经营收益与亏损 - 公司2019年上半年经营收益约为1600万港元，较2018年同期增加384%，主要由于投资物业租金收入增加[8] - 公司2019年上半年全面亏损总额约为6620万港元，主要由于持作买卖股本证券投资的公平值减少[8] - 服装制造业务2019年上半年收益约为220万港元，较2018年同期增加9.9%，但面临材料及劳工成本上升和单件售价下跌的挑战[10] - 恒大健康集团2018年收益为人民币3,133,000,000元，全面亏损总额为人民币1,495,000,000元，健康养老业务收益增长137.89%[20] - 中国信息科技发展有限公司2019年上半年收益为港币30,000,000元，全面亏损总额为港币53,000,000元[21] - 超人智能有限公司2019年上半年收益为港币36,000,000元，全面亏损总额为港币50,000,000元[22] - 顺龙控股有限公司2018年收益为港币286,000,000元，全面亏损总额为港币44,000,000元[26] - 剑虹集团控股有限公司2019年收益为港币203,000,000元，全面亏损总额为港币29,000,000元[28] - 藍鼎集團2018年收益約20.99億港元，全面虧損總額約13.96億港元[30] - 中國海洋集團2019年收益約9.61億港元，全面虧損總額約900萬港元[33] - 環球大通集團2019年上半年收益約3300萬港元，全面虧損總額約5000萬港元[34] - 永恒投資集團2018年收益約1.88億港元，全面虧損總額約6.23億港元[35] - 韓誼騰訊集團2018年收益約1.09億港元，全面虧損總額約700萬港元[39] - 銘霖集團2018年收益約11.26億港元，全面虧損總額約3.3億港元[40] - 拉近網娛集團2019年上半年收益約2300萬港元，全面虧損總額約1900萬港元[41] - 潤中國際集團2019年收益約7800萬港元，全面虧損總額約7.19億港元[44] - 中國城市基礎設施集團2018年收益約2.94億港元，全面虧損總額約2.5億港元[45] - 環球大通投資集團2018年收益約300萬港元，全面虧損總額約1.41億港元[46] - 公司2019年上半年收益为16,222千港元，较去年同期的3,349千港元大幅增长[88] - 2019年上半年公司亏损66,223千港元，较去年同期的33,143千港元亏损扩大[88] - 公司2019年上半年每股亏损为6.40港仙，较去年同期的2.98港仙有所增加[89] - 公司2019年上半年其他全面收益为60千港元，较去年同期的87千港元亏损有所改善[88] - 公司2019年上半年全面亏损总额为66,163千港元，较去年同期的33,230千港元亏损扩大[88] - 公司於二零一九年上半年的全面虧損總額為港幣32,477千元，其中本期間虧損為港幣32,432千元[97] - 公司於二零一九年上半年的保留溢利為港幣64,751千元，較年初的港幣134,435千元減少69,684千元[97] - 工业分部收益为2,194千港元，同比下降9.9%[150][153] - 物业投资分部收益为14,028千港元，同比增长936.5%[150][153] - 证券投资分部亏损68,786千港元，同比增长125.4%[150][153] - 综合税前亏损66,223千港元，同比增长99.8%[150][153] - 持作买卖投资之公平值亏损71,961千港元，同比增长127.8%[158] - 财务成本为7,112千港元，同比增长100%[158] - 本期间亏损69,684千港元，同比增长114.8%[169] - 每股基本亏损为0.064港元，同比增长114.8%[169] 投资物业与租金收入 - 投资物业组合于2019年6月30日的账面值约为17.62亿港元，较2018年底的1.645亿港元大幅增加[13] - 2019年上半年租金收入约为1400万港元，较2018年同期大幅增加约1260万港元，主要由于完成收购Joy Ease Limited 51%股权[13] - 公司于2019年6月30日持有约15.98亿港元的投资物业作为银行借贷5.03亿港元的担保[62] - 公司通过收购附属公司添置了港币1,597,500,000元的投资物业，去年同期无此项支出[173] 持作买卖投资 - 2019年上半年持作买卖投资公平值亏损约为7190万港元，主要由于香港股市波动导致的未变现亏损和已变现亏损[14] - 2019年上半年来自持作买卖投资的股息收入约为320万港元，较2018年同期增加约210万港元[14] - 公司持作买卖投资组合价值从2018年12月31日的港币567,200,000元减少至2019年6月30日的港币191,900,000元，减少了66.2%[17] - 公司五大持作买卖投资占持作买卖投资总额的70%，公平值变动亏损约港币30,558,000元[178] - 公司因香港股市股价减值，导致未变现公平值亏损[197] 资产负债与现金流 - 公司持有的银行结存及现金以及财务机构存款约为830万港元，较2018年底的4040万港元大幅减少[56] - 公司资产负债比率从2018年底的净现金状况上升至101.4%，主要由于期间收购物业所致[57] - 公司于2019年6月30日聘用约78名雇员，较2018年底的88名有所减少[66] - 公司于2019年6月30日并无或然负债及重大资本承担[63][64] - 公司于2019年6月30日并无派付、宣派或拟派股息[67] - 公司于2019年6月30日并无董事或主要行政人员持有公司或其相联法团的股份、相关股份或债券的权益或淡仓[70] - 公司于2019年6月30日并无主要股东持有公司5%或以上已发行股本的权益或淡仓[71] - 截至2019年6月30日，公司非流动资产总额为1,770,488千港元，较2018年底的172,757千港元大幅增加[94] - 公司2019年6月30日流动负债净额为311,875千港元，较2018年底的607,065千港元流动资产净额大幅恶化[94] - 公司2019年6月30日资产净额为1,244,413千港元，较2018年底的779,822千港元有所增加[94] - 公司於二零一九年六月三十日的現金及現金等價物為港幣5,237千元，較年初的港幣5,415千元減少202千元[98] - 公司於二零一九年上半年的經營業務所得現金淨額為港幣305,139千元，較去年同期的港幣1,765千元大幅增加[98] - 公司於二零一九年上半年透過收購附屬公司收購資產，扣除所收購現金及現金等價物後，投資活動所用現金淨額為港幣186,152千元[98] - 公司於二零一九年六月三十日的總權益為港幣1,244,413千元，較年初的港幣776,772千元增加467,641千元[97] - 公司於二零一九年上半年的投資活動所用現金淨額為港幣154,104千元，主要用於提取於金融機構持有之存款及收購物業、廠房及設備[98] - 公司於二零一九年上半年的融資活動所得現金淨額為港幣151,237千元，主要來自承兑票據付款及已付銀行利息[98] - 公司於二零一九年上半年的匯率變動對現金及現金等價物的影響為港幣24千元，較去年同期的港幣25千元減少[98] - 公司银行借贷总额为港币502,926千元，以港币1,597,500,000元的投资物业作担保[187] - 公司承兑票据本金为港币361,000,000元，按年息5%计息，截至报告期末结余为港币214,200,000元[184] - 公司已发行及缴足股本为1,089,118,593股，与去年同期持平[189] - 公司金融工具公平值计量中，第一级公平值计量为港币191,926千元，第二级为港币567,246千元[192] 租赁与财务报告准则 - 公司采用香港财务报告准则第16号，对租赁定义进行了调整，主要与控制权概念相关，适用于2019年1月1日或之后订立的合约[108] - 公司作为承租人时，需将所有租赁资本化，包括先前分类为经营租赁的租赁，但短期租赁和低价值资产租赁除外[109] - 低价值资产租赁（如打印机）的租赁付款在租期内按系统化基准确认为开支[112] - 租赁负债初步按租期应付租赁付款现值确认，并使用租赁中隐含的利率或相关递增借款利率贴现[112] - 使用权资产初步按成本计量，包括租赁负债的初始金额、租赁付款及初始直接成本[112] - 公司过渡至香港财务报告准则第16号时，使用加权平均递增借款利率5.25%计算剩余租赁付款现值[118] - 公司选择不对租期在2019年12月31日或之前届满的租赁应用香港财务报告准则第16号的规定[118] - 公司于2019年1月1日确认的租赁负债总额为573,000港元[126] - 与先前分类为经营租赁的租赁相关的使用权资产已按相等于剩余租赁负债的金额确认[127] - 物业、厂房及设备在2019年1月1日的账面值为165,073千港元，较2018年12月31日的164,500千港元增加了573千港元[131] - 非流动资产总值在2019年1月1日为173,330千港元，较2018年12月31日的172,757千港元增加了573千港元[131] - 流动负债在2019年1月1日为4,002千港元，较2018年12月31日的3,576千港元增加了426千港元[131] - 租赁负债在2019年6月30日的最低租赁付款现值为363千港元，较2019年1月1日的573千港元减少了210千港元[135] - 2019年6月30日的租赁负债现值为363千港元，较2019年1月1日的573千港元减少了210千港元[135] - 2019年6月30日的经营业务所得现金为305,139千港元，较2018年的1,765千港元大幅增加[146] - 2019年6月30日的融资活动所用现金净额为151,237千港元，较2018年的151,027千港元增加了210千港元[146] - 2019年6月30日的已付租金资本部分为198千港元，较2018年的0千港元增加了198千港元[146] - 2019年6月30日的已付租金利息部分为12千港元，较2018年的0千港元增加了12千港元[146] 其他 - 公司出售5,000,000股恒大健康集团股份，实现收益约港币3,000,000元[21] - 公司出售51,000,000股顺龙集团股份，实现亏损约港币100,000元[27] - 公司持有10项上市证券，其中5项已长时间暂停买卖，且已确认全数减值亏损[51] - 公司贸易应收款项中，已逾期但未减值的款项为港币5,981千元，较去年同期的港币1,277千元大幅增加[182] - 公司在本期间购置物业、厂房及设备花费港币19,000元，较去年同期的港币9,000元有所增加[173]

财务表现 - 公司2018年收益为850万港元，较2017年减少6.6%[8] - 公司2018年拥有人应占亏损为1.06亿港元，2017年为盈利6950万港元[8] - 公司2018年全面亏损总额为1.048亿港元，主要源于持作买卖投资的公平值亏损[8] - 公司2018年每股基本亏损为9.73港仙，2017年为每股基本盈利6.38港仙[8] - 公司2018年持有现金及银行存款为4040万港元，较2017年减少56.4%[9] - 公司2018年持作买卖投资为5.672亿港元，占资产总值的72.4%[19] - 公司2018年持作买卖投资公平值亏损为1.274亿港元，2017年为公平值收益5300万港元[19] - 公司2018年服装产品业务收益为530万港元，较2017年减少19.7%[30] - 公司2018年未派发任何末期股息[22] - 2018年物业租金收入为港币3,200,000元，较2017年的港币2,500,000元增长28%[31] - 2018年持作买卖投资的公平值亏损为港币127,400,000元，较2017年的公平值收益港币53,000,000元大幅下降[32] - 2018年持作买卖投资组合总值为港币567,200,000元，较2017年的港币648,400,000元下降12.5%[36] - 恒大健康产业集团在2018年上半年录得收益约人民币1,141,000,000元，全面收益总额约人民币198,000,000元[42] - 香港交易所集团2018年录得收益约港币14,252,000,000元及全面收益总额约港币9,309,000,000元[44] - 东英金融集团2018年中期录得收益约港币1,292,000,000元及全面亏损总额约港币35,000,000元[46] - 宏安集团2018年中期录得收益约港币2,730,000,000元及全面收益总额约港币862,000,000元[48] - 顺龙集团2018年中期录得收益约港币152,000,000元及全面亏损总额约港币23,000,000元[53] - 力高地产集团2018年中期录得收益约人民币1,738,000,000元及全面收益总额约人民币573,000,000元[55] - 超人智能集团2018年中期录得收益约港币31,000,000元及全面亏损总额约港币46,000,000元[57] - 蓝鼎集团2018年中期录得收益约港币1,752,000,000元及全面亏损总额约港币433,000,000元[59] - 中国信息集团2018年中期录得收益约港币31,000,000元及全面亏损总额约港币7,000,000元[64] - 新矿集团2018年中期录得收益约人民币118,000,000元及全面亏损总额约人民币85,000,000元[65] - 銘霖集團截至2018年6月30日止六個月錄得收益約港幣5.6億元，全面虧損總額約港幣4000萬元[67] - 中國星集團截至2018年6月30日止六個月錄得收益約港幣300萬元，全面收益總額約港幣10.75億元[69] - 劍虹集團截至2018年9月30日止六個月錄得收益約港幣9400萬元，全面虧損總額約港幣200萬元[73] - 中國海洋集團截至2018年9月30日止六個月錄得收益約港幣5.48億元，全面虧損總額約港幣1300萬元[75] - 中國山東高速集團截至2018年9月30日止六個月錄得收益約港幣2.82億元，全面虧損總額約港幣5.96億元[76] - 雲鋒金融集團截至2018年6月30日止六個月錄得收益約港幣1500萬元，全面虧損總額約港幣1.9億元[81] - 環球大通集團截至2018年6月30日止六個月錄得收益約港幣1600萬元，全面虧損總額約港幣2500萬元[83] - 華誼騰訊集團截至2018年6月30日止六個月錄得收益約港幣5800萬元，全面虧損總額約港幣2300萬元[85] - 香港教育集團截至2018年6月30日止年度錄得收益約港幣1.09億元，全面虧損總額約港幣2500萬元[87] - 公司2018年12月31日的可供分派股东储备包括保留溢利约港币119,402,000元（2017年：港币123,882,000元）[121] - 公司2018年度未派付股息[118] - 公司2018年度未进行慈善捐款（2017年：无）[122] - 公司2018年度未购入、出售或赎回任何上市证券[123] 投资与资产 - 投资物业组合账面总值从2017年的港币138,200,000元增加至2018年的港币164,500,000元，增幅约为19%[31] - 2018年公司收购Joy Ease Limited 51%的股权，以扩大物业投资组合并增加稳定收入来源[31] - 公司持有28项上市证券，占集团总资产不超过1.0%，其中5项已暂停买卖，导致未变现公平值亏损约2700万港元[92] - 永恒策略投资有限公司和拉近网娱集团有限公司分别占集团资产总值的0.92%和0.71%，公平值分别为612.6万港元和591万港元[93] - 鼎和矿业控股有限公司股份暂停买卖导致公平值亏损820万港元[92] - 公司预计2019年香港股票市场将继续波动，受英国脱欧和中美贸易关系紧张影响[94] - 公司计划通过收购物业增加稳定收入来源，预计2019年上半年完成收购[94] - 公司持有的证券投资公平值亏损创下新高，主要因2014年将证券投资发展为日常业务[94] - 公司预计2019年收益将因物业租金收入大幅增加[94] 业务与运营 - 公司2018年员工总数为88人，较2017年减少5人[23] - 公司五大客户占总营业额的90.45%，其中最大客户占比42.47%[145] - 公司五大供应商占总采购额的87.11%，其中最大供应商占比45.79%[146] - 公司核心业务包括成衣制造及出口、物业投资及证券投资[161] - 公司2018年环境、社会及管治报告涵盖证券投资及物业投资业务分部，服装制造及出口业务因规模缩减未包括在内[168] - 公司对2019年成衣行业持悲观态度，因2018年中国经济增长为1990年以来最低[94] - 恒生指数在2018年下跌14%，为七年以来最差表现[94] 公司治理与内部管理 - 公司确认有足够的公众持股量，最少占已发行股份的25%[152] - 公司核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司，自2017年11月30日起任职[156] - 公司董事会已设立审核委员会，负责审阅财务报告及内部监控等事项[148] - 公司董事酬金由董事会根据营运业绩、个人表现及市场数据厘定[155] - 公司雇员酬金政策由薪酬委员会根据表现、资格及能力厘定[154] - 公司已安排董事及高级职员责任保险，涵盖董事及高级职员[136] - 公司年内未订立任何与业务管理及行政有关的合约[142] - 公司年内未订立任何董事可透过购买股份或债券获利的安排[137] 环境、社会及管治（ESG） - 公司计划设立环境、社会及管治工作小组，以制定相关政策并改进表现[179] - 公司董事会负责监督环境、社会及管治事宜，包括雇佣、环保、社区参与及产品责任[179] - 公司计划对行业相关的环境、社会及管治风险进行年度审查，以制定行动方案[180] - 公司通过多种渠道与持份者沟通，收集反馈意见以持续改进[188] - 公司委任专业顾问进行重要性评估，识别出三个重大环境及社会议题作为报告重点[190] - 公司推出多项绿色办公室措施，提升能源效益及资源使用效率[175] - 公司鼓励雇员参与社区服务，并推出培训措施加强雇员技能[175] - 公司计划根据环境影响评估制定特定机制筛选投资选择，促进绿色及健康社会[175] - 公司致力于创造重视员工健康、福祉、平等机会及多元化发展的工作环境[200] - 公司实施涵盖从招聘到离职的全面雇员管理制度[200] - 公司提供导师计划、培训、学习及发展机会以支持员工成长[199] - 公司推行平等雇佣机会政策、反歧视及反骚扰政策[199] - 公司注重员工的表现评核及反馈机制[199] 其他 - 公司截至2018年12月31日的年度业绩和财务状况详见综合财务报表第53至118页[117]