财务数据对比 - 2023年上半年公司收入16.027亿港元，较2022年同期的29.15亿港元下降45.0%[1] - 2023年上半年公司毛利6.425亿港元，较2022年同期的13.418亿港元下降52.1%[1] - 2023年上半年公司经营业务盈利2.914亿港元，较2022年同期的10.157亿港元下降71.3%[1] - 2023年上半年公司核心业务亏损7050万港元，2022年同期盈利3.077亿港元[1] - 2023年上半年公司股东应占亏损2.437亿港元，2022年同期盈利1.373亿港元[1][2][15] - 2023年6月30日公司每股资产净值账面值为2.35港元，较2022年12月31日的2.47港元下降4.9%[1] - 2023年6月30日公司每股经调整资产净值为3.48港元，较2022年12月31日的3.51港元下降0.9%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，百利保股东应占综合亏损3.831亿港元，2022年同期为盈利2.309亿港元[36] - 截至2023年6月30日止六个月，富豪股东应占综合亏损7.626亿港元，2022年同期为盈利1.383亿港元[38] - 截至2023年6月30日止六个月，富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利1.052亿港元，2022年同期为6.131亿港元[40] - 截至2023年6月30日止六个月，四海股东应占综合亏损9830万港元，2022年同期为盈利8780万港元[42] - 2023年上半年收入16.027亿港元，2022年同期为29.15亿港元；经营业务亏损8410万港元，2022年同期盈利6.379亿港元；除税前亏损6.155亿港元，2022年同期盈利4.409亿港元[118] - 2023年上半年母公司股份持有人应占每股普通股亏损8.66仙，2022年同期盈利3.64仙[119] - 2023年上半年全面亏损总额8.229亿港元，2022年同期为1.382亿港元[120] - 2023年6月30日非流动总资产289.372亿港元，2022年12月31日为293.021亿港元[121] - 2023年6月30日流动总资产122.279亿港元，2022年12月31日为127.926亿港元[121] - 2023年6月30日流动总负债为77.431亿港元，较2022年12月31日的99.46亿港元有所下降[122] - 2023年6月30日流动资产净值为44.848亿港元，高于2022年12月31日的28.466亿港元[122] - 2023年6月30日扣除流动负债后总资产为334.22亿港元，较2022年12月31日的321.487亿港元有所增加[122] - 2023年6月30日非流动总负债为156.39亿港元，高于2022年12月31日的134.671亿港元[122] - 2023年6月30日资产净值为177.83亿港元，较2022年12月31日的186.816亿港元有所下降[122] - 2023年上半年综合收入为16.027亿港元，2022年同期为29.15亿港元[134] - 2023年上半年除税前亏损6.155亿港元，2022年同期盈利4.409亿港元[134] - 2023年上半年期内亏损6.517亿港元，2022年同期盈利2.989亿港元[134] - 2023年上半年客户合约收益中出售物业所得款项为7.647亿港元，2022年同期为18.269亿港元[135] - 2023年上半年其他收入来源为8840万港元，2022年同期为7720万港元[135] - 2023年上半年出售物业盈利净额为3.842亿港元，2022年同期为7.093亿港元[136] - 2023年上半年融资成本为5.236亿港元，2022年同期为1.934亿港元[137] - 2023年上半年所得税支出为3620万港元，2022年同期为1.42亿港元[137] - 截至2023年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占亏损2.437亿港元，2022年为盈利1.373亿港元[143] - 2023年6月30日，业务往来客户应收账项为1.07亿港元，2022年12月31日为1.2亿港元[146] - 2023年6月30日，业务往来债务人应付账项为7090万港元，2022年12月31日为4050万港元[150] - 2023年6月30日，附息银行债项为7.688亿港元，2022年12月31日为17.079亿港元[151] - 计入应收账项、按金及预付款项的预付物业销售佣金，2023年6月30日为620万港元，2022年12月31日为690万港元[148] 证券业务收购与拓展 - 公司于2023年2月完成收购一间本地证券经纪公司，更名为城利证券有限公司[9] - 城利证券正利用公司酒店及物业业务客户网络拓展客户基础，并使业务范畴多元化[9] - 本集团于2023年2月完成收购本地证券经纪公司，更名为城利证券有限公司，正拓展客户基础并使业务多元化[33] 公司前景展望 - 公司对集团未来前景继续感到乐观[14] - 公司作为多元化上市集团最终控股公司，定期审阅促进集团整体持续发展的业务建议，对未来前景乐观[44][45] 股权持有情况 - 截至2023年6月30日，百利保持有富豪酒店国际控股约69.3%实益控股权益，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[23] - 截至2023年6月30日，P&R持有四海已发行普通股的49.3%，并持有可转换为额外四海普通股的可换股债券及可换股优先股[25] - 本集团实际拥有世纪创意科技48%权益，其余52%由公司主席兼控权股东罗旭瑞私人公司持有[34] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，其全资拥有世纪创意科技[50] - P&R由百利保与富豪各占50%权益，实际为百利保附属公司[54] 股票交易情况 - 2023年6月30日，P&R附属公司按每股8.45美元出售950万股AMTD IDEA Group A类普通股，按每股1.70港元购买3.6832亿股四海普通股，占现有已发行普通股总数约5.76%[26][27] 物业项目情况 - 新界元朗尚筑及富豪‧悦庭项目有170个单位，尚筑已售罄，富豪‧悦庭8间洋房待售[55][56] - 新界沙田We Go MALL购物商场2018年开业，业务稳定，预期租赁状况将改善[58] - 九龙深水埗尚都项目有157个住宅单位等，余2间商舖及5个泊车位待售[59] - 新界沙田富豪‧山峯项目获8个国际奖项，已售或订约出售部分销售总额达42.993亿港元[60][61][62] - 富豪‧山峯项目余3间洋房及83个公寓单位待售[63] - 九龙大角咀富薈旺角酒店2019年3月开业，由P&R自营、富豪集团管理[66] - 香港上环富薈尚乘上环酒店地盘总面积约345平方米，有162个客房单元，总楼面面積约5,236平方米，2020年11月开业[67][68] - 香港筲箕湾金华街物业地盘总面积为518平方米，原有物业拆卸工程已完成，商业/住宅发展方案即将定案[69][70] - 九龙长沙湾青山道物业地盘总面积为488平方米，拟作综合商业/住宅重建，土地强制售卖法律程序正在进行[71] - 香港国际机场丽豪航天城酒店地盘面积约6,650平方米，可建总楼面面積为33,700平方米，有1,208间客房及套房，2023年4月开业[75][76][77] - 香港皇后大道西尚瓏项目合并地盘面积为682平方米，总楼面面積约为5,826平方米，有130个住宅单位，2022年8月获入伙纸[78] - 九龙深水埗海坛街物业地盘总面积为431平方米，拟作商业/住宅发展，总楼面面積约为3,691平方米[80] - 香港赤柱富豪海湾保留9座花园洋房，总楼面面積约4,178平方米，3座投资、4座待售、2座自用[81] - 西班牙巴塞罗那酒店有186间客房，现租赁予独立第三方[83] - 成都富豪国际新都薈项目整体总楼面面積约为495,000平方米，第三期住宅销售收入约20.47亿元人民币，部分商铺和车位已售[87][88][89] - 成都项目325间客房酒店内部建筑工程预计2023年底完成，装修后分阶段开业[90] - 香港发展项目中，约8300平方米写字楼单位已获订约预售或认购，销售代价7750万港元；约274平方米商铺单位已获订约预售，销售代价约870万港元[92][93] - 天津项目整体总楼面积极约145000平方米，接近全部住宅单位已出售，商业综合楼销售进度相对缓慢[94][95] - 新疆项目在约4300亩土地上造林，待检查和程序后，约1843亩土地可用于房地产发展[98] 金融资产投资情况 - 集团金融资产投资业务在回顾期内录得净亏损[100] 资产净值相关 - 若集团香港酒店物业组合按2023年6月30日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股3.48港元[101] - 2023年6月30日，母公司股份持有人应占账面资产净值为72.686亿港元，每股2.35港元[102] 资金与财务政策 - 集团就整体业务运作采纳审慎资金及财务政策，物业发展项目资金部分用内部资金，部分靠银行贷款[102][103] 现金流量与负债情况 - 回顾期内，经营业务所得现金流量净额为3.672亿港元，利息支出净额为4.694亿港元[106] - 2023年6月30日，集团现金及银行结存连同期存款为24.353亿港元，扣除后债项为173.916亿港元[107] - 2023年6月30日，集团资产负债比率为42.2%，按酒店物业市值重列调整后为34.0%[108][109] - 2023年6月30日集团租赁负债为6460万港元，2022年12月31日为4330万港元[111] - 2023年6月30日集团若干资产共307.147亿港元作抵押，2022年12月31日为309.361亿港元；上市附属公司普通股市值2.815亿港元作抵押，2022年12月31日为2.754亿港元[112] 股息政策 - 董事会决定不宣派2023财政年度中期股息，2022年亦无[116] - 截至2023年6月30日止六个月内，无派付或宣派股息，自报告期末后亦无宣派股息，2022年同期无[142] 财务准则采纳情况 - 公司于2023年首次采纳多项新订及经修订的香港财务报告准则[124] - 香港会计准则第1号修订预计影响公司年度综合财务报表会计政策披露[125] - 香港会计准则第8号修订对公司财务状况或表现无影响[127] - 香港会计准则第12号相关修订对公司财务状况或表现无重大影响[128] 税项情况 - 香港利得税课税拨备按适用税率16.5%计算（2022年：16.5%）[137] - 中国及海外附属公司盈利税项按当地现行税率计算[139] - 联营公司当期无应税盈利，毋须计提税项拨备，上一期间应占联营公司税项10万港元已计入相关报表[141] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[153] 企业管治情况 - 公司在2023年6月30日止六个月内基本遵守企业管治守则，惟主席与行政总裁角色未区分[156] 世纪创意科技业务 - 世纪创意科技自2017年起与肯德基合作，已在中国5000间肯德基门店分销近700万本书籍[51] - 世纪创意科技计划开发以环境、社会及管治为主题的双语儿童教育书籍[51] 公司业务分类 - 公司业务分为物业发展及投资、建筑及与楼宇相关业务等七类[131] 潜在摊薄影响 - 2023年及2022年6月30日止两个期间，公司无已发行并潜在构成摊薄影响的普通股[144]

公司治理 - 公司主席兼行政总裁羅旭瑞自1989年起一直担任最终控股公司的主席兼董事总经理[4] - 副主席兼执行董事羅俊圖自1999年起加入董事会，担任副主席[5] - 副主席兼执行董事羅寶文自2007年加入董事会，担任副主席[6] - 首席运营官吳季楷自1989年加入董事会，担任首席运营官[7] - 独立非执行董事莊澤德于1993年加入董事会[8] - 執行董事梁蘇寶自2010年加入董事会，负责企业财务职能和中国业务部工作[9] 财务表现 - 本集团截至2022年12月31日止年度的股东应占综合亏损为158,700,000港币，较去年亏损296,800,000港币有所减少[13] - 2022年上半年，本集团未经审计的综合盈利为137,300,000港币，主要来自物业销售盈利和酒店运营稳定收入[14] - 2022年下半年，本集团融资成本大幅增加，导致全年录得亏损，但较2021年有所减少[15] - 2022年本集团毛利为1,726,400,000港币，经营业务盈利为1,089,600,000港币，较2021年有所增加[16] - 本集团持有12间香港酒店，折旧费用对财务业绩造成不利影响，导致股东应占虧損为158,700,000港币[17] - 若本集团酒店物业无需计提折旧费用，可实现盈利[18] 子公司业务 - 百利保控股有限公司是本集团的主要附属公司，通过其持有的酒店公司实现酒店业务经营[20] - 富豪酒店国际控股有限公司是本集团的酒店业务主要实益控股公司，持有多家酒店及富豪产业信托基金[21] - 百利保控股有限公司于截至2022年12月31日止年度录得股东应占综合亏损217,700,000港元，较去年亏损397,500,000港元[29] 宏观经济环境 - 香港房地产行业在2022年经历明显调整，住宅单位平均价格下跌超过15%，结束了十多年的上升趋势[30] - 2022年中国国内生产总值增长3.0%，低于5.5%目标[63] - 中央政府推出政策措施缓解房地产商流动资金危机[64] - 2023年全球经济增长预计减缓，中国目标增长约5%[69] - 香港政府推动旅游活动吸引国际旅客到访香港[70] - 香港旅游业预计2023年将出现强劲复苏[71] 未来展望 - 富豪集团相信最坏时刻已过，准备好业务复苏[73] - 四海集团预计未来几年将获得重大现金流来自成都和天津项目[75]

财务数据整体表现 - 2022年公司收入40.052亿港元，较2021年的40.19亿港元下降0.3%[1] - 2022年公司毛利17.264亿港元，较2021年的14.948亿港元增长15.5%[1][3][19] - 2022年公司经营业务盈利10.896亿港元，较2021年的5.838亿港元增长86.6%[1][3][19] - 2022年公司股东应占年内亏损1.587亿港元，较2021年的2.968亿港元减少46.5%[1][2][15] - 2022年公司每股普通股基本亏损6.72港仙，较2021年的10.93港仙减少38.5%[1] - 2022年公司经营业务盈利3.276亿港元，2021年经营业务亏损0.921亿港元[123] - 2022年公司除税前亏损2.853亿港元，2021年为4.436亿港元[123] - 2022年母公司股份持有人应占每股普通股亏损为6.72港仙，2021年为10.93港仙[124] - 2022年公司全面亏损总额为6.956亿港元，2021年为11.65亿港元[125] - 2022年非流动总资产为293.021亿港元，2021年为301.919亿港元[126] - 2022年流动总资产为127.926亿港元，2021年为146.891亿港元[126] - 2022年流动总负债为99.46亿港元，2021年为66.599亿港元[127] - 2022年非流动总负债为134.671亿港元，2021年为186.086亿港元[127] - 2022年公司资产净值为186.816亿港元，2021年为196.125亿港元[127] - 2022年综合分类收入为40.052亿港元，2021年为40.19亿港元[142] - 2022年除税前亏损为2.853亿港元，2021年为4.436亿港元[142] - 2022年年内亏损为3.995亿港元，2021年为6.45亿港元[142] - 2022年总资为420.947亿港元，2021年为448.81亿港元[143] - 2022年总负债为234.131亿港元，2021年为252.685亿港元[143] - 2022年香港外界客户收入为29.463亿港元，2021年为23.925亿港元[144] - 2022年中国内地外界客户收入为10.17亿港元，2021年为15.92亿港元[144] - 2022年香港非流动资为268.035亿港元，2021年为275.174亿港元[145] - 2022年中国内地非流动资为2.046亿港元，2021年为2.446亿港元[145] - 2022年客户合约收益为38.34亿港元，2021年为38.50亿港元；其他收入来源2022年为40.05亿港元，2021年为40.19亿港元[148] - 2022年其他收入及收益净额为8200万港元，2021年为6200万港元[149] - 2022年出售物业盈利为8.65亿港元，2021年为12.47亿港元；折旧及摊销2022年为7.62亿港元，2021年为6.76亿港元[149] - 2022年融资成本为6.02亿港元，2021年为3.63亿港元[150] - 2022年所得税支出总额为1.14亿港元，2021年为2.01亿港元[150] - 2022年每股普通股基本亏损根据母公司股份持有人应占亏损1.59亿港元计算，2021年为2.97亿港元[156] - 2022年业务往来客户应收账项为1.20亿港元，2021年为4470万港元[159] - 2022年根据香港财务报告准则第15号被分类为合约成本的预付物业销售佣金为690万港元，2021年为2540万港元[161] - 2022年业务往来债务人应付账项为4050万港元，2021年为4530万港元[162] 子公司财务情况 - 2022年百利保股东应占综合亏损2.177亿港元，去年亏损3.975亿港元[32] - 2022年富豪股东应占综合亏损3.583亿港元，上一财年亏损4.944亿港元[34] - 2022年富豪产业信托未计基金单位持有人分派前综合盈利9.299亿港元，2021年盈利5.771亿港元[36] - 2022年四海股东应占盈利400万港元，去年盈利3360万港元[38] 酒店相关情况 - 2022年公司旗下11间酒店折旧费用总额为6.938亿港元，其中新酒店丽豪航天城酒店折旧费用为1.21亿港元[4] - 2022年底集团持有12间香港运营酒店，11间全资酒店折旧费用6.938亿港元，集团股东应占亏损1.587亿港元[20] - 富薈旺角酒店于2019年3月开业，有288间客房[65] - 富薈尚乘上環酒店于2020年11月开业，有162个客房单元[67] - 香港国际机场丽豪航天城酒店将于2023年4月正式开业，有1208间客房及套房[76] - 西班牙巴塞罗那酒店与承租人续租，承租人清偿欠款[82] 物业项目情况 - 新界元朗丹桂村路项目“尚筑”公寓已售罄，“富豪‧悦庭”8间洋房待售[54][55] - 新界沙田马鞍山保泰街购物商场已开业，预计出租率和租金水平在解除疫情限制后逐步改善[57] - 九龙深水埗顺宁道项目部分住宅、商舖及泊车位已售，2间商舖及5个泊车位待售[58] - 新界沙田九肚项目“富豪‧山峯”已完工，获八个国际奖项[59][60] - 20间花园洋房及53个公寓单位已出售或订约出售，销售总额为43亿80万港元，其中15间洋房及45个公寓单位已完成销售，总额34亿2230万港元[61] - 年度内完成6间洋房及12个公寓单位销售，总额9亿9720万港元[61] - 尚瓏发展项目入伙纸于2022年8月发出，有130个住宅单位[77] - 九龙深水埗海坛街物业已完成土地强制售卖司法程序，集团拥有100%权益，拟作商/住发展，总楼面约3691平方米[79] - 富豪集团保留富豪海湾9座花园洋房，3座投资、4座待售、2座自用[80] - 葡萄牙里斯本物业翻新预计2023年年中前完成，完成后公寓及商铺将发售[85] - 成都项目整体总楼面面積约为495,000平方米，第三期住宅预售所得款項總額约为人民币20.462亿元，2022年销售总额为人民币7.873亿元，物业收入为港币3.37亿元[86][88] - 成都项目第三期约4,110平方米商舖销售中，已出售或订约出售3,933平方米，销售总额约人民币9,090万元；1,389个泊车位销售中，已出售或订约出售453个，销售总额约人民币4,950万元[89] - 成都项目325间客房酒店内部建筑预计2023年第三季度完成，后续将开展装修并分阶段开业[90] - 成都项目余下商业部分建筑工程稳步进行，部分已封顶，购物商场及写字楼正进行市场重新定位[91] - 成都项目商业设施约229平方米商舖已获预售或订约预售，销售总额约人民币650万元；约5,983平方米写字楼单位已被认购或订约预售，销售总额为人民币5,240万元[92][93] - 天津项目整体总楼面面積约为145,000平方米，接近全部住宅单位已出售，商业综合楼销售进度慢，部分已出租[95][96] - 天津项目余下两幢写字楼及商业裙楼已竣工，一幢写字楼销售计划延迟至今年稍后，另一幢可能分阶段推出[97] - 新疆项目在约4,300亩土地上造林，约1,843亩土地待检查和程序后可用于房地产发展[98] 金融投资业务情况 - 集团金融资产投资业务在回顾年度内录得净亏损，2022年4月收购数码资产银行参与权及元宇宙“estate”[100][101][103] - 集团持有庞大投资组合，包括投资基金、私募股权、债券等产品[100] 公司股权结构 - 2022年底集团持有12间香港运营酒店，11间全资酒店折旧费用6.938亿港元，集团股东应占亏损1.587亿港元[20] - 2022年底公司在百利保控股有限公司持股约62.3%，核心物业及酒店业务通过百利保附属公司经营[24] - 2022年底百利保在富豪酒店国际控股有限公司实益控股权益约69.3%，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[25] - 2022年底P&R持有四海已发行普通股49.2%，全部可换股债券及优先股转换后股权将增至65.6%[27] - 集团实际拥有世纪创意科技集团48%权益，其余52%由公司主席私人公司持有[29] - P&R为百利保与富豪各占50%权益的合营公司，业务包括房地产项目开发、投资、融资等[53] 公司运营与发展 - 2023年2月公司全资附属公司完成收购一家本地证券经纪公司[8] - 2023年2月集团完成收购本地证券经纪公司，更名为城利证券有限公司并推广服务[31] - 集团对未来数年整体前景感到乐观[43] - 集团实际拥有世纪创意科技48%权益，其与肯德基合作已在中国5000间门店分销近700万本书籍，并计划2023年继续合作[48][49] 现金流与负债情况 - 2022年经营业务现金流量净额为7.292亿港元，2021年为7.274亿港元；2022年利息支出净额为4.861亿港元，2021年为3.023亿港元[108] - 2022年12月31日，公司现金及银行结存连同定期存款为25.426亿港元，2021年为32.188亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为171.325亿港元，2021年为168.754亿港元[109] - 2022年12月31日，公司资产负债比率为40.7%，2021年为37.6%；按酒店物业组合市值重列调整后资产负债比率为33.3%，2021年为32.0%[110][112] - 2022年12月31日，公司租赁负债为4330万港元，2021年为7190万港元[114] - 2022年12月31日，公司若干物业等资产共309.361亿港元及一上市附属公司若干普通股市值2.754亿港元已作抵押，2021年分别为321.681亿港元和2.667亿港元[115] - 计入流动负债内附息银行债项中，富豪产业信托集团本金总额为33.05亿港元（扣除未摊销债项成立成本3980万港元前）的长期贷款分类为流动负债，涉及两笔分别未偿还本金29亿港元和4.05亿港元且违反利息覆盖比率贷款契约的贷款[163] - 计入流动负债内附息银行债项中，未偿还循环贷款融资为17.079亿港元（2021年为15.143亿港元）[164] 股息与股东大会安排 - 董事会决定不建议派发2022年末期股息，该年度也未派发中期股息，2021年同样无股息派发[118] - 公司定于2023年6月13日召开股东周年大会，通告将刊登于联交所及公司网站，并连同2022年年报寄发股东[120] - 公司普通股股东名册于2023年6月8日至6月13日暂停办理过户登记手续，过户文件须于6月7日下午4时30分前递交[121] - 2022年和2021年均无派付或宣派股息[155] 会计准则应用情况 - 公司将香港财务报告准则第3号修订应用于2022年1月1日或之后业务合并，因年内无业务合并未产生影响[129] - 香港财务报告准则第16号修订为承租人提供租金宽免权宜方法，公司未应用该方法未产生重大影响[131] - 公司追溯应用香港会计准则第16号修订，因未出售相关项目未产生影响[132] - 公司应用香港会计准则第37号修订，未识别出亏损合约未产生影响[133] - 公司自2022年1月1日起应用香港财务报告准则第9号修订，因金融负债无修订或交换未产生影响[134] 业务分类与管理 - 公司业务分为物业发展及投资、建筑及楼宇相关业务等七类[137] - 管理层独立监察各业务分类业绩，按报告分类盈利/亏损评估表现[138] - 分类资产不包括递延税项资产等，因其按集团整体基准管理[139] 公司治理与审核 - 公司核数师同意2022年度初步业绩公布中综合财务报表数字与已草拟报表数额相符，但未发出核证意见[167] - 审计委员会与外聘核数师审阅了2022年度综合财务报表，包括会计准则及惯例[168] - 2022年度公司遵守联交所企业管治守则，但主席与行政总裁角色未区分[170] - 公布刊发日，董事会成员包括执行和独立非执行董事，罗旭瑞任主席兼行政总裁[171] 公司股份回购 - 2022年公司以31.0908万港元代价于联交所购回124.8万股普通股并注销，旨在提升资产净值和每股盈利[165] 公司业务收入客户情况 - 销售予任何单一客户的收入

公司基本信息 - 公司为世纪城市国际控股有限公司，股份代号355，于百慕达注册成立[1] - 公司核数师为安永会计师事务所[3] - 公司主要往来银行有交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司、恒生银行有限公司[3] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[3] 公司管理层 - 罗旭瑞为公司主席兼行政总裁，自1989年公司注册成立起担任该职位，还担任多家附属公司相关职务[6] - 罗俊图为公司副主席兼执行董事，自2013年起担任副主席，参与监督中国物业项目及业务发展工作[7] - 罗宝文为公司副主席兼执行董事，自2013年起担任副主席，统筹富豪集团销售与业务推广及世纪城市集团业务发展工作[7] - 吴季楷为公司执行董事兼首席营运官，1989年加入董事会，2007年获委任该职位，负责企业财务等工作[8] - 范统为公司执行董事，2007年加入董事会，负责物业发展等工作[10] - 梁苏宝为公司执行董事，2010年加入董事会，负责企业财务及中国业务部工作[10] 公司财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，集团未经审核股东应占综合盈利为1.373亿港元，去年同期亏损8550万港元[16] - 同期，集团毛利为13.418亿港元（2021年：4.499亿港元），经营业务盈利为10.157亿港元（2021年：2.566亿港元）[17] - 集团就香港酒店物业计提折旧费用3.454亿港元（2021年：2.955亿港元）[17] - 截至2022年6月30日止六个月，百利保未经审核股东应占综合盈利2.309亿港元，去年同期亏损1.364亿港元[26] - 截至2022年6月30日止六个月，百利保集团毛利13.447亿港元（2021年：4.47亿港元），经营业务盈利10.09亿港元（2021年：2.433亿港元）[26] - 截至2022年6月30日止六个月，富豪录得未经审核股东应占综合盈利1.383亿港元，去年同期亏损2.764亿港元[30] - 截至2022年6月30日止六个月，富豪集团毛利6.212亿港元（2021年：8210万港元），经营业务盈利4.791亿港元（2021年：3050万港元）[30] - 截至2022年6月30日止六个月，富豪产业信托录得未经审核未计及基金单位持有人分派前综合盈利6.131亿港元，2021年同期为亏损7450万港元[38] - 富豪产业信托期间租金及酒店收入净额为3.404亿港元，较去年同期增加5240万港元[38] - 截至2022年6月30日止六个月，四海集团未经审核股东应占综合盈利8780万港元，2021年同期为120万港元[53] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为29.15亿港元，较2021年同期的11.14亿港元增长161.67%[128] - 2022年上半年毛利为13.418亿港元，2021年同期为4.499亿港元[128] - 2022年上半年经营业务盈利6.379亿港元，2021年同期亏损7940万港元[128] - 2022年上半年除税前盈利4.409亿港元，2021年同期亏损2.578亿港元[128] - 2022年上半年母公司股份持有人应占每股普通股盈利为3.64仙，2021年同期亏损3.43仙[128] - 截至2022年6月30日，非流动总资产为295.062亿港元，较2021年12月31日的301.919亿港元略有下降[133] - 截至2022年6月30日，流动总资产为130.406亿港元，较2021年12月31日的146.891亿港元有所减少[133] - 截至2022年6月30日，流动总负债为54.349亿港元，较2021年12月31日的66.599亿港元有所下降[136] - 截至2022年6月30日，资产净值为193.71亿港元，较2021年12月31日的196.125亿港元略有减少[136] - 截至2022年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占股本总值为193.71亿港元，较期初的196.125亿港元有所减少[138] - 截至2022年6月30日止六个月，非控权权益为97.657亿港元，较期初的99.039亿港元有所减少[138] - 截至2022年6月30日止六个月，永续证券为17.292亿港元，较期初的17.301亿港元略有减少[138] - 截至2022年6月30日止六个月，经营业务所得现金流量净额为3.608亿港元，2021年同期为2.676亿港元[147] - 截至2022年6月30日止六个月，投资活动所得现金流量净额为0.58亿港元，2021年同期为 - 8670万港元[147] - 截至2022年6月30日止六个月，融资活动所用现金流量净额为 - 12.262亿港元，2021年同期为7.794亿港元[147] - 截至2022年6月30日止六个月，现金及现金等值项目增额（减额）净额为 - 8.596亿港元，2021年同期为9.603亿港元[156] - 2022年6月30日期初现金及现金等值项目为27.694亿港元，2021年同期为29.158亿港元[157] - 2022年6月30日外汇兑换率变动之影响（净额）为 - 1070万港元，2021年同期为1340万港元[158] - 2022年6月30日期末现金及现金等值项目为18.991亿港元，2021年同期为38.895亿港元[159] - 简明综合财务状况表内现金及现金等值项目为1909.1，原无抵押定期存款为 - 10.0[161] - 简明综合现金流量表内现金及现金等值项目为1899.1[162] - 2022年上半年客户合约收益为28.378亿港元，2021年同期为10.184亿港元[191] - 2022年上半年出售物业所得款项为18.269亿港元，2021年同期为6.618亿港元[191] - 2022年上半年酒店经营及管理服务收入为9.818亿港元，2021年同期为3.22亿港元[191] - 2022年上半年其他收入来源为7720万港元，2021年同期为9560万港元[191] - 2022年上半年租金收入中酒店物业为2220万港元，2021年同期为2780万港元[191] - 2022年上半年投资物业租金收入为3020万港元，2021年同期为2290万港元[191] - 2022年上半年飞机租金收入为1200万港元，2021年同期为1570万港元[191] - 2022年上半年出售按公平值计入损益之金融资产的收益净额为130万港元，2021年同期为1710万港元[191] - 2022年上半年客户合约收益总额为28.378亿港元，较2021年上半年的10.184亿港元增长178.65%[194][196] - 2022年上半年物业发展及投资收益为18.269亿港元，主要来自出售物业，较2021年上半年的6.618亿港元增长176.05%[194][196] - 2022年上半年酒店经营及管理服务收益为9.818亿港元，其中酒店经营收益9.803亿港元，较2021年上半年的3.22亿港元增长204.91%[194][196] - 2022年上半年建筑及与楼宇相关业务收益为580万港元，较2021年上半年的550万港元增长5.45%[194][196] - 2022年上半年其他业务收益为2330万港元，较2021年上半年的2910万港元下降20.07%[194][196] - 2022年上半年香港市场客户合约收益为18.063亿港元，较2021年上半年的10.066亿港元增长79.45%[194][196] - 2022年上半年中国内地市场客户合约收益为10.315亿港元，较2021年上半年的1180万港元增长8648.31%[194][196] - 2022年上半年在某个时间点确认的收益为19.218亿港元，随时间确认的收益为9.16亿港元[194] - 2021年上半年在某个时间点确认的收益为7.612亿港元，随时间确认的收益为2.572亿港元[196] - 2022年上半年分类间销售为9100万港元，分类间调整及对销为 - 9100万港元；2021年上半年分类间销售为7050万港元，分类间调整及对销为 - 7050万港元[199] 公司股权结构 - 2022年6月30日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[18] - 同日，百利保透过全资附属公司持有富豪酒店国际控股有限公司实益控股权益约69.3%[20] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[20] - P&R Holdings持有四海已发行普通股的48.9%，全部可换股债券及优先股转换后股权权益将增至约65.4%[21] - 截至2022年6月30日，公司持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%[38] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，8D Matrix余下52%权益由主席私人公司持有[71] 公司业务板块 - 集团物业销售盈利来自九肚富豪‧山峯及成都富豪国际新都薈第三期项目[16] - 集团旗下七间酒店作检疫酒店或设施运营，酒店营运收入超去年同期[16] - 集团拥有世纪创意科技48%权益，其自2017年起在中国分销超470万本书籍，计划2022年底推出第四套套裝書[22] - 富豪‧山峯拥有24间花园洋房及136个公寓单位，已出售或订约出售17间洋房及50个公寓单位，余下7间洋房及86个单位计划逐步推出销售[27] - 富豪集团现拥有3架客机，2架按正常经营租赁运作，1架被收回正磋商出售[21] - 富豪集团拥有3架客机机队，2架出租，1架因承租人拖欠款于2021年11月收回，正合作处置[51] - 四海集团成都项目已预售住宅单位交付产生物业收入3.428亿港元[55] - 四海集团天津项目住宅部分接近售罄，写字楼和商业裙楼已完工并取得竣工证明[58] - 四海集团与富豪就收购成都项目酒店进行初步讨论[55] - 尚築公寓大樓單位已售罄，富豪‧悅庭8間洋房待售[76] - We Go MALL購物商場2018年開業，受疫情影響租賃狀況與2021年持平[77] - 尚都項目2018年完成，餘下2間商舖及5個泊車位待售[78] - 富豪‧山峯項目已售或訂約出售17間花園洋房及50個公寓單位，銷售總額38.529億港元[81] - 富薈旺角酒店2019年3月開業，2022年3月起作為檢疫酒店營運[82] - 富薈尚乘上環酒店P&R Holdings出售50%實益權益，2020年11月開業[83] - 香港筲箕灣金華街9至19號項目拆卸工程完成，發展方案即將定案[84] - 九龍長沙灣青山道物業擬作重建，土地強制售賣程序已展開[86] - 香港國際機場麗豪航天城酒店2021年12月試業，2022年1月起作為檢疫酒店營運[87][88] - 富豪‧山峯項目榮獲八個國際獎項，包括2021年香港最佳豪宅項目等[81] - 香港皇后大道西项目合并地盘面积682平方米，总楼面面積约5,826平方米，有130个住宅单位，已获入伙纸[89] - 成都项目第三期住宅单位预售所得款约23.4亿港元，已交付剩余40%预售单位，产生物业收入3.43亿港元[99] - 成都项目已出售或订约出售商舖面积3,933平方米，销售总额约1.04亿港元；已出售或订约出售438个泊车位，销售总额约5470万港元[100] - 成都项目酒店内部建筑工程短期内展开，客房及裙楼装修工程取得竣工证后展开，预计分阶段开业[100] - 成都项目一幢写字楼已预售面积约5,309平方米，销售总额约5370万港元，其余四幢将分阶段推出预售[101] - 天津项目整体总楼面面積约14.5万平方米，接近全部住宅单位已出售，商业大楼销售慢，部分已出租[104] - 天津项目一幢写字楼销售计划延迟至2023年上半年推出，另一幢或分阶段推出[104] - 新疆项目在约4300亩土地上造林，约1843亩土地待检查和程序后可用于房地产发展[105] - 西班牙巴塞罗那酒店因承租人拖欠款项，公司展开法律程序[95] - 英国伦敦物业将进行复修改造为精品酒店，室内设计及翻新工程今年稍后展开[96] - 公司业务分为七类，包括物业发展及投资、建筑及与楼宇相关业务、酒店经营与管理及酒店拥有等[178] - 公司拥有3架客机组成的机队，账面价值为3.275亿港元，平均租赁收益率为8.6%[180] 市场环境 - 2022年上半年中国国内生产总值仅按年增长2.5%[32] - 香港2022年第一季度本地

公司管理层信息 - 罗旭瑞77岁，自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[7] - 罗俊图48岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[8] - 罗宝文42岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[8] - 吴季楷67岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[9] - 范统65岁，2007年加入董事会，为具专业资格建筑师[11] - 梁苏宝49岁，2010年加入董事会，自1997年一直在集团工作[11] 公司基础信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司等[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited [4] - 公司香港股份登记过户分处为卓佳登捷时有限公司[4] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2021年集团股东应占综合亏损为2.968亿港元，去年亏损为5.397亿港元[17] - 2021年集团毛利为14.948亿港元，2020年为4.033亿港元[19] - 2021年经营业务盈利为5.838亿港元，2020年亏损为1.918亿港元[19] - 2021年香港酒店物业计提折旧费用为5.99亿港元，2020年为5.743亿港元[20] - 2021年12月31日经调整资产净值为每股股份3.47港元[21] - 2021年公司购回并注销1.1亿股股份[26] - 回顾年度内，经营业务现金流量净额为7.274亿港元，2020年为23.211亿港元；利息支出净额为3.023亿港元，2020年为3.853亿港元[155] - 2021年12月31日，公司现金及银行结存连同定期存款为32.188亿港元，2020年为33.616亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为168.754亿港元，2020年为169.494亿港元[156] - 2021年12月31日，公司资产负债比率为37.6%，2020年为35.9%；按调整后总资产计算，资产负债比率为32.0%，2020年为32.1%[156] - 2021年12月31日，公司流动资产净值为80.292亿港元，2020年为流动负债净额3.256亿港元[158] - 2021年12月31日，公司租赁负债为7190万港元，2020年为6670万港元[160] - 2021年12月31日，公司若干资产共321.681亿港元及上市附属公司普通股2.667亿港元已作抵押，2020年分别为330.438亿港元及2.378亿港元[161] - 回顾年度内，公司以4920.566万港元购回1.1亿股普通股并注销[164] - 2021年无派中期股息，董事会不建议派末期股息[175][176] 各子公司财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，百利保股东应占综合亏损3.975亿港元，去年亏损8.742亿港元[29] - 2021年百利保毛利为14.914亿港元，2020年为3.903亿港元[31] - 截至2021年12月31日，富豪股东应占综合亏损4.944亿港元，去年亏损8.859亿港元[36] - 2021年富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%，截至2021年12月31日止年度，该信托录得未计及基金单位持有人分派前综合盈利5.771亿港元，2020财年则亏损23.098亿港元[41] - 四海国际2021年股东应占盈利3360万港元，去年亏损1.235亿港元，主要因成都项目约60%预售单位交付确认收入[54] 股权结构信息 - 2021年12月31日公司于百利保持有约62.3%股权[22] - 2021年12月31日百利保持有富豪实益控股权益约69.3%[22] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[22] - P&R Holdings目前持有四海已发行普通股的48.8%，全部转换后股权权益将增至约65.3%[23] - 集团实际拥有世纪创意科技48%权益[26] - 集团于8D Matrix实际拥有合共48%权益，其中透过富豪集团持有36%，公司全资附属公司直接持有12%[113] - P&R Holdings由百利保与富豪共同成立，双方各自拥有50%权益[116] - 2021年12月31日罗旭瑞在本公司持有股份1,880,432,770股，占已发行股份60.78%[188] - 2021年12月31日罗俊图在本公司持有股份251,735股，占已发行股份0.008%[188] - 2021年12月31日罗宝文在本公司持有股份112,298股，占已发行股份0.004%[188] - 2021年12月31日罗旭瑞在百利保控股持有股份830,953,817股，占已发行股份74.55%[188] - 2021年12月31日罗俊图在百利保控股持有股份2,274,600股，占已发行股份0.20%[188] - 2021年12月31日罗宝文在百利保控股持有股份1,116,000股，占已发行股份0.10%[188] - 罗旭瑞先生持有富豪623,140,161股普通股，占已发行股份约69.33%[190] - 罗宝文小姐持有富豪569,169股普通股，占已发行股份约0.06%[190] - 罗旭瑞先生持有四海国际集团有限公司普通股总计7,765,013,500股，占已发行股份约121.47%；优先股2,295,487,356股，占已发行股份约99.99%[190] - 罗旭瑞先生持有富豪产业信托2,443,033,102个基金单位，占已发行基金单位约74.99%[190] - 罗旭瑞先生持有8D International (BVI) Limited1,000股普通股，占已发行股份100%[190] - 罗旭瑞先生持有8D Matrix Limited2,000,000股普通股，占已发行股份100%[190] - 罗旭瑞先生持有八端国际有限公司500,000股普通股，占已发行股份100%[190] - 罗旭瑞先生持有Century Digital Investments Limited49,968股普通股，占已发行股份约99.94%[193] - 公司于1,769,164,691股本公司已发行普通股之权益，透过罗旭瑞先生全资拥有之公司持有[195] - 公司于694,124,547股百利保已发行普通股之权益，透过本公司全资拥有之公司持有，罗先生于本公司持有60.77%股份权益[195] - 持有269,169股富豪已发行普通股权益，通过罗宝文小姐全资拥有的公司持有[199] - 通过P&R Holdings全资附属公司持有3,121,001,480股四海已发行普通股权益[199] - 通过富豪全资附属公司持有1,065,191,332股四海已发行普通股权益[199] - 通过百利保全资附属公司持有533,333,332股四海已发行普通股权益[199] - 公司持有百利保62.28%股份权益，百利保于富豪持有69.25%股份权益，罗先生于公司持有60.77%股份权益[199] - 通过P&R Holdings全资附属公司持有3,045,487,356股四海未发行普通股权益[199] - 通过2,295,487,356股四海可换股优先股权益持有四海未发行普通股衍生权益[200] - 通过本金3亿港元可换股债券权益持有7.5亿股四海未发行普通股衍生权益，换股价0.40港元/股[200] - 通过富豪全资附属公司持有2,439,613,739个富豪产业信托已发行基金单位权益[200] - 通过百利保全资附属公司持有732,363个富豪产业信托已发行基金单位权益，通过公司全资附属公司持有2,687,000个[200] 物业销售业务数据 - 2021年物业销售盈利总额达12.425亿港元[17] - 富豪·山峯拥有24间花园洋房及136个公寓单位，截至2021年12月31日，17间洋房及46个公寓单位已订约出售[32] - 截至2021年12月31日，17间花园洋房及46个公寓单位已订约出售，销售总额为36.874亿港元，其中8间洋房及27个公寓单位已完成销售，总额20.165亿港元，其余9间洋房及19个公寓单位销售交易预定未来两年内完成，总额16.709亿港元[123] - 年度内，公司按满意价格订约出售富豪海湾3座花园洋房，2021年12月31日仍保留9座，总楼面面積约4,178平方米，3座持作投资物业、4座持作待售物业、2座作为物业等[135] - 成都富豪国际新都荟项目整体总楼面积约495000平方米，第三期住宅上盖及装修工程2021年12月竣工，预售款约20.46亿元人民币（25.182亿港元），约60%预售单位去年底前交付[141] - 成都项目第三期约2350平方米商铺销售中，已售2173平方米，销售额约7560万元人民币（9300万港元）；1389个车位销售中，已售381个，销售额约4220万元人民币（5190万港元）[142] - 成都项目余下商业部分建筑工程稳步进行，一幢写字楼434个单位预售，已售113个，面积约4846平方米，代价约4330万元人民币（5330万港元）[145] - 天津富豪新开门项目整体总楼面积约145000平方米，接近全部住宅已售，商业大楼销售因内地零售市场转弱进度减慢[146] 酒店业务数据 - 2021年香港酒店平均入住率为63.0%，较2020年上升17.0个百分点，行业平均房租下降3.0%，平均可出租客房收入按年增加32.8%[38] - 2021年访港旅客仅91,400人次，包括内地65,700人次，按年下跌97.6%[37] - 2021年富薈湾仔酒店平均入住率为82.0%，2020年为73.9%，平均房租上升3.1%，平均可出租客房收入按年增加14.4%[42] - 2021年五间富豪酒店合并平均入住率为57.3%，2020年为37.2%，合并平均房租下降12.9%，平均可出租客房收入按年增加34.1%[46] - 五间富豪酒店2022年度基本租金总额定为4.75亿港元，较2021年增加1500万港元[46] - 2021年富薈上环酒店与富薈炮台山酒店合并平均入住率为77.7%，较2020年上升5.6个百分点，合并平均房租上升6.7%，合并平均可出租客房收入按年增加15.1%[47] - 富薈上环酒店与富薈炮台山酒店2022年基本租金定为2700万港元，较2021年各增加100万港元[47] - 富豪集团位于香港国际机场的丽豪航天城酒店于2021年12月试业，拥有1208间客房[40] - 富薈馬頭圍酒店2021年平均入住率为70.5%，2020年为66.1%，平均实际房租上升113.3%，平均可出租客房收入按年增加127.6%[48] - 富豪集团管理公司管理香港5间富豪酒店、6间富薈酒店、1间麗豪酒店，中国内地4间富豪酒店，另有2间在发展中，麗豪航天城酒店2021年12月开业，有1208间客房[49] - 2022年2月香港政府要求酒店参与社区隔离设施酒店计划，富豪集团6间酒店参与该计划带来稳定收入[61] - 西班牙巴塞罗那Campus La Mola酒店有186间客房，2014年收购，2017年9月租予第三方，承租人自2020年拖欠租金等，已展开法律程序[136] 项目开发与建设信息 - 富豪集团附属公司在香港皇后大道西开发“ The Queens尚瓏”项目，有130个住宅单位，预售已在2021年4月推出，入伙纸预计数月内发出[51] - 富豪集团在深水埗海壇街进行商业/住宅重建项目，司法程序正在进行，在赤柱富豪海灣有9座花园洋房，在葡萄牙里斯本有物业项目翻新工程[51] - 新界元朗丹桂村路项目地盘面积约11192平方米，提供170个单位，总楼面面積约11192平方米[116] - 新界元朗丹桂村路项目中“富豪‧悅庭”8间洋房仍保留，计划逐步出售[117] - 新界沙田马鞍山项目地盘面积为5090平方米，最多可建总楼面面積为15270平方米[118] - 九龙深水埗项目地盘面积为824.9平方米，总楼面面積为7159平方米，提供157个住宅单位[121] - 新界沙田九肚项目地盘面积为17476平方米，总楼面面積约32474平方米，有136个单位、24间独立花园洋房及197个泊车位[122] - 九龙大角咀晏架街2号富薈旺角酒店项目地盘面积725.5平方米，可建总楼面面積约6,529平方米，有盖楼面面積约9,355平方米，20层288间客房，2019年3月开业[124] - 香港上环文咸西街5号富薈尚乘上环酒店项目地盘总面积约3

公司基本信息 - 公司为世纪城市国际控股有限公司，股份代号355，于百慕达注册成立[1] - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司等[4] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[4] 公司管理层信息 - 罗旭瑞76岁，担任公司主席兼行政总裁，自1989年公司注册成立起任职[6] - 罗俊图47岁，担任公司副主席兼执行董事，1999年加入董事会，2013年起任副主席[7] - 罗宝文41岁，担任公司副主席兼执行董事，2007年加入董事会，2013年起任副主席[7] - 吴季楷66岁，担任公司执行董事兼首席营运官，1989年加入董事会，2007年获委任该职位[8] - 范统64岁，担任公司执行董事，2007年加入董事会[10] - 梁苏宝49岁，担任公司执行董事，2010年加入董事会[10] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，集团录得未经审核股东应占综合亏损8550万港元，去年同期亏损3.655亿港元[15] - 回顾期内，经营业务所得毛利为4.499亿港元（2020年：2.12亿港元），减除折旧及摊销前所得的经营业务盈利为2.566亿港元（2020年：亏损2.538亿港元）[17] - 本中期期间已就酒店物业计提折旧费用2.955亿港元（2020年：2.84亿港元）[17] - 回顾期内经营业务所得现金流量净额为2.676亿港元，2020年为8.385亿港元；利息支出净额为1.408亿港元，2020年为2.316亿港元[108] - 2021年6月30日，集团现金及银行结存连同定期存款为44.095亿港元，2020年12月31日为33.616亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为170.4亿港元，2020年12月31日为169.494亿港元[109] - 2021年6月30日，集团资产负债率为35.4%，2020年12月31日为35.9%；按调整后总资产计算，资产负债率为31.9%，2020年12月31日为32.3%[109] - 2021年6月30日，集团流动资产净值为9.366亿港元，2020年12月31日为流动负债净额3.256亿港元；2月完成一项为期三年、总金额41.25亿港元的再融资[110] - 2021年6月30日，集团租赁负债为7400万港元，2020年12月31日为6670万港元[114] - 2021年6月30日，集团若干资产共327.36亿港元已作抵押，2020年12月31日为330.438亿港元；上市附属公司若干普通股市值3.602亿港元已作抵押，2020年12月31日为2.378亿港元[115] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入11.14亿港元，销售成本6.641亿港元，毛利4.499亿港元；2020年同期收入8.338亿港元，销售成本6.218亿港元，毛利2.12亿港元[125] - 2021年上半年母公司股份持有人应占每股普通股亏损3.43仙，2020年同期为12.16仙[125] - 2021年上半年母公司股份持有人及非控權權益分佔前期內虧損2.457亿港元，2020年同期为8.252亿港元[127] - 2021年6月30日非流動總資產为311.979亿港元，2020年12月31日为314.07亿港元[129] - 2021年6月30日流動總資產为169.754亿港元，2020年12月31日为158.394亿港元[129] - 2021年6月30日流動總負債为160.388亿港元，2020年12月31日为161.65亿港元[132] - 2021年6月30日流動資產淨值为9.366亿港元，2020年12月31日为负3.256亿港元[132] - 2021年6月30日扣除流動負債後總資產为321.345亿港元，2020年12月31日为310.814亿港元[132] - 2021年6月30日非流動總負債为114.861亿港元，2020年12月31日为99.903亿港元[132] - 2021年6月30日資產淨值为206.484亿港元，2020年12月31日为210.911亿港元[132] - 2021年上半年母公司股份持有人應佔股本總值为85.144亿港元，年初为85.822亿港元[137][139] - 2021年上半年非控權權益为104.039亿港元，年初为107.788亿港元[139] - 截至2021年6月30日股本总值为114.448亿港元，2020年为223.164亿港元[141] - 截至2021年6月30日永续证券非控权益为17.329亿港元[141] - 截至2021年6月30日总计为91.387亿港元[141] - 截至2021年6月30日保留盈利为50.961亿港元，2020年为55.065亿港元[141] - 截至2021年6月30日经营业务所得现金流量净额为2.676亿港元，2020年为8.385亿港元[146] - 截至2021年6月30日投资活动所用现金流量净额为 - 8670万港元，2020年为 - 4.157亿港元[146] - 截至2021年6月30日融资活动所得现金流量净额为7.794亿港元，2020年为 - 6.188亿港元[146] - 截至2021年6月30日现金及现金等值项目增额净额为9.603亿港元，2020年为 - 1.96亿港元[149] - 截至2021年6月30日期末现金及现金等值项目为38.895亿港元，2020年为19.639亿港元[149] - 截至2021年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占净亏损为8550万港元，2020年为3.655亿港元[152] - 2021年6月30日，流动资产净值为9.366亿港元，2020年12月31日为流动负债净额3.256亿港元[152] - 2021年6月30日，资产净值为206.484亿港元，2020年12月31日为210.911亿港元[152] - 2021年6月30日，无抵押定期存款、现金及银行结存合共为39.008亿港元，2020年12月31日为29.27亿港元[152] - 截至2021年6月30日止六个月，经营业务所得的正现金流量净额为2.676亿港元，2020年为8.385亿港元[152] - 2021年上半年综合收入为11.14亿港元，2020年为8.338亿港元[162] - 2021年上半年银行利息收入为740万港元，2020年上半年为2250万港元[187] - 2021年上半年其他利息收入为1120万港元，与2020年上半年持平[188] - 2021年上半年非上市投资之股息收入为1940万港元，2020年上半年为1600万港元[189] - 2021年上半年其他收入及收益（净额）为3050万港元，2020年上半年为5120万港元[194] 各业务线持股情况 - 2021年6月30日，公司于百利保持有约62.3%股权[19] - 2021年6月30日，百利保透过其全资附属公司持有富豪控股权益约69.3%[19] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[19] - P&R Holdings目前持有四海已发行普通股的48.4%，若全部可换股债券及可换股优先股获悉数转换，控股权益将增至经扩大股本约65.1%[20] - 富豪集团实际拥有世纪创意科技集团合共48%权益，包括集团持有36%及全资附属公司持有12%[21] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，其中通过富豪集团持有36%，公司全资附属公司直接持有12%，余下52%由公司主席私人公司持有[66] 公司股份回购情况 - 公司于今年七月初开始回购股份，迄今约5230万股已获回购并注销[20] 百利保业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，百利保录得未经审核股东应占综合亏损1.364亿港元，去年同期亏损5.588亿港元；毛利4.47亿港元（2020年：2.075亿港元）；减除折旧及摊销前经营业务盈利2.433亿港元（2020年：亏损2.51亿港元）；酒店物业计提折旧费用2.955亿港元（2020年：2.84亿港元）[26] 富豪业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，富豪录得未经审核股东应占综合亏损2.764亿港元，去年同期亏损8.533亿港元；香港酒店组合计提折旧费用2.511亿港元[30] - 富豪集团拥有1支共3架客機的機隊，全部按经营租赁租出；曾拥有1架波音B737 - 800F型號貨運飛機，于2021年6月融资租赁期满后出售[21] - 富豪‧山峯拥有24间花园洋房及136个公寓单位，迄今15间花园洋房及43个公寓单位已售出或订约出售[27] - 富豪酒店核心业务受疫情严重影响，2021年上半年维持酒店业务经营纯利但远低于疫情前水平，其他业务分部有显著改善[30] - 富豪集团位于香港国际机场的丽豪航天城酒店获发占用许可证，获绿色贷款融资31亿港元，预计年底前开业[35] - 富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位74.9%，2021年上半年录得未经审核未计分派前综合亏损7450万港元，2020年同期亏损20.962亿港元[36] - 2021年8月初，富豪产业信托与银团达成新融资，包括45亿港元定期贷款和最高5亿港元循环贷款[39] - 2021年首六个月，富豪旗下酒店业务营运总收入3.361亿港元，2020年为3.611亿港元，经营毛利2060万港元，2020年同期为1630万港元[40] - 2021年中期，五间富豪酒店合并平均入住率为47.5%，去年同期为37.4%，合并平均房租下跌32.0%，合并平均可出租客房收入按年减少13.7%[40] - 2021年中期，富薈上环酒店及富薈炮台山酒店合并平均入住率为72.8%，较2020年同期上升5.3个百分点，合并平均房租仅低0.8%，合并平均可出租客房收入按年增加7.0%[41] - 富豪酒店国际管理香港五间富豪酒店、六间富薈酒店，计划年底前管理丽豪航天城酒店，在内地管理五间富豪酒店，另有三间酒店正在发展中[43] - 富豪集团在香港皇后大道西160号发展“ The Queens尚瓏”项目，有130个住宅单位等，第一批住宅单位四月预售，预计2022年下半年完成[44] - 富豪集团拥有3架客机组成的机队，以经营租赁出租给两家欧洲航空公司，其中一架飞机租赁有拖欠款项情况[45] 四海业务线数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，四海国际录得未经审核股东应占综合盈利120万港元，去年同期亏损7900万港元[46] - 四海出售富豪股份及富豪产业信托基金单位，筹集现金1.269亿港元，产生出售收益4920万港元[49] - 四海未偿还可换股债券本金总额为5亿港元，其中3亿港元到期日延长至2026年8月18日，票面利率改为零，赎回收益率3.5厘；2亿港元已转换为5亿股四海新普通股[50] - 四海位于成都富豪国际新都荟第三期的1555个住宅单位接近全部预售，价格高于一、二期，计划今年第四季起分阶段交付[51] - 四海位于天津的富豪新开门发展项目两幢写字楼大楼及商业裙楼建筑工程按计划进行，目标2022年第四季竣工[54] - 预计四海集团2021年全年财务业绩将计入富豪国际新都荟第三期已确定预售的重大收益[57] 宏观经济数据 - 中国2021年上半年国内生产总值按年增长12.7%，较2021年第一季低5.6个百分点[31] - 香港2021年上半年实质本地生产总值按年增加7.8%，第一季增加8.0%[34] - 香港经季节性调整的失业率由2021年3 - 5月的6%降至4 - 6月的5.5%，就业不足率同期由2.8%降至2.5%[34] - 香港政府向合资格居民派发36亿港元消费券，刺激2021年下半年本地消费[55] - 预计中国2021年首六个月国民生产总值按年增长12.7%[49] 世纪创意科技业务情况 - 世纪创意科技与世界著名教育工作者合作制作创新语言学习组合，与顶尖大学合作提供线上及线下高级管理人员教育课程，与香港领先教育机构合作发展双语学校网络[24] - 2019年世纪创意科技与肯德基合作，在中国4000间肯德基门店分销逾160万本书籍，并计划2021年继续合作[66] - 世纪创意科技

公司基本信息 - 公司为世纪城市国际控股有限公司，股份代号355，2020年年报[1][5] - 核数师为安永会计师事务所[4] - 主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[4] - 注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[4] 公司管理层信息 - 罗旭瑞76岁，自1989年公司注册成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任行政总裁[6] - 罗俊图47岁，1999年加入董事会，2013年起任副主席[7] - 罗宝文41岁，2007年加入董事会，2013年起任副主席[7] - 吴季楷66岁，1989年加入董事会，2007年获委任首席营运官[8] - 范统63岁，2007年加入董事会，为专业建筑师[10] - 梁苏宝48岁，2010年加入董事会，持有相关学位，有超25年会计及企业融资经验[10] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止年度，集团股东应占综合亏损5.397亿港元，去年盈利1.749亿港元[16] - 2020年集团净亏损5.397亿港元，主要归因于投资物业公平值亏损等[19] - 2020年经营业务所得毛利为4.033亿港元，2019年为13.029亿港元；2020年经营业务亏损1.918亿港元，2019年盈利15.719亿港元[19] - 2020年已就集团香港酒店物业计提折旧费用5.743亿港元，2019年为5.679亿港元[19] - 2020年12月31日公司经调整资产净值为每股3.20港元[19] - 回顾年度内，经营业务所得现金流量净额为23.211亿港元，2019年为7.788亿港元；利息支出净额为3.853亿港元，2019年为4.814亿港元[156] - 2020年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为33.616亿港元，2019年为29.865亿港元；扣除后债项为169.494亿港元，2019年为175.779亿港元[157] - 2020年12月31日，集团资产负债比率为35.9%，2019年为37.5%；按调整后总资产值计算，资产负债比率为32.3%，2019年为32.4%[157] - 2020年12月31日，集团流动负债净额为3.256亿港元，2019年为流动资产净值10.5611亿港元；2021年2月完成再融资，获41.25亿港元银团贷款融资[159] - 2020年12月31日，集团租赁负债为6670万港元，2019年为6930万港元[161] - 2020年12月31日，集团若干资产共330.438亿港元已作抵押，2019年为341.939亿港元；上市附属公司普通股市值2.378亿港元已作抵押，2019年为3.768亿港元[162] - 年度内无中期股息派发，2019年派息约2080万港元；董事会不建议派末期股息，2019年派息约2080万港元[177] 集团各业务线股权关系 - 2020年12月31日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[20] - 2020年12月31日，百利保持有富豪约69.3%股权[20] - 2020年12月31日，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[20] - 2020年12月31日，P&R Holdings持有四海已发行普通股股本约44.1%，全部可换股优先股及余下可换股债券获悉数转换后，控股权益将达经扩大股本约65.1%[21] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，余下52%由公司主席兼控股股东罗旭瑞先生私人公司持有[112] - P&R Holdings由百利保与富豪共同成立，双方各拥有50%权益[116] 百利保财务数据关键指标变化 - 百利保2020年股东应占综合亏损8.742亿港元，2019年盈利2.826亿港元[27] - 百利保2020年经营业务毛利3.903亿港元，2019年为12.942亿港元[27] - 百利保2020年经营业务亏损2.258亿港元，2019年盈利15.453亿港元[27] - 百利保2020年就香港酒店物业计提折旧费用5.743亿港元，2019年为5.679亿港元[27] 富豪财务数据关键指标变化 - 富豪2020年股东应占综合亏损8.859亿港元，2019年盈利4.546亿港元[34] - 富豪2020年业务营运毛利8580万港元，2019年为10.157亿港元[35] - 富豪2020年减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利1.655亿港元，2019年为13.189亿港元[35] - 富豪2020年香港酒店组合折旧费用4.831亿港元，2019年为4.847亿港元[35] - 2020年富豪集团酒店经营毛利降至5280万港元，2019年和2018年分别为7.167亿港元和10.606亿港元[45] - 2020年五间富豪酒店合并平均入住率37.2%，2019年为77.9%，合并平均房租下降41.6%，可出租客房收入按年减少72.1%[45] 富豪产业信托财务数据关键指标变化 - 2020年富豪产业信托未计分派前综合亏损23.098亿港元，2019年亏损21.023亿港元[40] - 2020年富豪产业信托公平值亏损27.48亿港元，2019年为25.226亿港元，不计公平值变动，2020年核心盈利4.382亿港元，较上年度增加4.3%[40] - 2020年富豪产业信托基金单位持有人应占可供分派收入4.914亿港元，较2019年高10.4%[40] 四海国际集团财务数据关键指标变化 - 四海国际集团2020年股东应占亏损为1.235亿港元，去年亏损为1.703亿港元[55] 市场环境数据 - 2020年美国产出估计减少3.6%，中国GDP增速从2019年的6.0%降至2.3%，香港GDP较2019年减少6.1%[36] - 2020年访港旅客降至360万人次，其中270万人次来自内地，按年减少93.8%，过夜旅客总数140万人次，按年下跌94.3%[36] - 2020年香港平均酒店入住率为46.0%，较2019年减少33.0个百分点，行业平均房租下降26.5%，RevPAR按年下跌57.2%[37] - 2020年中国国内生产总值按年增长2.3%，是全球唯一实现经济正增长的主要经济体[56] - 预计2021年全球经济产出将上涨4%，但仍低于疫情前预期[59] - 预计香港2021年本地生产总值将恢复正面增长[66] 集团业务项目进展 - 富豪集团位于香港国际机场的丽豪航天城酒店预计2021下半年开业，拥有1208间客房及套房[39] - 成都富豪国际新都薈第三期1555个住宅单位接近全部获订约预售，价格高于第一、二期[57] - 天津富豪新開門其中一幢写字楼大楼预售计划推迟至2021年第二季展开[57] - 四海集团成功预售成都发展项目第三期接近全部住宅单位，盈利将在2021年12月31日止财政年度入账[62] - 富豪‧山峯花园洋房及公寓单位过去数周销售进度令人鼓舞[66] - 尚瓏位于香港皇后大道西150 - 162号，上盖建筑工程正进行中[80] - 富豪国际新都薈位于四川成都新都区，是酒店/商业/写字楼/住宅综合发展项目[97] - 富豪新开门位于天津河东区，住宅大楼及商业综合大楼已落成，写字楼大楼上盖建筑工程正进行中[98] - 丽豪航天城酒店计划于今年下半年开业，将加入富豪酒店管理组合[49] - 上海富豪东亚酒店于2020年12月在上海体育场重建计划下正式结业[49] - 新界元朗丹桂村路项目地盘面积约11192平方米，提供170个单位，“尚筑”除1个单位外售罄，“富豪‧悦庭”9间洋房待售[118] - 新界沙田马鞍山保泰街项目地盘面积5090平方米，可建总楼面面15270平方米，商场2018年开业[121] - 九龙深水埗顺宁道项目地盘面积824.9平方米，总楼面面7159平方米，住宅单位售罄，商业单位2020年第四季招标未达成交易[122] - 新界沙田九肚丽坪路项目地盘面积17476平方米，总楼面面约32474平方米，已售物业总代价约30.04亿港元，2020年完成交易约7.88亿港元[123] - 富薈旺角酒店地盘面积725.5平方米，可建总楼面面积极约6,529平方米，有288间客房，2019年3月试业[124] - 富薈尚乘上环酒店地盘总面积约345平方米，总楼面面积极约5,236平方米，有162个客房单元，P&R Holdings于2019年12月出售该物业50%实益权益，2020年11月正式开业[126] - 香港国际机场新酒店项目地盘面积约6,650平方米，可建楼面面积极约33,700平方米，有1,208间客房及套房，2021年3月获入伙纸，计划下半年开业[129] - 尚珑项目合并地盘面积682平方米，总楼面面积极约5,826平方米，有130个住宅单位，预计2022年完成，住宅单位计划短期内预售[132] - 富豪海湾保留12座花园洋房，总楼面面积极约5,470平方米，6座持作投资物业、3座持作待售物业、3座作为物业等资产[134] - 西班牙巴塞罗那酒店物业有186间客房，2017年9月租予第三方，因疫情承租人拖欠租金，公司正采取法律行动[135] - 英国伦敦物业楼高9层，总楼面面积极约2,150平方米，翻新为酒店的设计发展及规划工程正进行，预计稍后展开翻新工程[136] - 葡萄牙里斯本物业项目公司拥有90%权益，总发展面积约1,836平方米，翻新工程进行中，预计2021年第三季度完成，拟出售[137] - 成都富豪国际新都荟项目整体总楼面面积极约495,000平方米，第三期有1,555个住宅单位，目标2021年中旬竣工，接近全部已获订约预售[139] - 成都项目第三期销售总额约人民币20.292亿元（港币24.231亿元），约人民币19.518亿元（港币23.306亿元）已作为按金收取[139] - 第三期约2350平方米商铺已预售1377平方米，销售总额约4850万元人民币（5790万港元）；1389个停车位已预售235个，销售总额约2730万元人民币（3260万港元）[140] - 拥有325间客房的酒店室内装修工程预计2021年第三季展开，2022年第三季起分阶段开业[140] - 发展项目内余下商业部分建筑工程稳步进行，地库及上盖建筑工程目标分别于2021年6月及2023年年中竣工[141] - 一幢约20000平方米写字楼434个单位预计2021年第二季预售，余下约66000平方米1356个单位分阶段预售[141] - 天津项目整体总楼面积约145000平方米，接近全部住宅单位已售出[144] - 天津项目一幢约17530平方米写字楼137个单位计划2021年第二季预售，另一幢约39210平方米247个单位分阶段预售[144] - 新疆项目地块总面积约7600亩，已造林4300亩，约1843亩土地待程序后用于房地产发展[145] 公司交易与投资 - 公司出售附属公司权益获4亿港元，用于购买606.9万股AMTD A类普通股[146] - 2019年7月公司收购中国公司80%股权并提供股东贷款，该公司收购房地产公司10%股权[149] - 2020年3月31日完成出售四海国际发展有限公司100%权益，代价为4亿港元[168] 公司股东周年大会信息 - 公司2021年股东周年大会将于2021年6月8日举行[180] - 公司普通股股东名册于2021年6月3日至6月8日暂停办理过户登记手续[181] - 为出席2021年股东周年大会及投票，过户文件须于2021年6月2日下午4时30分前递交[181] - 2021年股东周年大会上，庄泽德、梁苏宝、伍颖梅将轮值告退并申请重选连任[183] 罗旭瑞持股信息 - 2020年12月31日，罗旭瑞在公司普通股持股总数为1,880,432,770股，占已发行股份约58.69%[190] - 2020年12月31日，罗旭瑞在百利保普通股持股总数为830,953,817股，占已发行股份约74.55%[190] - 2020年12月31日，罗旭瑞在富豪普通股持股总数为623,140,161股，占已发行股份约69.33%[193] - 2020年12月31日，罗旭瑞在四海国际集团普通股持股总数为7,739,913,500股，占已发行股份约131.35%[193] - 2020年12月31日，罗旭瑞在富豪产业信托基金单位持股总数为2,443,033,102个，占已发行份额约74.99%[193] - 2020年12月31日

公司管理层信息 - 罗旭瑞75岁，自1989年公司成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[10] - 罗俊图46岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席[11] - 罗宝文40岁，2007年加入董事会，2013年起任公司副主席[11] - 吴季楷65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[12] - 庄泽德75岁，1993年加入董事会任独立非执行董事[12] - 范统63岁，2007年加入董事会[14] - 梁苏宝48岁，2010年加入董事会，自1997年起在集团工作[14] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[7] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[7] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[7] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，集团录得未经审核股东应占综合亏损3.655亿港元，去年同期为纯利6860万港元[20] - 集团经营业务所得毛利为2.12亿港元，较2019年的6.93亿港元下跌约70%[22] - 集团录得的减除折旧及摊销、融资成本及税项前的经营业务亏损为2.538亿港元，2019年为盈利7.733亿港元[22] - 2020年中期就酒店物业计提折旧费用2.84亿港元，2019年为2.797亿港元[22] - 回顾期内，经营业务现金流量净额为8.385亿港元（2019年：2.695亿港元），利息支出净额为2.316亿港元（2019年：2.007亿港元）[113] - 2020年6月30日，公司现金及银行结存连同定期存款为26.012亿港元（2019年12月31日：29.865亿港元），扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为177.833亿港元（2019年12月31日：175.779亿港元）[114] - 2020年6月30日，公司资产负债率为37.5%（2019年12月31日：37.5%），按调整后总资产计算资产负债率为33.7%（2019年12月31日：32.4%）[114] - 2020年6月30日，公司租赁负债为9720万港元（2019年12月31日：6930万港元）[118] - 2020年6月30日，公司若干资产合共335.346亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值2.623亿港元已作抵押；2019年12月31日，若干资产合共341.939亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值3.768亿港元已作抵押[119] - 董事会决定不宣派截至2020年12月31日止财政年度中期股息（2019年：派中期股息每股普通股0.65仙，派息额约2080万港元）[123] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为8.338亿港元，较2019年同期的13.94亿港元下降40.2%[131] - 2020年上半年毛利为2.12亿港元，较2019年同期的6.93亿港元下降69.4%[131] - 2020年上半年经营业务亏损5.837亿港元，而2019年同期盈利4.481亿港元[131] - 2020年上半年除税前亏损8.306亿港元，2019年同期盈利1.803亿港元[131] - 2020年上半年母公司股份持有人应占亏损3.655亿港元，每股亏损12.16港仙，2019年同期盈利6860万港元，每股盈利1.39港仙[131] - 2020年上半年全面亏损总额为5.687亿港元，2019年同期全面收益为6990万港元[132] - 截至2020年6月30日，非流动总资产为33.4867亿港元，较2019年12月31日的31.3893亿港元增长6.7%[135] - 截至2020年6月30日，流动总资产为13.9914亿港元，较2019年12月31日的15.5143亿港元下降9.8%[135] - 截至2020年6月30日，流动总负债为4.9374亿港元，较2019年12月31日的4.9532亿港元下降0.3%[137] - 截至2020年6月30日，资产净值为22.3164亿港元，较2019年12月31日的21.8297亿港元增长2.2%[137] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营业务所得现金流量净额为83850万港元，2019年同期为26950万港元[151] - 截至2020年6月30日止六个月，公司投资活动所用现金流量净额为41570万港元，2019年同期为101950万港元[151] - 截至2020年6月30日止六个月，公司融资活动所得（所用）现金流量净额为61880万港元，2019年同期为4050万港元[151] - 2020年未经审核股本总值为223.164亿港元，非控权权益为114.448亿港元，永续证券为17.329亿港元，总计为91.387亿港元[141] - 2019年未经审核股本总值为223.192亿港元，非控权权益为114.283亿港元，永续证券为17.329亿港元，总计为91.58亿港元[146] - 2020年保留盈利为50.961亿港元，较2019年的56.854亿港元有所减少[141][146] - 2020年公平值储备为1.244亿港元，2019年为 - 0.519亿港元[141][146] - 2020年资本储备为21.511亿港元，2019年为17.372亿港元[141][146] - 2020年赎回储备为430万港元，2019年为430万港元[141][146] - 2020年已发行股本为3.204亿港元，2019年为3.204亿港元[141][146] - 截至2020年6月30日止六个月，现金及现金等价项目减额净额为1.96亿港元，2019年同期为7.095亿港元[152] - 2020年6月30日期初现金及现金等价项目为21.898亿港元，2019年同期为28.285亿港元[152] - 2020年6月30日外汇兑换率变动影响（净额）为0.299亿港元，2019年同期为0.022亿港元[152] - 2020年6月30日期末现金及现金等价项目为19.639亿港元，2019年同期为21.168亿港元[152] - 2020年上半年综合收入为8.338亿港元，2019年上半年为13.94亿港元[166] - 2020年上半年飞机拥有及租赁收入为1990万港元，2019年上半年为2890万港元[166] - 2020年上半年金融资产投资收入为 - 1530万港元，2019年上半年为1.364亿港元[166] - 2020年上半年酒店经营与管理及酒店拥有收入为3.825亿港元，2019年上半年为11.179亿港元[166] - 2020年上半年建筑及与楼宇相关业务收入为2750万港元，2019年上半年为9110万港元[166] - 2020年上半年物业发展及投资收入为4.28亿港元，2019年上半年为9110万港元[166] - 2020年上半年出售物业所得款项为4.009亿港元，2019年上半年为4600万港元[170] - 2020年上半年酒店经营及管理服务收入为3.443亿港元，2019年上半年为10.772亿港元[170] - 2020年上半年出售按公平值计入损益之金融资产之收益（亏损）净额为 - 4860万港元，2019年上半年为7500万港元[170] - 2020年上半年按公平值计入损益之金融资产之利息收入为2550万港元，2019年上半年为5220万港元[170] - 2020年上半年客户合约收益总额为7.706亿港元，2019年同期为11.537亿港元[173][176] - 2020年上半年物业发展及投资收益4.009亿港元，2019年同期为4600万港元[173][176] - 2020年上半年建筑及与楼宇相关业务收益490万港元，2019年同期为800万港元[173][176] - 2020年上半年酒店经营与管理及酒店拥有收益3.443亿港元，2019年同期为10.772亿港元[173][176] - 2020年上半年其他业务收益2050万港元，2019年同期为1660万港元[173][176] - 2020年上半年香港地区客户合约收益7.389亿港元，中国内地为3170万港元[173] - 2019年上半年香港地区客户合约收益10.997亿港元，中国内地为4810万港元，其他地区为590万港元[176] - 2020年上半年出售物业盈利1.617亿港元，2019年同期为2740万港元[187] - 2020年上半年政府资助2830万港元，2019年同期无[188] - 2020年上半年其他收入及收益（净额）为5120万港元[189] - 2020年上半年融资成本24840万港元，2019年上半年为26810万港元[192] - 2020年上半年税项支出（抵免）总额为 - 540万港元，2019年上半年为910万港元[192] - 香港利得税按适用税率16.5%计算（2019年：16.5%）[193] - 中国土地增值税征收30%至60%不等的累进税率[194] - 应占联营公司之税项为150万港元（2019年：无）[195] - 2020年不宣派中期股息，2019年派发中期股息约2080万港元[196] - 2020年上半年每股普通股基本亏损为3.655亿港元，2019年盈利为6860万港元[197] - 2020年6月30日应收贷款非流动按揭贷款为2.458亿港元，2019年12月31日为2.286亿港元[200] - 2020年6月30日应收贷款流动部分为2.219亿港元，2019年12月31日为4.777亿港元[200] 公司股权结构信息 - 2020年6月30日，公司于百利保持有约62.3%股权[24] - 半年期结算日，百利保持有上市附属公司富豪约69.3%股权[24] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[24] - 截至2020年6月30日，P&R Holdings集团共持有2124.3万股AMTD A类普通股，约相当于AMTD已发行股本总额的8.6%[25] - P&R Holdings目前持有四海已发行普通股股本约44.1%，若全部可换股优先股及余下可换股债券悉數转换，控权权益将达经扩大股本约65.1%[25] - 集团拥有世纪创意科技48%权益，包括富豪集团的36%和全资附属公司的12%[29] - 截至2020年6月30日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位74.6%[44] 公司业务交易信息 - 2020年1月及4月，P&R Holdings出售5.8832亿股四海股份，收购1517.4万股AMTD A类普通股[25] - P&R Holdings于2020年7月订立3亿美元中期票据计划[26] - 2020年3月31日完成出售四海国际发展有限公司100%权益，代价为4亿港元[125] 各业务线项目进展情况 - P&R Holdings在香港完成9项发展项目，有2项仍在进行[33] - 富豪‧山峯包括24座花园洋房及136个公寓单位，已售出或订约出售12座花园洋房及24个公寓单位[35] - 富豪集团在香港皇后大道西的商业/住宅发展项目将有130个住宅单位，预计2022年完成，预售计划预计年底前推出[53] - 富豪集团拥有3架客机组成的机队，出租予两间欧洲航空公司，其中一架飞机租赁有拖欠款项情况[54] - 位于香港国际机场的丽豪航天城酒店有1208间客房，建筑工程已完成，计划2021年上半年开业[43] - 成都富豪国际新都荟第三期首七幢大楼1130个住宅单位大部分已成功预售，余下三幢共425个单位预售计划于2020年7月推出，超95%已获订约预售或认购[58] - 成都富豪国际新都荟第三期整体建筑工程预期于2021年中旬竣工，其中一幢写字楼大楼单位预售计划于2020年底前推出[58] - 天津富豪新开门两幢写字楼大楼及其商业裙楼之上盖建筑工程正在进行，目标于2022年第四季竣工，写字楼大楼单位预售计划于2020年较后时间分阶段推出[58] - 四海集团成都发展项目第三期住宅单位预售盈利预期于2021财政年度入账[62] - 成都及天津两个发展项目其他主要组成部分正在兴建，未来数年有望为

公司管理层信息 - 罗旭瑞先生75岁，自1989年公司于百慕达注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[8] - 罗俊图先生46岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[9] - 罗宝文小姐40岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[9] - 吴季楷先生65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[10] - 庄泽德先生75岁，1993年加入董事会担任独立非执行董事[10] - 范统先生63岁，2007年加入董事会[12] - 梁苏宝先生47岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面拥有逾24年经验[12] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[5] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司、东亚银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司[5] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[5] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年集团股东应占综合盈利为1.749亿港元，略高于去年的1.748亿港元[18] - 2019年集团经营业务毛利为13.029亿港元，2018年为20.166亿港元[18] - 2019年集团减除折旧及摊销前经营业务盈利为15.719亿港元，2018年为15.803亿港元[18] - 2019年集团酒店物业计提折旧费用5.679亿港元，2018年为5.437亿港元[18] - 2019年12月31日公司经调整资产净值为每股3.54港元[20] - 2019年经营业务所得现金流量净额为7.788亿港元，2018年经营业务所用现金流量净额为4.645亿港元；2019年利息支出净额为4.814亿港元，2018年为3.61亿港元[158] - 2019年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为29.865亿港元，2018年为29.439亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为175.779亿港元，2018年为166.254亿港元[159] - 2019年12月31日，集团资产负债比率为37.5%，2018年为36.7%；按酒店物业市值重列调整后总资产值计算，2019年资产负债比率为32.4%，2018年为30.4%[159] - 2019年12月31日，集团租赁负债为6930万港元[161] - 2019年12月31日，集团若干物业、厂房及设备等合共341.939亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值3.768亿港元已作抵押；2018年12月31日，相关抵押资产合共331.01亿港元，普通股市值4.572亿港元已作抵押[163] - 2019年中期股息每股0.65仙，派息总额约2080万港元（2018年：0.70仙，2240万港元）[185] - 董事会建议2019年末期股息每股0.65仙，派息额约2080万港元（2018年：1.70仙，5450万港元）[185] - 2019年股息总额为每股1.30仙（2018年：2.40仙）[185] 集团股权结构信息 - 2019年12月31日公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[21] - 2019年12月31日百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[21] - 2019年12月31日富豪持有富豪产业信託已发行基金单位约74.6%权益[21] - 2019年12月31日P&R Holdings持有四海国际集团有限公司约75.7%实益控股权益[22] 集团资产交易信息 - 2020年1月10日完成出售2.2亿股四海已发行普通股，总代价3.74亿港元；购买567.4万股AMTD International Inc.之A类普通股，总代价4790万美元（约3.74亿港元）[23] - P&R Holdings集团以每股1.70港元出售368,320,000股四海股份，总代价约6.261亿港元；百富金融财务以每股8.45美元购买9,500,000股AMTD A类普通股，总代价8030万美元（约6.261亿港元）[27] - 若交易完成，P&R Holdings集团将持有21,243,000股AMTD A类普通股，占AMTD International发行在外股本总额的8.6%；AMTD Group将持有四海现有普通股股本约8.3%[28] - P&R Holdings集团出售富薈上環II酒店公司50%股权权益，出售代价根据酒店物业协定价值12亿港元计算，交易于2019年12月31日完成[40] - 2019年12月31日，四海集团以4亿港元出售全资附属公司全部权益，所得款项用于购买AMTD International普通股，交易预计2020年3月底前完成[67] - 2019年12月31日，公司出售Dense Globe Investments Limited 50%股权权益及50%股东贷款，代价为2.7亿港元，出售后持股减至50%[167] - 2019年12月31日，公司出售四海国际发展有限公司100%权益，代价4亿港元，交易预计2020年3月底完成[173] 世纪创意科技业务数据 - 集团实际拥有世纪创意科技48%权益，世纪创意科技制作超2000分钟“Bodhi and Friends宝狄与好友”3D动画内容，“Bodhi and Friends宝狄与好友”成为“Minecraft我的世界”首批授权中国品牌之一，“Minecraft我的世界”销量逾1.8亿套[28][29] - 2019年世纪创意科技制作逾800分钟中文学习及情绪智商课程，微信累积超126,000名追随者[31] - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[110] - “Minecraft我的世界”销量逾1.8亿套，“Bodhi and Friends宝狄与好友”是其首批授权的中国品牌之一[110] - 2019年世纪创意科技制作逾800分钟中文学习及情绪智商课程，在微信累积超12.6万名追随者[112] - 2017 - 2018年世纪创意科技与肯德基合作，在中国4000间肯德基门店分销逾300万本“Bodhi and Friends宝狄与好友”双语书籍[112] - 2019年世纪创意科技通过与肯德基合作分销逾160万本书籍[104][112] - 世纪创意科技计划2020年扩充“Bodhi and Friends宝狄与好友”现有8册双语书籍系列，推出20册书籍盒装套装[104][112] - 宝狄与好友在2019年复活节和暑假期间在We Go MALL举办商场活动[103][104] 百利保集团财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止年度，百利保股东应占综合盈利为2.826亿港元，较去年减少约12.0%[33] - 百利保集团经营业务所得毛利为12.942亿港元，2018年为20.021亿港元；经营业务盈利为15.453亿港元，稍低于去年的16.03亿港元；2019年计提酒店物业折旧费用为5.679亿港元，2018年为5.437亿港元[34] 富豪集团业务及财务数据关键指标变化 - 富豪‧山峯项目包括24间花园洋房、136个公寓单位，2间洋房及18个公寓单位已订约出售，其中2间洋房及3个公寓单位已完成销售交易[39] - 富薈旺角酒店拥有288间客房，于2019年3月开始试业[40] - 富豪2019年度股东应占综合盈利为4.546亿港元，较2018年下跌约17%[43] - 富豪集团2019年业务运营毛利为10.157亿港元，2018年为12.137亿港元[43] - 富豪集团在香港国际机场发展的新酒店预计2021年上半年开业，将设有逾1200间客房及套房[48] - 2019年12月31日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.6%[49] - 富豪产业信托2019年未计及基金单位持有人分派前综合亏损21.023亿港元，2018年盈利22.517亿港元[49] - 不计公平值变动影响，富豪产业信托2019年核心盈利为4.203亿港元，较上年度减少9.1%[49] - 2019年五间富豪酒店整体合并平均入住率为77.9%，去年为88.7%，合并平均房租下降9.3%[53] - 五间富豪酒店2019年物业净收入总额为6.069亿港元，较2018年减少30.7%[53] - 2019年三间富薈酒店合并年度平均入住率为75.9%，较2018年下跌13.6个百分点，合并平均房租下跌17.3%，合并平均可出租客房收入按年下跌29.9%[54] - 富薈上环酒店及富薈炮台山酒店2020年基本租金定为4100万港元，较2019年各减少500万港元[54] - 富豪集团将管理新增的富薈上环II酒店和丽豪航天城酒店，分别预计今年第二季和2021年上半年开业[56] - 富豪集团在中国内地管理7间富豪酒店和1间富薈酒店，另有3间筹备中[59] - 富豪集团香港皇后大道西商业/住宅项目预计2022年完工，住宅单位今年年底前预售[60] - 2019年2月富豪集团出售最后一架Embraer飞机，现机队有3架客机均已租出[62] - 富豪新开门住宅大楼及商业综合大楼已落成，写字楼大楼及商业平台上盖建筑工程正进行中[99] - 新界元朗尚築及富豪‧悅庭地盘面积约11,192平方米，提供170个单位，除1个单位外其余133个公寓单位已售罄，27间花园洋房已售出或订约售出[116][119] - 新界沙田We Go MALL地盘面积5,090平方米，最多可建总楼面15,270平方米，2018年5月试业用于赚取投资收益[120] - 九龙深水埗尚都地盘面积824.9平方米，总楼面7,159平方米，157个住宅单位已售罄，商业单位计划2020年第二季招标出售[121] - 新界沙田富豪‧山峯地盘面积17,476平方米，总楼面约32,474平方米，2间花园洋房、18个公寓单位及21个泊车位订约出售，总价约11.77亿港元[122] - 九龙大角咀富薈旺角酒店地盘面积725.5平方米，可建总楼面约6,529平方米，2019年3月试业，由富豪集团管理运营[124] - 香港上环富薈上環II酒店地盘约345平方米，总楼面约5,236平方米，2019年11月取得入伙纸，预计2020年第二季开业，公司已出售50%股权[126] - 香港筲箕湾物业地盘总面积518平方米，拟作商业/住宅发展，现有楼宇拆卸工程进行中[127] - 九龙长沙湾物业地盘总面积488平方米，计划作商业/住宅发展，总楼面约4,395平方米[128] - 香港国际机场丽豪航天城酒店地盘约6,650平方米，可建楼面33,700平方米，计划提供1,208间客房，预计2021年上半年开业[129][132] - 香港皇后大道西项目地盘面积682平方米，总楼面约5,842平方米，预计2022年完成，住宅单位计划年底前预售[133] - 富豪集团2019年4月以约2200万英镑（港币2.237亿）收购英国伦敦永久业权物业，总楼面约2150平方米[136] - 富豪集团拥有葡萄牙里斯本物业项目90%权益，总发展面积约1836平方米，翻新工程2019年底展开[137] 四海国际集团财务数据关键指标变化 - 四海国际集团2019年录得股东应占亏损1.703亿港元，2018年则达致盈利2.019亿港元[63] - 四海集团向物流供应商支付按金人民币1.7亿，授予贷款人民币1.5亿，本息共人民币3.721亿计入2019年账目[145] - 四海集团拟以港币4亿出售按金及贷款权益，所得用于购买606.9万股AMTD International Inc. A类普通股[146] - 四海集团2019年6月拟投资碳资产运营公司，相关日期延至2020年4月30日[147][151] - 四海集团已大致完成对运营公司尽职审查，正磋商投资最终条款[151] - 2019年7月，四海集团收购一家中国公司80%股权权益，并提供按比例股东贷款，目标投资公司行使收购另一家中国房地产公司10%股权权益的权利[152] 市场环境信息 - 2019年香港实质本地生产总值缩减1.2%，全年访港旅客按年下跌14.2%至5590万人次[44] - 2019年全年平均酒店入住率为79.0%，较2018年下跌12.0个百分点，行业平均房租下跌12.4%[45] - 2019年中国国内生产总值增速放缓至6.1%，商业楼宇一手销售总成交量较去年增加约6.5%[65] - 新型冠状病毒对整体业务、消费开支及全球供应链造成严重干扰，预计中国经济增长进一步放缓，香港消费及旅游相关行业受重大打击，失业率上升[71] - 中国中央政府制定实施多项支持措施振兴经济，包括减税、降息及增加公共投资开支，香港政府提出多项措施扶助商家及刺激消费[71] - 为抑制冠状病毒扩散采取的措施使中国房地产市场过去数月实际停顿，预计本年度第二季度疫情受控后市场活动逐步恢复[73] - 为遏止冠状病毒扩散，香港房地产市场最近数月整体相对淡静，疫情过去及投资者恢复信心后市场活动将逐步复苏，香港住宅物业市场前景乐观[76] - 全球金融市场近期波动，世纪城市集团本年度展望被不明朗因素笼罩，但集团已建立稳健均衡的资产及业务组合[77] 项目预售信息 - 成都富豪国际新都荟项目第三期1555个住宅单位，已成功预售

公司管理层信息 - 罗旭瑞74岁，自1989年公司成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[6] - 罗俊图45岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 罗宝文39岁，2007年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 吴季楷65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[8] - 庄泽德74岁，1993年起任独立非执行董事[8] - 范统62岁，2007年加入董事会[10] - 梁苏宝47岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面有逾二十三年经验[10] 公司基础信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited [4] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，集团未经审核股东应占综合盈利为6860万港元，2018年同期为1.201亿港元[17] - 期间内减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利为7.733亿港元，低于去年同期的9.005亿港元[18] - 期间内折旧费用为3.252亿港元，大部分与集团酒店物业有关[18] - 2019年经营业务所得现金流量净额为2.695亿港元，2018年为经营业务所用现金流量净额10.136亿港元[113] - 2019年利息支出净额为2.007亿港元，2018年为1.762亿港元[113] - 2019年6月30日现金及银行结存连同期存款为27.635亿港元，2018年12月31日为29.439亿港元[114] - 2019年6月30日扣除现金及银行结存连同期存款后债项为174.305亿港元，2018年12月31日为166.254亿港元[114] - 2019年6月30日资产负债率为37.6%，2018年12月31日为36.7%；按调整后总资产计算，2019年6月30日资产负债率为31.5%，2018年12月31日为30.4%[114] - 2019年6月30日租赁负债为7090万港元[118] - 2019年6月30日抵押资产共339.182亿港元，2018年12月31日为286.975亿港元；2019年6月30日上市附属公司普通股抵押市值为4.249亿港元，2018年12月31日为4.572亿港元[119] - 董事会宣布2019年中期股息每股0.65仙，派息额约2080万港元，2018年为每股0.70仙，派息额2240万港元[123] - 2019年上半年收入13.94亿港元，毛利6.93亿港元，经营业务盈利4.481亿港元；2018年上半年收入33.421亿港元，毛利10.507亿港元，经营业务盈利6.035亿港元[130] - 2019年上半年公司盈利1.712亿港元，2018年同期为2.889亿港元[132] - 2019年上半年其他全面亏损1.013亿港元，2018年同期为5210万港元[132] - 2019年上半年全面收益总额6990万港元，2018年同期为2.368亿港元[132] - 2019年6月30日非流动总资产327.633亿港元，2018年12月31日为311.644亿港元[135] - 2019年6月30日流动总资产136.294亿港元，2018年12月31日为141.647亿港元[135] - 2019年6月30日流动总负债68.649亿港元，2018年12月31日为58.542亿港元[137] - 2019年6月30日流动净资产值67.645亿港元，2018年12月31日为83.105亿港元[137] - 2019年6月30日非流动总负债172.086亿港元，2018年12月31日为174.866亿港元[137] - 2019年6月30日资产净值223.192亿港元，2018年12月31日为219.883亿港元[137] - 2019年6月30日母公司股份持有人应占股本9.158亿港元，2018年12月31日为8.9948亿港元[137] - 截至2019年6月30日止六个月，经营业务所得现金流量净额为26950万港元，2018年同期为 - 10.136亿港元[146] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所用现金流量净额为 - 10.195亿港元，2018年同期为 - 3.344亿港元[146] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所得现金流量净额为4050万港元，2018年同期为6.235亿港元[146] - 2019年现金及现金等值项目减额净额为 - 7.095亿港元，2018年为 - 7.245亿港元[148] - 2019年期初现金及现金等值项目为28.285亿港元，2018年为43.432亿港元[148] - 2019年外汇兑换率变动之影响（净额）为 - 220万港元，2018年为 - 200万港元[148] - 2019年期末现金及现金等值项目为21.168亿港元，2018年为36.167亿港元[148] - 2019年未经审核股本总值为221.327亿港元，非控权权益为113.747亿港元，永续证券为17.329亿港元[143] - 2019年未经审核总计为90.251亿港元，保留盈利为56.872亿港元[143] - 2019年未经审核平衡储备为 - 6120万港元，重估储备为340万港元[143] - 2019年上半年综合收入为13.94亿港元，2018年为33.421亿港元，同比下降58.29%[186,190] - 2019年上半年出售物业所得款项为4600万港元，2018年为21.233亿港元，同比下降97.84%[190] - 2019年上半年酒店经营及管理服务收入为10.772亿港元，2018年为10.984亿港元，同比下降1.93%[190] - 2019年上半年建筑及与建筑业业务相关收入为500万港元，2018年为170万港元，同比增长194.12%[190] - 2019年上半年租金收入中酒店物业为2720万港元，2018年为2330万港元，同比增长16.74%[190] - 2019年上半年租金收入中投资物业为4920万港元，2018年为1790万港元，同比增长174.86%[190] - 2019年上半年出售按公平值计入损益之金融资产之收益净额为7500万港元，2018年亏损730万港元[190] - 2019年上半年结算衍生金融工具之收益净额为30万港元，2018年亏损670万港元[190] - 2019年上半年按公平值计入损益之金融资产之利息收入为5220万港元，2018年为4350万港元，同比增长19.99%[190] 公司股权结构信息 - 2019年6月30日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[19] - 半年期结算日，百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[19] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[19] - 2019年6月30日，P&R Holdings持有四海约70.5%实益控股权益[20] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，余下52%由主席私人公司持有[72] - 百富控股由百利保与富豪按50:50权益共同成立[77] 集团业务资产信息 - 集团透过全资附属公司拥有1架波音B737 - 800F型货运飞机，富豪集团拥有1支3架客机的机队[23] - 集团实际拥有世纪创意科技集团合共48%权益[23] 世纪创意科技业务数据关键指标变化 - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[23] - 世纪创意科技2018年制作360分钟英语视频课程，2019年制作598分钟中文学习及情商课程，课程在微信累积超120,000名追随者[24] - 世纪创意科技2017 - 2018年与肯德基在中国4,000间门店合作，分销逾3,000,000本双语书籍，举办100个幼儿园线下活动，超30,000人参与[24] - 世纪创意科技已制作超2000分钟“宝狄与好友”3D动画内容，“我的世界”销量逾1.5亿套[73] - 2018年世纪创意科技制作360分钟英语视频课程，2019年制作598分钟中文学习及情商课程，微信追随者超12万[75] - 世纪创意科技与肯德基在2017 - 2018年于中国4000间门店合作，分销超300万本双语书籍，举办100个幼儿园线下活动，超3万人参与[75] - 世纪创意科技计划扩充“宝狄与好友”双语书籍系列至20册并于2019下半年推出盒装套装[76] 百利保财务数据关键指标变化 - 百利保截至2019年6月30日止六个月未经审核股东应占综合盈利为1.063亿港元，2018年同期为2.217亿港元[27] - 百利保集团减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利为7.568亿港元，去年同期为9.176亿港元[29] - 百利保期间折旧费用为3.116亿港元，大部分与香港酒店物业有关[29] 富豪财务数据关键指标变化 - 富豪截至2019年6月30日止六个月未经审核股东应占综合盈利为3.791亿港元，较2018年同期增加约29%[32] - 富豪集团减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利为9.1亿港元，远高于2018年上半年的5.973亿港元[32] - 富豪期间折旧费用为2.662亿港元（2018年：2.569亿港元），大部分与酒店物业相关[32] 市场环境数据 - 2019年上半年访港旅客总数达约3490万人次，按年增加13.9%，其中约2760万人次来自中国内地，按年增加16.4%[35] - 截至6月30日止上半年香港平均酒店入住率由2018年的91%下跌至2019年的90%，平均房租缩减0.2%，平均可出租客房收入按年减少1.3%[36] - 2019年首六个月，中国经济较2018年同期增长6.3% [54] - 中国政府目标是2019年全年国内生产总值增长达到6% - 6.5% [63] 富豪集团酒店业务数据关键指标变化 - 富豪集团在香港国际机场发展的丽豪航天城酒店预计2020年底落成，将设有逾1200间客房及套房[37] - 2019年6月30日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位74.6% [40] - 截至2019年6月30日止六个月，富豪产业信托未经审核未计及基金单位持有人分派前综合亏损3.629亿港元，2018年同期盈利9.429亿港元[40] - 富薈湾仔酒店中期期间入住率维持于94.5%，较去年同期上升1.4个百分点，平均房租下跌5.1%，平均可出租客房收入按年缩减3.8%，物业收入净额总额为1120万港元，较去年下跌5.9% [41] - 香港五间初步富豪酒店中期期间合并平均入住率为86.3%，去年同期为86.7%，合并平均房租下跌1.1%，合并平均可出租客房收入按年减少1.6%，物业收入净额总额为3.784亿港元，较2018年同期减少7.0% [42] - 富薈上环酒店及富薈炮台山酒店中期期间合并平均入住率为93.4%，较2018年同期上升4.7个百分点，合并平均房租下跌2.9%，合并平均可出租客房收入整体按年增加2.3%，物业收入净额分别为2250万港元及1980万港元[43] - 富薈马头围酒店中期期间平均入住率为81.6%，较2018年上升2.6个百分点，平均房租大致维持不变，固定租金按年递增，平均回报率为每年4.5% [46] - 富薈旺角酒店于2019年3月试业，拥有288间客房[47] 富豪集团航空业务数据关键指标变化 - 2019年2月，富豪集团完成出售余下一架ERJ135型号Embraer飞机，2019年6月延长两架A321 - 211型号空中巴士经营租赁，租期从2020年至2024年[50] - 富豪集团现有机队拥有3架客机，全部按经营租赁租出[50] 四海国际财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，四海国际录得未经审核股东应占综合亏损5750万港元，2018年同期为综合盈利2.387亿港元[53] - 2018年同期上半年，四海国际物业发展及投资分类盈利贡献总额逾4.7亿港元[53] 四海国际物业项目数据关键指标变化 - 成都富豪国际新都薈第三期包括1555个单位的住宅大楼建设稳步推进，3月开始预售的两幢314个单位中，26