核心观点 - 康桥悦生活与美国房地产科技公司Collab Z签署战略合作备忘录，共同拓展北美物业管理及租赁市场，并计划在Collab Z上市后通过股票置换深化合作 [1] - 此次合作是公司北美战略布局的延续，旨在融合“社区化运营+资本化赋能”，加速业务规模化落地，推进“服务+科技”全球化战略 [2] 合作方Collab Z概况 - Collab Z是北美创新的房地产科技及运营公司，拥有独特的“去中心化”管理模式和开创性的Collab平台 [1] - 公司凭借租户参与式社区物业管理模式，构建了无需依赖本地团队即可快速扩张的业务能力 [1] - 其物业服务项目始终保持接近100%的入住率，远超行业平均水平 [1] - 通过社区驱动模型整合AI新功能，有效破解了规模化扩张中的运营效率瓶颈 [1] - 公司已向美国证券交易委员会提交招股书，准备在纳斯达克IPO上市，股票代码为“CLBZ” [1] 合作具体内容与模式 - 双方将整合资本市场、物业资源及运营能力等优势，共同拓展北美物业管理及租赁市场，实现资源共享与价值共生 [1] - 计划在Collab Z完成上市后，通过股票置换方式，进一步深化资源协同与战略互信 [1] - 合作将聚焦德州、旧金山湾区等核心市场 [2] - 合作旨在融合Collab Z的社区运营模式与康桥悦生活的标准化服务能力，深化“资产+科技+社区”三位一体协同发展 [2] 公司北美战略布局背景 - 此次合作是继与美国AI房屋诊断企业Askitect、多单元公寓资产管理公司GPI达成意向合作后的又一战略布局 [2] - 公司已完成北美子公司设立，并安排专业团队深入德州开展实地考察 [2] - 公司重点研究公寓资产与硅谷AI技术的融合应用，探索通过智能诊断、动态定价、租户行为分析等AI工具，系统性提升公寓出租率及管理服务品质 [2] 未来战略规划与展望 - 公司将以此次战略意向合作为关键支点，全面重构北美社区运营体系，加速当地业务规模化落地 [2] - 公司将持续推进“服务+科技”全球化战略，为股东创造跨越周期的长期价值 [2]