交易概述 - 公司全资附属公司Niraku与独立第三方GAIA订立协议，收购其于日本栃木县的两间日式弹珠机游戏馆营运业务 [1] - 交易于2025年9月30日交易时段后达成 [1] - GAIA作为分拆公司，Niraku作为承接公司，交易通过公司分拆形式进行 [1] 业务战略 - 经营弹珠机游戏馆是公司业务策略的重要基石 [1] - 公司正策略性地扩展业务，在需求殷切且具高增长潜力的市场开设新游戏馆 [1] - 公司长远业务计划包括定期投资发展新游戏馆并收购现有弹珠机游戏馆，以确保博彩游戏业务能产生稳定收益来源 [1] 收购动因与市场前景 - 凭借日本经济持续复苏之势，公司认为市场上智能游戏机的强劲表现为业务增长的关键机遇 [1] - 公司已积极进行资本投资以把握智能游戏机增长趋势 [1] - 鉴于GAIA已建立其作为领先弹珠机游戏馆拥有者及营运者之一的声誉，公司相信收购将大幅扩展其市场占有率并提升业务表现 [1]

收购信息 - 收购事项于2025年9月30日达成协议，生效日期为2025年12月1日[3][16] - 收购代价总和为350.0百万日圆（约18.6百万港元）及约170.0百万日圆（约9.0百万港元）收购游戏机[9] - 目标业务是日本栃木县两间日式弹珠机游戏馆运营业务[11] 业绩数据 - 目标业务2024年3月31日收益2,053百万日圆，2025年3月31日收益2,246百万日圆[11] - 目标业务2024年3月31日除税前亏损31百万日圆，2025年3月31日除税前亏损6百万日圆[11] - 目标业务2024年3月31日除税后亏损净额33百万日圆，2025年3月31日除税后亏损净额11百万日圆[11] 未来展望 - 集团认为收购目标业务可扩展市场占有率，提升弹珠机游戏馆业务表现[13] 其他信息 - 收购事项适用百分比比率超5%低于25%，构成须披露交易[4] - 收购事项以集团内部资源拨付，不会对集团流动资金造成重大不利影响[14] - 日圆与港元汇率为¥1 = 0.053港元[18]

通函发送安排 - 公司原需在2025年9月19日或之前发通函，已申请豁免[3] - 联交所授予豁免，公司需在2025年10月10日或之前向股东发通函[4] 公司人员信息 - 2025年9月19日公告，明确执行董事、非执行董事和独董名单[7]

资产出售交易 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co Ltd以6亿日元（约3180万港元）向独立第三方SMFL MIRAI Partners Company Limited转让温泉旅馆信托受益权 生效日期为2025年9月30日 [2] - 信托资产包括日本岩手郡雫石町总面积7192.21平方米的20宗土地及总楼面面积9514.43平方米的10层旅馆建筑 品牌为"Hotel Choeikan" [2] 交易背景与策略 - 公司曾于2025年4月以3.58亿日元收购同类资产扩大酒店业务 本次出售基于对当前房地产市场状况和买方报价的审慎评估 [3] - 董事会认为交易可实现资产价值变现 获得可观财务收益 符合运用行业专业知识为股东创造价值的策略 [3] 资金用途 - 出售所得款项将用于增强公司财务状况并增加一般营运资金 [3] - 净额计划用于一般营运资金或未来潜在投资机会 [4]

交易概况 - 公司非全资附属公司NBI Regional Revitalization Investment Co,Ltd以6亿日元(约3180万港元)向独立第三方SMFL MIRAI Partners Company,Limited转让温泉旅馆信托受益权 [1] - 交易预计于2025年9月30日生效 信托资产包含20宗土地(总面积7192.21平方米)及10层旅馆建筑(总面积9514.43平方米) [1] - 该信托受益权对应"HotelChoeikan"品牌温泉旅馆的100%权益 [1] 战略决策背景 - 公司曾于2025年4月17日以3.58亿日元收购同类资产扩大酒店业务 [2] - 董事会认为当前房地产市场状况下 本次出售可实现资产价值变现并创造可观财务收益 [2] - 交易符合公司运用行业专业知识为股东创造价值的策略 [2] 资金用途 - 出售所得将增强公司财务状况并增加一般营运资金 [2] - 净收益拟用于日常运营或未来投资机会 [2]

交易概述 - 公司非全资附属公司以6亿日元（约3180万港元）转让信托受益权予独立第三方买方 [1] - 交易预计于2025年9月30日生效 [1] 标的资产详情 - 转让标的为信托协议中规定的信托房地产100%权益 [1] - 资产包含日本岩手郡雫石町20宗地块 总面积7,192.21平方米 [1] - 资产包含10层旅馆建筑 总楼面面积9,514.43平方米 [1] 资产用途 - 买方将使用该资产以"Hotel Choeikan"品牌经营温泉旅馆业务 [1]

交易信息 - 2025年9月18日订立信托受益权转让协议，转让价6亿日元（约3180万港元）[3] - 转让事项2025年9月30日生效[3] - 出售事项构成须予披露交易[4] 资产情况 - 信托受益权指信托房地产100%权益，土地约7192.21平方米含20个地段[6][10] - 楼宇为10层旅馆，总楼面约9514.43平方米[10] - 土地及楼宇2025年8月1日评估市值10亿日元[15] 参与方 - 卖方集团与Core Holdings分别持75%及25%权益[16] - 买方从事房地产业务，为独立第三方[16] - 买方最终实益拥有人为三井住友金融集团及住友商事[23] - 受托人是三井住友信托银行，为独立第三方[23] 财务相关 - 2025年4月17日公司35840万日元收购土地及楼宇[17] - 出售预计录得未经审核收益约1亿日元[19] 其他 - 公司股份于联交所主板上市[21] - 日元兑港元汇率1日元 = 0.053港元[24]

股份情况 - 截至2025年8月底，法定/注册股份20亿股[1] - 截至2025年8月底，已发行股份总数11.9585046亿股[2] - 2025年8月各类股份数目无增减[1][2] 其他事项 - 2025年9月4日向港交所呈交报表[1] - 证券发行等获董事会授权批准[5]

收购交易 - 公司全资附属公司NBI以总代价47.8百万港元收购日本神奈川县箱根町的土地及度假酒店资产 包括4个独立地段总面积约6,691.00平方米和总楼面面积约1,959.81平方米的3幢楼宇及2幢附属构筑物 [1] - 收购预期将于2025年10月2日完成 [1] 出售交易 - NBI以总代价61.8百万港元向独立第三方出售日本神奈川县箱根町的土地及楼宇资产 [1] - 出售预期将于2025年10月2日完成 与收购交易为同日 [1] 交易策略与资金用途 - 收购后即时出售被董事会视为审慎及策略投资 旨在把握利好市况并实现即时财务收益 [1] - 交易符合公司运用行业专业知识及市场洞察力为股东创造价值的策略 [1] - 出售所得款项净额拟用作一般营运资金或未来投资机会 [1]

核心交易 - 公司全资附属公司NBI于2025年8月29日与独立第三方Bisoh Fujimoto Co Ltd及Hakone Elecasa Co Ltd订立第一份买卖协议 以总代价9.01亿日圆收购日本神奈川县箱根町的土地及楼宇等资产 预期2025年10月2日完成 [1] - 同日NBI与独立第三方Jyukyo Co Ltd订立第二份买卖协议 以总代价11.66亿日圆出售相同资产 预期同日完成 [1] - 交易涉及土地总面积6691平方米 包含3幢楼宇及2个附属构筑物 总楼面面积1959.81平方米 现经营为度假酒店"Hakone Elecasa Hotel&Spa" [1] 交易策略与估值 - 收购后即时出售属于策略投资 通过把握利好市况实现即时财务收益 与集团运用行业专业知识为股东创造价值的策略一致 [2] - 根据独立估值师于2025年8月1日的评估 土地及楼宇市值为11.4亿日圆 较收购价9.01亿日圆高出26.5% [2] - 集团通过庞大酒店业网络发掘策略投资机会 此次交易使股东价值最大化 [2] 财务影响 - 收购成本9.01亿日圆 出售对价11.66亿日圆 直接产生2.65亿日圆收益 收益率达29.4% [1][2] - 交易完成日均设定为2025年10月2日 实现资产快速流转 [1][2]