(Stock Code：355) NOTIFICATION LETTER 29th April, 2025 Dear Non-Registered Holder (Note 1), Century City International Holdings Limited (the "Company") - Notice of publication of 2024 Annual Report and Circular dated 29th April, 2025 ("Current Corporate Communications") on the Company's website The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are now available on the Company's website at www.centurycity.com.hk and the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited (the " ...

It is the responsibility of registered shareholders to provide a functional email address. If you have not provided your email address to the Company or need to update your email address, the Company recommends you to provide your email address by completing, signing the enclosed Request Form and returning to the Branch Share Registrar at the above-mentioned address by post or by email to 355-ecom@vistra.com. If the Company does not receive your functional email address, until such time that the functional ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容 而引致之任何損失承擔任何責任。 (C) 「動議擴大根據上述議案四(B)所授予董事之一般性授權，在其上另加相當 於本公司根據上述議案四(A)通過之一般性授權所購回之普通股總數。」 承董事會命 Century City International Holdings Limited 林秀芬 秘書 （股份代號：355） 二零二五年股東週年大會通告 茲通告本公司謹訂於二零二五年六月十日（星期二）下午十二時三十分，假座香港銅鑼 灣怡和街88號富豪香港酒店舉行股東週年大會，討論下列事項： – 1 – 一、 省覽截至二零二四年十二月三十一日止年度之經審核財務報表及董事會與核數 師報告書。 二、 選舉董事。 三、 委任核數師並授權董事會釐定其酬金。 四、 考慮及酌情通過下列議案為普通決議案： (A) 「動議： (a) 在下文(b)段之規限下，一般及無條件批准本公司之董事於有關期 間，依循一切適用之法例及香港聯合交易所有限公司證券上市規則 （「上市規則」） ...

閣下如對本通函任何方面或應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之股票經紀或其他註 冊證券商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 此乃要件 請即處理 閣下如已將名下之Century City International Holdings Limited之普通股全部售出或轉 讓，應立即將本通函及隨附之委任代表表格送交買主或承讓人，或經手買賣或轉讓之銀 行、股票經紀或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本通函全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （股份代號：355） 重選董事、 發行及購回普通股之一般性授權 及 股東週年大會通告 於本通函內，除文義另有所指外，以下詞彙具有下列涵義： | 「二零二四年年報」 | 指 | 本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之年報 | | --- | --- | --- | | 「二零二五年 | 指 | 本公司召開於二零二五年六月 十 日（星 期 二 ）下 午 | | 股東週年大會」 | | 十二時三十分舉行之股東 ...

管理层信息 - 罗旭瑞80岁，自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[10] - 罗俊图51岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[11] - 罗宝文45岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[12] - 吴季楷70岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[13] - 梁苏宝52岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面拥有逾29年经验[14] - 伍颖梅61岁，2018年加入董事会担任独立非执行董事，获多项奖项及嘉许[15] - 公司董事包括罗旭瑞先生等10人，年度内无变动[156] - 罗俊图先生、罗宝文女士、梁苏宝先生将在2025年股东周年大会上轮值告退并愿重选连任[157][158] - 公司已接获三名现任独立非执行董事的独立性年度确认书[159] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[9] - 公司主要往来银行有交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司、恒生银行有限公司[9] - 公司网址为www.centurycity.com.hk[9] - 公司总办事处及主要营业地点在香港铜锣湾怡和街68号11楼[9] 收入和利润（同比环比） - 截至2024年12月31日止年度，集团股东应占综合亏损为10.256亿港元，上一财政年度亏损为6.704亿港元[21] - 2024年集团业务营运毛利为9.569亿港元，2023年为11.285亿港元；经营业务亏损为3.572亿港元，2023年为盈利2.804亿港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，百利保产生股东应占综合亏损16.434亿港元，上一财政年度亏损为10.42亿港元[28] - 截至2024年12月31日，富豪股东应占综合亏损为25.978亿港元，上一财年亏损为17.919亿港元[33] - 2024年富豪集团香港酒店业务收入净额较2023年增加约10.1%，经营业务毛利总额为6.878亿港元，较2023年增加约5.4%[33] - 2024年富豪集团在四海投资的公平值亏损为9.461亿港元[33] - 截至2024年12月31日，富豪產業信託未計及基金單位持有人分派前綜合虧損2.044億港元，2023年盈利2.657億港元[41] - 2024年核心經營虧損7560萬港元，較2023年虧損1.012億港元有所改善；財務開支達6.404億港元，2023年為6.112億港元[41] - 五間富豪酒店營運收入淨總額較2023年減少約2.3%；2024年基本租金總額為5.44億港元，2025年為5.5億港元，高出約1.1% [44] - 三間富薈酒店合併平均入住率維持84.1%，物業收入淨總額較2023年減少約5.2%；2024年基本租金總額1.18億港元，2025年為1.23億港元，高出約4.2% [45] - 截至2024年12月31日，四海國際集團股東應佔虧損4.531億港元，2023年虧損3.723億港元[50] - 富豪產業信託投資物業組合2024年公平值虧損1.288億港元，2023年公平值收益3.669億港元[41] - 集团金融资产投资业务于回顾年度内录得净亏损[131] - 回顾年度内，经营业务所得现金流量净额为港币4.313亿元（2023年：港币6.239亿元），利息支出净额为港币11.347亿元（2023年：港币10.657亿元）[135] 成本和费用（同比环比） - 2024年集团11间酒店计提折旧费用6.789亿港元[22] - 2024年富豪集团香港酒店组合折旧费用总额为5.828亿港元，其中新酒店丽豪航天城酒店折旧费用为1.241亿港元[34] 各条业务线表现 - 世纪创意科技自2017年起与肯德基合作，已在中国5000间肯德基门店分销近700万本书籍[106] 各地区表现 - 2024年香港住宅物业总成交量较2023年水平增加逾20% [29] - 2024年中国GDP较去年增长5.0%，香港实质本地生产总值轻微增长2.5%，较2023年的3.2%有所回落[35] - 2024年访港旅客总数约为4450万人次，按年增加30.9%，为2019年疫情前高位约79.6%[35] - 2024年香港平均酒店入住率为85.0%，较2023年上升3.0个百分点，行业平均房租下跌4.3%，平均可出租客房收入按年减少0.8%[36] - 丽豪航天城酒店拥有逾1200间客房及套房，2024年全年平均入住率为59.1%，较2023年上升17.0个百分点，平均房价下跌6.8%，平均可出租客房收入按年增加30.9%[37] - 2025年农历新年黄金周香港接待约130万名旅客[54] - 2025年1月香港接待约470万名旅客，按年增长24%[54] - 2025年1月约370万名内地旅客到港，按年增长25%[54] - 2024年中国新建商品房成交价及成交量较2023年同期下降[51] - 2024年9月起中国政府出台房地产刺激措施，年底核心城市市场回稳[51] - 2025年前两月一线城市房价止跌，成交量增加[56] 项目进展及销售情况 - P&R持有富豪‧山峯3间洋房及77个公寓单位待售[30] - P&R拥有位于筲箕湾金华街、青山道的物业发展项目，以及元朗富豪‧悦庭7间保留洋房和深水埗尚都若干余下商铺单位和泊车位待售[32] - The Queens尚瓏擁有130個住宅單位，7個已出售，81個已短期租約出租，公司計劃2024年第二季出售未售單位[48] - 富豪集團於富豪海灣持有8座花園洋房，部分將按有利條款出售[48] - 四海集团成都项目余下物业因市况销售慢，正筹划出售[51] - 四海集团天津项目写字楼计划今年稍后销售[52] - 新界元朗丹桂村路65至89号尚筑及富豪·悦庭住宅项目2016年落成，地盘面积约11192平方米，提供170个单位，总楼面面积约11192平方米，尚筑公寓大楼单位已售罄，富豪·悦庭1间洋房2024年7月订约出售8月完成交易，7间洋房保留待售[109] - 新界沙田马鞍山保泰街16号We Go MALL地盘面积5090平方米，最多可建总楼面面积15270平方米，2018年开业作租金收入，租赁状况年内保持稳定[110] - 尚都项目地皮地盘面积为824.9平方米，总楼面面积极7,159平方米，提供157个住宅单位、2层商铺及1层地下停车场，已完成，余2间商铺及5个泊车位待售[111] - 富豪‧山峯项目地盘面积为17,476平方米，总楼面面积极约32,474平方米，有7幢中高层住宅公寓、24间独立花园洋房及197个泊车位，获八个国际奖项[112] - 富豪‧山峯项目20间花园洋房及59个公寓单位已出售或订约出售，销售总额为44.83亿港元，其中19间洋房及55个公寓单位已完成销售交易，销售总额为41.953亿港元[113] - 富薈旺角酒店项目地盘面积为725.5平方米，可建总楼面面积极约6,529平方米，有盖楼面面积极约9,355平方米，有288间客房，2019年3月开业[114] - 富薈尚乘上環酒店项目地盘总面积约345平方米，总楼面面积极约5,236平方米，有盖楼面面积极约7,118平方米，有162个客房单元，P&R出售50%权益后合营，2020年11月开业[115] - 香港国际机场丽豪航天城酒店项目地盘面积约为6,650平方米，可建总楼面面积极33,700平方米，有1,208间客房及套房，2023年4月开业，获多项认证及奖项[118] - 尚瓏项目合并地盘面积为682平方米，总楼面面积极约为5,826平方米，有130个住宅单位，7个已售，81个已出租，余下计划今年第二季推出[119] - 富豪海湾出售一座花园洋房订约销售完成，集团仍保留8座，总楼面面积极约3,719平方米，部分待售[121] - 葡萄牙里斯本Fabrik项目总楼面面积极约为1,836平方米，翻新完成，使用许可证已获发，整幢出售磋商中[125] - 成都富豪国际新都荟项目整体总楼面积约495,000平方米，住宅单位销售收入约为人民币20.483亿元（港币21.898亿元），已售商铺面积4,002平方米，销售代价约为人民币9,320万元（港币9,960万元），已售车位475个，销售收入约为人民币5,160万元（港币5,520万元）[126] - 成都富豪国际新都荟项目325间客房酒店内部建筑工程已竣工，2024年1月取得竣工证明书，2025年1月取得不动产产权证书[127] - 成都富豪国际新都荟项目写字楼主推面积约20,000平方米，已售面积约14,665平方米，销售代价为人民币1.26亿元（港币1.347亿元），已推售商业部分中已售商铺面积约274平方米，销售代价约为人民币810万元（港币870万元）[127] - 天津富豪新开门项目整体总楼面积约145,000平方米，住宅单位已全部售出，回顾年度内已售商铺面积9,744平方米，销售代价约为人民币1.854亿元（港币2.008亿元）[129] - 新疆项目地块总面积约7,600亩，已造林面积约4,300亩，待检查和程序后约1,843亩土地可用于房地产发展[130] 股权结构及权益信息 - 2024年12月31日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[24] - 2024年12月31日，百利保透过全资附属公司持有富豪约69.3%控股权益[24] - 2024年12月31日，富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[24] - 2024年12月31日，P&R持有四海国际集团有限公司已发行普通股股本的57.0%，并持有可转换为12.721亿股四海新普通股的可换股优先股及可换股票据[25] - 集团在8D Matrix Limited实际拥有48%权益，包括透过富豪集团持有的36%及本公司全资附属公司直接持有的12%，8D Matrix其余52%权益由公司主席兼控股股东罗旭瑞先生私人公司持有[106] - P&R是百利保与富豪共同成立并各自拥有50%权益的合营公司，实际为百利保附属公司[108] - 罗旭瑞先生在本公司持有普通股总数为2,144,511,405股，占已发行股份概约69.34%[162] - 罗俊图先生在本公司持有普通股251,735股，占已发行股份概约0.008%[162] - 罗宝文女士在本公司持有普通股112,298股，占已发行股份概约0.004%[162] - 罗旭瑞先生在百利保控股有限公司持有普通股总数为830,953,817股，占已发行股份概约74.55%[162] - 罗旭瑞先生在富豪持有普通股总数为623,140,161股，占已发行股份概约69.33%[165] - 罗旭瑞先生在四海国际集团有限公司持有普通股总计2,463,279,426股，占比198.71%，优先股229,548,733股，占比99.99%[165] - 罗旭瑞先生在富豪产业信託持有基金单位2,443,033,102个，占已发行份额概约74.99%[165] - 罗旭瑞先生在8D International (BVI) Limited持有普通股1,000股，占已发行股份100%[165] - 罗旭瑞先生在8D Matrix Limited持有普通股2,000,000股，占已发行股份100%[165] - 罗旭瑞先生在八端国际有限公司持有普通股500,000股，占已发行股份100%[165] - 公司通过全资公司持有694,124,547股百利保已发行普通股权益，罗先生于公司持有67.43%股份权益[170] - 罗先生通过控制公司持有16,271,685股及30,464,571股百利保已发行普通股权益，相关公司控制率分别为90%和100%[170] - 公司通过持有229,548,733股四海可换股优先股权益，持有229,548,733股四海未发行普通股衍生权益[171] - 公司通过持有本金136,222,641.4港元的四海可换股票据权益，持有1,362,226,414股四海未发行普通股衍生权益[171] - 公司通过全资公司持有421,400股富豪已发行普通股权益，罗先生于公司持有67.43%股份权益[172] - 公司通过百利保全资公司持有622,433,861股富豪已发行普通股权益，公司于百利保持有62.28%股份权益，百利保于富豪持有69.25%股份权益[172] - 公司通过P&R、富豪及百利保全资附属公司分别持有706,851,215股、111,319,732股及53,333,332股四海已发行普通股权益[172] - 公司通过P&R、

市场表现 - 4月2日港股收盘，世纪城市国际股价上涨7.89%至0.082港元/股，成交量2684.23万股，成交额199.21万港元，振幅18.42% [1] - 最近一个月累计跌幅35.59%，年初至今累计跌幅44.93%，跑输恒生指数同期15.69%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年12月31日财报显示，营业总收入25.41亿元，同比减少2.35%，归母净利润-9.5亿元，同比减少52.98% [1] - 毛利率34.87%，资产负债率62.28% [1] - 2024财年归属股东应占溢利-10.26亿港元，基本每股收益-0.3471港元 [3] 行业估值 - 旅游及消闲设施行业市盈率（TTM）平均值40.26倍，行业中值-0.64倍 [2] - 世纪城市国际市盈率-0.23倍，行业排名第130位，低于同行如LET GROUP（0.7倍）、嘀嗒出行（1.11倍）等 [2] 公司业务 - 核心业务多元化，涵盖地产投资、酒店管理与拥有、金融资产投资及飞机业务 [2]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年度公司收入27.442亿港元，较2023年度的28.101亿港元下降2.3%[2] - 2024年度公司毛利9.569亿港元，较2023年度的11.285亿港元下降15.2%[2] - 2024年度公司减除折旧、融资成本及税项前经营业务亏损3.572亿港元，2023年度为盈利2.804亿港元[2] - 2024年度母公司股份持有人应占年内亏损10.256亿港元，较2023年度的6.704亿港元增加53.0%[2] - 2024年度母公司股份持有人应占每股普通股基本亏损34.71港仙，较2023年度的23.23港仙增加49.4%[2] - 2024年母公司股份持有人应占每股普通股资产净值账面价值为1.80港元，较2023年的2.16港元下降16.7%[2] - 2024年母公司股份持有人应占每股普通股资产净值经调整为3.03港元，较2023年的3.38港元下降10.4%[2] - 2024年公司经营业务亏损10.878亿港元，较2023年的4.709亿港元亏损扩大131%[56] - 2024年公司除税前亏损23.706亿港元，较2023年的16.99亿港元亏损扩大39.53%[56] - 2024年公司全面亏损总额为25.233亿港元，较2023年的21.038亿港元亏损扩大20%[58] - 2024年末非流动总资产为269.549亿港元，较2023年末的288.042亿港元下降6.42%[59] - 2024年末流动总资产为94.866亿港元，较2023年末的113.328亿港元下降16.29%[59] - 2024年末流动总负债为77.504亿港元，较2023年末的69.929亿港元增加10.83%[60] - 2024年末资产净值为137.447亿港元，较2023年末的163.965亿港元下降16.17%[60] - 2024年末母公司股份持有人应占储备为52.513亿港元，较2023年末的63.63亿港元下降17.47%[60] - 2024年12月31日流动资产净值为17.362亿港元，2023年为43.399亿港元[62] - 2024年12月31日资产净值为137.447亿港元，2023年为163.965亿港元[62] - 2024年12月31日无抵押定期存款、现金及银行结存共8.813亿港元[62] - 2024年度自经营业务所得现金流量净额为4.313亿港元[62] - 2024年和2023年综合收入分别为27.442亿港元和28.101亿港元，同比下降2.35%[70] - 2024年和2023年减除折旧前分类业绩分别为亏损2.739亿港元和盈利3.853亿港元[70] - 2024年和2023年折旧分别为7.104亿港元和7.287亿港元，同比下降2.51%[70] - 2024年和2023年分类业绩分别为亏损9.843亿港元和亏损3.434亿港元，亏损扩大[70] - 2024年和2023年未能划分的企业收益分别为6920万港元和4320万港元，同比增长60.19%[70] - 2024年和2023年未能划分的企业支出分别为1.748亿港元和1.728亿港元，同比增长1.16%[70] - 2024年和2023年融资成本（租赁负债之利息除外）分别为12.646亿港元和12.208亿港元，同比增长3.6%[70] - 2024年和2023年应占联营公司之盈利及亏损分别为亏损1610万港元和亏损520万港元，亏损扩大[70] - 2024年和2023年除税前亏损分别为23.706亿港元和16.99亿港元，亏损扩大[70] - 2024年和2023年年内亏损分别为24.435亿港元和16.846亿港元，亏损扩大[70] - 2024年公司总资产为364.415亿港元，2023年为401.37亿港元[71] - 2024年公司总负债为226.968亿港元，2023年为237.405亿港元[71] - 2024年公司外界客户收入为27.442亿港元，2023年为28.101亿港元[72] - 2024年公司非流动资为261.055亿港元，2023年为276.833亿港元[73] - 2024年出售物业所得款项为7.339亿港元，2023年为8.816亿港元[75] - 2024年出售按公平值计入损益之金融资产收益净额为0.403亿港元，2023年为0.07亿港元[75] - 2024年按公平值计入损益之金融资产利息收入为0.017亿港元，2023年为0.055亿港元[75] - 2024年其他收入及收益（净额）为2.291亿港元，2023年为7040万港元[76] - 2024年出售物业之盈利（净额）为1.837亿港元，2023年为4.129亿港元[76] - 2024年融资成本为12.667亿港元，2023年为12.229亿港元[77] - 2024年所得税支出为7290万港元，2023年抵免为1440万港元[77] - 2024年每股普通股基本亏损根据母公司股份持有人应占亏损10.256亿港元计算，2023年为6.704亿港元[79] - 2024年业务往来客户应收账项为1.406亿港元，2023年为1.08亿港元[80] - 2024年业务往来债务人应付账项为1.086亿港元，2023年为9450万港元[82] 公司股权结构情况 - 2024年12月31日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[8] - 2024年12月31日，百利保透过全资附属公司持有富豪约69.3%控股权益[8] - 截至2024年12月31日，P&R持有四海国际集团有限公司已发行普通股股本的57.0%，另持有可转换为12.721亿股四海新普通股的证券[9] - 集团在世纪创意科技集团实际拥有48%权益，其中通过富豪集团持有36%，公司全资附属公司直接持有12%[18] - P&R是百利保与富豪各占50%权益的合营公司，实际为百利保附属公司[20] 关联公司财务数据关键指标变化 - 2024年度，百利保录得股东应占综合亏损16.434亿港元，上一财年亏损10.42亿港元[11] - 2024年度，富豪录得股东应占综合亏损25.978亿港元，上一财年亏损17.919亿港元[12] - 2024年度，富豪产业信托录得未计及基金单位持有人分派前综合亏损2.044亿港元，2023年盈利2.657亿港元[13] - 2024财年，四海录得股东应占亏损4.531亿港元，2023年亏损3.723亿港元[14] 公司业务线情况 - 集团重要投资及主要业务包括物业发展及投资、建筑及楼宇相关业务等[16] - 百利保主要业务包括对富豪的投资、物业发展及投资等业务[16] - 富豪重要投资及业务权益包括酒店拥有、经营及管理等业务[16] 公司各项目进展情况 - 尚築公寓大楼全部单位已售罄，富豪瓏悅庭1间洋房于2024年8月完成销售，7间仍待售[20][21] - We Go MALL于2018年开业，地盘面积5090平方米，最多可建总楼面面積15270平方米，租赁状况稳定[22] - 尚都于2018年完成，地盘面积824.9平方米，总楼面面積7159平方米，余2间商舖及5个泊车位待售[23] - 富豪‧山峯获8个国际奖项，20间花園洋房及59个公寓单位已售或订约售，销售总额44.83亿港元[24][25] - 富薈旺角酒店于2019年3月开业，地盘面积725.5平方米，有288间客房[26] - 富薈尚乘上環酒店于2020年11月开业，P&R出售50%实益权益后与AMTD Properties Limited各占50%权益，有162个客房单元[27] - 筲箕灣金華街物业地盘总面积518平方米，原有物业拆卸完成，发展方案即将定案[28] - 九龍長沙灣青山道物业于2024年8月完成土地强制售卖程序，集团整合100%权益，部分建筑为二级历史建筑，291 - 293号拆卸中[29] - 香港国际机场丽豪航天城酒店于2023年4月开业，地盘面积约6650平方米，可建总楼面面積33700平方米，有1208间客房及套房[30] - 香港皇后大道西项目合并地盘面积682平方米，总楼面积约5,826平方米，有130个住宅单位，7个已售，81个已出租[31] - 九龍深水埗项目地盘总面积431平方米，拟作商/住发展，总楼面积约3,691平方米，拆卸工程已完成[32] - 香港赤柱富豪海灣出售一座洋房，集团保留8座，总楼面积约3,719平方米[33] - 西班牙巴塞罗那酒店有186间客房，已租赁获稳定租金[34] - 英国伦敦物业楼高9层，总楼面积约2,150平方米，正与潜在买家磋商出售[35][36] - 葡萄牙里斯本物业总楼面积约1,836平方米，翻新完成，正磋商整幢出售[37] - 成都项目总楼面积约495,000平方米，住宅销售收入约20.483亿元（港币21.898亿元），部分商舖和车位已售[38] - 成都项目酒店竣工，部分商业建筑完成，部分写字楼和商舖销售进度慢，正筹划出售余下物业[39][40] - 天津项目总楼面积约145,000平方米，住宅已售，回顾年度内商舖销售面积9,744平方米，收入约1.854亿元（港币2.008亿元），正制定写字楼销售计划[41] - 新疆项目在约4,300亩土地造林，约1,843亩土地待用于房地产发展，集团有权参与竞标及获赔偿[42] 公司现金流及负债相关指标变化 - 回顾年度内，经营业务所得现金流量净额为4.313亿港元（2023年：6.239亿港元），利息支出净额为11.347亿港元（2023年：10.657亿港元）[46] - 2024年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为16.083亿港元（2023年：23.332亿港元），扣除后债项为181.281亿港元（2023年：177.852亿港元）[47] - 2024年12月31日，集团资产负债比率为49.7%（2023年：44.3%）[47] - 以2024年12月31日集团于香港酒店物业组合按市值重列经调整总资产计算，资产负债比率为38.2%（2023年：34.9%）[48] - 2024年12月31日，集团租赁负债为3180万港元（2023年：4720万港元）[49] - 2024年12月31日，集团若干资产共291.446亿港元（2023年：303.73亿港元）已作抵押[50] - 2024年12月31日，集团于一上市附属公司所持若干普通股市值2.203亿港元（2023年：2.518亿港元）已作抵押[50] 公司股息及会议安排 - 董事会决定不建议派发2024年末期股息，该年度无中期股息（2023年均无）[53] - 公司定于2025年6月10日召开股东周年大会，6月5日至10日暂停办理普通股过户登记手续[54][55] 准则采用影响 - 采用修订准则后，2024年12月31日流动负债中附息银行债项减少10.867亿港元[66] - 采用修订准则后，2024年12月31日流动资产净值增加10.867亿港元[66] - 采用修订准则后，2024年12月31日非流动负债中附息银行债项增加10.867亿港元[66] - 采用修订准则对2024年和2023年度母公司股份持有人应占每股基本及摊薄亏损等无影响[66] 公司证券交易及合规情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司无购回、出售或赎回上市证券[84] - 公司核数师同意2024年度初步业绩公布数字与已草拟综合财务报表数额相符[85] - 公司2024年度遵守联交所企业管治守则，惟主席与行政总裁角色未区分[87] 公司业务线收入变化 - 2024年酒店经营及管理服务收入为17.072亿港元，2023年为16.706亿港元[75] - 2024年建筑及与建筑业业务相关收入为0.219亿港元，2023年为0.058亿港元[75] - 2024年租金收入中酒店物业为0.404亿港元，2023年为0.444亿港元[75] 公司折旧情况 - 2024年公司为11间酒店计提折旧费用6.789亿港元，对财务业绩造成不利影响[3][5] 合作业务

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之 任何損失承擔任何責任。 (股份代號：355) 盈利警告 本公佈乃 Century City International Holdings Limited （「本公司」，連同其附屬公司統稱 「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(2)(a)條及香港法例第 571章證券及期貨條例第XIVA部之內幕消息條文而作出。 本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本公司管理層對本 集團於截至二零二四年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目所作初步審閱， 預期本集團於截至二零二四年十二月三十一日止年度將錄得約港幣1,026,000,000元之 淨虧損，而於去年錄得之虧損為港幣670,400,000元。 本集團之核心業務主要包括物業發展及投資以及酒店擁有及經營。由於香港及中國房地 產市況低迷，本集團於年內物業銷售進度較預期為慢，以致自物業銷售所得之盈利貢獻 低於上一年度。本集團之酒店業務主要透過本 ...

会议安排 - 公司将于2025年3月28日举行董事会会议[3] 业绩发布 - 董事会会议将批准发布集团2024年度全年业绩及相关事宜[3]

於百慕達之註冊辦事處及 股份登記過戶處之變更 Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda (股份代號：355) 董事會進一步公佈，自二零二五年一月一日起，本公司於百慕達之股份登記過戶處已由 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited，地址為 4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda 變更為： Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited，地址為 Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda 卓佳登捷時有限公司（「卓佳」）仍為本公司在香港之股份登記過戶分處。於香港進行股 份過戶登記之申請須送交卓佳，其地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 ...