财务数据关键指标变化：总收益与净利润 - 截至2025年12月31日止六個月，公司總收益為5.36456億港元，較去年同期的6.12703億港元下降約12.4%[12] - 2025年截至12月31日止六个月，公司总收益为5.36456亿港元，较2024年同期的6.12703亿港元下降12.4%[82] - 2026财年上半年公司收益为5.365亿港元，同比下降12.4%[35] - 公司总收益由2024年上半年的6.127亿港元下降至2025年上半年的5.365亿港元，降幅为12.4%[54] - 期內淨利潤為1532.7萬港元，較去年同期的310.8萬港元大幅增長約393.2%[12] - 截至2025年12月31日止六个月，公司期内利润为1532.7万港元[61] - 截至2025年12月31日止六個月，公司期內利潤為1533萬港元，較上年同期的311萬港元增長約393%[85][87] - 2026财年上半年期内利润为1530万港元，较2025财年上半年的310万港元大幅增长394%[48] - 公司股东应占利润同比增长393.1%至1532.7万港元（2024年同期：310.8万港元），每股基本盈利为0.009港元（2024年同期：0.002港元）[101] - 截至2025年12月31日止六个月，公司期内利润为1530万港元，每股盈利为0.009港元[20] 财务数据关键指标变化：分部收益与经营业绩 - 截至2025年12月31日止六個月，公司總收益為5.365億港元，其中百貨業務貢獻4.444億港元（佔總收益82.8%），物業投資業務貢獻0.9207億港元（佔總收益17.2%）[85] - 截至2025年12月31日止六個月，百貨業務分部經營業績為4809萬港元，同比下降23.1%（上年同期為6255萬港元）[85][87] - 截至2025年12月31日止六個月，物業投資業務分部經營業績為5106萬港元，同比下降42.5%（上年同期為8880萬港元）[85][87] 财务数据关键指标变化：收益构成 - 收益構成中，租金收入為2.73545億港元，專櫃銷售佣金收入為1.39623億港元，自營貨品銷售收入為1.17004億港元[12] - 收益構成：租金收入佔51.0%，專櫃銷售佣金收入佔26.0%，自營貨品佔21.8%，融資租賃利息收入佔1.2%[20][23] - 2025年截至12月31日止六个月，专柜销售佣金收入为1.39623亿港元，较2024年同期的1.78649亿港元下降21.8%[82] - 2025年截至12月31日止六个月，货品销售（自营销售）收入为1.17004亿港元，较2024年同期的1.31162亿港元下降10.8%[82] - 2025年截至12月31日止六个月，租金收入为2.73545亿港元，较2024年同期的2.95893亿港元下降7.6%[82] - 2026财年上半年租金收入为2.735亿港元，同比下降7.6%[35] - 2025年截至12月31日止六个月，专柜销售所得款项为10.03558亿港元，较2024年同期的12.72022亿港元下降21.1%[82] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2026财年上半年商品销售毛利率为13.2%，较上年同期的13.4%略有下降[35] - 购买存货及存货变动净额为1.091亿港元，同比下降10.1%[39] - 存货成本确认为支出并计入“购买存货及存货变动，净额”的金额约为1.09061亿港元[123] - 雇员福利开支由2025年上半年的1.516亿港元减少至2026年上半年的1.347亿港元，降幅11.1%[41] - 截至2025年12月31日止六個月，公司僱員福利開支為1.347億港元，較上年同期的1.516億港元減少11.1%[93] - 折旧开支由2025年上半年的1.627亿港元减少至2026年上半年的1.547亿港元[42] - 其他经营开支净额由2025年上半年的1.783亿港元显著下降至2026年上半年的1.293亿港元，降幅27.5%[44] - 其他经营开支净额同比下降27.5%至1.293亿港元（2024年同期：1.783亿港元），其中汇兑收益净额为2011.7万港元（2024年同期为亏损33.9万港元），赔偿开支拨回1393.1万港元（2024年同期为拨备55.4万港元）[94] - 财务成本净额由2025年上半年的8910万港元下降至2026年上半年的6540万港元，主要因香港银行同业拆息下降[46] - 截至2025年12月31日止六個月，公司財務成本淨額為6541萬港元，較上年同期的8914萬港元減少26.6%[85][87] - 财务成本净额同比下降26.6%至6540.5万港元（2024年同期：8913.8万港元），主要因租赁负债利息开支下降24.7%至4340.9万港元（2024年同期：5761.5万港元）[96] - 所得税支出同比增长44.3%至3221.2万港元（2024年同期：2231.7万港元），主要由于递延所得税项下其他暂时差额产生1924.3万港元支出（2024年同期为收益281万港元）[97] 财务数据关键指标变化：其他收入与收益 - 2026财年上半年其他收入为1.206亿港元，同比下降29.5%，主要因上年同期确认了约0.29亿港元的补偿收入[36] - 截至2025年12月31日止六個月，公司其他收入總計1.206億港元，較上年同期的1.711億港元下降29.5%，主要由於上年同期確認了2903萬港元與物業徵收相關的補償收入[90] - 2026财年上半年其他收益净额为0.354亿港元[37] - 2026财年上半年投资物业公平值亏损为0.269亿港元[38] - 截至2025年12月31日止六個月，物業投資業務的投資物業公平值變動產生虧損2694萬港元，虧損幅度較上年同期的4619萬港元收窄41.7%[85][87] 财务数据关键指标变化：经营利润与现金流 - 2026财年上半年经营利润为1.129亿港元，略低于2025财年上半年的1.146亿港元[45] - 截至2025年12月31日止六个月，公司经营业务所得现金净额为9017.7万港元，较去年同期的2.358亿港元大幅下降[62] - 截至2025年12月31日止六个月，公司现金及现金等值物减少净额为5236.8万港元，期末现金及现金等值物为4.279亿港元[62] 资产、负债与资本结构 - 截至2025年12月31日，公司總資產為97.44167億港元，總負債為61.77534億港元，總權益為35.66633億港元[12] - 淨負債比率（負債淨額/總權益）為21.7%，較2025年6月30日的18.7%有所上升[12] - 公司借貸總額為13.28577億港元，現金及等價物（原到期日超三個月的定期存款、現金及銀行結餘）為5.55186億港元[12] - 公司于2025年12月31日的借贷为13.286亿港元，较2025年6月30日的13.997亿港元有所减少[49] - 公司于2025年12月31日的现金及银行结余加上原到期日三个月以上的定期存款为5.552亿港元，较2025年6月30日的7.432亿港元减少[49] - 2025年12月31日公司负债净额为7.734亿港元，流动负债超出流动资产18.83亿港元[49] - 公司总负债从2025年6月30日的64.041亿港元下降至2025年12月31日的61.775亿港元[59] - 公司流动负债从2025年6月30日的29.312亿港元下降至2025年12月31日的26.864亿港元[59] - 公司于2025年12月31日拥有流动负债净额约18.830亿港元[66] - 於2025年12月31日，公司總資產為97.44億港元，其中百貨業務分部資產為43.17億港元，物業投資業務分部資產為52.46億港元[88] - 公司借贷总额从2025年6月30日的1,399,663千港元降至2025年12月31日的1,328,577千港元[131] - 公司应付账款从2025年6月30日的402,900千港元降至2025年12月31日的364,426千港元[135] 债务与融资详情 - 公司应付最终控股公司新世界发展的股东贷款约为6.33亿港元，将于2026年6月前到期[66][67] - 新世界发展已确认有意在股东贷款到期时再续期12个月[67] - 新世界发展为公司约6.956亿港元的借贷提供担保，该借贷将于2028年6月到期[67] - 公司应付新世界发展的其他款项约为2.634亿港元，新世界发展确认未来12个月内不会要求偿还[66][67] - 截至2025年12月31日，公司借贷账面值为13.28577亿港元，未贴现合约现金流总额为14.41589亿港元[77] - 截至2025年12月31日，一年内或按要求到期的借贷现金流为6.55426亿港元[77] - 股东贷款为633,000千港元，利率为香港银行同业拆息加年利率1.1%[132] - 以港元计值的借贷平均实际利率从2025年6月30日的4.83%降至2025年12月31日的3.74%[133] - 應計款項及其他應付款項中，包括應付股東貸款利息約1.5978億港元（2025年6月30日：1.4813億港元）[142] - 於2026年1月，集團取得新銀行借貸融資人民幣6.3億元（約7.0156億港元），還款期為一至三年[145] - 該筆新銀行借貸以集團於2025年12月31日賬面值約16.2249億港元的投資物業作抵押[145] 租赁负债与承诺 - 截至2025年12月31日，公司租赁负债账面值为22.69651亿港元，未贴现合约现金流总额为27.86509亿港元[77] - 公司租赁负债从2025年7月1日的2,331,632千港元降至2025年12月31日的2,269,651千港元，期内支付租金253,623千港元[130] - 公司未来应收不可撤销经营租赁款项总额为889,382千港元，其中一年内应收387,952千港元[137] - 截至2025年12月31日止六个月，公司或然经营租赁租金收入为16,315千港元[137] - 公司已签约但未拨备的资本承担为43,588千港元[136] 业务运营表现：门店网络与调整 - 公司於中國內地擁有21家門店，總樓面面積約89萬平方米[3] - 公司於中國內地營運21家分店，總樓面面積約為89萬平方米[21] - 公司因租賃合約到期，於回顧期內縮減了一家分店（蘭州店）[21] 业务运营表现：战略转型与创新 - 公司正推動從傳統百貨向多元化購物中心的戰略轉型，增加餐飲、娛樂等體驗式業務比例[16] - 公司與京東、美團等平台合作，發展線上下單、門店發貨的即時零售配送模式[18] - 回顧期內累計引入城市首店31家、區域首店24家及商圈首店48家[24] - 截至2025年12月31日，公司全線會員人數約830萬人[25] - 線上業務「新閃購小程序」於大促節點錄得銷售同比增長14%[25] - 即時零售業務透過與「京東」及「美团」合作，銷售同比增長約230%[25] 业务运营表现：地区与门店案例 - 北京崇文店即时零售业务同比增长90%[32] - 上海悦汇天山“总经理直播间”带动线下客流同比上升约110%[32] - 上海淮海店LOL空间通过IP联名快闪带动客流同比增长近20%[33] 人力资源 - 截至2025年12月31日，公司共有1,469名僱員[6] - 截至2025年12月31日，集團總僱員人數為1,469名[152] - 截至2025年12月31日止六個月，主要管理人員薪酬總額為750.1萬港元，較去年同期的1032.8萬港元下降27.4%[143] 关联方交易 - 截至2025年12月31日止六個月，向有關連公司支付的租金開支為1549.8萬港元，較去年同期的2142.9萬港元下降27.7%[139] - 截至2025年12月31日止六個月，從有關連公司獲得的專櫃銷售佣金收入為980.3萬港元，較去年同期的1064.3萬港元下降7.9%[139] - 截至2025年12月31日止六個月，向有關連公司償還的租賃負債為1367.9萬港元，較去年同期的1503.3萬港元下降9.0%[139] - 截至2025年12月31日止六個月，向有關連公司支付的物業管理開支為1248.6萬港元，與去年同期的1229.7萬港元基本持平[139] 管理层讨论和指引：流动性及持续经营 - 公司预计在自2025年12月31日起的未来12个月内有足够资源履行到期财务义务[68] 管理层讨论和指引：资本开支与投资 - 期内添置投资物业约187.3万港元（2024年同期：123.2万港元），添置物业、厂房及设备约1088.5万港元（2024年同期：2394.2万港元）[103][105] - 使用权资产期末余额为19.927亿港元，期内添置365.4万港元，租赁修订及重续增加1.385亿港元，并终止确认2750.4万港元[106] 管理层讨论和指引：股息政策 - 公司决议不派发截至2025年12月31日止六个月的中期股息（2024年同期：无）[99] - 董事會決議不宣派截至2025年12月31日止六個月的中期股息[147] 其他重要内容：减值测试与敏感性分析 - 减值测试显示，若年度总收入较管理层估计低20%，将产生约4189.3万港元的减值亏损（2025年6月30日：约3396.2万港元）[111] - 减值测试显示，若毛利率较管理层估计低1个百分点，将产生约37.4万港元的减值亏损（2025年6月30日：无重大不利影响）[111] - 百货业务商誉约为6.9658亿港元，物业投资业务商誉约为2.38699亿港元[113] - 百货业务现金产生单位减值测试使用税后贴现率为13.5%[115] - 百货业务现金产生单位预测年度总收益增长率介于4%至15%，毛利率介于12%至15%[115] - 若年度总收益下降20%，将导致约4.12075亿港元的商誉减值亏损[117] - 若毛利率下降1个百分点，将导致约4641.8万港元的商誉减值亏损[118] - 物业投资业务（上海陕西北路店）估值采用现行市场租金为每日每平方米13.2港元，资本化率为4.5%[118] 其他重要内容：金融资产与应收款项 - 截至2025年12月31日，按公允价值计入损益的第三级金融资产为8488.5万港元，较2025年6月30日的8982.1万港元下降5.5%[80] - 按公平值计入损益之金融资产账面值为8.4885亿港元，其中美元计值部分为6.3046亿港元[122] - 应收融资租赁净额为25.5603亿港元，较2025年6月30日的27.9148亿港元下降[121] - 应收账款净额为1.5684亿港元，其中0-30天账龄占比最高，为1.2787亿港元[124] 其他重要内容：税务 - 公司在中国内地的附属公司适用25%的企业所得税法定税率（2024年：25%）[98] 其他重要内容：股本与储备 - 公司股本为1,686,145千股

中期业绩概览 - 公司截至2025年12月31日止六个月收益为5.36亿港元，同比减少12.44% [1] - 公司期内利润为1532.7万港元，同比增长393.15% [1] - 公司期内每股盈利为0.009港元 [1] 收益结构分析 - 集团期内收益以租金收入为主，占比51.0% [1] - 专柜销售佣金收入为第二大收益来源，占比26.0% [1] - 自营货品销售收入占比21.8% [1] - 作为出租人的融资租赁利息收入占比1.2% [1] 经营网络状况 - 截至2025年12月31日，集团在中国内地营运21家分店，覆盖11个主要城市 [1] - 集团总经营楼面面积约为89万平方米 [1] - 回顾期内，因租赁合约到期，公司缩减了一家位于兰州的分店 [1]

公司基本情况 - 1993年成立，2007年12月在港交所上市，股份代号825[10] - 已发行股份1,681,400,065股[10] - 新世界发展占股74.99%，公众持股25.01%[10] 业绩总结 - 2026财年上半年收益536.5百万港元，2025财年上半年612.7百万港元[17] - 2026财年上半年经营利润112.9百万港元，2025财年上半年114.6百万港元[17] - 2026财年上半年利润15.3百万港元，2025财年上半年3.1百万港元[17] - 2026财年上半年每股盈利0.009港元[16] 收益明细 - 专柜销售佣金收入占26.0%，自营货品销售占21.8%，租金收入占51.0%，融资租赁利息收入占1.2%[22] - 2025财年上半年专柜销售佣金收入179百万港元，2026财年上半年296百万港元[24] - 2025财年上半年租金收入140百万港元，2026财年上半年274百万港元[24] 业务布局 - 核心业务有21家门店，覆盖内地11个城市，总面积约89万平方米[13] - 截至2025年12月31日，多家门店有对应开业期约楼面面积[32] 未来策略 - 推动从单一零售向多元社交空间转型[37] - 探索消费新模式，融合商品与沉浸式场景[38] - 拓展新业务领域，挖掘细分客群价值[39] - 推动社区分店「一店多能」发展[40] - 联动异业资源，提升客流与增强会员黏性[40] - 采取「一市多店」「辐射城市」策略拓展业务网络[41]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對 因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 截至 2025 年 12 月 31 日止六個月 中期業績公告 新世界百貨中國有限公司（「本公司 」）董 事會謹此宣佈本公司及其附 屬公司截至 2025年12月31日止六個月的未經審核中期業績。本公告 列 載本公司的 2025/2026中期報告全文，並符合香港聯合交易所有限公 司證券上市規則中有關中期業 績初步公告的相關規定。 承董事會命 公司秘書 許嘉慧 中期報告 2025/2026 香港， 2026年2月26日 於本公告日期，本公司的執行董事為鄭家純博士、黃少媚女士、趙慧嫻女 士、劉富强先生及陳耀豪先生；及本公司的獨立非執行董事為張英潮先 生、陳耀棠先生、湯鏗燦先生、余振輝先生及何沛恩女士。 集團 簡介 新世界百貨中國有限公司（「本公司」，及其附屬公司，統稱「本集團」，股份代號：825）於1993年成 立，乃新世界發展有限公司（「新世界發展」，一家香港上市公眾公司及本公司的主要股東，股份代 號：17 ...

董事名單與其角色和職能 新世界百貨中國有限公司董事會（「董事會」）成員載列如下: 執行董事 鄭家純博士 GBM GBS （主席） 黃少媚女士 （副主席） 趙慧嫻女士 （負責監督企業服務） 劉富强先生 （負責監督財務管理） 陳耀豪先生 （負責監督營運） 獨立非執行董事 下表提供各董事會成員在董事會轄下委員會中所擔任的職務: | | 董事會轄下 | 審核 | 執行 | 提名 | 薪酬 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | 委員會 | | 董事 | | | | | | | 鄭家純博士 | | | M | | | | 黃少媚女士 | | | C | | | | 趙慧嫻女士 | | | M | M | M | | 劉富强先生 | | | M | M | M | | 陳耀豪先生 | | | M | M | M | | 張英潮先生 | | M | | M | M | | 陳耀棠先生 | | C | | M | M | | 湯鏗燦先生 | | M | | M | C | | 余振輝先生 | | M | | C | M | | 何 ...

公司公告核心信息 - 新世界百货中国将于2026年2月26日举行董事会会议 [1] - 会议目的包括批准发布截至2025年12月31日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

董事會召開日期 新世 界 百貨 中 國有 限公 司（「本公司 」）董 事 會（「 董事會 」）宣 佈 ， 本公司將於 2026年 2月 26日 （ 星 期 四 ）舉行董事會會議，藉以（其中 包括 ）批 准刊 發 本公 司及 其 附屬 公 司截 至2025年12月31日止六個月中 期業績及考慮派發中期股息（ 如 有） 。 承董事會命 公司秘書 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對 因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 香港，2026年2月10日 於本公告日期， 本公司的 執行董事為 鄭家純博士、黃少媚女士、謝惠芳女 士、趙慧嫻女士、劉富强先生及陳耀豪先生；及 本公司的 獨立非執行董事 為張英潮先生、陳耀棠先生、湯鏗燦先生 、 余振輝先生 及何沛恩女士 。 許嘉慧 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 新世界百貨中國有限公司 呈交日期: 2026年2月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D(1)條，我們在此確認，就上述所列股份類別而言，截至本月底: | | --- | | ✔ 已符合適用的公眾持股量要求（見下方） | | 未符合適用的公眾持股量要求（見下方） | | 根據《主板上市規則》第13.32B條或第19A.28B條 / 《GEM上市規則》第17.37B條或第25.21B條（視情況而定）所載的有關股份類別的最低公眾持股量要求為： | | 適用的公眾持股量門檻 初始指定門檻 - 上市股份所屬類別的已發行股份總數(不包括庫存股份)的25% | | 額外信息 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.2.0 FF301 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) ...

股价表现 - 新世界百货中国股价午后一度上涨超过30%，截至发稿时上涨29.51%，报0.395港元 [1] - 新世界发展股价午后上涨超过20%，截至发稿时上涨18.91%，报11.32港元 [1] 核心人事变动 - 新世界发展主席郑家纯及首席执行官黄少媚进入新世界百货中国董事会，分别担任主席及副主席 [1] - 新世界百货中国原执行董事兼首席执行官谢惠芳辞任 [1] - 在新任首席执行官获委任前，黄少媚将负责新世界百货中国的日常管理与营运的整体领导 [1] 控股股东战略理念 - 新世界母企周大福企业主席郑家纯首次阐明公司投资理念，表示将继续寻求创造“双赢结果”的交易 [1] - 郑家纯强调“应始终以正确的方式投资”，并提到市场变动带来机会 [1] - 公司策略是信任被投资公司的专业团队，专注于培育和累积价值，以实现稳定持续的增长 [1]

公司股价表现 - 新世界百货中国股价午后一度上涨超过30%，截至发稿时上涨29.51%，报0.395港元 [1] - 新世界发展股价上涨超过20%，截至发稿时上涨18.91%，报11.32港元 [1] 公司人事变动 - 新世界发展主席郑家纯及首席执行官黄少媚进入新世界百货中国董事会，分别担任主席及副主席 [1] - 新世界百货中国原执行董事兼首席执行官谢惠芳辞任 [1] - 在新任首席执行官获委任前，黄少媚将负责新世界百货中国的日常管理与营运的整体领导 [1] 控股股东投资理念 - 新世界母企周大福企业主席郑家纯首次阐明该私人投资控股公司的理念，表示将继续寻求创造“双赢结果”的交易 [1] - 郑家纯强调应始终以正确的方式投资，信任被投资公司的专业团队，并专注于培育和累积价值，以实现稳定持续的增长 [1]