股息信息 - 宣派2025年中期普通股息，每股0.02 HKD[1] - 除净日为2025年9月22日[1] - 股息派发日为2025年10月10日[1] 公司架构 - 公司董事会有5位执行董事和3位独立非执行董事[2]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降10.4%至1.75958亿港元[4] - 母公司股东应占溢利同比增长8.4%至3741.6万港元[4] - 每股基本盈利为7.4港仙，同比增长7.2%[4] - 公司综合收入同比下降10.4%，从2024年上半年的200,921千港元降至2025年同期的179,717千港元[12] - 公司除税前溢利微降0.9%，从46,301千港元降至45,880千港元[12] - 本期溢利增长5.9%，从34,565千港元增至36,619千港元[12] - 集团2025年上半年营业额港币175,958,000元，同比下降10.4%[30] - 母公司股东应占利润港币37,416,000元，同比增长8.4%[30] 成本和费用（同比环比） - 毛利同比下降4.1%至7074.6万港元[4] - 汇兑差额亏损收窄至1235.1万港元，同比改善77.2%[5] - 利息收入大幅增长80.7%，从6,088千港元增至11,002千港元[12] - 水泥业务税后亏损220.7万港元同比减少52.7%[31] - 香港酒店折旧前利润981.8万港元同比增长57.3%[36] - 越南盾兑港币汇率贬值1.38%，导致汇兑损失港币135.8万元[43] - 员工费用港币2611.5万元[46] 各业务线表现 - 水泥产品分部收入下降14.8%，从84,962千港元降至72,391千港元[12] - 物业投资分部收入下降9.1%，从75,353千港元降至68,475千港元[12] - 酒店营运分部收入增长6.3%，从28,938千港元增至30,758千港元[12] - 来自客户合同的收入下降11.1%，从137,547千港元降至122,201千港元[14] - 租金总收入下降8.7%，从58,849千港元降至53,757千港元[14] - 水泥业务营业额港币72,144,000元，同比下降14.5%[30] - 物业投资业务营业额港币68,174,000元，同比下降9.2%[30] - 酒店业务营业额港币30,758,000元，同比增长6.3%[30] - 越南水泥消耗量约3720万吨同比增长18%[31] - 公司水泥及熟料销售量约19.4万吨同比下降8.9%[31] - 西贡贸易中心出租率70.1%同比下降10.2个百分点[33] - 香港酒店业务营业收入3072.2万港元同比增长6.2%[36] 各地区表现 - 越南市场收入下降13.9%，从100,627千港元降至86,597千港元[15][16] - 越南盾兑港元较2024年末贬值1.4%，导致越南业务港元计价收入减少[27] - 访港游客达2400万人次同比增长12%其中内地游客1780万人次[35] - 集团总雇员840人，其中87%位于越南[46] 现金流和资本结构 - 现金及银行结存增长4.5%至5.73921亿港元[6] - 集团现金及等价物5.74亿港元无银行借贷[41] - 资本承担为港币1354.4万元，较期初减少港币71.9万元[44] 资产和负债变动 - 投资物业价值减少0.98%至11.24017亿港元[6] - 应收账款大幅增长56.9%至4077.4万港元[6] - 资产净值增长0.62%至23.08204亿港元[7] - 待发展物业价值微降0.52%至1.80933亿港元[6] - 2025年6月30日应收账款净额港币40,774,000元，较2024年末增长57.0%，其中0-30天账期占比67.4%[24] - 2025年6月30日应付账款总额港币14,968,000元，较2024年末增长83.0%，其中0-30天账期占比98.6%[25] 股息和股份回购 - 2025年中期股息每股港币2仙，合计约港币10,049,000元[23] - 派发中期股息每股2港仙[40] - 中期股息将于2025年10月10日前派发[47] - 股份回购2000股，每股价格港币0.78元，总代价港币1560元[48] - 已发行股份总数502,453,418股[48] 风险管理和外汇 - 未采用任何货币对冲工具[43] - 无重大或然负债[45] 公司治理 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[50] - 除董事轮任条款外，公司遵守企业管治守则[49] 其他重要事项 - 越南政府计划拨款657兆越南盾（约268亿美元）用于公共投资[32]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 文 件 的 內 容 概 不 負 責 ， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明 ， 並 明 確 表 示 ， 概 不 對 因 本 文 件 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 LUKS GROUP (VIETNAM HOLDINGS) COMPANY LIMITED 陸 氏 集 團 （ 陸 氏 集 團 （ 越 南 控 股 越 南 控 股 越 南 控 股 ） 有 限 公 司 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：366） 董事會會議日期 *只 供 識 別 用 途 陸 氏 集 團 (越 南 控 股 )有 限 公 司 （ 「 本 公 司 」 ） 董 事 會 （ 「 董 事 會 」 ） 謹 此 公 佈 ， 本 公 司 訂 於 二 零 二 五 年 八 月 二 十 一 日 （ 星 期 四 ） 下 午 二 時 正 於 九 龍 土 瓜 灣 上 鄉 道39至 41號5字 樓 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 陸氏集團（越南控股）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00366 | 說明 | 普通股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 760,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 7,600,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 760,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 7,600 ...

港股公司回购概况 - 6月25日共有28家香港上市公司进行股份回购，合计回购3101.78万股，金额达7.08亿港元 [1] - 腾讯控股以5.00亿港元回购金额位居当日榜首，友邦保险以1.77亿港元次之，安德利果汁以872.86万港元位列第三 [1][2] - 从回购数量看，有赞以1300.00万股居首，嬴集团和中电光谷分别以500.00万股和380.00万股紧随其后 [1] 重点公司回购详情 - 腾讯控股当日回购97.90万股，金额5.00亿港元，价格区间508.500-514.500港元，年内累计回购金额达350.39亿港元 [1][2] - 友邦保险当日回购250.00万股，金额1.77亿港元，价格区间70.050-71.700港元，年内累计回购145.43亿港元 [1][2] - 安德利果汁当日回购50.00万股，金额872.86万港元，价格区间17.220-17.500港元，年内累计回购7497.59万港元 [1][2] 其他公司回购情况 - 蒙牛乳业当日回购35.00万股，金额575.30万港元，年内累计回购1.84亿港元 [2] - 周黑鸭当日回购109.25万股，金额263.26万港元，年内累计回购1.83亿港元 [2] - 德信服务集团和金涌投资为年内首次进行回购，分别回购27.00万股和0.20万股 [2][3]

集团整体财务数据关键指标变化 - 2024年集团营业额为3.72746亿港元，较去年减少约12.8%，其中水泥业务营业额为1.5419亿港元，较去年减少约21.1%，物业投资业务营业额为1.45982亿港元，较去年减少约4.6%，酒店业务营业额为6179.8万港元，较去年减少约1.4%[8] - 2024年集团综合除税后净利润为1860.4万港元，2023年为综合除税后净亏损9865万港元；母公司拥有人应占综合净利润为1914.4万港元，203年为净亏损9824.1万港元；2024年每股基本溢利为3.8港仙，2023年为每股亏损19.5港仙[8] - 2024年和2023年集团就物业、厂房及设备作出的减损拨备分别为3682.2万港元及1.39211亿港元[9] - 2024年集团投资物业公平价值收益671.9万港元，较2023年增加454.3万港元[16] - 2024年末公司现金、银行结余及定期存款为5.49179亿港元，2023年末为4.65369亿港元[25] - 2024年末公司无银行及其他借贷，资本负债比率不适用[26] - 2024年末公司持有香港非上市投资512.3万港元，2023年末为516.9万港元[27] - 2024年12月31日公司资本承担为1426.3万港元，2023年12月31日为2790.3万港元[29] - 2024年12月31日公司并无重大或然负债，2023年12月31日也无[30] - 截至2024年12月31日止年度内，公司总员工费用（不包括董事酬金）约5612.9万港元，2023年12月31日为6135.7万港元[31] - 2024年12月31日与2023年12月31日相比，越南盾相对港币兑换率约贬值5.25%，年内公司汇兑亏损为港币274.7万元[28] - 2024年公司在香港交易所購買股份，合共購回104,000股，已支付總代價港幣84,840元，2024年12月31日已發行股份總數目為502,453,418股[177] - 2024年12月31日，公司可供分派之儲備約為港幣565,943,000元，其中港幣10,049,000元作為本年度之擬派末期利息[180] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，集团水泥厂水泥及熟料销量约为38.87万吨，较上年度的46.56万吨减少约16.5%[11] - 集团水泥业务2024年除税后亏损约4491.3万港元，与去年的亏损1.60415亿港元相比，减少约72.0%[11] - 2024年及2023年水泥业务物业、厂房及设备减损拨备分别为3682.2万港元及1.39211亿港元[12] - 2024年越南GDP增长率达7.09%，胡志明市甲级办公室新增可出租面积超18.5万平方米，集团西贡贸易中心出租率从78%降至72%[13] - 2024年香港屯门贝尔特酒店入住率从91.3%降至90.4%，平均每日房价增加2.1%，营业收入6179.8万港元，减少约1.4%，折旧及拨备前溢利1706.6万港元，增加约6.7%，扣除减值拨备及折旧后亏损1215.7万港元，增加150.0%[17] 越南市场环境数据 - 2024年越南水泥总供应量约1.22亿吨，国内消费需求仅约6000万吨，出口总量仅约2000万吨[10] - 2024年第四季度越南GDP增长率达7.55%，第一季为5.66%，全年GDP增长率达7.09%[4] - 2024年越南实际投入的外商直接投资（FDI）年增9.4%，新注册的外商直接投资总额下降了3%[4] - 截至2024年12月31日，越南盾兑港币较2023年12月31日贬值约5.25%[5] - 越南目标到2030年将甲烷排放量减少至少30%，到2050年达到净零排放[96] 业务发展计划 - 集团将于2025年第二季迎来越南新酒店Le Carré Hue开幕[6] - 越南顺化省“顺化广场”项目预计2025年第一季完成建筑及装修工程，酒店部分预计第二季开业[19] - 公司不会于今年内开展香港油麻地上海街商住混合物业重建工作，胡志明市平新郡土地暂作储备[20] 股息分配 - 董事会建议派发末期股息每股2港仙，全年股息合共每股4港仙[21] - 中期股息每股港幣2仙已於2024年10月10日派發，董事會建議本年度派發末期股息每股港幣2仙予2025年6月5日名列股東名冊上之股東[171] 公司ESG相关 - 公司重要性评估确定了13个对永续发展至关重要的重大问题[38] - 公司2025年底气体排放减少2%[47] - 公司2025年底危险废弃物减少至0.03公斤/吨熟料[47] - 公司2025年底无害废弃物减少至0.18公斤/吨熟料[47] - 公司2025年底确保职业健康安全事故为零[47] - 公司ESG報告圍繞環境、社會和治理三大核心支柱構建[51] - 公司治理結構採用三級框架，頂層為董事會，中階為部門負責人，底層為業務部門[54] - 公司ESG報告編制遵循重要性、定量、一致性、平衡原則[56] - 公司在越南順化的水泥廠設立ISO部門制定環境政策[59] - 公司每年聘請環境監督公司，按越南環境立法每季度對排放等環境問題進行測量[71] - 2024年度集团水泥厂废弃物总数为10,030公斤，非危险性物理废弃物总数为50,400公斤[79] - 2024年度集团水泥厂煤炭及电力消耗量分别为33,978吨及28,699,208千瓦小时[81] - 2024年度集团水泥厂大约消耗118,041 m³的水[84] - 2024年度集团水泥厂消耗了4,831,874个水泥袋[87] - 2017年10月集团水泥厂委托安装实时排放监控系统（CEMS），2018年5月安装完成[78] - 2018年集团水泥厂探讨将WHR系统纳入现有工厂可行性，2019年9月签订D生产线设备安装及改装合同[82] - 2020年底D生产线升级工程投入试运行，2021年4月承建商完成智能系统安装[82][83] - 集团旨在提升越南西贡贸易中心及其他租赁物业电力消耗效率，实施节能方案[83] - 集团酒店在经营中无危险废物产生，报告年度内未收到环保署惩罚[79][80] - 2024年度集团水泥厂均符合越南所有国家环境标准和要求[78] - 2024年酒店煤气使用量为3,137,232兆焦耳[88] - 2024年酒店总用电量为3,380,246度，99%的灯泡已使用LED灯[89] - 2024年酒店用水量为38,086立方米[89] - 2024年回收公司回收玻璃樽185公斤和胶樽692公斤[90] - 截至2024年12月31日，太阳能电力达19,617度，中华电力有限公司回赠港币98,085元[90] 员工相关数据 - 截至2024年12月31日公司总雇员约820人，约86%员工位于越南[31] - 截至2024年12月31日，水泥厂约有660名员工[98] - 截至2024年12月31日，西贡贸易中心约有23名员工[98] - 截至2024年12月31日，酒店管理层人员更替率为19%，在主管和下级人员中占比50%，酒店共有67名全职员工，其中男性26位，女性41位[100] - 截至2024年12月31日的财政年度，酒店无伤亡纪录，但有一宗扭伤手事件，涉及316天病假[104] - 年内，660名员工分17个功能组参加集团水泥厂培训课程，酒店员工2024年平均训练时间约10 - 12小时[105] - 2024年，水泥厂最年轻员工为26岁，超90%员工有9年级以上教育背景，50%员工有12年级以上教育背景[108] 产品与采购相关 - 生产材料采购一般有2 - 3个合格供应商[110] - 集团水泥产品品牌“金鼎”（KIM DINH）在越南中部地区广泛认可[111] - 熟料、波特兰水泥等产品获越南认证中心授予相应产品标准证书，有效期至2027年11月07日[112] - 所有水泥产品符合越南国家产品、货物和建筑材料标准（QCVN16：2017/BXD）[112] - 公司通过QUACERT授予ISO 9001：2015、ISO 14001：2015和OHSAS 45001：2018证书[112] 社会责任相关 - 员工可享膳食、医疗、年假等具市场竞争力福利待遇[101] - 酒店饮食部门遵守相关法规，确保菜肴品质和卫生[113] - 截至2024年12月31日，酒店未收到违反客户隐私和资料遗失的投诉[114] - 集团制定“反贪污政策声明”，酒店不容忍贪污渎职行为，截至2024年12月31日无贪污贿赂报告[116] - 2024年公司首次向无国界医生提供支持[118] - 公司与绿在区区和Mil Mill进行第二年合作参与回收活动[118] - 公司再次与绿领行动合作解决红包丢弃问题[118] - 公司参与东华三院“iRun”马拉松比赛推动智障人士参与运动[119] - 公司持续支持脑痫基金会提高对癫痫患者的认识[119] - 集团为越南水泥业务制定企业社会责任政策[119] - 公司不知悉报告期内有重大不符合贿赂等相关法律法规的情况[117] 公司治理相关 - 公司遵守企业管治守则，惟守則條文B.2.2除外，董事會主席鄭嬙女士毋須輪流退任[129] - 公司董事会主要职责包括制订集团整体战略目标等，日常运作由管理层管理[130] - 董事会由八名董事组成，包括五名执行董事和三名独立非执行董事[130] - 公司与所有执行董事均无订立特定服务年期的服务合约，独立非执行董事任期三年可续约[130] - 除主席外，所有董事至少每三年须于股东周年大会上轮值告退及重选[130] - 公司收到独立非执行董事的独立性确认函并表示认同[131] - 层面B1关键绩效指标涉及按多种维度划分的雇员总数和流失比率[124] - 层面B2关键绩效指标涉及过去三年每年因工亡故人数及比率等[124] - 层面B3关键绩效指标涉及按性别及雇员类别划分的受训雇员百分比等[124] - 层面B6关键绩效指标涉及已售或已运送产品因安全与健康理由回收的百分比等[125] - 2024年董事会共召开七次会议，所有董事参加了所有会议[134] - 除主席外，每年股东周年大会上有三分之一董事轮退，可重选，所有董事至少每三年轮值告退及重选[135] - 所有董事获委任首年须在该年股东周年大会接受重新选举[136] - 独立非执行董事委任任期三年，可续约，至少每三年轮值告退及重选[137] - 2024年现任董事通过阅读刊物、出席研讨会等途径获得培训[138] - 公司为董事及主管人员购买责任保险，本年度无索偿[139] - 董事会主席为郑嬙女士，行政总裁由陆恩先生、陆峯先生及陆诗韵小姐共同担任[140] - 董事会下设审核、薪酬、提名三个主要委员会[142] - 2024年审核委员会举行三次会议，完成多项财务相关工作[144] - 2024年薪酬委员会举行一次会议，完成多项薪酬相关工作[146] - 2024年提名委员会举行一次会议，所有成员参加，履行检讨董事会架构等工作[153] - 公司已采纳书面董事会成员多元化政策，考虑性别等多项因素[150] - 公司已采纳书面股息政策，董事会决定股息时考虑业绩等多方面因素[157] - 全体董事确认2024年度遵守上市规则附录十所载标准守则[159] - 董事按持续经营基准编制综合财务报表，不知悉重大不明朗因素[160] - 2024年公司重新委聘安永会计师事务所为核数师，付审核服务费231.6万港元、非审核服务费35.7万港元[161] - 2024年审核委员会确信内部监控系统无不足，会持续鉴定、评估及管理重大风险[164] - 提名委员会由独立非执行董事黄凯华等组成，黄凯华任主席[149] - 董事会负责根据企业管治守则履行多项企业管治职责[154] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易守则[159] 股东与投资者关系相关 - 持有公司繳足股本不少於十分之一之股東，有權要求董事會召開股東特別大會[165] - 持有公司繳足股本不少於二十分之一之股，或不少100名股東，可向公司發出書面請求載列擬於股東週年大會審議之決議案[165] - 公司奉行積極政策促進投資者關係及與股東溝通，通過多種方式維持與股東公開對話[168] 董事信息 - 本年度公司執行董事有鄭嬙、陸恩、范招達、陸峯、陸詩韻，獨立非執行董事有林志權、彭小燕、黃凱華[182] - 陆峯为公司执行董事兼联席行政总裁，服务集团达25年[185] - 陆诗韵为公司执行董事兼联席行政总裁，于集团工作超18年[185] - 林志权71岁，有多年审核、财务及会计工作经验[186] - 彭小燕64岁，曾为执业律师，任律所合伙人近20年[187] - 黄凯华81岁，在电子

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为372,746千港元，2023年为427,308千港元，同比下降12.77%[3] - 2024年公司毛利为144,635千港元，2023年为137,203千港元，同比增长5.39%[3] - 2024年公司除税前溢利为45,710千港元，2023年为亏损69,156千港元，扭亏为盈[3] - 2024年公司本年溢利为18,604千港元，2023年为亏损98,650千港元，扭亏为盈[3] - 2024年母公司普通股股东应占每股盈利为3.8仙，2023年为亏损19.5仙，扭亏为盈[3] - 2024年公司全面亏损总额为42,935千港元，2023年为132,466千港元，亏损幅度收窄67.6%[4] - 2024年公司总收入372,746千港元，2023年为427,308千港元，同比下降12.77%[18][20][23] - 2024年公司除税前溢利45,710千港元，2023年亏损69,156千港元[18] - 2024年公司本年溢利18,604千港元，2023年亏损98,650千港元[18] - 2024年其他收入及收益总额23,083千港元，2023年为24,760千港元，同比下降6.76%[23] - 2024年已售存货成本为155,590千港元，2023年为218,281千港元[25] - 2024年融资成本总额为2,039千港元，2023年为4,090千港元[26] - 2024年本年度税项支出总额为27,106千港元，2023年为29,494千港元[29] - 2024年股息总额为20,099千港元，2023年为20,104千港元[30] - 2024年集团营业额为3.72746亿港元，较去年减少约12.8%[37] - 2024年集团综合除税后净利润为1860.4万港元，2023年为综合除税后净亏损9865万港元；2024年每股基本溢利为3.8港仙，2023年为每股亏损19.5港仙[38] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 2024年非流动资产总值为2,020,112千港元，2023年为2,151,990千港元，同比下降6.13%[6] - 2024年流动资产总值为625,953千港元，2023年为572,943千港元，同比增长9.25%[6] - 2024年流动负债总值为116,621千港元，2023年为126,435千港元，同比下降7.76%[6] - 2024年资产净值为2,293,987千港元，2023年为2,357,109千港元，同比下降2.68%[8] - 2024年公司非流动资产总额1,999,512千港元，2023年为2,131,390千港元，同比下降6.19%[20] - 2024年应收账款账面价值为25,974千港元，2023年为29,076千港元[32] - 2024年应付账款总额为8,182千港元，2023年为11,929千港元[33] - 2024年12月31日公司现金、银行结余及定期存款为5.49179亿港元，2023年为4.65369亿港元[50] - 2024年12月31日公司无银行及其他借贷，资本负债比率不适用[51] - 2024年12月31日公司持有香港非上市投资512.3万港元，2023年为516.9万港元[52] - 2024年12月31日公司资本承担为1426.3万港元，2023年为2790.3万港元[54] - 2024年12月31日公司无重大或然负债[55] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年水泥产品分部收入154,711千港元，2023年为195,415千港元，同比下降20.83%[18] - 2024年物业投资分部业绩119,846千港元，2023年为121,698千港元，同比下降1.44%[18] - 2024年来自越南的外界客户收入278,395千港元，2023年为327,390千港元，同比下降14.96%[20] - 2024年客户A收入50,193千港元，2023年为63,915千港元，同比下降21.47%[21] - 2024年客户B收入40,752千港元，2023年为47,556千港元，同比下降14.31%[21] - 2024年集团水泥厂水泥及熟料销量约为38.87万吨，较上年度减少约16.5%；水泥业务录得除税后亏损约4491.3万港元，较去年减少约72.0%[40] - 2024年及2023年集团对水泥业务物业、厂房及设备作出减损拨备，分别为3682.2万港元及1.39211亿港元[38][40] - 2024年集团在香港及中国内地租赁物业整体租金收入大致维持稳定[44] - 2024年集团投资物业录得公平价值收益6719万港元，较2023年增加4543万港元[44] - 2024年香港屯門貝爾特酒店入住率从91.3%降至90.4%，集团酒店平均每日房价较2023年增加2.1%，香港酒店业平均ADR下降4.6%[45] - 2024年酒店业务营业收入6179.8万港元，较上年减少约1.4%；折旧及拨备前溢利1706.6万港元，增加约6.7%；扣除减值拨备及折旧后亏损1215.7万港元，增加150.0%[45] - 2024年水泥业务营业额为1.5419亿港元，减少约21.1%；物业投资业务营业额为1.45982亿港元，减少约4.6%；酒店业务营业额为6179.8万港元，减少约1.4%[37] 地区经济及市场环境相关 - 2024年越南全年GDP增长率达7.09%，实际投入的外商直接投资年增9.4%，新注册的外商直接投资总额下降3% [35] - 截至2024年12月31日，越南盾兑港元较2023年12月31日贬值约5.25% [36] - 2024年越南水泥总供应量达约1.22亿吨，国内消费需求约6000万吨，出口总量约2000万吨[39] - 2023 - 2024年胡志明市甲级办公室新增供应总量达顶峰，超18.5万平方米新可出租面积投入市场[42] - 截至2024年12月31日，集团西贡贸易中心出租率从2023年的78%降至72%[42] 税务相关 - 香港利得税税率为16.5%，附属公司首2,000,000港元应课税盈利税率为8.25%，越南部分附属公司所得税税率为15%及20% [28] 人员相关 - 2024年12月31日公司总雇员约820人，约86%位于越南，总员工费用约5612.9万港元，2023年为6135.7万港元[56] 企业管治相关 - 公司截至2024年12月31日止年度遵守企业管治守则，除守则条文B.2.2外[60] - 董事会认为主席郑嬙女士毋须轮流退任，偏离守则条文B.2.2可接受[61] - 公司2025年4月中旬寄发的2024年年报企业管治报告将刊载企业管治更多资讯[61] 财务审核相关 - 审核委员会已审阅集团会计原则、政策、内部监控、财务申报事宜及2024年度综合财务报表[62] - 安永核数师核对集团2024年度综合财务报表数字并认同初步公布，但未作意见或结论保证[63] 董事合规相关 - 所有董事确认2024年1月1日至12月31日遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[64] 股东大会及股份过户相关 - 为确定出席股东大会投票股东资格，2025年5月23日至5月28日暂停办理股份过户登记手续，过户文件需在5月22日下午4时30分前交回[60] - 若股东大会决议案通过，为确定收取末期股息股东身份，2025年6月4日至6月5日暂停办理股份过户登记手续，过户文件需在6月3日下午4时30分前交回[60] - 公司2025年5月28日下午3时在香港屯门贝尔特酒店举行股东大会[65] 股息派发相关 - 董事会建议派发末期股息每股2港仙，全年股利合共每股4港仙[49] 业绩公布相关 - 业绩公布于公司网站及联交所网站刊登，公布日期董事会成员包括5名执行董事和3名独立非执行董事[66] 汇兑相关 - 2024年越南盾相对港幣贬值约5.25%，公司汇兑亏损274.7万港元，未采纳货币对冲工具[53] 酒店业务发展相关 - 集团旗下“香港屯门贝尔特酒店”2024年表现较为稳定[36] - 集团将于2025年第二季迎来越南新酒店Le Carré Hue开业[37]

越南水泥业务 - 越南水泥销量同比下降3.5%，达2,750万吨[7] - 水泥出口市场受中国房地产市场急剧调整影响，出口大幅下降[7] - 生产成本方面，越南通胀持续上升，特别是劳工及水泥袋成本[7] - 集团水泥业务销量同比下降17.1%，达21.3万吨[7] - 集团水泥业务亏损4,663,000港元，较去年同期减少约62%[7] - 预计下半年越南水泥业务经营仍将困难[9] - 预计利率下调及信贷逐步宽松可能带动越南房地产及建筑业复苏[9] - 越南政府计划大幅增加公共基础设施投资，有望带动本地水泥需求[9] 物业投资 - 西贡贸易中心收入与去年同期相若，但受越南盾贬值影响[4] - 越南GDP增长率达到6.4%，但未能带动写字楼需求上升[10] - 胡志明市甲级写字楼空置率达到20%，为过去10年来最高水平[10] - 西贡贸易中心的出租率达80%，与去年同期相比有所上升[10] - 越南和全球经济存在不确定性因素，外国投资者仍持谨慎态度[10] - 集团计划对西贡贸易中心进行提升及翻新以保持市场竞争力[10] 酒店业务 - 集团香港酒店业务表现可能较去年有所下调[5] - 香港酒店业平均每日房价下跌9%[11] - 「香港屯门贝尔特酒店」平均入住率下降至88.2%[11] - 酒店业务折舍前溢利下降5.1%[11] - 「LE CARRÉ HUE」酒店计划于今年底至明年初投入营运[13] 财务数据 - 集团收入为196,396,000港元，同比下降11.6%[20] - 毛利为73,790,000港元，同比增长14.3%[20] - 除税前溢利为46,301,000港元，同比增长11.3%[20] - 母公司擁有人應佔溢利為34,509,000港元，同比增長16.1%[20] - 母公司普通股股東應佔每股盈利為港幣6.9仙，同比增長16.9%[20] - 集團於2024年6月30日的資產淨值為2,327,401,000港元[24] - 集團於2024年6月30日的現金及現金等值為497,984,000港元[23] - 集團並無重大之或然負債[17] 会计政策变更 - 本集团采用的会计政策与编制年度财务报表所采用的一致,除了采用了经修订的香港财务报告准则[32] - 经修订的香港财务报告准则包括有关售后回租中的租赁责任、负债分类、供应商融资安排等[32] - 这些修订对本集团的财务状况或业绩并无重大影响[34][34] 业务分部 - 本集团的业务分为水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展和企业及其他五个分部[35] - 截至2024年6月30日止六个月,水泥产品分部收入为84.36亿港元,物业投资分部收入为75.12亿港元,酒店营运分部收入为28.94亿港元[37] - 本集团总收入为196.40亿港元,其中来自客户合同的收入为137.55亿港元,来自租金的收入为58.85亿港元[38] - 水泥销售收入为84,359千港元，电子产品销售收入为7,982千港元，物业管理及相关服务收入为16,268千港元，酒店及相关服务收入为28,938千港元[39] - 公司收入主要来自越南市场，占总收入的73.2%[39] 其他财务数据 - 公司融资成本主要为租赁负债利息1,102千港元[43] - 公司除税前溢利中包括已售存货成本87,913千港元，提供服务成本34,693千港元，折旧费用21,065千港元，汇兑损失3,589千港元[44] - 公司所得税费用为11,736千港元，包括当期所得税11,650千港元和递延所得税抵免1,808千港元[46] - 公司每股基本盈利为每股港币0.0225元[47] - 公司中期股息为每股港币2仙[48] - 公司期内新增物业、厂房及设备15,096千港元[49] - 公司应收账款账龄主要集中在0-30天，总额为34,132千港元[51] - 公司应付账款账龄主要集中在0-30天，总额为12,012千港元[52] 未来计划 - 报告期内营业收入为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内毛利为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内净利润为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内用户数达到xxx万，较上年同期增长xx%[54] - 公司计划在未来一年内推出新产品xxx和新技术yyy[54] - 公司计划在未来一年内进行市场扩张和并购活动[54] 其他 - 集团持有的非上市投资为5,152,000港元[15] - 集团总员工数约870人，其中87%位于越南[19] - 截至2024年6月30日止六个月期间，总员工费用约31,245,000港元[19] - 截至二零二四年六月三十日止六个月的综合权益变动表[26] - 截至二零二四年六月三十日止六个月的简明综合现金流量表[27,29] - 集团主要从事的业务[28] - 中期财务报表的编制基准[30] - 营运产生的现金为73,983千港元[27] - 经营活动净现金流入为58,725千港元[27] - 购入原到期日多于三个月定期存款的增加为38,076千港元[27] - 购买物业、厂房及设备项

财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月,公司收入为196,396千港元,同比下降11.6%[5] - 截至2024年6月30日止六个月,公司毛利为73,790千港元,同比增长14.3%[6] - 截至2024年6月30日止六个月,公司除税前溢利为46,301千港元,同比增长11.3%[7] - 截至2024年6月30日止六个月,公司本期溢利为34,565千港元,同比增长16.8%[7] - 公司每股基本及攤薄盈利为6.9港仙,同比增长16.9%[10] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总资产为2,679,204千港元,较2023年12月31日增加1.5%[16][17][19][20] - 截至2024年6月30日,公司总权益为2,327,401千港元,较2023年12月31日下降1.3%[24][25][26][27] - 公司投资物业的公允价值为1,134,248千港元,较2023年12月31日下降3.5%[17] - 公司待发展物业为192,243千港元,较2023年12月31日下降0.9%[17] 汇兑损益 - 公司外国业务产生的汇兑差额为-54,221千港元,同比下降1375.6%[13] 会计政策变更 - 公司重新评估了2023年及2024年1月1日的负债条款及条件,并得出结论认为,在首次应用修订后,其负债的流动或非流动分类保持不变,该等修订并未对公司的财务状况或业绩产生任何影响[36] - 公司并无供应商融资安排,此等修订对中期简明综合财务报表并无任何影响[36] 分部信息 - 公司按产品及服务划分其业务单元,有五个须呈报之营运分部,包括水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展及企业及其他[37][38] - 公司的收入主要来自水泥销售、电子产品销售、提供物业管理及相关服务、酒店营运收入以及租金收入[40] - 公司的融资成本主要包括银行借贷利息和租赁负债利息[46][47] - 公司的除税前溢利已扣除/（计入）折旧、摊销、员工成本等[48] 业务表现 - 营业额为196,396,000港元，较去年同期减少约11.6%[75] - 水泥业务营业额为84,359,000港元，较去年同期减少约22.5%[75] - 物业投资业务营业额为75,117,000港元，较去年同期减少约1.4%[75] - 酒店业务营业额为28,938,000港元，较去年同期减少约0.4%[75] - 录得未经审核母公司擁有人應佔溢利34,509,000港元，較去年同期增加約16.1%[76] - 每股基本盈利約為6.9港仙，較去年同期增加[76] - 越南水泥業務持續虧損，但虧損較去年同期有所減少[68] - 西貢貿易中心表現保持穩定，但受越南盾貶值影響[69] - 香港酒店業務表現較去年同期有所下降[69] - 預計下半年經營環境仍充滿挑戰[70] - 越南水泥銷量同比下降3.5%，達2,750萬噸[77] - 水泥出口大幅下降，導致國內市場惡性競爭，大部分公司虧損[78] - 生產成本上升,特別是勞工及水泥袋成本,以及環保投入增加[79] - 集團水泥銷量下降17.1%,業務虧損4,663,000港元,但虧損較去年同期減少62%[81] - 預計下半年越南水泥業務仍將困難,但政府基建投資有望帶動需求[87] - 胡志明市寫字樓空置率升至20%,租金下降2-3%,但集團西貢貿易中心出租率及收入保持穩定[88,89,90] - 香港酒店業表現下滑,集團屯門酒店平均房價下降6%,業務虧損增加14.2%[99,100] 新项目进展 - 集團位於越南順化省的「順化廣場」項目的建築工程與及內部裝修工程預期將於今年下半年全部完成[102] - 「順化廣場」項目主要由一座擁有 50 間客房的精品酒店和部分零售區域組成，計劃於今年底至二零二五年初投入營運[103] - 越南政府於二零二四年大力推廣越南旅遊業，到訪越南旅客大幅上升，二零二四年上半年接待國際遊客超過 880 萬人次，比去年同期增長近 60%[108] 财务状况 - 本集團於二零二四年六月三十日止之現金、銀行結餘及定期存款為港幣 497,984,000 元，並無銀行及其他借貸[111] - 本集團於二零二四年六月三十日止之合約承擔為港幣 21,010,000 元[115] - 本集團於二零二四年六月三十日止總僱員數目約 870 人，大約 87%員工位於越南[119] - 董事局議決派發中期股息每股港幣 2 仙予各股東[110] 企业管治 - 本公司已遵守企業管治守則所載的守則條文規定，惟對守則條文B.2.2偏離除外[123,124] - 審核委員會已審閱及確認本集團截至二零二四年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期財務報表[125] - 全體董事確認於截至二零二四年六月三十日止期間一直遵守標準守則[128]

财务表现 - 集团在2023年录得除税后综合净亏损98,650,000港元，较去年的48,498,000港元净利润[12] - 集团水泥业务在2023年持续亏损，导致集团提列减值准备139,211,000港元[13] - 集团營業額为427,308,000港元，主要来自水泥业务、物业投资和酒店业务[10] - 集团在2023年预计水泥业务仍将面临困难[9] - 集团在2023年录得的投资物业公允价值收益减少约14,498,000港元[13] - 集团的香港酒店业务预计在2024年将维持平稳增长步伐[9] - 集团的營業額主要来自水泥业务、物业投资及酒店业务，水泥业务營业额较去年减少约30.6%[10] - 二零二三年集团水泥及熟料出口量下降2%至3260万吨[16] - 二零二三年集团水泥业务录得税后亏损约港币160,415,000元[18] 市场环境 - 越南国内水泥总消费量仅为5,750万吨，供应量达到1.2亿吨，水泥业竞争激烈[15] - 外国投资者对越南的投资兴趣依然浓厚，2023年外国直接投资注册总额飙升32.1%[7] 业务展望 - 集团在2023年的酒店业务表现稳定且有所增长[8] - 集团旗下香港屯门贝尔特酒店录得平均入住率约91.3%[28] - 集团酒店业务截至二零二三年十二月三十一日贡献營业收入62,652,000港元，较上年增长近20%[29] - 集团位于越南顺化省的“顺化广场”项目建筑工程部分已基本竣工[31] - 集团“LE CARRÉ HUE”酒店预计将于今年第四季至明年初投入运营[32] 资产状况 - 本集团于2023年12月31日止的财务报告显示，现金、银行结余及定期存款为港币465,369,000元，较2022年同期增长4.5%[38] - 2023年12月31日，本集团持有于香港的非上市投资为港币5,169,000元，较2022年同期增长1.9%[40] 环保与可持续发展 - 公司在環境方面的關鍵績效指標包括排放物種類及相關排放數據、溫室氣體排放量及密度、有害及無害廢棄物總量及密度等[147][148] - 公司在資源使用方面的關鍵績效指標包括能源消耗量及密度、總耗水量及密度，以及能源使用效益目標等[148][149] 社会责任 - 公司积极参与社区投资，支持香港回收、永续发展、社会福利和文化保护措施[139] - 公司参与了腦癇友善同乐节2023活动，捐赠了80,000港元支持该活动[143] - 公司的社区投资重点包括贫困群体、儿童教育和医疗卫生服务[144]