公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入22.3亿港元，较2023年的5.79亿港元增加约285%，主要因物业发展业务销售收入增加[20] - 2024年公司拥有人应占审核利润1.32亿港元，2023年为亏损8700万港元[20] - 2024年3月31日，集团净现金状况为4.83亿港元，2023年为净负债状况3.77亿港元[27] - 2024年非流动资产为600万港元，2023年为2000万港元[3] - 2024年非流动负债为5.56亿港元，2023年为14.23亿港元[4] - 2024年来自关联方及贷款利息等其他收入为100万港元，2023年为0 [10] - 2024年3月31日，集团应收账款总额4200万港元，预期信贷亏损拨备500万港元，账面价值3700万港元；2023年分别为6400万、400万和6000万港元[39] - 2024年3月31日，集团流动比率约为1.28，2023年3月31日约为1.26[50] - 2024年3月31日，集团现金及银行结余12.5亿港元，2023年3月31日为16.98亿港元；除限制性银行存款外为2.95亿港元，2023年为3.33亿港元[51] - 2024年3月31日，已质押账面价值700万港元的发展中物业作银行借贷融资担保，2023年3月31日为11.3亿港元[56] - 本年度除税前溢利为214百万港元[77] - 截至2024年3月31日，分部资产为4255百万港元，分部负债为3882百万港元[77] - 2024年机器及设备折旧为19百万港元，使用权资产折旧为3百万港元，添置非流动资为12百万港元[78] - 2024年公司收入22.3亿港元，2023年为5.79亿港元；2024年年度溢利1.39亿港元，2023年亏损1.46亿港元[98] - 2024年本公司拥有人应占年度溢利1.32亿港元，非控制性权益应占700万港元；2023年分别为亏损8700万港元和5900万港元[99] - 2024年每股基本及摊薄溢利为2.40港仙，2023年为亏损1.58港仙[99] - 2024年年度全面收益总额为1.28亿港元，2023年为亏损1.61亿港元[100] - 2024年存货5500万港元，发展中物业23.61亿港元，持作出售之已竣工物业3.92亿港元；2023年分别为3000万港元、57.77亿港元和1.97亿港元[118] - 2024年净流动资产9230万港元，2023年为1.648亿港元[118] - 2024年中国地区收入21.59亿港元，美国地区收入7100万港元；2023年分别为5.24亿港元和5500万港元[120] - 2024年就计算每股基本溢利而言的年度溢利为1.32亿港元，2023年亏损8700万港元；加权平均普通股数均为54.922亿股[149] - 截至2024年3月31日权益总值约数总计为人民币8.86亿元，2023年为人民币17.28亿元[179] - 截至2024年3月31日权益已售出可售面积约数总计为11.05万平方米，2023年为20.19万平方米[179] 物业发展业务数据关键指标变化 - 2024年物业发展销售收入为20.87亿港元，中国家用电器、电线及电缆贸易收入由2023年的1.31亿港元减至7200万港元，减少约45% [20] - 截至2024年3月31日，发展中项目权益建筑面积约61.77万平方米，2023年为约106.89万平方米 [23] - 2024年3月31日，集团土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别约7.24万平方米及约5.54万平方米，与2023年持平 [24] - 本年度物业交付面积增至约28.22万平方米，物业销售额从3.93亿港元增加约431%至20.87亿港元，中国物业发展业务贡献分部溢利2.78亿港元，上一年度为亏损3300万港元[44] - 2024年3月31日，集团发展中物业已订约但未拨备的资本开支承担为14.08亿港元，2023年3月31日为16.32亿港元[31] - 2024年3月31日权益建筑面积总计617,700平方米，2023年为1,068,900平方米；权益可售面积总计503,200平方米，2023年为885,700平方米[135] - 2024年阳江、巩义、永州及汕头项目约493,700平方米可售面积物业已认证竣工，加上2023年结余未售已竣工物业约44,500平方米，共约538,200平方米可售面积物业可用，2024年确认销售约282,200平方米，剩余约256,000平方米[135] - 2024年宁乡、巩义、阳江、永州、汕头项目税后金额总计20.87亿港元，已交付可售面积总计282,200平方米，2023年为70,300平方米[155] - 2024年集团权益合约销售总额约8.86亿元，已售约110,500平方米，平均售价约8000元/平方米；2023年权益合约销售总额约17.28亿元，已售约201,900平方米，平均售价约8600元/平方米[156] - 宁乡敏捷紫云府2024年3月31日权益总值约数为人民币1400万元，2023年为人民币2800万元[179] - 巩义敏捷锦绣源筑2024年3月31日权益总值约数为人民币2.6亿元，2023年为人民币2.51亿元[179] - 阳江敏捷东樾府2024年3月31日权益总值约数为人民币1.16亿元，2023年为人民币2.47亿元[179] - 广西南宁敏捷华宇锦绣江辰2024年3月31日权益总值约数为人民币1000万元，2023年为人民币900万元[179] - 汕头敏捷璟珑湾2024年3月31日权益总值约数为人民币3.67亿元，2023年为人民币6.61亿元[179] 中国家用电器、电线及电缆贸易业务数据关键指标变化 - 2024年物业发展销售收入为20.87亿港元，中国家用电器、电线及电缆贸易收入由2023年的1.31亿港元减至7200万港元，减少约45% [20] - 本年度中国家电、电线及电缆贸易收入为7200万港元，上一年度为1.31亿港元，减少约45%，分部溢利为600万港元，上一年度为1000万港元，减幅约40%[48] - 2023年销售物业予外界客户收入为393百万港元，销售家用电器等收入为131百万港元等[81] - 2024年销售物业予外界客户收入为2087百万港元，销售家用电器等收入为72百万港元等，分部收入总计2230百万港元[91] Emerson业务数据关键指标变化 - 2024年Emerson收入7100万港元，较2023年的5500万港元上升约29%，但分部亏损由1800万港元增至2600万港元 [20][24] - 截至2024年3月31日止年度，Emerson记账310万美元（约2400万港元）收入[68] - 美国德拉瓦州地区法院判决被告赔偿Emerson约1040万美元（相当于约8100万港元）[166] 集团其他财务相关数据变化 - 2024年3月31日集团未偿还计息银行贷款2.18亿港元，2023年为5.51亿港元，实际利率约4.3%[140] - 2024年3月31日集团以物业为受益人向银行提供担保约19.14亿港元，2023年为19.19亿港元[141] - 2024年3月31日集团拥有约4.27亿港元已承诺而未动用计息银行信贷额，2023年约为8.72亿港元[162] 公司运营及相关事项 - 2024年8月26日至8月30日暂停办理股份过户登记手续[61] - 本年度集团未作出任何重大新投资[58] - 2024年3月31日集团雇员人数为101名，较2023年3月31日的130名减少[73] - 本年度集团员工成本（含董事酬金）约为4200万港元，相应年度约为5700万港元[73] - 公司股东周年大会将于2024年8月30日举行，交回股份过户文件登记最后时限为8月23日下午4时30分[74][75] - 中国附属公司本年度和相应年度的税率均为25%[126] - 集团给予贸易客户30至90日的平均信贷期[129] - 2023年1月19日广州瑞华出售宁波瑞智全部股本，代价为人民币1000万元，产生约2800万港元出售收益[167] - 2024年5月29日广州骏荣出售广州瑞华全部股本，代价为人民币1200万元（相当于约1294.68万港元）[182] - 审核委员会与集团管理层审阅本年度综合财务报表[189] - 中汇安达会计师事务所核对公告所载数字与经审核综合财务报表数字一致[189] - 中汇安达执行工作不构成核证工作，未发表核证意见[189] - 公告日期为2024年6月28日[190] 客户相关数据 - 2024年客户A贡献收入不超集团收入10%，未披露贡献金额[79] - 2023年客户A贡献收入为73百万港元，机器及设备折旧为23百万港元，使用权资产折旧为3百万港元[83]

公司业务 - 本公司为一间投资控股公司，主要业务包括在中国进行物业发展、在美国分销家庭用品和影音产品、在中国进行家用电器贸易和提供信息科技服务[15] 公司股东信息 - 本公司最终控股股东为譚炳照先生，直接控股公司为Wealth Warrior Global Limited[14] 公司财务状况 - 本公司持续经营业务近年持续亏损，截至2023年9月30日，流动资产净值约为1,422,000,000港元，存在对公司持续经营能力构成重大疑问的情况[19] 应付关联方款项 - 未经审计的截至2023年9月30日止六个月的财务报表显示，应付关联方款项中来自广州敏捷的贷款为917百万港元，合同利率为3.7%[58] - 2023年3月31日，应付关联方款项中的结余约为人民币358,000,000元，无抵押、免息且无固定还款期限[59] - 广州敏捷为长沙市宁乡敏骏房地产开发有限公司的非控股权益[60] - 2023年3月31日，应付关联方款项中的结余约为人民币71,000,000元，将于2026年11月1日和12月20日全部偿还，无抵押[62]

财务数据关键指标变化 - 2023年9月30日止六个月，销售物业收入10.01亿港元，2022年同期为1.19亿港元；销售货品收入7400万港元，2022年同期为1.09亿港元；特许权收入100万港元，2022年同期为500万港元[15] - 2023年9月30日，可报告分部资产总计52.43亿港元，2023年3月31日为79.96亿港元；可报告分部负债总计48.94亿港元，2023年3月31日为77.51亿港元[21] - 2023年9月30日止六个月，来自关联方之贷款之利息2100万港元，2022年同期为5600万港元；银行贷款之利息500万港元，2022年同期为2700万港元[23] - 2023年9月30日止六个月，所得税开支4200万港元，2022年同期为500万港元[25] - 2023年9月30日，应收账款总额5800万港元，账面净额5400万港元；2023年3月31日，应收账款总额6400万港元，账面净额6000万港元[27] - 2023年9月30日和2023年3月31日，预期信贷亏损拨备均为400万港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，权益总值约5.74亿人民币，较2022年同期的8.23亿人民币有所下降；权益已售出可售面积约70,500平方米，较2022年同期的95,000平方米有所下降[30] - 2023年机器及设备折旧1300万港元，较2022年的100万港元增加；已售存货之账面价值6400万港元，较2022年的9800万港元减少；确认为开支的已售物业成本8.41亿港元，较2022年的9900万港元大幅增加[33] - 2023年每股基本盈利为1.05亿港元，而2022年每股基本亏损为2600万港元；计算每股基本盈利/（亏损）的普通股加权平均数均为54.922亿股[37][38] - 截至2023年9月30日止六个月，税后金额总计10.01亿港元，较2022年同期的1.19亿港元大幅增加；已交付可售面积总计169,900平方米，较2022年同期的22,500平方米大幅增加[44] - 2023年公司收入10.76亿港元，较2022年的2.33亿港元增加约362%；其中物业发展业务销售收入增加，来自已确认物业发展销售额的收入为10.01亿港元[45] - 2023年公司拥有人应占未经审核利润1.05亿港元，而2022年拥有人应占未经审核亏损2600万港元[45] - 物业交付面积增加至约169,900平方米，相应期间约22,500平方米[46] - 物业销售额由相应期间的1.19亿港元增加约741%至本期的10.01亿港元[46] - 中国物业发展业务本期贡献分部溢利1.33亿港元，相应期间产生分部亏损1200万港元[46] - 2023年9月30日，集团向银行提供担保约22.6亿港元，2023年3月31日为19.19亿港元[48] - 截至2023年9月30日和2023年3月31日，法律费用分别减去约80万美元及20万美元[51] - 2023年9月30日，集团就发展中物业已订约但未拨备的资本开支承担为12.16亿港元，2023年3月31日为16.32亿港元[52] - 2023年和2022年3月31日止年度持续经营业务亏损分别约为1.46亿港元及9800万港元[71] - 2023年和2022年9月30日止六个月收入分别为10.76亿港元和2330万港元[88] - 2023年和2022年9月30日止六个月毛利分别为1.71亿港元和360万港元[88] - 2023年和2022年9月30日止六个月期内利润分别为1.1亿港元和亏损260万港元[91] - 2023年9月30日和2023年3月31日非流动资产中机器及设备分别为700万港元和1500万港元[99] - 2023年9月30日和2023年3月31日净资分别为3.49亿港元和2.45亿港元[102] - 2023年9月30日和2022年9月30日每股盈利分别为1.91港仙和亏损0.47港仙[97] - 2023年9月30日和2022年9月30日本公司拥有人应占期内利润分别为1.05亿港元和亏损260万港元[97] - 截至2023年9月30日，权益总额为349245百万港元[104] - 2023年9月30日，来自关联方的垫款约为10.8亿港元，将在3年内用预售款项偿还[108] - 2023年9月30日，集团流动资产净值约为14.22亿港元，待售发展中物业约33.58亿港元，其中约16.53亿港元预计1年内不会变现[122] - 2023年9月30日，应付关联方款项约为14.65亿港元[122] - 截至2023年9月30日止六个月，中国收入为10.43亿港元，美国收入为3300万港元，总计10.76亿港元；2022年同期中国收入为2.07亿港元，美国收入为2600万港元，总计2.33亿港元[130] - 截至2023年9月30日止六个月，出售一间附属公司收益为2800万港元，利息收入为1300万港元，诉讼结算为2400万港元，总计6500万港元；2022年同期利息收入为700万港元[132] - 应付账款为13801870百万港元，合约负债为2375 - 3336百万港元，应计负债及其他应付款项为152 - 245百万港元等[110] - 非流动负债中，应付关联方款项为1080 - 1413百万港元，租赁负债为1 - 1百万港元，税项负债为5 - 9百万港元[112] - 公司拥有人应占权益为287 - 188百万港元[113] - 销售物业予外界客户收入为10.01亿港元，销售家用电器·电线及电缆予外界客户收入为4200万港元，销售家庭及影音用品予外界客户收入为3200万港元，分部收入总计10.76亿港元[127] - 截至2023年9月30日，发展中项目权益建筑面积约为76.46万平方米，较2023年3月31日的约106.89万平方米有所下降[152] - 2023年期间，阳江、巩义及永州项目约17.88万平方米可售面积物业竣工，加上此前结余未售已竣工物业约4.45万平方米，共约22.33万平方米可售面积物业可用，期间约16.99万平方米可售面积确认为物业发展销售，9月30日余下持作出售物业可售面积约5.34万平方米[152] - 本期集团权益合约销售总额约为人民币5.74亿元，已售约7.05万平方米，平均售价约为人民币8100元/平方米；相应期间权益合约销售总额约为人民币8.23亿元，已售约9.5万平方米，平均售价约为人民币8700元/平方米[160] - 2023年9月30日，集团土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别约为7.24万平方米及约5.54万平方米，与2023年3月31日数据相同[163] - 2023年9月30日，集团流动比率约为1.37，2023年3月31日约为1.26，流动比率上升主要因应付关联方款项及计息银行贷款金额下降[168] - 除税前亏损为21[141] - 董事及行政总裁酬金为2（本期）和3（相应期间），其他员工成本中薪金及其他福利为18（本期）和22（相应期间），退休福利成本为2（本期）和3（相应期间）[144] - 发展中物业资本化金额为2（本期）和4（相应期间）[134] - 2023年9月30日，集团未偿还计息银行贷款4900万港元，较2023年3月31日的5.51亿港元大幅减少，银行借贷实际利率约为4.3%[170] - 2023年9月30日，集团净现金状况为2.13亿港元，而2023年3月31日为净负债状况3.77亿港元，2023年3月31日净资产负债率约为1.54倍[171] - 2023年9月30日，已质押账面价值700万港元的发展中物业用于银行借贷融资担保，较2023年3月31日的11.3亿港元大幅减少[172] - 2023年9月30日，集团雇员人数为103名，较2023年3月31日的130名有所减少[178] - 2023年9月30日，集团发展中项目权益建筑面积总计76.46万平方米，权益可售面积总计63.02万平方米，较2023年3月31日的88.57万平方米有所减少[187] - 2023年9月30日，集团土地储备权益建筑面积总计7.24万平方米，权益可售面积总计5.54万平方米[189] - 2023年9月30日集团现金及银行结余为13.42亿港元，2023年3月31日为16.98亿港元[195] - 2023年9月30日除限制性银行存款外现金及银行结余为3.58亿港元，2023年3月31日为3.33亿港元[195] - 2023年9月30日现金及银行结余中人民币、港元及美元分别为1.93亿港元、300万港元及1.62亿港元，2023年3月31日分别为1.3亿港元、600万港元及1.97亿港元[195] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团经营业务分为中国物业发展、Emerson、中国家用电器、中国资讯科技服务四个可报告及经营分部[7] - 中国的家用电器、电线及电缆贸易收入由2022年的8800万港元减少至2023年的4200万港元，减少约52%；Emerson的收入由2022年的2600万港元增加至2023年的3300万港元，上升约27%[45] - 集团拥有72.4%股权的附属公司Emerson本期间收入3300万港元，较相应期间的2600万港元增加约27%，本期间分部溢利1200万港元，而相应期间为分部亏损1100万港元[189] - 本期间中国的家用电器、电线及电缆贸易收入为4200万港元，较相应期间的8800万港元减少约52%，该业务本期间分部溢利300万港元，较相应期间的500万港元减少约40%[190] 物业相关情况 - 截至2023年9月30日，集团收到物业预售按金约23.74亿港元[3] - 截至2023年9月30日，集团有五个物业发展项目由附属公司持有，一个项目由合营企业持有[3] - 截至2023年9月30日物业发展项目银行贷款余额约4900万港元，以账面价值700万港元的发展中物业抵押[79] - 截至2023年9月30日余下物业发展项目总账面价值约36亿港元，未被质押可作抵押[79] 法律诉讼相关 - 美国商标侵权诉讼判予Emerson 650万美元，截至2023年9月30日被告已支付410万美元[51] - 法律案件审判判决请求包括法律费用约316万美元及更高赔偿金70万美元[60] 公司交易相关 - 某业务已于2023年3月31日止年度内终止经营[5] - 2023年1月19日广州瑞华与广州敏骏订立买卖协议，出售宁波瑞智全部股本，代价为人民币1000万元[200] - 2023年5月26日出售事项完成，约2800万港元出售收益记于本期未经审核简明综合损益表内[200] 公司运营与展望 - 公司给予贸易客户平均30至90日的平均信贷期，获贸易供应商授予介乎60日至90日的平均信贷期[39][41] - 截至2023年9月30日，应收账款预期信贷亏损拨备中0至3个月为4954万港元，3至6个月为560万港元[41] - 截至2023年9月30日，用于购入存货的应付账款中0至3个月为1900万港元，3至6个月为1600万港元，6至12个月为1600万港元；用于建造成本为7.5亿港元[42] - 审核委员会已与集团管理层审阅及确认本期及相应期间未经审核简明综合中期财务报表[64] - 集团已解除垫付按金结余约310万美元至本期其他收入[60] - 宁波项目于2023年5月完成出售[160][161] - 集团预期持续扩展Emerson现有及新分销渠道，开发新产品并向美国零售商推广，同时监控贸易与政治环境，缓解关税影响[167] - 因中国房地产市场逐步恢复，集团预计中国家用电器业务将保持稳定发展，销售团队将招揽新客户增加收入，管理层将实施成本控制措施降低营运成本[192] - 本期间内，集团未就附属公司或联营公司进行任何重大收购或出售，截至公告日期无重大事项发生[175][176]

财务业绩 - 本年度集团收入为579百万港元，同比增长约37%[5] - 本年度集团录得本公司擁有人應佔虧損为87百万港元，比相應年度减少10%[6] - 本年度中國物業發展分部业绩亏损减少至33百万港元[8] - 中國家用電器業務分部业绩为利润10百万港元，与相應年度相约[9] - Emerson美国分销家庭用品及影音产品业务收入为55百万港元，业绩亏损减少至18百万港元[10] - 本年度公司收入为579,000,000港元，较去年同期增长约37%[14] - 本年度Emerson收入为55,000,000港元，较去年同期下降约14%[21] - 本年度家用电器、电线及电缆贸易收入为131,000,000港元，较去年同期下降约20%[22] 经营策略 - 集团将继续专注现有项目开发，加强精益管理，保证经营现金流安全，实现稳定可持续发展[11] - 集团会以谨慎态度关注土地市场变化情况，适时投资合适、优质项目以补充土地储备[11] - 本集团将继续专注于房地产开发业务，强化精益管理，加速销售回款，确保现金流安全，实现稳定高质量可持续发展[23] - 预计中國家用電器业务将保持稳定发展，销售团队将继续招揽新客户增加收入，管理层将实施成本控制措施降低运营成本[24] - 预期Emerson将继续扩展现有和新分销渠道，开发新产品并向美国零售商推广，持续关注贸易与政治环境，通过定价和采购策略缓解关税对供应商和客户的潜在影响[25] 董事会及股东信息 - 公司主要业务为投资控股，主要附属公司业务详见财务报表附注42[59] - 公司股本变动详见财务报表附注32[71] - 譚先生持有公司股份的约73.85%[87] - Wealth Warrior实益擁有人持有公司股份的约65.85%[94] - Sino Bright Enterprises Co., Ltd.实益擁有人及擁有股份保證權益持有公司股份的约18.63%[94] - LEHD Pte. Ltd受託人持有公司股份的约26.01%[94] - Airwave Capital Limited受控法团权益持有公司股份的约7.38%[94] 公司治理 - 公司董事会于本年度举行五次会议，所有董事均出席，符合资格[146] - 公司设立了三个董事委员会，包括提名委员会、薪酬委员会和审计委员会[147] - 董事委员会已根据公司章程成立，分为薪酬委员会、提名委员会和审计委员会[128] - 公司遵守上市规则，委任至少三名独立非执行董事，其中一名持有专业会计资格[131] - 公司已採納上市规则附錄十所載的標準守則，並確保董事遵守[141]

财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，公司年度亏损1.46亿港元，上一年度为1.05亿港元[3][15] - 年度全面开支总额为1.61亿港元，上一年度为9400万港元[5][18] - 非控制性权益中，来自持续经营业务为6400万港元，上一年度为500万港元[6] - 2023年非流动资产为2000万港元，上一年度为1000万港元[8] - 权益总额为2.45亿港元，上一年度为4.04亿港元[11] - 每股亏损（基本及摊薄）为1.58港仙，上一年度为1.77港仙[15] - 换算海外/中国附属公司财务报表的汇兑差额为 - 1400万港元，上一年度为1000万港元[16] - 公司拥有人应占权益为1.88亿港元，上一年度为2.85亿港元[20] - 2023年3月31日，集团流动资产净值约为16.48亿港元，包括待售发展中物业约57.77亿港元，其中约33.73亿港元预计不会于2023年3月31日后一年内变现[23] - 截至2023年3月31日，持续经营业务之年度亏损为1.46亿港元，上一年度为9800万港元[34] - 截至2023年3月31日，集团持续经营业务亏损约1.46亿港元，2022年为约9800万港元[47] - 2023年3月31日，集团已收到物业预售按金约33.35亿港元，2022年为23.05亿港元[50] - 2023年净流动资产为16.48亿港元，2022年为38.68亿港元[42] - 2023年流动负债为63.28亿港元，2022年为54.05亿港元[42] - 2023年净亏损1.46亿港元，2022年为1.05亿港元[56] - 2023年年度其他全面开支为1500万港元，2022年收益为1100万港元[57] - 2023年净资产为2.45亿港元，2022年为4.04亿港元[60] - 2023年非控制性权益为5700万港元，2022年为1.19亿港元[61] - 2023年3月31日，集团流动比率约为1.26，2022年3月31日约为1.72[98] - 2023年员工成本4900万港元，2022年为5700万港元[106] - 2023年机器及设备折旧2300万港元，2022年为200万港元[107] - 2023年所得税开支1300万港元，2022年为900万港元[108] - 2023年一次性过渡税拨备约900万港元计入税项负债非即期部分，约400万港元计入即期部分；2022年分别约为1300万港元和约100万港元[110] - 2023年集团权益合约销售额约为17.28亿元人民币，已售约20.19万平方米，平均售价约为8600元/平方米；2022年分别约为19.23亿元人民币、22.05万平方米及8700元/平方米[118] - 2023年3月31日集团土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别约为7.24万平方米及5.54万平方米，2022年分别约为16.83万平方米及13.57万平方米[120] - 2023年3月31日集团现金及银行结余为16.98亿港元，2022年为15.89亿港元[122] - 2023年3月31日已质押账面价值为11.3亿港元的发展中物业，2022年为27.72亿港元[123] - 2023年3月31日，集团以发展中物业及售出的已竣工物业买家为受益人向银行提供担保约19.19亿港元，2022年3月31日为10.45亿港元，最多为按揭贷款物业单位购买价的80%[131] - 2023年3月31日，集团发展中物业已订约但未拨备的资本开支承担为16.32亿港元，2022年3月31日为24.53亿港元[146] - 2023年3月31日，集团计息银行贷款短期部分总额及应付关联方款项合共约18.63亿港元，现金及现金等值项目约为16.98亿港元[150] - 2023年3月31日，集团雇员人数为130名，2022年3月31日为150名[161] - 2023年融资成本中，来自关联方贷款利息84百万港元、前非控股权益贷款利息19百万港元、银行贷款利息43百万港元，2022年分别为170百万港元、30百万港元、56百万港元[170] - 2023年就计算每股基本亏损而言的年度亏损为87百万港元，2022年为97百万港元，普通股加权平均数均为5492.2百万股[175] - 2023年用于购入存货，0至3个月为19百万港元、3至6个月为27百万港元、6至12个月为1百万港元，用于建造成本为823百万港元[180] - 2023年3月31日，发展中项目权益建筑面积约为106.89万平方米，2022年约为108.15万平方米[184] - 2023年3月31日，集团资产负债比率约为1.54倍，2022年3月31日约为5.85倍[189] - 2023年持续经营业务销售物业收入为3.93亿港元，2022年为1.95亿港元[194] - 2023年持续经营业务销售货品收入为1.79亿港元，2022年为2.26亿港元[194] - 2023年持续经营业务特许权收入为700万港元，2022年为200万港元[194] - 2023年持续经营业务收入总计5.79亿港元，2022年为4.23亿港元[194] - 截至2022年3月31日，外界客户收入为1.64亿港元，分部收入总计4.23亿港元[192] - 截至2022年3月31日，应收账款预期信贷亏损为100万港元[192] - 截至2022年3月31日，客户A负债为7400万港元[192] - 截至2022年3月31日，机器及设备折旧为200万港元，使用权资产折旧为200万港元[192] - 截至2022年3月31日，添置非流动资产为800万港元[192] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年中国收入5.24亿港元，2022年为3.59亿港元；美国2023年收入5500万港元，2022年为6400万港元[80] - 中国物业发展业务本年度分部亏损3300万港元，较相应年度的5200万港元有所改善，南宁项目确认减值亏损9400万港元[93] - 附属公司Emerson本年度收入5500万港元，较相应年度的6400万港元减少约14%，分部亏损减少至1800万港元[96] - 销售家用电器、电线及电缆业务，分部业绩为 - 4100万港元，利息收入2000万港元，分部资产7996万港元[77] - 销售家庭及影音产品业务，利息收入400万港元，分部负债8879万港元[79] - 2023年中国家用电器、电线及电缆贸易收入为1.31亿港元，较2022年的1.64亿港元减少约20%[120] - 2023年宁乡及阳江项目已确认销售收入3.93亿港元[117] - 本年度宁乡及阳江项目约108,900平方米可售面积物业竣工，加上去年结余未售已竣工物业5,900平方米，共约114,800平方米可售面积物业可用，确认销售约70,300平方米后，2023年3月31日余下可售面积约44,500平方米[127] - 销售物业予外界客户收入为393百万港元，销售家庭及影音产品予外界客户收入为48百万港元，分部收入总计579百万港元[162][165] 公司治理与合规 - 公司已参考联交所上市规则附录14第二部分企业管治守则采纳企业管治常规守则，本年度已遵守守则所有原则及条文，但有例外情况[124] - 谭先生自2017年12月2日起兼任公司董事会主席及行政总裁，董事会认为此架构有利决策，若找到合适人选将区分两职位[134] - 公司已采纳上市规则附录10所载董事进行证券交易的标准守则，本年度董事均遵守该守则[135] - 审核委员会已与集团管理层审阅本年度综合财务报表，包括会计原则及惯例[136] - 集团核数师中汇安达会计师事务所有限公司已核对公告所列数字与经审核综合财务报表数字一致，但未发表核证意见[137] - 独立核数师认为综合财务报表真实公平反映集团2023年3月31日综合财务状况、年度综合财务表现及现金流，并已按规定编制[140] 风险与或然负债 - 集团收入主要以美元及人民币列值，美元交易无重大货币风险，人民币交易有外币风险，主要通过自然套期保值抵销风险，会考虑货币掉期对冲[130] - 除所列情况外，集团截至2023年3月31日及公告日期无重大或然负债[129] 法律诉讼与资产出售 - 2022年4月19日，法院判决Emerson获650万美元，2023年3月31日被告已支付410万美元，被告已减去约80万美元法律费用并提出上诉[144] - 2023年1月19日，广州瑞华与广州敏骏订立买卖协议，以1000万元人民币出售宁波瑞智全部股本，2023年5月23日完成出售[155] - 2021年6月15日，公司以6000万港元出售Unijoy集团予Sino Capital Resources Limited，出售收益计入相应年度综合损益表[156] 股东大会与股份相关 - 公司股东周年大会将于2023年8月25日举行[147] - 交回股份过户文件以作登记的最后时限为2023年8月18日下午4时30分，暂停办理股份过户登记手续时间为2023年8月21日至25日[148] 证券交易情况 - 本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[149] 税率情况 - 2023年中国附属公司所得税税率为25%，与相应年度相同[172]

持续经营业务财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入2.33亿港元，销售成本1.97亿港元，毛利3600万港元；2021年同期收入1.27亿港元，销售成本1.14亿港元，毛利1300万港元[6] - 截至2022年9月30日止六个月，公司除税前亏损2100万港元，所得税支出500万港元，持续经营业务期内亏损2600万港元；2021年同期除税前亏损5800万港元，所得税支出200万港元，持续经营业务期内亏损6000万港元[6] - 截至2022年9月30日止六个月，集团持续经营业务收入总计2.33亿港元，2021年同期为1.27亿港元[27][30][35][36] - 截至2022年9月30日止六个月，集团除税前亏损为2100万港元，2021年同期为5800万港元[27][30] - 截至2022年9月30日止六个月，持续经营业务员工成本中，董事及行政总裁酬金300万港元，薪金及其他福利2200万港元，退休福利成本300万港元，发展中物业资本化金额2400万港元；2021年同期对应数据分别为300万、2500万、300万、2600万港元[40] - 中国附属公司两个期间企业所得税率均为25%，2022年当期税项－中国企业所得税为500万港元，2021年为200万港元[41][42] - 2022年每股基本亏损计算中，本公司股东应占亏损2600万港元，普通股加权平均数5492.2百万股；2021年对应数据为5600万港元、5492.2百万股[44] - 截至2022年9月30日止期间公司收入2.33亿港元，较相应期间的1.27亿港元增加约83%[85] - 本期公司股东应占未经审核亏损2600万港元，较相应期间的5600万港元改善约54%[85] 已终止经营业务财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司已终止经营业务期内亏损为0；2021年同期为700万港元[6] - 截至2022年9月30日，公司期内亏损2600万港元；2021年同期为6700万港元[6] - 截至2022年9月30日止六个月，公司每股亏损（来自持续及已终止经营业务－基本及摊薄）为0.47港仙；2021年同期为1.02港仙[7] - 截至2022年9月30日止六个月，公司期内全面亏损总额4500万港元；2021年同期为6200万港元[8] - 2022年已终止经营业务的期内亏损为0，2021年为700万港元；2021年已终止经营业务的期内每股基本及摊薄亏损为0.13港仙[46][47] - 已终止经营业务收入为700万港元，除税后亏损为1200万港元，出售收益为500万港元，期内亏损为700万港元[82] - 已终止经营业务其他员工成本中薪金及其他福利为400万港元[84] - 已终止经营业务经营活动现金流入净额以及现金及现金等价物增加净额为300万港元[84] 资产负债相关财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日，公司非流动资产900万港元，较2022年3月31日的1000万港元有所减少[10] - 截至2022年9月30日，公司流动资产8.764亿港元，较2022年3月31日的9.273亿港元有所减少[10] - 截至2022年9月30日，公司流动负债5.572亿港元，较2022年3月31日的5.405亿港元有所增加[10] - 截至2022年9月30日，公司发展中物业69.77亿港元，较2022年3月31日的74.13亿港元有所减少[10] - 2022年9月30日净流动资产为31.92亿港元，3月31日为38.68亿港元[11] - 2022年9月30日应付关联方款项为19亿港元，3月31日为23.64亿港元[11] - 2022年9月30日应付一名非控股股东款项为3.04亿港元，3月31日为3.19亿港元[11] - 2022年9月30日计息银行贷款为6.17亿港元，3月31日为7.77亿港元[11] - 截至2022年9月30日，集团流动资产净值为31.92亿港元，其中发展中待售物业69.77亿港元，56.56亿港元预计不会于该日期后一年内竣工及变现[19] - 截至2022年9月30日，应付关联方款项为34.28亿港元[19] - 2022年9月30日，来自关联方的垫款为19.08亿港元，将在贷款协议规定的各自协议日期起计3年内用发展中待售物业预售款项偿还[20] - 截至2022年9月30日，集团拥有七个物业发展项目，已收到相关按金约27.63亿港元（2022年3月31日为23.05亿港元）[21] - 截至2022年9月30日，可报告分部资产为87.73亿港元，可报告分部负债为84.14亿港元；2022年3月31日，可报告分部资产为92.83亿港元，可报告分部负债为88.79亿港元[33] - 截至2022年9月30日，发展中待售物业中土地使用权50.02亿港元、建造成本16.09亿港元、已资本化的融资成本3.66亿港元，总计69.77亿港元；持作出售之已竣工物业3100万港元，合计70.08亿港元；2022年3月31日对应数据分别为56.34亿、14.68亿、3.11亿、74.13亿、1800万、74.31亿港元[50] - 截至2022年9月30日，预期于报告期结束超12个月后才竣工及可供交付之发展中物业为56.56亿港元，2022年3月31日为71.19亿港元[50] - 截至2022年9月30日，集团账面价值为27.72亿港元的若干发展中物业用作银行融资抵押，2022年3月31日为26.28亿港元[51] - 集团给予贸易客户平均30至90日信贷期，截至2022年9月30日应收账款总额8100万港元，预期信贷亏损拨备800万港元，净额7300万港元；2022年3月31日对应数据分别为6300万、800万、5500万港元[51] - 应收账款期初值2022年3月31日为700万港元，9月30日为800万港元，期末值均为800万港元[52] - 按发票日期0至3个月应收账款2022年3月31日为5400万港元，9月30日为4700万港元；3至6个月应收账款2022年3月31日为100万港元，9月30日为2600万港元[53] - 预付款项2022年3月31日为800万港元，9月30日为1600万港元；按金2022年3月31日为1600万港元，9月30日为1500万港元；预付所得税2022年3月31日为4700万港元，9月30日为6700万港元；获得合约之成本2022年3月31日为6800万港元，9月30日为9700万港元；其他应收款项2022年3月31日为4100万港元，9月30日为1100万港元[54] - 银行结余2022年3月31日为2.87亿港元，9月30日为2.43亿港元；原到期日为三个月内之短期存款2022年3月31日为1.72亿港元，9月30日为1.98亿港元；现金及现金等值项目2022年3月31日为4.59亿港元，9月30日为4.41亿港元；受限制银行存款2022年3月31日为11.3亿港元，9月30日为10.16亿港元[57] - 用于购入存货0至3个月应付账款2022年3月31日为3400万港元，9月30日为4900万港元；3至6个月应付账款2022年9月30日为300万港元；6至12个月应付账款2022年9月30日为100万港元；用于建造成本应付账款2022年3月31日为7.8亿港元，9月30日为7.53亿港元[58] - 合约负债物业销售2022年3月31日为23.05亿港元，9月30日为27.63亿港元[59] - 截至报告期末，预付款项中与中国物业发展运营有关的预付费用2022年3月31日约为300万港元，9月30日约为1100万港元；存货采购按金2022年3月31日约为110万港元，9月30日约为50万港元[55] - 截至2022年9月30日，应付广州敏捷流动款项为15.28亿港元，3月31日为17.29亿港元；非流动款项为17.16亿港元，3月31日为1.57亿港元，合约利率从5.6%降至3.7%[61][62] - 截至2022年9月30日，应付广州育丰房地产开发有限公司款项为1.71亿港元，3月31日为21.42亿港元，合约利率为6.4% - 7.5%[62] - 截至2022年9月30日，应付中山市完全物业管理有限公司款项为1300万港元，3月31日为6500万港元，合约利率为6.5% - 8.5%[62] - 截至2022年9月30日，应付广西华宇款项约3.04亿港元，3月31日约3.19亿港元，年利率9%[69] - 截至2022年9月30日，银行有抵押贷款为9.38亿港元，3月31日为12.41亿港元；一年后到期款项为6.17亿港元，3月31日为7.77亿港元[71] - 2022年9月30日，集团银行贷款年利率介乎0.55%至3.65%，由关联公司担保并以物业等抵押[71] - 广州敏捷长期贷款即期部分（广州投资）截至2022年9月30日为800万港元，合约利率5.6%；3月31日为800万港元，合约利率4.75%[61] - 广州投资长期贷款即期部分截至2022年9月30日少于100万港元，3月31日为1900万港元，合约利率均为4.75%[61] - 2022年9月30日集团为买家向银行提供担保约13.77亿港元，较2022年3月31日的10.45亿港元有所增加[78] - 2022年9月30日就发展中物业已订约但尚未计提金额为21.13亿港元，2021年9月30日为24.53亿港元[84] - 2022年9月30日集团流动比率约为1.57，2022年3月31日约为1.72[99] - 2022年9月30日集团资产负债比率约为4.74倍，2022年3月31日约为5.85倍[103] - 2022年9月30日已质押账面价值26.28亿港元的发展中物业，2022年3月31日为27.72亿港元[106] 现金流相关财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，营运资金变动前经营现金流转为-2600万港元，2021年同期为-6600万港元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，发展中物业增加-23.9亿港元，2021年同期为-61.6亿港元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，合约负债增加70.4亿港元，2021年同期为80.5亿港元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，经营活动所得现金净额为48.8亿港元，2021年同期为-105.7亿港元[15] - 截至2022年9月30日止六个月，融资活动（所用）现金净额为-48亿港元，2021年同期为136.9亿港元[16] - 2022年9月30日现金及现金等值项目为44.1亿港元，2021年9月30日为47.2亿港元[16] - 出售产生的现金流入净额为3200万港元[74] 各地区业务收入数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，中国地区收入为2.07亿港元，美国地区收入为2600万港元；2021年同期中国地区收入为9800万港元，美国地区收入为2900万港元[35] 各业务线收入数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，销售物业收入为1.19亿港元，2021年同期无此项收入；销售货品收入为1.09亿港元，2021年同期为1.27亿港元；特许权收入为500万港元，2021年同期少于100万港元[36] - 已确认物业发展销售额的收入为1.19亿港元，中国家用电器、电线及电缆贸易收入由9800万港元减至8800万港元，减少约10%，Emerson收入由2900万港元减至2600万港元，下跌约10%[85] 各业务线经营情况数据关键指标变化 - 中国物业发展业务本期贡献经营亏损1200万港元，较相应期间的4100万港元有所改善[87] - 本期集团权益合约销售总额约为人民币8.23亿元，已售约9.5万平方米，平均售价约为人民币8700元/平方米，相应期间权益合约销售总额约为人民币7.77亿元，已售约9

物业项目建设与销售情况 - 公司本年度有7个物业项目在建，6个新项目获施工许可证，全部7个项目获预售许可证，宁乡项目年初交付部分单位[5] - 年度内各物业项目实现权益合约销售总额约19.2亿人民币，权益合约销售总面积约22.205万平方米，平均售价约8700元/平方米[9] - 宁乡项目为综合收益表带来约1.6亿人民币确认销售收入[9] - 宁乡项目交付带来物业发展确认销售收入约1.95亿港元，Emerson分销业务和中国家电等贸易业务分别增加约600万港元及2200万港元，增幅约11%及15%[7] - 宁乡项目已确认项目发展销售额收入约1.6亿元，占约3.69万平方米可售面积，平均售价约4300元/平方米[16] - 本年度集团权益合约销售总额约19.23亿元，已售约22.005万平方米，平均售价约8700元/平方米[17] - 2022年3月31日，发展中项目权益建筑面积约108.15万平方米，权益可售面积约89.87万平方米[18] - 本年度宁乡项目约4.28万平方米可售面积物业竣工，已确认销售3.69万平方米，剩余持作出售物业可售面积约0.59万平方米[19] - 2022年3月31日，集团土地储备权益建筑面积约16.83万平方米，权益可售面积约13.57万平方米，分布于3个城市及地区[20] - 2020年末公司地块由湖南宁乡1个增至中国5省7市8个，有7个发展中项目[16] - 2022年3月31日有七个物业发展项目，与2021年3月31日数量相同[194] - 截至2022年3月31日，余下物业发展项目总账面价值约为46.41亿港元，未被质押可供抵押[195] - 集团取得两个物业发展项目银行贷款融资约17.29亿港元，截至2022年3月31日已动用约12.34亿港元，以27.72亿港元发展中物业抵押[195] - 2022年3月31日，集团发展中物业账面价值约为74.13亿港元，持作出售之已竣工物业账面价值约为0.18亿港元，合计约占集团总资产80%[163] - 截至2022年3月31日止年度，销售物业发展项目的物业单位产生的收益约占集团收益的46%[164] 业务出售与终止情况 - 公司出售特许权经营业务获500万港元出售利润，期末后终止中国资讯科技服务业务[6] - 2021年6月公司完成出售Unijoy Limited全部已发行股本，剥离特许权经营业务[11] - 报告期末后公司决定终止中国资讯科技业务的运作[11] - 已终止经营的Unijoy集团特许经营权业务本年度收入700万港元，相应年度为4400万港元，本年度股东应占亏损700万港元，相应年度为3500万港元[23] - 中国资讯科技业务过去两年未产生收入，管理层决定报告期末后终止经营[22] - 2021年4月7日，公司附属公司出售Unijoy Limited全部已发行股本，代价为6000万港元[75] - 出售事项最高适用百分比率超25%但低于75%，构成公司主要交易[76] - 2021年6月9日，出售事项获独立股东正式通过[76] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本年度公司收入4.23亿港元，较相应年度2亿港元上升约2.23亿港元，升幅约112%[7] - 本年度公司股东应占亏损9700万港元，较相应年度8600万港元增加1100万港元，增幅约13%[7] - 本年度公司收入4.23亿港元，相应年度收入2亿港元，增加约112%[14] - 本年度股东应占经审核亏损9700万港元，相应年度亏损8600万港元，增加约13%[14] - 2022年3月31日集团流动比率约为1.72，2021年3月31日约为1.82[27] - 本年度新增银行借贷约人民币10亿（约12.34亿港元），利率介于4.4%至7.5%，2022年3月31日银行借贷组合总额实际利率约为5.63%[28] - 2022年3月31日集团现金及银行结余为15.89亿港元，2021年3月31日为4.3亿港元[28] - 2022年3月31日集团资产负债比率约为5.85倍，2021年3月31日约为3.93倍[32] - 2022年3月31日总账面价值27.72亿港元的发展中物业已抵押作银行借贷融资担保，2021年3月31日无[33] - 2022年3月31日集团就发展中物业已订约但未拨备的资本开支承担为24.53亿港元，2021年3月31日为13.51亿港元[37] - 本年度集团无末期股息和中期股息，无慈善捐款[50] - 本年度及相应年度集团无股票挂钩协议[51] - 2022年3月31日和2021年3月31日公司无可向股东分派的储备[54] - 本年度向集团最大客户及首五名最大客户销售额分别占总收入约18%及42%[55] - 本年度自集团最大供应商及首五名最大供应商采购额分别占总采购额约51%及85%[55] - 2022年持续经营业务收入4.23亿港元，2021年为2亿港元[172] - 2022年毛利7000万港元，2021年为3200万港元[172] - 2022年除税前亏损8900万港元，2021年为6500万港元[172] - 2022年持续经营业务年度亏损9800万港元，2021年为6800万港元[172] - 2022年已终止经营业务年度亏损700万港元，2021年溢利1000万港元[172] - 2022年年度亏损1.05亿港元，2021年为5800万港元[172] - 2022年每股亏损（来自持续及已终止经营业务）1.77港仙，2021年为1.57港仙[172] - 2022年年度全面亏损总额9400万港元，2021年为5400万港元[174] - 2022年换算海外/中国附属公司财务报表的汇兑差额为1000万港元，2021年为400万港元[174] - 2022年于出售附属公司时重新分类至损益的汇兑差额为100万港元[174] - 2022年非流动资产为1000万港元，2021年为600万港元[176] - 2022年流动资产为92.73亿港元，2021年为63.25亿港元[176] - 2022年流动负债为54.05亿港元，2021年为34.96亿港元[176] - 2022年净流动资产为38.68亿港元，2021年为28.94亿港元[176] - 2022年非流动负债为34.74亿港元，2021年为24.02亿港元[177] - 2022年净资产为4.04亿港元，2021年为4.98亿港元[177] - 2022年公司股东应占权益为2.85亿港元，2021年为3.74亿港元[177] - 2022年亏损约1.56亿港元，2021年亏损约6700万港元[179] - 2022年经营活动所用现金净额为1.62亿港元，2021年为3.749亿港元[181] - 2022年来自持续及已终止经营业务的除税前亏损为9400万港元，2021年为5100万港元[181] - 2022年收购机器及设备付款400万港元，2021年为0[182] - 2022年出售一间附属公司所得现金流入净额3200万港元，2021年为0[182] - 2022年原到期日超3个月但短于1年之短期存款减少1.95亿港元，2021年为2300万港元[182] - 2022年存入受限制银行存款10.27亿港元，2021年为6900万港元[182] - 2022年投资活动所用现金净额8亿港元，2021年所得现金净额1400万港元[182] - 2022年融资活动所得现金净额12.56亿港元，2021年为36.92亿港元[182] - 2022年现金及现金等值项目增加净额29400万港元，2021年减少4300万港元[182] - 2022年初现金及现金等值项目1.6亿港元，2021年为2.01亿港元[182] - 2022年末现金及现金等值项目4.59亿港元，2021年为1.6亿港元[182] - 2022年和2021年持续经营业务分别亏损9800万港元和6800万港元[192] - 2022年产生负经营现金流量约1.62亿港元[192] - 2022年3月31日，集团流动资产净值为38.68亿港元，其中发展中待售物业74.13亿港元，71.19亿港元预期一年内不会变现[192] - 2022年3月31日，应付关联方款项为40.93亿港元[192] - 2022年3月31日，来自关联方的垫款约为23.91亿港元，将在3年内用预售所得款项偿还[193] - 2022年3月31日，已收到物业预售按金约23.05亿港元，2021年3月31日为2.81亿港元[194] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团持股72.4%的附属公司Emerson本年度收入6400万港元，较相应年度增加约10%，经营亏损减少至2800万港元，特许权收入约200万港元[21] - 中国家用电器、电线及电缆贸易本年度收入1.64亿港元，较相应年度增加约15%，经营溢利减少至1000万港元[22] 公司未来业务策略 - 本年度公司未投得新地块，未来将投入资源增加土地储备并寻求合作[9] - 本年度中国家电业务受疫情影响但仍有增长，未来将继续找新客户增加收入[10] - 美国分销家庭用品及影音产品业务因客户线上销售和消费者网购增加而上升，未来将控制经营成本[10] - 公司将继续为中国家电业务开拓新客户，稳固美国分销业务，控制成本[12] - 公司将恢复加强国内物业发展业务，考虑发展海外物业发展业务[12] - 公司已出售特许经营权业务，决定报告期末后终止中国资讯科技业务，加强物业发展业务[24] - 公司于2019年进军中国房地产行业，相信未来物业销售能够回升[24] - Emerson实施成本削减行动，但无法预测疫情对其运营及财务业绩的全面影响[25] - 集团认为将有足够营运资金履行自2022年3月31日起十二个月内到期的财务责任[196] 公司股权结构情况 - 2022年3月31日，公司已发行股份总数为5,492,232,889股[64] - 2022年3月31日，谭先生持有公司股份4,055,892,779股，占已发行股本总额73.85%[64] - 2022年3月31日，Wealth Warrior持有公司股份3,616,712,779股，占已发行股本65.85%[68] - 2022年3月31日，Sino Bright持有公司股份1,023,463,423股，占已发行股本18.63%[68] - 2022年3月31日，LEHD持有公司股份1,428,769,939股，占已发行股本26.01%[68] - 2022年3月31日，Airwave持有公司股份405,306,516股，占已发行股本7.38%[68] - 2022年3月31日，Barrican持有公司股份405,306,516股，占已发行股本7.38%[68] - 2022年3月31日，Splendid Brilliance持有公司股份439,180,000股，占已发行股本8.00%[68] - 2022年3月31日，何桂钗持有公司股份439,180,000股，占已发行股本8.00%[68] - Splendid Brilliance被视为于4.3918亿股股份中拥有权益，旗下两公司各持有2.1959亿股股份[72] 公司治理与合规情况 - 2022年1月1日，新企业管治守则生效，公司将确保遵守[86] - 本年度公司遵守原企业管治守则所有原则及条文，除A.2.1条和A.6.7条[86] - 主席及行政总裁职务由谭先生担任，若有合适人选将分开履职[88] - 因疫情，独立非执行董事林博士和陆博士未出席2021年6月9日和8月26日股东大会[88] - 本年度综合财务报表由大華马施云会计师事务所有限公司审核，其将在应届股东周年大会退任并愿续聘[84] - 本年度及报告日期董事会由5名成员组成，其中独立非执行董事3名，占比超三分之一[92] - 非执行董事按三年指定年期获委任，委任可由不少于3个月书面通知终止[93] - 所有董事须至少每三年轮席退任一次[93] - 董事会每年至少举行4次会议，会议通知至少14日前发出[98] - 本年度董事会举行4次会议，谭炳照、邓向平、林金莺、陆正华、叶恒青出席次数均为4/4 [99] - 本年度公司举行1次股东特别大会及1次股东周年大会[99] - 现有董事于2017年12月初步委任后参加综合入职培训，本年度无另行安排培训课程[95] - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则，董事本年度遵守该守则[96] - 公司为集团董事及高级职员购买适当的董事及高级职员责任保险[97] - 公司就可能拥有内幕消息的非董事雇员制订不比标准守则宽松的书面指引，无雇员违反该指引[96] - 谭炳照、邓向平、林金莺、陆正华、

财务数据关键指标变化 - 收入与成本 - 截至2021年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入为1.27亿港元，2020年同期为7000万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司持续经营业务销售成本为1.14亿港元，2020年同期为5800万港元[7] - 2021年1 - 9月，公司收入为1.27亿港元，较2020年同期的7000万港元增长81.4%，其中中国市场收入9800万港元，美国及加拿大市场收入2900万港元[34] - 2021年1 - 9月，销售货品收入为1.27亿港元，较2020年同期的7000万港元增长81.4%[35] - 截至2021年9月30日，公司收入1.27亿港元，较相应期间的7000万港元增加约81%[80] 财务数据关键指标变化 - 利润与亏损 - 截至2021年9月30日止六个月，公司毛利为1300万港元，2020年同期为1200万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司除税前亏损为5800万港元，2020年同期为3200万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司持续经营业务之期内亏损为6000万港元，2020年同期为3400万港元[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司已终止经营业务之期内亏损为700万港元，2020年同期无此项亏损[7] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内亏损为6700万港元，2020年同期为3400万港元[8] - 截至2021年9月30日止六个月，公司本公司股东应占期内亏损为5600万港元，2020年同期为2300万港元[8] - 截至2021年9月30日止六个月，公司非控制性权益应占期内亏损为1100万港元，2020年同期为1100万港元[8] - 截至2021年9月30日止六个月，公司每股亏损（来自持续及已终止经营业务）为1.02港仙，2020年同期为0.42港仙[9] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内亏损6700万港元，2020年同期为3400万港元[10] - 本期及相应期间持续经营业务亏损分别为6000万港元及3400万港元[19] - 2021年1 - 9月，融资成本为9100万港元，较2020年同期的400万港元大幅增长[36] - 2021年1 - 9月，员工成本为2600万港元，较2020年同期的1800万港元增长44.4%[37] - 2021年1 - 9月，除税前亏损列支项目中，已售存货账面价值为1.14亿港元，较2020年同期的5800万港元增长96.6%[37] - 2021年1 - 9月，所得税支出为200万港元，与2020年同期持平[39] - 2021年1 - 9月，每股基本亏损为0.0102港元（按持续及已终止经营业务），较2020年同期的0.0042港元有所扩大；按持续经营业务计每股基本亏损为0.0089港元[41][42] - 已终止经营业务的期内每股基本及摊薄亏损为0.13港仙（相应期间：无）[43] - 本期公司股东应占未经审核亏损5600万港元，较相应期间的2300万港元高约143%[80] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 截至2021年9月30日，公司非流动资产为1200万港元，较2021年3月31日的500万港元有所增加[11] - 截至2021年9月30日，公司流动资产为76.29亿港元，较2021年3月31日的63.25亿港元有所增加[11] - 截至2021年9月30日，公司流动负债为3.401亿港元，较2021年3月31日的3.496亿港元有所减少[11] - 截至2021年9月30日，公司净流动资产为4.228亿港元，较2021年3月31日的2.894亿港元有所增加[12] - 截至2021年9月30日，公司非流动负债为3.804亿港元，2021年3月31日为2.402亿港元[12] - 截至2021年9月30日，公司净资产为4360万港元，较2021年3月31日的4980万港元有所减少[12] - 截至2021年9月30日，公司权益总额为4360万港元，较2020年9月30日的4620万港元有所减少[13] - 截至2021年9月30日，可报告分部资产为76.41亿港元，较2021年3月31日的63.31亿港元增长20.7%；可报告分部负债为72.05亿港元，较2021年3月31日的58.98亿港元增长22.2%[33] - 截至2021年9月30日，发展中物业账面价值为66.16亿港元，较3月31日的57.69亿港元有所增加[46] - 截至2021年9月30日，账面价值为24.64亿港元的若干发展中物业用作银行融资抵押，3月31日无此情况[47] - 截至2021年9月30日，应收账款总额9500万港元，净额8600万港元，较3月31日的7700万和7000万港元增加[49] - 截至2021年9月30日，应收账款预期信贷亏损拨备900万港元，较3月31日的700万港元增加[49] - 截至2021年9月30日，0 - 3个月应收账款6900万港元，3 - 6个月为1700万港元[51] - 截至2021年9月30日，预付款项、按金及其他应收款项总计1.05亿港元，较3月31日的3700万港元增加[52] - 截至2021年9月30日，现金及银行结余总计7.99亿港元，较3月31日的4.3亿港元增加[54] - 截至2021年9月30日，应付账款总计5.1亿港元，较3月31日的15.98亿港元减少，3月31日土地购置应付款13.96亿港元已结清[55] - 截至2021年9月30日，合约负债中物业销售为10.93亿港元，较3月31日的2.81亿港元增加[57] - 截至2021年9月30日，集团有抵押银行贷款为10.45亿港元，无抵押银行贷款为0，而3月31日有抵押银行贷款为0，无抵押银行贷款为200万港元；一年内到期的银行贷款为10.45亿港元（占比85%），一年后到期的银行贷款为9.6亿港元[58] - 截至2021年9月30日，应付关联方款项总计25.3亿港元，3月31日为19.1亿港元，其中应付广州敏捷2.41亿港元（合约利率4.75% - 5.60%）、广州投资5100万港元（合约利率4.75%）、广州育丰20.99亿港元（合约利率6.40% - 7.50%）、中山市完全物业管理有限公司1.39亿港元（合约利率8.50%）[60] - 应付广西华宇业瑞企业管理有限公司贷款本金约为2.75亿港元（2021年3月31日约为4.7亿港元），按年利率9%计息且毋须于自报告期末起十二个月内悉数偿还本金[64] - 广州敏捷的结馀包括约800万港元及约2.33亿港元，将分别于2022年11月30日及2023年9月20日悉数偿还[62] - 广州投资的结馀约5100万港元（2021年3月31日约为9300万港元），将于2022年11月30日悉数偿还[64] - 广州育丰的结馀约20.99亿港元（2021年3月31日约为11.99亿港元），将于2023年11月1日及2023年12月20日悉数偿还[64] - 中山市完全物业管理有限公司的结馀约1.39亿港元（2021年3月31日约为3.94亿港元），将于2023年12月20日悉数偿还[64] - 截至2021年9月30日，集团为发展中物业买家向银行提供担保约3.9亿港元，3月31日约为1.77亿港元，最多为银行向有关买家提供按揭贷款的个别物业购买价的80%[70] - 2021年9月30日，集团流动比率约为2.24，2021年3月31日约为1.82[93] - 2021年9月30日，集团资产负债比率约为7.06倍，2021年3月31日约为3.93倍[96] - 2021年9月30日，已质押账面价值24.64亿港元的发展中物业以获取银行借款融资，2021年3月31日无[98] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 截至2021年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为1.057亿港元，2020年同期为5820万港元[14] - 截至2021年9月30日止六个月，公司投资活动（所用）/所得之现金净额为 - 200万港元，2020年同期为1200万港元[14] - 截至2021年9月30日止六个月，融资活动所得现金净额为13.69亿港元，2020年同期为10.04亿港元[15] - 现金及现金等值项目增加净额为3.1亿港元，2020年同期为4.34亿港元[15] - 2021年9月30日现金及现金等值项目为4.72亿港元，2020年同期为6.37亿港元[15] - 本期产生负经营现金流量10.57亿港元[19] - 2021年9月30日，已终止经营业务经营活动现金流入净额及现金及现金等价物增加净额300万港元，2020年为200万港元[76] 各条业务线数据关键指标变化 - 业务收入 - 截至2021年9月30日止六个月，中国的家用电器业务销售家用电器、电线及电缆予外界客户收入为9800万港元，Emerson业务销售家庭用品和影音产品予外界客户收入分别为1200万港元和1500万港元[30][32] - 附属公司Emerson本期收入2900万港元，较相应期间的2700万港元增加约7%，经营亏损减至1300万港元[82] - 中国的家用电器、电线及电缆贸易本期收入9800万港元，较相应期间的4300万港元增加约128%，经营溢利增至800万港元[83] - 中国的资讯科技业务本期未录得收入，与相应期间情况相同[84] - 2021年4月1日至完成日期，特许经营权业务收入为700万港元，相应期间为800万港元；本期股东应占此已终止经营业务经营亏损约1200万港元，相应期间为无[89] - 截至2021年9月30日止六个月，已终止经营业务收入700万港元，期内亏损700万港元[75] - 截至2020年9月30日止六个月，已终止经营业务收入800万港元，期内亏损金额少于100万港元[75] 各条业务线数据关键指标变化 - 业务业绩 - 截至2021年9月30日止六个月，中国的物业发展、Emerson、中国的家用电器业务分部业绩分别为 - 4100万港元、 - 1300万港元、800万港元[30] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业发展业务 - 截至2021年9月30日，集团拥有八个物业发展项目，已开始预售六个发展中物业，收到相关按金约10.93亿港元，2021年3月31日为2.81亿港元[21] - 公司取得两个物业发展项目银行贷款融资约16.9亿港元，截至2021年9月30日已动用约10.39亿港元，该融资以总账面价值为24.64亿港元的若干发展中物业抵押[22] - 截至2021年9月30日，公司余下物业发展项目总账面价值约为41.52亿港元，且未被质押可供用作银行抵押[22] - 公司物业发展业务已拓展至中国5个省7个城市的8个项目[85] - 本期6个项目已预售，权益合约销售总额约7.77亿元人民币，已售约99450平方米，平均售价约7800元/平方米[86] - 截至2021年9月30日，发展中项目权益建筑面积合共约837900平方米[87] - 2021年9月30日，公司土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别约为413200平方米及359800平方米[88] 财务报告相关事项 - 公司于2021年中期期间首次应用新订及经修订香港财务报告准则，无重大影响，且未应用未生效准则或诠释[25] - 编制未经审核简明综合中期财务报表时，管理层主要会计判断及估计不确定因素来源与截至2021年3月31日止年度相同[26] - 自截至2021年3月31日止年度以来，公司舒缓财务风险政策无重大变动[28] - 董事认为公司有足够营运资金履行自2021年9月30日起十二个月内到期财务责任，以持续经营基准编制报表适当[24] - 公司审核委员会与管理层审阅及确认集团本期及相应期间未经审核简明综合中期业绩、会计原则及常规[114] - 审核委员会讨论风险管理、内部监控及财务申报事宜[114] - 公司外部核数师大华马施云会计师事务所有限公司根据相关准则审阅未经审核简明综合中期财务报表[114] 股息与股份相关事项 - 董事会不建议就本期派付中期股息（相应期间：无）[40] - 董事不建议派付本期中期股息，相应期间也无[101] - 截至2021年9月30日及

集团整体财务数据关键指标变化 - 本年度集团收入为2亿港元，较相应年度的1.82亿港元上升约1800万港元，约9.9%[9] - 本年度集团股东应占亏损8600万港元，较相应年度的8700万港元减少100万港元[9] - 本年度集团收入2亿港元，相应年度1.82亿港元，增加约9.9%[17] - 本年度股东应占经审核亏损8600万港元，低于相应年度的8700万港元[17] - 2021年3月31日，集团流动资产净值为28.94亿港元，2020年3月31日为6.42亿港元；流动比率约为1.82，2020年3月31日为5.49 [39] - 2021年3月31日，集团现金及银行结余为4.3亿港元，2020年3月31日为4.47亿港元[39] - 2021年3月31日，集团存货为1800万港元，2020年3月31日为1500万港元[39] - 2021年3月31日，集团资产负债比率约为3.93倍，2020年3月31日无此数据[43] - 2021年3月31日，集团就发展中物业已订约但未拨备的资本开支承担为13.51亿港元，2020年3月31日为4.99亿港元[49] - 本年度集团无慈善捐款，相应年度为100万港元[64] - 本年度向集团最大客户及首五名最大客户销售额分别占总营收约20%及66%[72] - 本年度从集团最大供应商及首五名最大供应商采购额分别占总采购额约25%及69%[72] - 董事不建议派付本年度末期股息，本年度无中期股息[63] - 2021年3月31日及2020年3月31日，公司无可向股东分派储备[71] - 2021年持续经营业务收入为2亿港元，2020年为1.82亿港元[194] - 2021年持续经营业务年度亏损为6800万港元，2020年为6900万港元[194] - 2021年已终止经营业务年度溢利为1000万港元，2020年亏损为3900万港元[194] - 2021年年度亏损为5800万港元，2020年为1.08亿港元[194] - 2021年每股亏损为1.57港仙，2020年为1.58港仙[194] - 2021年年度全面亏损总额为5400万港元，2020年为1.14亿港元[195] - 2021年非流动资产为600万港元，2020年为8200万港元[197] - 2021年流动资产为63.25亿港元，2020年为7.85亿港元[197] - 2021年流动负债为3.521亿港元，2020年为1430万港元[197] - 2021年净资产为4980万港元，2020年为4940万港元[198] 各业务线收入关键指标变化 - 与相应年度相比，Emerson家庭用品及影音产品业务分销收入增加约800万港元，约16.7%；中国家用电器、电线及电缆贸易业务收入增加约1900万港元，约15.4%；中国资讯科技服务业务收入减少约900万港元[9] - 本年度特许经营权业务收入4400万港元，相应年度为5800万港元，均未计入集团两个年度总收入内[9] - Emerson本年度分销家庭用品及影音产品收入5600万港元，相应年度4800万港元，增加约16.7%[19] - 中国的家用电器、电线及电缆贸易本年度收入1.42亿港元，相应年度1.23亿港元，增加约15.4%[21] - 中国的资讯科技业务本年度未录得收入，相应年度收入为900万港元[22] - 本年度特许经营权业务收入为4400万港元，相应年度为5800万港元；本年度经营溢利为2400万港元，相应年度为3900万港元[34] 各业务线经营状况关键指标变化 - Emerson本年度经营亏损减至3300万港元，相应年度为3600万港元[19] - 中国的家用电器业务本年度经营溢利增至1400万港元，相应年度为1100万港元[21] 土地收购与储备关键指标变化 - 本年度集团获七幅地块，土地收购权益总代价约为38.6亿元人民币，收购土地合计占地面积约为347,986.15平方米[10] - 七幅地块估计可提供总计约115.42万平方米的权益建筑面积和约87.08万平方米的权益可售面积[10] - 2020年9月2日，集团竞得物业二土地使用权，竞标价为2.643亿元（约2.967亿港元）[25] - 物业二权益建筑面积约9.69万平方米，权益可售面积约7.15万平方米[25] - 2020年9月至11月，公司在多地成功竞得7幅住宅发展项目地块，总竞标价约人民币38.683亿元[26][27][29][30][31][32][33] - 物业三竞标价为人民币1.915亿元（约2.155亿港元），占地面积约35,702.18平方米，权益建筑面积约91,300平方米，权益可售面积约69,900平方米[26] - 物业四竞标价为人民币1.9869亿元（约2.2353亿港元），占地面积约62,089.4平方米，权益建筑面积约198,900平方米，权益可售面积约153,800平方米[27] - 物业五竞标价为人民币9.5612亿元（约10.8616亿港元），占地面积约41,881平方米，权益建筑面积约100,200平方米，权益可售面积约67,600平方米[29] - 物业六竞标价为人民币8.5977亿元（约9.9733亿港元），占地面积约40,941.25平方米，公司持有51%股权，权益建筑面积约117,400平方米，权益可售面积约79,900平方米[30] - 物业七竞标价为人民币13.97亿元（约16.2052亿港元），占地面积约69,660.6平方米，权益建筑面积约318,000平方米，权益可售面积约244,200平方米[31] - 物业八竞标价为人民币4.118亿元（约4.8016亿港元），占地面积约61,135.98平方米，权益建筑面积约231,500平方米，权益可售面积约183,900平方米[32] - 公司累计土地储备总量增至397,489.14平方米，预计八幅地块开发后提供约1,252,300平方米权益建筑面积和约939,000平方米权益可售面积[33] - 公司土地储备占地面积从2020年3月31日的49,502.99平方米增加至报告日期的397,489.14平方米，增加8倍[36] 物业销售关键指标变化 - 长沙宁乡市项目年度内合约销售总额约2.87亿元人民币，总合约销售面积约为59,700平方米，平均销售价格约为每平方米4800元人民币[10] - 2021年3月31日，物业一合约销售总额约2.87亿元，合约销售总面积约5.97万平方米，平均售价约每平方米4800元[24] 公司股权结构与股东权益关键指标变化 - 2021年3月31日公司已发行股份总数为5,492,232,889股[80] - 谭先生持有公司股份权益共4,055,892,779股，占已发行股本总数约73.85%[80] - Wealth Warrior持有公司3,616,712,779股，占已发行股本65.85%[85] - Sino Bright Enterprises持有公司1,023,463,423股，占已发行股本18.63%[85] - LEHD Pte. Ltd.持有公司1,428,769,939股，占已发行股本26.01%[85] - Airwave Capital Limited持有公司405,306,516股，占已发行股本7.38%[85] - Barrican Investments Corporation持有公司405,306,516股，占已发行股本7.38%[85] - Splendid Brilliance (PTC) Limited持有公司439,180,000股，占已发行股本8.00%[85] - 何桂钗持有公司439,180,000股，占已发行股本8.00%[85] - LEHD被视为拥有1,428,769,939股股份权益，旗下Barrican、McVitie、Sino Bright分别直接拥有335,260,845股、70,045,671股、1,023,463,423股股份[88] - Splendid Brilliance被视为在439,180,000股股份中拥有权益，旗下Merchant Link Holdings Limited及Rise Vision Global Limited各自持有219,590,000股股份[89] 公司关联方交易关键指标变化 - 2021年4月7日，公司关联方交易中Grande N.A.K.S. Ltd出售Unijoy Limited全部已发行股本，代价为60,000,000港元[93] - 出售事项最高适用百分比率超25%但低于75%，构成公司主要交易[94] - 2021年6月9日股东特别大会通过出售事项，6月15日完成出售，Unijoy Limited不再为公司附属公司[94] 公司合规与治理关键指标变化 - 谭先生自2017年12月2日起兼任公司董事会主席及行政总裁，违反守则条文A.2.1条[106] - 因COVID - 19疫情，独立非执行董事林博士及陆博士未能出席2020年8月28日股东周年大会，违反守则条文A.6.7条[107] - 本年度董事会由五名成员组成，包括两名执行董事和三名独立非执行董事[109] - 公司委任至少三名独立非执行董事，占董事会三分之一以上[110] - 非执行董事按三年指定年期获委任，委任可不少于三个月书面通知终止[111] - 所有董事须至少每三年轮席退任一次[111] - 董事会每年至少举行四次会议，会议须发出至少14日通知[115] - 议程及随附会议材料会于各常规董事会会议前至少三日向全体董事发出[115] - 本年度董事会举行9次会议，谭炳照出席5次，邓向平、林金莺、陆正华、叶恒青均出席9次[117] - 本年度举行1次股东周年大会，谭炳照、邓向平、叶恒青出席，林金莺、陆正华未出席[117] - 董事会已成立提名、薪酬、审核三个董事委员会[118] - 提名委员会由谭先生任主席，林博士和叶博士为成员，自2017年12月2日起任职[119] - 本年度提名委员会无董事提名事宜，举行1次全体成员出席的会议[121] - 薪酬委员会由林博士任主席，陆博士和叶博士为成员，自2017年12月2日起任职[123] - 本年度董事会向高级管理层支付的薪酬在综合财务报表附注11披露[125] - 本年度薪酬委员会举行1次全体成员出席的会议，批准雇佣合约和委任函[125] - 审核委员会成员陆博士、林博士及叶博士自2017年12月2日起获委任，均为独立非执行董事[126] - 本年度公司举行两次审核委员会会议，全体成员均出席[126] - 审核委员会批准本年度年度审核及非审核服务费[126] - 审核委员会推荐续聘大华马施云会计师事务所有限公司为外部核数师，已由股东批准[126] - 董事会采纳董事会多元化政策，提名委员会监察实施并适时建议修订[129] - 甄选候选人基于多元化角度及公司业务需求等因素[130] - 董事会采纳提名政策，规定提名原则、考虑因素及程序并定期检讨[131] - 董事负责按相关准则编制本年度财务报表，选择合适会计政策并按持续经营基准编制[132] - 本年度管理层向董事会提供公司表现等季度更新详情[132] - 本年度公司遵循内部监控手册进行内部监控及风险管理[133] - 公司秘书本年度参与不少于15小时相关专业培训[137] - 本年度审核及非审核费用分别约为200万港元及100万港元[138] - 公司于2020年8月28日举行一次股东周年大会，于2020年11月30日刊发截至2020年9月30日止六个月之中期报告[140] - 持有公司已缴足股本不少于十分之一之股东有权要求董事会召开股东特别大会，大会须于呈交要求后两个月内举行[142] - 持有全体股东总投票权不少于二十分之一的股东或不少于100名股东可自费提交书面要求或陈述[143] - 书面要求或陈述不超1000字，须不迟于股东周年大会举行前六星期（发决议案通知）及股东大会举行前一星期（其他要求）送交指定地点[143] - 公司已订立内幕交易政策并定期检讨成效[136] - 长青企业按三年合约（可由审核委员会重续）每年为集团进行内部审核[136] - 董事会负责维持充足内部监控系统并每年审阅成效[135] - 公司已制定风险管理程序应对重大风险，有保留及降低、避免、分担及分散、转移等策略[135] 公司业务活动关键指标变化 - 本年度公司主要经营活动包括分销家庭用品及影音产品、授出商标特许权、中国的家用电器贸易、中国的资讯科技服务、中国的物业发展，2021年6月15日后不再包括授出商标特许权[149] 环境、社会及管治报告关键指标变化 - 环境、社会及管治报告依照上市规则附录二十七《环境、社会及管治指引》及“不遵守就解释”条文编制[150] - 董事会根据重要性、定量、平衡及一致性四个报告原则拟备、编制及厘定环境、社会及管治报告内容[151] - 本年度公司持份者包括雇员、投资者及股东、供应商及业务伙伴、政府、客户以及社区及公众[153] - 公司识别出16个在本年度营运中对环境及社会产生影响的议题[157] - 董事会制定并实施环境政策，包括遵守法规、减少排放、有效利用资源、减少对环境及自然资源影响、宣传可持续营商常规[158] - 2021年二氧化硫排放量为0.374千克，2020年为0.018千克；氮氧化物排放量2021年为19千克，2020年为0.89千克；颗粒物排放量2021年为1.40千克，2020年为0.07千克

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为7800万港元，2019年同期为1.18亿港元[9] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为2000万港元，2019年同期为3000万港元[9] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前亏损为3200万港元，2019年同期为1000万港元[9] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内亏损为3400万港元，2019年同期为1300万港元[9] - 截至2020年9月30日止六个月，本公司股东应占期内亏损为2300万港元，2019年同期为900万港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，非控制性权益应占期内亏损为1100万港元，2019年同期为400万港元[10] - 截至2020年9月30日止六个月，基本每股亏损为0.42港仙，2019年同期为0.16港仙[10] - 截至2020年9月30日止六个月，摊薄每股亏损为0.42港仙，2019年同期为0.16港仙[10] - 截至2020年9月30日止六个月，期内全面亏损总额为3200万港元，2019年同期为1500万港元[14] - 截至2020年9月30日止六个月，本公司股东应占期内全面亏损总额为2100万港元，2019年同期为1100万港元[14] - 截至2020年9月30日，公司非流动资产为8100万港元，较3月31日的8200万港元略有下降[15] - 截至2020年9月30日，公司流动资产为18.75亿港元，较3月31日的7.85亿港元大幅增加[15] - 截至2020年9月30日，公司流动负债为12.38亿港元，较3月31日的1.43亿港元大幅增加[15] - 截至2020年9月30日，公司净流动资产为6.37亿港元，较3月31日的6.42亿港元略有下降[16] - 截至2020年9月30日，公司非流动负债为2.56亿港元，较3月31日的2.30亿港元有所增加[16] - 截至2020年9月30日，公司净资产为4.62亿港元，较3月31日的4.94亿港元有所下降[16] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为5.95亿港元，较去年同期的1300万港元大幅增加[18] - 截至2020年9月30日止六个月，公司投资活动所得现金净额为2500万港元，较去年同期的2.26亿港元有所下降[18] - 截至2020年9月30日止六个月，公司融资活动所得现金净额为10.04亿港元，去年同期为使用现金100万港元[19] - 截至2020年9月30日，公司现金及现金等值项目为6.37亿港元，较去年同期的4.12亿港元有所增加[19] - 截至2020年9月30日止六个月，公司总收入7800万港元，较2019年同期的1.18亿港元下降33.9%[32][33] - 按地区划分，中国收入4300万港元（2019年：7900万港元），亚洲（不包括中国）500万港元（2019年：1500万港元），美国及加拿大2700万港元（2019年：2300万港元），欧洲300万港元（2019年：100万港元）[32] - 按主要业务划分，销售货品收入7000万港元（2019年：9800万港元），特许权收入800万港元（2019年：1600万港元），资讯科技系统开发及相关服务收入为0（2019年：400万港元）[33] - 截至2020年9月30日止六个月，员工成本2400万港元（2019年：2500万港元），其中董事及行政总裁酬金300万港元（2019年：300万港元）[34] - 2020年当期税项中国为 - 100万港元，海外为 - 100万港元；2019年海外为 - 200万港元[36] - 2020年所得税支出为 - 200万港元，2019年为 - 300万港元[36] - 2020年每股基本亏损所用的公司股东应占亏损为 - 2300万港元，2019年为 - 900万港元；普通股加权平均数均为54.922亿股[38] - 公司本期收入7800万港元，相应期间为1.18亿港元，减少34%[77] - 公司本期股东应占未经审核亏损净额2300万港元，相应期间为900万港元，增加亏损净额1400万港元[77] - 2020年9月30日公司流动比率为1.51，较2020年3月31日的5.49减少，累计现金及银行结余为8.73亿港元，较2020年3月31日的4.47亿港元增加[85] - 2020年9月30日集团资产负债比率为0.56，2020年3月31日为0.47倍[91] - 2020年9月30日集团就发展中物业及收购土地使用权已订约但未拨备资本开支承担4.89亿港元，2020年3月31日为4.99亿港元[93] - 2020年9月30日集团雇员人数为69名，2020年3月31日为82名[96] 各业务线数据关键指标变化 - 公司为投资控股公司，主要附属公司业务包括持有及发放品牌和商标特许权、分销家庭用品及影音产品、家用电器贸易、提供资讯科技服务及物业发展[21] - 公司目前经营业务分为中国的物业发展、Emerson、特许权、中国的家用电器、中国的资讯科技服务等可报告及经营分部[28] - 2019年9月30日止六个月，销售家用电器、电线及电缆予外界客户收入75百万港元[30] - 2019年9月30日止六个月，销售家庭用品及影音产品予外界客户收入分别为10百万港元和13百万港元[30] - 2019年9月30日止六个月，来自外界客户之特许权收入16百万港元[30] - 2019年9月30日止六个月，分部收入总计118百万港元[30] - 2019年9月30日止六个月，除税前亏损10百万港元[30] - Emerson经营业务收入由相应期间2300万港元略增至本期2700万港元[78] - Emerson经营业务本期经营亏损为1700万港元，较相应期间增加200万港元[78] - 特许经营业务本期收入800万港元，占相应期间收入的50%，相应期间经营溢利800万港元，本期仅抵付成本及开支，2020年9月30日有效合约32份[79] - 中国家用电器业务本期收入4300万港元，占相应期间收入的57%，经营溢利500万港元，较相应期间减少29%，减少200万港元[80] - 中国资讯科技业务本期无收入，相应期间收入400万港元，若疫情持续，管理层或考虑关闭此业务[81] - 中国物业发展业务本期合约销售总额约1.04亿港元，总合约销售建筑面积约1.98万平方米，平均售价约每平方米5300港元，预计2022年初交付[82] 资产相关数据关键指标变化 - 物业成本于2020年9月30日（未经审核）为700万港元[40] - 使用權資產于2020年9月30日（未经审核）账面净值为400万港元[41] - 品牌及商标于2020年9月30日账面值为6800万港元，与2020年3月31日持平[42] - 截至2020年9月30日和3月31日，品牌及商标（Akai、Nakamichi、Sansui）总计账面价值均为6800万港元[43] - 截至2020年9月30日和3月31日，非上市股本证券账面价值均为600万港元[45] - 截至2020年9月30日，发展中物业账面价值为3.41亿港元，较3月31日的2.66亿港元增长28.2%[45] - 截至2020年9月30日，应收账款总额为4500万港元，净额为4200万港元；3月31日总额为5100万港元，净额为4600万港元[47] - 2020年9月30日应收账款预期信贷亏损拨备为300万港元，较3月31日的500万港元减少40%[48] - 按发票日期，2020年9月30日0 - 3个月应收账款（已扣除拨备）为4000万港元，3 - 6个月为200万港元；3月31日0 - 3个月为4600万港元[50] - 收购土地使用权的预付款项，截至2020年9月30日尚未获所有权证书，余下约2.971亿港元代价将于12月前结清[51] - 截至2020年9月30日，预付款项、按金及其他应收款项总计1.39亿港元，较3月31日的1000万港元大幅增长[52] - 截至2020年9月30日，现金及银行结余总计8.73亿港元，较3月31日的4.47亿港元增长95.3%[54] - 2020年9月30日0 - 3个月应付账款为8800万港元，3月31日为8100万港元[55] - 2020年9月30日物业销售合约负债为1.15亿港元，3月31日为2500万港元；其他合约负债9月30日为1000万港元，3月31日为300万港元[56] - 2020年9月30日应计开支为1100万港元，3月31日为800万港元；其他应付款项9月30日为300万港元，3月31日为400万港元[58] - 2020年9月30日无抵押银行贷款为200万港元，合约利率1%，到期时间为2022年，3月31日无此项贷款[59] - 集团一家附属公司根据薪资保障计划获得贷款所得款项总额约20.4万美元（相当于约158.1万港元），利率1%[59] - 截至2020年9月30日，集团与广州敏捷及广州投资订立贷款协议，广州敏捷提供约7.326亿港元贷款（3月31日约2.669亿港元），广州投资提供约9810万港元贷款（3月31日约9440万港元）[62] - 截至报告期末，广州敏捷垫付款约1.319亿港元（3月31日约1.148亿港元），广州投资垫付款约9810万港元（3月31日约9440万港元），其中1250万港元按5.60%年利率计息，2023年9月20日偿还，其余按4.75%年利率计息，2022年11月30日偿还[63] - 截至2020年9月30日，发展中物业已订约但未计提金额为3.81亿港元，3月31日为4.99亿港元[76] - 截至2020年9月30日，收购土地使用权已订约但未计提金额为1.08亿港元，3月31日为0[76] 土地中标相关情况 - 2020年10月14日，公司中标宁波地块土地使用权，占地面积约41881平方米，代价约10.862亿港元[74] - 2020年11月13日，公司中标南宁地块土地使用权，占地面积约40941平方米，代价约9.973亿港元[74] - 2020年11月13日，公司中标汕头地块土地使用权，占地面积约69661平方米，代价约16.205亿港元[74] - 2020年11月27日，公司中标永州地块土地使用权，占地面积约61136平方米，代价约4.802亿港元[75] - 2020年9月公司成功中标中国三幅土地，总面积约13.44万平方米，投标价合计约7.36亿港元[83] - 本期后公司中标中国四幅土地，总面积约21.36万平方米，投标价合计约41.84亿港元[87] 股权相关情况 - 法定股本每股面值0.01港元之普通股为2000万股，金额2亿港元；已发行及缴足股本9月30日和3月31日每股面值0.01港元之普通股为549.2233万股，金额5500万港元[65] - 2020年9月30日公司已发行股份总数为54.92232889亿股，谭先生持有好仓股份占已发行股份总数百分比为73.85%[98] - 2020年9月30日，Wealth Warrior持有股份占股权概约百分比为65.85%，Sino Bright Enterprises Co. Ltd.为18.63%，LEHD Pte. Ltd.为26.01%，Airwave Capital Limited为7.38%，Barrican Investments Corporation为7.38%，Splendid Brilliance (PTC) Limited为8.00%[100] - 2020年9月30日，Sino Bright拥有2346.3423万股股份，占公司已发行股本总额约0.42%，被视为于10亿股股份中拥有权益[101] - 2020年9月30日，LEHD被视为于14.28769939亿股股份中拥有权益[102] - 2020年9月30日，Airwave被视为于Barrican及McVitie持有之股份中拥有权益[102] - 2020年9月30日，Barrican被视为于McVitie持有之股份中拥有权益[102] - 2020年9月30日，Splendid Brilliance被视为于43918万股股份中拥有权益[103] 公司运营及合规相关情况 - 未经审核简明综合中期财务报表以港元呈列，所有价值约至最接近之百万（百万港元）[22] - 2020年4月1日或之后开始的年度期间，公司首次应用新订及经修订香港财务报告准则，对业绩及财务状况无重大影响