公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司股东应占（未经审核）盈利为3000万港元，较去年同期减少1800万港元或38%[5] - 每股盈利为1.0仙（2020年：1.6仙），董事局宣布派发中期股息每股1仙（2020年：每股1仙）[5] - 公司将在2021年9月7 - 8日暂停办理股份登记及过户手续，9月14日派发中期股息[6] - 2021年6月30日，集团现金及银行结余为3.66亿港元（2020年12月31日：4.15亿港元），减少4900万港元（或12%）[56] - 2021年6月30日，集团无银行借款（2020年12月31日：无），不包括租赁负债的现金及银行结余净额为3.66亿港元（2020年12月31日：4.15亿港元）[56] - 截至2021年6月30日止六个月，集团未确认银行借款融资成本（包括其他借贷成本）（2020年：零）[55] - 集团截至2021年6月30日止六个月股东应占除税后盈利总额为3000万港元（2020年：4800万港元），按期减少1800万港元或38%；调整后2021年为3000万港元，2020年为2800万港元，增加200万港元或7%[52][53] - 截至2021年6月30日止六个月，集团除税前经营盈利（包括银行利息收入，但不包括融资成本）为4900万港元（2020年：7400万港元）[57] - 2020年6月相应期间其他收入400万港元为已收讫保就业补贴摊销金额，2021年该补贴收入未再发生[51] - 2021年6月30日及2020年12月31日，集团非衍生金融工具安排合约方，无重大利率或汇率风险[58] - 2021年6月30日及2020年12月31日，集团无抵押资产[59] - 2021年6月30日，集团已签约但未计提的固定资产项目资本承担为2300万港元，2020年12月31日为1500万港元[60] - 2021年6月30日及2020年12月31日，集团无或然负债[61] - 2021年6月30日，集团全职雇员1112名，2020年12月31日为1118名；兼职雇员108名，2020年12月31日为147名[64] - 截至2021年6月30日止六个月，集团总员工成本为1.37亿港元，2020年为1.31亿港元[64] - 2021年上半年收入8.95亿港元，2020年为7.95亿港元[76] - 2021年上半年经营盈利4900万港元，2020年未提及对比数据[76] - 2021年上半年除税前盈利3500万港元，2020年未提及对比数据[76] - 2021年上半年本公司股东应占本期盈利3000万港元，2020年为4800万港元[76][79] - 2021年上半年本公司股东应占本期全面收益总额3300万港元，2020年为4000万港元[79] - 2021年固定资产为1亿港元，较2020年的1.1亿港元减少0.1亿港元，降幅约9.09%[83] - 2021年使用权资产为4亿港元，较2020年的5.52亿港元减少1.52亿港元，降幅约27.54%[83] - 2021年商誉维持在10.72亿港元[83] - 2021年存货为1.24亿港元，较2020年的1.21亿港元增加0.03亿港元，增幅约2.48%[83] - 2021年现金及银行结余为3.66亿港元，较2020年的4.15亿港元减少0.49亿港元，降幅约11.81%[83] - 2021年应付账款及其他应付款为3.42亿港元，较2020年的3.8亿港元减少0.38亿港元，降幅约10%[83] - 2021年租赁负债为2.17亿港元，较2020年的2.61亿港元减少0.44亿港元，降幅约16.86%[83] - 2021年上半年公司盈利3000万港元，其他全面收益为300万港元，全面收益总额为3300万港元[95] - 2021年营运活动所得现金净额为1.36亿港元，投资活动所用现金净额为1100万港元，融资活动所用现金净额为1.74亿港元[101] - 2021年现金及现金等价物减少净额为4900万港元，年初现金及现金等价物为4.15亿港元，期末为3.66亿港元[101] - 2021年6月30日，集团流动负债净值为3900万港元，2020年12月31日为6200万港元[103] - 2021年6月30日，《香港财务报告准则》第十六号“租赁”项下确认租赁负债的流动部分为2.17亿港元，2020年12月31日为2.61亿港元[103] - 2021年上半年销货收入为6.8亿港元，2020年同期为6.69亿港元[113] - 2021年上半年寄售专柜佣金收入为1.58亿港元，2020年同期为1.49亿港元[113] - 2021年上半年特许专柜佣金收入为5000万港元，2020年同期为5600万港元[113] - 2021年上半年推广收入为400万港元，2020年同期为300万港元[113] - 2021年上半年行政费收入为300万港元，与2020年同期持平[113] - 2021年上半年集团总收入为8.95亿港元，2020年同期为8.8亿港元[113] - 2021年代寄售专柜收取销货收入为5.76亿港元，2020年同期为5.38亿港元[113] - 2021年上半年其他收益为500万港元，2020年同期为600万港元[116] - 2021年上半年其他收入为400万港元，2020年同期为1400万港元，其中2020年政府补贴达1000万港元[117] - 2020年6月，公司附属公司根据“保就业”计划获批补贴共900万港元[118] - 2021年上半年除税前盈利扣除员工成本13700万港元、其他项目63800万港元等，2020年同期分别为13100万港元、63500万港元[120] - 2021年上半年所得税为500万港元，2020年同期为700万港元，香港利得税税率均为16.5%[121] - 2021年上半年每股基本及摊薄盈利按公司股东应占盈利3000万港元、已发行30.47327395亿股普通股计算，2020年同期分别为4800万港元、30.47327395亿股[122] - 2021年报告期结束日后宣派中期股息3000万港元，2020年为3000万港元；2021年本期内支付上一财年末期股息3000万港元，2020年为3000万港元[125][126] - 2021年上半年业务收入为8.95亿港元，2020年同期为8.8亿港元；除税前经营盈利（扣除租赁负债融资成本后）为3300万港元，2020年同期为5300万港元[127] - 2021年上半年使用权资产折旧支出按直线法在一年至九年期间确认[133] - 余下租赁期满时，相关使用权资产账面价值将摊销至零[134] - 2021年6月30日应收贸易账款800万港元，2020年12月31日为1100万港元；按金、预付费用及其他应收账款分别为4300万港元和3700万港元[157] - 2021年6月30日银行定期存款2.59亿港元，银行存款及现金1.07亿港元，现金及银行结余3.66亿港元；2020年12月31日分别为2.8亿港元、1.35亿港元和4.15亿港元[161] - 2021年6月30日应付贸易账款2.63亿港元，合约负债1300万港元，应付费用及其他应付款5800万港元，已收按金800万港元；2020年12月31日分别为2.76亿港元、1400万港元、8100万港元和900万港元[162] - 截至2021年6月30日止六个月，合约负债中900万港元确认为销售收入；截至2020年12月31日止年度为1000万港元[162] - 2021年6月30日集团已签约但未计提的固定资产项目资本承担为2300万港元，2020年12月31日为1500万港元[188] - 2021年6月30日及2020年12月31日集团无或然负债[189] - 2021年上半年与同母系附属公司已支付及应付现金租金为1.13亿港元，2020年为1亿港元[187][192] - 2021年上半年与同母系附属公司清洁费支出为400万港元，2020年为400万港元[192] - 2021年上半年与同母系附属公司管理费收入为100万港元，2020年为100万港元[192] - 2021年上半年与关连公司已支付及应付现金租金为400万港元，2020年为300万港元[194] - 2021年上半年与关连公司应付重置成本为200万港元，2020年为0[194] - 2021年6月30日集团可获得的分项贷款额度为5亿港元，2020年12月31日为10亿港元[195] 香港零售市场数据 - 2021年上半年香港零售业整体总销货价值较去年同期增长达8.4%，超级市场销货价值按年下跌达9.5%[9] 千色Citistore业务线数据关键指标变化 - 2021年6月底，集团设有7间“千色Citistore”或“C生活”店铺[9] - 千色Citistore于2021年6月底总租赁面积为351,975平方呎[10] - 截至2021年6月30日止六个月，千色Citistore自營貨品連同特許及寄售專櫃的总销售款额较去年同期增加5%[12] - 千色Citistore销售自營货品收入增加6%至2亿港元，毛利率下降至32%[13] - 千色Citistore特許及寄售專櫃销售款额增加4%，佣金总收入持平至1.71亿港元[15] - 千色Citistore期内税后盈利贡献较去年同期减少100万港元或3%至3300万港元[16] - 千色Citistore目标2021下半年开设五间「C生活」实用家品专卖店，两间已在7月开业[25] - 千色Citistore截至2021年6月30日止六个月收入3.75亿港元，较去年增加1200万港元或3%，经营盈利4800万港元，较去年减少400万港元[36] - 千色Citistore本公司股东应占除税后盈利3300万港元，较去年减少100万港元[36] - 截至2021年6月30日止六个月，C生活运营业务收入贡献为300万港元，2020年无此项收入[37] - 千色Citistore（包括C生活）2021年上半年使用权资产折旧支出为5700万港元，2020年为6400万港元[41] - 千色Citistore（包括C生活）2021年上半年租赁负债融资成本为900万港元，2020年为1200万港元[41] - 千色Citistore（包括C生活）2021年上半年租金及相关支出、使用权资产折旧支出和租赁负债融资成本总额为9600万港元，2020年为9300万港元，按期增加300万港元（3%）[41] - 若不考虑2020年租金宽减影响，2021年上半年上述三项成本总额较2020年减少900万港元（9%）[41] - 2020年上半年其他收入600万港元，含“保就业”补贴500万港元及其他疫情补贴100万港元，2021年无此项收入[41] - 2021年上半年C生活运营业务除税后盈亏平衡[42] - 2021年6月30日千色商誉8.1亿港元[140] - 千色收购于2014年12月1日完成，产生千色商誉[140] - 截至2022 - 2026年6月30日，千色Citistore预算总销售收入平均增长9.3%[141] - 千色Citistore采用除税后贴现率为11%（2020年12月31日：11%）[145] - 若除税后贴现率上升1%或预算总销售收入减少4%，千色商誉无减值损失[146] - 2021年6月30日千色商誉不存在减值损失[145] UNY业务线数据关键指标变化 - 2021年6月底，集团设有3间“UNY”店铺[9] - UNY旗下三家店铺总租赁面积为208,531平方呎，其中APITA店118,691平方呎，UNY乐富店70,045平方呎，UNY元朗店19,795平方呎[19] - UNY两间附设超级市场之百货公司同店销售较去年同期下跌7%，自营商 品及寄售专柜总销售额较去年同期增加2%，自营货品销售额4.8亿港元不变，寄售专柜销售额1.71亿港元，较去年1.57亿港元增加9%[19] - UNY自营商 品销售毛利1.39亿港元

公司市值与资产 - 2020年12月31日恒基兆業地產有限公司市值1460亿港元，集团六间上市公司市值3750亿港元[9] - 2020年12月31日，股东应占资产净值为13.47亿港元或每股0.44港元[11] - 2020年底集团无银行借贷，现金及银行结余净额4.15亿港元[35] - 2020年12月31日公司现金及银行结余为4.15亿港元，较2019年的3.63亿港元增加[67] - 2020年12月31日公司已签约但尚未计提的固定资产项目资本承担为1500万港元，较2019年的400万港元增加[73] - 2020年固定资产为1.1亿港元，使用权资产为5.52亿港元，商誉10.72亿港元，租赁负债6.74亿港元[79] - 2020年公司资产净值为13.47亿港元，每股资产净值为0.44港元[79] 公司盈利与股息 - 集团2020年度股东应占盈利为1.27亿港元，较上一年度增加6500万港元或105% [11] - 董事局建议派发末期股息每股1仙，连同中期股息，2020年度合共派息每股2仙[12] - 千色Citistore 2020年税后盈利贡献9400万港元，增加24%[25] - UNY 2020年税后盈利3300万港元，2019年税后亏损2200万港元[32] - 2020年千色Citistore及UNY综合税后盈利贡献1.27亿港元，集团股东应占盈利增加105%[34] - 2020年千色Citistore销货收入3.83亿港元，较2019年减少2100万港元，降幅5%[48] - 2020年千色Citistore寄售专柜佣金收入2.34亿港元，较2019年减少2600万港元，降幅10%[48] - 2020年千色Citistore特许专柜佣金收入1.08亿港元，较2019年减少3800万港元，降幅26%[48] - 2020年千色Citistore直接成本7.32亿港元，较2019年减少8500万港元，降幅10%[48] - 2020年千色Citistore经营盈利1.3亿港元，较2019年增加700万港元，增幅6%[48] - 2020年千色Citistore除税前盈利1.07亿港元，较2019年增加1600万港元，增幅18%[48] - 2020年公司股东应占除税后盈利9400万港元，较2019年增加1800万港元，增幅24%[48] - 2020年千色Citistore佣金收入总额减少6400万港元，降幅16%[50] - 截至2020年12月31日止年度，千色Citistore收入按年减少8500万港元或10%[51] - 2020年UNY收入1.097亿港元（2019年：8900万港元），按年增加2070万港元或23%[57] - 2020年UNY直接成本1.002亿港元（2019年：8350万港元），按年增加1670万港元或20%[57] - 2020年UNY经营盈利4800万港元（2019年亏损1400万港元），按年增加6200万港元或443%[57] - 2020年UNY本公司股东应占除税后盈利3300万港元（2019年亏损2200万港元），按年增加5500万港元或250%[57] - 2020年其他收益中管理费收入为300万港元，较2019年增加200万港元；其他收入中“保就业”计划补贴为2200万港元，2019年无此项[61] - 2020年其他费用为300万港元，较2019年的2100万港元大幅减少[62] - 公司2020年股东应占除税后盈利总额为1.27亿港元，较2019年增加6500万港元，增幅105%[65] - 2020年公司除税前经营盈利为1.78亿港元，较2019年的1.16亿港元增加[67] - 2020年公司盈利为1.27亿港元，每股盈利4.2港仙，每股股息2.0港仙[78][79] 零售市场与店铺情况 - 2020年香港零售业整体总销货价值较去年下跌24.3% [14] - 公司设有6间「千色Citistore」百货公司和3间「APITA」或「UNY」附设超市的百货公司或超市[6][14] - 「千色Citistore」6间门店总租赁面积分别为荃湾138,860平方呎、元朗54,809平方呎等[15] - 「千色Citistore」采取防疫措施、缩短营业时间应对疫情[16] - 「千色Citistore」加强「Citi - Fun」会员计划推广，截至2020年底会员人数超35万名[16] - 千色Citistore 2020年自营货品连同特许及寄售专柜总销售款额15.15亿港元，较去年减少14%[20] - 千色Citistore 2020年自营货品销售收入3.83亿港元，减少5%，毛利率降至31%[21] - 千色Citistore 2020年特许及寄售专柜佣金总收入3.42亿港元，减少16%[23] - UNY 2020年在元朗开设全新日式超级市场，太古城门店进行小型翻新[27] - UNY 2020年自营货品连同寄售专柜总销售额13.47亿港元，较去年增加19%[29] - 千色Citistore马鞍山店2020年举办狗只领养活动，收到逾160份领养申请[20] - 2020年千色Citistore店铺营业时间总共缩短3123.5小时[50] - 集团拟于2021年内关闭千色Citistore大角咀门店，并物色新地点开设实用家品专卖店[36] - 千色Citistore2020年使用权资产折旧支出1.29亿港元（2019年：1.4亿港元），租赁负债融资成本2300万港元（2019年：3200万港元）[51] - 千色Citistore2020年租金及相关支出等总额1.86亿港元（2019年：2.26亿港元），按年减少4000万港元[52] - 千色Citistore获香港特区政府“保就业”计划补贴3200万港元[53] - 集团2020年对千色商誉为8.1亿港元进行减值评估，认为不存在减值损失[54] - UNY于2020年6月在香港新界元朗开设一家新超市[57] - 截至2020年12月31日年度租金及相关支出总额为1.52亿港元，较2019年减少500万港元[60] 可持续发展与社会责任 - 可持续发展报告按港交所规定编制，范围涵盖百货公司及超市业务[82][83] - 公司委任独立顾问分三阶段进行持份者参与及重要性评估[84] - 公司有稳健可持续发展管治架构，董事局提供策略指引[91] - 疫情期间公司采取体温检测、佩戴口罩等措施保障安全[93][94][95] - 公司加强疫情期间清洁消毒，增加高接触区域清洁频率[97] - 公司为员工提供防疫培训和资料册，减少员工用餐接触[97] - 千色Citistore坚守“三优服务承诺”，营造舒适购物环境[99] - 2020年千色Citistore共收到44宗顾客对商品及服务的投诉，所有个案均已妥善解决[102] - 公司在六间千色Citistore分店实施神秘顾客计划，报告期内收到14封顾客感谢信[103] - 报告期内公司在环境方面并无违反法规的个案[110] - 公司探讨通过技术升级和能源优化提升营运效能，在分店及办公室实施多项节能措施[119] - 公司密切监察所有店铺室内温度，使其维持在25˚C至26˚C的舒适范围[119] - 公司参与2020年“地球一小时”活动，关闭外墙悬挂的所有饰灯及展示橱窗的电源一小时[119] - 2020年千色Citistore购物袋总使用量下降5.7%，交易数量下跌10.5%，每次交易的购物袋使用比例上升[126] - 2020年公司共回收386,244公斤纸箱、90件电子设备，收集620公斤利是封[131] - 2020年社区投资捐款额超250,100港元[162] - 千色Citistore“给毛孩找一个家”活动收到168份动物领养申请[163] 员工情况 - 2020年12月31日公司有全职雇员1118名，较2019年的934名增加；兼职雇员147名，较2019年的254名减少[75] - 截至2020年12月31日年度总员工成本为2.7亿港元，较2019年的2.5亿港元增加[75] - 公司全体员工按性别及雇佣类型划分，全职男性225人、全职女性108人、兼职男性893人、兼职女性39人[140][141] - 公司全体员工年龄分布为<30岁638人、30 - 50岁167人、>50岁460人[142][143] - 公司员工职级分布为普通职员1014人、中级经理51人、高级经理200人[144][145] - 公司按性别和年龄划分的员工流失率情况，男性<30岁、30 - 50岁、>50岁及女性对应年龄段有相应比例[146] - 公司每位受训员工的平均培训时数为2.9小时[152] - 公司2020年与香港劳工处职业安全及健康小组合作开展两次百货公司安全巡查，未发现违规情况[149] - 公司在招聘和雇佣常规、反歧视以及其他福利方面，2020年无违反相关法规个案[135] - 公司在提供安全工作环境及保护员工免受职业伤害方面，2020年无违反相关法规个案[150] - 2020年千色Citistore男性员工102人，女性员工549人[166] - 2020年千色Citistore全职员工578人，兼职员工73人[166] - 2020年千色Citistore男性员工流失率22.6%，女性员工流失率14.0%[166] - 2020年千色Citistore<30岁员工流失率31.2%，30 - 50岁员工流失率15.1%，>50岁员工流失率11.9%[166] - 2020年千色Citistore因工伤损失工作日数为136.5日，APITA及UNY为600日；2019年千色Citistore为20日，APITA及UNY为725日[169] - 2020年千色Citistore男性受训员工百分比为30.9%，女性为96.5%；2019年男性为34.0%，女性为75.0%[169] - 2020年千色Citistore普通职员受训员工百分比为99.0%，中级经理为52.6%，高级经理为55.6%；2019年普通职员为67.5%，中级经理为67.8%，高级经理为77.5%[169] - 2020年千色Citistore男性雇员完成受训平均时数为3.2小时，女性为2.0小时；2019年男性为6.4小时，女性为5.3小时[169] - 2020年千色Citistore普通职员完成受训平均时数为1.6小时，中级经理为4.0小时，高级经理为5.9小时；2019年普通职员为4.0小时，中级经理为9.3小时，高级经理为6.9小时[169] - 2020年千色Citistore接获关于产品及服务的投诉数目为44，APITA及UNY为97；2019年千色Citistore为68，APITA及UNY无相关记录[169] 企业管治 - 截至2020年12月31日止年度，公司已遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四《企业管治守则》所载之适用守则条文，但未根据第A.2.1条区分主席及行政总裁角色[177] - 公司认为李家诚先生担任主席及董事总经理双重角色符合公司最佳利益，且权力未过分集中，目前安排受限适当制衡[177] - 2020年公司谨守《雇佣条例》，并无童工及强制劳工相关违规记录[173] - 董事局负责公司管理，包括制定业务策略、公布业绩等，日常管理由管理人员团队负责[178] - 董事局现有8位成员，包括4位执行董事和4位独立非执行董事[183] - 所有独立非执行董事任期不多于三年，董事须在股东周年大会上轮值告退及可膺选连任[185] - 截至2020年12月31日，董事局符合《上市规则》规定，委任最少3名独立非执行董事且至少三分之一成员为独立非执行董事[185] - 提名委员会考虑新董事任命并向董事局提交建议，新委任董事须在即将举行的股东周年大会上重选[186] - 接近三分之一董事须在股东周年大会上轮值告退，董事局确保各董事至少每三年轮值告退一次[186] - 董事局每年最少开4次会，2020年举行4次会议批准业绩公布等事宜[190] - 2020年独立非执行董事举行1次会议，主席与独立非执行董事在其他董事未参与情况下举行1次会议[190] - 董事局定期会议通告提前至少14天送交董事，会议前至少3天送交议程及相关文件[191] - 公司秘书负责记录和保存董事局及委员会会议纪录，初稿供董事传阅，定稿可供查阅并送副本给董事[191] - 公司安排董事及要员责任保险，会对董事适当履职引起的索偿进行补偿（重大疏忽或故意不当行为除外）[193] - 2020年公司为董事安排5G发展演讲，提供最新法例及规则简报，鼓励董事参加外界讲座和研讨会[195] - 2020年全体董事参与持续专业发展，包括出席研讨会、讲座，阅读最新法例及规则等资料[195] - 董事会成立执行、审核、薪酬、提名四个委员会监督公司事务特定范畴，委员会可寻求独立专业意见，费用由公司承担[198] - 审核委员会1998年12月成立，成员均为独立非执行董事，主席和欧

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司股东应占（未经审核）盈利为4800万港元，较去年同期增加2700万港元或129%[4] - 每股盈利为1.6仙（2019年：0.7仙），董事局宣布派发中期股息每股1仙（2019年：2仙）[4] - 集团期内股东应占盈利4800万港元，较去年同期增2700万港元或129%[26] - 2020年公司股东应占本期盈利4800万港元，2019年为2100万港元[34][38] - 2020年公司股东应占本期全面收益总额4000万港元，2019年为2100万港元[39] - 2020年6月30日非流动资产为19.53亿港元，2019年12月31日为20.1亿港元[43] - 2020年6月30日流动资产为5.25亿港元，2019年12月31日为5.36亿港元[43] - 2020年6月30日流动负债为6.31亿港元，2019年12月31日为6.26亿港元[43] - 2020年6月30日流动负债净值为 -1.06亿港元，2019年12月31日为 -0.9亿港元[43] - 2020年6月30日总资产减流动负债为18.47亿港元，2019年12月31日为19.2亿港元[43] - 2020年6月30日非流动负债为5.49亿港元，2019年12月31日为6.32亿港元[43] - 2020年6月30日资产净值为12.98亿港元，2019年12月31日为12.88亿港元[43] - 截至2020年6月30日止六个月本期全面收益总额为4000万港元，2019年同期为2100万港元[47][49] - 截至2020年6月30日止六个月营运活动所得现金净额为1.53亿港元，2019年同期为1.07亿港元[53] - 截至2020年6月30日止六个月现金及现金等价物增加净额为600万港元，2019年同期减少6900万港元[53] - 2020年6月30日集团流动负债净值为1.06亿港元，2019年12月31日为9000万港元[57] - 2020年6月30日《香港财务报告准则》第十六号下确认租赁负债的流动部分为2.43亿港元，2019年12月31日为2.22亿港元[57] - 截至2020年6月30日止六个月，集团在损益中确认1200万港元以反映租金宽减产生的租赁付款额变化[64] - 2020年销货收入6.69亿港元，2019年为6.73亿港元[68] - 2020年寄售专柜佣金收入1.49亿港元，2019年为1.71亿港元[68] - 2020年特许专柜佣金收入5600万港元，2019年为7500万港元[68] - 2020年代寄售专柜收取销货收入5.38亿港元，2019年为6.22亿港元[68] - 2020年代特许专柜收取销货收入1.79亿港元，2019年为2.57亿港元[68] - 2020年其他收益中赞助费为100万港元，天线网站租金收入为200万港元，杂项收入为300万港元[71] - 2019年其他收益中赞助费为100万港元，天线网站租金收入为200万港元，杂项收入为200万港元[71] - 2020年上半年其他收入（费用）净额为1400万港元，2019年同期为 -1600万港元[72] - 2020年上半年已确认政府补贴金额中，两家附属公司获“保就业”计划补贴共900万港元[73] - 2020年上半年除税前盈利扣除员工成本等多项费用，如薪酬等12500万港元，2019年为12100万港元[75] - 2020年上半年所得税本期税项香港为700万港元，2019年为900万港元[76] - 2020年每股基本及摊薄盈利按公司股东应占盈利4800万港元计算，2019年为2100万港元[77] - 2020年报告期结束日后宣派中期股息3000万港元，2019年为6100万港元[80] - 2020年上半年前述业务收入为8.8亿港元，2019年为9.26亿港元，除税前经营盈利为5300万港元，2019年为2000万港元[82] - 2020年6月30日使用权资产账面净值为6.47亿港元，2019年12月31日为6.99亿港元[85] - 2020年6月30日商誉总计10.72亿港元，与2019年12月31日持平[90] - 2020年6月30日应收贸易账款为700万港元（2019年12月31日为1200万港元），按金、预付费用及其他应收账款为5000万港元（2019年12月31日为5100万港元）[100] - 2020年6月30日各种按金为2700万港元（2019年12月31日为2500万港元），预期一年后收回[100] - 2020年6月30日现金及银行结余为3.49亿港元，2019年12月31日为3.63亿港元[105] - 2020年6月30日应付贸易账款为2.63亿港元，2019年12月31日为2.81亿港元[106] - 截至2020年6月30日止六个月，合约负债中800万港元确认为销售收入收益，2019年为900万港元[106] - 2020年6月30日租赁负债为7.68亿港元，2019年12月31日为8.3亿港元[113] - 2020年6月30日资本承担为200万港元，2019年12月31日为400万港元[116] - 2020年与同母系附属公司已支付及应付现金租金为1亿港元，2019年为1.15亿港元[118] - 2020年与同母系附属公司清洁费支出为400万港元，与2019年持平[118] - 2020年与同母系附属公司管理费收入为100万港元，2019年无此项收入[118] - 2020年与关连公司已支付及应付现金租金为300万港元，2019年为500万港元[121] - 2020年6月30日中介控股公司提供企业担保最高贷款额度为10亿港元，与2019年持平[122] - 截至2020年6月30日止六个月，集团无重大资产或附属公司收购或出售[126] - 2020年上半年集团股东应占除税后盈利总额4800万港元，较2019年增加2700万港元，增幅129%[141] - 2020年上半年集团未确认任何银行借款融资成本（2019年：35,179港元），2019年银行借款实际利息年利率约为2.83%[143] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余为3.49亿港元，2019年12月31日为3.63亿港元[144] - 截至2020年6月30日止六个月，集团除税前经营盈利为7400万港元，2019年为4600万港元[145] - 2020年6月30日，集团已签约但尚未计提有关固定资产项目的资本承担为200万港元，2019年12月31日为400万港元[148] - 2020年6月30日，集团全职雇员有1062名，2019年12月31日为934名；兼职雇员有200名，2019年12月31日为254名[152] - 截至2020年6月30日止六个月，集团总员工成本为1.31亿港元，2019年为1.27亿港元[152] - 2020年6月30日及2019年12月31日，集团无银行借款[144] - 2020年6月30日及2019年12月31日，集团无重大利率或汇率风险[146] - 2020年6月30日及2019年12月31日，集团无或然负债[149] - 2020年6月30日，集团无利息偿付比率，2019年为1308倍[145] “千色Citistore”业务线数据关键指标变化 - “千色Citistore”在香港运营6间百货公司，总租赁面积388,365平方呎[9] - “千色Citistore”截至2020年6月30日止六个月内，总销售款额较去年同期减少17%，自营货品销售款额减少10%，特许及寄售专柜销售款额减少20%[13] - “千色Citistore”自营货品销售收入较去年同期减少10%至1.89亿港元，毛利率稳定为33%[14] - “千色Citistore”特许及寄售专柜佣金总收入较去年同期减少17%至1.71亿港元[16] - “千色Citistore”税后盈利贡献较去年同期增加100万港元或3%至3400万港元[19] - 千色Citistore销货收入1.89亿港元，较2019年减少0.2亿港元，降幅10%[128] - 千色Citistore寄售专柜佣金收入1.15亿港元，较2019年减少0.16亿港元，降幅12%[128] - 千色Citistore特许专柜佣金收入0.56亿港元，较2019年减少0.19亿港元，降幅25%[128] - 千色Citistore推广收入0.03亿港元，较2019年减少0.01亿港元，降幅25%[128] - 千色Citistore直接成本2.88亿港元，较2019年减少0.4亿港元，降幅12%[128] - 千色Citistore经营盈利0.52亿港元，较2019年减少0.05亿港元，降幅9%[128] - 千色Citistore本公司股东应占除税后盈利0.34亿港元，较2019年增加0.01亿港元，增幅3%[128] - 2020年2月10日至6月30日，千色Citistore店铺营业时间共缩短1465小时[131] - 集团2020年6月30日确认千色商誉8.1亿港元，不存在减值损失[133] “UNY香港”业务线数据关键指标变化 - “UNY香港”于2020年6月在元朗开设一间全新日式超级市场[20] - “UNY香港”经营三店，总租赁面积208,531平方呎，乐富店自2019年6月由112,464平方呎缩至70,045平方呎[21] - 截至2020年6月30日止六个月，“UNY香港”自营货品及寄售专柜总销售额6.37亿港元，较去年同期减1%，自营货品销售4.8亿港元增3%，寄售专柜销售1.57亿港元减13%[22] - 2020年自营货品销售毛利1.41亿港元，毛利率29%，与2019年持平[24] - 2020年寄售专柜销售款额1.57亿港元，佣金及行政费收入3700万港元，较2019年分别减少13%和14%[25] - “UNY香港”期内税后盈利1200万港元，含政府补贴400万港元，去年同期亏损1700万港元[26] - 2020年上半年UNY香港在香港新界元朗开设一家新超市并于6月营业[135] - 2020年上半年销货收入4.8亿港元，较2019年增加1600万港元，增幅3%[135] - 2020年上半年寄售专柜佣金收入3400万港元，较2019年减少600万港元，降幅15%[135] - 2020年上半年直接成本5.17亿港元，较2019年增加1000万港元，增幅2%[135] - 2020年上半年其他收益300万港元，较2019年增加200万港元，增幅200%[135] - 2020年上半年除税前盈利1300万港元，较2019年增加3300万港元，增幅165%[135] - 2020年上半年本公司股东应占除税后盈利1200万港元，较2019年增加2900万港元，增幅171%[135] - 集团于2020年6月30日确认UNY香港商誉2.62亿港元，经评估不存在减值损失[140] - 2020年6月30日，UNY香港持有一项已抵押银行存款101,562港元，2019年12月31日相同[147] 香港零售业市场数据 - 2020年上半年香港零售业整体总销货价值较去年同期下跌33.3%[8] 股东权益数据 - 截至2020年6月30日，李家杰、李家诚、李宁在恒基兆业发展有限公司普通股好仓权益总数均为2,110,868,943股，百分比权益均为69.27%[165] - 截至2020年6月30日，李家杰、李家诚、李宁在恒基兆业地产有限公司普通股好仓权益总数均为3,509,782,778股，百分比权益均为72.50%[165] - 截至2020年6月30日，李家杰、李家诚、李宁在恒基兆业有限公司普通股A股好仓权益总数均为8,190股，百分比权益均为100.00%[168] - 截至2020年6月30日，

集团财务业绩 - 2019年集团股东应占盈利为6200万港元，较去年减少3500万港元或36%，每股盈利为2.0仙[11] - 2019年12月31日，股东应占资产净值为12.88亿港元或每股0.42港元[11] - 集团本年度股东应占盈利减少36%至6200万港元[37] - 集团2019年股东应占除税后盈利总额6200万港元，按年减少3500万港元或36%[68] - 2019年每股盈利为2.0港元，2018年为3.2港元；2019年每股股息为3.0港元，2018年为4.0港元[80] - 2019年每股资产净值为0.42港元，2018年为0.46港元[80] 股息派发 - 董事局建议派发末期股息每股1仙，连同中期股息，2019年度共派股息每股3仙[12] 零售市场环境 - 2019年香港零售業整體總銷貨價值按年下跌11.1%[15] 千色Citistore店铺情况 - 千色Citistore五间位于新界，一间位于九龙大角咀，总租赁面积388,365平方呎[16] - 千色Citistore 2019年4月在尖沙咀开设期间限定店，举办宠物相关活动[18] - 千色Citistore与供应商合作，荃湾店引入自家品牌时装概念店[18] - 零售业务包括6间「千色Citistore」综合百货商店及2间附设超市的综合百货商店[43] 千色Citistore经营数据 - 截至2019年12月底，千色Citistore「Citi - Fun」积分奖赏计划会员超30.8万名[21] - 2019年千色Citistore总销售款额较去年减少8%，自营货品销售款额降7%，特许及寄售专柜销售款额降9%[21] - “千色Citistore”自营货品销售收入减少7%至4.04亿港元，毛利率降至33%[22][23] - “千色Citistore”特许及寄售专柜佣金总收入减少7%至4.06亿港元[26] - “千色Citistore”税后盈利贡献减少15%至7600万港元[27] - 2019年千色Citistore销货收入4.04亿港元，较2018年减少2900万港元（-7%）[54] - 2019年千色Citistore直接成本8.17亿港元，较2018年减少6000万港元（-7%）[54] - 2019年千色Citistore经营盈利1.23亿港元，较2018年增加1600万港元（+15%）[54] - 2019年千色Citistore除税前盈利9100万港元，较2018年减少1600万港元（-15%）[54] - 2019年公司股东应占除税后盈利7600万港元，较2018年减少1300万港元（-15%）[54] - 2019年千色Citistore温室气体总排放量为5,233.7吨二氧化碳当量，能源总耗量为7,611.8千个千瓦 时，塑胶购物袋总耗量为646,949个[161] - 2019年千色Citistore男性员工110人，女性员工614人；全职员工552人，兼职员工172人[161] - 2019年千色Citistore男性员工流失率为20.9%，女性员工流失率为19.2%[161] - 千色Citistore因工作关系死亡人数为0，比率为0%；因工伤损失工作日数为20日[164] - 千色Citistore男性受训员工百分比为34.0%，女性为75.0%；普通职员为67.5%，中级经理为67.8%，高级经理为77.5%[164] - 千色Citistore男性员工受训平均时数为6.4小时，女性为5.3小时；普通职员为4.0小时，中级经理为9.3小时，高级经理为6.9小时[164] 恒基兆業地產市值 - 恒基兆業地產有限公司2019年12月31日市值为1850亿港元，集团六间上市公司市值为4740亿港元[6] UNY香港经营数据 - “UNY香港”自营货品及寄售专柜总销售款额减少18%至11.29亿港元[31] - “UNY香港”自营货品销售款额减少16%至8.16亿港元，毛利率30% [31][32] - “UNY香港”寄售专柜销售款额减少24%至3.13亿港元，佣金及行政费收入7400万港元[35] - “UNY香港”本年度税后亏损2200万港元[37] - 2019年销货收入8.16亿港元，较2018年增加2.51亿港元或44%[61] - 2019年寄售专柜佣金收入6900万港元，较2018年增加1900万港元或38%[61] - 2019年直接成本8.9亿港元，较2018年增加2.71亿港元或44%[61] - 2019年经营亏损1400万港元，2018年盈利500万港元，同比下降380%[61] - 2019年除税前亏损2600万港元，2018年盈利500万港元，同比下降620%[61] - 2019年公司股东应占除税后亏损2200万港元，2018年盈利400万港元，同比下降650%[61] - UNY香港2019年收入按年增加2.71亿港元或44%，但全年收入按年减少1.78亿港元或17%[63] - UNY香港2019年使用权资产折旧支出7600万港元，租赁负债融资成本1200万港元[63] - 2019年租金及相关支出等总额按年增加4800万港元[64] - 2019年其他费用2100万港元，主要为PIAGO店铺租金支出[65] - UNY香港商誉2.62亿港元，2019年末不存在减值损失[66] - 2019年12月31日，UNY香港持有的已抵押银行存款为101,562港元，2018年为101,158港元[75] 集团综合盈利 - 集团来自“千色Citistore”及“UNY香港”综合税后盈利贡献为5400万港元[37] 集团资金状况 - 集团2019年底无银行借贷，现金及银行结余净额3.63亿港元[38] - 集团2019年银行借款融资成本64,910港元，低于2018年的434,965港元[69] - 2019年末集团无银行借款，现金及银行结余3.63亿港元[70] 公司收购情况 - 2014年12月公司完成收购「千色Citistore」业务，2018年5月收购生活创库有限公司扩大店铺覆盖率[42] 财务准则影响 - 因采用《香港财务报告准则》第十六号，2019年1月1日除税后综合保留盈利累计减少5000万港元[50] - 2019年1月1日综合财务状况表中使用权资产及租赁负债分别为8.27亿港元及9.66亿港元[50] - 2019年度综合损益表中使用权资产折旧支出及租赁负债融资成本分别为2.16亿港元及4400万港元[50] 公司收入变动原因 - 公司收入按年减少6000万港元或7%，主要因天气、外围因素和社会运动影响[56] 租赁相关费用 - 截至2019年12月31日止年度，使用权资产折旧支出共1.4亿港元，租赁负债融资成本3200万港元[56] - 2019年租金及相关支出等按年减少2000万港元，因社会运动获租金宽减及收入减少[57] 商誉情况 - 2014年收购千色Citistore产生的商誉8.1亿港元，2019年末无减值损失[58] 集团经营盈利及比率 - 集团2019年除税前经营盈利1.16亿港元，利息偿付比率1787倍[71] 集团风险情况 - 2019年和2018年末集团无重大利率或汇率风险[73] 集团资本承担 - 2019年12月31日，集团已签约但未计提的租赁物业装修项目资本承担为400万港元，2018年为300万港元[76] 集团员工情况 - 2019年12月31日，集团有全职雇员934名，2018年为1017名；兼职雇员254名，2018年为271名[78] - 截至2019年12月31日止年度总员工成本为2.5亿港元，2018年为2.18亿港元[78] - 公司员工按雇佣类型及性别划分，全职男性46人、女性761人，兼职男性173人、女性208人[130][131][132] - 公司全体员工年龄分布为<30岁576人、30 - 50岁134人、>50岁478人[133][134] - 公司员工职级分布为普通职员981人、中级经理49人、高级经理158人[135][136] - 公司按性别和年龄划分的员工流失率，<30岁男性30%、女性25%，30 - 50岁男性20%、女性15%，>50岁男性10%、女性5%[137][138] 公司固定资产及使用权资产 - 2019年固定资产为1.18亿港元，2018年为9200万港元；使用权资产为6.99亿港元，2018年为0[80] 集团抵押及或然负债情况 - 2019年及2018年12月31日，集团概无抵押资产予其他各方，也无任何或然负债[75][77] 环境、社会及管治报告 - 公司的环境、社会及管治报告按港交所规定编撰，涵盖百货公司业务[85] 公司经营理念与服务 - 公司秉持“顾客至上”理念，千色Citistore坚守“三优服务承诺”[92] - 报告期内公司共接获68宗顾客书面投诉，所有个案均已妥善解决[98] - 报告期内公司收到17封顾客感谢信[100] - 报告期内公司在产品健康和安全、广告、标签及隐私事项方面无违规个案[102] - 报告期内公司在环境方面无违规个案[107] - 公司在六间千色Citistore分店实施神秘顾客计划[99] 公司环保举措 - 公司将乐富UNY的传统照明装置改为LED照明，计划为APITA安装LED照明[112] - 公司参与2019年“地球一小时”活动，关闭外墙霓虹灯及展示橱窗电源一小时[112] - 2015年千色Citistore成为支持塑胶购物袋收费合作平台的零售商之一[116] - 公司密切监察店铺室内温度，维持在25˚C至26˚C的高效舒适范围[112] - 公司专责员工会在适当时候手动关闭风机盘管机组以减少能源消耗[112] - 2015 - 2019年千色Citistore温室气体排放量从760,000吨二氧化碳当量降至620,000吨二氧化碳当量[118] - 2019年公司共收集639公斤利是封并转交绿领行动处理[122] - 2019年公司合共回收318,332件物品及62件电子设备[123] 公司员工福利与培训 - 公司为员工提供员工折扣购物计划及有薪假期等福利[127] - 公司为全职工提供全面医疗保险[140] - 2019年安排千色Citistore员工参加“黑暗中对话工作坊”[145] - 每位受训员工平均培训时数为10.5小时[146] - 千色Citistore受训员工按性别和职级划分的百分比均为90%[148] 公司社会责任 - 报告期内公司捐款总额为港币228,945元，其中向绿色力量捐赠168,945元，向绿领行动捐赠60,000元[153][154] - 绿领行动利是封回收重用大行動收集及转赠639公斤利是封作循环再用[154] - 公司管理资讯系统团队为家园便利店提供40小时义工服务[154] - 向教堂、学校及救世军等捐赠逾5,000件衣物、家居用品及配件[154] - 2019年荃湾及元朗千色Citistore分店分别安排三次参观活动，还与圣安娜中英文幼稚园合作在APITA为K3学童举办分店实地参观[158] 公司环境数据报告位置 - 公司温室气体总排放量及密度相关内容在报告23、31页[165] - 公司所产生无害废弃物总量及密度相关内容在报告31页[165] - 公司按类型划分的直接及/或间接能源总耗量及密度相关内容在报告31页[165] - 公司制成品所用包装材料的总量相关内容在报告31页[165] 公司治理结构 - 公司已遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四《企业管治守则》所载之适用守则条文，但未根据第A.2.1条区分主席及行政总裁角色[171] - 董事局负责公司管理，包括制订业务策略、通过业绩公布等，细节交由执行委员会负责[172] - 管理人员团队获授权进行公司日常管理、行政及营运，董事局向其发出权力及汇报指引[172] - 董事局现有九位成员，包括三位独立非执行董事[178] - 所有独立非执行董事任期不多于三年，董事须在股东周年大会上轮值告退及可膺选连任[180] - 截至2019年12月31日，董事局符合《上市规则》规定，委任最少三名独立非执行董事且至少三分之一成员为独立非执行董事[180] - 董事局每年不少于四次开会，2019年举行四次会议，独立非执行董事举行一次会议，主席与独立非执行董事举行一次会议[184] - 董事局定期会议通告提前至少十四天送交全体董事，全体董事开会前至少三天获送交议程及相关文件[185] - 公司秘书负责记录及保存所有董事局会议及委员会会议的会议纪录[185] - 若董事有重大利益冲突，公司开会讨论事项，涉事董事放弃表决且不计入法定人数[186] - 公司安排了董事及要员责任保险，会对董事适当履职引起的索偿作出补偿[187] - 2019年公司安排讲者为董事举办业务发展和技术讲座及演讲，还提供最新法规及规则简报[189]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司股东应占（未经审核）盈利为2100万港元，较去年同期减少2700万港元或56%，每股盈利为0.7仙（2018年：1.6仙）[5] - 2019年上半年公司股东应占本期盈利2100万港元，2018年同期为4800万港元[32] - 集团百货业务税后盈利贡献1600万港元，股东应占盈利2100万港元，较去年同期减少2700万港元或56%[20] - 2019年6月30日，集团现金及银行结余3.98亿港元，扣除银行借贷后净现金3.88亿港元[21] - 2018年12月31日，集团现金及银行结余4.65亿港元，无银行借贷，净现金4.65亿港元[21] - 2019年6月30日固定资产7200万港元，2018年为9200万港元[36] - 2019年6月30日使用权资产7.36亿港元，2018年无此项[36] - 2019年6月30日现金及银行结余3.98亿港元，2018年为4.65亿港元[36] - 2019年6月30日资产净值13.11亿港元，2018年为14.01亿港元[36] - 2018年12月31日权益总额为14.01亿港元，股本6.12亿港元，资本储备1000万港元，公允价值储备 - 400万港元，保留盈利7.83亿港元[47] - 因采纳《香港财务报告准则》第十六号，2019年权益总额变动 - 5000万港元，保留盈利变动 - 5000万港元[47] - 2019年1月1日权益总额重列为13.51亿港元，保留盈利重列为7.33亿港元[47] - 截至2019年6月30日止六个月全面收益总额为2100万港元，保留盈利变动2100万港元[47] - 2019年批准及支付上一财政年度股息6100万港元，保留盈利变动 - 6100万港元[47] - 2019年6月30日权益总额为13.11亿港元，保留盈利为6.93亿港元[47] - 2019年营运活动所得现金净额为1.07亿港元[52] - 2019年投资活动所用现金净额为 - 100万港元[52] - 2019年融资活动所用现金净额为 - 1.75亿港元[52] - 2019年6月30日现金及现金等价物为3.78亿港元，较年初减少6900万港元[52] - 公司对2019年1月1日除税后保留盈利确认追溯调整，累计减少5000万港元[64] - 2019年上半年销货收入6.73亿港元，2018年同期为2.94亿港元[72] - 2019年上半年寄售专柜佣金收入1.71亿港元，2018年同期为1.49亿港元[72] - 2019年上半年特许专柜佣金收入7500万港元，2018年同期为7700万港元[72] - 2019年上半年推广收入400万港元，2018年同期为400万港元[72] - 2019年上半年管理费收入300万港元，2018年同期无此项收入[72] - 2019年上半年其他收益500万港元，2018年同期为500万港元[73] - 2019年上半年百货业务收入为9.26亿港元，2018年同期为5.24亿港元；除税前经营盈利为2000万港元，2018年同期为5500万港元[83] - 2019年上半年员工成本（薪酬、工资及其他福利）为1.21亿港元，2018年同期为8400万港元；界定供款退休计划之供款为600万港元，2018年同期为400万港元[76] - 2019年上半年销售存货成本为4.7亿港元，2018年同期为1.96亿港元[76] - 2019年上半年香港利得税本期拨备为900万港元，2018年同期为1000万港元；递延税项（源自及发回暂时性差异）为 - 600万港元，2018年同期为 - 100万港元[77] - 2019年上半年每股基本及摊薄盈利按公司股东应占本期盈利2100万港元计算，2018年同期为4800万港元；期内已发行普通股均为30.47327395亿股[80] - 2019年报告期结束日后宣派中期股息每股2仙，金额为6100万港元，2018年相同[81] - 2019年属于上一财政年度并于本期内批准/宣派及支付之末期股息每股2仙，金额为6100万港元，2018年相同[82] - 2019年6月30日使用权资产成本为14.18亿港元，累计折旧为6.82亿港元，账面净值为7.36亿港元[86] - 2019年6月30日商誉总计10.72亿港元，其中千色商誉为8.1亿港元，UNY香港商誉为2.62亿港元，与2018年12月31日相同[88] - 2019年6月30日应收账款及其他应收款为7300万港元，2018年12月31日为6800万港元[95] - 2019年6月30日未逾期或逾期一个月内应收贸易账款为2000万港元，2018年12月31日为1500万港元[96] - 2019年6月30日现金及银行结余为3.98亿港元，其中现金及现金等价物为3.78亿港元[102] - 2019年6月30日应付贸易账款及合约负债为2.56亿港元，2018年12月31日为1000万港元[103] - 2019年6月30日应付费用及其他应付款和已收按金为7300万港元，2018年12月31日为1200万港元[103] - 2019年6月30日一个月内到期或按要求还款的应付贸易账款为2.27亿港元，2018年12月31日为2.81亿港元[105] - 2019年6月30日超过一个月但于三个月内到期的应付贸易账款为2900万港元，2018年12月31日为3800万港元[105] - 2019年6月30日银行借款金额为1000万港元，2018年12月31日无[106] - 截至2019年6月30日止六个月，发行借款实际利息年利率约为2.83%，2018年约为1.64%[106] - 2019年1月1日租赁负债为9.66亿港元，6月30日为8.73亿港元，增加900万港元，租赁付款额为1.24亿港元，融资成本为2200万港元[107] - 2019年6月30日，租赁负债中应付关连公司的租赁负债为6.89亿港元[109] - 2019年6月30日，集团已签约但未计提的有关租赁物业装修项目资本承担为5900万港元，2018年12月31日为300万港元[112] - 2019年与同母系附属公司支付现金租金为1.15亿港元，2018年为1.03亿港元；清洁费支出均为400万港元[114] - 2019年与关连公司支付现金租金为500万港元，2018年为600万港元[115] - 2019年1月1日除税后综合保留盈利累计减少5000万港元，确认使用权资产8.27亿港元及租赁负债9.66亿港元[122] - 截至2019年6月30日止六个月，确认使用权资产折旧支出1.03亿港元及租赁负债融资成本2200万港元[122] - 截至2019年6月30日止六个月，集团百货业务收入按期减少2200万港元或5%[127] - 2019年上半年收入4.19亿港元，较2018年减少2200万港元或5%[130] - 2019年上半年直接成本3.28亿港元，较2018年减少2500万港元[130] - 2019年上半年经营盈利5700万港元，较2018年增加100万港元[130] - 2019年上半年除税前盈利4000万港元，较2018年减少1600万港元[130] - 2019年上半年所得税支出700万港元，较2018年减少200万港元或22%[130][136] - 2019年上半年本公司股东应占除税后盈利3300万港元，较2018年减少1400万港元[130] - 2019年上半年使用权资产折旧支出7100万港元，其中分类为直接成本6900万港元，分类为行政费用200万港元[134] - 2019年上半年租赁负债融资成本1700万港元[134] - 2019年上半年租金及相关支出、使用权资产折旧支出及租赁负债融资成本总额1.2亿港元，较2018年减少400万港元[135] - 截至2019年6月30日止六个月，使用权资产折旧支出3200万港元，租赁负债融资成本500万港元[144] - 截至2019年6月30日止六个月，租金及相关支出、使用权资产折旧支出和租赁负债融资成本总额8600万港元，较2018年增加7100万港元[145] - 截至2019年6月30日止六个月，其他费用2200万港元，与PIAGO店舖租金支出有关[145] - 截至2019年6月30日止六个月，UNY香港确认所得税回拨300万港元，因除税前亏损增加1900万港元[146] - 公司层面，2019年上半年银行利息收入400万港元，较2018年减少100万港元（-20%）；股息收入200万港元，与2018年持平；其他收入600万港元，较2018年减少100万港元（-14%）[148] - 公司层面，2019年上半年行政费用减少300万港元（-60%），因省却收购UNY香港的法律及专业费用[148] - 公司层面，2019年上半年除税前盈利400万港元，较2018年增加200万港元（+100%）；本公司股东应占除税后盈利500万港元，较2018年增加300万港元（+150%）[148] - 集团2019年上半年股东应占除税后盈利总额2100万港元，较2018年减少2700万港元（-56%）[149] - 截至2019年6月30日，集团银行借款1000万港元，实际利息年利率约2.83%；现金及银行结馀净额3.88亿港元[151] - 截至2019年6月30日止六个月，集团除税前经营盈利4600万港元，利息偿付比率为1308倍[154] - 2019年6月30日UNY香港持有的已抵押银行存款为101,158港元，2018年12月31日为101,58港元[156] - 2019年6月30日集团已签约但尚未计提的租赁物业装修项目资本承担为5900万港元，2018年12月31日为300万港元[157] - 2019年6月30日集团有全职雇员952名，2018年12月31日为1017名；兼职雇员277名，2018年12月31日为271名[159] - 截至2019年6月30日止六个月总员工成本为1.27亿港元，2018年为8800万港元[159] 股息派发相关 - 公司宣布派发中期股息每股2仙（2018年：每股2仙），股息于2019年9月12日派发[5] - 2019年报告期结束日后宣派中期股息每股2仙，金额为6100万港元，2018年相同[81] - 2019年属于上一财政年度并于本期内批准/宣派及支付之末期股息每股2仙，金额为6100万港元，2018年相同[82] 股份登记及过户手续 - 公司于2019年9月5日及6日暂停办理股份登记及过户手续，过户文件最迟到9月4日下午4时30分送达[6] “千色Citistore”业务线数据关键指标变化 - “千色Citistore”在香港有6间百货公司，总租赁面积388,365平方呎[9][10] - 截至2019年6月30日止六个月，“千色Citistore”总销售款额较去年同期减少6%，自营货品销售款额2.09亿港元（2018年：2.18亿港元），特许及寄售专柜销售款额6.98亿港元（2018年：7.42亿港元）[11] - “千色Citistore”自营货品销售收入减少4%至2.09亿港元，毛利率降至33%（2018年：35%）[13] - “千色Citistore”特许及寄售专柜佣金总收入按期减少6%至2.06亿港元[15] - “千色Citistore”税后盈利贡献较去年同期减少1400万港元或30%，至3300万港元[16] - 由集团于2014年收购千色Citistore所产生的商誉8.1亿港元，2019年6月30日不存在减值损失[137] “UNY香港”业务线数据关键指标变化 - 集团于2018年5月31日完成收购“UNY香港”，德福广场PIAGO门店于2019年3月底结业[19] - “UNY香港”现经营2间附设超市的百货公司，总租赁面积188,736平方呎[19] - “UNY香港”自营货品销售收入4.64亿港元，毛利1.33亿港元，毛利率29%[20] - “UNY香港”寄售专柜销售款额1.81亿港元

财务业绩 - 2018年股东应占盈利为9700万港元，较上一年度经调整后增加1900万港元或24%[10] - 2018年12月31日，股东应占资产净值为14.01亿港元或每股0.46港元[10] - 2018年度合共派股息每股4仙，与2017年相同[11] - 恒基兆业地产有限公司2018年12月31日市值为1720亿港元[5] - 恒基兆业地产集团六间上市公司2018年12月31日市值为4530亿港元[5] - 集团2018年度百货业务税后盈利贡献共9300万港元，股东应占盈利9700万港元，较去年增加24% [23] - 公司层面2018年其他收入1300万港元，较2017年减少3100万港元[52] - 公司层面2018年除税前盈利400万港元，较2017年减少3200万港元[52] - 公司层面2018年本公司股东应占除税后盈利400万港元，较2017年减少3300万港元[52] - 2018年公司股东应占税后盈利总额为9700万港元，较2017年减少1400万港元或13%；撇除一次性项目后，较2017年经调整税后盈利增加1900万港元或24%[55] - 2018年末集团无银行借款，现金及银行结余净额为4.65亿港元，较2017年的7.56亿港元减少[57] - 2018年集团确认融资成本434,965港元，2017年无此项成本[57] - 2018年末集团已签约但尚未计提的资本承担有关租赁物业装修项目为300万港元，2017年为零[61] - 2018年末集团有全职雇员1017名、兼职雇员271名，较2017年分别增加431名和127名[64] - 2018年总员工成本为2.18亿港元，较2017年的1.54亿港元增加[64] - 2014 - 2018年每股股息均为4.0港仙[66] - 2018年末集团固定资产及无形资产净值为9200万港元[66] - 2018年末集团资产净值为14.01亿港元，每股资产净值为0.46港元[66] 业务收购 - 2018年5月以3亿港元收购UNY香港，加强本地零售业务[13] - 2014年12月完成收购“千色Citistore”业务，2018年5月收购“UNY香港”扩大店舖覆盖率[32] - 2018年5月31日收购“UNY香港”全部已发行股份，现金代价2.91亿港元[40] - 2018年5月公司收购生活创库有限公司，下年度开始披露其相关环境、社会及管治资料及数据[70] - 公司收购生活创库有限公司，拓展多元化零售组合[78] 零售业务表现 - 千色Citistore总销售款额较去年增加6%，自营货品销售款额4.33亿港元，特许及寄售专柜销售款额14.93亿港元[16][17] - 千色Citistore自营货品收入上升6%至4.33亿港元，毛利率为34%[18] - 千色Citistore家居用品及玩具类占销货收入约52%，时装类占约31%[18] - 本年度“千色Citistore”特许及寄售专柜佣金总收入增加5%至4.36亿港元[21] - “千色Citistore”总销售款额较去年增长6%，经营开支增加不足1%至4.34亿港元，税后盈利贡献增加20%至8900万港元[22] - “UNY香港”2018年6月1日至12月31日销售自营货品收入5.65亿港元，毛利1.69亿港元，毛利率30%，寄售专柜销售款额2.26亿港元，佣金收入5000万港元，税后盈利400万港元[23] - 千色Citistore 2018年销货收入4.33亿港元，较2017年增加2300万港元，增幅6%[43] - 千色Citistore 2018年除税前盈利1.07亿港元，较2017年增加1800万港元，增幅20%[43] - 千色Citistore 2018年本公司股东应占除税后盈利8900万港元，较2017年增加1500万港元，增幅20%[43] - UNY香港2018年6月1日至12月31日收入贡献6.19亿港元，除税后盈利400万港元[47] - UNY香港收购产生商誉为2.62亿港元，2018年12月31日不存在减值损失[48] - 千色Citistore 2018年收入增加主要因天气、促销活动及市场气氛复苏[45] - 千色Citistore 2018年直接成本增加主要因销售存货成本增加[45] 业务调整 - PIAGO将于2019年3月底结业[13] - 2019年第二季港湾豪庭广场“千色Citistore”大角咀门店和乐富广场UNY将缩减规模，德福广场PIAGO于3月底结业[28] - 乐富广场UNY将于2019年下半年分阶段翻新[28] 环境、社会及管治 - 公司成立环境、社会及管治工作小组制定可持续发展策略，高级管理层向董事会报告进展及成效[75] - 公司在营业前后全面清洁，工程部每天检查机房及冷气三次[80] - 公司与社会企业及非政府机构合作，让其在部分千色Citistore寄售产品[81] - 公司严格遵守产品及服务责任相关法律法规，并要求供应商同样遵守[83] - 公司设立多种渠道收集顾客意见，报告年度内接获97宗书面投诉并全部解决[86] - 报告年度内公司收到19封顾客感谢信[86] - 公司收集的个人资料储存在中央系统，由防火墙及防毒软件保护，报告年度内全面遵守隐私条例[87] - 2018年公司回收245件电子设备[102][104] - 2018年公司回收396,353公斤纸箱[103] - 公司员工按雇佣类型及性别划分，全职男性17人、女性466人，兼职男性92人、女性127人[111] - 公司全体员工年龄分布为<30岁355人、30 - 50岁89人、>50岁258人[113] - 公司员工职级分布为普通职员546人、中级经理36人、高级经理120人[115] - 公司通过鼓励减少使用塑胶购物袋，2016 - 2018年购物袋使用量从760,000减少到670,000[97] - 公司实施各种高效节能措施减少温室气体排放，2015 - 2018年温室气体排放量从6400吨二氧化碳当量降低[99] - 2018年公司参与“地球一小时”活动，关闭全線分店外牆霓虹灯及展示橱窗电源[92] - 公司制定内部环境政策，旨在持续改善环境表现并推广环保实务[91] - 公司秉持以人为本的雇佣理念，举办社交活动并提供多项员工福利[107] - 香港劳工处于2018年对公司进行三次巡查，未发现违反法律法规情况[119] - 员工培训工作坊中，受训员工平均受训时数为6.7小时[121] - 2016 - 2018年普通职员、中级经理、高级经理受训员工百分比分别有不同数据[125] - 2016 - 2018年男性、女性受训员工百分比分别有不同数据[127] - 报告年度内公司无针对公司或员工涉嫌贪污的法律案件[129] - 报告年度内公司社区投资总额达港币242,142元[131] - 公司向绿色力量捐赠港币182,142元用于胶袋徵費協作平台[132] - 公司收集及转赠785公斤利是封作循环再用，并向绿领行动捐赠港币60,000元[132] - 2018年公司产生纸皮箱回收物料396,353公斤、电子产品245件[137] - 2018年公司温室气体总排放量为5,722.1吨二氧化碳当量，密度为10.3吨二氧化碳当量（每全职员工）[139] - 2018年塑胶购物袋总耗量为712,671个，2017年为703,366个[140] - 2018年全职员工人数为558人，2017年为586人[140] - 2018年男性员工流失比率为12.1%，女性为49.1%；2017年男性为10.1%，女性为50.1%[140] - 2018年三十岁以下员工流失比率为23.8%，三十至五十岁为25.9%，五十岁以上为11.5%；2017年分别为24.7%、26.2%、9.5%[140] - 2018年普通职员受训雇员百分比为76.9%，中级经理为61.7%，高级经理为66.7%；男性为33.9%，女性为81.1%[140] - 2018年参加培训课程的男性员工37人，受训时数200.8小时，完成受训平均时数5.4小时；女性员工481人，受训时数3,266.5小时，完成受训平均时数6.8小时[142] - 2018年普通职员参加培训420人，受训时数2,867.3小时；中级经理74人，受训时数435.5小时；高级经理24人，受训时数164.5小时[142] - 2018年普通职员完成受训平均时数6.8小时，中级经理5.9小时，高级经理6.9小时[142] - 2017年参加培训课程的男性员工42人，受训时数229.5小时，完成受训平均时数5.5小时；女性员工396人，受训时数3,624.5小时，完成受训平均时数9.2小时[142] - 2017年普通职员参加培训340人，受训时数3,175.0小时；中级经理84人，受训时数601.5小时；高级经理14人，受训时数77.5小时[142] 公司治理 - 公司截至2018年12月31日止年度已遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四《企业管治守则》所载适用守则条文，但未区分主席及行政总裁角色[149] - 董事会负责公司管理，包括制订业务策略、通过业绩公布等，执行细节交由执行委员会，管理人员团队负责日常管理[150] - 董事会现有十位成员，包括四位执行董事和六位独立非执行董事[156] - 所有非执行董事任期不多于三年，董事须在股东周年大会上轮值告退及可膺选连任[158] - 截至2018年12月31日止年度，董事会符合《上市规则》规定，委任最少三名独立非执行董事且至少三分之一成员为独立非执行董事，至少一名具备相关专业知识[158] - 董事会有权委任董事，提名委员会先考虑商议新董事任命再向董事会提交建议[159] - 接近三分之一董事须在股东周年大会上轮值告退，董事局确保各董事至少每三年轮值告退一次[159] - 独立非执行董事的委任遵守《上市规则》第3.13条有关评估独立性的指引[159] - 公司认为欧肇基先生在恒基阳光及其他公司的非执行职务不影响其作为本公司独立非执行董事的独立性[159][160] - 公司要求董事披露在上市公司的董事职务、公众组织职位及其他重大承担，以及投入时间[154] - 截至2018年12月31日止年度，董事会举行4次会议[162] - 本年度内，独立非执行董事举行1次会议，主席与独立非执行董事举行1次会议[162] - 审核委员会于1998年12月成立，截至2018年12月31日止年度举行4次会议[171][172] - 薪酬委员会于2005年1月成立，截至2018年12月31日止年度举行1次会议[174] - 审核委员会主要职责包括审查及监察公司财务汇报程序、风险管理及内部监控系统等[171] - 薪酬委员会职责为厘订个别执行董事及高层管理人员薪酬待遇，提出薪酬政策及架构建议[174] - 公司已安排董事及要员责任保险，会对董事适当履职引起索偿作补偿[165] - 公司鼓励董事参与专业及公众组织、担任公职，适时披露资料变更[167] - 2018年董事皆参与持续专业发展，涉及规则修订等议题[168] - 董事会成立执行、审核、薪酬及提名四个委员会监督公司事务[170] - 执行董事/非执行董事袍金为每年50,000港元，独立非执行董事担任审核委员会成员每年可额外收取200,000港元，薪酬维持不变直至公司另行决定[175] - 2018年提名委员会举行两次会议，评估独立非执行董事独立性并就退任董事连任资格向董事会提建议，同时审阅提名政策等并认同相关政策[178] - 展示2018年董事出席董事会、各委员会会议及股东周年大会的出席纪录，如李家诚董事会出席率4/4等[179] - 董事确认编制2018年财务报表责任，报表须真实公平反映公司及集团财务状况等[181] - 2018年公司及其附属公司核数师审核和审核相关服务收费约2,000,000港元（2017年同），非审核服务收费约2,000,000港元（2017年为1,000,000港元）[183] - 公司采纳《上市规则》附录十准则为董事证券交易守则，确认所有董事完全遵守[184] - 公司独立非执行董事及核数师审阅持续关连交易，稽核部确认交易按协议定价机制进行[185] - 2012年12月董事会通过及采纳内幕消息政策，为相关人员提供内幕消息发布指引[187] - 2013年6月董事会通过及采纳董事会成员多元化政策，按多元化范畴甄选董事人选[188] - 2018年12月董事会通过及采纳提名政策，为提名委员会物色及评估董事人选提供准则和程序[189] - 公司通常每年派付两次股息，即中期股息及末期股息，董事局也可宣派特别股息或发行红股[190] - 公司稽核部直接向审核委员会汇报，负责对主要营运事务进行定期稽核[193] - 公司在公司内联网和网页分别设立电邮连结，收集员工和持份者意见并采取行动[193] - 董事局负责制订策略、业务目标及风险偏好，确保检讨风险管理及内部监控系统有效性[194] - 集团风险管理综合“自上而下”策略观点及“自下而上”营运程序[195] - 审核委员会检讨及考虑稽核部呈上的风险管理审查结果后，向董事局汇报确认系统有效及