少200万美元,同比减少800万美元 [35] - 过去12个月的运营费用(可变部分)占过去12个月营收的比例稳定在1.3% [35] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度购买了1,706套房屋,环比增长46% [29][33] - 在财报发布当周,公司签署了537份收购合同,高于上次财报发布时的236份 [33] - 公司推出了名为“Cash Plus”的资本类产品,在第三季度最后一周占总合同量的约19%,在财报发布当周占总合同量的35%,且绝对量增长了超过600% [5] - 公司推出了“Opendoor Checkout”买家产品,目前已在美国40个州上线,并嵌入了抵押贷款预批准 [18] - 公司推出了卖家保证计划,允许使用Cash Plus的卖家在支付少量重新上架费后撤销交易并收回房屋 [19] - 公司推出了自评估应用程序,允许卖家拍照并由AI进行评估,1月份的评估房屋数量比9月份增加了近一倍 [18] - 抵押贷款产品已开始构建,并计划在本周推出测试版 [45][47][70] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司将其地理覆盖范围和购买范围大幅扩展,使其产品在约10周内覆盖的美国房屋比例几乎增加了两倍,从覆盖约三分之一的美国房主扩展到覆盖本土48州几乎所有的房主 [19][20] - 在成熟市场,有20%的房主在联系经纪人之前会先尝试使用Opendoor.com [59] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司制定了四步转型计划:1)在2026年底前实现12个月前瞻性调整后净收入盈亏平衡;2)在提高交易速度的同时实现显著的正向单位经济效益;3)将公司重点从主要建立渠道转向直接与买卖双方交易,并专注于减少持有天数而非任意提高价差;4)允许买卖双方在Opendoor上直接交易,而无需向Opendoor买卖房屋 [2][3] - 公司表示正在按计划执行该四步计划,并已取得进展 [3][5][41] - 公司战略从“自营交易台”转变为“做市商” [9] - 公司专注于通过改进产品、定价和运营来改善单位经济效益和转售速度,而非单纯削减成本 [21] - 公司大力投资于人工智能,将其应用于工作流程自动化、数据提取、定价模型和风险评估等多个环节,旨在降低运营成本并提高效率 [12][13][14][20][21][25][50][51] - 公司积极偿还技术债务和组织债务,降低了基础设施成本,例如将年度托管成本从1200万美元降至不足500万美元 [23] - 公司推出了新的机器学习定价模型,进行有针对性的定价决策,而非统一的降价 [26] - 公司专注于为军人家庭提供服务,推出了“Heroes Home Credit”,为现役军人和退伍军人提供4000美元的购房成交费用抵免 [18][82][83] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为当前的房地产市场并非最强劲的市场,但公司10月份收购组合的表现显示了运营的结构性转变,这种转变预计能跨越宏观周期持续 [8][9] - 管理层强调,公司业绩的改善源于自身的运营改变,而非宏观市场帮助 [41] - 对于未来,公司预计第一季度营收将环比下降约10% [37] - 公司预计第一季度调整后EBITDA亏损将在3000万至3500万美元的低至中区间 [39] - 公司预计将在第一季度末实现自2024年第二季度以来的最高贡献利润率 [39] - 公司的盈利框架保持不变,目标是在2026年第四季度退出时实现约6,000套的季度房屋收购量 [36] - 公司目标是到2026年底实现12个月前瞻性调整后净收入盈利 [3][39] - 管理层内部计划显示,公司预计将从第二季度开始实现年度调整后EBITDA盈利 [42] - 长期目标贡献利润率目标范围为5%-7% [34][77] 其他重要信息 - 公司领导层发生了重大变化,目前向CEO汇报的18人中,有10人在一年前并未在Opendoor工作 [11] - 自现任CEO加入以来,公司更换了首席运营官、首席财务官、总裁、首席增长官、首席人事官和首席商务官 [12] - 公司推出了问责制仪表板(accountable.opendoor.com),供公众实时跟踪收购合同和进展 [26][33] - 10月份收购组合是Opendoor 2.0模式下的第一个完整组合,其表现是关键证明点 [7][9][10] - 该10月份组合的贡献利润率有望成为公司成立以来10月份中最高的 [8] - 该组合在售出10%至50%期间,利润率相对于房价升值的 degradation 是公司历史上所有组合中最低的 [9] - 该10月份组合的转售速度是2024年10月组合的2倍,比2023年10月组合提高了约50% [28] - 在第四季度售出的房屋中,94%是在10月之前收购的,公司正在清理旧库存的同时用更高质量的房屋建立新库存 [29] - 截至第四季度末,在市场上超过120天的Opendoor房屋比例从第三季度末的51%降至33%,单季度改善了18个百分点 [33] - 公司通过用内部视觉模型替代第三方工具、用更具成本效益的AI替代方案替换SaaS工具等方式,节省了数百万美元的成本 [25] - 公司新的估值模型运行时间从12小时减少到5.5小时,减少了约50% [24] 问答环节所有的提问和回答 问题: 公司目前相对于盈利预期的进展如何?收购合同量处于目标区间低端的原因是什么? [40] - 管理层表示公司正按计划进行,调整后EBITDA预计将从第二季度开始实现年度盈利,贡献利润率已在9月触底并逐月改善 [41][42] - 关于收购量,管理层解释称,目前有意识地在产品开发和增长投资之间进行选择,当前优先投资于产品(如抵押贷款产品)以夯实基础,为未来增长积蓄“燃料”,而非单纯追求短期收购数字的顶端目标 [43][44][45][47][48] 问题: 人工智能在内部的应用及对客户体验的影响 [50] - 人工智能被广泛应用于自动化工作流程,例如在承销环节,AI准备文件,人类分析师则审核AI的输出,改变了工作分配,提高了效率 [50][51] - 对客户而言,应期待更公平、快速的报价和更少的错误;对投资者而言,应期待运营费用占收入比例下降以及公司运营速度提升 [52] - AI对解决房地产行业中的定价和运营复杂性问题至关重要 [54] 问题: 如何使Opendoor成为卖家卖房时的默认首选选项? [56][57] - 成为默认选项需要建立在信任之上,而信任源于卓越的产品体验 [57][58] - 公司正在通过扩大服务范围(覆盖本土48州)、消除所有摩擦点(提供公平、快速、可靠的报价)以及持续提供价值(快速交易、更好定价、优质服务如抵押贷款)来向此目标迈进 [59][60] - 在成熟市场,已有20%的房主在联系经纪人前先尝试Opendoor.com,这是一个积极的迹象 [59] 问题: 在股价大幅下跌的背景下,投资者应如何评估公司进展?恢复市场信心的策略是什么? [61] - 管理层强调其职责是经营业务和创造价值,而非管理股价,相信股价最终会反映业务基本面 [62][63][64] - 投资者应关注业务的结构性改善,例如公司展示的运营模型有效的证据 [64] - 公司专注于执行和构建人们所需的产品,相信“得分会自理” [65] 问题: 如果全国房价再下跌5%-10%,对公司利润率和库存风险的影响及准备情况 [66] - Opendoor 2.0模式旨在快速周转房屋,而非持有 [66] - 公司现在拥有更丰富的工具包来应对风险:1)选择性收购,对高质量、高周转房屋提供有竞争力的报价,对高风险房屋保持较高价差;2)提高周转速度,已将上市超过120天的房屋比例从51%降至33%,10月份组合周转速度是去年同期的2倍;3)推广Cash Plus产品,将更多价格风险转移给卖家,降低公司资本风险 [66][67] - 公司并非对价格下跌免疫,但已进行结构性调整以更好地应对和承受冲击,例如在最近全国房价下跌约300个基点的五个月内,10月份组合的贡献利润率保持稳定或略有改善 [68] 问题: 关于抵押贷款等附加服务产品的扩展计划及2026年预期 [70] - 抵押贷款产品测试版将于本周推出,管理层对此非常乐观 [70] - 关于抵押贷款等附加产品的附着率,管理层表示有假设但暂不提供具体预期,倾向于“少承诺多交付” [71] - 公司也在与房屋建筑商等合作伙伴合作,可能向其提供部分软件 [71] 问题: 自加速收购以来,所购房屋的质量和盈利能力有何突出之处?有何意外发现?展望未来,衡量进展的关键因素是什么? [73] - 10月份收购组合的表现是关键的关注点,它证明了新模式的有效性,该组合实现了高转售速度(2倍于去年同期)和超预期的利润率 [74][75] - 一个积极的意外发现是,该组合在售出10%至50%期间,利润率基本保持平坦(甚至上升了18个基点), degradation 非常低 [76] - 展望未来,关键衡量因素仍是三大管理目标:1)扩大收购规模,目标年底达到季度6000套;2)改善利润率和转售速度,以回到5%-7%的贡献利润率目标范围;3)在重新扩大规模时建立运营杠杆,控制固定和可变运营费用 [77] 问题: Opendoor正在采取哪些措施来帮助军人社区? [80] - 公司已推出“Heroes Home Credit”,为现役军人和退伍军人提供4000美元的购房成交费用抵免 [82][83] - 公司正在努力确保VA贷款与Opendoor无缝衔接 [83] - 公司认为,最重要的帮助是构建真正适合军人家庭需求的产品,并通过兑现承诺来建立信任,依靠口碑传播 [84] 问题: 预计Opendoor两年后会是什么样子? [86] - 管理层期望在两年后能够兑现所有承诺 [86] - 目标是使Opendoor成为房主买卖房屋的默认选择,并同时实现利润率和规模的增长 [86] - 当前构建的AI基础设施将在未来产生复合效应,焦点将从验证模式转向扩大规模和服务更多人 [87] - 更深远的期望是,通过公司的工作,帮助更多普通人(如教师)实现拥有住房的梦想 [87][88]
Opendoor to Post Q3 Earnings: Buy, Sell or Hold the Stock?
ZACKS· 2025-11-04 22:26
即将发布的2025年第三季度财报 - 公司计划于2025年11月6日发布2025年第三季度财报,市场关注点在于其如何在更具挑战性的房地产市场背景下执行向分布式、由经纪人主导的平台转型 [1] 上一季度(2025年第二季度)业绩回顾 - 上一季度公司业绩表现坚韧,超出业绩指引并在调整后实现盈利,营收达16亿美元,同比增长4% [2] - 共售出4,299套房屋,但由于严格的承销标准,收购房屋数量锐减至1,757套 [2] - 毛利润保持稳定,为1.28亿美元,毛利率为8.2%;贡献利润为6,900万美元 [2] - 调整后税息折旧及摊销前利润为2,300万美元,这是自2022年以来首次实现季度正值,体现了成本效率和运营杠杆的改善 [2] - 季度末持有15亿美元库存以及7.89亿美元无限制现金,流动性强劲 [2] 历史盈利表现与预期 - 在过去四个季度中,公司有三个季度的盈利超出市场预期,一次符合预期,平均超出幅度为17.1% [3] - 具体历史盈利差异为:2025年6月季度差异0.00美元(0.00%),3月季度差异0.02美元(18.18%),2024年12月季度差异0.03美元(21.43%),9月季度差异0.04美元(28.57%)[4] - 对于2025年第三季度,Zacks共识预期每股亏损从9美分收窄至7美分,去年同期亏损为10美分;营收共识预期为8.517亿美元,暗示同比增长38.2% [5] - 对于整个2025财年,预计营收将同比下降16.7%,每股亏损预计从去年的37美分改善至24美分 [6] - 当前季度(2025年9月)每股亏损共识预期为-0.07美元,预计同比改善30.00%;下一季度(2025年12月)预期为-0.09美元,预计同比改善18.18% [8] - 当前季度营收共识预期为8.5166亿美元,预计同比下降38.15%;下一季度预期为6.6875亿美元,预计同比下降38.31% [11] - 公司自身对第三季度的营收指引为8亿至8.75亿美元,较上一季度的16亿美元有所下降 [10] 第三季度业绩影响因素与预期 - 第三季度顶线业绩预计将受益于公司从单一产品iBuyer向分布式、由经纪人主导的房地产平台的转型 [14] - 分销模式的强化是关键驱动因素,通过扩大合作经纪人网络,更早接触卖家并解锁轻资本收入机会(如挂牌佣金)[15] - 早期试点结果显示,通过经纪人引导,获得最终承销现金报价的卖家数量是传统直接面向消费者工作流程的两倍,挂牌转化率高出五倍 [15] - 新产品Cash Plus的推出为在当前宏观环境下获取收入提供了增量空间,该产品为客户提供即时流动性同时保留公开市场上涨潜力,有望为公司带来更好的风险调整后回报 [16] - 库存转售仍是第三季度营收的基石,公司第二季度末持有4,538套房屋库存,价值15亿美元,可供转售 [17] - 公司专有的数据和定价智能有助于在波动条件下动态管理价差并保持收入可预测性 [18] - 管理层预计第三季度贡献利润率在2.8%至3.3%之间,调整后税息折旧及摊销前利润在负2800万至负2100万美元之间,主要受旧库存不利的转售组合影响 [21] - 营销支出减少和严格的定价支撑利润率保持,但更高的价差会降低转化效率 [22] 股价表现与估值 - 公司股价在7月至9月期间飙升1,310.7%,表现远超行业、板块及标普500指数 [23] - 公司当前估值偏低,其未来12个月市销率为1.16倍,低于行业平均的5.34倍 [27] 竞争地位 - 公司通过规模、定价智能和不断增长的经纪人主导平台,在iBuying和房地产科技领域保持差异化的竞争地位 [30] - 相较于Zillow集团,公司拥有完全集成的转售运营优势,在速度和确定性方面更胜一筹 [30] - 相较于另一iBuyer Offerpad,公司在规模、品牌知名度、卖家转化漏斗效率方面具有优势,并且在市场波动中展现出更强的盈利能力和流动性管理纪律 [31] 战略转型与前景 - 公司向分布式、由经纪人主导平台的战略转型已开始显现切实益处,包括改善的漏斗转化、第二季度调整后税息折旧及摊销前利润转正以及Cash Plus等混合产品的采用率增长 [32] - 尽管第三季度指引显示营收将环比放缓且利润率承压,但整体轨迹仍具建设性,公司强劲的流动性、人工智能驱动的定价智能和不断扩大的经纪人合作伙伴关系持续增强其竞争力 [33] - 公司前瞻性估值具有吸引力,市销率远低于行业平均,表明近期的房地产市场疲软可能已被市场计价,随着盈利趋势改善,公司正为2026年更强的住房市场复苏做准备 [34]
Is Opendoor's Distributed Platform the Next Profit Engine?
ZACKS· 2025-10-31 01:45
公司战略转型 - 公司正将其商业模式重塑为围绕分布式平台战略 这可能成为公司最持久的盈利引擎 [1] - 公司从单一产品的iBuyer转向提供多种产品、由经纪人主导的模式 旨在服务更多卖家并倚重资本密集度较低的收入流 [1] - 通过平台推广 合作经纪人现已覆盖所有活跃市场 为卖家提供包括现金报价、传统挂牌或混合产品Cash Plus在内的多种选择 [3] 财务表现与展望 - 2025年第二季度公司实现营收16亿美元 并实现自2022年以来首个季度调整后EBITDA转正 达到2300万美元 利润率为1.5% [2] - 当季贡献利润为6900万美元 利润率为4.4% 尽管旧库存对业绩造成拖累 [2] - 管理层预计2025年第三季度营收将环比下降 EBITDA将再次转为负值 因平台推广和宏观环境疲软持续 [4] - 市场共识预期公司2025年每股亏损为0.24美元 较上年同期的每股亏损0.37美元有所收窄 [11] 运营指标与效率 - 在销售流程早期将卖家与经纪人配对 使获得最终承保现金报价的客户比例翻倍 挂牌转化率较传统流程提高约五倍 [3] - 管理层将盈利能力进展归因于运营杠杆、严格的承保标准和提高的营销效率 [2] - 挂牌交易引入了共享的高额佣金 扩大了资本密集度较低的收益 [3] 市场竞争格局 - Zillow和Offerpad是公司在美国上市的主要竞争对手 都在竞相建立可扩展的技术优先房地产平台 [5] - Zillow利用其庞大的消费者流量和Premier Agent生态系统 将卖家意向转化为交易服务和相邻收入流 并对公司的分销拓宽和线索货币化战略构成直接挑战 [5] - Offerpad更贴近公司的核心iBuyer模式 并已扩展至挂牌服务和轻装修转售产品 在混合交易模式中是直接竞争对手 [6] 股价表现与估值 - 公司股价在过去三个月内大幅上涨315.8% 远超行业0.5%的涨幅 [7] - 公司远期市销率为1.17倍 显著低于行业平均的5.66倍 [10] - 公司股票目前的Zacks评级为3级 [12]
Will Opendoor's Agent Partnerships Strengthen Its Platform Model?
ZACKS· 2025-10-21 22:21
业务模式转型 - 公司正通过加强与房地产经纪人的合作 从直接买家转变为平台运营商 [1] - 新的分布式模式使合作经纪人能直接向卖家提供公司的解决方案 包括现金报价 市场挂牌和混合选项 [1] - 该业务模式旨在扩大覆盖范围 提高转化率并降低营销强度 为增长创建更具可扩展性的基础 [1] 新平台模式进展与成效 - 在2025年第二季度 约四分之一的收购通过经纪人渠道完成 反映了该渠道日益增长的重要性 [2] - 经纪人主导模式于2025年第一季度进行试点 早期结果强劲 获得最终承销报价的卖家数量是传统流程的两倍 挂牌转化率提高了五倍 [2] - 受试点成果鼓舞 公司在2025年第二季度将所有运营市场都推出了合作主导平台 [2] 新产品与财务影响 - 公司推出混合产品Cash Plus 将现金报价的确定性与通过合作经纪人实现的潜在转售收益相结合 [3] - 该模式降低了资本要求 限制了资产负债表风险 并通过共享挂牌佣金产生高利润率 轻资本收入 [3] - 新经纪人主导平台对财务业绩的影响需要时间才能显现 预计在2026年变得显著 并随时间推移扩大高利润率 轻资本收益 [3] 股价表现与估值 - 公司股价在过去三个月上涨了2218% 远超行业14%的涨幅 而同业公司Chegg Exodus Movement和EverCommerce同期分别下跌206% 248%和22% [5] - 公司远期市销率为103倍 显著低于行业平均552倍 而同业公司Chegg Exodus Movement和EverCommerce的市销率分别为041倍 593倍和326倍 [9] 盈利预期 - 公司2025年每股亏损的共识预期在过去30天内保持不变 [11] - 公司2025年盈利预计将增长351% 而同业公司Chegg和Exodus Movement的2025年盈利预计将分别同比下降1147%和522% EverCommerce的盈利预计将同比增长1455% [13]
Opendoor at a Discount: Smart Investment or Value Trap?
ZACKS· 2025-10-10 22:45
公司估值 - 公司远期12个月市销率仅为1.2倍,远低于行业平均的5.57倍,且处于其三年历史区间0.05至1.46的较低端 [1] - 公司市值为60亿美元,尽管股价在过去三个月飙升了944.9%,但仍较52周高点10.87美元低25.1% [2] - 股价较52周低点0.51美元有1,496%的溢价,显示出极端的复苏幅度 [2] 股价表现 - 公司股价在三个月内上涨944.9%,表现远超行业6.6%的涨幅、科技板块15.7%的涨幅以及标普500指数9%的涨幅 [6] - 如此迅猛的涨势主要由动能和投机性买盘推动,而非盈利的持续改善 [5] 战略转型与领导层变动 - 公司在2025年9月任命Shopify前首席运营官Kaz Nejatian为新任首席执行官,旨在推动其向人工智能驱动的房地产平台转型 [10] - 公司联合创始人Keith Rabois和Eric Wu重返董事会,Rabois担任董事长,为公司重新注入“创始人DNA” [10] - Khosla Ventures和Eric Wu通过私募方式承诺提供4000万美元的股权融资,以支持公司的增长计划 [11] 新产品与平台战略 - 公司正从单一产品的iBuyer模式转向整合房地产经纪人的分布式平台 [12] - 新产品Cash Plus为卖家提供前期流动性,同时允许其从转售收益中获取额外收益,试点项目显示转化率翻倍,挂牌转化率提升五倍,经纪人采用率加速 [13] - 通过拓展轻资本收入流(如挂牌佣金),公司旨在多元化盈利基础,提高利润率,并减轻房地产市场波动的风险 [14] 增长驱动力与竞争优势 - 公司的专有数据和人工智能驱动的定价能力使其在现金报价方面具有无与伦比的速度和准确性 [15] - 分布式平台模式通过招募经纪人扩大了覆盖范围,增强了客户选择并提升了线索货币化能力 [17] - 如果2026年利率下降且住房需求反弹,公司可能处于有利地位以利用被压抑的市场活动 [18] 财务表现与分析师预期 - 公司第三季度营收指引为8亿至8.75亿美元,约为第二季度水平的一半,调整后税息折旧及摊销前利润预计将转为亏损2100万至2800万美元 [21] - 分析师预计2025年每股亏损为0.24美元,较2024年的0.37美元亏损有所收窄,但营收预计同比下降14.3% [24] - 亏损收窄显示出运营纪律的改善,但营收下降反映了公司对整体住房市场动态的脆弱性 [25] 竞争格局 - 公司主要与Zillow、Offerpad和Compass竞争,Zillow主导数字搜索和广告但不再提供iBuying服务,Offerpad是规模较小的iBuyer对手 [23] - 公司的混合模式(结合直接现金报价和经纪人主导的解决方案)使其能够同时获取资本密集型和轻资本收入,在竞争格局中定位更多元化 [23] 面临的挑战 - 宏观经济条件不利,高利率持续抑制购房需求,削弱了收购和转售活动 [19] - 执行风险存在,分布式平台战略需要经纪人的广泛采用、强有力的培训和有效的营销,财务效益可能要到2026年才能显现 [20] - 高借贷成本抑制了买家需求,导致清仓率疲软和创纪录的摘牌,平台转型需要数个季度才能带来有意义的财务效益 [22]
How Strong Is Opendoor's Seller Funnel After Platform Shift?
ZACKS· 2025-10-06 23:06
公司业务转型 - Opendoor Technologies Inc 正在进行重大业务转型 从纯iBuyer模式转向更依赖经纪人和多元化服务的分布式平台 [1] - 转型核心是重构卖家漏斗 旨在提高转化率 提升效率并产生更高利润率的轻资本收入 [1] - 新的经纪人主导模式“Key Connections”使获得最终承保现金报价的卖家数量比传统直销渠道增加了一倍 [2][10] - 挂牌转化率提升了五倍 且经纪人已在公司服务的所有市场开展业务 [2][10] 新产品与运营表现 - “Cash Plus”混合选项显示出潜力 试点表明其能带来超越独立现金报价的增量转化 同时降低资本要求并提供更好的下行保护 [3][10] - 这些举措仍处于早期阶段 由于固有的销售周期滞后 预计在2026年前不会对财务状况产生实质性影响 [4] - 经过改革的卖家漏斗在结构上稳健 为卖家提供更多选择 也为公司提供更多从每个潜在客户获利的途径 [4] 同业竞争格局 - Zillow Group 利用其庞大的消费者流量和Premier Agent生态系统来加强其卖家渠道 重点放在卖家潜在客户货币化和挂牌优化上 [6] - Offerpad Solutions 仍在iBuying领域与Opendoor直接竞争 专注于更少市场 采用更精简 成本效益更高的模式 [7] - 两家竞争对手都在努力跟上日益平台化的行业趋势 Zillow凭借其品牌和数据优势 Offerpad则通过提升卖家互动工具和数字评估来匹配产品多样性 [6][7] 股价表现与估值 - Opendoor股价年初至今飙升406.9% 远超行业18.7%的涨幅 [8] - 公司远期市销率为1.14倍 显著低于行业平均的5.56倍 [12] - Zacks共识预期显示 2025财年每股亏损预估从60天前的0.21美元扩大至0.24美元 但该预估仍较上年同期的0.37美元亏损有所收窄 [13] - 当前季度(2025年9月)和下一季度(2025年12月)的每股亏损预估均为0.07美元 当前财年(2025年12月)亏损预估为0.24美元 [14]
Can Opendoor's Contribution Margins Withstand Housing Headwinds?
ZACKS· 2025-09-25 00:05
业务表现与财务数据 - 第二季度公司实现营收15.7亿美元,同比增长3.7% [2] - 第二季度贡献利润为6900万美元,贡献利润率为4.4%,低于去年同期的6.3% [1] - 管理层预计第三季度贡献利润率将在2.8%至3.3%之间,第四季度业绩将受到旧库存转售的压力 [3][7] 业务战略与前景 - 公司正将业务重心转向盈利纪律,贡献利润率成为其商业模式转型的核心焦点 [1] - 上半年业绩受益于春季销售季前增加的营销支出和主动的库存收购 [2] - 公司推出如“Cash Plus”等产品套件,旨在降低资本密集度、减轻下行风险并产生更高利润率的轻资本收入流 [4][7] 股票表现与估值 - 公司股价在过去一个月上涨56.1%,远超行业5.7%的涨幅 [5] - 公司远期市销率为1.01倍,显著低于行业平均的5.91倍 [8] - 过去60天内,对公司2025年每股亏损的共识预期从0.21美元扩大至0.24美元 [9] 行业比较与预期 - 行业同行Chegg、Exodus Movement和EverCommerce在过去一个月的股价分别上涨28.9%、8.7%和2.1% [5] - 公司2025年盈利预计将增长35.1%,而同行Chegg和Exodus的盈利预计分别下降114.7%和52.2%,EverCommerce则预计增长131.8% [12] - 过去60天内,对公司当前季度、下一季度、本财年和下一财年的每股亏损共识预期修订趋势分别为-133.33%、-40.00%、-14.29%和+3.70% [12]