财务表现 - 公司收入为989.7百万港元，同比下降20.6%[3] - 毛利为168.2百万港元，同比下降19.5%[3] - 经营溢利为84.5百万港元，同比下降27.4%[3] - 期內溢利为50.1百万港元，同比下降6.4%[3] - 本公司擁有人應佔溢利为54.9百万港元，同比增加3.2%[3] - 每股普通股基本盈利为8.60港仙，同比增加3.5%[3] - 每股普通股中期股息为1.80港仙，同比增加20.0%[3] - 毛利率为17.0%，同比增加0.2个百分点[3] - 经营溢利率为8.5%，同比下降0.8个百分点[3] - 净溢利率为5.1%，同比增加0.8个百分点[3] - 公司2024年9月30日止六个月的总收入为989,740千港元，相比2023年同期的1,246,762千港元有所下降[35] - 公司2024年9月30日止六个月的经营溢利为84,548千港元，相比2023年同期的116,488千港元有所下降[31] - 公司2024年9月30日止六个月的财务费用为37,983千港元，相比2023年同期的47,720千港元有所下降[31] - 公司2024年9月30日止六个月的资本开支为2,931千港元，相比2023年同期的7,299千港元有所下降[31][33] - 公司2024年9月30日止六个月的折旧及摊销为13,974千港元，相比2023年同期的6,347千港元有所增加[31][33] - 公司2024年9月30日止六个月的其他收益净额为2,862千港元，相比2023年同期的亏损217千港元有所改善[35] - 公司2024年9月30日止六个月的净汇兑收益为220千港元，相比2023年同期的亏损1,508千港元有所改善[35] - 公司2024年9月30日止六个月的财务收入为297千港元，相比2023年同期的620千港元有所下降[40] - 公司2024年9月30日止六个月的财务费用净额为37,686千港元，相比2023年同期的47,100千港元有所下降[40] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，香港利得税为2,299千港元，中国企业所得税为233千港元，递延所得税为(18,841)千港元[43] - 公司董事会于2024年11月28日宣布中期股息每股普通股1.80港仙，总金额约为11,488,000港元[44] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，本公司拥有人应占溢利为54,899千港元，已发行普通股的加权平均数为638,226千股，每股普通股基本盈利为8.60港仙[47] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，按权益法入账的投资亏损为(13,032)千港元，货币汇兑差额为7,173千港元[49] - 公司收入同比下降20.6%，从1,246.8百万港元减少至989.7百万港元[62] - 毛利率小幅提升0.2个百分点至17.0%[62] - 公司拥有人应占溢利同比增长约3.2%，达到54.9百万港元[62] - 钢铁分销及加工业务所得税前溢利减少至45.0百万港元[63] - 场外钢筋预制解决方案交付量同比增长约10.7%[63] - 建筑材料分销业务所得税前溢利减少至13.0百万港元[63] - 房地产投资及基金运营业务所得税前利润增加至17.2百万港元[63] - 每股普通股基本盈餘为8.60港仙，去年同期为8.31港仙[64] - 钢铁分销及加工业务收入同比下降约23.0%，从1,014.1百万港元减少至781.0百万港元[66] - 房地产投资及基金运营业务管理的总建筑面积为161,724平方米，在管资产价值达8.5亿港元[71] - 分部收益同比增长3.4%，从约4080万港元增加至约4220万港元[72] - 扣除投资亏损和公允价值亏损后，分部税前溢利从约820万港元增加至约1720万港元[72] - 应占按权益法入账的投资亏损增加至约860万港元，主要由于相关投资物业公允价值亏损和人民币升值[72] - 总资产从约264.99亿港元轻微减少至约264.29亿港元[75] - 存货从约3.806亿港元减少至约3.349亿港元，平均供货存货天数从81天减少至79天[75] - 应收账款及票据从约3.708亿港元增加至约4.017亿港元，平均应收账款周转天数从57天增加至60天[75] - 资产负债比率从约54.2%显著减少至约50.3%[75] - 流动比率从0.82轻微增加至0.84[77] - 资本支出总额为约290万港元，主要通过经营活动产生的现金支持[83] - 资本承担总额约为1.079亿港元[84] - 公司截至2024年9月30日的员工总数为247名，较2024年3月31日的250名有所减少[87] - 公司总员工成本（包括退休福利计划供款）为约53.4百万港元，较2023年9月30日的约65.5百万港元有所下降[87] - 公司董事会宣布派发截至2024年9月30日止六个月的中期股息为每股普通股1.80港仙，较2023年9月30日的每股普通股1.50港仙有所增加[89] 公司概况 - 公司于1994年1月12日在百慕大注册成立，主要从事建筑材料分销及加工、卫浴洁具及厨柜贸易、房地产投资及基金运营业务[1] - 公司主要经营三个运营分部：钢铁分销及加工业务、建筑材料分销业务及房地产投资及基金运营业务[26] - 公司采用持续经营基准编制财务资料，预计未来12个月内具有足够的营运资金维持运营[18] - 公司已开始评估尚未采纳的新准则、对现行准则的修订及诠释对公司业绩及财务状况的影响[23] 流动性与融资 - 截至2024年9月30日止六个月，公司流动负债超出流动资产约1.681亿港元，现金及现金等价物约为1.177亿港元[17] - 公司拥有未动用银行融资金额为8.95亿港元及已动用银行融资金额为10.075亿港元，预计银行融资将持续支持公司未来12个月的运营需求[17] - 公司已成功与多家银行协商增加信贷额度，提供循环贷款以满足短期流动性需求[17] - 公司收入包括货品销售、服务收入及租金收入，截至2024年9月30日止六个月总收入为9.8974亿港元，较2023年同期的12.46762亿港元有所下降[25] - 公司截至2024年9月30日的应收账款及票据统计，0-60日账龄的金额为270,383千港元，61-120日账龄的金额为74,481千港元[51] - 公司截至2024年9月30日的应付账款及票据统计，0-60日账龄的金额为107,479千港元，61-120日账龄的金额为72千港元[53] - 公司截至2024年9月30日的借贷总额为1,160,605千港元，其中即期部分为813,990千港元，非即期部分为346,615千港元[55] - 公司截至2024年9月30日的营业租约承当总额为25,484,000港元，资本承当总额为107,933,000港元[57][59] 公司治理与合规 - 公司已應用及遵守聯交所證券上市規則附錄C1所載之企業管治守則，惟企業管治守則條文第C.1.6條及企業管治守則條文第C.2.1條除外[96] - 公司已採納上市規則附錄C3所載之上市發行人董事進行證券交易的標準守則，全體董事均確認於本期間內已遵守該標準守則所載之規定標準[97] 其他事项 - 公司在本期間內回購了2,096,000股股份，代價總額為513,890港元（扣除開支前），所有已回購股份隨後於2024年8月29日註銷[91] - 公司於本期間內並無任何對附屬公司及聯營公司之重大收購及出售事項[86] - 公司於本期間內並無重大或然負債[85] - 公司於本期間內並無根據其採納之購股權計劃向其董事及僱員提供及╱或授出購股權[87] - 公司於本期間內並無購買、出售或贖回任何本公司之上市證券，除已回購的股份外[91]

公司发展历程 - 1961年万顺昌集团成立，从事建筑钢材进口贸易[6] - 公司于1994年在香港联合交易所主板上市，2024年是上市30周年[5][25][26] - 2003年创立「利尚派」品牌，开始提供一站式优质卫浴洁具生活廊[7][8] - 2008年通过收购「静安门」开拓房地产投资业务，2014年出售给玫琳凯(中国)有限公司[9][10] - 2011年收购港中旅大厦，2014年改名中港汇‧普陀，2017年出售给贝莱德[11][12] - 2013年收购维景酒店公寓，2015年改名尚泰里，2017年出售[13][14] - 2018年全资收购「TVSC Construction Steel Solutions Limited」并更名[28][29] - 2020年公司名称由万顺昌集团有限公司改为沪港联合控股有限公司[19][20] - 2022年与私募股权基金合作收购长城金融大厦，翻新后更名中港汇‧黄浦[23][24] - 2024年与主权财富基金合作收购隆宇国际商务广场，翻新后更名中港汇‧静安[30][31] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入23.032亿港元，较2023年的26.585亿港元下降13.4%[69] - 2024年公司毛利3.841亿港元，较2023年的3.52亿港元增长9.1%[69] - 2024年公司经营溢利1.999亿港元，较2023年的1.808亿港元增长10.6%[69] - 2024年公司年度溢利7700万港元，较2023年的8220万港元下降6.3%[69] - 2024年公司拥有人应占溢利7880万港元，较2023年的8280万港元下降4.9%[69] - 2024年每股普通股基本溢利12.31港仙，较2023年的12.94港仙下降4.9%[69] - 2024年每股普通股中期股息1.50港仙，较2023年的1.00港仙增长50%[69] - 2024年建议每股普通股末期股息1.00港仙，较2023年的1.50港仙下降33.3%[69] - 2024年公司毛利率16.7%，较2023年的13.2%增加3.5个百分点[69] - 公司建议年度股息派付率为20.3%[100] - 2023/24财年公司收入同比轻微下跌13.4%[103] - 2023/24财年公司毛利同比增长9.1%至3.841亿港元[103] - 2023/24财年公司拥有人应占溢利同比轻微下跌4.9%至7880万港元[103] - 公司年度股息比率达到20.3%[104] - 集团本年度收入约2303.2百万港元，同比减少13.4%，去年约为2658.5百万港元[129][131] - 集团本年度毛利约384.1百万港元，毛利率16.7%，去年约352.0百万港元，毛利率13.2%[129][131] - 集团本年度财务费用增加15.4百万港元，投资物业公允价值亏损约13.4百万港元[129][131] - 集团本年度公司拥有人应占溢利78.8百万港元，较去年同期轻微下跌4.9%[129][131] - 集团本年度每股普通股基本溢利为12.31港仙，去年同期为12.94港仙[133][137] - 截至2024年3月31日，公司总资产从约29.574亿港元减至约26.499亿港元，存货从约4.731亿港元减至约3.806亿港元，应收账款及票据从约4.307亿港元减至约3.708亿港元，资产净值减至约10.419亿港元，每股普通股资产净值约1.47港元[160][164] - 与2023年3月31日相比，公司现金及现金等值及已抵押银行存款减至约1.471亿港元，借贷减少约1.738亿港元至约12.595亿港元，资产负债比率由57.0%减至54.2%[161][165] - 本年度公司完成长期银行贷款再融资约3.526亿港元，流动比率由0.68改善至0.82[162][166] - 公司平均可供存货周转天数为81天，平均应收账款周转天数为57天[160][164] - 本年度集团资本支出总额约1590万港元，2023年约280万港元，主要通过经营活动现金及租购安排融资[179][182] - 2024年3月31日，集团资本承担总额约1.15亿港元，2023年3月31日约1.309亿港元[183][187] - 2024年3月31日和2023年3月31日，集团均无重大或然负债[184][188] - 本年度和2023年，集团均无对附属公司及联营公司的重大收购及出售事项[185][189] 钢铁分销及加工业务数据关键指标变化 - 本年度公司钢铁分销及加工业务交货量大幅增加48.4%[101][105] - 集团钢铁分销及加工业务收入同比减少15.4%，除所得税前溢利由约84.1百万港元增至约116.0百万港元[130][132] - 集团钢铁加工业务交付量大幅增长，但分部收入由去年约2221.4百万港元减至约1879.5百万港元，除所得税前溢利同比增长37.8%[135][139] 建筑材料分销业务数据关键指标变化 - 公司建筑材料分销业务引入智能化洗手间解决方案并参与多个大型项目[106][110] - 集团建筑材料分销业务收入由约325.5百万港元增至340.4百万港元，除所得税前溢利由约32.0百万港元减至约30.5百万港元[130][132] - 建筑材料分销业务本年度收入达3.404亿港元，同比增长约4.6%，除所得税前溢利同比减少4.6%至3050万港元[142][145] - 建筑材料分销业务本年度交付多个标志性项目，包括香港机场及四季酒店翻新等[142][145] 房地产投资及基金运营业务数据关键指标变化 - 公司房地产投资及基金运营业务改变投资风格和策略，转型后医疗相关企业入驻率上升[107][111] - 集团房地产投资及基金运营业务录得除所得税前亏损约10.6百万港元，投资物业公允价值亏损约13.3百万港元[130][132] - 截至2024年3月31日，房地产投资及基金运营业务管理总建筑面积约161,724平方米，在管资产价值约84亿港元[143][146] - 房地产投资及基金运营业务本年度分部收入约8320万港元，去年约1.116亿港元，本年度录得除所得税前亏损约1060万港元，去年则录得溢利约3080万港元[148][150] - 房地产投资及基金运营业务在管三个中港汇项目，中港汇•浦东为公司全资拥有[143][146] - 上海商业办公室租赁市场竞争激烈，公司优化租赁策略、拓展网络等缓解压力[147][149] - 2024年3月31日，中港汇‧浦东物业地上总建筑面积约24752平方米，集团权益100%[193][198][200] - 2024年3月31日，三联大厦606室物业地上建筑面积约37.64平方米，集团权益86.2%[195] - 本年度中港汇‧浦东租金收入约4560万港元，2022/23财年为4830万港元[199] 市场环境及公司策略 - 2023年中国GDP平稳增长5.2%，但集团在香港和上海业务受市场环境影响[125][127] - 香港政府取消多项印花税、推出人才计划及放宽按揭贷款监管措施，预计刺激住宅物业市场，未来五年公营房屋供应拟增50% [153][156] - 2024年初中国人民银行将5年期贷款市场报价利率下调25个基点，预计促进房地产交易[154] - 公司对香港和中国大陆业务前景充满信心，预计订单量和租金收入将增加[114][115][119][120] - 公司对上海及香港经济发展持谨慎乐观态度[153][156] - 公司将进一步细化物业定位和租赁方式，目标特定行业以提高入住率[155] - 2024年初中国人民银行将五年期贷款市场报价利率下调25个基点，公司预计房地产交易将显著增加[157] - 公司将完善物业定位和租赁策略，打造产业集聚大楼，提升出租率和物业估值[158] - 公司将密切关注流动性及营运资金周转，采取成本控制和提效措施降低宏观因素影响[167][168] 公司借款情况 - 截至2024年3月31日，公司计息借款约67.0%以港元计值，约32.5%以人民币计值，约0.5%以美元计值，已获人民币贷款3.802亿元[170][172] - 截至2024年3月31日，公司借款到期情况为1年内占72.7%，1 - 2年占2.0%，2 - 5年占7.5%，超过5年占17.8%[174] 公司抵押资产情况 - 截至2024年3月31日，公司用于抵押的资产包括约180万港元银行存款、约12.807亿港元投资物业和约910万港元机器[175] - 2024年3月31日，集团约180万港元银行存款作应付票据抵押品，2023年3月31日为约1170万港元银行存款及约680万港元应收票据[176] - 2024年3月31日，约12.807亿港元投资物业作银行借贷抵押品，2023年3月31日为约13.764亿港元投资物业及约570万港元楼宇[176] - 2024年3月31日，约910万港元机器作租购负债抵押品，2023年3月31日为约550万港元[176]

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司拥有人应占溢利2024年为7.88亿港元，较2023年的8.28亿港元轻微下跌4.9%[2][18] - 已发行普通股加权平均数2024年为6.40246亿股，2023年为6.40414亿股[2] - 每股普通股基本溢利2024年为12.31港仙，2023年为12.94港仙[2] - 按权益法入账之投资2024年末为2.81176亿港元，2023年末为3.13118亿港元[5] - 应收账款及票据净额2024年为3.67077亿港元，2023年为4.30674亿港元[6] - 应付账款及票据2024年为1.00579亿港元，2023年为2.04056亿港元[10] - 借贷总额2024年为12.59501亿港元，2023年为14.33319亿港元[12] - 营业租赁承担方面，2024年应收承担总额为2654.1万港元，应付承担总额为208.4万港元；2023年应收承担总额为2765.8万港元，应付承担总额为62.2万港元[13][14] - 资本承担2024年约为1.14979亿港元，2023年约为1.30874亿港元[15] - 公司收入由2023年约26.585亿港元减少至2024年约23.032亿港元，同比减少13.4%；毛利由约3.52亿港元增加至约3.841亿港元，毛利率由13.2%提升至16.7%[18] - 2024年应收账款及票据0至60日为288,966千港元，2023年为358,802千港元[32] - 2024年应收账款及票据61至120日为48,620千港元，2023年为29,443千港元[32] - 2024年应收账款及票据121至180日为11,612千港元，2023年为4,154千港元[32] - 2024年应收账款及票据181至365日为14,298千港元，2023年为17,810千港元[32] - 集团总资产从2023年3月31日约2957.4百万港元减至2024年3月31日约2649.9百万港元[33] - 集团存货从约473.1百万港元减至约380.6百万港元，应收账款及票据从约430.7百万港元减至约370.8百万港元，平均可供应存货周转天数及平均应收账款周转天数分别为81天及57天[33] - 集团资产净值减至约1041.9百万港元，2024年3月31日每股普通股资产净值约1.47港元[33] - 集团现金及现金等值及已抵押银行存款减至约147.1百万港元，借贷减少约173.8百万港元至约1259.5百万港元，资产负债比率由57.0%减至54.2%[33] - 本年度每股普通股基本溢利为12.31港仙，去年同期为12.94港仙[34] - 本年度集团完成长期银行贷款再融资约352.6百万港元，流动比率由0.68改善至0.82[36] - 2024年公司收入2303176千港元，2023年为2658481千港元；年度溢利2024年为77010千港元，2023年为82183千港元[39] - 年度其他全面亏损2024年为88315千港元，2023年为106648千港元；年度全面亏损总额2024年为11305千港元，2023年为24465千港元[40] - 2024年非流动资产总额1703682千港元，流动资产总额946220千港元；2023年非流动资产总额1798799千港元，流动资产总额1158622千港元[41] - 2024年公司收入23.032亿港元，较2023年的26.585亿港元下降13.4%[48] - 2024年公司毛利3.841亿港元，较2023年的3.52亿港元增长9.1%，毛利率为16.7%，较2023年增加3.5个百分点[48] - 2024年公司经营溢利1.999亿港元，较2023年的1.808亿港元增长10.6%，经营溢利率为8.7%，较2023年增加1.9个百分点[48] - 2024年公司年度溢利7701万港元，较2023年的8218.3万港元下降6.3%，净溢利率为3.3%，较2023年增加0.2个百分点[48][50] - 2024年公司每股普通股基本溢利12.31港仙，较2023年的12.94港仙下降4.9%[48] - 2024年公司每股普通股中期股息1.50港仙，较2023年的1.00港仙增长50.0%；建议每股普通股末期股息1.00港仙，较2023年的1.50港仙下降33.3%[48] - 截至2024年3月31日，公司权益总额为10.41859亿港元，较2023年的10.72653亿港元有所下降；负债总额为16.08043亿港元，较2023年的18.84768亿港元有所下降[52] - 截至2024年3月31日，公司流动负债超出其流动资产约2.113亿港元，现金及现金等值约为1.453亿港元[56] - 2024年3月31日后，公司已签署新信贷融资，金额达7500万港元，并已动用2000万港元额度[57] - 2024年香港地区收入3.71152亿港元，中国大陆地区收入12.97378亿港元，总计16.6853亿港元；2023年香港地区收入3.65018亿港元，中国大陆地区收入13.86534亿港元，总计17.51552亿港元[70] - 2024年年初计入合约负债并已确认为收入的金额为3897.9万港元，2023年为7808万港元[71] - 2024年3月31日分拨至部分或全部未履行之长期销售合约的成交总金额为6.53173亿港元，2023年为11.19521亿港元[72] - 管理层预期2024年3月31日分拨至未履行履约义务成交价的89.2%（总计5.58994亿港元）将在下一报告期确认为收入，余下14.4%（约9417.9万港元）将在2025/26财政年度确认；2023年对应比例分别为85.6%（9.98195亿港元）和14.4%（1.21326亿港元）[72] - 2024年股息收入为0，2023年为39.4万港元；2024年净汇兑亏损为205.3万港元，2023年为478.4万港元[72] - 2024年3月31日，计入合约负债之预收款项及递延收入金额为4783万港元，2023年为3897.9万港元[93] - 2024年制成品销售成本为17.99193亿港元，2023年为22.04338亿港元[97] - 2024年财务费用净额为9133.9万港元，2023年为7609.7万港元[98] - 2024年建议中期股息每股普通股1.50港仙，金额为960.6万港元；建议末期股息每股普通股1.00港仙，金额为638.6万港元[100][101] - 2024年3月31日，集团资本承担总额约为1.15亿港元，2023年3月31日约为1.309亿港元[113] - 2024年3月31日，集团并无重大或然负债，2023年3月31日相同[107] - 2024年来自客户合约收入总额为2658481千港元，其中钢铁分销及加工业务2221363千港元，建筑材料分销业务325539千港元，房地产投资及基金运营业务111579千港元[115] - 2024年经营溢利为180778千港元，其中钢铁分销及加工业务123127千港元，建筑材料分销业务36987千港元，房地产投资及基金运营业务73150千港元，未分配为亏损52486千港元[115] - 2024年除所得税前溢利为93384千港元，其中钢铁分销及加工业务84148千港元，建筑材料分销业务32010千港元，房地产投资及基金运营业务30774千港元，未分配为亏损53548千港元[115] - 2024年香港地区收入为1694352千港元，中国大陆地区收入为608824千港元，2023年分别为2094021千港元和564460千港元[116] - 2024年当期所得税中香港利得税3215千港元、中国企业所得税2160千港元，递延所得税3184千港元，往年拨备不足285千港元，总计8844千港元；2023年分别为5503千港元、719千港元、6042千港元、 - 1063千港元，总计11201千港元[128] - 2024年3月31日集团聘用250名雇员（2023年3月31日：226名），本年度总员工成本约130.5百万港元（2023年3月31日：约117.7百万港元）[138] - 本年度集团资本支出总额约1590万港元，2023年约280万港元[150] 各条业务线数据关键指标变化 - 钢铁加工业务交付量大幅增长，但分部收入由去年约22.214亿港元减至约18.795亿港元，除所得税前溢利同比增长37.8%，由约8410万港元增至约1.16亿港元[21] - 建筑材料分销业务本年度收入达3.404亿港元，同比增长约4.6%，除所得税前溢利同比轻微减少4.6%，由去年约3200万港元减至本年约3050万港元[22] - 截至2024年3月31日，房地产投资及基金运营业务管理的总面积约为161,724平方米，在管资产价值约为84亿港元[24] - 房地产投资及基金运营业务本年度分部收入约为8320万港元，去年约为1.116亿港元，本年度录得除所得税前亏损约1060万港元，去年则录得除所得税前溢利约3080万港元[25] - 2024年公司收入中，货品销售为22.19974亿港元，服务收入为3762.3万港元，租金收入为4557.9万港元[64] - 来自客户合约收入总计23.03176亿港元，其中钢铁分销及加工业务1.879542亿港元、建筑材料分销业务3404.47万港元、房地产投资及基金运营业务831.87万港元[67] - 经营溢利总计1.99943亿港元，其中钢铁分销及加工业务1784.03万港元、建筑材料分销业务357.79万港元、房地产投资及基金运营业务355.3万港元[67] 外部政策环境变化 - 香港政府未来五年建议增加整体公营房屋供应量达50%[28] - 中国人民银行于2024年初将五年期贷款市场报价利率下调25个基点[28] 公司准则采纳情况 - 集团采纳香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号等多项修订准则[81] - 集团尚未采纳香港（国际财务报告诠释委员会）－诠释第5号（经修订）等多项经修订准则及诠释，部分于2024年1月1日生效，部分于2025年1月1日生效，部分生效时间待定[82] 公司税务情况 - 香港利得税按税率16.5%（2023年：16.5%）作出拨备，一间香港附属公司首2000000港元应课税溢利按税率8.25%（2023年：相同），中国大陆附属公司按税率25%（2023年：25%）缴付企业所得税[123] 公司股息派付及股份相关情况 - 2024年1月8日公司向股东派付截至2023年9月30日止六个月中期股息每股普通股1.50港仙（2022年同期：1.00港仙）[126][139] - 董事会建议向股东派付截至2024年3月31日止年度末期股息每股普通股1.00港仙（2023年：1.50港仙），待股东大会批准，预期9月13日派付[131] - 本年度公司在联交所回购1810000股股份，代价总额455486.80港元，于2024年3月27日注销[142] - 2024年2月20日回购股份131万股，每股最高0.275港元，最低0.250港元，已付代价330486.80港元；2月21日回购股份50万股，每股0.250港元，已付代价125000.00港元；总计回购181万股，已付代价455486.80港元[156] - 公司将于2024年8月20日至23日暂停办理股份过户登记手续[108] - 若宣派末期股息决议案通过，公司将于2024年9月2日至9月4日暂停办理股份过户登记手续，为确保享有股息权利，股份过户文件及股票须于2024年8月30日下午4时30分前送达[155] 公司审核及人员相关情况 - 公司审核委员会已审阅及讨论审计、内控、风险管理及财务汇报等事宜，包括截至2024年3月31日止年度财务业绩[157] - 集团核数师罗兵咸永道会计师事务所确认初步业绩公告数字与草拟综合财务报表数额一致，执行工作不构成鉴证业务[157] - 姚祖辉先生同时

公司基本信息 - 公司于1994年1月12日在百慕达注册成立，1994年2月18日起股份在香港联交所主板上市[13] - 集团主要从事建筑材料分销及加工、卫浴洁具及橱柜贸易、房地产投资及基金运营业务[15] 财务报表相关信息 - 未经审核简明综合中期财务资料于2023年11月28日获董事会批准刊发[18] - 编制未经审核简明综合中期财务资料的重大判断及推算不明朗因素与截至2023年3月31日止年度的年度综合财务报表相同[34] 财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入为12.46762亿港元，2022年同期为13.52305亿港元[4] - 同期销售成本为10.37835亿港元，2022年同期为11.76852亿港元[4] - 毛利为2.08927亿港元，2022年同期为1.75453亿港元[4] - 经营溢利为1.16488亿港元，2022年同期为0.94772亿港元[4] - 除所得税前溢利为0.6796亿港元，2022年同期为0.59819亿港元[4] - 期内溢利为0.53546亿港元，2022年同期为0.49724亿港元[4] - 本公司拥有人应占溢利为0.53191亿港元，2022年同期为0.47927亿港元[4] - 每股普通股基本盈利为8.31港仙，2022年同期为7.48港仙[4] - 期内其他全面亏损为9313.1万港元，2022年同期为1.55712亿港元[6] - 期内全面亏损总额为3958.5万港元，2022年同期为1.05988亿港元[6] - 截至2023年9月30日，公司资产总额为27.97亿港元，较3月31日的29.57亿港元下降5.4%[7] - 非流动资产总额为16.86亿港元，较3月31日的17.99亿港元下降6.3%[7] - 流动资产总额为11.11亿港元，较3月31日的11.59亿港元下降4.0%[7] - 权益总额为10.21亿港元，较3月31日的10.73亿港元下降4.9%[8] - 负债总额为17.75亿港元，较3月31日的18.85亿港元下降5.8%[8] - 2023年4月1日至9月30日期间，公司期内溢利为5354.6万港元[9] - 期内全面亏损总额为3958.5万港元[9] - 拥有人以其拥有人身份进行的交易总额为1197.8万港元[9] - 2022年4月1日至9月30日期间，公司期内溢利为4972.4万港元[10] - 2022年同期全面亏损总额为1.06亿港元[10] - 截至2023年9月30日止六个月，经营活动产生现金净额为91,945千港元，2022年同期为使用现金20,370千港元[11] - 2023年上半年已收利息620千港元，2022年同期为582千港元；已付利息46,439千港元，2022年同期为32,904千港元[11] - 2023年上半年投资活动流出之现金净额为11,319千港元，2022年同期为4,292千港元[11] - 2023年上半年银行借贷所得款项为381,827千港元，2022年同期为213,607千港元；偿还银行借贷475,634千港元，2022年同期为291,461千港元[12] - 2023年上半年融资活动流出之现金净额为69,580千港元，2022年同期为流入23,924千港元[12] - 2023年上半年现金及现金等价物减少净额为36,699千港元，2022年同期为34,605千港元[12] - 2023年上半年期初现金及现金等价物为147,485千港元，期末为109,679千港元；2022年同期期初为188,931千港元，期末为150,239千港元[12] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入总额为1,246,762千港元，2022年同期为1,352,305千港元[72] - 截至2023年9月30日止六个月，货物销售收入为1,205,952千港元，2022年同期为1,295,958千港元；服务收入为18,370千港元，2022年同期为31,706千港元；租金收入为22,440千港元，2022年同期为24,641千港元[72] - 截至2023年9月30日止六个月资本开支为7,299千港元，2022年同期为1,190千港元[79][80] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总收入为12.46762亿港元，较2022年同期的13.52305亿港元下降7.8%[81] - 截至2023年9月30日，公司非流动资产总额为16.50229亿港元，较2023年3月31日的17.51552亿港元下降5.8%[81] - 截至2023年9月30日止六个月，公司净汇兑亏损为150.8万港元，较2022年同期的466.5万港元下降67.7%[82] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总支出为11.22322亿港元，较2022年同期的12.55214亿港元下降10.6%[83] - 截至2023年9月30日止六个月，公司财务费用净额为4710万港元，较2022年同期的3353.4万港元增加40.4%[84] - 截至2023年9月30日止六个月，公司所得税支出为1441.4万港元，较2022年同期的1009.5万港元增加42.8%[88] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月，公司拥有人应占溢利分别为53,191千港元和47,927千港元，每股普通股基本盈利分别为8.31港仙和7.48港仙[92] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月，物业、厂房及设备期初账面净值分别为38,766千港元和44,141千港元，期末分别为42,202千港元和40,917千港元[96] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月，投资物业期初按公允价值分别为1,376,991千港元和1,482,738千港元，期末分别为1,283,029千港元和1,327,484千港元[96] - 2023年9月30日，位于上海的办公室单位公允价值为554,000港元（3月31日为591,000港元），一幢商厦公允价值为1,282,475,000港元（3月31日为1,376,400,000港元）[99] - 截至2023年9月30日和2022年9月30日止六个月，因期末并无具潜在摊薄性质之普通股，每股普通股的摊薄盈利等于基本盈利[93][94] - 截至2023年9月30日，公司在联营公司及合营公司权益期初为313,118千港元，期末为289,370千港元；2022年同期期初为347,775千港元，期末为309,362千港元[109] - 2023年1 - 9月，Apollo和Top Bloom分别向Skyline注资2,850,000美元（相当于22,373,000港元）和225,000美元（相当于1,762,000港元）；2022年同期分别注资9,025,000美元（相当于70,742,000港元）和475,000美元（相当于3,723,000港元）[110] - 2023年1 - 9月，RECO和Plentiful分别向HSO注资1,779,000美元（相当于13,983,000港元）和314,000美元（相当于2,468,000港元），2022年同期无注资[111] - 截至2023年9月30日，预付款项、按金及其他应收款为93,527千港元，即期为79,427千港元；2023年3月31日分别为105,739千港元和94,058千港元[112] - 截至2023年9月30日，应收账款及票据总额为439,518千港元，净额为421,684千港元；2023年3月31日总额为449,603千港元，净额为430,674千港元[114] - 截至2023年9月30日，拨备总额为12,961千港元，其中有偿契约拨备12,215千港元，其他746千港元；2023年3月31日总额为25,876千港元[116] - 截至2023年9月30日，应付账款及票据总额为179,994千港元；2023年3月31日为204,056千港元[118] - 截至2023年9月30日借贷总额为13.49916亿港元，较3月31日的14.33319亿港元有所下降[120] - 截至2023年9月30日和3月31日，法定股本均为1亿股，面值1亿港元；已发行及缴足股本均为64041.4万股，面值6404.1万港元[120] - 截至2023年9月30日，出租物业应收承担总额为2724.5万港元，较3月31日的2765.8万港元略有下降[122] - 截至2023年9月30日，短期及低价值租赁应付承担总额为139.2万港元，较3月31日的62.2万港元大幅增加[124] - 截至2023年9月30日，资本承担约为1.21497亿港元，较3月31日的1.30874亿港元有所减少[126] - 截至2023年9月30日，与联营公司的合同负债为0，较3月31日的142万港元减少；与合营公司的贸易应收款为256.6万港元，3月31日为0；与联营公司的贸易应收款为437万港元，较3月31日的759.3万港元减少[127] - 截至2023年9月30日止六个月，向合营公司提供服务所得管理费用收入为1172万港元，较2022年同期的1206.5万港元略有下降；向联营公司提供服务所得管理费用收入为400.6万港元，较2022年同期的1573.1万港元大幅下降[129] - 截至2023年9月30日止六个月，主要管理层薪金及津贴为502.2万港元，较2022年同期的503.7万港元略有下降；花红为688万港元，较2022年同期的450万港元有所增加；退休金成本为18.9万港元，较2022年同期的20.2万港元略有下降[132] - 公司2023/24财年上半年收入约124680万港元，较去年同期下降7.8%，主要因钢铁平均价格下跌[135] - 公司2023/24财年上半年毛利约20890万港元，毛利率约16.8%，较去年同期的13.0%显著提升[135] - 公司2023/24财年上半年拥有人应占溢利约5320万港元，较去年同期大幅增长11.0%[135][136] - 公司2023/24财年上半年每股普通股基本盈利为8.31港仙，去年同期为7.48港仙[140] - 与截至2023年3月31日止财政年度相比，公司总资产由约29.574亿港元减至2023年9月30日的约27.966亿港元[164] - 公司存货由约4.731亿港元增至约4.877亿港元，平均可供供应存货周转天数增至84天[164] - 公司应收账款及票据由约4.307亿港元减至约4.217亿港元，平均应收账款周转天数减至56天[164] - 2023年9月30日，公司每股普通股的资产净值相当于约1.44港元[165] - 与2023年3月31日相比，公司现金及现金等值及已抵押银行存款减至约1.205亿港元[167] - 公司借贷减少约8340万港元至约13.499亿港元，资产负债比率维持约于57.2% [167] - 公司完成约35260万港元长期银行贷款再融资，流动比率从0.68显著提升至0.89[169] - 截至2023年9月30日，公司约66.1%计息借款以港元计值，约32.8%以人民币计值，约1.1%以美元计值[175] - 总计5500万港元定期贷款通过利率掉期安排转为固定利率计算，其余借贷按浮动利率计息[175] - 公司已从内外资银行获得4.125亿元人民币贷款[175] - 截至2023年9月30日，公司借款到期情况为1年内占69.0%，1 - 2年占6.2%，2 - 5年占6.4%，超过5年占18.4%[176] - 截至2023年9月30日，公司抵押资产包括约1080万港元银行存款和约540万港元应收票据等[177] - 本期公司资本开支总额约为730万港元，2022年约为120万港元[183] - 截至202

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入12.468亿港元，较2022年同期的13.523亿港元下降7.8%[2][3] - 同期，公司毛利2.089亿港元，较2022年的1.755亿港元增长19.1%，毛利率为16.8%，较2022年增加3.8个百分点[2][3] - 经营溢利1.165亿港元，较2022年的9480万港元增长22.9%，经营溢利率为9.3%，较2022年增加2.3个百分点[2][3] - 期内溢利5350万港元，较2022年的4970万港元增长7.7%，净溢利率为4.3%，较2022年增加0.6个百分点[2][3] - 本公司拥有人应占溢利5320万港元，较2022年的4790万港元增长11.0%[2][3] - 每股普通股基本盈利8.31港仙，较2022年的7.48港仙增长11.1%；每股普通股中期股息1.50港仙，较2022年的1.00港仙增长50.0%[2][3] - 2023年9月30日，公司非流动资产总额16.86亿港元，较3月31日的17.988亿港元有所下降[5] - 同期，流动资产总额11.105亿港元，较3月31日的11.586亿港元有所下降[5] - 权益总额10.211亿港元，较3月31日的10.727亿港元有所下降；负债总额17.755亿港元，较3月31日的18.848亿港元有所下降[6] - 2023年1 - 9月货品销售收入为12.05952亿港元，2022年同期为12.95958亿港元[16] - 2023年1 - 9月服务收入为1837万港元，2022年同期为3170.6万港元[16] - 2023年1 - 9月租金收入为2244万港元，2022年同期为2464.1万港元[16] - 2023年1 - 9月收入总额为12.46762亿港元，2022年同期为13.52305亿港元[16] - 2023年上半年公司收入总额为12.46762亿港元，较2022年同期的13.52305亿港元下降7.8%[21] - 2023年上半年公司经营溢利为1.16488亿港元，较2022年同期的0.94772亿港元增长22.9%[19][20] - 2023年上半年公司除所得税前溢利为0.6796亿港元，较2022年同期的0.59819亿港元增长13.6%[19][20] - 2023年上半年中国内地收入为3.53748亿港元，较2022年同期的3.37608亿港元增长4.8%；香港收入为8.93014亿港元，较2022年同期的10.14697亿港元下降12%[21] - 2023年9月30日非流动资产总额为16.50229亿港元，较2023年3月31日的17.51552亿港元下降5.8%[21] - 2023年上半年财务费用净额为4710万港元，较2022年同期的3353.4万港元增长40.4%[23] - 2023年上半年所得税支出为1441.4万港元，较2022年同期的1009.5万港元增长42.8%[25] - 董事会于2023年11月28日宣派中期股息每股普通股1.50港仙，总额约为960.6万港元[26] - 公司于2023年8月18日批准截至2023年3月31日止年度每股普通股1.50港仙的末期股息，总额约为960.6万港元，并已在9月8日支付[27] - 公司2023年上半年每股普通股基本盈利为8.31港仙，2022年同期为7.48港仙[28] - 按权益法入账之投资于2023年期末为289,370千港元，2022年同期为309,362千港元[29] - 2023年9月30日应收账款及票据净额为421,684千港元，3月31日为430,674千港元[30] - 2023年9月30日应付账款及票据为179,994千港元，3月31日为204,056千港元[32] - 2023年9月30日借贷总额为1,349,916千港元，3月31日为1,433,319千港元[33] - 2023年9月30日出租物业应收承担总额为27,245,000港元，3月31日为27,658,000港元[34] - 2023年9月30日承租营业租约应付总承担为1,392,000港元，3月31日为622,000港元[35] - 2023年9月30日集团总资本承担约为121,497,000港元，3月31日为130,874,000港元[36] - 公司收入由约1,352.3百万港元减至约1,246.8百万港元，较去年同期下降7.8%[38] - 公司毛利由约175.5百万港元增至约208.9百万港元，毛利率由约13.0%升至约16.8%[38] - 与截至2023年3月31日相比，集团总资产由约2,957.4百万港元减至约2,796.6百万港元，资产净值减至约1,021.1百万港元[51] - 集团存货由约473.1百万港元增至约487.7百万港元，平均可供应存货周转天数增至84天；应收账款及票据由约430.7百万港元减至约421.7百万港元，平均应收账款周转天数减至56天[51] - 与2023年3月31日相比，集团现金及现金等值及已抵押银行存款减至约120.5百万港元，借贷减少约83.4百万港元至约1,349.9百万港元，资产负债率维持约57.2% [52] - 本期集团完成约352.6百万港元的长期银行贷款再融资，流动比率由0.68改善至0.89 [53] - 2023年9月30日，公司每股普通股的资产净值相当于约1.44港元[51] - 本期集团资本开支总额约为730万港元，2022年约为120万港元[59] - 2023年9月30日，集团资本承担总额约为1.215亿港元，2023年3月31日约为1.309亿港元[60] - 董事会宣布派发截至2023年9月30日止六个月中期股息每股普通股1.50港仙，2022年为每股普通股1.00港仙[64] 公司业务线数据关键指标变化 - 钢铁分销及加工业务本期建筑钢铁加工业务交货量较去年同期显著增长57.9%，所得税前分部溢利显著增长66.7%，达约72.0百万港元，去年同期约为43.2百万港元[41][42] - 建筑材料分销业务本期收益约191.9百万港元，所得税前溢利约20.1百万港元，去年同期收益约169.5百万港元，所得税前溢利约20.9百万港元[44] - 房地产投资及基金运营业务本期由去年同期溢利约25.4百万港元（收益约56.3百万港元）转亏约0.9百万港元（收益约40.8百万港元），产生投资物业公允价值亏损约7.7百万港元[46] 集团资金与融资情况 - 截至2023年9月30日，集团流动负债超出流动资产约1.362亿港元[11] - 2023年9月30日后，集团取得融资额达1.5亿港元的指示性条款清单[11] - 截至2023年9月30日，集团拥有未动用银行融资额度6.209亿港元[11] - 2023年9月30日，集团计息借款约66.1%以港元计值，约32.8%以人民币计值，约1.1%以美元计值[56] - 2023年9月30日，集团借款到期情况为1年内占69.0%，1至2年占6.2%，2至5年占6.4%，多于5年占18.4%[56] - 2023年9月30日，集团有总计5500万港元的定期贷款通过利率掉期安排转为固定利率计算，其余借贷按浮动利率计息[56] - 集团已自内外资银行获得4.125亿元人民币贷款[56] 会计准则相关情况 - 新准则及对现行准则的修订于2023年4月1日起财政年度首次强制生效并被集团采纳，对业绩及财务状况无重大影响[14] - 部分对现行准则的修订及诠释于2024年1月1日生效，集团将在生效时采纳并已开始评估影响[15] 公司业务范围 - 公司主要从事建筑材料分销及加工、卫浴洁具及橱柜贸易、房地产投资及基金运营业务[8] - 集团主要经营钢铁分销及加工、建筑材料分销、房地产投资及基金运营三个营运分部[17] 税务相关情况 - 香港利得税按16.5%税率拨备，一家香港附属公司首200万港元应课税溢利按8.25%税率拨备；中国内地附属公司按25%税率缴纳企业所得税[24] 集团资产管理情况 - 截至2023年9月30日，集团总资产管理面积约为161,724平方米，在管资产价值约为85亿港元[45] 行业趋势 - 未来五年香港公营房屋整体供应量增加约50%，将刺激年度建筑总量[48] 集团员工情况 - 2023年9月30日，集团聘用234名雇员，2023年3月31日为226名雇员[63] - 本期总员工成本约为6550万港元，2022年约为5450万港元[63] 公司股份相关安排 - 公司将在2023年12月18日至20日暂停办理股份过户登记手续[65] 业绩公告与报告情况 - 业绩公告登载于公司网站(www.hkshalliance.com)及香港交易及结算所有限公司网站(www.hkexnews.hk)[72] - 公司截至2023年9月30日止六个月之中期报告将适时寄发予股东，并在相同网站登载[72] 董事会成员情况 - 公告日期董事会包括姚祖辉先生及刘子超先生（执行董事）；徐林宝先生、杨荣燊先生及李引泉先生（独立非执行董事）[72]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日，公司收入26.585亿港元，较2022年的28.079亿港元下降5.3%[4] - 2023年毛利3.52亿港元，较2022年的3.397亿港元增长3.6%[4] - 2023年经营溢利1.808亿港元，较2022年的1.57亿港元增长15.2%[4] - 2023年年度溢利8220万港元，较2022年的6340万港元增长29.5%[4] - 2023年公司拥有人应占溢利8280万港元，较2022年的6550万港元增长26.5%[4] - 2023年每股普通股基本溢利12.94港仙，较2022年的10.22港仙增长26.6%[4] - 2023年每股普通股中期股息1港仙，较2022年的1.5港仙下降33.3%[4] - 2023年毛利率13.2%，较2022年的12.1%增加1.1个百分点[4] - 2023年经营溢利率6.8%，较2022年的5.6%增加1.2个百分点[4] - 2023年净溢利率3.1%，较2022年的2.3%增加0.8个百分点[4] - 2023年3月31日非流动资产为1798799千港元，2022年为1966749千港元[8] - 2023年3月31日流动资产为1158622千港元，2022年为1401472千港元[8] - 2023年3月31日流动负债为1713835千港元，2022年为1374122千港元[8] - 2023年3月31日非流动负债为170933千港元，2022年为879871千港元[8] - 集团本年度净利润同比增长26.5%至8280万港元[13][14] - 公司2022/23财年收入约2658.5百万港元，同比减少5.3%，去年约为2807.9百万港元[30] - 公司2022/23财年毛利约352.0百万港元，毛利率为13.2%，去年毛利约339.7百万港元，毛利率12.1%[30][31] - 公司2022/23财年公司拥有人应占溢利约82.8百万港元，较去年同期增长26.5%[31] - 公司2022/23财年每股普通股基本盈利为12.94港仙，去年同期为10.22港仙[36] - 截至2023年3月31日，公司总资产由约33.682亿港元减至约29.574亿港元[62] - 公司存货由约5475万港元减至约4731万港元，平均可供应存货周转天数增至81天[62] - 公司应收账款及票据由约5096万港元减少至约4307万港元，平均应收账款周转天数增至57天[62] - 截至2023年3月31日，公司资产净值减至约1.0727亿港元，每股普通股的资产净值相当于约1.50港元[62][63] - 公司资产负债比率由56.1%微增至57.0%[64][65] - 长期银行贷款即期部分约47570万港元于2023年3月31日重分类为流动负债，集团流动比率降至0.68[66] - 本年度集团资本支出总额约280万港元（2021/22财年约910万港元）[80] - 2023年3月31日，集团资本承担总额约1.309亿港元（2022年3月31日约1.333亿港元）[81] 各业务线数据关键指标变化 - 香港场外钢筋加工业务交付量同比增加11.6%[12] - 房地产投资及基金运营业务除所得税前溢利约30.8百万港元，较去年增长2.1倍[33] - 钢铁分销及加工业务除所得税前溢利约84.1百万港元，同比下降4.8%[33][34][35] - 建筑材料分销业务除所得税前溢利约32.0百万港元，同比下降25.7%[33][34][35] - 上海中港汇•黄埔旗下酒店入住率大幅提升，平均房价达疫情前水平约90%[22][23] - 钢铁分销及加工业务收入由去年约2317.1百万港元降至本年度约2211.3百万港元，建筑钢铁加工业务交付量同比增11.6%[39][40] - 本年度除所得税前溢利约84.1百万港元，去年同期约为88.4百万港元[41] - 建筑材料分销业务收入约325.5百万港元，除所得税前溢利约32.0百万港元，去年同期收入约393.7百万港元，除所得税前溢利约43.1百万港元[46] - 中港汇·浦东本年度租金收入约4830万港元，去年同期为4990万港元[51] - 公司房地产投资及基金运营业务本年度收入约1.116亿港元，除所得税前溢利约3080万港元，去年同期收入约9710万港元，除所得税前溢利约1000万港元[51][52] - 中港汇·黄浦酒店入住率大幅回升至约90%，平均房价达疫情前水平约90%[57] - 中港匯•浦東地上總建築面積約24,752平方米，本年度租金收入約4830萬港元，2021/22財年為4990萬港元[86][88] - 中港匯•靜安地上建築面積約58,601平方米，公司持有HSL Shanghai Office Partners I Limited 9.3%實際權益，本年度公司應佔投資虧損減少至約670萬港元，2021/22財年為680萬港元[89][91][93] - 中港匯•黃浦地上建築面積約78,371平方米，公司通過持有Skyline Holdings (BVI) Limited 5%權益投資，本年度公司應佔投資虧損收窄至約460萬港元，2021/22財年為580萬港元[95][97][99] 业务相关其他信息 - 青衣自动化钢筋加工及装配厂太阳能光伏系统可覆盖约70%的厂房耗电量[15] - 香港政府预计未来五年公营房屋供应将增加至约128000个单位[18][19] - 2022/23财年首三季度疫情困扰中港两地，第四季度上海租赁市场及香港钢铁分销及加工业务稳步复苏[28][29] - 香港全面开关，购物中心、酒店及会议中心等场所未来数年将加大对卫浴产品投资，为公司建筑材料分销业务带来机遇[20] - 青衣自动化钢筋加工及装配厂太阳能光伏系统可覆盖工厂约70%的电力消耗[37] - 截至2023年3月31日，公司管理总建筑面积约161,724平方米，在管资产价值约91亿港元[48] - 中港汇·静安在管建筑面积为161724平方米，在管资产为91亿港元[52] - 未来五年香港整体公营房屋供应量将大幅增加50%，未来数年政府每年基本建设工程开支将超1000亿港元，香港每年总建筑量将达3000亿港元[55] 集团借款及抵押情况 - 2023年3月31日，集团约65.5%计息借款以港元计值，约33.6%以人民币计值，约0.9%以美元计值[72] - 总计5590万港元定期贷款通过利率掉期安排转为固定利率计算，其余借贷按浮动利率计息[72] - 集团获得数额为人民币4.198亿元的人民币贷款[72] - 2023年3月31日，集团借款到期情况为1年内95.5%、1 - 2年4.4%、2 - 5年0.1%[73] - 2023年3月31日，集团银行存款抵押约1170万港元（2022年3月31日约4310万港元），应收票据抵押约680万港元（2022年3月31日约2070万港元）[74] - 2023年3月31日，集团投资物业抵押约13.764亿港元（2022年3月31日约14.821亿港元），楼宇抵押约570万港元（2022年3月31日无）[74] 集团或然负债情况 - 除综合财务报表附注40披露外，2023年3月31日集团无其他重大或然负债（2022年3月31日相同）[82] 集团股权及权益情况 - 截至2023年3月31日，HSO集團賬面值258,557千港元，佔公司資產總值8.7%，公司持有3,690.93股及15%權益[101] - 截至2023年3月31日，Skyline集團賬面值54,561千港元，佔公司資產總值1.8%，公司持有5股及5%權益[101] - 截至2023年3月31日，頌裕對HSO集團合共出資36,909,000美元，相當於約289,590,000港元[101] - 三聯大廈606室概約應佔建築面積37.64平方米，公司權益為83.3%[84] - 中港匯•浦東位於上海浦東新區張楊路2399號，公司權益100%，概約應佔建築面積24,752平方米[84] - Skyline Group由Apollo Skyline Holding Limited拥有95%权益，Top Bloom Group Limited拥有5%权益[103] - 截至2023年3月31日，Top Bloom已合计出资964.5万美元，约合7574.4万港元，2022年为857万美元，约合6731.5万港元[103] 集团人员情况 - 截至2023年3月31日，集团聘用226名雇员，2022年为235名[111] - 本年度总员工成本约为1.177亿港元[111] - 本年度公司未根据购股期权计划向董事及雇员提供及/或授出购股期权[111] - 本年度公司员工中60%为男性，40%为女性，集团将维持现有性别比例[154] 董事会及委员会情况 - 截至报告日期，董事会由两名执行董事及四名独立非执行董事组成[120] - 本年度公司有四名独立非执行董事，多于三分之一的董事会人数[121] - 至少一名独立非执行董事具备适当专业资格或会计或相关财务管理专长[121] - 每位独立非执行董事已提交符合独立性的年度确认书[122] - 公司认为所有独立非执行董事皆符合独立性指引，被视为独立人士[122] - 公司成立四个董事委员会，即执行、薪酬、审核及提名委员会[126] - 本年度董事会、薪酬、审核、提名委员会及股东大会举行会议总数分别为4、1、2、1、1次[131] - 董事姚祖辉、谭竞正、徐林宝、杨荣燊、李引泉出席董事会会议次数为4/4，刘梓超出席4/4次[131] - 谭竞正、徐林宝出席薪酬委员会会议次数为1/1，姚祖辉出席1/1次[131] - 谭竞正、徐林宝、杨荣燊、李引泉出席审核委员会会议次数为2/2[131] - 谭竞正、徐林宝、杨荣燊出席提名委员会会议次数为1/1，姚祖辉出席1/1次[131] - 姚祖辉、刘梓超、谭竞正、徐林宝、杨荣燊、李引泉出席股东大会次数为1/1[131] - 董事会会议一般提前至少14天通知全体董事[131] - 董事获委任时会收到涵盖公司政策程序及董事责任的详尽入职资料[141] - 公司鼓励董事及高级管理人员参与专业发展课程和研讨会[144] - 所有董事确认参与持续专业发展活动，包括阅读资料和参加研讨会等[146][148] - 董事会已检讨成员多元化政策实施及有效性，认为政策有效[149] - 董事会目标是不迟于2024年12月31日任命一名女性董事[152] - 姚祖辉先生担任董事会主席兼首席执行官，董事会认为此举有助于公司发展[157] - 独立非执行董事任期三年，可续任，所有董事每三年至少轮值告退一次并可参选连任[159] - 董事会成立执行、薪酬、审核及提名委员会，各有书面职权范围[161] - 执行委员会自2006年3月成立，由姚祖辉和刘子超两名执行董事组成[163] - 董事会会期外，执行委员会可执行特别权力和行政职能，负责监督集团日常运作[164] - 执行委员会负责执行及遵守公司相关法律、规则等多项企业管治职责[165] - 本年度执行委员会已按职权范围执行公司企业管治职能[166] - 薪酬委员会自2005年7月成立，报告日期由4名成员组成[168] - 本年度薪酬委员会已审阅及厘定执行董事薪酬待遇并提出高级管理人员薪酬建议[172] - 薪酬委员会每年须至少召开一次会议，本年度已举行一次[175] - 审核委员会自1998年12月成立，报告日期由4名独立非执行董事组成[176] - 审核委员会每年举行不少于两次会议，还可按需举行额外会议[178] - 本年度审核委员会审阅并讨论2022年3月31日止经审核综合财报并建议董事会审批[182] - 本年度审核委员会审阅并讨论2022年9月30日止六个月未经审核简明综合财报并建议董事会审批[182] - 本年度审核委员会与管理层及外聘核数师审阅并讨论可能影响集团的会计政策与惯例及审核范畴[182] - 审核委员会每年至少召开两次会议，本年度已召开两次[184] - 提名委员会自2012年3月成立，目前由四名成员组成[185] - 提名委员会每年至少召开一次会议，本年度已召开一次[190] - 公司已采纳一套提名政策，刊于公司网站[191] - 审核委员会审阅外聘核数师对公司2022年3月31日止年度综合财务报表及2022年9月30日止六个月未经审核简明综合财务报表的报告[183] - 审核委员会审阅及讨论内部核数师对集团风险管理及内部监控系统的报告[183] - 审核委员会审阅内部及外聘核数师工作的协调性[183] - 审核委员会审阅及批准公司核数师的酬金及委聘条款[183] - 本年度，提名委员会检讨董事会的多元化、架构

财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，公司收入26.585亿港元，较2022年的28.079亿港元下降5.3%[2] - 本年度毛利3.52亿港元，较2022年的3.397亿港元增长3.6%，毛利率为13.2%，较2022年增加1.1个百分点[2] - 经营溢利1.808亿港元，较2022年的1.57亿港元增长15.2%，经营溢利率为6.8%，较2022年增加1.2个百分点[2] - 年度溢利8220万港元，较2022年的6340万港元增长29.5%，净溢利率为3.1%，较2022年增加0.8个百分点[2] - 本公司拥有人应占溢利8280万港元，较2022年的6550万港元增长26.5%，每股普通股基本溢利12.94港仙，较2022年增长26.6%[2] - 每股普通股中期股息1.00港仙，较2022年的1.50港仙下降33.3%，建议每股普通股末期股息1.50港仙，与2022年持平[2] - 2023年非流动资产总额17.98799亿港元，较2022年的19.66749亿港元有所减少[5] - 2023年流动资产总额11.58622亿港元，较2022年的14.01472亿港元有所减少[5] - 2023年负债总额18.84768亿港元，较2022年的22.53993亿港元有所减少[6] - 2023年3月31日，集团流动负债超出流动资产约5.552亿港元，现金及现金等价物约为1.475亿港元，约4.757亿港元银行借贷将于2023年12月到期偿还[12] - 2023年货品销售在某一时点确认收入为25.46875亿港元，2022年为27.10794亿港元[18] - 2023年服务收入在一段时间内确认收入为6331.3万港元，2022年为4709.6万港元[18] - 2023年租金收入为4829.3万港元，2022年为5001万港元[18] - 2023年收入总额为26.58481亿港元，2022年为28.079亿港元[18] - 2023年来自客户合约收入为2658481千港元，2022年为2807900千港元，同比下降5.32%[21][22] - 2023年经营溢利为180778千港元，2022年为156992千港元，同比增长15.15%[21][22] - 2023年除所得税前溢利为93384千港元，2022年为83006千港元，同比增长12.50%[21][22] - 2023年资本开支为2784千港元，2022年为9099千港元，同比下降69.40%[21][22] - 2023年折旧及摊销为16867千港元，2022年为16980千港元，同比下降0.66%[21][22] - 2023年香港地区收入为2094021千港元，2022年为2078884千港元，同比增长0.73%；中国大陆地区收入为564460千港元，2022年为729016千港元，同比下降22.57%[22] - 2023年除金融工具及递延所得税资产以外之非流动资产香港地区为365018千港元，2022年为423543千港元，同比下降13.82%；中国大陆地区为1386534千港元，2022年为1493999千港元，同比下降7.19%[23] - 2023年计入合约负债之预收款及递延收入为38979000港元，2022年为78080000港元，同比下降50.08%[23] - 2023年未履行长期合约成交总价为1119521千港元，2022年为671568千港元，同比增长66.70%；预计2023年89.2%（998195000港元）将在下一报告期确认收入，2022年为65.9%（442690000港元）[23] - 2023年财务费用净额为 - 76097千港元，2022年为 - 61436千港元，同比增加23.86%[26] - 2023年所得税支出为1.12亿港元，2022年为1.96亿港元，其中香港利得税2023年为550.3万港元，2022年为506.8万港元；中国企业所得税2023年为71.9万港元，2022年为291.3万港元[28] - 2023年中期股息为640.4万港元，2022年为960.6万港元；建议末期股息2023年为960.6万港元，2022年为960.6万港元[29] - 2023年每股普通股基本溢利为12.94港仙，2022年为10.22港仙；公司拥有人应占溢利2023年为8284.6万港元，2022年为6550.3万港元[31] - 按权益法入账之投资2023年末为3.13亿港元，2022年末为3.48亿港元[32] - 2023年应收账款及票据净额为4.31亿港元，2022年为5.10亿港元[32] - 2023年应付账款及票据为2.04亿港元，2022年为4.34亿港元[35] - 2023年借贷总额为14.33亿港元，2022年为14.99亿港元[36] - 2023年营业租赁应收承担总额为2765.8万港元，2022年为2980万港元；应付承担总额2023年为62.2万港元，2022年为63.8万港元[37][38] - 2023年资本承担约为1.31亿港元，2022年约为1.33亿港元[39] - 2023年末集团无重大或然负债，2022年也无[40] - 公司收入由去年约2807.9百万港元减至本年度约2658.5百万港元，同比减少5.3%；毛利由约339.7百万港元增至约352.0百万港元，毛利率由12.1%增至13.2%；公司拥有人应占溢利达约82.8百万港元，同比增长26.5%[43] - 本年度每股普通股基本盈利为12.94港仙，去年同期为10.22港仙[44] - 截至2023年3月31日，集团总资产约2957.4百万港元，较2022年3月31日的约3368.2百万港元减少[55] - 存货由约547.5百万港元减至约473.1百万港元，平均可供应存货周转天数增至81天[55] - 应收账款及票据由约509.6百万港元减少至约430.7百万港元，平均应收账款周转天数增至57天[55] - 资产净值减至约1072.7百万港元，2023年3月31日每股普通股资产净值约1.50港元[55] - 现金及现金等值及已抵押银行存款减至约159.2百万港元，借贷减少约65.6百万港元至约1433.3百万港元，资产负债率由56.1%增至57.0%[56] - 2023年3月31日，计息借款约65.5%以港元计值，约33.6%以人民币计值，约0.9%以美元计值[60] - 借款到期情况为1年内95.5%、1至2年4.4%、2至5年0.1%[61] - 本年度资本支出总额约为2.8百万港元，2021/22财年约为9.1百万港元[64] - 2023年3月31日集团聘用226名雇员，2022年为235名，本年度总员工成本约为117.7百万港元[69] - 公司建议派发截至2023年3月31日止年度每股普通股1.50港仙末期股息，2022年同期为每股1.50港仙，须待股东大会批准，预期9月8日派付；2022年12月30日已派付每股1.00港仙中期股息[70] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要从事建筑材料分销及加工、卫浴洁具及橱柜贸易、房地产投资及基金运营业务[8] - 房地产投资及基金运营业务除所得税前溢利较去年增长2.1倍，达约30.8百万港元；钢铁分销及加工业务和建筑材料分销业务除所得税前溢利同比分别下降4.8%及25.7%，分别达约84.1百万港元及32.0百万港元[44] - 钢铁分销及加工业务收入由去年约2317.1百万港元降至本年度约2221.3百万港元，建筑钢铁加工业务交付量同比增幅11.6%[46] - 建筑材料分销业务本年度收入约325.5百万港元，除所得税前溢利约32.0百万港元，去年同期收入约393.7百万港元，除所得税前溢利约43.1百万港元[49] - 2023年3月31日，公司管理的总建筑面积约为161,724平方米，在管资产价值约为91亿港元[50] - 中港汇·浦东本年度租金收入约48.3百万港元，去年同期为49.9百万港元；房地产投资及基金运营业务本年度收入约111.6百万港元，除所得税前溢利约30.8百万港元，去年同期收入约97.1百万港元，除所得税前溢利约10.0百万港元[51] 融资情况 - 集团已收到现有银行融资的新融资指示性条款清单，融资额共计5.785亿港元，正与银行确定信贷融资协议条款[14] - 除现有银行融资外，集团拥有未动用银行融资4.53亿港元，不包括相关未提取银行融资2.37亿港元[14] - 2023年3月31日后，集团已取得签署协议融资额达1.08亿港元，还取得融资额达7000万港元的指示性条款清单[14] 会计政策相关 - 集团于2022年4月1日开始的年度报告期首次采用多项经修订准则、改进及会计指引，对业绩及财务状况无重大影响[16] - 多项新订及经修订准则及诠释已发布但未生效，集团将在生效时采纳，预期对综合财务报表无重大影响[17] 公司运营相关 - 青衣自动化钢筋加工及装配厂太阳能光伏系统使可再生能源覆盖工厂约70%的电力消耗[45] - 香港未来五年公营房屋供应量将大幅增加50%，未来数年政府每年基本建设工程开支将超1000亿港元，香港每年总建筑量将达3000亿港元[52] - 公司为自动化钢筋加工业务投入新机械以提升加工能力和市场份额[52] - 中港匯‧黃浦酒店平均入住率達疫情前水平約90%[53] 股份过户及公告相关 - 2023年8月15日至8月18日暂停办理股份过户登记手续，以确定有权出席2023年股东周年大会并投票的股东身份，相关文件须于8月14日下午4时30分前送达[71] - 若末期股息决议案通过，2023年8月28日至8月30日暂停办理股份过户登记手续，以确定股东享有末期股息的权利，相关文件须于8月25日下午4时30分前送达[72] - 业绩公告登载于公司网站和港交所网站，2023年年报将适时寄发股东并在相同网站登载[79] 公司证券交易及审核相关 - 本年度公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券的情况[73] - 公司审核委员会已审阅及讨论截至2023年3月31日止年度业绩等事宜[74] - 集团核数师罗兵咸永道会计师事务所同意初步公告中相关财务报表数字与本年度综合财务报表草稿数额一致，但未发表意见或保证结论[75] 企业管治相关 - 截至2023年3月31日止年度，公司采纳企业管治守则原则，遵守适用守则条文，但未遵守C.2.1条[76] - 企业管治守则C.2.1条规定主席与行政总裁角色应区分，姚祖辉先生同时担任主席兼首席执行官[77] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则，全体董事确认本年度遵守规定标准[78]

公司基本信息 - 公司于1994年1月12日在百慕达注册成立，1994年2月18日在港交所主板上市[36] 财务报告编制与准则 - 未经审核简明综合中期财务资料以港元呈列，于2022年11月24日获董事会批准发布[36] - 截至2022年9月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务资料按香港会计准则第34号编制[36] - 中期期间所得税按预期全年盈利总额适用税率计提[38][41] - 2022年4月1日起财政年度，集团采纳香港会计准则第16号等修订准则，对业绩及财务状况无重大影响[39][42] - 香港会计准则第1号等新准则、修订及诠释于2023年1月1日生效，集团未提前采纳[44][45][46] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号修订生效时间有待确定，集团未提前采纳[46] 整体财务数据关键指标变化（2022年与2021年同期对比） - 截至2022年9月30日止六个月，公司收入为1352305千港元，2021年同期为1359791千港元[13] - 2022年同期销售成本为1176852千港元，2021年同期为1167916千港元[13] - 2022年毛利为175453千港元，2021年为191875千港元[13] - 2022年经营溢利为94772千港元，2021年为100611千港元[13] - 2022年除所得税前溢利为59819千港元，2021年为62110千港元[13] - 2022年期内溢利为49724千港元，2021年为49154千港元[13] - 2022年本公司拥有人应占溢利为47927千港元，2021年为49563千港元[13] - 2022年非控股权益应占溢利为1797千港元，2021年亏损409千港元[13] - 2022年本公司拥有人应占每股普通股基本盈利为7.48港仙，2021年为7.73港仙[13] - 2022年本公司拥有人应占每股普通股摊薄盈利为7.48港仙，2021年为7.73港仙[13] - 期内溢利为49,724千港元，较之前的49,154千港元略有增长[17] - 期内其他全面亏损为155,712千港元，之前为收入23,898千港元[17] - 期内全面亏损总额为105,988千港元，之前为收入73,052千港元[17] - 2022年6个月收入总额1352305千港元，2021年为1359791千港元[103] - 2022年6个月净汇兑亏损4665千港元，2021年为571千港元[107] - 2022年6个月支出总额1255214千港元，2021年为1263868千港元[110] - 2022年6个月获工资补贴950000港元及2004000港元，2021年无[111][112] - 2022年6个月财务收入582千港元，2021年为634千港元[115] - 2022年6个月财务费用净额33534千港元，2021年为30187千港元[115] - 截至2022年9月30日止六个月，当期所得税中香港利得税3779千港元、中国企业所得税6381千港元，递延所得税65千港元，总计10095千港元；2021年同期分别为4301千港元、3652千港元、5003千港元，总计12956千港元[121] - 2022年11月24日董事会宣派中期股息每股1港仙，总额约640.4万港元，2021年为每股1.5港仙；2022年8月18日股东周年大会批准2022年3月31日止年度末期股息每股1.5港仙，总额约960.6万港元，已于9月5日支付[123][124][125] - 截至2022年9月30日止六个月，公司拥有人应占溢利47927千港元，已发行普通股加权平均数640414千股，每股基本盈利7.48港仙；2021年同期分别为49563千港元、641196千股、7.73港仙[130] 资产负债关键指标变化（2022年9月30日与2022年3月31日对比） - 截至2022年9月30日，非流动资产总额为1,752,353千港元，较2022年3月31日的1,966,749千港元有所减少[20] - 截至2022年9月30日，流动资产总额为1,246,101千港元，较2022年3月31日的1,401,472千港元有所减少[20] - 截至2022年9月30日，资产总额为2,998,454千港元，较2022年3月31日的3,368,221千港元有所减少[20] - 截至2022年9月30日，非流动负债总额为808,332千港元，较2022年3月31日的879,871千港元有所减少[22] - 截至2022年9月30日，流动负债总额为1,192,588千港元，较2022年3月31日的1,374,122千港元有所减少[22] - 截至2022年9月30日，负债总额为2,000,920千港元，较2022年3月31日的2,253,993千港元有所减少[22] - 截至2022年9月30日，权益总额为997,534千港元，较2022年3月31日的1,114,228千港元有所减少[20][22] - 截至2022年9月30日，应付账款及票据为264,441千港元，较2022年3月31日的433,562千港元有所下降[57] - 截至2022年9月30日，其他应付账款为40,035千港元，较2022年3月31日的42,114千港元略有下降[57] - 截至2022年9月30日，借贷为1,481,504千港元，较2022年3月31日的1,500,330千港元略有下降[57] - 截至2022年9月30日，应付利息为66,809千港元，较2022年3月31日的72,375千港元有所下降[57] - 截至2022年9月30日，租赁负债为15,467千港元，较2022年3月31日的23,048千港元有所下降[57] - 截至2022年9月30日，上海办公室单元公允价值575000港元（2022年3月31日为642000港元），商业大楼公允价值1326909000港元（2022年3月31日为1482096000港元）[141] - 2022年9月30日，上海办公室单位公允价值为57.5万港元，较2022年3月31日的64.2万港元有所下降；商厦公允价值为13.26909亿港元，较2022年3月31日的14.82096亿港元有所下降[145] - 2022年9月30日，预付款项、按金及其他应收款即期为93,877千港元，2022年3月31日为111,204千港元[159] - 2022年9月30日，应收账款及票据0 - 60日为338,800千港元，61 - 120日为57,466千港元等；2022年3月31日，0 - 60日为338,506千港元，61 - 120日为101,857千港元等[164] - 2022年9月30日，应收账款及票据减值拨备为15,597千港元，2022年3月31日为16,536千港元[164] - 2022年9月30日，应收账款及票据净额为460,352千港元，2022年3月31日为509,598千港元[164] - 截至2022年9月30日，有偿契约之拨备为26,829千港元，其他拨备为1,295千港元，总额28,124千港元；截至2022年3月31日，对应数据分别为33,067千港元、1,295千港元、34,362千港元[168] - 截至2022年9月30日，应付账款及票据0 - 60日为200,809千港元，61 - 120日为517千港元，121 - 180日为62,707千港元，181 - 365日为111千港元，超过365日为297千港元，总额264,441千港元；截至2022年3月31日，对应数据分别为358,632千港元、5,273千港元、68,900千港元、498千港元、259千港元、433,562千港元[172] - 截至2022年9月30日，即期借贷总额774,837千港元，非即期借贷总额705,644千港元，借贷总额1,480,481千港元；截至2022年3月31日，对应数据分别为736,719千港元、762,239千港元、1,498,958千港元[177] - 截至2022年9月30日，集团就出租物业订立的不可撤销营业租约应收承担总额为28,219,000港元；截至2022年3月31日为29,800,000港元[187] - 截至2022年9月30日，集团在短期及低价值租赁的不可撤销营业租约项下应付承担总额为647,000港元；截至2022年3月31日为638,000港元[188] - 截至2022年9月30日，已订约但未确认为负债的重大资本承担为9661千港元，截至2022年3月31日为11277千港元[194] - 截至2022年9月30日，投资物业翻修工程及联营公司注资承诺承担为2162千港元，截至2022年3月31日为81千港元[194] - 截至2022年9月30日，资本承担承诺为7499千港元，截至2022年3月31日为11196千港元[194] - 截至2022年9月30日，合营公司递延收入为6036千港元，截至2022年3月31日为6019千港元[196] - 截至2022年9月30日，联营公司递延收入为1331千港元，截至2022年3月31日为1258千港元[196] - 截至2022年9月30日，联营公司贸易应收款项为7588千港元，2022年3月31日无此项数据[196] 现金流关键指标变化（2022年与2021年对比） - 2022年1 - 9月经营活动使用现金净额为54,237千港元，较2021年的140,876千港元有所减少[30] - 2022年1 - 9月投资活动流出的现金净额为4,292千港元，较2021年的8,495千港元有所减少[30] - 2022年1 - 9月银行借贷所得款项为213,607千港元，高于2021年的155,929千港元[33] - 2022年1 - 9月偿还银行借贷为291,461千港元，高于2021年的150,474千港元[33] - 2022年1 - 9月融资活动流入的现金净额为23,924千港元，低于2021年的188,549千港元[33] - 2022年9月30日期末现金及现金等值为150,239千港元，低于2021年的158,756千港元[33] 金融资产相关数据 - 2022年9月30日，按公允价值计入损益的上市权益证券金融资产为457.3万港元[69] - 2022年9月30日，非上市证券衍生金融工具为390.8万港元[69] - 2022年9月30日，利率掉期衍生金融工具为261万港元[69] - 2022年9月30日，金融资产总额为1109.1万港元[69] - 2022年3月31日，按公允价值计入损益的上市权益证券金融资产为274.9万港元[73] - 2022年3月31日，非上市证券金融资产为390.8万港元[73] - 2022年3月31日，利率掉期衍生金融工具为120.2万港元[73] - 2022年3月31日，金融资产总额为785.9万港元[73] - 截至2022年9月30日及3月31日，公司对香港注册私人公司投资的公允价值为390.8万港元[80] - 计量非上市证券公允价值采用的风险调整贴现率介于30% - 50%[83][84] 业务线收入与溢利数据（2022年与2021年对比） - 2022年截至9月30日止六个月，货物销售、服务收入、租金收入分别为12.95958亿港元、317.06万港元、246.41万港元[88] - 2021年截至9月30日止六个月，货物销售、服务收入、租金

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日止年度，公司收入为28.079亿港元，较2021年的20.736亿港元增长35.4%[11] - 2022年毛利为3.397亿港元，较2021年的2.53亿港元增长34.3%[11] - 2022年经营溢利为1.57亿港元，较2021年的9600万港元增长63.5%[11] - 2022年年内溢利为6340万港元，较2021年的380万港元增长1559.4%[11] - 2022年本公司拥有人应占溢利为6550万港元，较2021年的170万港元增长3815.3%[11] - 2022年每股普通股基本盈利为10.22港仙，较2021年的0.26港仙增长3830.8%[11] - 2022年毛利率为12.1%，较2021年的12.2%下降0.1个百分点[11] - 2022年经营溢利率为5.6%，较2021年的4.6%上升1.0个百分点[11] - 2022年净溢利率为2.3%，较2021年的0.2%上升2.1个百分点[11] - 2022年3月31日止年度收入为28.079亿港元，较2021年的20.73632亿港元增长约35.4%[17] - 2022年经营溢利为1.56992亿港元，2021年为9600万港元[17] - 2022年除所得税前溢利为8300.6万港元，2021年为1336.2万港元[17] - 2022年年度溢利为6343.9万港元，2021年为3823万港元[17] - 2022年股息为1921.2万港元，2021年为6412万港元[17] - 2022年3月31日非流动资产为19.66749亿港元，流动资产为14.01472亿港元[20] - 2022年3月31日资产净额为11.14228亿港元[20] - 公司本年度收入从去年同期约2073.6百万港元增至约2807.9百万港元，同比增长35.4%[47][51] - 公司本年度毛利从约253.0百万港元增至约339.7百万港元，毛利率维持在约12.1%（2020/21财年约12.2%）[47][51] - 公司本年度拥有人应占溢利达约65.5百万港元，较去年同期大幅增加38.2倍[47][51] - 公司本年度每股普通股基本盈利为10.22港仙，去年为0.26港仙[49][53] - 截至2022年3月31日，公司总资产从约2960.8百万港元增至约3368.2百万港元[96][99] - 公司存货从约443.1百万港元增至约547.5百万港元，平均可供存货周转天数约73天[96][99] - 公司应收账款及票据从约363.8百万港元增至约509.6百万港元，平均应收账款周转天数减至49天[96][99] - 公司资产净值从约1008.5百万港元增至约1114.2百万港元，2022年3月31日每股普通股资产净值约1.55港元[96][99] - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物和质押银行存款增加约58.9百万港元至约232.0百万港元，借款增加约44.3百万港元至约1499.0百万港元[97] - 公司流动比率维持在约1.0，资产负债率从59.1%降至56.1%[97] - 现金及现金等值及已抵押银行存款增加约5890万港元至约2.32亿港元，借贷增加约4430万港元至约14.99亿港元[100] - 资产负债比率由59.1%轻微下降至56.1%，流动比率维持在约1.0[100] - 2022年3月31日，约59.0%的计息借款以港元计值，约33.7%以人民币计值，约7.3%以美元计值[103] - 借款到期情况：1年内占49.2%，1至2年占46.4%，2至5年占4.4%[104] - 2022年3月31日，银行存款抵押约4310万港元（2021年约5400万港元），应收票据抵押约2070万港元（2021年约1810万港元）[105][106] - 2022年3月31日，投资物业抵押约14.821亿港元（2021年约14.22亿港元），机器抵押约600万港元（2021年无）[105][106] - 本年度资本支出总额约为910万港元（2021年约220万港元）[111][116] - 2022年3月31日，资本承担总额约为1130万港元（2021年约1840万港元）[112][117] - 2022年3月31日，除综合财务报表附注40披露外无其他重大或然负债（2021年无）[113][118] 各业务线收入占比情况 - 2021/22年度，房地产投资及基金运营业务收入占比为82.5%，钢铁分销及加工业务收入占比为14.0%[12] 各业务线数据关键指标变化 - 公司有效的钢材采购策略维持利润水平并确保产品交付，场外钢筋加工服务使用率提高[26][30] - 公司在香港和澳门的建筑材料分销业务取得新订单，与香港初创企业合作投资研发[27][30] - 公司在上海的房地产投资及基金运营业务招租工作推进，中港汇•黄埔翻新后出租率和租金增长[28][30] - 公司房地产投资及基金运营业务整体平稳，钢铁分销及加工业务和建筑材料分销业务分部除所得税前溢利分别增长约117.1%及25.9%[48][52] - 公司青衣钢筋加工厂为香港社区隔离及治疗设施提供预制钢筋产品，上海中港汇•黄浦江斯格威铂尔曼大酒店成为当地医护人员住宿设施[50][53] - 本年度，全资拥有的中港汇•浦东租金收入增加约50.0百万港元，较去年增长33.1%[67][68] - 本年度，房地产投资及基金运营业务收入约97.1百万港元，除所得税前溢利约10.0百万港元，去年同期收入约94.1百万港元，除所得税前亏损约7.6百万港元[70] - 本年度，建筑材料分销业务收入约393.7百万港元，去年约313.9百万港元；除所得税前溢利较去年约34.2百万港元增加25.9%至约43.1百万港元[74][75] - 本年度，公司成为BluTech IoT的战略投资者及分销商，该公司专注开发商用物业及商场的AIoT系统[78] - 本年度，钢材分销及加工业务在香港的建筑钢材加工业务交付量增加约29%，建筑钢材分销业务交付量增加约8%[79] - 本年度，钢材分销及加工业务收入约2,317.2百万港元，除所得税前溢利较去年约40.7百万港元增加117.1%至约88.4百万港元[79] - 租金收入约50.0百万港元，占比51.5%；费用收入约47.1百万港元，占比48.5%[69] - 中港汇•黄浦重大优化升级工程于2021年9月完成，租户于下半年陆续进驻[67][68] - 建筑材料分销业务本年度完成澳门银河三期、启德AIRSIDE等标志性项目[74][75] - 香港建筑钢铁加工业务及分销业务交付量分别增长约29%及8%，该业务分部收入约为2317.2百万港元，除所得税前溢利增加117.1%至88.4百万港元，去年同期收入约为1660.8百万港元，除所得税前溢利约为40.7百万港元[80] - 中港匯‧浦东租赁收入达5000万港元，同比增长33.1%[128] - 中港匯•浦東楼高12层，地上总建筑面积约24,752平方米，本年度租金收入达5000万港元，增长33.1%[129] - 公司通过合营公司投资中港匯•靜安，持有其9.3%实际权益，本年度应占投资亏损减少至约680万港元（2020/21财年：约970万港元）[132][133][134] - 公司通过Skyline Holdings (BVI) Limited投资中港匯•黃浦，持有其5%权益，本年度应占投资亏损进一步收窄至约580万港元（2020/21财年：约1000万港元）[138][139][140][141] 公司运营环境及项目参与情况 - 2021/22财年新冠疫情持续，香港和上海抗疫措施、通胀、供应链挑战和地区冲突对公司运营和业绩带来挑战，尤其在第四季度[43][44] - 香港及澳门公私营建筑项目呈稳步回升趋势，上海商厦市场出现回暖迹象[43][44] - 公司物业位于上海黄浦区的中港汇•黄浦是楼高53层的大楼[42] - 公司为迎合上海商业房地产需求转变，物业管理团队将与租户及客户紧密合作[35][38] - 截至2022年3月31日，公司管理总建筑面积约161,724平方米，在管资产价值约9,828.0百万港元[64][65] - 香港政府从「未来基金」拨出1000亿港元推进北部都会区基建工程，为建筑钢铁需求奠定基础[91] - 公司参与重点公私营基建项目，包括将军澳－蓝田隧道、石湖墟净水设施等[84][87] - 公司将引入智能化洗手间解决方案，丰富产品组合，提升产品使用率及市场渗透率[90][92] 公司人员及股权相关情况 - 2022年3月31日，集团聘用235名员工，2021年为244名[151] - 本年度员工成本总额（包括对退休福利计划的供款）约为13380万港元[151] - 本年度，集团并无根据2011年8月11日及2021年8月11日采纳之购股权计划向董事及员工提供及/或授出任何购股权[151] 公司企业管治情况 - 截至2022年3月31日止年度，公司应用企业管治守则原则，遵守适用守则条文，惟条文第A.2.1条（自2022年1月1日起重新编号为条文第C.2.1条）除外[153][156] - 公司采纳上市规则附录十所载之上市发行人董事进行证券交易的标准守则作为公司董事进行证券交易的标准守则[155][158] - 全体董事确认于本年度内已遵守公司之标准守则所载之所需规定[155][158] - 集团其他特定相关雇员买卖公司证券时须遵守公司之标准守则[155][158] 公司报告期后事项情况 - 除综合财务报表附注42所披露外，报告期后无其他重大事项[147][149] 公司董事会相关情况 - 报告日期董事会由2名执行董事和4名独立非执行董事组成[161][163] - 独立非执行董事超董事会人数三分之一，1人具专业资格或财务专长[162][164] - 公司成立4个董事会委员会，即执行、薪酬、审核和提名委员会[167][170] - 本年度董事会会议举行4次，薪酬委员会1次，审核委员会2次，提名委员会1次，股东大会1次[174] - 姚祖辉、刘子超等董事在董事会会议出席率均为100%（4/4）[174] - 谭竞正、徐林宝等部分董事在薪酬委员会出席率为100%（1/1）[174] - 谭竞正、徐林宝等部分董事在审核委员会出席率为100%（2/2）[174] - 召开董事会会议一般给董事至少14天通知[174][175] - 董事可按程序申请公司支付独立专业咨询费用[178] - 董事获全面入职资料，需参与持续专业发展[181] - 公司鼓励董事及高级管理人员参与专业发展课程及研讨会以提升知识技能[187][189] - 全体董事确认本年度参与适当持续专业发展活动，包括2022年1月21日廉政公署提供的网上培训[188][190] - 董事会于本年度检讨及修改公司董事会成员多元化政策并上传至公司网站[194][197] - 董事委任以用人唯才为原则，考虑多元化因素[194][197] - 目前董事会多于半数董事为独立非执行董事[195][197] - 董事会致力于保持适当水平女性成员以实现性别多元化[195][197] - 公司已就董事及集团高级人员可能面对的法律行动作出适当保险安排[196][198] - 董事可获取集团商业文件资料，有需要可向管理层查询[182] - 董事履行职责时可书面要求公司支付独立专业意见费用[182] - 董事获委任时会收到涵盖公司政策程序及职责的入职资料[184] 公司投资相关情况 - 截至2022年3月31日，HSO集团账面值289,056千港元，占集团资产总值8.6%，公司间接附属公司拥有15%权益，颂裕已合计出资36,909,000美元[144] - 截至2022年3月31日，Skyline集团账面值58,719千港元，占集团资产总值1.7%，公司间接全资附属公司拥有5%权益，Top Bloom已合计出资8,569,700美元（相当于约67,315,000港元）[144]

公司基本信息 - 公司股份代号为1001[9] - 公司于1994年1月12日在百慕达注册成立，1994年2月18日在港交所主板上市[35][39] - 集团主要从事建筑材料分销加工、卫浴厨具贸易及房地产投资项目管理业务[36][40] - 公司主要经营建筑材料、建筑产品及设计方案、房地产投资及项目管理三个营运分部[99][101] 财务数据关键指标变化（收入、成本、利润相关） - 截至2021年9月30日止六个月公司收入为1359791千港元，2020年同期为955834千港元[12] - 2021年同期销售成本为1167916千港元，2020年同期为815546千港元[12] - 2021年毛利为191875千港元，2020年为140288千港元[12] - 2021年经营溢利为100611千港元，2020年为51475千港元[12] - 2021年除所得税前溢利为62110千港元，2020年为6741千港元[12] - 2021年期内溢利为49154千港元，2020年为1635千港元[12] - 2021年本公司拥有人应占溢利为49563千港元，2020年为466千港元[12] - 2021年每股普通股基本盈利为7.73港仙，2020年为0.07港仙[12] - 2021年每股普通股摊薄盈利为7.73港仙，2020年为0.07港仙[12] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内溢利为49,154千港元，2020年同期为1,635千港元[15] - 截至2021年9月30日止六个月，公司期内全面收入总额为73,052千港元，2020年同期为58,139千港元[15] - 2021年上半年期内溢利为163.5万港元，期内全面收入总额为581.39万港元[25] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，公司总收益分别为1,359,791千港元和955,834千港元，其中中国内地收益分别为382,366千港元和323,063千港元，香港收益分别为977,425千港元和632,771千港元[113] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，公司其他收益净额分别为4,688千港元和4,038千港元[116] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，公司支出总额分别为1,263,868千港元和904,614千港元[119] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，公司财务收入分别为634千港元和131千港元，财务费用分别为30,821千港元和33,489千港元，净财务费用分别为30,187千港元和33,358千港元[123] - 2021年截至9月30日止六个月，当期所得税中香港利得税4301千港元、中国企业所得税3652千港元、递延所得税5003千港元，总计12956千港元；2020年分别为2225千港元、1769千港元、1112千港元，总计5106千港元[127] - 2021年截至9月30日止六个月，公司拥有人应占溢利49563千港元，已发行普通股加权平均数641196千股，每股基本盈利7.73港仙；2020年分别为466千港元、641232千股、0.07港仙[135] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，因期末无潜在摊薄性普通股，每股摊薄盈利等于基本盈利[136][137] 财务数据关键指标变化（资产、负债、权益相关） - 截至2021年9月30日，公司非流动资产总额为1,915,951千港元，较2021年3月31日的1,881,726千港元有所增加[18] - 截至2021年9月30日，公司流动资产总额为1,319,055千港元，较2021年3月31日的1,079,044千港元有所增加[18] - 截至2021年9月30日，公司资产总额为3,235,006千港元，较2021年3月31日的2,960,770千港元有所增加[18] - 截至2021年9月30日，公司非流动负债总额为880,242千港元，较2021年3月31日的886,968千港元有所减少[20] - 截至2021年9月30日，公司流动负债总额为1,279,711千港元，较2021年3月31日的1,065,294千港元有所增加[20] - 截至2021年9月30日，公司负债总额为2,159,953千港元，较2021年3月31日的1,952,262千港元有所增加[20] - 截至2021年9月30日，公司权益总额为1,075,053千港元，较2021年3月31日的1,008,508千港元有所增加[18] - 截至2021年9月30日，公司本公司拥有人应占权益为952,297千港元，较2021年3月31日的887,721千港元有所增加[18] - 2020年4月1日公司权益总额为9.16768亿港元，2020年9月30日为9.74907亿港元[25][27] - 截至2021年9月30日，应付账款及票据为173,837千港元，其他应付账款为48,450千港元，借贷为1,659,069千港元，应付利息为93,867千港元，租赁负债为11,820千港元，衍生金融工具为909千港元，总额为1,987,952千港元[77] - 截至2021年3月31日，应付账款及票据为245,354千港元，其他应付账款为35,899千港元，借贷为1,455,743千港元，应付利息为110,652千港元，租赁负债为6,766千港元，衍生金融工具为1,084千港元，总额为1,855,498千港元[77] - 截至2021年9月30日，97,840,000港元的借贷通过利率掉期安排由季度浮动利息付款转为季度固定利率付款（2021年3月31日为127,817,000港元）[80][82] - 截至2021年9月30日，若市场利率上升/下降100个基点，其他权益组成部分将增加/减少978,000港元（2021年3月31日为1,278,000港元）[81] - 2021年9月30日，市场利率上升/下跌100基点，权益中其他项目增加/减少约97.8万港元，2021年3月31日为127.8万港元[83] - 2021年9月30日，计入其他全面收入的上市股份金融资产为5260千港元，衍生金融工具金融负债为 - 909千港元[89] - 2021年3月31日，计入其他全面收入的上市股份金融资产为4203千港元，衍生金融工具金融负债为 - 1084千港元[93] - 2021年9月30日及3月31日，投资物业公允价值按第三层计量，期间一、二、三层无转拨[143][144] - 截至2021年9月30日，办公室单位公允价值为62.7万港元，较3月31日的61.6万港元有所增长；上海商业大厦公允价值为14.46006亿港元，较3月31日的14.21966亿港元有所增长[146] - 截至2021年9月30日和3月31日，公司对HSO Group的所有权权益百分比均为15%；对Skyline Group的所有权权益百分比均为5%[149] - 截至2021年9月30日止六个月，在联营公司及合营公司权益期初为33743万港元，期末为33783.7万港元；2020年同期期初为31382.3万港元，期末为32751.7万港元[153] - 截至2021年9月30日，预付款项、租金及其他按金、可收回增值税和其他应收款分别为5416.9万港元、3851.4万港元、1300.6万港元和1381万港元；3月31日分别为7231.4万港元、1442.5万港元、1461.5万港元和1023.8万港元[158] - 截至2021年9月30日，预付款项、按金及其他应收款即期金额为10290万港元，3月31日为9905.2万港元[158] - 截至2021年9月30日，应收账款及票据0 - 60日为353,777千港元，61 - 120日为72,107千港元，121 - 180日为13,475千港元，181 - 365日为17,523千港元，超过365日为33,127千港元；减值拨备为26,098千港元，净额为463,911千港元[164] - 截至2021年3月31日，应收账款及票据0 - 60日为282,560千港元，61 - 120日为45,458千港元，121 - 180日为14,490千港元，181 - 365日为16,762千港元，超过365日为25,335千港元；减值拨备为20,791千港元，净额为363,814千港元[164] - 截至2021年9月30日，拨备中有偿契约之拨备为74,986千港元，其他为819千港元，总计75,805千港元[167] - 截至2021年3月31日，拨备中有偿契约之拨备为33,280千港元，其他为2,018千港元，总计35,298千港元[167] - 截至2021年9月30日，应付账款及票据0 - 60日为171,279千港元，61 - 120日为1,198千港元，121 - 180日为798千港元，181 - 365日为330千港元，超过365日为232千港元，总计173,837千港元[175] - 截至2021年3月31日，应付账款及票据0 - 60日为244,911千港元，61 - 120日为196千港元，121 - 180日为30千港元，181 - 365日为33千港元，超过365日为184千港元，总计245,354千港元[175] - 截至2021年9月30日，借贷中即期信托收据银行贷款为736,964千港元，短期银行贷款等为92,631千港元，长期银行贷款即期部分等为49,624千港元，其他贷款为13,835千港元，非即期为893,898千港元，借贷总额为1,659,069千港元[178] - 截至2021年3月31日，借贷中即期信托收据银行贷款为546,798千港元，短期银行贷款等为62,699千港元，长期银行贷款即期部分等为48,834千港元，其他贷款为16,562千港元，非即期为674,893千港元，借贷总额为1,454,642千港元[178] - 截至2021年3月31日及9月30日，法定股本股份数目为1,000,000千股，面值为100,000千港元；已发行及缴足股份数目为641,232千股，面值为64,123千港元[181] - 截至2021年9月30日，出租物业未逾一年应收承担总额为28,486千港元，较2021年3月31日的25,235千港元有所增长[190] - 截至2021年9月30日，租赁物业未逾一年应付承担总额为632千港元，较2021年3月31日的781千港元有所下降[195] - 截至2021年9月30日，投资物业翻修工程已订约但尚未拨备金额为1,926千港元，较2021年3月31日的39千港元大幅增加[197] - 截至2021年9月30日，承诺于联营公司注资之承担为15,611千港元，较2021年3月31日的18,313千港元有所减少[197] - 截至2021年9月30日，资本承担总额为17,537千港元，较2021年3月31日的18,352千港元略有下降[197] - 截至2021年9月30日，与合营公司的递延收入为5,986千港元，较2021年3月31日的5,979千港元略有增长[200] - 截至2021年9月30日，与联营公司的递延收入为1,182千港元，较2021年3月31日的1,114千港元有所增长[200] - 截至2021年9月30日，与关联方的递延收入总额为7,168千港元，较2021年3月31日的7,093千港元略有增长[200] 财务数据关键指标变化（现金流相关） - 2021年上半年经营活动现金净流出1.40876亿港元，2020年为净流入7339万港元[30] - 2021年上半年投资活动现金净流出849