公司财务日程安排 - 公司将于2025年8月20日举行董事局会议 [1] - 会议目的为批准刊发截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公布 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 恒基兆業發展有限公司 呈交日期: 2025年8月6日 I. 法定/註冊股本變動 不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00097 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 3,047,327,395 | | 0 | | 3,047,327,395 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | 0 | | | | 本月底結存 | | | 3,047,327,395 | | 0 | | 3,047,327,3 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任何損失承擔任何責任。 承董事局命 公司秘書 廖祥源 謹啟 董事會召開日期 恒基兆業發展有限公司(「本公司」)之董事局(「董事局」)謹此宣佈，本公司將於 二零二五年八月二十日(星期三)舉行董事局會議，藉以批准刊發本公司及其附屬公 司截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績公佈及考慮派發中期股息(如 有)。 香港，二零二五年八月六日 於本公佈日期，董事局成員包括 : (1) 執行董事 : 李家誠 ( 主席兼董事總經理 ) 、李家傑 ( 副主席 ) 、林高演 ( 副主 席 ) 、李寧及陳馥蘭；以及 (2) 獨立非執行董事 : 鄺志強、高秉強、胡經昌、歐肇基及徐閔。 ...

股价表现 - 截至2025年7月29日收盘，*ST中基报收于3.29元，下跌0.6% [1] - 换手率5.62%，成交量43.34万手，成交金额1.46亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流出2169.95万元，占比成交额14.87% [1] - 超大单净流出796.94万元、占成交额5.46% [1] - 大单净流出1373.01万元、占成交额9.41% [1] - 中单净流出1189.33万元、占成交额8.15% [1] - 小单净流入980.62万元、占成交额6.72% [1] 财务表现 - 2025年一季度营业总收入7869.34万元、同比减少34.01% [1] - 归属净利润725.57万元，同比减少221.28% [1] - 扣非净利润788.31万元，同比减少283.60% [1] - 流动比率0.790、速动比率0.148、资产负债率101.54% [1] 公司基本信息 - 公司全称中基健康产业股份有限公司，成立于1994年 [1] - 位于自治区直辖县级行政区划，从事资本市场服务 [1] - 注册资本77128.3579万人民币，实缴资本1200万人民币 [1] - 法定代表人王长江 [1] 公司业务拓展 - 对外投资21家企业 [2] - 参与招投标项目98次 [2] - 拥有商标信息20条，专利信息12条 [2] - 拥有行政许可9个 [2]

股价表现 - 截至2025年5月30日收盘，山金国际报收于19 69元，较上周的20 54元下跌4 14% [1] - 本周最高价为20 9元（5月26日盘中），最低价为19 32元（5月29日盘中） [1] - 当前总市值546 74亿元，在贵金属板块市值排名3/11，两市A股市值排名246/5146 [1] 担保事项 - 全资子公司之间调剂担保额度，将Osino Gold Exploration and Mining(Pty) Ltd 的200000万元担保额度全部调整至Osino Mining Investments Limited，调剂金额占最近一期经审计净资产的15 41% [1][4] - 新增对Sino Gold Tenya（HK） Limited的担保，金额为21562 80万元，担保方式为连带责任保证，期限至被保证债务到期日后两年 [1][4] - 担保后公司及控股子公司担保总余额62962 80万元，占最近一期经审计净资产的4 85%，无逾期或诉讼担保 [1] 公司决议 - 2024年12月19日和2025年1月15日召开董事会及监事会会议，2025年第一次临时股东大会审议通过担保额度预计议案，总额度455400万元，有效期至2025年12月31日 [1]

核心财务表现 - 2024年公司营收136亿元同比增长68% 归母净利润21.7亿元同比增长53% [1] - 2025年第一季度营收43亿元同比增长56%环比增长185% 归母净利润6.9亿元同比增长38%环比增长56% [2] - 矿产金业务2024年毛利率74%同比提升13个百分点 克金销售成本145元/克同比下降18% [1] - 2025年第一季度矿产金毛利率78%同比提升10个百分点 克金销售成本148元/克同比下降5% [2] 黄金业务分析 - 2024年矿产金产量8.04吨同比增长15% 销量8.05吨同比增长10% 售价550元/克同比增长22% [1] - 2025年第一季度矿产金产量1.8吨同比下降11% 销量2吨同比下降11% 售价659元/克同比增长35% [2] - 通过Osino项目收购新增黄金资源量127.2吨 预计投产后带来5吨黄金年产能 [3] - 2024年地质探矿新增黄金资源量12.7吨 [3] 白银业务分析 - 2024年矿产银收入9.9亿元同比增长10% 毛利率52%同比提升3个百分点 [1] - 2024年白银产量196吨同比增长1.6% 销量176吨同比下降9.6% 库存33吨同比增长156% [1] - 2024年白银售价5.6元/克同比增长22% 克银销售成本2.67元/克同比增长14% [1] - 2025年第一季度白银产量22吨同比增长6% 销量23吨同比下降21% 库存维持在30吨以上 [2] - 2025年第一季度白银售价6.3元/克同比增长35% 克银销售成本2.4元/克同比下降16% [2] - 2024年地质探矿新增白银资源量95.7吨 [3] 产能扩张进展 - 青海大柴旦青龙沟金矿扩建项目进入试生产阶段 [3] - 细晶沟采矿项目采矿权审批手续办理中 [3] - 收购云南西部矿业52%股权获得金矿勘探探矿权 [3] - 收购云南省潞西市勐稳地区金及多金属矿勘探探矿权 [3] - 华盛金矿复产工作持续推进中 [3] 资本管理举措 - 董事长提议1-2亿元股份回购计划 资金来源为自有资金及专项贷款 [4] - 回购股份将依法注销减少注册资本 [4] 业绩展望 - 预计2025-2027年归母净利润31.10/42.26/53.65亿元 同比增长43.12%/35.88%/26.96% [5] - 对应EPS分别为1.12/1.52/1.93元/股 [5] - 对应PE分别为18.2X/13.4X/10.6X [5]

市值与资产净值 - 2024年12月31日，恒基兆業地產有限公司市值为1140亿港元，恒基兆业地产集团七间上市公司市值为2530亿港元[14] - 2024年12月31日，股东应占资产净值为10.53亿港元或每股0.35元，2023年为11.73亿港元或每股0.38元[19] 公司盈利与亏损情况 - 集团2024年度股东应占亏损为1.25亿港元，2023年为7200万港元；每股亏损为4.1仙，2023年为2.4仙[19] - 2024年集团综合税后亏损1.16亿港元，2023年为6200万港元；股东应占亏损1.25亿港元，2023年为7200万港元[33] - 2024年股东应占除税后亏损1.25亿港元，2023年为7200万港元[48] - 2024年除税前经营亏损1.09亿港元，2023年为5100万港元[48] - 2020 - 2024年公司盈利（亏损）分别为1.27亿港元、0.34亿港元、0.05亿港元、 - 0.72亿港元、 - 1.25亿港元[57] - 2020 - 2024年每股盈利（亏损）分别为4.2港仙、1.1港仙、0.2港仙、 - 2.4港仙、 - 4.1港仙[57] 股息分配情况 - 因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息（2023年：无）[20] - 因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息（2023年：无）[200] - 2020 - 2022年每股股息均为2.0港仙，2023 - 2024年无股息[57] 香港零售业市场情况 - 2024年香港零售业整体总销货价值较上年度下跌7.3%，百货公司货品销货价值按年下跌13.9%[21] 千色Citistore业务数据 - 千色Citistore现有百货公司5间、实用家品专卖店2间，总租赁面积347,257平方呎[26] - 截至2024年12月31日止年度，千色Citistore总销售款额较去年下跌12%，自营货品销售款额为2.87亿港元，较去年减少10%[26] - 千色Citistore自营货品毛利率为31%[27] - 千色Citistore寄售专柜销售款额为6.98亿港元，较去年减少11%；特许专柜销售款额为3.73亿港元，较去年减少15%[26] - 2024年千色Citistore销售自营货品收入2.87亿港元，2023年为3.19亿港元；毛利9000万港元，2023年为1.07亿港元；毛利率31%，2023年为34%[28] - 2024年千色Citistore寄售及特许专柜佣金总收入3.08亿港元，较2023年下跌12%[28] - 2024年千色Citistore税后亏损2000万港元，2023年税后盈利5800万港元[29] 会员计划整合情况 - 2024年12月，“CU APP”会员忠诚计划与恒基兆业地产有限公司旗下“H • COINS”会员忠诚计划完成整合[22] - 集团旗下百貨公司及網店加盟成为恒基兆业地產有限公司H • COINS会員獎賞平台合作夥伴[71] Unicorn业务数据 - Unicorn现有店铺总租赁面积251,569平方呎[30] - 2024年Unicorn自营货品连同寄售专柜总销售额11.69亿港元，较2023年增加4%[30] - 2024年Unicorn税后亏损9600万港元，2023年税后亏损1.2亿港元[30] 集团财务成本与负债情况 - 2024年租金及相关支出1.16亿港元，2023年为1.13亿港元[48] - 2024年使用权资产相关折旧支出2.58亿港元，2023年为2.34亿港元[49] - 2024年租赁负债相关融资成本3800万港元，2023年为3400万港元[49] - 2024年银行借款融资成本300万港元，2023年为100万港元，且2024年已还清借款[50] - 2024年租赁负债6.66亿港元，2023年为9.24亿港元；现金及银行结余1.24亿港元，2023年为8500万港元[51] - 2024年已签约但未计提固定资产项目资本承担金额400万港元，2023年为600万港元[54] 员工情况 - 2024年全职雇员866名，2023年为962名；兼职雇员100名，2023年为115名[56] - 2024年总员工成本2.57亿港元，2023年为2.77亿港元[56] - 男性员工流失率为45%，女性员工流失率为78%[97] - 30岁以下员工流失率为44%，30至50岁员工流失率为26%，50岁以上员工流失率为35%[97] - 男性和女性员工的受训比例均为89%，普通职员、主任级和经理级员工的受训比例分别为70%、83%和90%[104] - 2024年男性员工总数216人，女性750人；全职866人，兼职100人[112] - 2024年30岁以下员工64人，30至50岁417人，50岁以上485人；经理级83人，主任级27人，普通职员856人[112] - 2024年男性员工流失率45%，女性35%；30岁以下78%，30至50岁44%，50岁以上26%；香港地区37%[112] - 2024年男性雇员平均培训时数为4.0，女性为1.4；2023年男性为3.6，女性为2.2[113] - 2024年男性受培训雇员百分比为83%，女性为90%；2023年男性为74%，女性为67%[113] - 2024年经理级受培训雇员百分比为89%，主任级为70%，普通职员为89%；2023年经理级为86%，主任级为81%，普通职员为66%[113] 可持续发展议题评估 - 公司在2024年开展持份者参与及重要性评估，148位来自六个关键持份者群组的内外部持份者参与问卷[64] - 参与者对21个可持续发展重要议题进行优次排序以确定关键环境、社会及管治议题[64] - 公司识别出环境、雇佣措施、营运方式、社区等领域的可持续发展重要议题[65] 顾客反馈情况 - 报告期内收到65封顾客感谢信，接获178宗有关产品或服务的投诉[68] - 2024年与产品和服务相关的投诉数目为178，2023年为203[113] 网络安全情况 - 集团全面升级了网络安全系统，包括安装新一代防火墙、延伸侦测与回应解决方案及电子邮件安全闸道[75] - 集团提升雇员双重验证系统，并采用强式密码[75] - 集团的客户关系管理平台已通过SOC 2 Type II外部评估及行动应用资安联盟L3认证[75] - 报告期内未有录得任何重大网络安全及资料外洩事件发生[76] 公司服务承诺与投诉处理 - 公司坚守“三优服务承诺”，即优质服务、优质货品、优质生活[67] - 公司建立完善的投诉处理机制，确保顾客投诉妥善处理[68] 公司环保计划与成果 - 公司计划到2030年，每平方呎商铺面积的碳强度较2023年基线减少15%[85] - 公司计划到2050年，在整个零售网络中逐步淘汰塑料袋的使用[88] - 2024年公司范围一及二温室气体排放量为16185吨二氧化碳当量，2023年为16196吨[87] - 2024年公司使用的塑胶购物袋数量为1320千个，2023年为1341千个[87] - 报告期内，公司旗下店铺的购物袋使用量比2023年按年减少1.5%[86] - 公司要求员工将店铺室内温度设定为摄氏25度以节约能源[83] - 公司采购符合机电工程署一级能源效益标签的电器并采用LED灯具降低能耗[83] - 公司旗下千色Citistore参与碳补偿计划抵销车队碳排放[83] - 2024年公司共回收废纸（包括纸箱）156,058公斤[90] - 2024年公司共回收186件电子设备[90] - 2024年公司共收集817公斤利是封并交予绿领行动处理[91] - 公司在千色Citistore、Newmarket和Unicorn等营运点安装高效能用水设备，Unicorn安装流量控制器[93] - 2024年范围一温室气体排放量为7,184吨二氧化碳当量，范围二为9,001吨，一及二排放总量为16,185吨[110] - 2024年纸张（含纸箱）产生和回收量为156,058公斤，厨余为98,858公斤，总废弃物重量为254,916公斤[110] - 2024年柴油能源消耗量为165,752千瓦时，汽油为20,070千瓦时，电力为19,629,755千瓦时，能源总耗量为19,815,577千瓦时[110] - 2024年用水量为82,710立方米，塑胶购物袋使用数量为1,320,427件[110] 公司合规情况 - 报告期内公司在供应链、采购、环保等方面均未有违规事件发生[78][79][80] - 报告期内，公司未确认对空气和温室气体排放、向水和土地的排放以及危险和非危险废物的产生有重大影响的不遵守相关法律法规事件[114] - 公司业务所有用水均来自市政供水，在采购适合用水方面未遇问题[115] - 报告期内，公司未确认对提供安全工作环境和保护雇员免受职业病危害有重大影响的不遵守相关法律法规事件[117] - 2024年公司无童工及强制劳工相关违规记录[118] - 报告期内集团无因安全与健康理由而须回收的产品，回收百分比为0%[120] - 报告期内集团或雇员无因违反反贪污或反竞争法而招致法律行动或罚款的记录[120] - 截至2024年12月31日止年度，公司已遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1《企业管治守则》所载适用守则条文[124] - 公司遵守《公司条例》《上市规则》等规定及相关交易守则[197] 公司治理架构 - 董事局负责管理公司，包括制订企业策略、通过财务报告等[125] - 管理人员团队获授权进行公司日常管理、行政及营运[125] - 董事会现有9位成员，其中执行董事5位，独立非执行董事4位[127] - 董事会致力确保委任最少3名独立非执行董事，且当中最少三分之一成员为独立非执行董事[128] - 接近三分之一人数的董事须于股东周年大会上轮值告退，各董事至少每三年轮值告退一次[133] - 陈馥兰于2024年7月16日获委任为执行董事，徐闵于2025年3月21日起任独立非执行董事[134] - 董事会每年最少开4次会，2024年举行4次会议[135] - 2024年独立非执行董事举行1次会议，主席与独立非执行董事在其他董事未参与情况下举行1次会议[135] - 董事局定期会议通告提前至少14天送交全体董事，其他会议发合理通知，议程及文件提前至少3天送交[136] - 公司拟每两年进行一次董事局绩效评估，下次预计于2026年进行[138] - 本年度公司为董事安排“地缘政治风险对香港及中国内地的影响”等演讲及内部简报[140] - 公司定期为董事提供反贪污及风险管理培训[141] - 2024年各董事均参与持续专业发展，涵盖环境、社会及管治披露等议题[142] - 董事局成立六个委员会，包括执行、审核等委员会[143] - 审核委员会于1998年12月成立，成员为邝志强等四位独立非执行董事[144] - 本年度审核委员会与管理层及核数师举行三次会议[146] - 审核委员会履行财务汇报、核数师、风险管理及内部监控等职责[146][147][148] - 审核委员会主要责任包括审查及监察公司财务汇报程序及风险管理等系统[145] - 薪酬委员会于2005年1月成立，2024年举行1次会议，审议员工薪酬架构、2025年薪酬增幅及高管薪酬等[149] - 董事袍金为每位执行董事/独立非执行董事每年50,000港元，独立非执行董事担任审核委员会成员每年可额外收取200,000港元，薪酬维持不变直至公司另行决定[150] - 提名委员会于2011年12月成立，2024年举行2次会议，履行评估独立董事独立性等多项职务，批准提名陈女士出任执行董事[151][152] - 邝志强出任独立非执行董事超9年，徐女士于2024年获委任，两人均须在即将举行的股东大会上退任，获提名委员会提名膺选连任[153] - 企业管治委员会于2021年12月成立，2024年举行1次会议，制定报告工作计划等，认为股东通讯政策及确保董事局取得独立观点机制合适有效[155][156] - 举报委员会于2022年3月成立，为员工及相关人士建立保密匿名举报系统，处理可能存在的不当行为[157] - 可持续发展委员会于2021年8月成立，本年度举行了一次会议[170] - 集团采纳了新供应商行为守则政策及修订了现有人权及平等就业机会政策[170] - 公司于2024年7月及2025年3月委任两名新女性董事，避免单一性别董事会，符合《上市规则》要求[173] - 董事会成员包括两名女性董事，超《上市规则》最低要求[173] - 2024年12月31日，集团员工（含高层管理人员）女性占比约78%[173] 董事出席情况 - 执行董事李家诚博士、李家杰博士、林高演博士、李宁董事局会议出席次数均为4/4，陈馥兰为2/21[158] - 独立非执行董事邝志强、高秉强教授、胡经昌

财务业绩 - 25Q1实现营收43.21亿元，同比增长55.84% [1] - 25Q1归母净利润6.94亿元，同比增长37.91%，扣非净利润7.04亿元，同比增长40.87% [1] - 矿产金产量1.77吨同比下降10.6%，销量2.03吨同比下降11.0% [1] - 销售成本降至147.87元/克，同比下降5.4% [1] - 25Q1黄金均价672.13元/克，同比上涨37.2% [1] 产量与资源规划 - 公司计划十四五末矿产金产量达12吨，金资源量及储量达240吨 [2] - 2025年1月收购云南西部矿业52.07%股权，获得大岗坝地区金矿勘探探矿权 [2] - 控股子公司收购云南省潞西市勐稳地区金及多金属矿勘探探矿权 [2] - 芒市矿区整合完成后预计推动产量增长 [2] 行业环境 - 黄金价格持续强势并创历史新高 [2] - 关税政策动摇美元循环根基，提升黄金资产配置吸引力 [2] - 全球政治经济不确定性推升避险情绪，强化黄金配置价值 [2] 盈利预测与估值 - 上调2025-2027年EPS至1.19元、1.36元、1.84元，较前值分别上调4.4%、5.4%、12.2% [3] - 基于可比公司25年Wind一致预期PE均值21.45倍，给予目标价25.53元 [3]

文章核心观点 公司2024年年报表现良好，营收和利润大幅增长，矿山金产销量提升、降本增效成果显著，国际化战略取得突破，上调盈利预测并维持“强烈推荐”投资评级 [1][2][3] 公司业绩 - 2024年实现营业收入135.9亿元，同比+67.6%；归母净利润21.7亿元，同比+52.6%；扣非归母净利润22.1亿元，同比+56.9% [1] - 24Q4实现营业收入15.1亿元，同比/环比分别+50%/-72.8%；归母净利润4.5亿元，同比/环比分别+45.7%/-31.7%；扣非归母净利润4.3亿元，同比/环比分别+32.1%/-35.3% [1] 产品产销量 - 2024年矿产金产销量分别为8.04吨和8.05吨，同比+14.7%和+9.7%；矿产银产销量分别为196吨和176吨，同比+1.6%和-9.6%；铅精矿产销量分别为1.3万吨和1.1万吨，同比+34.2%和+16.2%；锌精矿产销量分别为1.71万吨和1.69万吨，同比+3.9%和-5.3% [2] - 黑河洛克、吉林板庙子、青海大柴旦矿产金分别2.21吨、2.32吨、3.51吨，分别同比+2.3%、+28.9%、+15.1% [2] - 公司计划2025年黄金产量不低于8吨，其他金属不低于2024年产量 [2] 成本与利润 - 2024年公司克金成本（合并摊销后）为145元/克，同比-31元/克；单位售价550元/克，同比+100元/克；克金毛利润为404元/克，同比+131元/克 [2] 国际化战略 - 2024年8月公司成功完成Osino100%股权收购，新增127.2吨黄金资源量，预计投产后年产5吨黄金 [3] 投资评级 - 上调盈利预测，预计2025 - 27年归母净利润29/31/43亿元，对应市盈率19/18/12倍，维持“强烈推荐”投资评级 [3]

集团整体财务数据关键指标变化 - 2024年股东应占亏损为1.25亿港元，去年为7200万港元，每股亏损4.1仙，去年为2.4仙[2] - 2024年12月31日，股东应占资产净值为10.53亿港元或每股0.35港元，2023年为11.73亿港元或每股0.38港元[2] - 因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息[3] - 2024年集团股東應佔虧損为1.25亿港元，2023年为7200万港元[17] - 2024年12月31日，集团无银行借贷，有股東貸款1.55亿港元，现金及银行结余净额达1.24亿港元[18] - 2024年收入为15.35亿港元，2023年为15.51亿港元[25] - 2024年12月31日，集团资产净值为10.53亿港元，2023年为11.73亿港元[29] - 2024年股本为6.12亿港元，与2023年持平；储备为4.41亿港元，2023年为5.61亿港元；权益总额为10.53亿港元，2023年为11.73亿港元[30] - 2024年12月31日集团流动负债净值为3.51亿港元，2023年为4.14亿港元[34] - 2024年12月31日《香港财务报告准则》第十六号“租赁”项下确认租赁负债的流动部分为2.49亿港元，2023年为2.55亿港元[34] - 2024年公司收入为15.35亿港元，2023年为15.51亿港元，其中销货收入2024年为11.51亿港元，2023年为11.18亿港元[42] - 2024年代寄售及特许专柜收取的销货收入为13.76亿港元，2023年为15.45亿港元[42] - 2024年其他收益为1200万港元，2023年为1100万港元[44] - 2024年其他收入/费用及其他收益/亏损净额为400万港元，与2023年持平[45] - 2024年除税前亏损已扣除员工成本（不包括董事酬金）2.56亿港元，2023年为2.76亿港元[47] - 2024年所得税回拨为2500万港元，2023年为1400万港元[49] - 2024年公司业务收入为15.35亿港元，除税前经营亏损（扣除租赁负债的融资成本后）为1.5亿港元，2023年分别为15.51亿港元和8100万港元[50] - 2024年公司不派发现金股息，2023年支付上一财政年度末期股息3000万港元[53] - 2024年每股基本及摊薄亏损按公司股东应占亏损1.25亿港元及已发行30.47亿股普通股计算，2023年分别为7200万港元和30.47亿股[54] - 2024年使用权资产账面价值为6.28亿港元，2023年为8.88亿港元[56] - 2024年应收账款及其他应收款为4500万港元，2023年为4800万港元[73] - 2024年应付账款及其他应付款为3.78亿港元，2023年为4.08亿港元[76] - 2024年租赁负债年初为9.24亿港元，年末为6.66亿港元；2023年年初为7.45亿港元，年末为9.24亿港元[79] - 2024年租赁负债融资成本按集团估计递增借贷年利率4.8%厘定及确认[79] - 2024年租赁负债中应付关连公司为2.88亿港元，2023年为4.53亿港元[80] - 2024年列账为非流动负债的向同母系附属公司借款无抵押、免息且无固定还款期，2023年无此项借款[81] - 2024年股东应占除税后亏损为1.25亿港元，2023年为7200万港元[86] - 2024年除税前经营亏损为1.09亿港元，2023年为5100万港元[86] - 2024年租金及相关支出为1.16亿港元，较2023年的1.13亿港元增长2.65%[87] - 2024年使用权资产相关折旧支出为2.58亿港元，较2023年的2.34亿港元增长10.26%[88] - 2024年租赁负债相关融资成本为3800万港元，较2023年的3400万港元增长11.76%[89] - 2024年银行借款融资成本为300万港元，较2023年的100万港元增长200%，且已全部偿还[90] - 2024年租赁负债为6.66亿港元，较2023年的9.24亿港元下降27.92%；现金及银行结余为1.24亿港元，较2023年的8500万港元增长45.88%[91] - 2024年已签约但未计提的固定资产项目资本承担金额为400万港元，较2023年的600万港元下降33.33%[96] - 2024年全职雇员866名，较2023年的962名下降10%；兼职雇员100名，较2023年的115名下降13.04%；总员工成本为2.57亿港元，较2023年的2.77亿港元下降7.22%[98] 香港零售市场数据关键指标变化 - 2024年香港零售业整体总销货价值较去年下跌7.3%，百货公司货品销货价值按年下跌13.9%[5] 千色Citistore业务线数据关键指标变化 - 千色Citistore现有店铺总租赁面积为347,257平方呎[8] - 2024年千色Citistore自营、寄售及特许专柜总销售款额较去年下跌12%，为1.358亿港元[9] - 千色Citistore2024年自营货品销售收入较去年减少10%至2.87亿港元，毛利率为31%[10] - 千色Citistore寄售及特许专柜佣金总收入按年下跌12%至3.08亿港元[12] - 千色Citistore2024年税后亏损为2000万港元，去年有税后盈利5800万港元[13] - 未来五个预算年度千色Citistore每年预算总销售收入平均增长6.1%，毛利率平均增长0.3个百分点[62] - 千色Citistore采用的除税后贴现率为12%，与2023年相同[63] - 董事认为2024年12月31日千色商誉不存在减值损失[64] - 若除税后贴现率上升1%，千色商誉潜在减值损失估计为1900万港元[65] - 若未来五年每年预算总销售收入减少3%，千色商誉潜在减值损失估计为8200万港元[65] - 若未来五年每年预算毛利率减少1.5%，千色商誉潜在减值损失估计为1.83亿港元[65] - 千色商誉分配到千色Citistore百货业务[61] Unicorn业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，Unicorn现有店铺总租赁面积为251,569平方呎[15] - 2024年自營貨品連同寄售專櫃總銷售額较去年增加4%至11.69亿港元[15] - 2024年自營貨品銷售款額为8.64亿港元，较2023年增加8%；寄售專櫃銷售款額为3.05亿港元，较2023年减少5%[15] - 2024年自營貨品銷售收入毛利为2.31亿港元，毛利率为27%[15] - 2024年Unicorn稅後虧損为9600万港元，2023年为1.2亿港元[16] - 未来五个预算年度Unicorn每年预算总销售收入平均增长6.8%，毛利率平均增长0.8个百分点[68] - Unicorn采用的除税后贴现率为12%，与2023年相同[69] - 董事认为2024年12月31日Unicorn商誉不存在减值损失[70] - Unicorn未来五个预算年度每年预算总销售收入减少3%或每年预算毛利率减少1.5%，商譽潜在減值損失分别为5600万港元和1.52亿港元[71] - Unicorn商誉分配到Unicorn经营的超市及百货商店综合业务[67] 财务准则修订相关 - 《香港会计准则》第一号两项修订于2024年1月1日或其后起始的年度报告期间按追溯基准实施生效[36] - 《香港诠释》第五号(经修订)明确定期贷款分类参考借款人在报告期结束日是否有权延迟结算负债[36] - 《香港财务报告准则》第十六号修订澄清售后租回会计处理要求[39] - 公司董事会认为上述修订及诠释对2024年12月31日集团财务状况或该年度财务表现无重大影响[39] - 《香港会计准则》第二十一号“缺乏互换性”之修订于2025年1月1日生效[39] - 《香港财务报告准则》第九号及七号、第十一卷年度改进修订于2026年1月1日生效[41] - 《香港财务报告准则》第十八号于2027年1月1日生效，《香港财务报告准则》第十号及《香港会计准则》第二十八号修订日期待定[41] 公司运营相关 - 千色Citistore和Unicorn资讯科技系统于2024年全面融合，“CU APP”会员忠诚计划与“H•COINS”完成整合[6] - 截至2024年12月31日止年度，集团未有达成有关资产或附属公司的任何重大收购或出售[85] - 公司将于2025年5月29日至6月3日暂停办理股份登记及过户手续[101] - 本年度公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[102] - 截至2024年12月31日止年度，公司遵守《上市规则》附录C1《企业管治守则》，但未区分主席及行政总裁角色[104] 商誉相关 - 2024年和2023年千色商誉均为8.1亿港元，Unicorn商誉为2.62亿港元，总商誉为10.72亿港元[60]