股权结构 - 截至2021年12月31日，新世界發展有限公司擁有公司約75%股權[2] 业务布局 - 截至2021年12月31日，公司經營20家「新世界」百貨店及7家「巴黎春天」百貨店及購物中心，總樓面面積約1080200平方米，覆蓋16個主要地點[3] - 截至2021年12月31日，公司于中国内地运营27家百货公司及购物中心，覆盖16个主要地点，总楼面面积约为108.02万平方米[35] - 公司在回顾期内缩减了两家分店，为新世界百货哈尔滨店以及新世界百货上海七宝宝店[35] - 截至2021年12月31日，集团运营四家“新世界超市”和一家“N+便利店”，对超市业务进行数字化改造[45] - 截至2021年12月31日，集团运营9家LOL原创生活概念店，注重个性化、小众化和精致化消费[47] 人员规模 - 截至2021年12月31日，公司共有2689名僱員[6] 财务数据 - 2021年下半年，公司收益为1084559千港元，2020年同期为1130834千港元[17] - 2021年下半年，公司經營利潤為207281千港元，2020年同期虧損42284千港元[17] - 2021年下半年，公司期內利潤為41002千港元，2020年同期虧損203882千港元[17] - 截至2021年12月31日，公司總資產為13999162千港元，總負債為9405501千港元[17] - 截至2021年12月31日，公司淨負債比率為 - 3.0%，2021年6月30日為 - 3.5%[17] - 截至2021年12月31日止六个月，公司期内收益为10.846亿港元，去年同期为11.308亿港元，期内利润为4100万港元，每股盈利为0.02港元[29] - 公司期内收益以专柜销售佣金收入为主，占36.7%；其次为租金收入，占36.3%；自营货品销售占26.0%；融资租赁利息收入占1.0%[29] - 2022财年上半年公司收益为10.846亿港元，较去年同期的11.308亿港元下跌；以人民币计值为8.948亿元，较去年同期的9.838亿元下跌[54] - 2022财年上半年公司销售总收益为35.416亿港元，较去年同期的37.546亿港元下跌[54] - 2022财年上半年公司商品销售毛利率为13.1%，较去年同期的14.1%下降[55] - 2022财年上半年租金收入为3.934亿港元，较去年同期的3.321亿港元增加18.5%[55] - 2022财年上半年购买存货及存货变动净额为2.615亿港元，较去年同期的3.1亿港元减少[59] - 2022财年上半年购买促销项目为1140万港元，较去年同期的720万港元增加[62] - 2022财年上半年雇员福利开支为2.197亿港元，较去年同期的2.103亿港元增加；以人民币计值为1.812亿元，较去年同期的1.83亿元减少[63] - 2022财年上半年折旧开支为2.792亿港元，较去年同期的3.012亿港元减少[64] - 2022财年上半年经营利润为2.073亿港元，去年同期经营亏损为4230万港元[67] - 2022财年期内利润为4100万港元，去年同期期内亏损为2.039亿港元[70] - 2021年12月31日，集团原到期日为三个月以上的定期存款及现金及银行结余为15.503亿港元，借贷为14.128亿港元，现金净额状况为1.375亿港元，流动负债超流动资产24.766亿港元，资本承担为4800万港元[76] - 2021年12月31日止六个月，公司收益为10.84559亿港元，2020年同期为11.30834亿港元[85] - 2021年12月31日止六个月，公司经营利润为2.07281亿港元，2020年同期亏损4228.4万港元[85] - 2021年12月31日止六个月，公司除所得税前利润为9527.5万港元，2020年同期亏损1.39572亿港元[85] - 2021年12月31日止六个月，公司期内利润为4100.2万港元，2020年同期亏损2.03882亿港元[85] - 2021年12月31日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利为0.02港元，2020年同期每股亏损0.12港元[85] - 2021年12月31日止六个月，公司期内其他全面收益为8433.2万港元，2020年同期为3.47407亿港元[91] - 2021年12月31日止六个月，公司期内全面收益总额为1.25334亿港元，2020年同期为1.43525亿港元[91] - 2021年12月31日总资產为13,999,162千港元，较2021年6月30日的14,177,638千港元有所下降[96] - 2021年12月31日总負債为9,405,501千港元，较2021年6月30日的9,709,311千港元有所下降[99] - 2021年12月31日总權益为4,593,661千港元，较2021年6月30日的4,468,327千港元有所上升[96] - 截至2021年12月31日止六个月，公司期內利潤为41,002千港元[104] - 截至2021年12月31日止六个月，全面收益總額为125,334千港元[104] - 2021年12月31日投资物業为5,547,973千港元，较2021年6月30日的5,255,795千港元有所上升[96] - 2021年12月31日使用權資產为3,426,917千港元，较2021年6月30日的4,019,142千港元有所下降[96] - 2021年12月31日存貨为119,521千港元，较2021年6月30日的89,428千港元有所上升[96] - 2021年12月31日應收賬款为45,903千港元，较2021年6月30日的34,137千港元有所上升[96] - 2021年12月31日應付賬款为1,086,299千港元，较2021年6月30日的993,805千港元有所上升[99] - 2021年经营业务所得现金净额为393,540千港元，2020年为694,126千港元[109] - 2021年投资业务所用现金净额为(28,448)千港元，2020年为(620,920)千港元[109] - 2021年融资业务所用现金净额为(409,918)千港元，2020年为(527,126)千港元[109] - 2021年现金及现金等值物减少净额为(44,826)千港元，2020年为(453,920)千港元[109] - 2021年12月31日现金及现金等值物为808,368千港元，2020年为1,005,190千港元[109] - 2021年12月31日集团流动负债超逾流动资产约2,476,625,000港元，2021年6月30日为2,367,834,000港元[117] - 2021年12月31日应付账款账面价值为1,086,299千港元，2021年6月30日为993,805千港元[130] - 2021年12月31日其他应付款项账面价值为954,289千港元，2021年6月30日为871,815千港元[130] - 2021年12月31日借贷账面价值为1,412,797千港元，2021年6月30日为1,412,275千港元[130] - 2021年12月31日租赁负债账面价值为4,482,303千港元，2021年6月30日为5,014,794千港元[130] - 截至2021年12月31日，按公平值计入损益之金融资产为31,200千港元，较2021年6月30日新增31,200千港元，其中添置30,861千港元，汇兑差额339千港元[139] - 2021年12月31日止六个月，专柜销售佣金收入398,311千港元，较2020年同期457,741千港元有所下降；货品销售（自营销售）281,779千港元，较2020年同期334,078千港元有所下降；客户合约收益680,090千港元，较2020年同期791,819千港元有所下降；租金收入393,373千港元，较2020年同期332,056千港元有所上升；作为出租人的融资租赁利息收入11,096千港元，较2020年同期6,959千港元有所上升[142] - 2021年12月31日止六个月，百货业务分部收益134,128千港元，分部经营业绩56,778千港元；物业投资业务分部收益950,431千港元，分部经营业绩73,999千港元；综合收益1,084,559千港元，经营利润207,281千港元，期内利润41,002千港元[147] - 2020年12月31日止六个月，百货业务分部收益98,215千港元，分部经营业绩111,040千港元；物业投资业务分部收益1,032,619千港元；综合收益1,130,834千港元，经营亏损42,284千港元，期内亏损203,882千港元[151] - 截至2021年12月31日，公司总资产为13,999,162千港元，较2021年6月30日的14,177,638千港元有所下降[154][158] - 截至2021年12月31日止六个月，非流动资添置为105,192千港元，较截至2020年12月31日止六个月的28,245千港元大幅增加[154][158] - 2021年下半年商誉减值亏损为69,611千港元，较2020年下半年的194,253千港元有所减少[154][158][163] - 2021年下半年物业、厂房及设备及使用权资产减值亏损为64,107千港元，较2020年下半年的151,811千港元有所减少[154][158][163] - 2021年下半年终止确认租赁负债及使用权资产收益净额为201,865千港元，因若干百货店缩减规模及关闭所致[154][159][163][164] - 2021年下半年其他收入为38,453千港元，较2020年下半年的38,280千港元略有增加[162] - 2021年下半年其他收益净额为72,149千港元，而2020年下半年为亏损326,234千港元[163] - 2021年下半年雇员福利开支为219,658千港元，较2020年下半年的210,315千港元有所增加[168] - 2021年下半年其他经营开支净额为148,084千港元，而2020年下半年为收入8,019千港元[169] - 2021年下半年财务成本净额为112,006千港元，较2020年下半年的97,140千港元有所增加[172] - 2021年及2020年12月31日止六个月所得税支出分别为5427.3万港元和6431万港元[173] - 2021年及2020年12月31日止六个月本公司股东应占利润分别为4100.2万港元和亏损2.03882亿港元[181] - 2021年及2020年12月31日止六个月每股基本盈利分别为0.02港元和亏损0.12港元[181] - 2021年及2020年12月31日止六个月集团添置物业、厂房及设备分别约8797.8万港元和2202.6万港元[183] - 2021年及2020年12月31日止六个月集团出售物业、厂房及设备账面净值分别约806.5万港元和159.5万港元[183] - 截至2021年12月31日止期间确认减值亏损约6410.7万港元[191] - 若年度总收益较估计低10%，2021年期内除所得税前利润将减少约1401.2万港元[191] - 2021年12月31日止六个月集团添置投资物业约452.6万港元[193] - 2021年12月31日，百货店和物业投资业务现金产生单位的商誉分别约为10.3683亿港元及2.71066亿港元[198] - 2021年12月31日止期间，确认减值亏损约6961.1万港元[199] - 管理层对分配至百货业务的北京新世界利莹百货现金产生单位进行了商誉减值拨备，其估计可收回金额约

股权结构 - 2021年6月30日，新世界發展有限公司擁有公司75%的股權[2] 业务规模 - 百货及购物中心 - 2021年6月30日，公司經營21家「新世界」百貨店及8家「巴黎春天」百貨店及購物中心，總樓面面積1,209,350平方米，覆蓋17個主要地點[3] - 公司零售网络覆盖29个主要地点，有17家分店[35] - 北区概约楼面面積737,500平方米，南区概约楼面面積471,850平方米，概约总楼面面積1,209,350平方米[36] - 截至2021年6月30日，公司在中国内地北方和南方运营29家百货公司及购物中心，覆盖17个主要地点，总楼面面积约为1,209,350平方米[50] 业务规模 - 其他业务 - 截至2021年6月30日，公司官方微博及微信账号累计粉丝超433万名，旗下分店VIP会员总数增至641万以上[84] - 截至2021年6月30日，公司运营四家新世界大型综合类超市及两家精品“N + 便利店”[85] - 截至2021年6月30日，公司在中国共经营九家LOL门店，主要位于上海及北京[91] 财务数据 - 收益 - 2021年收益为2,245,966千港元，2020年为2,232,691千港元[21] - 截至2021年6月30日止年度，公司年度收益为2,246.0百万港元，上年度为2,232.7百万港元[45] - 2021财年公司收益为22.46亿港元，上年度为22.327亿港元；以人民币计值，2021财年为19.203亿元，上年度为20.094亿元[96] - 2021财年公司销售总收益为74.727亿港元，2020财年为71.012亿港元[96] 财务数据 - 利润 - 2021年經營利潤為89,491千港元，2020年經營虧損為197,960千港元[21] - 2021年淨虧損為229,359千港元，2020年淨虧損為483,668千港元[21] - 截至2021年6月30日止年度，公司亏损为229.4百万港元，截至2020年6月30日止年度亏损为483.7百万港元[45] - 截至2021年6月30日止年度，公司每股亏损为0.14港元[45] - 2021财年经营利润为89.5百万港元，2020财年经营亏损为198.0百万港元[108] - 2021财年年度亏损为229.4百万港元，上年度为483.7百万港元[113] 财务数据 - 资产负债 - 2021年6月30日總資產為14,177,638千港元，2020年6月30日為13,119,276千港元[21] - 2021年6月30日總負債為9,709,311千港元，2020年6月30日為8,909,955千港元[21] 财务数据 - 现金及负债比率 - 2021年6月30日現金淨額為 - 157,146千港元，2020年6月30日為 - 27,841千港元[21] - 2021年6月30日淨負債比率為 - 3.5%，2020年6月30日為 - 0.7%[21] 财务数据 - 收益构成 - 截至2021年6月30日止年度，公司收益中专柜销售佣金收入占39.8%，租金收入占31.3%，自营货品销售占28.2%，融资租赁利息收入占0.7%[45] - 公司收益中北区占比58.9%，南区占比41.1%[46] 财务数据 - 其他指标 - 2021财年商品销售毛利率为13.9%，2020财年为14.9%；女装、男装及配饰占专柜和自营销售总收益约38.3%，黄金、珠宝及钟表约占30.3%，运动服装约占11.6%，化妆品约占10.6%[100] - 2021财年租金收入为703.4百万港元，较2020财年的727.8百万港元减少3.4%[100] - 2021财年融资租赁利息收入为16.0百万港元，2020财年为12.5百万港元；其他收入为67.5百万港元，2020财年为93.5百万港元[100] - 2021财年购买存货及存货变动净额为583.9百万港元，较2020财年的547.0百万港元增加[100] - 2021财年购买促销项目为12.2百万港元，2020财年为11.5百万港元[103] - 2021财年雇员福利开支为458.1百万港元，2020财年为450.3百万港元；以人民币计，2021财年为391.7百万元，2020财年为405.3百万元[104] - 2021财年折旧开支为583.6百万港元，较2020财年的601.6百万港元减少[105] - 2021财年租金开支为124.4百万港元，较2020财年的118.3百万港元增加；以人民币计，2021财年为106.3百万元，2020财年为106.5百万元[106] 业务运营 - 品类销售 - 2021年，女装、运动服饰及用品、化妆品为销售占比较高的产品品类，化妆品分类维持一定增长，运动品类业绩增长明显[54] 业务运营 - 线上业务 - 2021年“新闪购”围绕女性客户需求，以国际化化妆品为核心，联动其他优势品类带动线上业务发展[55] 业务运营 - 店铺动态 - 4月美国知名连锁品牌“FIVE GUYS”入驻上海淮海店开设国内首店，9月商场第一期优化成果呈现[59] - 沈阳津桥路时尚广场25个品牌完成升级改造，其中首店品牌11个[62] - 北京崇文店以增加时尚度等为业改主线，定位90后为核心目标客群[67] - 2021年北京彩旋店完成一期业改，定位年轻客群及商务白领为核心目标消费群[68] - 武汉建设店新引入高端健身会所“加州健身”，变身新网红打卡点[71] - 2021年7月完成新世界百货北京崇文店超市店铺装修改造升级及设备更新[88] - 本年度内公司进行两次业改升级，新引进48家新品牌[81] 业务运营 - 经营策略 - 公司以新引入主力品牌为主体，构建以“生鲜”为主，搭载亲子家庭、餐饮配套、生活家居的多维社区服务中心[74] - 公司积极推动线上线下整合营销，应用多种促销手段实现多渠道低成本精准营销[84] - 公司将持续优化实体店经营模式，推进百货商店购物中心化改造，加强线上线下一体化运营[94] 人员规模 - 2021年6月30日，公司共有2,844名僱員[6] 管理层信息 - 郑志刚博士41岁，2007年6月获委任为执行董事，2021年5月获委任为主席及调任为非执行董事[122] - 赵慧娴女士50岁，2021年5月出任非执行董事，自2004年加入新世界发展集团，拥有逾20年人力资源及企业管理经验[124] - 张辉热先生66岁，2021年5月出任执行董事兼联席首席执行官，于零售行业拥有逾40年经验[128] - 谢惠芳女士45岁，2021年5月出任执行董事兼联席首席执行官，拥有逾20年大型连锁商业企业管理经历[128][129] - 张英潮先生73岁，2007年6月出任独立非执行董事，拥有逾40年证券业经验[131] - 陈耀棠先生67岁，2007年6月出任独立非执行董事，拥有逾20年跨国及中国公司的核数及咨询经验[133] - 汤先生自2007年6月出任独立非执行董事，拥有逾50年管理香港及东南亚主要国际零售连锁店及高科技公司的经验[137] - 郑志刚博士于2007年加入集团，负责监督集团的企业事务，为公司主要股东新世界发展有限公司的执行副主席兼行政总裁等[122] - 赵慧娴女士自2020年5月出任新世界发展有限公司执行董事，现为新世界发展人力资源高级总监[124] - 张辉热先生于1993年加入集团，负责集团的整体管理[128] 企业管治 - 合规情况 - 截至2021年6月30日止年度，公司已採納及遵守企業管治守則內的所有適用守則條文，惟守則條文第E.1.2條除外[141] - 截至2021年6月30日止年度，董事均遵守董事證券交易的標準守則[142] - 截至2021年6月30日止年度，公司無僱員不遵守買賣本公司證券書面指引的事件[143] 企业管治 - 董事会结构 - 截至報告日期，董事會由2名非執行董事、2名執行董事及4名獨立非執行董事組成[144] 企业管治 - 会议情况 - 截至2021年6月30日止年度，公司召開五次董事會常規會議，獨立非執行董事與主席舉行一次會議[149] 企业管治 - 管理层变动 - 鄭家純博士於2021年5月13日辭任非執行董事及主席，鄭志剛博士同日調任非執行董事並獲委任為主席[150][151] - 趙慧嫻女士於2021年5月13日獲委任為非執行董事[152] - 張輝熱先生於2021年5月13日調任為聯席首席執行官[153] - 謝惠芳女士於2021年5月13日獲委任為執行董事兼聯席首席執行官[154] 企业管治 - 委员会情况 - 執行委員會由張輝熱先生及謝惠芳女士組成，張輝熱先生為主席[159] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成，每年至少举行两次会议，截至2021年6月30日止年度召开两次会议[160][161] - 审核委员会成员陈耀棠先生、张英潮先生、汤铿灿先生、余振辉先生出席会议次数均为2/2[166] - 薪酬委员会由六人组成，每年最少举行一次会议，截至2021年6月30日止年度召开两次会议[167] - 薪酬委员会成员汤铿灿先生、郑志刚博士、张辉热先生、张英潮先生、陈耀棠先生、余振辉先生出席会议次数均为2/2[171] - 提名委员会于2012年4月1日成立，由三人组成，每年最少举行一次会议，截至2021年6月30日止年度召开一次会议[172] - 提名委员会成员余振辉先生、张辉热先生、汤铿灿先生出席会议次数分别为1/1、1/1、1/1，郑志刚博士出席次数为0/0[173] - 郑志刚博士于2021年5月13日起不再担任提名委员会成员[173] - 张辉热先生于2021年5月13日起获委任为提名委员会成员[174] 企业管治 - 委员会职责 - 审核委员会已审阅截至2020年6月30日止年度经审核综合财务报表等多项内容并建议董事会通过[161] - 审核委员会已审阅截至2021年6月30日止年度综合财务报表及内部审核报告等并建议董事会通过[161] 企业管治 - 政策情况 - 提名政策于2019年1月1日生效，为委任及重选董事提供方法和程序指引[178] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，考虑性别、年龄等多因素，董事会将考虑制定可计量目标[181] 企业管治 - 其他情况 - 目前董事人数未明确提及具体数量，但展示了多元化组成维度[182] - 董事会执行企业管治职责，有书面职权范围，已检讨遵守守则及披露情况[185] - 2021年全体现任董事均参与持续专业发展，公司已接获董事培训记录[185] - 郑家纯博士于2021年5月13日辞任非执行董事及主席[185] - 郑志刚博士于2021年5月13日调任为非执行董事及获委任为主席[186] - 赵慧娴女士于2021年5月13日获委任为非执行董事[187] - 张辉热先生于2021年5月13日调任为联席首席执行官[188] - 谢惠芳女士于2021年5月13日获委任为执行董事兼联席首席执行官[189] 信息披露 - 截至2021年6月30日止年度，公司年度及中期业绩已按时刊发[192] 财务报表编制 - 董事批准采纳由香港会计师公会颁布的所有适用香港财务报告准则[195] - 董事拣选并贯彻应用适用的会计政策[195] - 董事按持续经营基准编制截至2021年6月30日止年度的财务报表[195] 公司秘书培训 - 截至2021年6月30日止年度内，公司秘书参加不少于15小时的相关专业培训[195] 股东大会表决 - 过去一年，股东大会上审议之决议案均以投票方式表决[198] 股东大会召开 - 任何一位或以上于递呈要求日期持有不少于公司缴足股本（赋有于公司的股东大会上投票）的股东可书面要求召开股东大会[199] - 十分之一股权的股东有权书面要求董事会召开股东特别大会并提出建议[200] - 股东提建议可送交公司总办事处或香港股份过户登记分处[200] - 呈递须包含处理事项并由股东签署，获确认后特别大会将在两个月内举行[200] - 若特别大会未能按要求召开，公司将通知股东[200] 股东查询 - 股东查询应联系公司总办事处企业事务部或电邮至nwdscad@nwds.com.hk [200] 股息分派 - 公司将保留集团营运需要后向全体股东分派剩余资金[200] - 分派股息受开曼群岛公司法等规则规定限制[200] - 分派股息受公司银行或其他资金契约约束[200] - 分派股息需考虑集团资本开支及营运需要[200] - 分派股息需考虑外在经济

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，公司期内收益为11.308亿港元，去年同期为13.607亿港元[12][15][19] - 公司期内亏损为2.039亿港元，期内每股亏损为0.12港元[15][20] - 2020年12月31日公司总资产为13.756968亿港元，2019年同期为13.119276亿港元[9][13] - 2020年12月31日公司总负债为9.404122亿港元，2019年同期为8.909955亿港元[13] - 2020年12月31日公司借贷为1.412745亿港元，2019年同期为1.486222亿港元[13] - 2020年12月31日公司现金净额为 - 426727万港元，2019年同期为 - 27841万港元[13] - 2020年12月31日公司总权益为4.352846亿港元，2019年同期为4.209321亿港元[13] - 2020年12月31日公司净负债比率为 - 9.8%，2019年同期为 - 0.7%[13] - 2021财年上半年公司收益为1130.8百万港元，2020财年上半年为1360.7百万港元；销售总收益为3754.6百万港元，2020财年上半年为4479.8百万港元[38] - 2021财年上半年商品销售毛利率为14.1%，2020财年上半年为15.7%；女装、男装及配饰占专柜销售及自营货品销售总收益约40.9%，黄金、珠宝及钟表约占26.2%等[38] - 租金收入由2020财年上半年397.7百万港元减少16.5%至2021财年上半年332.1百万港元[39] - 2021财年上半年其他收入为38.3百万港元，2020财年上半年为59.6百万港元，主要因政府补助金减少4.0百万港元及来自供应商收入减少14.3百万港元[40] - 2021财年上半年其他亏损净额为326.2百万港元，主要因六家百货店商誉减值亏损194.3百万港元等，部分因租金宽减30.5百万港元抵销[41] - 购买存货及存货变动净额由2020财年上半年318.4百万港元减至2021财年上半年310.0百万港元[43] - 2021财年上半年经营亏损为42.3百万港元，2020财年上半年经营利润为319.2百万港元；期内亏损为203.9百万港元，去年同期期内利润为142.4百万港元[45] - 2020年12月31日，公司原到期日为三个月以上的定期存款及现金及银行结余为1839.5百万港元，2020年6月30日为1514.1百万港元[48] - 2020年12月31日，公司借贷为1412.7百万港元，2020年6月30日为1486.2百万港元；现金净额状况为426.8百万港元，2020年6月30日为27.9百万港元[48] - 2020年12月31日，公司流动负债超逾其流动资产2360.8百万港元，2020年6月30日为2347.8百万港元；资本承担为43.0百万港元[48] - 2020年12月31日止六个月收益为11.30834亿港元，2019年同期为13.60748亿港元[58] - 2020年12月31日止六个月经营亏损4228.4万港元，2019年同期经营利润为3.19192亿港元[58] - 2020年12月31日止六个月期内亏损2.03882亿港元，2019年同期期内利润为1.42447亿港元[58] - 2020年12月31日止六个月基本及摊薄每股亏损0.12港元，2019年同期每股盈利0.08港元[58] - 2020年12月31日止六个月全面收益总额为1.43525亿港元，2019年同期为 - 1956.9万港元[61] - 2020年12月31日非流动资产为11.392115亿港元，2020年6月30日为11.169374亿港元[64] - 2020年12月31日流动资产为2.364853亿港元，2020年6月30日为1.949902亿港元[64] - 2020年12月31日总资产为13.756968亿港元，2020年6月30日为13.119276亿港元[64] - 2020年12月31日总权益为4.352846亿港元，2020年6月30日为4.209321亿港元[64] - 2020年12月31日总负债为9404122千港元，较2020年6月30日的8909955千港元增加约5.55%[66] - 2020年12月31日总流动负债为4725661千港元，较2020年6月30日的4297660千港元增加约9.96%[66] - 截至2020年12月31日止六个月，公司股东应占全面收益总额为143525千港元[70] - 2020年经营业务所得现金净额为694126千港元，较2019年的712401千港元减少约2.56%[72] - 2020年投资业务所用现金净额为620920千港元，2019年所得现金净额为35480千港元[72] - 2020年融资业务所用现金净额为527126千港元，较2019年的620855千港元减少约15.09%[72] - 2020年现金及现金等值物减少净额为453920千港元，2019年增加净额为127026千港元[72] - 2020年12月31日现金及现金等值物为1005190千港元，较2020年7月1日的1360328千港元减少约26.09%[72] - 2020年添置投资物业为530千港元，较2019年的2250千港元减少约76.44%[72] - 2020年添置物业、厂房及设备及使用权资产为12673千港元，较2019年的53275千港元减少约76.21%[72] - 2020年12月31日，集团流动负债超流动资产约23.61亿港元，2020年6月30日为23.48亿港元[78] - 2020年12月31日应付账款一年以上但五年以内为12.98亿港元，2020年6月30日一年以内或按要求为8.78亿港元[90] - 2020年12月31日其他应付款项一年以上但五年以内为8.31亿港元，2020年6月30日一年以内或按要求为8.10亿港元[90] - 2020年12月31日借贷一年以上但五年以内为14.32亿港元，2020年6月30日一年以内或按要求为15.18亿港元[90] - 2020年12月31日租赁负债一年以上但五年以内为28.06亿港元，五年以上为19.59亿港元，2020年6月30日一年以内或按要求为7.33亿港元，一年以上但五年以内为24.26亿港元，五年以上为19.82亿港元[90] - 截至2020年12月31日止六个月，公司综合分部收益为1,130,834千港元，较2019年同期的1,360,748千港元下降16.89%[99][103] - 2020年同期经营亏损42,284千港元，而2019年同期经营利润为319,192千港元[99][103] - 2020年同期期内亏损203,882千港元，2019年同期期内利润为142,447千港元[99][103] - 截至2020年12月31日，公司总资产为13,756,968千港元，较2019年12月31日的13,119,276千港元增长4.86%[105] - 2020年非流动资产添置为28,245千港元，较2019年的373,746千港元下降92.44%[105] - 2020年折旧为301,156千港元，较2019年的297,549千港元增长1.21%[105] - 2020年商誉减值亏损为194,253千港元，较2019年的21,111千港元大幅增长819.20%[105][109] - 2020年其他收入为38,280千港元，较2019年的59,639千港元下降35.81%[108] - 2020年雇员福利开支为210,315千港元，较2019年的248,956千港元下降15.52%[113] - 2020年财务成本净额为97,140千港元，较2019年的104,719千港元下降7.24%[99][103][117] - 2020年和2019年截至12月31日止六个月所得税支出分别为64,310千港元和72,036千港元，中国内地附属公司按25%税率缴纳企业所得税[118][119] - 公司董事决议不建议派付2020年中期股息，2019年亦为零[120] - 2020年和2019年公司股东应占亏损╱利润分别为-203,882千港元和142,447千港元，每股基本亏损╱盈利分别为-0.12港元和0.08港元[124] - 2020年和2019年截至12月31日止六个月，集团添置物业、厂房及设备分别约22,026,000港元和312,637,000港元，出售账面净值分别约1,595,000港元和415,000港元[127] - 2020年12月31日使用权资产合计3,477,292千港元，较6月30日的3,644,746千港元有所减少[128] - 2020年12月31日物业、厂房及设备和使用权资产账面价值分别约为714,729,000港元和877,754,000港元，部分按公平值减出售成本，部分按使用价值计算可收回金额[131] - 截至2020年12月31日止期间确认减值亏损约151,811,000港元，五家百货店估计可收回金额约为155,818,000港元[132] - 2020年和2019年截至12月31日止六个月，集团添置投资物业分别约530,000港元和2,250,000港元[137] - 2020年12月31日，商誉分配至百货店和物业投资业务现金产生单位分别约为1,110,055,000港元和262,998,000港元[139] - 截至2020年12月31日止期间，商誉确认减值亏损约194,253,000港元，燕郊新世界百货现金产生单位估计可收回金额约为82,832,000港元[139] - 贴现率较管理层当期估计高0.5%，2020年期内除所得税前亏损增加约1.34亿港元，2019年除所得税前利润减少5428.4万港元[143] - 2020年12月31日制成品存货为10.6142亿港元，6月30日为9.5035亿港元；存货成本支出约3.09982亿港元，2019年为3.18383亿港元[144] - 2020年12月31日应收账款净额为4.6064亿港元，6月30日为4.0193亿港元[145] - 2019年及2020年6月30日和12月31日，已发行及缴足的每股面值0.1港元普通股股份数目为16.86145亿股，股本为1.68615亿港元[151] - 2020年12月31日公司股东应占合计储备为4.184231亿港元，7月1日为4.040706亿港元[157] - 2020年12月31日借贷总额为14.12745亿港元，6月30日为14.86222亿港元[159] - 2020年12月31日借贷港元平均实际利率为1.33%，6月30日为2.83%；6月30日人民币平均实际利率为4.18%[161] - 2020年12月31日六个月内到期的计息借贷为14.12745亿港元，6月30日为14.12156亿港元[164] - 2020年12月31日应付账款总额为12.97633亿港元，6月30日为8.78364亿港元[165] - 2020年12月31日应付有关连公司款项约7046.5万港元，6月30日为5081.2万港元[166] - 2020年7月1日租赁负债为4,464,594千港元，2020年12月31日为4,456,340千港元，其中流动租赁负债为707,881千港元，非流动租赁负债为3,748,459千港元[169] - 202

股权结构 - 截至2020年6月30日，新世界发展有限公司拥有集团75%的股权[2] 门店经营情况 - 2020年6月30日，集团经营22家“新世界”百货店、8家“巴黎春天”百货店及购物中心，总楼面积1232350平方米，覆盖17个主要地点[3] - 2020年上半年，公司在北京东城区及朝阳区为“N + 便利店”增加网点，打造两区四店的经营格局[23] - 2020年公司缩减了一家分店，即上海虹口店[44] - 于2020年6月30日，公司经营30家百货店及购物中心，概约总楼面积为123.235万平方米[44] - 公司门店分布于北方、华东和中西三个营运区域，覆盖全国17个主要地点[44] - 2020年上半年集团于北京市内新增两家“N + 便利店”，形成两区四店网点布局[63] - 集团旗下设有四家“新世界超市”，北京店新增餐饮配套等服务并与外卖平台合作[64] - 2020年6月30日，LOL在中国内地设有12家门店，其中三家设于集团分店网络系外[68] - 上海五角场店于2019年9月完成业改后强化了童装及运动品类[53] 人员规模 - 2020年6月30日，集团共有3060名雇员[6] 财务数据关键指标变化 - 2020年收益为2232691千港元，2019年为3519017千港元[12][17][19] - 2020年净亏损483668千港元，2019年净利润32663千港元[13][17][19] - 2020年专柜销售佣金收入886861千港元，2019年为1420205千港元[17] - 2020年自营货品销售收入605540千港元，2019年为1251515千港元[17] - 2020年租金收入727834千港元，2019年为847297千港元[17] - 2020年作为出租人的融资租赁利息收入12456千港元，2019年为0[17] - 2020年总负债8909955千港元，2019年为5954914千港元；2020年总权益4209321千港元，2019年为5842609千港元[17] - 截至2020年6月30日止年度，公司年度收益为22.327亿港元，上年度为35.19亿港元[43] - 公司年度亏损为4.837亿港元，年度每股亏损为0.29港元[43] - 2020财年公司收益为2232.7百万港元，2019财年为3519.0百万港元[75] - 2020财年公司销售总收益为7101.2百万港元，2019财年为10897.3百万港元[75] - 2020财年公司商品销售毛利率为14.9%，2019财年为17.5%[75] - 租金收入由2019财年847.3百万港元减少14.1%至2020财年727.8百万港元[75] - 2020财年作为出租人的融资租赁利息收入为12.5百万港元[75] - 2020财年其他收入为93.5百万港元，2019财年为150.3百万港元[76] - 2020财年其他亏损净额为469.3百万港元，主要因八家百货店商誉减值亏损459.2百万港元等[75] - 2020财年投资物业公平价值变动为39.1百万港元[75] - 购买促销项目从2019财年的2830万港元降至2020财年的1150万港元[77] - 其他经营开支净额从2019财年的4.578亿港元减至2020财年的2.871亿港元[77] - 雇员福利开支从2019财年的6.514亿港元减至2020财年的4.503亿港元[77] - 折旧及摊销开支从2019财年的2.097亿港元增至2020财年的6.016亿港元[77] - 租金开支从2019财年的10.579亿港元减至2020财年的1.183亿港元[77] - 2020财年经营亏损1.98亿港元，2019财年经营利润2.046亿港元[77] - 2020财年财务成本净额2.064亿港元，2019财年财务收入净额1620万港元[77] - 2020财年所得税支出7900万港元，2019财年为1.882亿港元[77] - 2020年6月30日集团原到期日超三月的定期存款及现金银行结余为15.141亿港元，2019年6月30日为18.667亿港元[80] - 2020年6月30日集团借贷为14.862亿港元，2019年6月30日为16.28亿港元[80] - 2020年公司無發行任何股份及債券[174] - 2020年公司無訂立或於年末仍然生效的股票掛鈎協議[175] - 2020年6月30日，公司可分派儲備達17.251亿港元（2019年：18.925亿港元）[176] - 公司2020年慈善捐助成本約為7000港元（2019年：約為17.9万港元）[181] 业务线收入占比 - 公司年度收益中，专柜销售佣金收入占39.7%，租金收入占32.6%，自营货品销售占27.1%，作为出租人的融资租赁利息收入占0.6%[43] - 北方区专柜销售佣金收入占比51.4%，华东区租金收入占比32.0%，中西区作为出租人的融资租赁利息收入占比16.6%[45] - 公司年度收益以专柜销售佣金收入为主[43] - 2020财年女装、男装及配饰占专柜销售及自营货品销售总收益约41.9%，黄金、珠宝及钟表约占25.2%，运动服装约占11.9%，化妆品约占11.0%[75] - 2020财年自营销售收益中化妆品约占70.8%，超市及便利店约占27.0%，生活概念店等约占2.2%[75] 业务应对措施 - 公司2020财政年度上半年对多家门店进行升级改造，下半年受疫情影响业务表现不佳[48] - 集团采取多项措施减轻疫情对业务影响，包括降低成本、保留营运资金等[49] - 集团自2020年初实行多方面降低成本措施，推动租金减免和降低人事费用[50] 线上业务发展 - 集团自家电商平台“新闪购”线上商城于2020年6月完成全面升级，新增营销功能[55] - 集团通过一系列策略使VIP会员人数增加至603万人以上[59] - 2020年6月30日，集团官方微信及微博账号累积超431万名粉丝[59] - “新闪购”线上商城注册VIP会员人数大幅增至40万人，近七成顾客来自北京[59] 管理层履历 - 郑博士于2007年6月出任执行董事，2007年加入集团负责企业事务，曾为有线电视通讯有限公司非执行董事，2019年7月2日辞任[89] - 郑博士2012年被《财富》评为“2012全球40位40岁以下的商界精英”，同年被世界经济论坛评为“全球青年领袖”，2016年起任太平绅士，2017年获法国艺术与文学军官勋章[90] - 张先生1993年加入集团负责整体管理，2018年2月成为非执行董事，8月调任执行董事，2019年8月15日获委任为首席执行官[93] - 张先生拥有逾40年证券业经验，1991年与三菱东京UFJ银行成立和昇集团并任董事，曾担任詹金宝（远东）有限公司董事5年[95] - 张先生曾担任中核国际等公司独立非执行董事，2019年12月31日辞任[95] - 陈先生拥有逾20年跨国及中国公司的核数及咨询经验，1990年代初参与多项B股及H股上市核数工作[98] - 汤先生拥有逾50年管理香港及东南亚主要国际零售连锁店及高科技公司的经验，2007年6月出任独立非执行董事[99] - 余先生拥有逾30年金融业经验，2007年6月出任独立非执行董事，2019年7月30日从东方支付集团控股有限公司退任[101] - 余先生曾效力于摩根士丹利、AIG Asset Management (Asia) Ltd.及德盛安联资产管理[101] - 余先生是中国支付通集团控股有限公司等公司的创办人及曾任主席等职[101] 企业管治情况 - 截至2020年6月30日止年度，公司采纳并遵守企业管治守则内所有适用守则条文，惟第E.1.2条除外[103] - 截至报告日期，董事会由1名非执行董事、2名执行董事及4名独立非执行董事组成[107] - 截至2020年6月30日止年度，公司召开四次董事会常规会议，独立非执行董事与主席举行一次会议[107] - 郑家纯博士出席董事会会议次数为2/4，出席股东周年大会次数为0/1，出席股东特别大会次数为0/1[111] - 郑志刚博士出席董事会会议次数为4/4，出席股东周年大会次数为1/1，出席股东特别大会次数为0/1[111] - 张辉热先生出席董事会会议次数为4/4，出席股东周年大会次数为1/1，出席股东特别大会次数为1/1[111] - 审核委员会由4名独立非执行董事组成，每年举行最少两次会议，与外聘核数师每年会晤最少两次[117] - 执行委员会由郑志刚博士、张辉热先生及谢惠芳女士组成，郑志刚博士为执行委员会主席[116] - 何国良先生于2019年8月15日停止出任公司首席执行官，张辉热先生获委任为首席执行官[112] - 欧德昌先生于2020年4月1日辞任非执行董事，其出席董事会会议次数为3/3，出席股东周年大会次数为1/1，出席股东特别大会次数为0/0[111] - 截至2020年6月30日止年度，审核委员会召开2次会议，陈耀棠、张英潮、余振辉出席率100%，汤铿灿出席率50%[118][119] - 截至2020年6月30日止年度，薪酬委员会召开2次会议，郑志刚、张辉热、张英潮、陈耀棠、余振辉出席率100%，汤铿灿出席率50%[122][123] - 截至2020年6月30日止年度，提名委员会召开1次会议，余振辉、郑志刚、汤铿灿出席率100%[124][127] - 审核委员会审阅了截至2019年6月30日止年度经审核综合财务报表等多份财务资料及风险管理和内部监控系统[118] - 薪酬委员会负责厘定执行董事及管理人员薪酬待遇等，并向董事会就非执行董事薪酬提建议[122] - 提名委员会主要职务包括检讨董事会架构等，制定了提名政策和程序[124][127] - 公司于2019年1月1日生效采纳提名政策[127] - 股东可提名人选参选董事，提名委员会按准则评估候选人[130] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，考虑多因素达致成员多元化[132] - 提名委员会及/或董事会将审查提名政策确保其有效性[131] - 公司目前董事人数未明确提及具体总数，但展示了不同职位、性别、年龄组、专业领域和任期的分布情况[134] - 2019年8月15日起，张辉热先生获委任为首席执行官[139] - 截至2020年6月30日止年度，公司年度及中期业绩已按时刊发[141] - 公司外聘核数师为罗兵咸永道会计师事务所，其申报责任载于年报第57至63页的独立核数师报告[144] - 截至2020年6月30日止年度，审核委员会对集团风险管理及内部监控系统/政策有效性进行检讨，认为系统/政策有效充足[145] - 公司对集团截至2020年6月30日止年度的风险管理及内部监控系统有效性作出每半年度检讨，确认相关系统有效充足[146] - 编制截至2020年6月30日止年度财务报表时，董事批准采纳香港会计师公会颁布的所有适用香港财务报告准则等[152] - 截至2020年6月30日止年度内，公司秘书参加不少于15小时的相关专业培训[153] - 持有公司缴足股本（赋有股东大会投票权）不少于十分之一的股东有权要求召开股东特别大会[154] - 若递呈要求获确认有效，股东特别大会将在递呈要求后两个月内举行；若董事会21日内未召开，递呈要求人士可自行召开，公司需偿付相关开支[156] - 公司没有固定派息率，计划保留大部分可动用资金及未来收益用于业务运营和发展[156] - 公司自2007年上市后成立企业事务部，与投资者保持沟通[159] - 公司核数服务费用约为505.4万港元，非核数服务费用约为90.3万港元[162] - 公司不建议派發截至2020年6月30日止年度之末期股息（2019年：無）[173] - 歐德昌先生於2020年4月1日辭任非執行董事[183][187] - 張輝熱先生於2019年8月15日獲委任為首席執行官[184] - 張輝熱先生、陳耀棠先生及湯鏗燦先生將於應屆股東週年大會上輪席退任，並願意膺選連任[187] - 公司与郑家纯博士、欧德昌先生、张英潮先生、陈耀棠先生、汤铿灿先生及余振辉先生重新訂立的服務合約固定任期由2019年7月1日至2022年6月30日；与郑志刚博士及张辉热先生重新訂立的服務合約固定任期由2020年7月1日至2023年6月30日[190][191][194] - 郑家纯博士、郑志刚博士在部分被視為與公司業務構成競爭或可能構成競爭的物業投資業務公司中擔任董事[200] 公司获奖情况 - 公司在“《财资》环境、社会及管治企业大奖2019”中获“环境、社会及管治”组金奖[165] -

公司股权结构 - 截至2019年12月31日，新世界發展有限公司擁有公司75%的股權[4] 公司门店布局 - 截至2019年12月31日，公司經營22家「新世界」百貨店及9家「巴黎春天」百貨店及購物中心，總樓面面積1,251,950平方米，覆蓋17個主要地點[5] - 2019年12月31日，公司经营31家百货店及购物中心，总楼面面积约为125.195万平方米，覆盖内地17个主要地点[17][24] - 2019年12月31日，LOL在上海、北京等五个城市共设有15家门店[20] - 2019年12月31日，LOL在上海和北京等五个内地城市共设有15家门店，其中四家门店设于集团分店网络系外[31] - “N+便利店”在北京设有两家门店，现场制售的熟食选择已增至80款[31] - “新世界超市”目前在北京崇文店、兰州新世界百货和烟台店设有三家门店[34] 公司人员规模 - 截至2019年12月31日，公司共有3,303名僱員[8] 公司收益情况 - 2019年12月31日止六個月，公司收益為1,360,748千港元，2018年同期為1,809,880千港元[14] - 截至2019年12月31日止六个月，公司期内收益为13.607亿港元，较去年同期的18.099亿港元减少约24.8%[22] - 2020财年上半年公司收益为13.607亿港元，2019财年上半年为18.099亿港元[38] - 2020财年上半年公司销售总收益为44.798亿港元，2019财年上半年为57.325亿港元[38] - 截至2019年12月31日止六个月，专柜销售佣金收入为600730千港元，货品销售－自营销售为355031千港元，客户合约收益为955761千港元，租金收入为397737千港元，作为出租人的融资租赁利息收入为7250千港元，总计1360748千港元[118] - 截至2018年12月31日止六个月，专柜销售佣金收入为748207千港元，货品销售－自营销售为642654千港元，客户合约收益为1390861千港元，租金收入为419019千港元，总计1809880千港元[118] - 截至2019年12月31日止六个月，分部收益百货及其他零售相关业务为1249858千港元，物业投资业务为110890千港元，综合为1360748千港元[125] 公司利润情况 - 2019年12月31日止六個月，公司淨利潤為142,447千港元，2018年同期為89,690千港元，淨利潤增長58.8%[14] - 截至2019年12月31日止六个月，公司净利润从去年同期的8970万港元增至1.424亿港元，按年增长约58.8%[17][23] - 2020财年上半年经营利润为31920万港元，2019财年上半年为19250万港元[41] - 2020财年上半年期内利润为14240万港元，去年同期为8970万港元[41] - 2019年经营利润为3.19192亿港元，2018年为1.92535亿港元[50] - 2019年期内利润为1.42447亿港元，2018年为0.8969亿港元[50] - 2019年12月31日止六个月公司经营利润为192,535千港元，期内利润为89,690千港元[132] - 2019年经营利润增长65.8%，2018年为10.4%[14] 公司资产情况 - 2019年12月31日，公司總資產為14,219,836千港元，6月30日為11,797,523千港元[14] - 于2019年12月31日，公司总资产为142.19836亿港元，2019年6月30日为117.97523亿港元[56] - 2019年12月31日公司总资产为14,219,836千港元，较2018年6月30日的11,797,523千港元有所增长[132][135] - 2019年非流动资添置为373,746千港元，较2018年的80,931千港元大幅增加[132][135] - 截至2019年12月31日止六个月，集团添置物业、厂房及设备约3.12637亿港元（2018年：6381万港元），出售账面净值约41.5万港元（2018年：367.4万港元）[152] - 截至2019年12月31日止六个月，集团添置投资物业约225万港元（2018年：346.9万港元）[156] - 2019年12月31日使用权资产未经审核余额为3537.328万港元，较2019年7月1日因准则调整及业务变动有变化[158] - 2019年12月31日应收账款净额为6245.2万港元，较2019年6月30日的6344.1万港元有所减少[163] - 2019年12月31日应收账款约565.3万港元已减值（2019年6月30日：1045.9万港元），亏损准备拨备约490.4万港元（2019年6月30日：958万港元）[166] - 2019年12月31日应收融资租赁为316,326千港元，融资租赁投资净额为293,666千港元[186] 公司负债情况 - 2019年12月31日，公司總負債為9,341,486千港元，6月30日為5,954,914千港元[14] - 于2019年12月31日，公司总负债为93.41486亿港元，2019年6月30日为59.54914亿港元[58] - 2019年12月31日，集团流动负债超流动资产约22.64亿港元，2019年6月30日为18.78亿港元[74] - 2019年12月31日，应付账款现金流量总额为1546949千港元，其他应付款项为799222千港元，应付同系附属公司款项为4883千港元，应付有关连公司款项为12263千港元，借贷为1455606千港元，租赁负债为5346512千港元[106] - 2019年6月30日，应付账款现金流量总额为1337492千港元，其他应付款项为816035千港元，应付同系附属公司款项为9935千港元，应付有关连公司款项为8652千港元，借贷为1657512千港元[106] - 2019年12月31日即期借贷中，有抵押银行贷款为0千港元，无抵押银行贷款为699,755千港元，股东贷款为713,000千港元，总计1,412,755千港元；2019年6月30日分别为215,909千港元、699,140千港元、713,000千港元，总计1,628,049千港元[176] - 2019年12月31日应计款及其他应付款项中应付股东贷款利息约15,253,000港元，2019年6月30日为4,637,000港元[177] - 2019年12月31日应付账款中，0 - 30天为1,306,803千港元，31 - 60天为102,038千港元，61 - 90天为28,792千港元，90天以上为109,316千港元，总计1,546,949千港元；2019年6月30日分别为1,012,465千港元、151,388千港元、36,728千港元、136,911千港元，总计1,337,492千港元[181] - 2019年12月31日应付账款中应付有关连公司款约60,952,000港元，2019年6月30日为51,119,000港元[182] - 2019年7月1日租赁负债为4,401,582千港元，2019年12月31日为4,250,838千港元，其中流动租赁负债为602,445千港元，非流动租赁负债为3,648,393千港元[183] - 租赁负债中与有关连公司之租赁负债约438,359,000港元[183] 公司权益情况 - 2019年12月31日，公司總權益為4,878,350千港元，6月30日為5,842,609千港元[14] - 于2019年12月31日，公司总权益为48.7835亿港元，2019年6月30日为58.42609亿港元[56] - 2018年7月1日公司合计权益为6119348千港元，2018年12月31日为5904971千港元[62] - 2019年7月1日经调整后公司合计权益为4897919千港元，2019年12月31日为4878350千港元[66] - 2018年7月1日公司储备合计5,950,726千港元，2018年12月31日为5,736,356千港元，2019年7月1日经调整后为4,729,304千港元，2019年12月31日为4,709,735千港元[172] 公司毛利率情况 - 2019年商品銷售毛利率為15.7%，2018年為17.3%[14] - 2020财年上半年公司商品销售毛利率为15.7%，2019财年上半年为17.3%[38] 公司每股盈利情况 - 期内每股盈利为0.08港元[17][23] - 2019年基本及摊薄每股盈利为0.08港元，2018年为0.05港元[50] - 2019年每股基本盈利为0.08港元，较2018年的0.05港元有所增加[149] 公司会员及粉丝情况 - 集团VIP会员人数突破600万人[29] - 集团官方微信及微博账号累积近432万名粉丝[29] - “新闪购”网上商城于2019年12月31日累积注册VIP会员人数达25万人，化妆品销售占比近70%[29] 公司业务计划 - 公司计划2020财年下半年在北京增设两家“N + 便利店”门店[20] - 公司计划今年6月在上海浦建店打造首家“N + Beauty”快闪店[20] - 公司计划今年6月底推出“新闪购”小程序[17] - 公司正着手重新规划北京崇文店一楼化妆品专区整体布局，期望年底前逐步焕新[17] - 集团计划在2020财政年度下半年在北京增设计两家“N+便利店”门店[31] - 集团计划于今年6月在香港新世界百货—上海巴黎春天浦建店开设首个“N+ Beauty”快闪店[34] 公司收益类别占比 - 按类别划分，公司期内收益中专柜销售佣金收入占44.2%，租金收入占29.2%，自营货品销售占26.1%，融资租赁利息收入占0.5%[22] - 2020财年上半年女装、男装及配饰占专柜和自营销售总收益约44.3%，黄金、珠宝及钟表约占24.2%，运动服装约占11.9%，化妆品约占10.2%[38] - 2020财年上半年自营销售收益中化妆品约占69.5%，超市及便利店约占28.0%，生活概念店等约占2.5%[38] 公司各项目收入变动 - 租金收入从2019财年上半年4.19亿港元减少5.1%至2020财年上半年3.977亿港元[38] - 2020财年上半年作为出租人的融资租赁利息收入为730万港元[38] - 2020财年上半年其他收入为5960万港元，2019财年上半年为1.004亿港元[38] - 2019年其他收入为59,639千港元，较2018年的100,420千港元有所减少[136] 公司各项开支情况 - 2020财年上半年雇员福利开支为24900万港元，较2019财年上半年的33350万港元减少[41] - 2020财年上半年折旧及摊销开支为29750万港元，较2019财年上半年的10730万港元大幅增加[41] - 2020财年上半年租金开支为7680万港元，较2019财年上半年的49610万港元减少[41] - 2020财年上半年财务成本净额为10470万港元，2019财年上半年为财务收入净额650万港元[41] - 2020财年上半年所得税支出为7200万港元，2019财年上半年为10950万港元[41] - 2019年折旧及摊销为297,549千港元，较2018年的107,317千港元有所增加[132][135] - 2019年雇员福利开支为248,956千港元，较2018年的333,478千港元有所减少[139] - 2019年其他经营开支净额为144,262千港元，较2018年的262,220千港元有所减少[140] - 2019年财务

股权结构 - 截至2019年6月30日，新世界发展有限公司拥有集团75%的股权[3] 门店布局 - 2019年6月30日，集团经营22家“新世界”百货店、9家“巴黎春天”百货店及购物中心，总楼面面積约1,251,950平方米，覆盖17个主要地点[4] - 集团经营31家百货店及购物中心，总楼面面积约为1,251,950平方米，分布于3个营运区域，覆盖17个主要地点[71] - 回顾年内，集团先后关闭了六家分店[19] - 回顾年内，集团缩减了6家分店[74] - 上海浦建店于2019年6月完成全馆焕新，引进多个国际一线化妆品牌及主流人气珠宝品牌[78] - 北京崇文店面积117,200平方米，于1998年7月开业[31] - 上海虹口店面积19,600平方米，于2003年10月开业[37] - 成都店面积30,000平方米，于2006年12月开业[43] 人员规模 - 2019年6月30日，集团共有3,883名雇员[7] 财务数据关键指标变化 - 2019年收益为3,519,017千港元，2018年为3,821,120千港元[16] - 2019年净利润为32,663千港元，2018年为11,085千港元，同比增加约194.7%[16] - 2019年商品销售毛利率为17.5%，2018年为17.3%[16] - 2019年经营利润增长10.4%，2018年为 - 33.3%[16] - 2019年6月30日，集团总资產为11,797,523千港元，2018年为12,589,234千港元[16] - 2019年6月30日，集团总负债为5,954,914千港元，2018年为6,469,886千港元[16] - 2019财年公司收益为3519.0百万港元，2018财年为3821.1百万港元；销售总收益为10897.3百万港元，2018财年为12637.3百万港元[102] - 2019财年商品销售毛利率为17.5%，2018财年为17.3%；女装及配饰占专柜销售及自营货品销售总收益约62.7%，男装及配饰约占7.3%[102] - 2019财年自营销售收益中，女装及男装约占42.0%、化妆品约占36.2%、杂货等约占20.6%、配饰及其他货品约占1.2%[102] - 租金收入由2018财年811.9百万港元增加4.4%至2019财年847.3百万港元[102] - 管理及顾问费由2018财年的5.5百万港元减少至2019财年的零港元[104] - 其他收入于2019财年为150.3百万港元，2018财年为196.9百万港元[104] - 2019财年其他亏损净额为147.4百万港元，主要包括商誉等减值亏损及出售物业等亏损[105] - 购买存货及存货变动净额由2018财年的940.6百万港元减少至2019财年的912.3百万港元[107] - 购买促销项目于2019财年为28.3百万港元，2018财年为47.1百万港元[108] - 雇员福利开支由2018财年的640.9百万港元增加至2019财年的651.4百万港元[109] - 其他经营开支净额从2018财年的5.317亿港元降至2019财年的4.578亿港元[114] - 2019年6月30日，集团流动负债超流动资产18.78亿港元，2018年6月30日为19.793亿港元[114] - 2019年6月30日，集团资本承担为1.225亿港元，约4510万港元用于沈阳市楼宇重建项目[114] - 2019财年经营利润为2.046亿港元，2018财年为1.854亿港元[115] - 2019财年所得税支出为1.882亿港元，2018财年为1.975亿港元[115] - 2019财年年度利润为3270万港元，上年度为1110万港元[115] - 2019年6月30日，集团原到期日超三个月的定期存款及现金及银行结余为18.667亿港元，2018年6月30日为19.473亿港元[115] - 2019年6月30日，集团借贷为16.28亿港元，2018年6月30日为18.767亿港元[115] - 2019年6月30日，集团17.432亿港元投资物业已抵押作银行借贷2.159亿港元，2018年6月30日分别为18.245亿港元和3.095亿港元[115] - 关闭百货店结业前每月租金支出总额约900万港元[115] 业务区域收益占比 - 北方区收益贡献最大，占比50.5%，华东区占33.2%，中西区占16.3%[72] 收入来源占比 - 集团收入以专柜销售佣金为主，占比40.4%，自营货品销售占35.5%，租金收入占24.1%[73] 新业态门店情况 - 2019年6月30日，租赁业态占集团全線门店经营面积约53.3%[24] - 2019年6月30日，LOL在5个城市共设有17家门店，其中5家设于集团分店网络系外；“N+便利店”在北京拥有2家门店[24] - 2019年6月30日，租赁业态占公司全部门店经营面积约53.3%[91] - 2019年6月30日，LOL在五个城市共设有17家门店，其中五家在公司分店网络系外[96] 会员及粉丝数据 - VIP会员人数近585万人，按年增长8.5%[85] - 官方微信及微博账号粉丝约418万人，按年增长9.7%[85] - “新闪购”网上商城累计注册VIP会员人数超18万人，化妆品销售占比超六成[85] 业务发展计划 - 公司计划于2020年6月底前推出升级版“新闪购”小程序[85] - 公司积极加强门店与运动品牌联动，抓住运动品类市场机遇[84] - 公司于2018年10月开辟美妆业务团队，推动高端进口美妆品牌落地门店[84] - 公司增加餐饮、娱乐体验及配套服务等业态，引进新兴业态增强门店聚客能力[91] - 公司拓展自有品牌系列，打造多品牌、多业态的自营业务布局[92] 企业管治 - 截至2019年6月30日止年度，公司已采纳及遵守企业管治守则内的所有守则条文[140] - 公司已采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事进行证券交易的守则，各董事确认该年度内遵守相关准则[141] - 公司已根据守则条文规定为雇员订立买卖本公司证券的书面指引[142][143] 董事会构成及会议情况 - 截至报告日期，董事会由2名非执行董事、2名执行董事及4名独立非执行董事组成[144] - 董事会每年应至少召开四次常规会议，该年度公司曾召开四次董事会常规会议，独立非执行董事与主席曾举行一次无其他董事列席的会议[144] 管理层履历 - 张先生于1993年加入集团，负责整体管理，在零售业拥有逾40年经验[125] - 欧先生在财务及会计及资金管理方面拥有逾40年经验[126] - 张英潮先生拥有逾40年证券业经验，1991年与三菱东京UFJ银行共同成立和昇集团[131] - 陈耀棠先生拥有逾20年跨国及中国公司的核数及咨询经验[132] - 汤铿灿先生拥有逾50年管理香港及东南亚主要国际零售连锁店及高科技公司的经验[136] 管理层出席情况及任免 - 郑家纯博士、欧德昌先生、郑志刚博士、张辉热先生董事会会议出席率均为100%（4/4），股东周年大会出席率均为100%（1/1），牛伟先生董事会会议和股东周年大会出席率均为0%（0/0）[147] - 牛伟先生于2018年8月1日辞任执行董事及停止出任首席执行官[148][149] - 何国良先生于2019年1月1日起任首席执行官，张辉热先生于2019年8月15日起接任首席执行官[149] 各委员会情况 - 执行委员会由郑志刚博士及张辉热先生组成，郑志刚博士为执行委员会主席[152] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成，陈耀棠先生为审核委员会主席，审核委员会每年举行最少两次会议，成员出席率均为100%（2/2）[153][155] - 审核委员会在2019年曾召开两次会议，审阅多期财务报表及风险管理和内部监控系统[156] - 薪酬委员会由郑志刚博士等六人组成，汤铿灿先生为薪酬委员会主席，薪酬委员会每年最少举行一次会议[158] - 截至2019年6月30日止年度内，薪酬委员会曾召开三次会议[158] - 汤铿灿先生、张辉热先生、张英潮先生、陈耀棠先生、余振辉先生薪酬委员会会议出席率均为100%（3/3），郑志刚博士出席率约为66.7%（2/3），牛伟先生出席率为0%（0/0）[159] - 张辉热先生于2018年8月1日起获委任为执行委员会及薪酬委员会成员，牛伟先生于同日停止出任相关职务[159][160] - 公司于2012年4月1日成立提名委员会，截至2019年6月30日止年度内召开一次会议[161] - 提名委员会成员余振辉先生、郑志刚博士、汤铿灿先生出席会议次数均为1/1[163] - 公司董事会于2019年1月1日生效采纳提名政策[163] 董事相关情况 - 张辉热先生于2018年8月1日起由非执行董事调任为执行董事，于2019年8月15日获委任为首席执行官[171] - 公司全体董事均参与持续专业发展，公司已接获全体董事的培训记录[173][175] - 公司年度及中期业绩已各自按时间刊出，董事确认有责任编制公司年报及财务报表[174] - 编制截至2019年6月30日止年度财务报表时，董事批准采纳香港会计师公会颁布的所有适用香港财务报告准则，拣选并贯彻应用适用会计政策，按持续经营基准编制财务报表[177] 股东相关规定 - 任何一位或以上于递呈要求日期持有不少于公司缴足股本（赋有在公司股东大会上投票权）十分之一的股东，有权要求董事会召开股东特别大会[181] - 若股东递呈要求获确认为适当及有效，股东特别大会将在递呈要求后的两个月内举行[181] - 若于递呈后21日内，董事会未召开大会，递呈要求人士可自发召开，公司应偿付递呈要求人士因此合理产生的所有开支[181] - 过去一年，股东大会上审议的决议案均以投票方式表决，公司委任香港的股份过户登记分处担任监票人[181] - 投票表决结果及其他公司通讯会分别登载于公司网站(www.nwds.com.hk)及联交所网站(www.hkexnews.hk)并可下载[181] - 股东如向董事会提出查询，可联络公司总办事处的企业事务部或发邮件至nwdscad@nwds.com.hk，公司将适时回复[181] 资金安排及派息政策 - 公司计划保留大部份可动用资金及未来收益用于营运及发展业务，无固定派息率[184] 组织章程情况 - 年度内，公司的组织章程文件没有重大改变[185] 投资者关系 - 公司自2007年上市后成立投资者关系团队，年内通过多种方式联系投资者和分析员，并出席多个大型投资者会议[186] 服务费用 - 公司核数服务费用约为579万港元，非核数服务费用约为134.8万港元[189] 公司荣誉 - 公司于「《财资》最佳公司治理奖2018」获「环境、社会及管治」组金奖[192] - 公司于「2018 CCFA优秀企业大学」获「最佳创新实践奖」[192] - 公司于「2019 CCFA优秀企业大学」获「最佳运营管理奖」[192] - 公司于「『开心工作间』推广计划2019」获「开心企业」标志[192] - 公司于「2018 Wise零售峰会」获「2018零售创新TOP榜－购物中心类别」荣誉[192] - 公司获「2018金鼎杯上海市单用途预付卡诚信经营示范企业」荣誉[192] - 公司于2018/19年度「商界展关怀」计划获5年Plus「商界展关怀」标志[192] 股息分配 - 董事决议不建议派发截至2019年6月30日止年度末期股息（2018年：无）[200]

公司基本信息 - 公司于2007年1月25日在开曼群岛注册成立，2007年7月12日于香港联交所主板上市[80] 财务报告编制信息 - 简明综合财务资料于2019年2月26日经董事会批准刊发，以港元列值[81] - 截至2018年12月31日止六个月的简明综合财务资料根据香港会计准则第34号编制[82] 准则采纳情况 - 截至2018年12月31日止六个月，集团采纳多项准则修订，对业绩及财务状况无重大影响[88] 功能货币变更 - 自2018年7月1日起，华诚有限公司功能货币由人民币变更为港元[89] 公司门店数量及面积 - 2018年12月31日公司经营32家百货店及2家购物中心，总楼面面积约135.848万平方米[12][15] 区域收益占比 - 北方区收益占比51.2%，华东区占32.8%，中西区占16.0% [16] 收益构成占比 - 专柜销售佣金收入占收益的41.3%，自营货品销售占35.5%，租金收入占23.2% [17] 门店缩减情况 - 回顾期内公司缩减三家分店，分别为盐城新世界百货、武汉新世界百货 - 汉阳店及沈阳新世界百货 - 中华路店[11][15] 新开业主题街区 - 2018年第四季度，郑州、天津和武汉三地的三个全新主题街区开业[20] 租赁业态占比 - 2018年12月31日，租赁业态占公司全線门店经营面积约36.4%[20] LOL门店情况 - 2018年12月31日，LOL设有17家门店，主要集中在上海、北京和武汉三大城市[23] 高端时尚品牌直营专门店情况 - 2018年12月31日，公司于中国内地18个城市拥有83家涵盖七个高端时尚品牌的直营专门店[23] 品牌代理及开店情况 - 公司成为意大利当代女性服装品牌TWINSET和街头时尚潮牌GCDS在中国和香港区域的官方总代理，并于上海K11开设首家TWINSET直营店[23] - 公司为MOSCHINO和DSQUARED2开设的天猫旗舰店正式上线[23] 门店转型及改造情况 - 香港新世界百货上海巴黎春天淮海店成功转型，聚焦年轻办公室女性[20] - 成都新世界百货通过空间重塑和品牌焕新，打造“场景化”和“沉浸式体验”概念主题空间[20] N+便利店进驻情况 - N+便利店进驻北京新世界彩旋百货[23] SERGIO ROSSI直营店开设情况 - 公司在上海、广州、沈阳和重庆四个重点城市开设SERGIO ROSSI直营店[23] 不同时期公司收益对比 - 2018年截至12月31日止六个月公司收益为18.0988亿港元，2017年同期为18.73339亿港元[6] - 2019财年上半年集团收益为1809.9百万港元，2018财年上半年为1873.3百万港元；销售总收益为5732.5百万港元，2018财年上半年为6387.3百万港元[29] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收益为18.0988亿港元，较2017年的18.73339亿港元有所下降[56] 不同时期公司净利润对比 - 2018年截至12月31日止六个月公司净利润为8969万港元，2017年同期为1.02988亿港元[6] - 2019财年上半年期内利润为89.7百万港元，去年同期为103.0百万港元[41][44] - 期内利润为0.8969亿港元，较2017年的1.02988亿港元有所下降[56] - 截至2018年12月31日止六个月期内利润为89690千港元[73] - 2018年12月31日止六个月期内利润为89,690千港元，2017年同期为102,988千港元，同比下降约12.91%[112][115] 不同时期公司总资产对比 - 2018年12月31日公司总资产为125.06788亿港元，6月30日为125.89234亿港元[8] - 2018年12月31日总资为12,506,788千港元，2018年6月30日为12,589,234千港元，较6月下降约0.65%[119] 不同时期公司商品销售毛利率对比 - 2018年商品销售毛利率为17.3%，2017年为16.9% [8] - 2019财年上半年商品销售毛利率为17.3%，2018财年上半年为16.9%[29] 不同时期公司经营利润对比 - 2018年经营利润增长10.4%，2017年为11.6% [8] - 2019财年上半年经营利润为192.5百万港元，2018财年上半年为174.4百万港元[41][44] - 同期，公司经营利润为1.92535亿港元，较2017年的1.74354亿港元有所增长[56] - 2018年12月31日止六个月经营利润为192,535千港元，2017年同期为174,354千港元，同比增长约10.43%[112][115] 不同时期公司租金收入对比 - 租金收入由2018财年上半年389.2百万港元增加7.7%至2019财年上半年419.0百万港元[30] - 2018年12月31日止六个月租金收入为419,019千港元，2017年同期为389,190千港元，同比增长约7.66%[107] 不同时期公司管理及顾问费、其他收入对比 - 管理及顾问费由2018财年上半年的5.3百万港元减至2019财年上半年的零港元；其他收入由2018财年上半年140.5百万港元减至2019财年上半年100.4百万港元[31] - 2018年其他收入为100,420千港元，2017年为140,511千港元，同比下降约28.53%[121] 不同时期公司其他亏损净额对比 - 2019财年上半年其他亏损净额为28.9百万港元，主要是物业、厂房及设备和预付款项等减值亏损，部分被相关收益抵销[32] - 2018年其他虧損淨額為28,864千港元，2017年為85,610千港元[122] 不同时期公司购买存货及存货变动净额对比 - 购买存货及存货变动净额由2018财年上半年的461.4百万港元增至2019财年上半年的468.4百万港元[35] - 2018年12月31日存货成本确认为支出约4.68399亿港元（2017年：4.61421亿港元），含存货撇减净额约332.6万港元（2017年：存货撇减拨回净额约119.4万港元）[151] 不同时期公司购买促销项目对比 - 购买促销项目由2018财年上半年的27.4百万港元减至2019财年上半年的21.4百万港元[36] 不同时期公司雇员福利开支对比 - 雇员福利开支由2018财年上半年的300.1百万港元增至2019财年上半年的333.5百万港元[37] - 2018年僱員福利開支為333,478千港元，2017年為300,129千港元[123] 不同时期公司折旧及摊销开支对比 - 折旧及摊销开支由2018财年上半年的121.4百万港元减至2019财年上半年的107.3百万港元[38] 不同时期公司全面收益情况对比 - 截至2018年12月31日止六个月，公司其他全面收益为 -3.0406亿港元，而2017年为2.51274亿港元[59] - 同期，公司全面收益总额为 -2.1437亿港元，而2017年为3.54262亿港元[59] - 截至2018年12月31日止六个月全面收益总额为 - 214370千港元[73] 不同时期公司非流动资产、流动资产情况对比 - 2018年12月31日，公司非流动资产为10.46406亿港元[63] - 同期，公司流动资产为125.06788亿港元[63] 不同时期公司总权益情况对比 - 2018年12月31日，公司总权益为59.04971亿港元，较2018年6月30日的61.19348亿港元有所下降[63] 不同时期公司存货、应收账款情况对比 - 2018年12月31日，公司存货为3354.76万港元，较2018年6月30日的3180.44万港元有所增加[63] - 2018年12月31日，公司应收账款为1598.25万港元，较2018年6月30日的1166.97万港元有所增加[63] 不同时期公司总负债、流动负债、非流动负债情况对比 - 2018年12月31日总负债为6601817千港元，较2018年6月30日的6469886千港元增加2.04%[66] - 2018年12月31日流动负债中应付账款为1949451千港元，较2018年6月30日的1661193千港元增加17.35%[66] - 2018年12月31日非流动负债中借贷为0千港元，较2018年6月30日的226190千港元减少100%[66] 不同时期公司经营、投资、融资业务现金净额及现金及现金等值物情况对比 - 2018年经营业务所得现金净额为414349千港元，较2017年的580681千港元减少28.64%[76] - 2018年投资业务所用现金净额为 - 211417千港元，较2017年的 - 432116千港元减少51.07%[76] - 2018年融资业务所得现金净额为5819千港元，较2017年的23426千港元减少75.16%[76] - 2018年现金及现金等值物增加净额为208751千港元，较2017年的171991千港元增加21.37%[76] - 2018年12月31日现金及现金等值物为2034080千港元，较2017年的2259711千港元减少10.00%[76] 不同时期公司流动负债与流动资产差额对比 - 2018年12月31日，集团流动负债超流动资产约20.46亿港元，2018年6月30日为19.79亿港元[84] 功能货币变更对利润的影响 - 若华诚有限公司功能货币保持为人民币，集团2018年12月31日止六个月除所得税前利润将减少约5432.6万港元[89] 金融负债情况 - 2018年12月31日，按公平值计量之金融负债中，第一级为0千港元，第二级为272千港元，第三级为0千港元，合计272千港元[99] 第三级金融工具情况 - 2017年7月1日，第三级金融工具就收购一间附属公司之弥偿为4695千港元，2017年确认公平值变动 -4695千港元，2017年12月31日为0千港元[102] - 2018年7月1日，第三级金融工具就收购一间附属公司之弥偿为0千港元，2018年确认公平值变动15664千港元，转拨至预付款项等 -15664千港元，2018年12月31日为0千港元[102] 不同时期公司专柜销售佣金收入、货品销售－自营销售、客户合约收益对比 - 2018年12月31日止六个月专柜销售佣金收入为748,207千港元，2017年同期为835,672千港元，同比下降约10.47%[107] - 2018年12月31日止六个月货品销售－自营销售为642,654千港元，2017年同期为643,140千港元，同比下降约0.08%[107] - 2018年12月31日止六个月客户合约收益为1,390,861千港元，2017年同期为1,484,149千港元，同比下降约6.28%[107] 不同时期公司各业务分部收益对比 - 2018年12月31日止六个月百货及其他零售相关业务分部收益为1,700,302千港元，物业投资业务为109,578千港元，综合为1,809,880千港元；2017年同期分别为1,772,849千港元、100,490千港元、1,873,339千港元[112][115] 不同时期公司除所得税前利润对比 - 2018年12月31日止六个月除所得税前利润为199,166千港元，2017年同期为183,961千港元，同比增长约8.26%[112][115] 不同时期公司其他经营开支净额、财务收入净额、所得税支出对比 - 2018年其他經營開支淨額為262,220千港元，2017年為256,002千港元[125] - 2018年財務收入淨額為6,546千港元，2017年為9,755千港元，2018年資本化年比率為3.1%，2017年為3.4%[126] - 2018年所得稅支出為109,476千港元，2017年為80,973千港元，公司在中國內地附屬公司按25%稅率繳納企業所得稅[129][130] 不同时期公司每股基本盈利对比 - 2018年每股基本盈利为0.05港元，2017年为0.06港元[