资产出售交易 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co, Ltd 作为卖方，与买方SMFL MIRAI Partners Company, Limited订立信托受益权转让协议 [1] - 转让标的为“好客之花南乐温泉旅馆”的信托受益权，转让价格为8.752亿日圆，相当于约4640万港元 [1] - 预期此项资产转让交易将于2025年12月2日生效 [1]

交易概述 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co.,Ltd 作为卖方 与买方SMFL MIRAI Partners Company,Limited 订立信托受益权转让协议 [2] - 转让标的为"界阿苏"的信托受益权 转让价格为9.557亿日圆 相当于约5060万港元 [2] - 预期转让事项生效日期为2025年12月2日 [2] 业务战略背景 - 集团于2024年八月启动房地产投资业务的筹备工作 并于2025年四月正式启动该新创业务 [2] - 新业务聚焦于投资酒店及具高转售价值潜力的休闲设施 旨在推动日本政府倡导的地方振兴政策 [2] - 业务模式为将当地和式旅馆与酒店转化为金融商品销售予投资者 将集中于东京的资本重新导向地方经济 [2] 交易目的与资金用途 - 董事会认为出售事项是审慎及策略性的业务决定 使集团可把握利好市况并在房地产投资业务中产生可观财务收益 [2] - 此交易与集团运用行业专业知识及市场洞察力为股东创造价值的策略一致 [2] - 集团拟将出售事项销售所得款项净额用作一般营运资金或日后出现有关机会时用作投资 [2]

交易概述 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co Ltd作为卖方 与买方SMFL MIRAI Partners Company Limited订立信托受益权转让协议[1] - 交易标的为"好客之花南乐温泉旅馆"的信托受益权 转让价格为8.752亿日圆（约合4640万港元）[1] - 预期转让事项生效日期为2025年12月2日[1] 交易细节 - 交易协议于2025年11月20日订立[1] - 转让价合共8.752亿日圆 相当于约4640万港元[1]

交易概述 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co, Ltd 作为卖方，与买方SMFL MIRAI Partners Company, Limited 订立信托受益权转让协议 [1] - 转让标的为“界阿苏”的信托受益权，转让价格为9.557亿日圆（相当于约5060万港元） [1] - 预期转让事项生效日期为2025年12月2日 [1] 业务战略背景 - 集团于2024年八月启动房地产投资业务的筹备工作，并于2025年四月正式启动该新创业务 [1] - 该业务聚焦于投资酒店及具高转售价值潜力的休闲设施，旨在推动日本政府倡导的地方振兴政策 [1] - 业务模式为将当地和式旅馆与酒店转化为金融商品并销售予投资者，从而将集中于东京的资本重新导向地方经济 [1] 交易目的与资金用途 - 董事会认为此次出售是审慎及策略性的业务决定，使集团可把握利好市况并在房地产投资业务中产生可观财务收益 [1] - 此次交易与集团运用行业专业知识及市场洞察力为股东创造价值的策略一致 [1] - 集团拟将出售事项的销售所得款项净额用作一般营运资金或用于日后的投资机会 [1]

交易概述 - 公司通过其非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co., Ltd.作为卖方，与独立第三方SMFL MIRAI Partners Company, Limited订立信托受益权转让协议 [1] - 转让标的为“好客之花南乐温泉旅馆”的信托受益权 [1] - 交易对价合共8.75亿日圆，相当于约4640万港元 [1] - 预期转让事项生效日期为2025年12月2日 [1] 交易主体 - 卖方为公司的非全资附属公司 [1] - 买方为一名独立第三方 [1]

交易概述 - 卖方NBI Regional Revitalization Investment Co Ltd为公司非全资附属公司 买方SMFL MIRAI Partners Company Limited为独立第三方 [1] - 交易标的为转让"界阿苏"的信托受益权 交易价格为9.55亿日圆 相当于约5060万港元 [1] - 预期转让事项生效日期为2025年12月2日 [1]

出售事项 - 出售好客之花南乐温泉旅馆信托受益权转让价87520万日元（约4640万港元）[2][4][7] - 出售事项适用百分比比率超5%低于25%，构成须披露交易[3] - 信托受益权转让协议2025年11月20日订立，12月2日生效[2][4][7] 资产情况 - 信托房地产土地总面积约4955平方米，楼宇总楼面约5925.4平方米[10] - 土地及楼宇评估市值13.8亿日元（约7310万港元）（2025年6月1日）[11] 交易双方 - 卖方为公司间接非全资附属公司，集团及合营伙伴Core Holdings分别持股75%及25%[12] - 买方为日本注册有限公司，实益拥有人为三井住友金融集团及住友商事[13] 财务影响 - 出售预计录得未经审核收益约2.79亿日元（约1480万港元）[16] - 信托受益权转让价8.752亿日元，收购成本5.163亿日元[16] 业务发展 - 公司2024年8月启动房地产投资业务筹备，2025年4月正式开展[14]

交易信息 - 2025年11月20日签订转让“界阿苏”信托受益权协议，转让价95570万日元（约5060万港元）[1] - 转让事项生效日期为2025年12月2日[8] - 出售事项适用百分比比率超5%但低于25%，构成须予披露交易[4] 资产信息 - 信托受益权指信托房地产100%权益，土地总面积约26754.7平方米，楼宇总楼面面积约1554.5平方米[7][11] - 信托房地产建成温泉旅馆，设有11间私人别墅共12间客房[11] - 土地及楼宇评估市值为13.7亿日元（约7260万港元）[12] 买卖方信息 - 卖方由集团及合营伙伴Core Holdings分别持有75%及25%权益[13] - 买方最终实益拥有人为三井住友金融集团及住友商事[13] 业务与收益 - 集团2024年8月筹备、2025年4月正式启动房地产投资业务[14] - 预计出售事项将录得未经审核收益约107.0百万日圆（约5.7百万港元）[16] 其他信息 - 日元与港元汇率为¥1 = 0.053港元[23] - 执行董事为谷口久徳及渡边将敬，非执行董事为坂内弘及诸田英模等[25] - 受托人是三井住友信托银行，为日本注册成立的金融机构及独立第三方[26]

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年11月25日星期二举行董事会会议 [1] 会议审议事项 - 会议将考虑及批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月25日举行董事会会议[3] - 会议将考虑及批准2025年9月30日止6个月中期业绩及发布[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公告日期公司执行董事为谷口久徳及渡边将敬[4] - 公告日期公司非执行董事为坂内弘及诸田英模[4] - 公告日期公司独立非执行董事有南方美千雄等五人[4]