公司管理层信息 - 罗旭瑞75岁，自1989年公司成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[10] - 罗俊图46岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席[11] - 罗宝文40岁，2007年加入董事会，2013年起任公司副主席[11] - 吴季楷65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[12] - 庄泽德75岁，1993年加入董事会任独立非执行董事[12] - 范统63岁，2007年加入董事会[14] - 梁苏宝48岁，2010年加入董事会，自1997年起在集团工作[14] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[7] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[7] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[7] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，集团录得未经审核股东应占综合亏损3.655亿港元，去年同期为纯利6860万港元[20] - 集团经营业务所得毛利为2.12亿港元，较2019年的6.93亿港元下跌约70%[22] - 集团录得的减除折旧及摊销、融资成本及税项前的经营业务亏损为2.538亿港元，2019年为盈利7.733亿港元[22] - 2020年中期就酒店物业计提折旧费用2.84亿港元，2019年为2.797亿港元[22] - 回顾期内，经营业务现金流量净额为8.385亿港元（2019年：2.695亿港元），利息支出净额为2.316亿港元（2019年：2.007亿港元）[113] - 2020年6月30日，公司现金及银行结存连同定期存款为26.012亿港元（2019年12月31日：29.865亿港元），扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为177.833亿港元（2019年12月31日：175.779亿港元）[114] - 2020年6月30日，公司资产负债率为37.5%（2019年12月31日：37.5%），按调整后总资产计算资产负债率为33.7%（2019年12月31日：32.4%）[114] - 2020年6月30日，公司租赁负债为9720万港元（2019年12月31日：6930万港元）[118] - 2020年6月30日，公司若干资产合共335.346亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值2.623亿港元已作抵押；2019年12月31日，若干资产合共341.939亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值3.768亿港元已作抵押[119] - 董事会决定不宣派截至2020年12月31日止财政年度中期股息（2019年：派中期股息每股普通股0.65仙，派息额约2080万港元）[123] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为8.338亿港元，较2019年同期的13.94亿港元下降40.2%[131] - 2020年上半年毛利为2.12亿港元，较2019年同期的6.93亿港元下降69.4%[131] - 2020年上半年经营业务亏损5.837亿港元，而2019年同期盈利4.481亿港元[131] - 2020年上半年除税前亏损8.306亿港元，2019年同期盈利1.803亿港元[131] - 2020年上半年母公司股份持有人应占亏损3.655亿港元，每股亏损12.16港仙，2019年同期盈利6860万港元，每股盈利1.39港仙[131] - 2020年上半年全面亏损总额为5.687亿港元，2019年同期全面收益为6990万港元[132] - 截至2020年6月30日，非流动总资产为33.4867亿港元，较2019年12月31日的31.3893亿港元增长6.7%[135] - 截至2020年6月30日，流动总资产为13.9914亿港元，较2019年12月31日的15.5143亿港元下降9.8%[135] - 截至2020年6月30日，流动总负债为4.9374亿港元，较2019年12月31日的4.9532亿港元下降0.3%[137] - 截至2020年6月30日，资产净值为22.3164亿港元，较2019年12月31日的21.8297亿港元增长2.2%[137] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营业务所得现金流量净额为83850万港元，2019年同期为26950万港元[151] - 截至2020年6月30日止六个月，公司投资活动所用现金流量净额为41570万港元，2019年同期为101950万港元[151] - 截至2020年6月30日止六个月，公司融资活动所得（所用）现金流量净额为61880万港元，2019年同期为4050万港元[151] - 2020年未经审核股本总值为223.164亿港元，非控权权益为114.448亿港元，永续证券为17.329亿港元，总计为91.387亿港元[141] - 2019年未经审核股本总值为223.192亿港元，非控权权益为114.283亿港元，永续证券为17.329亿港元，总计为91.58亿港元[146] - 2020年保留盈利为50.961亿港元，较2019年的56.854亿港元有所减少[141][146] - 2020年公平值储备为1.244亿港元，2019年为 - 0.519亿港元[141][146] - 2020年资本储备为21.511亿港元，2019年为17.372亿港元[141][146] - 2020年赎回储备为430万港元，2019年为430万港元[141][146] - 2020年已发行股本为3.204亿港元，2019年为3.204亿港元[141][146] - 截至2020年6月30日止六个月，现金及现金等价项目减额净额为1.96亿港元，2019年同期为7.095亿港元[152] - 2020年6月30日期初现金及现金等价项目为21.898亿港元，2019年同期为28.285亿港元[152] - 2020年6月30日外汇兑换率变动影响（净额）为0.299亿港元，2019年同期为0.022亿港元[152] - 2020年6月30日期末现金及现金等价项目为19.639亿港元，2019年同期为21.168亿港元[152] - 2020年上半年综合收入为8.338亿港元，2019年上半年为13.94亿港元[166] - 2020年上半年飞机拥有及租赁收入为1990万港元，2019年上半年为2890万港元[166] - 2020年上半年金融资产投资收入为 - 1530万港元，2019年上半年为1.364亿港元[166] - 2020年上半年酒店经营与管理及酒店拥有收入为3.825亿港元，2019年上半年为11.179亿港元[166] - 2020年上半年建筑及与楼宇相关业务收入为2750万港元，2019年上半年为9110万港元[166] - 2020年上半年物业发展及投资收入为4.28亿港元，2019年上半年为9110万港元[166] - 2020年上半年出售物业所得款项为4.009亿港元，2019年上半年为4600万港元[170] - 2020年上半年酒店经营及管理服务收入为3.443亿港元，2019年上半年为10.772亿港元[170] - 2020年上半年出售按公平值计入损益之金融资产之收益（亏损）净额为 - 4860万港元，2019年上半年为7500万港元[170] - 2020年上半年按公平值计入损益之金融资产之利息收入为2550万港元，2019年上半年为5220万港元[170] - 2020年上半年客户合约收益总额为7.706亿港元，2019年同期为11.537亿港元[173][176] - 2020年上半年物业发展及投资收益4.009亿港元，2019年同期为4600万港元[173][176] - 2020年上半年建筑及与楼宇相关业务收益490万港元，2019年同期为800万港元[173][176] - 2020年上半年酒店经营与管理及酒店拥有收益3.443亿港元，2019年同期为10.772亿港元[173][176] - 2020年上半年其他业务收益2050万港元，2019年同期为1660万港元[173][176] - 2020年上半年香港地区客户合约收益7.389亿港元，中国内地为3170万港元[173] - 2019年上半年香港地区客户合约收益10.997亿港元，中国内地为4810万港元，其他地区为590万港元[176] - 2020年上半年出售物业盈利1.617亿港元，2019年同期为2740万港元[187] - 2020年上半年政府资助2830万港元，2019年同期无[188] - 2020年上半年其他收入及收益（净额）为5120万港元[189] - 2020年上半年融资成本24840万港元，2019年上半年为26810万港元[192] - 2020年上半年税项支出（抵免）总额为 - 540万港元，2019年上半年为910万港元[192] - 香港利得税按适用税率16.5%计算（2019年：16.5%）[193] - 中国土地增值税征收30%至60%不等的累进税率[194] - 应占联营公司之税项为150万港元（2019年：无）[195] - 2020年不宣派中期股息，2019年派发中期股息约2080万港元[196] - 2020年上半年每股普通股基本亏损为3.655亿港元，2019年盈利为6860万港元[197] - 2020年6月30日应收贷款非流动按揭贷款为2.458亿港元，2019年12月31日为2.286亿港元[200] - 2020年6月30日应收贷款流动部分为2.219亿港元，2019年12月31日为4.777亿港元[200] 公司股权结构信息 - 2020年6月30日，公司于百利保持有约62.3%股权[24] - 半年期结算日，百利保持有上市附属公司富豪约69.3%股权[24] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[24] - 截至2020年6月30日，P&R Holdings集团共持有2124.3万股AMTD A类普通股，约相当于AMTD已发行股本总额的8.6%[25] - P&R Holdings目前持有四海已发行普通股股本约44.1%，若全部可换股优先股及余下可换股债券悉數转换，控权权益将达经扩大股本约65.1%[25] - 集团拥有世纪创意科技48%权益，包括富豪集团的36%和全资附属公司的12%[29] - 截至2020年6月30日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位74.6%[44] 公司业务交易信息 - 2020年1月及4月，P&R Holdings出售5.8832亿股四海股份，收购1517.4万股AMTD A类普通股[25] - P&R Holdings于2020年7月订立3亿美元中期票据计划[26] - 2020年3月31日完成出售四海国际发展有限公司100%权益，代价为4亿港元[125] 各业务线项目进展情况 - P&R Holdings在香港完成9项发展项目，有2项仍在进行[33] - 富豪‧山峯包括24座花园洋房及136个公寓单位，已售出或订约出售12座花园洋房及24个公寓单位[35] - 富豪集团在香港皇后大道西的商业/住宅发展项目将有130个住宅单位，预计2022年完成，预售计划预计年底前推出[53] - 富豪集团拥有3架客机组成的机队，出租予两间欧洲航空公司，其中一架飞机租赁有拖欠款项情况[54] - 位于香港国际机场的丽豪航天城酒店有1208间客房，建筑工程已完成，计划2021年上半年开业[43] - 成都富豪国际新都荟第三期首七幢大楼1130个住宅单位大部分已成功预售，余下三幢共425个单位预售计划于2020年7月推出，超95%已获订约预售或认购[58] - 成都富豪国际新都荟第三期整体建筑工程预期于2021年中旬竣工，其中一幢写字楼大楼单位预售计划于2020年底前推出[58] - 天津富豪新开门两幢写字楼大楼及其商业裙楼之上盖建筑工程正在进行，目标于2022年第四季竣工，写字楼大楼单位预售计划于2020年较后时间分阶段推出[58] - 四海集团成都发展项目第三期住宅单位预售盈利预期于2021财政年度入账[62] - 成都及天津两个发展项目其他主要组成部分正在兴建，未来数年有望为

公司管理层信息 - 罗旭瑞先生75岁，自1989年公司于百慕达注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[8] - 罗俊图先生46岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[9] - 罗宝文小姐40岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[9] - 吴季楷先生65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[10] - 庄泽德先生75岁，1993年加入董事会担任独立非执行董事[10] - 范统先生63岁，2007年加入董事会[12] - 梁苏宝先生47岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面拥有逾24年经验[12] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[5] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司、东亚银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司[5] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[5] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年集团股东应占综合盈利为1.749亿港元，略高于去年的1.748亿港元[18] - 2019年集团经营业务毛利为13.029亿港元，2018年为20.166亿港元[18] - 2019年集团减除折旧及摊销前经营业务盈利为15.719亿港元，2018年为15.803亿港元[18] - 2019年集团酒店物业计提折旧费用5.679亿港元，2018年为5.437亿港元[18] - 2019年12月31日公司经调整资产净值为每股3.54港元[20] - 2019年经营业务所得现金流量净额为7.788亿港元，2018年经营业务所用现金流量净额为4.645亿港元；2019年利息支出净额为4.814亿港元，2018年为3.61亿港元[158] - 2019年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为29.865亿港元，2018年为29.439亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为175.779亿港元，2018年为166.254亿港元[159] - 2019年12月31日，集团资产负债比率为37.5%，2018年为36.7%；按酒店物业市值重列调整后总资产值计算，2019年资产负债比率为32.4%，2018年为30.4%[159] - 2019年12月31日，集团租赁负债为6930万港元[161] - 2019年12月31日，集团若干物业、厂房及设备等合共341.939亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值3.768亿港元已作抵押；2018年12月31日，相关抵押资产合共331.01亿港元，普通股市值4.572亿港元已作抵押[163] - 2019年中期股息每股0.65仙，派息总额约2080万港元（2018年：0.70仙，2240万港元）[185] - 董事会建议2019年末期股息每股0.65仙，派息额约2080万港元（2018年：1.70仙，5450万港元）[185] - 2019年股息总额为每股1.30仙（2018年：2.40仙）[185] 集团股权结构信息 - 2019年12月31日公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[21] - 2019年12月31日百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[21] - 2019年12月31日富豪持有富豪产业信託已发行基金单位约74.6%权益[21] - 2019年12月31日P&R Holdings持有四海国际集团有限公司约75.7%实益控股权益[22] 集团资产交易信息 - 2020年1月10日完成出售2.2亿股四海已发行普通股，总代价3.74亿港元；购买567.4万股AMTD International Inc.之A类普通股，总代价4790万美元（约3.74亿港元）[23] - P&R Holdings集团以每股1.70港元出售368,320,000股四海股份，总代价约6.261亿港元；百富金融财务以每股8.45美元购买9,500,000股AMTD A类普通股，总代价8030万美元（约6.261亿港元）[27] - 若交易完成，P&R Holdings集团将持有21,243,000股AMTD A类普通股，占AMTD International发行在外股本总额的8.6%；AMTD Group将持有四海现有普通股股本约8.3%[28] - P&R Holdings集团出售富薈上環II酒店公司50%股权权益，出售代价根据酒店物业协定价值12亿港元计算，交易于2019年12月31日完成[40] - 2019年12月31日，四海集团以4亿港元出售全资附属公司全部权益，所得款项用于购买AMTD International普通股，交易预计2020年3月底前完成[67] - 2019年12月31日，公司出售Dense Globe Investments Limited 50%股权权益及50%股东贷款，代价为2.7亿港元，出售后持股减至50%[167] - 2019年12月31日，公司出售四海国际发展有限公司100%权益，代价4亿港元，交易预计2020年3月底完成[173] 世纪创意科技业务数据 - 集团实际拥有世纪创意科技48%权益，世纪创意科技制作超2000分钟“Bodhi and Friends宝狄与好友”3D动画内容，“Bodhi and Friends宝狄与好友”成为“Minecraft我的世界”首批授权中国品牌之一，“Minecraft我的世界”销量逾1.8亿套[28][29] - 2019年世纪创意科技制作逾800分钟中文学习及情绪智商课程，微信累积超126,000名追随者[31] - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[110] - “Minecraft我的世界”销量逾1.8亿套，“Bodhi and Friends宝狄与好友”是其首批授权的中国品牌之一[110] - 2019年世纪创意科技制作逾800分钟中文学习及情绪智商课程，在微信累积超12.6万名追随者[112] - 2017 - 2018年世纪创意科技与肯德基合作，在中国4000间肯德基门店分销逾300万本“Bodhi and Friends宝狄与好友”双语书籍[112] - 2019年世纪创意科技通过与肯德基合作分销逾160万本书籍[104][112] - 世纪创意科技计划2020年扩充“Bodhi and Friends宝狄与好友”现有8册双语书籍系列，推出20册书籍盒装套装[104][112] - 宝狄与好友在2019年复活节和暑假期间在We Go MALL举办商场活动[103][104] 百利保集团财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止年度，百利保股东应占综合盈利为2.826亿港元，较去年减少约12.0%[33] - 百利保集团经营业务所得毛利为12.942亿港元，2018年为20.021亿港元；经营业务盈利为15.453亿港元，稍低于去年的16.03亿港元；2019年计提酒店物业折旧费用为5.679亿港元，2018年为5.437亿港元[34] 富豪集团业务及财务数据关键指标变化 - 富豪‧山峯项目包括24间花园洋房、136个公寓单位，2间洋房及18个公寓单位已订约出售，其中2间洋房及3个公寓单位已完成销售交易[39] - 富薈旺角酒店拥有288间客房，于2019年3月开始试业[40] - 富豪2019年度股东应占综合盈利为4.546亿港元，较2018年下跌约17%[43] - 富豪集团2019年业务运营毛利为10.157亿港元，2018年为12.137亿港元[43] - 富豪集团在香港国际机场发展的新酒店预计2021年上半年开业，将设有逾1200间客房及套房[48] - 2019年12月31日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.6%[49] - 富豪产业信托2019年未计及基金单位持有人分派前综合亏损21.023亿港元，2018年盈利22.517亿港元[49] - 不计公平值变动影响，富豪产业信托2019年核心盈利为4.203亿港元，较上年度减少9.1%[49] - 2019年五间富豪酒店整体合并平均入住率为77.9%，去年为88.7%，合并平均房租下降9.3%[53] - 五间富豪酒店2019年物业净收入总额为6.069亿港元，较2018年减少30.7%[53] - 2019年三间富薈酒店合并年度平均入住率为75.9%，较2018年下跌13.6个百分点，合并平均房租下跌17.3%，合并平均可出租客房收入按年下跌29.9%[54] - 富薈上环酒店及富薈炮台山酒店2020年基本租金定为4100万港元，较2019年各减少500万港元[54] - 富豪集团将管理新增的富薈上环II酒店和丽豪航天城酒店，分别预计今年第二季和2021年上半年开业[56] - 富豪集团在中国内地管理7间富豪酒店和1间富薈酒店，另有3间筹备中[59] - 富豪集团香港皇后大道西商业/住宅项目预计2022年完工，住宅单位今年年底前预售[60] - 2019年2月富豪集团出售最后一架Embraer飞机，现机队有3架客机均已租出[62] - 富豪新开门住宅大楼及商业综合大楼已落成，写字楼大楼及商业平台上盖建筑工程正进行中[99] - 新界元朗尚築及富豪‧悅庭地盘面积约11,192平方米，提供170个单位，除1个单位外其余133个公寓单位已售罄，27间花园洋房已售出或订约售出[116][119] - 新界沙田We Go MALL地盘面积5,090平方米，最多可建总楼面15,270平方米，2018年5月试业用于赚取投资收益[120] - 九龙深水埗尚都地盘面积824.9平方米，总楼面7,159平方米，157个住宅单位已售罄，商业单位计划2020年第二季招标出售[121] - 新界沙田富豪‧山峯地盘面积17,476平方米，总楼面约32,474平方米，2间花园洋房、18个公寓单位及21个泊车位订约出售，总价约11.77亿港元[122] - 九龙大角咀富薈旺角酒店地盘面积725.5平方米，可建总楼面约6,529平方米，2019年3月试业，由富豪集团管理运营[124] - 香港上环富薈上環II酒店地盘约345平方米，总楼面约5,236平方米，2019年11月取得入伙纸，预计2020年第二季开业，公司已出售50%股权[126] - 香港筲箕湾物业地盘总面积518平方米，拟作商业/住宅发展，现有楼宇拆卸工程进行中[127] - 九龙长沙湾物业地盘总面积488平方米，计划作商业/住宅发展，总楼面约4,395平方米[128] - 香港国际机场丽豪航天城酒店地盘约6,650平方米，可建楼面33,700平方米，计划提供1,208间客房，预计2021年上半年开业[129][132] - 香港皇后大道西项目地盘面积682平方米，总楼面约5,842平方米，预计2022年完成，住宅单位计划年底前预售[133] - 富豪集团2019年4月以约2200万英镑（港币2.237亿）收购英国伦敦永久业权物业，总楼面约2150平方米[136] - 富豪集团拥有葡萄牙里斯本物业项目90%权益，总发展面积约1836平方米，翻新工程2019年底展开[137] 四海国际集团财务数据关键指标变化 - 四海国际集团2019年录得股东应占亏损1.703亿港元，2018年则达致盈利2.019亿港元[63] - 四海集团向物流供应商支付按金人民币1.7亿，授予贷款人民币1.5亿，本息共人民币3.721亿计入2019年账目[145] - 四海集团拟以港币4亿出售按金及贷款权益，所得用于购买606.9万股AMTD International Inc. A类普通股[146] - 四海集团2019年6月拟投资碳资产运营公司，相关日期延至2020年4月30日[147][151] - 四海集团已大致完成对运营公司尽职审查，正磋商投资最终条款[151] - 2019年7月，四海集团收购一家中国公司80%股权权益，并提供按比例股东贷款，目标投资公司行使收购另一家中国房地产公司10%股权权益的权利[152] 市场环境信息 - 2019年香港实质本地生产总值缩减1.2%，全年访港旅客按年下跌14.2%至5590万人次[44] - 2019年全年平均酒店入住率为79.0%，较2018年下跌12.0个百分点，行业平均房租下跌12.4%[45] - 2019年中国国内生产总值增速放缓至6.1%，商业楼宇一手销售总成交量较去年增加约6.5%[65] - 新型冠状病毒对整体业务、消费开支及全球供应链造成严重干扰，预计中国经济增长进一步放缓，香港消费及旅游相关行业受重大打击，失业率上升[71] - 中国中央政府制定实施多项支持措施振兴经济，包括减税、降息及增加公共投资开支，香港政府提出多项措施扶助商家及刺激消费[71] - 为抑制冠状病毒扩散采取的措施使中国房地产市场过去数月实际停顿，预计本年度第二季度疫情受控后市场活动逐步恢复[73] - 为遏止冠状病毒扩散，香港房地产市场最近数月整体相对淡静，疫情过去及投资者恢复信心后市场活动将逐步复苏，香港住宅物业市场前景乐观[76] - 全球金融市场近期波动，世纪城市集团本年度展望被不明朗因素笼罩，但集团已建立稳健均衡的资产及业务组合[77] 项目预售信息 - 成都富豪国际新都荟项目第三期1555个住宅单位，已成功预售

公司管理层信息 - 罗旭瑞74岁，自1989年公司成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[6] - 罗俊图45岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 罗宝文39岁，2007年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 吴季楷65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[8] - 庄泽德74岁，1993年起任独立非执行董事[8] - 范统62岁，2007年加入董事会[10] - 梁苏宝47岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面有逾二十三年经验[10] 公司基础信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited [4] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，集团未经审核股东应占综合盈利为6860万港元，2018年同期为1.201亿港元[17] - 期间内减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利为7.733亿港元，低于去年同期的9.005亿港元[18] - 期间内折旧费用为3.252亿港元，大部分与集团酒店物业有关[18] - 2019年经营业务所得现金流量净额为2.695亿港元，2018年为经营业务所用现金流量净额10.136亿港元[113] - 2019年利息支出净额为2.007亿港元，2018年为1.762亿港元[113] - 2019年6月30日现金及银行结存连同期存款为27.635亿港元，2018年12月31日为29.439亿港元[114] - 2019年6月30日扣除现金及银行结存连同期存款后债项为174.305亿港元，2018年12月31日为166.254亿港元[114] - 2019年6月30日资产负债率为37.6%，2018年12月31日为36.7%；按调整后总资产计算，2019年6月30日资产负债率为31.5%，2018年12月31日为30.4%[114] - 2019年6月30日租赁负债为7090万港元[118] - 2019年6月30日抵押资产共339.182亿港元，2018年12月31日为286.975亿港元；2019年6月30日上市附属公司普通股抵押市值为4.249亿港元，2018年12月31日为4.572亿港元[119] - 董事会宣布2019年中期股息每股0.65仙，派息额约2080万港元，2018年为每股0.70仙，派息额2240万港元[123] - 2019年上半年收入13.94亿港元，毛利6.93亿港元，经营业务盈利4.481亿港元；2018年上半年收入33.421亿港元，毛利10.507亿港元，经营业务盈利6.035亿港元[130] - 2019年上半年公司盈利1.712亿港元，2018年同期为2.889亿港元[132] - 2019年上半年其他全面亏损1.013亿港元，2018年同期为5210万港元[132] - 2019年上半年全面收益总额6990万港元，2018年同期为2.368亿港元[132] - 2019年6月30日非流动总资产327.633亿港元，2018年12月31日为311.644亿港元[135] - 2019年6月30日流动总资产136.294亿港元，2018年12月31日为141.647亿港元[135] - 2019年6月30日流动总负债68.649亿港元，2018年12月31日为58.542亿港元[137] - 2019年6月30日流动净资产值67.645亿港元，2018年12月31日为83.105亿港元[137] - 2019年6月30日非流动总负债172.086亿港元，2018年12月31日为174.866亿港元[137] - 2019年6月30日资产净值223.192亿港元，2018年12月31日为219.883亿港元[137] - 2019年6月30日母公司股份持有人应占股本9.158亿港元，2018年12月31日为8.9948亿港元[137] - 截至2019年6月30日止六个月，经营业务所得现金流量净额为26950万港元，2018年同期为 - 10.136亿港元[146] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所用现金流量净额为 - 10.195亿港元，2018年同期为 - 3.344亿港元[146] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所得现金流量净额为4050万港元，2018年同期为6.235亿港元[146] - 2019年现金及现金等值项目减额净额为 - 7.095亿港元，2018年为 - 7.245亿港元[148] - 2019年期初现金及现金等值项目为28.285亿港元，2018年为43.432亿港元[148] - 2019年外汇兑换率变动之影响（净额）为 - 220万港元，2018年为 - 200万港元[148] - 2019年期末现金及现金等值项目为21.168亿港元，2018年为36.167亿港元[148] - 2019年未经审核股本总值为221.327亿港元，非控权权益为113.747亿港元，永续证券为17.329亿港元[143] - 2019年未经审核总计为90.251亿港元，保留盈利为56.872亿港元[143] - 2019年未经审核平衡储备为 - 6120万港元，重估储备为340万港元[143] - 2019年上半年综合收入为13.94亿港元，2018年为33.421亿港元，同比下降58.29%[186,190] - 2019年上半年出售物业所得款项为4600万港元，2018年为21.233亿港元，同比下降97.84%[190] - 2019年上半年酒店经营及管理服务收入为10.772亿港元，2018年为10.984亿港元，同比下降1.93%[190] - 2019年上半年建筑及与建筑业业务相关收入为500万港元，2018年为170万港元，同比增长194.12%[190] - 2019年上半年租金收入中酒店物业为2720万港元，2018年为2330万港元，同比增长16.74%[190] - 2019年上半年租金收入中投资物业为4920万港元，2018年为1790万港元，同比增长174.86%[190] - 2019年上半年出售按公平值计入损益之金融资产之收益净额为7500万港元，2018年亏损730万港元[190] - 2019年上半年结算衍生金融工具之收益净额为30万港元，2018年亏损670万港元[190] - 2019年上半年按公平值计入损益之金融资产之利息收入为5220万港元，2018年为4350万港元，同比增长19.99%[190] 公司股权结构信息 - 2019年6月30日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[19] - 半年期结算日，百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[19] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[19] - 2019年6月30日，P&R Holdings持有四海约70.5%实益控股权益[20] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，余下52%由主席私人公司持有[72] - 百富控股由百利保与富豪按50:50权益共同成立[77] 集团业务资产信息 - 集团透过全资附属公司拥有1架波音B737 - 800F型货运飞机，富豪集团拥有1支3架客机的机队[23] - 集团实际拥有世纪创意科技集团合共48%权益[23] 世纪创意科技业务数据关键指标变化 - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[23] - 世纪创意科技2018年制作360分钟英语视频课程，2019年制作598分钟中文学习及情商课程，课程在微信累积超120,000名追随者[24] - 世纪创意科技2017 - 2018年与肯德基在中国4,000间门店合作，分销逾3,000,000本双语书籍，举办100个幼儿园线下活动，超30,000人参与[24] - 世纪创意科技已制作超2000分钟“宝狄与好友”3D动画内容，“我的世界”销量逾1.5亿套[73] - 2018年世纪创意科技制作360分钟英语视频课程，2019年制作598分钟中文学习及情商课程，微信追随者超12万[75] - 世纪创意科技与肯德基在2017 - 2018年于中国4000间门店合作，分销超300万本双语书籍，举办100个幼儿园线下活动，超3万人参与[75] - 世纪创意科技计划扩充“宝狄与好友”双语书籍系列至20册并于2019下半年推出盒装套装[76] 百利保财务数据关键指标变化 - 百利保截至2019年6月30日止六个月未经审核股东应占综合盈利为1.063亿港元，2018年同期为2.217亿港元[27] - 百利保集团减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利为7.568亿港元，去年同期为9.176亿港元[29] - 百利保期间折旧费用为3.116亿港元，大部分与香港酒店物业有关[29] 富豪财务数据关键指标变化 - 富豪截至2019年6月30日止六个月未经审核股东应占综合盈利为3.791亿港元，较2018年同期增加约29%[32] - 富豪集团减除折旧、融资成本及税项前经营业务盈利为9.1亿港元，远高于2018年上半年的5.973亿港元[32] - 富豪期间折旧费用为2.662亿港元（2018年：2.569亿港元），大部分与酒店物业相关[32] 市场环境数据 - 2019年上半年访港旅客总数达约3490万人次，按年增加13.9%，其中约2760万人次来自中国内地，按年增加16.4%[35] - 截至6月30日止上半年香港平均酒店入住率由2018年的91%下跌至2019年的90%，平均房租缩减0.2%，平均可出租客房收入按年减少1.3%[36] - 2019年首六个月，中国经济较2018年同期增长6.3% [54] - 中国政府目标是2019年全年国内生产总值增长达到6% - 6.5% [63] 富豪集团酒店业务数据关键指标变化 - 富豪集团在香港国际机场发展的丽豪航天城酒店预计2020年底落成，将设有逾1200间客房及套房[37] - 2019年6月30日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位74.6% [40] - 截至2019年6月30日止六个月，富豪产业信托未经审核未计及基金单位持有人分派前综合亏损3.629亿港元，2018年同期盈利9.429亿港元[40] - 富薈湾仔酒店中期期间入住率维持于94.5%，较去年同期上升1.4个百分点，平均房租下跌5.1%，平均可出租客房收入按年缩减3.8%，物业收入净额总额为1120万港元，较去年下跌5.9% [41] - 香港五间初步富豪酒店中期期间合并平均入住率为86.3%，去年同期为86.7%，合并平均房租下跌1.1%，合并平均可出租客房收入按年减少1.6%，物业收入净额总额为3.784亿港元，较2018年同期减少7.0% [42] - 富薈上环酒店及富薈炮台山酒店中期期间合并平均入住率为93.4%，较2018年同期上升4.7个百分点，合并平均房租下跌2.9%，合并平均可出租客房收入整体按年增加2.3%，物业收入净额分别为2250万港元及1980万港元[43] - 富薈马头围酒店中期期间平均入住率为81.6%，较2018年上升2.6个百分点，平均房租大致维持不变，固定租金按年递增，平均回报率为每年4.5% [46] - 富薈旺角酒店于2019年3月试业，拥有288间客房[47] 富豪集团航空业务数据关键指标变化 - 2019年2月，富豪集团完成出售余下一架ERJ135型号Embraer飞机，2019年6月延长两架A321 - 211型号空中巴士经营租赁，租期从2020年至2024年[50] - 富豪集团现有机队拥有3架客机，全部按经营租赁租出[50] 四海国际财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，四海国际录得未经审核股东应占综合亏损5750万港元，2018年同期为综合盈利2.387亿港元[53] - 2018年同期上半年，四海国际物业发展及投资分类盈利贡献总额逾4.7亿港元[53] 四海国际物业项目数据关键指标变化 - 成都富豪国际新都薈第三期包括1555个单位的住宅大楼建设稳步推进，3月开始预售的两幢314个单位中，26

公司基本信息 - 公司为世纪城市国际控股有限公司，股份代号355，于百慕达注册成立[1] - 核数师为安永会计师事务所[4] - 主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[4] - 注册办事处位于The Belvedere Building, 69 Pitts Bay Road, Pembroke HM08, Bermuda[4] 公司管理层信息 - 罗旭瑞74岁，自1989年公司注册成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任行政总裁[6] - 罗俊图45岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 罗宝文39岁，2007年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 吴季楷64岁，1989年加入董事会，2007年获委任首席营运官[8] - 范统62岁，2007年加入董事会，为具专业资格建筑师[10] - 梁苏宝46岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面有逾23年经验[10] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司股东应占综合盈利为1.748亿港元，2017年为3.812亿港元[15] - 2018年公司经营业务所得毛利为20.166亿港元，2017年为12.689亿港元[17] - 2018年公司经营业务盈利为15.803亿港元，2017年为18.234亿港元[17] - 2018年公司酒店物业计提折旧费用为5.437亿港元，2017年为5.256亿港元[17] - 2018年经营业务所用现金流量净额为4.645亿港元，2017年为所得1.121亿港元；2018年利息支出净额为3.61亿港元，2017年为3.065亿港元[142] - 2018年12月31日公司现金及银行结存连定期存款为29.439亿港元，2017年为50.392亿港元[143] - 2018年12月31日公司扣除现金等后债项为166.254亿港元，2017年为130.139亿港元[143] - 2018年12月31日公司资产负债比率为36.7%，2017年为28.2%；按酒店物业市值重列调整后资产计算，2018年为31.4%，2017年为24.5%[143] - 2018年中期股息每股普通股0.70仙，派息总额约2240万港元；2017年中期股息每股普通股0.65仙，派息总额约2080万港元[160] - 董事会建议2018年末期股息每股普通股1.70仙，派息额约5450万港元；2017年末期股息每股普通股1.70仙，派息额约5450万港元[160] - 2018年股息总额为每股普通股2.40仙；2017年股息总额为每股普通股2.35仙[160] 公司股权结构信息 - 2018年12月31日，公司在百利保控股有限公司持有约62.3%股权[18] - 2018年12月31日，百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[18] - 2018年12月31日，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[18] - 2018年12月31日，P&R Holdings持有四海国际集团有限公司约75.7%实益控股权益[19] - 2019年1月，P&R Holdings出售3.5亿股四海普通股股份，占四海已发行普通股约7.9%[20] - 股份互换完成后，P&R Holdings持有四海已发行普通股股本的股份权益减少至54.9%[20] - 集团拥有世纪创意科技48%权益[23] - 2018年12月31日，罗旭瑞在本公司持有股份总数1,880,412,770股，占已发行股份约58.69%[173] - 2018年12月31日，罗旭瑞在百利保控股有限公司持有股份总数830,953,817股，占已发行股份约74.55%[173] - 2018年12月31日，罗旭瑞在富豪持有股份总数623,140,161股，占已发行股份约69.33%[176] - 2018年12月31日，四海国际集团有限公司普通股已发行和未发行总计8,312,615,500股，占比188.34%；优先股已发行2,345,487,356股，占比99.99%[176] - 2018年12月31日，罗旭瑞在富豪产业信托持有基金单位2,443,033,102个，占已发行基金单位约74.99%[176] - 罗旭瑞先生持有Net Community Limited 3股普通股，占已发行股份100%[180] - 罗旭瑞先生持有Pilot Pro Holdings Limited 1股普通股，占已发行股份100%[180] - 罗旭瑞先生持有Speedway Technology Limited 50,000股普通股，占已发行股份100%[180] - 公司透过全资拥有之公司持有1,769,164,691股本公司已发行普通股权益[180] - 公司透过全资拥有之公司持有694,124,547股百利保已发行普通股权益，罗先生于本公司持有58.68%股份权益[180] - 公司透过全资拥有之公司持有421,400股富豪已发行普通股权益，罗先生于本公司持有58.68%股份权益[182] - 公司透过百利保全资拥有之公司持有599,025,861股富豪已发行普通股权益，本公司于百利保持有62.28%股份权益[182] - 公司透过P&R Holdings之全资附属公司持有2,772,116,716股四海已发行普通股权益[183] - 公司透过P&R Holdings之全资附属公司持有5,024,058,784股四海未发行普通股权益[183] - 公司透过四海一全资附属公司持有10,219,000个富豪产业信托已发行基金单位权益[185] - 罗先生对世纪城市国际控股有限公司的控制权百分率为58.68%[189][192][194][197] - 世纪城市对Century City BVI Holdings Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Century City BVI Holdings Limited对8D International (BVI) Limited的控制权百分率为40.00%[189][192][194][197] - 8D International (BVI) Limited对Task Master Technology Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Task Master Technology Limited对Important Holdings Limited的控制权百分率为33.33%[189][192][194][197] - 罗先生对Manyways Technology Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Manyways Technology Limited对8D International (BVI) Limited的控制权百分率为60.00%[189][192][194][197] - 罗先生对Secure Way Technology Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Secure Way Technology Limited对Important Holdings Limited的控制权百分率为66.67%[189][192][194][197] - Important Holdings Limited对Century Digital Investments Limited的控制权百分率为99.93%[194] - 罗先生对世纪城市的控制权百分率为58.68%[199] - Century City BVI Holdings Limited由世纪城市100.00%控制[199] - 8D International (BVI) Limited由Century City BVI Holdings Limited 40.00%控制[199] - Task Master Technology Limited由8D International (BVI) Limited 100.00%控制[199] - Important Holdings Limited由Task Master Technology Limited 33.33%控制[199] - 8D Matrix Limited由Important Holdings Limited 60.00%控制[199] - 8D Matrix Limited由Century City BVI Holdings Limited 40.00%控制[199] - Manyways Technology Limited由罗先生100.00%控制[199] - 8D International (BVI) Limited由Manyways Technology Limited 60.00%控制[199] - Secure Way Technology Limited由罗先生100.00%控制[199] 百利保业务线数据关键指标变化 - 百利保2018年股东应占综合盈利为3.21亿港元，2017年为5.285亿港元[26] - 百利保2018年经营业务毛利为20.021亿港元，2017年为12.388亿港元[27] - 百利保2018年经营业务盈利为16.03亿港元，2017年为17.461亿港元[27] - 百利保2018年酒店物业折旧费用为5.437亿港元，2017年为5.256亿港元[27] 富豪业务线数据关键指标变化 - 富豪2018年股东应占综合盈利为5.477亿港元，2017年为9.821亿港元[36] - 富豪2018年业务营运毛利为12.137亿港元，较2017年的11.67亿港元增加约4.0%[37] - 富豪2018年经营业务盈利为13.274亿港元，2017年为18.147亿港元[37] - 富豪2018年酒店组合折旧费用为4.799亿港元，2017年为4.632亿港元[37] 富豪产业信托业务线数据关键指标变化 - 2018年富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利为22.517亿港元，2017年为24.883亿港元[42] - 2018年不计公平值变动影响，富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前核心盈利为4.625亿港元，较上年度增加4.1%[42] 四海国际集团业务线数据关键指标变化 - 截至2018年12月31日止年度，四海国际集团股东应占盈利2.019亿港元，较2017年的1370万港元增加逾13倍[55] 世纪创意科技业务线情况 - 世纪创意科技制作超2000分钟“Bodhi and Friends宝狄与好友”3D动画内容，Minecraft销量逾1.5亿件[24] - 2018年4月制作360分钟英语学习视频在微信平台上架[97] - 宝狄英语学堂内容在贝瓦儿歌网络端及移动端上架，首月点击量超300万[98] - 授权“以岭”开发产品，已售出超50万盒宝狄造型营养饼干[98] - 2018年在超4000家肯德基门店派送超120万本图书[101] - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[107] - 《Minecraft》销量逾1.5亿件，“Bodhi and Friends宝狄与好友”成为其首批授权的中国品牌之一[107] - 2018年世纪创意科技制作360分钟英语视频课程，微信累积11万名追随者[110] - 2018年世纪创意科技与肯德基合作，在中国4000间门店分销逾300万本“Bodhi and Friends宝狄与好友”双语书籍[110] - 2018年在中国举办100个幼儿园线下活动，超3万人参与[110] - 2019年世纪创意科技计划推出全系列20册书籍盒装套装[110] 市场环境信息 - 2018年访港旅客按年增加11.4%至6510万人次，过夜访港旅客总数达2930万人次，按年增加4.9%[40] - 2018年香港酒店平均入住率为91.0%，较2017年上升2.0个百分点，行业平均房租录得6.8%增长，平均可出租客房收入按年增加9.2%[40] - 2018年中国GDP较2017年增长6.6%，第一季为6.8%，第四季放缓至6.4%，2019年增长目标为6% - 6.5%[58] - 2019年首两月香港旅游业市场表现强劲[64] - 2019年首数月香港物业市场气氛转乐观，住宅物业价格重拾升轨[69] - 广深港高铁香港段和港珠澳大桥分别于2018年9月和10月开通[63] 公司物业项目进展 - 富豪国际新都薈发展项目第一及二期九幢住宅大楼住宅单位接近全部售出，第三期十幢大楼建筑工程稳步进行，其中两幢已预售，酒店拟2020年上半年分阶段开业[59] - 富豪新开门发展项目内四幢住宅大楼大部分单位已售出交付，商业综合大楼2018年12月开业，部分面积已租出或获订约销售，两幢写字楼大楼建筑工程预计2019年第二季恢复，预售计划拟年底前推出[59] - 成都富豪国际新都荟第三期住宅单位预售进展理想，价格高于一、二期平均售价[67] - 2018年7月尚都商业/住宅发展项目落成[74] - 2018年12月富豪新开门购物步行街“猫步天街”开幕[92] - 新界元朗丹桂村路项目地盘面积约11192平方米，提供170个单位，总楼面面约11192平方米[114] - “尚筑”公寓大楼133个单位已售罄，“富豪‧悦庭”已售出或订约售出25间洋房，余下11间将逐步出售[114] - We Go MALL地盘面积为5,090平方米，最多可建总楼面面积为15,270平方米，2017年9月获入伙纸，2018年5月试业[116] - 尚都地盘面积为824.9平方米，总楼面面积为7,159平方米，提供157个住宅单位，仅余1个未售出，商业单位计划2019年第二季招标出售[117] - 富豪‧山峯地盘面积为17,476平方米，总楼面面积约32,474平方米，含约136个公寓单位、24间独立花园洋房及197个泊车位，推广及销售计划将短期展开[118] - 富薈旺角酒店地盘面积为725.5平方米，可建总楼面面积约为6,529平方米，