土地市场与出让 - 沈阳市皇姑区计划出让一宗二类居住用地 地块面积8.24公顷 规划容积率≤1.7 商业占比≤5% 预计出让总价7亿元[1][3] - 沈阳市和平湾两宗TOD项目地块规划有新进展 分别为悦融路东01地块和悦融路东02地块[7] 住宅市场价格表现 - 2025年12月 沈阳市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 同比下降0.3%[4] - 2025年12月 沈阳市二手住宅销售价格环比下降0.2% 同比下降3.7%[4] - 市场观察显示 沈阳一环内地理位置好、配套齐全的二手房源受到关注 价格被认为具有吸引力[3] 商业地产与项目动态 - 浑南区计划投资5亿元建设“沈阳临空聚能云之翼商业综合体”项目 EPC总承包招标计划于2026年2月13日进行[10] - 大东区重点打造的大型文旅商业项目“虎啸街” 总投资3.2亿元 预计2026年中开业 被定位为“东部商业新地标”[10][12] - 市场传言称 卓展购物中心原址可能变身为“万象天地” 同时其附近的卓越精品馆已重启并改造为“雅致云尚”大型洗浴 预计2026年9月启幕[16][18] - 行业观察指出 2026年沈阳预计将有“一大批”新形态商业项目集中入市 与许多城市商业的“守成”状态形成对比[13][15] 区域发展与规划 - 沈阳地铁置业正在推进TOD项目开发[5] - 媒体专题聚焦沈北新区 探讨其人居发展与产业实力的结合[19][22]