交易核心信息 - 公司全资附属公司NBI于2025年10月16日（交易时段后）订立买卖协议，以总代价7.91亿日圆收购位于日本静冈县热海市网代的土地及楼宇 [1] - 预期交易将于2025年11月4日完成 [1] - 收购标的包括9个独立地段，土地总面积约为1411.43平方米，以及建于其上的5幢楼宇，总楼面面积约为1265.60平方米 [1] - 该楼宇目前以一间名为“热海山龢”的和式旅馆经营，Omine为土地及楼宇的现有登记拥有人 [1] 资产质量与区位优势 - 收购标的为一间老牌和式旅馆，优越的度假村位置对休闲游客极具吸引力 [2] - 网代是位于顶级温泉度假胜地热海市的高级社区，以渔业传统、港湾景观及林木葱郁的山丘闻名 [2] - 该地区拥有温和气候与丰富生态环境，在海洋休闲资源与温泉旅游方面特色浓厚，拥有品质卓越的温泉场所 [2] - 土地拥有私人温泉泉源，温泉可直接从源头供应 [2] 战略动机与行业前景 - 公司主要业务活动之一是在日本经营酒店，近年新增温泉旅馆及和式温泉旅馆至其酒店组合 [1] - 管理层对日本旅游业的持续复苏及发展潜力持审慎乐观态度，因COVID-19疫情过后旅游业强劲复苏，越来越多外国人前往日本休闲旅游 [1] - 管理层认为，将地理位置优越的和式旅馆纳入酒店组合，能使公司更好地把握日本旅游业复苏及发展潜力所带来的商机 [2]

市场扩张和并购 - 2025年10月16日NBI与Keeth Partners订立协议，以79060万日元（约4190万港元）收购日本静冈县热海市网代土地及楼宇，预计11月4日完成[3][5][7] - 收购事项适用百分比比率高于5%但低于25%，构成须予披露交易[4] - 土地包括9个独立地段，总面积约1411.43平方米；楼宇5幢，总楼面面积约1265.60平方米[7][8] - 土地及楼宇2025年9月1日评估市值为12.4亿日元[8] 未来展望 - 集团管理层对日本旅游业持续复苏及发展潜力持审慎乐观态度[11] - 收购事项价格较评估市值具吸引力，为集团扩展酒店业务提供良机[12] 公司业务 - 集团主要在日本从事日式弹珠机等业务、酒店及餐厅业务，在东南亚从事游乐场业务[9] - NBI主要从事物业投资、管理及咨询业务[10] 其他 - 日元与港元汇率为¥1 = 0.053港元[19] - 公告日期执行董事为谷口久徳及渡边将敬[21] - 公告日期非执行董事为坂内弘及诸田英模[21] - 公告日期独立非执行董事为南方美千雄等5人[21]

股份数据 - 截至2025年9月底，法定/注册股份数目为20亿股[1] - 截至2025年9月底，已发行股份总数为11.9585046亿股[2] - 2025年9月法定/注册和已发行股份数目无增减[1][2] 其他情况 - 公司成立于日本，法定及已发行股份无明确价值[1] - 本月证券发行等获董事会授权且符合规定[5]

交易概述 - 公司全资附属公司Niraku与独立第三方GAIA订立协议，收购其目标业务 [1] - 目标业务为在日本栃木县营运两间日式弹珠机游戏馆的业务 [1] - 收购完成后，目标业务将由公司全资拥有并综合并入集团财务报表 [1] 交易对价 - 收购总代价包括两部分总和：(a) 3.5亿日圆（约1860万港元）及 (b) 约1.7亿日圆（约900万港元）用于按市值收购游戏机 [1] - 总代价约为5.2亿日圆（约2760万港元） [1]

交易概述 - 公司全资附属公司Niraku与独立第三方GAIA订立协议，通过公司分拆方式收购目标业务 [1] - 交易预计于2025年9月30日交易时段后完成 [1] - 目标业务为GAIA在日本栃木县营运的两间日式弹珠机游戏馆 [1] 业务策略 - 经营弹珠机游戏馆是公司业务策略的重要基石 [1] - 公司正策略性地扩展业务，在需求殷切且具高增长潜力的市场开设新游戏馆 [1] - 公司长远业务计划包括定期投资发展新游戏馆并收购现有弹珠机游戏馆，以确保博彩游戏业务能产生稳定收益来源 [1] 收购动因与前景 - 公司认为日本经济持续复苏，市场上智能游戏机的强劲表现是业务增长的关键机遇 [1] - 公司已积极进行资本投资以把握智能游戏机增长趋势 [1] - 鉴于GAIA已建立其作为领先弹珠机游戏馆拥有者及营运者之一的声誉，公司相信收购将大幅扩展其市场占有率并提升业务表现 [1]

交易概述 - 公司全资附属公司Niraku与独立第三方GAIA订立协议，收购其于日本栃木县的两间日式弹珠机游戏馆营运业务 [1] - 交易于2025年9月30日交易时段后达成 [1] - GAIA作为分拆公司，Niraku作为承接公司，交易通过公司分拆形式进行 [1] 业务战略 - 经营弹珠机游戏馆是公司业务策略的重要基石 [1] - 公司正策略性地扩展业务，在需求殷切且具高增长潜力的市场开设新游戏馆 [1] - 公司长远业务计划包括定期投资发展新游戏馆并收购现有弹珠机游戏馆，以确保博彩游戏业务能产生稳定收益来源 [1] 收购动因与市场前景 - 凭借日本经济持续复苏之势，公司认为市场上智能游戏机的强劲表现为业务增长的关键机遇 [1] - 公司已积极进行资本投资以把握智能游戏机增长趋势 [1] - 鉴于GAIA已建立其作为领先弹珠机游戏馆拥有者及营运者之一的声誉，公司相信收购将大幅扩展其市场占有率并提升业务表现 [1]

收购信息 - 收购事项于2025年9月30日达成协议，生效日期为2025年12月1日[3][16] - 收购代价总和为350.0百万日圆（约18.6百万港元）及约170.0百万日圆（约9.0百万港元）收购游戏机[9] - 目标业务是日本栃木县两间日式弹珠机游戏馆运营业务[11] 业绩数据 - 目标业务2024年3月31日收益2,053百万日圆，2025年3月31日收益2,246百万日圆[11] - 目标业务2024年3月31日除税前亏损31百万日圆，2025年3月31日除税前亏损6百万日圆[11] - 目标业务2024年3月31日除税后亏损净额33百万日圆，2025年3月31日除税后亏损净额11百万日圆[11] 未来展望 - 集团认为收购目标业务可扩展市场占有率，提升弹珠机游戏馆业务表现[13] 其他信息 - 收购事项适用百分比比率超5%低于25%，构成须披露交易[4] - 收购事项以集团内部资源拨付，不会对集团流动资金造成重大不利影响[14] - 日圆与港元汇率为¥1 = 0.053港元[18]

通函发送安排 - 公司原需在2025年9月19日或之前发通函，已申请豁免[3] - 联交所授予豁免，公司需在2025年10月10日或之前向股东发通函[4] 公司人员信息 - 2025年9月19日公告，明确执行董事、非执行董事和独董名单[7]

资产出售交易 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co Ltd以6亿日元（约3180万港元）向独立第三方SMFL MIRAI Partners Company Limited转让温泉旅馆信托受益权 生效日期为2025年9月30日 [2] - 信托资产包括日本岩手郡雫石町总面积7192.21平方米的20宗土地及总楼面面积9514.43平方米的10层旅馆建筑 品牌为"Hotel Choeikan" [2] 交易背景与策略 - 公司曾于2025年4月以3.58亿日元收购同类资产扩大酒店业务 本次出售基于对当前房地产市场状况和买方报价的审慎评估 [3] - 董事会认为交易可实现资产价值变现 获得可观财务收益 符合运用行业专业知识为股东创造价值的策略 [3] 资金用途 - 出售所得款项将用于增强公司财务状况并增加一般营运资金 [3] - 净额计划用于一般营运资金或未来潜在投资机会 [4]

交易概况 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co,Ltd以6亿日元(约3180万港元)向独立第三方SMFL MIRAI Partners Company,Limited转让温泉旅馆信托受益权 [1] - 交易预计于2025年9月30日生效 信托资产包含20宗土地(总面积7192.21平方米)及10层旅馆建筑(总面积9514.43平方米) [1] - 该信托受益权对应"HotelChoeikan"品牌温泉旅馆的100%权益 [1] 战略决策背景 - 公司曾于2025年4月17日以3.58亿日元收购同类资产扩大酒店业务 [2] - 董事会认为当前房地产市场状况下 本次出售可实现资产价值变现并创造可观财务收益 [2] - 交易符合公司运用行业专业知识为股东创造价值的策略 [2] 资金用途 - 出售所得将增强公司财务状况并增加一般营运资金 [2] - 净收益拟用于日常运营或未来投资机会 [2]