交易概况 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co,Ltd以6亿日元(约3180万港元)向独立第三方SMFL MIRAI Partners Company,Limited转让温泉旅馆信托受益权 [1] - 交易预计于2025年9月30日生效 信托资产包含20宗土地(总面积7192.21平方米)及10层旅馆建筑(总面积9514.43平方米) [1] - 该信托受益权对应"HotelChoeikan"品牌温泉旅馆的100%权益 [1] 战略决策背景 - 公司曾于2025年4月17日以3.58亿日元收购同类资产扩大酒店业务 [2] - 董事会认为当前房地产市场状况下 本次出售可实现资产价值变现并创造可观财务收益 [2] - 交易符合公司运用行业专业知识为股东创造价值的策略 [2] 资金用途 - 出售所得将增强公司财务状况并增加一般营运资金 [2] - 净收益拟用于日常运营或未来投资机会 [2]

交易概述 - 公司非全资附属公司以6亿日元（约3180万港元）转让信托受益权予独立第三方买方 [1] - 交易预计于2025年9月30日生效 [1] 标的资产详情 - 转让标的为信托协议中规定的信托房地产100%权益 [1] - 资产包含日本岩手郡雫石町20宗地块 总面积7,192.21平方米 [1] - 资产包含10层旅馆建筑 总楼面面积9,514.43平方米 [1] 资产用途 - 买方将使用该资产以"Hotel Choeikan"品牌经营温泉旅馆业务 [1]

（於日本註冊成立的有限公司） （股份代號：1245） 須 予 披 露 交 易 出 售 於 信 託 的 受 益 權 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 出 售 事 項 董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 二 五 年 九 月 十 八 日（交 易 時 段 後），賣 方（本 公 司 非 全 資 附 屬 公 司）與 買 方（一 名 獨 立 第 三 方）訂 立 信 託 受 益 權 轉 讓 協 議，以 轉 讓 價 合 共600.0百 萬 日 圓（相 當 於 約31.8百 萬 港 元）轉 讓 信 託 受 益 權。預 期 轉 讓 事 項 生 效 日 期 為 二 零 二 五 年 九 月 三 十 日。 上 市 規 則 的 涵 義 由 於 信 託 受 益 權 轉 讓 協 議 項 ...

股份情况 - 截至2025年8月底，法定/注册股份20亿股[1] - 截至2025年8月底，已发行股份总数11.9585046亿股[2] - 2025年8月各类股份数目无增减[1][2] 其他事项 - 2025年9月4日向港交所呈交报表[1] - 证券发行等获董事会授权批准[5]

收购交易 - 公司全资附属公司NBI以总代价47.8百万港元收购日本神奈川县箱根町的土地及度假酒店资产 包括4个独立地段总面积约6,691.00平方米和总楼面面积约1,959.81平方米的3幢楼宇及2幢附属构筑物 [1] - 收购预期将于2025年10月2日完成 [1] 出售交易 - NBI以总代价61.8百万港元向独立第三方出售日本神奈川县箱根町的土地及楼宇资产 [1] - 出售预期将于2025年10月2日完成 与收购交易为同日 [1] 交易策略与资金用途 - 收购后即时出售被董事会视为审慎及策略投资 旨在把握利好市况并实现即时财务收益 [1] - 交易符合公司运用行业专业知识及市场洞察力为股东创造价值的策略 [1] - 出售所得款项净额拟用作一般营运资金或未来投资机会 [1]

核心交易 - 公司全资附属公司NBI于2025年8月29日与独立第三方Bisoh Fujimoto Co Ltd及Hakone Elecasa Co Ltd订立第一份买卖协议 以总代价9.01亿日圆收购日本神奈川县箱根町的土地及楼宇等资产 预期2025年10月2日完成 [1] - 同日NBI与独立第三方Jyukyo Co Ltd订立第二份买卖协议 以总代价11.66亿日圆出售相同资产 预期同日完成 [1] - 交易涉及土地总面积6691平方米 包含3幢楼宇及2个附属构筑物 总楼面面积1959.81平方米 现经营为度假酒店"Hakone Elecasa Hotel&Spa" [1] 交易策略与估值 - 收购后即时出售属于策略投资 通过把握利好市况实现即时财务收益 与集团运用行业专业知识为股东创造价值的策略一致 [2] - 根据独立估值师于2025年8月1日的评估 土地及楼宇市值为11.4亿日圆 较收购价9.01亿日圆高出26.5% [2] - 集团通过庞大酒店业网络发掘策略投资机会 此次交易使股东价值最大化 [2] 财务影响 - 收购成本9.01亿日圆 出售对价11.66亿日圆 直接产生2.65亿日圆收益 收益率达29.4% [1][2] - 交易完成日均设定为2025年10月2日 实现资产快速流转 [1][2]

（於日本註冊成立的有限公司） （股份代號：1245） 須 予 披 露 交 易 收 購 位 於 日 本 宮 城 野 的 土 地、樓 宇 及 資 產 及 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 主 要 交 易 出 售 位 於 日 本 宮 城 野 的 土 地、樓 宇 及 資 產 收 購 事 項 董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 二 五 年 八 月 二 十 九 日（交 易 時 段 後），NB（I 本 公 司 全 資 附 屬 公 司）與 賣 方（兩 名 獨 立 第 三 方）訂 立 第 一 份 買 賣 協 議，以 總 代 價 901百 萬 日 圓（相 當 於 約47.8百 萬 港 元）收 購 位 於 日 本 神 奈 川 縣 足 柄 下 郡 箱 根 町 宮 城 野 的 ...

公司人事变动 - 伍秀薇因工作调动辞任联席公司秘书职务 自2025年8月22日起生效 [1] - 崔嘉欣获委任为新任联席公司秘书接替空缺 自2025年8月22日起生效 [1] - 姚慧敏继续留任另一名联席公司秘书职务 维持现有管理架构稳定 [1]

公司人事变动 - 伍秀薇因工作调动辞任联席公司秘书职务 自2025年8月22日起生效 [1] - 崔嘉欣获委任为联席公司秘书接替空缺 自2025年8月22日起生效 [1] - 姚慧敏继续留任另一名联席公司秘书职务 [1]

人事变动 - 伍秀薇因工作调动辞任公司联席公司秘书 自2025年8月22日起生效 [1] - 崔嘉欣获委任为联席公司秘书接替空缺 自2025年8月22日起生效 [1] - 姚慧敏继续担任另一名联席公司秘书职务 [1]