业务发展 - 公司全资附属公司东胜（北京）国际旅行社有限公司本年度开展机票批发业务，扩大业务范围[14] - 公司本年度收购北京金旅时代旅行社有限公司，该公司可从事多样化旅游产品及服务业务[14] - 公司2017年开始投资综合发展业务，新西兰住宅区开发第一阶段于2019年第四季度落成并对外销售，第二阶段将在第一阶段销售后展开[15] - 公司2018年完成收购一项旅游及文化景点[17] - 公司完成若干收购，包括张家口大坤直方房地产开发有限公司、河北驿道小镇房地产开发有限公司及张家口万龙置业旅游有限公司，从事开发旅游相关住宿设施业务[17] - 公司本年度招揽人才团队，进军推广、活动策划及咨询服务业务[17] - 公司2019年5月完成出售未达董事会期望的金融服务业务，改善资源配置[17] - 公司计划出售联营公司中国康辉股权以改善财务状况[29] - 公司自2019年5月起不再从事金融服务业务[30] - 公司将大力发展“旅游 +”业务，打造综合旅游相关服务供应商[21] - 公司将继续发掘旅游相关行业商机，进行收购及开发业务[20] - 2019年3月29日起，大坤直方从联营公司变为附属公司并入集团财务报表，集团此前于2018年8月7日收购其40%股权[61] - 2019年11月，集团以约46万港元现金代价收购金旅时代51%股权，金旅时代从事机票销售及旅游相关服务[63] - 2019年5月15日，集团以1590万港元现金代价出售东胜金控100%股权，其主要提供金融服务[64] - 2019年9月20日，四海旅行社与香港四海旅行社重续服务协议，自2019年9月4日至2020年9月3日，四海每三个月至少向香港四海购买6600张机票，每张平均最低购买价3400港元[153] - 2019年11月28日，公司与东胜房地产订立活动策划框架协议，为其房地产发展业务提供服务，期限至2022年9月30日[158] 业务收入与盈利情况 - 公司香港的多样化旅游产品及服务业务两年度间收入下降约14.19%，但中国业务收入激增抵消其影响并推动集团收入上升[12] - 多样化旅游产品及服务业务收入从约248.34百万港元增至约395.83百万港元，激增约147.49百万港元，亏损从约5.29百万港元增至约10.61百万港元，增加约5.32百万港元[25] - 综合发展业务溢利从约0.06百万港元亏损增至约28.50百万港元溢利，增加约28.56百万港元，土门旅游首年带来约49.39百万港元收入，推广等业务贡献约30.78百万港元收入[26][27] - 金融服务业务本年度无收入，上一年度收入约0.33百万港元，亏损从约2.93百万港元减至约1.06百万港元，减少约1.87百万港元[30] - 2019年公司持续经营业务收入约476.00百万港元，较2018年约248.34百万港元增加约91.67%[33] - 2019年多样化旅游产品及服务分部收入约395.83百万港元，较2018年增加约59.39%，占总收入约83.16%[34] - 2019年综合发展分部收入占总收入约16.84%，附属公司土门旅游带来收入约49.39百万港元，推广等服务带来收入约30.78百万港元[35] - 2019年公司毛利约49.13百万港元，较2018年增加约176.17%，毛利率约为10.32%[37] - 2019年持续经营业务亏损约22.92百万港元，较2018年减少约59.83%[38] - 2019年公司终止金融服务分部业务，该分部无收入，2018年约0.33百万港元[39][40] - 2019年金融服务业务亏损约1.06百万港元，较2018年减少约63.82%[43] - 2018年珠宝贸易及零售分部收入约26.98百万港元，溢利约2.49百万港元[40][44] 资产与负债情况 - 2019年其他物业、厂房及设备约132.17百万港元，较2018年增加[45] - 2019年投资物业约为159.36百万港元，2018年无[45] - 2019年底无形资产约781万港元，较2018年约1813万港元减少，主要因出售证券牌照及收购旅游牌照等[46] - 2019年底商誉约1530万港元，较2018年约1299万港元增加，为收购土门旅游及金旅时代产生[46] - 2019年底联营公司权益约3.4352亿港元，较2018年约3.9125亿港元减少，因大坤直方成为附属公司[47] - 2019年底存货约1.9336亿港元，较2018年约6999万港元增加，主要因收购及支付中国一幅土地[49] - 2019年底应收贸易账款约5388万港元，较2018年约2558万港元增加，主要来自多样化旅游产品及服务分部[51] - 2019年底预付款项、按金及其他应收款项约1.6221亿港元，较2018年约8168万港元增加，主要因中国一幅土地预付款项[51] - 2019年底应付贸易账款约4034万港元，较2018年约2670万港元增加，主要来自多样化旅游产品及服务分部[53] - 2019年底其他应付款项及应计费用约2.7818亿港元，较2018年约1.7021亿港元增加，主要为应付关联方款项等[53] - 2019年底短期借款约1794万港元，较2018年约1323万港元增加，长期借款约1.0939亿港元，2018年无[54] - 2019年底现金及现金等值项目及受限制银行存款总额约1.2093亿港元，较2018年约2.0067亿港元减少约39.74%，主要因收购中国土地支付[56] - 2019年12月31日，集团有关股本证券及投资物业发展项目的投资总额约5.3639亿港元，2018年股本证券投资约8266万港元[60] - 2019年底抵押附属公司股权担保永久可换股证券，本金约7000万港元，2018年约1.7亿港元[73] - 2019年底公司无重大或然负债，2018年也无[75] - 2019年12月31日公司可供分派予权益股东的储备总额约为2.39335亿港元，2018年约为2.57364亿港元[116] 人员与薪酬情况 - 2019年底集团雇员约270名，2018年约200名；本年度员工成本约4191万港元，2018年约2968万港元[76] - 取消原定2020年4月24日按永久可换股证券每年6%的分派率向持有人的第七次分派[77] - 石先生为东胜文旅创办人、股东兼董事长，2015年10月获委任为中国康辉总裁[85] - 赵先生52岁，2017年6月16日获委任为执行董事，拥有丰富工作经验，现担任集团附属公司中国旅游文化产业投资基金管理公司董事及总裁[86][87][88] - 莫先生55岁，2018年5月2日获委任为执行董事，拥有超20年会计及企业管理经验，现为东胜集团联席副主席，自2018年4月起任中国康辉董事[89][90][91] - 宋女士42岁，2017年6月16日获委任为非执行董事，为公司审核委员会成员，曾于其他房地产公司任职高管逾15年，现为东胜房地产开发集团有限公司副总裁[92] - 东先生57岁，2014年9月获委任为独立非执行董事，为薪酬委员会主席，自2011年起为香港盛元投资风险咨询公司主要合伙人，2015年4月获委任为汉德资本有限公司董事[93] - 莫先生自2019年2月起不再担任浙江永峰环保科技股份有限公司董事，3月起不再担任东胜文化旅游集团及康辉文化旅游产业股份有限公司总裁[122] - 隋先生自2019年2月起不再担任源泉国际保险经纪有限公司董事，6月起不再担任高原证券有限公司负责人，7月起担任张金证券投资（香港）有限公司总经理[122] - 2019年石保栋先生和赵会宁先生分别放弃0.02百万港元和2.80百万港元董事薪酬，2018年石保栋先生、赵会宁先生和王建 华先生分别放弃0.02百万港元、1.98百万港元和0.21百万港元董事薪酬[133] 股权结构 - 2019年12月31日公司已发行普通股12,922,075,516股[137][146] - 石保栋受控制法团权益持股9,986,781,816股，持股量约77.28%；实益拥有130,239,145股，持股量约1.01%[135] - 东小杰实益拥有2,014,285股，持股量约0.02%[135] - 东胜置业实益持有9,986,781,816股，持股量约77.28%[141] - Outstanding Global Holdings Limited实益持有436,375,000股，持股量约3.38%；拥有抵押权益6,064,898,714股，持股量约46.93%[141] - Chance Talent Management Limited拥有抵押权益6,193,669,868股，持股量约47.93%[141] - Haitong International Investment Fund SPC – Fund 1 SP拥有抵押权益2,812,957,781股，持股量约21.77%[141] - 东胜置业权益包括7,795,292,880股普通股、可转换为128,771,155股普通股的2016年3月永久可换股证券、可转换为2,062,717,781股普通股的2016年10月永久可换股证券[135][143] - Outstanding Global Holdings Limited总权益包括东胜置业抵押的6,064,898,713股普通股及其实益持有的436,375,000股普通股[143] - Chance Talent Management Limited总权益包括东胜置业抵押的6,064,898,713股普通股及抵押的可转换为128,771,155股普通股的2016年3月永久可换股证券[144] - 拟出售中国康辉49%股权，现金代价约3.584亿港元，先决条件未达成[78] 资金使用情况 - 2016年10月公开发售所得款项净额约2.9162亿港元已全部使用，约2.0921亿港元重新分配用于收购具增值潜力资产[66] - 2019年1月先旧后新配售发行普通股所得款项净额约2219万港元已全部使用，主要用于发展旅游服务及支付专业费用[71] - 2016年10月公开发售所得款项中780万港元用于支付合营公司40%股份认购价[69] - 2016年10月公开发售所得款项中2381.7万港元用于向永久可换股证券持有人分派[69] - 2019年先旧后新配售所得款项中1958.7万港元按拟定用途用于发展旅游服务及拓展业务机会[71] - 2019年6月以先舊後新配售方式發行普通股所得款項淨額約192萬港元，年底已全額使用[72] 关联交易 - 2019年5月15日，公司间接全资附属公司博益按1590万港元现金代价向石先生转让东胜金控100%权益[150] - 公司为服务设立2019年9月4日至12月31日年度上限8787万港元，2020年1月1日至9月3日期间上限17327万港元，2019年1月1日至9月3日四海交易总额约13473万港元，9月4日至12月31日约6027万港元，未超年度上限[155] - 股东大会批准活动策划2019年11月28日至12月31日年度上限约1056万港元，2020年约3989万港元，2021年约2901万港元，2022年前九个月约1906万港元[160] - 董事石保栋为东胜香港唯一董事兼唯一股东、东胜房地产唯一股东，两公司从事房地产/物业开发业务[148] - 因石先生知悉责任、业务区域不同及公司有优先购买权，集团业务能独立于东胜香港和东胜房地产业务并按公平原则进行[148] - 2019年12月31日，除年报披露外，无董事或其紧密联系人从事与集团业务竞争或冲突业务[149] - 出售东胜金控交易构成公司关连交易，因适用百分比率超0.1%低于5%，须申报及公告，获豁免通函及独立股东批准[152] - 服务协议和活动策划框架协议下交易构成持续关连交易，分别获豁免部分规定和须遵守多项规定[154][159] - 2019年11月28日至12月31日，东胜房地产根据活动策划框架协议的交易总额（含增值税）为人民币892万元（约1011万港元），且本年度交易总额不超年度上限[161] - 公司独立非执行董事确认持续关连交易在日常业务中订立，按一般商业条款，符合股东整体利益[163] - 公司核数师毕马威就持续关连交易发出无保留意见函件，公司已提交给联交所[165] 公司治理与合规 - 公司为投资控股公司，附属公司主要从事提供多样化旅游产品及服务、综合发展、其他投资控股业务，金融服务业务已于2019年5月15日出售[101] - 本年度业绩载于年报第50页的综合损益表[104] - 董事会不建议派发本年度的任何末期股息（2018年：无）[107] - 过去五个财政年度的业绩与资产、负债及非控股权益摘要载于年报第134页[108] - 投资物业及其他物业、厂房及设备本年度变动详情载于综合财务报表附注13[110] - 公司本年度股本变动详情载于综合财务报表附注31(b)[111] - 公司本年度永久可转换证券详情载于综合财务报表附注32[112] - 本年度除年报所披露者

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司收入约为1.5006亿港元，较2018年同期约1.2274亿港元（经重列）增加约22.26%[9][11] - 2019年上半年公司亏损约为2637万港元，较2018年同期约2278万港元稍增约15.76%[10][11] - 集团应占联营公司亏损从2018年上半年约848万港元增加约351万港元至2019年上半年约1199万港元[10][11] - 销售、一般及行政开支从2018年上半年约2371万港元（经重列）增加约419万港元至2019年上半年约2790万港元[13][15] - 2019年上半年公司权益股东应占每股基本及摊薄亏损约为0.29港仙，2018年同期约为0.28港仙[14][15] - 董事会不建议派发2019年上半年中期股息[14][16] - 公司本期收入约1.5006亿港元，较2018年同期约1.2274亿港元（经重列）增长约22.26%[35] - 公司本期毛利约1488万港元，较去年同期增加约81.02%[38] - 公司本期毛利率约9.92%，2018年同期约6.70%[39] - 持续经营业务亏损约2531万港元，较2018年同期的约2120万港元增加约19.39%[40][42] - 本期毛利率约为9.92%，2018年同期约为6.70%[41] - 集团应占联营公司亏损增加约351万港元，从2018年同期的约848万港元增至本期的约1199万港元[40][42] - 销售、一般及行政开支增加约419万港元，从2018年同期的约2371万港元（经重列）增至本期的约2790万港元[40][42] - 2019年6月30日，现金及现金等价物和受限制银行存款总额约为9053万港元，较2018年12月31日的约2.0067亿港元减少约54.89%[53][56] - 2019年6月30日，短期借款约为1999万港元，2018年12月31日约为1323万港元；长期借贷约为1.0892亿港元，2018年12月31日约为零港元[55][57] - 2019年6月30日，集团流动比率约为1.46，2018年12月31日约为1.79；资产负债比率约为0.05，2018年12月31日不适用[59][62] - 2019年6月30日集团雇员总数约200名，与2018年12月31日持平[85][88] - 本期雇员成本（含董事酬金）约1224万港元，2018年同期约1251万港元（重列）[85][88] - 董事会决定不派发本期中期股息，2018年同期也未派发[87][89] - 本期公司未赎回上市股份，公司及附属公司未买卖相关股份[91][93] - 2019年上半年持续经营业务收入为150,059千港元，2018年为122,735千港元[140] - 2019年上半年持续经营业务毛利为14,884千港元，2018年为8,222千港元[140] - 2019年上半年经营亏损为23,365千港元，2018年为20,152千港元[140] - 2019年上半年除税前亏损为25,311千港元，2018年为21,202千港元[140] - 2019年上半年期内持续经营业务亏损为25,311千港元，2018年为21,204千港元[140] - 2019年上半年已终止经营业务亏损为1,063千港元，2018年为1,571千港元[140] - 2019年上半年期内亏损为26,374千港元，2018年为22,775千港元[140] - 2019年上半年每股基本及摊薄亏损为0.29港仙，2018年为0.28港仙[143] - 2019年上半年期内全面收入总额为 - 28,602千港元，2018年为 - 30,257千港元[148] - 期内全面收入总额为-2.8602亿港元，去年同期为-3.0257亿港元[151] - 2019年6月30日非流动资产为6.38378亿港元，2018年12月31日为6.24698亿港元[156] - 2019年6月30日流动资产为6.10405亿港元，2018年12月31日为3.77911亿港元[156] - 2019年6月30日流动负债为4.18914亿港元，2018年12月31日为1.96956亿港元[156] - 2019年6月30日流动净资产为1.91491亿港元，2018年12月31日为1.66552亿港元[159] - 2019年6月30日总资产减流动负债为8.29869亿港元，2018年12月31日为7.9125亿港元[159] - 2019年6月30日非流动负债为1.1551亿港元，2018年12月31日为0.0679亿港元[159] - 2019年6月30日资产净值为7.14359亿港元，2018年12月31日为7.8446亿港元[159] - 截至2019年6月30日止六个月，股本权益总值为8.12718亿港元，去年同期为8.56014亿港元[164] - 截至2019年6月30日止六个月，非控股权益为0.5854亿港元，去年同期为0.6506亿港元[164] - 截至2019年6月30日止六个月，公司股本权益总值为714,359千港元，非控股权益为85,288千港元，小计为629,071千港元[168] - 截至2019年6月30日，公司累计亏损为345,242千港元，汇兑储备为21,627千港元[168] - 2019年上半年，公司经营活动所用现金净额为63,653千港元，投资活动产生现金净额为42,710千港元，融资活动所用现金净额为81,562千港元[172] - 2019年上半年，公司现金及现金等价物减少净额为102,505千港元，1月1日现金及现金等价物为188,873千港元，6月30日为84,122千港元[172] - 2018年上半年，公司经营活动所用现金净额为11,133千港元，投资活动产生现金净额为2,034千港元，融资活动所用现金净额为13,423千港元[172] - 2018年上半年，公司现金及现金等价物减少净额为22,522千港元，1月1日现金及现金等价物为357,696千港元，6月30日为332,065千港元[172] 各条业务线数据关键指标变化 - 多样化旅游产品及服务业务收入稍减约157万港元，从2018年上半年约1.2274亿港元降至本期约1.2117亿港元，亏损增加约575万港元，从约46万港元增至约621万港元[18] - 综合发展业务中，土门旅游本期带来约2889万港元收入，业务亏损增加约162万港元，从2018年上半年约30万港元增至本期约192万港元[21][22][24][25] - 投资控股业务中，联营公司亏损份额显著增加约351万港元，从2018年上半年约848万港元增至本期约1199万港元[29] - 公司自2019年5月起不再从事金融服务业务，本期无金融服务业务收入，较2018年同期约10万港元减少约10万港元；金融服务业务亏损减少约8万港元，由2018年同期约114万港元降至本期约106万港元[33][34][36] - 多样化旅游产品及服务分部收入本期占公司总收入约80.75%，2018年同期占约100.00%；该分部收入减少约1.28%，由2018年同期约1.2274亿港元减至本期约1.2117亿港元[38] - 综合发展业务分部收入本期占公司总收入约19.25%，此收入源于新收购的中国附属公司土门旅游[38] - 金融服务业务本期无收入，2018年同期贡献约10万港元；珠宝贸易及零售业务2018年同期收入约为1870万港元[45][49] - 金融服务业务本期亏损约106万港元，较2018年同期的约114万港元减少约7.02%[47][51] 公司业务收购与投资情况 - 2018年5月公司收购东胜（北京）旅行社有限公司，扩大按地区划分的收入来源[18] - 2017年完成收购新西兰土地后开展综合发展业务，第一阶段预计2019年下半年完成，本期无该项目收入[20][24] - 2019年3月、2018年12月分别收购张家口大坤直方房地产开发有限公司、河北土门旅游开发有限公司、河北驿道小镇房地产开发有限公司[21][24] - 2019年1月公司签订协议投资张家口万龙置业旅游有限公司70%权益[27] - 2018年公司签订买卖协议收购Great Ascent Limited 40%权益和江苏一二三房地产开发有限公司40%权益，预计2019年下半年完成收购[28] - 公司于2019年1月订立法团协议投资张家口万龙置业旅游有限公司70%权益[30] - 公司于2018年订立买卖协议收购振浩有限公司及江苏一二三房地产开发有限公司各40%权益，预计2019年下半年完成收购后综合发展业务将扩大[30] - 集团于2018年8月7日收购大坤智坊40%股权，自2019年3月29日起获得控制权[61] - 公司于2018年8月7日收购大坤直方40%股权，自2019年3月30日起将其经营业绩及财务表现并入集团财务报表[64][68] - 2019年1月28日，公司通过注资人民币3500万元（约4114万港元）收购万龙70%股权，于3月5日获得对万龙的控制权[67][69] - 2019年4月18日，公司间接全资附属公司博益向石保栋先生转让OVIF全部权益，现金代价约为1590万港元[71] 公司股份发行与奖励计划 - 2019年1月按一般授权以先旧后新配售方式发行普通股所得款项净额约为2219万港元，截至6月30日已全部使用，其中1958.7万港元按拟定用途使用，260万港元用于支付专业费用[73][74][76] - 2019年6月按一般授权以先旧后新配售方式发行普通股所得款项净额约为192万港元，截至6月30日已全部用于公司一般营运资金用途[80][81] - 2019年7月12日，公司控股股东东方胜利房地产集团控股有限公司采用股份奖励计划[82] - 2019年7月12日，控股股东东胜置业采纳股份奖励计划[83] 公司股权结构情况 - 2019年6月30日，石保栋通过受控制法团权益持有10194531816股，占比78.89%[98][99][100] - 2019年6月30日，石保栋作为实益拥有人持有130239145股，占比1.01%[100] - 2019年6月30日，东小杰作为实益拥有人持有2014285股，占比0.02%[101] - 10194531816股股份由东胜置业持有，含8003042880股普通股及2191488936股可转换普通股[103][104] - 130239145股本公司普通股由石先生私人持有[104] - 东胜置业持有股份数目为10,194,531,816，持股量概约百分比为78.89%[110] - Outstanding Global Holdings Limited持有股份数目为436,375,000，持股量概约百分比为3.38%[110] - 于公司股份中拥有抵押权益的人士持股数目为6,064,898,713，占比46.93%[110] - Chance Talent Management Limited持有股份数目为6,193,669,868，持股量概约百分比为47.93%[112] - Haitong International Investment Fund SPC – Fund 1 SP持有股份数目为2,812,957,781，持股量概约百分比为15.70%[113] 公司治理与合规情况 - 2012年6月11日生效的2012年购股期权计划自采纳以来未授予购股期权[120] - 自2018年5月11日至报告日期，公司主席及首席执行官职责归属于石先生，但重大决定经咨询董事会后作出[126] - 独立非执行董事董小杰因重要事务未能出席2019年6月28日公司年度股东大会[127] - 公司采用《董事进行证券交易的标准守则》，董事确认在期间内遵守守则要求[128] - 除已披露情况外，截至2019年6月30日，公司董事及最高行政人员不知悉其他需披露权益或淡仓情况[119] - 审核委员会由三名独立非执行董事隋风致先生、何琦先生及宋思凝女士组成[135][137] 财务报告编制相关情况 - 中期财务报告根据香港联合交易所有限公司证券上市规则适用披露规定编制，于2019年8月23日获授权刊发[177] - 中期财务报告除预期反映在2019年年度财务报表的会计政策变更外，采用与2018年年度财务报表相同会计政策[178]

业务收购与处置 - 2018年公司收购东胜（北京）国际旅行社有限公司全部权益以拓展中国内地市场[21] - 2018年公司收购张家口大坤直方房地产开发有限公司40%权益、河北土门旅游开发有限公司55%权益和河北驿道小镇房地产开发有限公司75%权益[23] - 2018年公司签订收购Great Ascent Limited和江苏一二三房地产开发有限公司各40%权益的买卖协议[23] - 2018年9月公司完成珠宝贸易及零售业务的处置[27] - 2018年5月14日，公司间接全资附属公司以约120万港元现金代价收购东胜北京100%权益[73] - 公司拟以约6580万港元（相当于约5360万元人民币）现金代价收购Great Ascent和Yiersan各40%权益，截至报告日期，相关协议先决条件尚未全部达成[75] - 2018年8月7日，公司间接全资附属公司以约5020万港元（相当于4090万元人民币）代价收购达坤智纺40%权益及股东贷款40%权益[77] - 2018年12月19日，公司间接全资附属公司完成收购图们旅游55%权益和易道镇房地产75%权益，代价分别约为5360万港元（相当于4710万元人民币）和约1万港元（相当于1万元人民币）[77] - 2018年9月18日，公司以约480万港元现金代价向华南金融控股有限公司出售King Link Investments Limited 85%权益[77] - 2018年，公司收购香港公司Great Ascent和中国内地公司Yiersan各40%已发行股本[176] - 张家口华宇支付4090万元人民币（约5021万港元）获大坤织坊40%注册资本及股东贷款，收购于2018年8月7日完成[183] - 新门地产于2018年12月19日完成收购壹岛小镇房地产75%股权，代价少于300万港元且适用百分比比率少于5%[185] 业务发展计划 - 新西兰项目第一阶段预计2019年下半年完成，有望为公司带来额外收入[39] - 公司计划投资旅游相关资源，发展“旅游 +”业务，成为综合服务提供商[31] - 公司将继续探索旅游行业潜在机会，谨慎开展业务发展[28] 各业务线财务数据关键指标变化 - 2018年多元化旅游产品和服务业务营业额约为2.4834亿港元，较2017年的约2.3629亿港元增长约5.10%，亏损从约214万港元增至约529万港元[34] - 2018年综合发展业务无收入记录，亏损从约8万港元降至约6万港元[38] - 金融服务业务营业额从2017年的约174万港元降至2018年的约33万港元，降幅约81.03%，亏损从约280万港元收窄至盈利约49万港元[40] - 投资控股业务联营公司亏损份额从2017年的约1352万港元增至2018年的约1731万港元，增幅约28.03%[42] - 珠宝业务于2018年9月停止运营，营业额从2017年的约2654万港元增至2018年的约2698万港元，增幅约1.66%，亏损从约313万港元转为盈利约210万港元[43][44] - 多元化旅游产品和服务业务营业额从2017年的约2.3629亿港元增至2018年的约2.4834亿港元，增幅约5.10%，占总营业额比例从2017年的约99.27%升至2018年的约99.87%[49] 公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2018年营业额约2.4867亿港元，较2017年的约2.3803亿港元增长约4.47%[47] - 持续经营业务亏损从2017年的约5290万港元增至2018年的约5999万港元，增幅约13.40%[55] - 2018年贸易应收款约2558万港元（2017年约2816万港元），90天内账龄的贸易应收款约2306万港元（2017年约2577万港元），占比约90.16%（2017年约91.51%）[57] - 2018年预付款项、存款及其他应收款约8168万港元（2017年约1525万港元），主要为向联营公司贷款约6290万港元（2017年无）等[57] - 2018年其他金融资产约7106万港元（2017年无），为向联营公司大坤智方的贷款[60] - 2018年贸易应付款约2670万港元（2017年约3339万港元），90天内账龄的贸易应付款约2670万港元（2017年约3323万港元），占比约100.00%（2017年约99.50%）[64] - 2018年12月31日，集团现金及现金等价物和受限银行存款约为2.0067亿港元，较2017年的约4.0114亿港元减少约49.98%[66] - 现金及现金等价物和受限银行存款减少主要归因于支付约6161万港元用于收购公司、向联营公司提供约8095万港元免息贷款以及支付约2608万港元的PCS分配[67] - 2018年12月31日，集团短期借款约为1323万港元，2017年约为895万港元，2018年借款均来自关联方，年利率4.35%，需在一年内偿还[69] - 2018年12月31日，集团流动比率约为1.79，2017年约为7.82；2018年12月31日集团有现金及现金等价物净额1.7565亿港元，2017年约为3.4875亿港元[70] - 2018年12月31日，集团有关股权投资的资本承诺约为8266万港元（相当于约7260万元人民币），2017年为480万港元（相当于约400万元人民币）[72] - 2016年10月公开发售股份及非上市永久可换股证券所得款项净额约为2.9162亿港元，截至2018年12月31日已动用约1.4677亿港元[90] - 2018年12月31日，集团将间接全资附属公司深圳东胜华誉商业管理有限公司及东辉香港控股有限公司的全部权益及已发行股本抵押，以担保2016年3月30日发行的永久可换股证券，本金总额约为1.7亿港元[93] - 2017年12月31日，集团约3325万港元的保证金存款、约59万港元的其他应收款和约840万港元的存货已作为附属公司及联营公司借款的抵押品[94] - 2018年12月31日，集团并无或然负债；2017年12月31日，集团就为联营公司银行借款提供担保的信用证承担约3325万港元的或然负债[95] - 2018年12月31日，集团员工总数约为200人（2017年12月31日约为130人），年度员工成本（包括董事酬金）约为3566万港元（2017年12月31日约为3151万港元）[96] - 2018年1月1日至12月31日，公司已发行股本约为6375万港元，股份数量从12,748,925,516股增至12,749,925,516股，每股面值0.005港元[131] - 截至2018年12月31日，公司可供分配给股东的储备金总额为2.57364亿港元，2017年为3.17742亿港元[139] - 2018年，公司五大供应商采购额占总采购额的97.90%，最大供应商占91.70%；五大客户收入占总收入的22.02%，最大客户占6.40%[140] - 公司董事会不建议支付2018年的末期股息，2017年亦无股息支付[128] 公司人员变动 - 施宝东于2014年9月获委任为公司主席兼执行董事，2018年5月11日获委任为行政总裁[100] - 赵慧宁于2017年6月16日获委任为执行董事，分别于2018年5月11日及2018年8月24日辞任行政总裁及薪酬委员会和提名委员会成员[103] - 莫月明于2018年5月2日获委任为执行董事，拥有超过20年会计及企业管理经验[109] - 首席财务官张先生拥有超过25年审计、会计和企业融资领域经验，于2018年12月获任该职[116] - 非执行董事宋思宁41岁，2017年6月16日获任，拥有超15年房地产公司高级管理经验[113] - 独立非执行董事董小杰56岁，2014年9月获任，为薪酬委员会主席[113] - 独立非执行董事何奇63岁，2014年9月获任，为审核委员会和提名委员会成员[113] - 独立非执行董事隋丰吉49岁，2018年6月25日获任，为审核委员会主席[113] 股东权益与股权结构 - 截至2018年12月31日，史宝东通过受控法团持有10,070,760,661股，占比78.99%；作为实益拥有人分别持有130,239,145股（占比1.02%）和312,729,948股（占比2.45%）；董晓杰作为实益拥有人持有2,014,285股，占比0.02%[158] - 截至2018年12月31日，东方胜利房地产集团控股有限公司持有10,070,760,661股，占比78.99%；杰出环球控股有限公司持有620,333,793股，占比4.87%，有6,064,898,713股股份权益，占比52.27%；机遇人才管理有限公司持有128,771,155股，占比1.01%，有6,064,898,713股股份权益，占比47.57%；海通国际投资基金SPC - 基金1 SP有2,028,717,781股股份权益，占比15.91%[164] 股份期权与合约相关 - 2012年6月5日公司股东大会批准新股份期权计划，自6月11日起生效，自采纳以来未授予股份期权[149] - 董事并无与公司签订不可由公司在一年内无需支付补偿（法定补偿除外）而终止的服务合约[148] - 除年报披露外，年度内公司或附属公司与控股股东或其附属公司无重大合约，控股股东或其附属公司也未为公司或附属公司提供重大服务[150] - 除年报披露外，年度内董事或其有联系实体在公司或附属公司参与的重大交易、安排或合约中无重大权益[151] - 除年报披露外，截至2018年12月31日，董事及行政总裁在公司或其关联法团的股份、相关股份及债权证无其他须记录或通知的长仓或短仓[162] 服务协议与关联交易 - 第一份服务协议月费10万港元，期限3年，年度上限在2014 - 2017年分别为232万、729万、766万和536万港元[185] - 第四份服务协议期限从2018年9月4日至2019年9月3日，年度上限共2.4211亿港元，其中2018年9月4日至12月31日为7587万港元，2019年1月1日至9月3日为1.6624亿港元[187] - 2018年1月1日至9月3日，四海向香港四海按第三份服务协议支付约1.5363亿港元，9月4日至12月31日按第四份服务协议支付约7472万港元[189] - 独立非执行董事确认持续关连交易在集团日常业务中进行，按正常商业条款，符合股东整体利益[191] - 核数师毕马威就集团持续关连交易出具无保留意见函[192] 公司治理与合规 - 公司于2018年6月25日起设立审计委员会，由两名独立非执行董事苏丰吉（主席）、何琪及一名非执行董事宋思宁组成[194] - 审计委员会认为集团2018年年报编制符合适用会计准则和要求且披露充分[196] - 公司采用的董事证券交易行为守则要求不低于上市规则规定标准[197] - 除年报第38 - 46页公司治理报告披露内容外，公司全年遵守上市规则附录14《公司治理守则》规定[198] - 公司已收到独立非执行董事根据上市规则作出的年度独立性确认书，认为他们自各自获委任日期起及截至报告日期均保持独立[147] 诉讼情况 - 公司2018年未涉及重大诉讼或仲裁，董事也不知悉有针对公司的重大未决或潜在诉讼或索赔[200] 董事薪酬放弃情况 - 2018年，史宝东、赵慧宁和王建华（2018年5月2日辞职）分别同意放弃约0.02百万港元、1.98百万港元和0.21百万港元董事薪酬，2017年四人分别放弃约0.02百万港元、0.62百万港元、0.28百万港元和0.01百万港元[156] 大坤织坊相关情况 - 截至年报日期，大坤织坊由张家口华宇持股40%、张家口东胜持股40%、恒盛持股19%、冀海持股0.76%、冀玲持股0.24%[183] - 张家口华宇按贷款协议向大坤织坊提供最高7110万元人民币（约8157万港元）贷款，占本金40%，期限3年[183]