财务表现 - 公司截至2024年6月30日的六个月期间收益为379,435千港元，毛利为122,814千港元[1] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间期内亏损为143,219千港元，去年同期溢利为627,684千港元[2] - 公司截至2024年6月30日的六个月期间每股基本亏损为2.98港仙，去年同期每股盈利为37.22港仙[3] - 公司截至2024年6月30日止六个月的总收益为384,414千港元，较2023年同期的338,373千港元增长13.6%[11] - 公司截至2024年6月30日止六个月的除所得稅前虧損为162,657千港元，而2023年同期为溢利651,561千港元[11] - 公司截至2024年6月30日止六个月的未分配的其他虧損淨額为60,107千港元，未分配的其他收入为75千港元，未分配的行政費用为9,216千港元，未分配的財務成本淨額为28,427千港元[11] - 公司截至2024年6月30日止六个月的分佔聯營公司業績为(31,347)千港元，金融資產及合約資產的未分配減值虧損撥備淨額为(68,995)千港元[11] - 财务收入从20,405千港元增加到53,946千港元，增长164.4%[1] - 财务成本从51,359千港元增加到65,047千港元，增长26.7%[1] - 每股基本亏损为79,768千港元，而去年同期盈利为648,690千港元[19] - 已发行普通股的加权平均数从1,742,707千股增加到2,680,000千股，增长53.8%[19] - 按公平值计入其他全面收益的金融资产从38,076千港元减少到34,021千港元，减少10.7%[21] - 贷款及垫款从802,190千港元减少到764,977千港元，减少4.6%[23] - 应收孖展贷款从51,761千港元增加到60,038千港元，增长16%[23] - 应收贸易账款从93,591千港元增加到308,039千港元，增长228.6%[26] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款为1,036,043千港元，应付票据为25,201千港元[29] - 毛利增加133.9%至12280万港元，毛利率从15.7%上升至32.4%[56] - 其他亏损净额为6010万港元，去年同期其他收益净额为270万港元[57] - 分销成本减少27.0%至890万港元，占收益的2.3%[59] - 行政费用减少14.6%至7250万港元[60] - 财务成本净额为1110万港元，去年同期为3100万港元[61] - 所得税抵免约为19.4百万港元，相比去年同期所得税开支23.9百万港元有所减少[62] - 公司录得亏损约79.8百万港元，去年同期溢利为648.7百万港元[63] - 现金及现金等价物增加至约608.2百万港元，流动资产净额增加至约2,131.4百万港元，流动比率提升至1.7[64] - 借贷总额减少，包括企业债券约290百万港元、银行贷款约452.3百万港元及其他贷款约795.4百万港元[65] - 资产抵押包括物业、厂房及设备约118.4百万港元，投资物业约2,120.7百万港元，已抵押银行存款约237.8百万港元[66] - 资本及其他承担减少，涉及联营公司投资、投资物业及物物业发展支出，以及汕头市泰盛股权的第二阶段收购款项[67] 资产与负债 - 公司截至2024年6月30日的非流动资产总额为6,050,960千港元，流动资产总额为5,241,812千港元[4] - 公司截至2024年6月30日的流动负债总额为3,110,444千港元，流动资产净额为2,131,368千港元[5] 业务分部收益 - 自動化分部收益为229,568千港元，金融服務分部收益为26,351千港元，物業投資及發展分部收益为126,444千港元，證券投資分部收益为2,051千港元[11] - 公司主要产品或服务线的收益中，商品销售收益为218,445千港元，物業銷售收益为43,464千港元，安裝及維護收入为3,072千港元，佣金及經紀收入为2,803千港元，管理費及績效費收入为1,493千港元[13] - 公司截至2024年6月30日止六个月的證券投資收益为17,215千港元，利息收入为5,663千港元，租金收入为83,921千港元[13] - 自動化分部收益增加至228.4百万港元，佔總收益的60.2%[32] - 物業投資及發展分部收益減少至124.1百万港元，佔總收益的32.7%[34] - 截至2024年6月30日止六个月，金融服务业净收益约为24.8百万港元，占集团总收益的约6.5%[38] - 证券投资业务收益为210万港元，去年同期亏损5640万港元[46] - 金融服务业收益为2480万港元，去年同期为3060万港元，下降19.0%[55] - 物业投资及发展业务收益为12410万港元，去年同期为14670万港元，下降15.4%[55] - 自动化业务收益为22840万港元，去年同期为21300万港元，增长7.2%[55] 业务分部经营情况 - 自動化分部經營溢利增加24.4%至16.8百万港元[32] - 物業投資及發展分部經營虧損減少至54.5百万港元[34] 业务分部客户与市场 - 佳力科技的客戶主要為通訊、電腦、汽車電子等知名製造企業[32] - 佳力科技代理的品牌在中國銷量領先[32] - 佳力科技計劃於越南及印尼等東南亞國家設立服務網路[33] - 邦凱科技園出租率達93.96%，位於深圳光明區域產業園區的頂尖水準[35] - 邦凱科技園三期預計最早將於2025年投入使用[35] 物业投资与发展 - 公司在江西省赣州市持有超过100,000平方米的酒店、写字楼、集中商业项目等商业物业[36] - 赣州两个酒店通过公开拍卖实现成交，写字楼以整体打包销售的方式实现交易[36] - 赣州项目在当前房地产市场低迷的情况下，有效降低了集团负债，为主业发展储备现金[36] - 汕头项目租赁情况稳定，出租率达到70%以上，但物业销售较为惨淡[37] 金融服务业 - 证券经纪业务收益较去年同期下跌，主要受投资市场不确定性影响[39] - 资产管理业务在管资产总额约为105百万港元[40] - 放贷业务整体加权平均贷款价值比率为65.4%[41] - 宝新信贷主要提供股份按揭贷款及物业按揭贷款，股份按揭贷款利率介乎13.2%至18.0%，物業按揭貸款利率介乎8.00%至8.00%[43] - 宝新信贷严格遵守相关法例及规例，包括放债人条例及打擊洗錢條例[42] 投资与合作 - 公司持有云能国际控股集团32%的股权，参与“一带一路”战略建设[47] 税务情况 - 香港利得税从12,495千港元减少到149千港元，减少98.8%[17] - 中国企业所得税从10,481千港元减少到2,275千港元，减少78.3%[17] 成本与费用 - 公司截至2024年6月30日止六个月的無形資產攤銷为24千港元，確認為開支的存貨及物業存貨成本为232,466千港元，物業、廠房及設備折舊为9,965千港元，董事及主要行政人員之酬金为2,060千港元，僱員福利開支为34,693千港元[15] - 公司截至2024年6月30日止六个月的外匯收益淨額为(4,453)千港元，短期租賃費用为2,621千港元，金融資產的減值虧損（撥回）╱撥備淨額为68,995千港元[15] 收益确认 - 公司截至2024年6月30日止六个月的收益確認時間中，於某一時間點確認的收益为268,071千港元，隨時間轉移確認的收益为4,565千港元[14] 风险管理 - 公司面临行业风险，包括金融服务业需遵守多项监管规定，物业投资及发展业务受市况波动和政府政策限制，自动化业务受新冠疫情影响[77] - 证券投资业务对市场情况及证券价格波动敏感，市场衰退可能影响证券投资市值[78] - 公司面临财务风险，包括市场、流动性和信用风险，货币环境和利率周期可能对财务状况和经营业绩产生重大影响[79] - 公司面临人力及自留风险，人力资源竞争可能导致无法吸引和留住关键人才[80] - 公司面临业务风险，未能正确解读市场趋势及调整策略可能对业务、财务状况、经营业绩及前景造成重大不利影响[81] 融资与资本 - 2019年7月股份认购所得款项净额约999.4百万港元，用于提供经纪服务及企业融资、资产管理业务拓展、借貸业务拓展和一般营运资金[82] - 2023年4月股份认购所得款项净额约224.7百万港元，其中约90%用于偿还到期债务，余款用作一般营运资金[84] 股息与证券 - 董事会不建议就本期派付中期股息（2023年中期股息：零港元）[85] - 公司及其附属公司本期无购买、赎回或出售任何上市证券[86] 公司治理 - 公司主席兼首席执行官由黄万胜先生担任，与企业管治守则有所偏差，但公司认为此架构有利于业务前景[88] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事进行证券交易的行為守則[89] - 审核委员会由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，负责检讨及监督公司的财务申报事宜、风险管理与内部监控程序[90] - 中期业绩公告将刊登于联交所网站及公司网站，中期报告将寄发予股东并在上述网站刊载[91] - 董事会包括两位执行董事、一位非执行董事及三位独立非执行董事[93] 员工与薪酬 - 员工人数减少至306名全职员工，薪酬根据责任、才干、技能、经验及表现以及市场薪酬水平确定[71] 收购与投资 - 第二阶段收购汕头市泰盛科技有限公司股权由49%缩减至42.33%，代价由人民币1,129.45百万元下调至人民币975.69百万元[73] - 收购应收债务总额约人民币78.346百万元，用于抵销第二阶段泰盛收购事项的部分代价[74] 货币风险管理 - 货币风险管理方面，公司主要以港元、人民币及美元进行收款和付款，并密切监控人民币汇率波动[68]

公司基本信息 - 公司于2009年成立，2010年12月15日在港交所主板上市，股份代号01282.HK[5] - 公司主要从事自动化、物业投资及发展、金融服务及证券投资业务[5] - 公司股份每手买卖单位为8,000股[23] - 公司网址为http://www.hk1282.com[23] - 集团2009年成立，2010年12月在港交所主板上市，主要从事自动化、物业投资及发展、金融服务和证券投资业务[64] 公司管理层变动 - 姚建辉于2023年4月20日辞任主席兼首席执行官，同日黄万胜获委任[14] - 黄炜于2023年7月31日辞任执行董事[14] - 王振邦、李国安于2023年7月31日辞任独立非执行董事[14] - 张娟于2023年8月1日获委任独立非执行董事[14] - 陈文伟于2023年11月1日获委任独立非执行董事[14] - 何力钧于2023年7月31日辞任公司秘书，8月18日阮杰伟获委任[18] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收益约7.403亿港元，较上一年度的约8.114亿港元减少约8.8%，主要因自动化业务交易量下降[26][47] - 2023年公司毛利为1.386亿港元，2022年为1.822亿港元[26] - 2023年公司EBITDA为1.554亿港元，2022年为 - 5.031亿港元[26] - 2023年公司EBIT为0.992亿港元，2022年为 - 5.495亿港元[26] - 2023年公司经营溢利为1.176亿港元，2022年为 - 4.4亿港元[26] - 2023年公司拥有人应占溢利为1.025亿港元，2022年为 - 5.515亿港元[26] - 截至2023年12月31日，公司资产总值为116.431亿港元，2022年为79.405亿港元[29] - 截至2023年12月31日，公司资产净值为70.993亿港元，2022年为51.114亿港元[29] - 2023年公司毛利率为19%，2022年为22%[29] - 2023年公司净利润率为7%，2022年为 - 66%[29] - 集团2023年收益约7.403亿港元，较上一财年约8.114亿港元减少约8.8%[49] - 公司2023年溢利约5530万港元，2022年年度亏损约5.374亿港元[49] - 2023年业务合并产生的议价购买确认收益约5.505亿港元，2022年无此项收益[49] - 2023年收购附属公司产生的金融资产减值亏损收回约2.591亿港元，2022年无此项收回[49] - 截至2023年12月31日止年度，集团收益减少约8.8%至约740.3百万港元[165][166] - 2023年毛利约1.386亿港元，较2022年减少约23.9%，毛利率降至18.7%[170] - 2023年其他亏损净额约740万港元，2022年其他收益净额约5380万港元[171] - 2023年其他收入约1520万港元，较2022年减少约71.2%[172] - 2023年行政费用约2.446亿港元，较2022年减少约25.3%[174] - 2023年财务成本净额约3110万港元，2022年财务收入净额约4150万港元[175] - 2023年所得税开支约1280万港元，较2022年减少[183] - 2023年公司拥有人应占溢利约1.025亿港元，2022年亏损约5.515亿港元[184] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物约5.623亿港元，营运资金约19.857亿港元，流动比率约1.6，资产负债比率24.3%[185] - 截至2023年12月31日，集团负债总额增加60.6%至约4,543.9百万港元，资产负债率降至24.3%[164][165] 政策环境 - 2023年地方政策松绑，273省市622次政策松绑，限制性行政措施几乎都已退出[57][59] - 2023年国务院推进城中村改造，主要面向22个城区人口超500万的超大特大城市[58][59] 自动化业务线数据关键指标变化 - 2023年自动化分部收益约4.318亿港元，较2022年的约5.746亿港元减少24.9%，占集团总收益约58.3%（2022年约70.8%）[68][71] - 2023年自动化分部经营溢利约1260万港元，较2022年的约2570万港元减少51.0% [68][71] - 2023年自动化业务收益4.318亿港元，占比58.3%，较2022年下降24.9%[167] 自动化业务相关优势及发展 - 佳力科技是中国市场SMT生产设备及半导体封装检测设备的三大供应商之一 [69][71] - 佳力科技代理的ITW MPM印刷机、Koh Young检测设备、Fuji贴片机为同类品牌中国销量第一 [70][72] - 2023年底佳力科技成立MES执行部门，研发出GT LINK MES系统 [76][78] - 自动化业务为中国智能手机、物联网等行业提供设备和服务，相关设备应用处于上升阶段[145] 物业投资及发展业务线数据关键指标变化 - 2023年物业投资及发展分部收益约3.547亿港元，较2022年的约2.593亿港元增加，占集团总收益约47.9%（2022年约31.9%）[80] - 2023年物业投资及发展分部经营亏损约2.495亿港元，2022年约8240万港元 [81] - 2023年物业投资及发展分部经营亏损增加主要因确认约1.7亿港元存货物业减值 [81] - 2023年物业投资及发展分部收益约3.547亿港元，2022年约2.593亿港元，占集团总收益约47.9%，2022年约31.9%[83] - 2023年物业投资及发展分部经营亏损约2.495亿港元，2022年约8240万港元，2023年确认撇减库存物业约1.7亿港元[83] - 2023年物业投资及发展业务收益3.547亿港元，占比47.9%，较2022年增长36.8%[167] 物业投资及发展项目情况 - 深圳邦凯科技产业园项目占地114,502平方米，总建筑面积547,850平方米 [82] - 深圳邦凯科技产业园项目一、二期共7栋楼已完成，产权面积187,199平方米，可租面积187,379平方米 [82] - 深圳邦凯科技园区占地面积114,502平方米，总建筑面积547,850平方米，已建成一、二期共7栋，房产证面积187,199平方米，可出租面积187,379平方米[84] - 截至2023年12月31日，深圳邦凯科技园项目出租率为94.92%，入驻客户1000余家，其中公寓约900户、企业客户100余户[87][90] - 公司在赣州的两个大型综合性地产项目世纪城和太古城，住宅、公寓已售罄，写字楼、车位在售，酒店、写字楼出租，商场由赣州公司自营[93][98] - 2023年赣州世纪城出租主要客户群体业态为酒店、房地产、金融、百货及电商行业，赣州太古城经营主要业态为商业、酒店[94][98] - 2023年3月赣州团队确定两个商业项目经营方向，重啟招商及推广，环球汇及欢乐汇引进多个知名品牌入驻[94][98] - 2023年3月集团完成收购汕头泰盛科技有限公司51%股权，该公司开发汕头时代湾项目，总土地面积约16.7万平方米，总建筑面积约95.1万平方米[95] - 2023年汕头泰盛团队聚焦项目南区现有写字楼销售，拓展潜在客户群体，制定针对性销售政策[96] - 汕头泰盛团队根据市场和客户情况调整租赁政策，主动寻求政府协助招商，开展分段营销活动[97] - 2023年3月公司完成收购汕头市泰盛科技有限公司51%股权，汕头时代湾项目总土地面积约16.7万平方米，总建筑面积约95.1万平方米[99] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 2023年金融服务分部收益约3820万港元，较2022年的约4750万港元按年减少约19.6%，占集团总收益约5.2%（2022年：5.9%），经营亏损约7050万港元（2022年：约1.184亿港元）[104][109] - 2023年香港恒指从19781点跌至17047点，跌幅13.8%，证券经纪业务收益较去年同期下跌[106][110] - 截至报告日期，大西洋资产管理有限公司资产管理规模约为1.65亿港元[107][111] - 2023年5月出售经营财富管理业务的附属公司后，集团不再提供财富管理服务[112][118] - 2023年12月31日，宝新信贷贷款组合的整体加权平均贷款价值比率为68.0%（2022年：95.4%）[114][119] - 2023年12月31日，宝新信贷股份按揭贷款应收总额约占全部贷款应收总额的64.1%（2022年：15.4%）[124] - 宝新信贷股份按揭贷款利率为8.0% - 18.0%（2022年：8.0% - 18.0%）[124] - 截至2023年12月31日，应收物业按揭贷款总额占公司全部应收贷款总额约32.6%（2022年：5.3%），利率介于6.0%至9.5%（2022年：9.5%至9.5%），超34.0%抵押品为住宅物业[125][128] - 截至2023年12月31日，应收股份按揭贷款总额占公司全部应收贷款总额约64.1%（2022年：15.4%），利率介于8.0%至18.0%（2022年：8.0%至18.0%）[128] - 截至2023年12月31日，公司有7个（2022年：6个）活跃账户，其中个人客户3名（2022年：1名），公司客户4名（2022年：5名）；股份按揭贷款客户3名（2022年：2名），物业按揭贷款客户3名（2022年：1名）[126][129] - 本年度，五大客户（按利息收入）占集团总收入约99.8%（2022年：97.8%），单一最大客户占总收入约79.1%（2022年：85.5%）[127][129] - 截至2023年12月31日，最大及五大客户（按应收贷款结余）分别占应收贷款结余总额的50.8%（2022年：77.3%）及95.6%（2022年：99.8%）[130][133] 证券投资业务线数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日止年度，证券投资业务产生亏损约8440万港元（2022年：约7000万港元），该分部经营亏损约8610万港元（2022年：约7120万港元）[137][141] 证券投资业务持股情况 - 截至2023年12月31日及2022年12月31日，公司持有云南国际控股集团有限公司32%股权[138][142] 公司未来展望及发展策略 - 展望2024年，公司产业发展重心将由量变转为质变，积极推进各业务板块发展[139][143] - 2024年邦凯科技产业园将抓招商及回款，提升物业整体出租率及应收回款率，加快三期项目建设[148][150] - 2024年赣州项目将调整写字楼和车位销售政策，打造环球汇古树广场特色，引进大型儿童游乐及餐饮企业[153][156] - 2024年汕头项目围绕销售和保交楼目标，多渠道拓展南区新增销售，招商团队拓宽客户管道[154][156] - 2024年公司证券经纪团队把握金融市场机遇，优化客户交易体验，审慎开展融资服务[155][157] - 2024年公司资产管理团队秉持科学理性投资方法，进行大类资产再平衡，聚焦大中华地区投资机会[159][161] - 公司将丰富产品组合，开发新产品，获取供应商代理授权，以全球化思维开展业务[146][149] - 公司将发挥核心优势，结合市场需求和技术趋势，从分销型企业向科技制造企业转型[147][149] - 2024年集团将把握发展机遇，为股东创造更大回报[160][161] 公司资本承担情况 - 截至2023年12月31日，公司资本承担分别为2.152亿港元、35.851亿港元和12.55亿港元，涉及联营公司投资、投资物业及物业发展开支等[192] - 2023年12月31日，集团已订约但未拨备的资本承担约为2.152亿港元、35.851亿港元及12.55亿港元，分别与联营公司投资、投资物业及物业发展开支、汕头泰盛股权第二阶段收购款项有关[196] - 2022年，集团已订约但未拨备的资本承担约为2.152亿港元及4.241亿港元，分别与联营公司投资、投资物业及物业发展开支有关[196] 公司资金结算及融资情况 - 集团收款和付款主要以港元、人民币及美元列值[197] - 集团自动化及物业投资及发展分部业务活动主要在中国内地进行，大部分劳工成本及制造费用以人民币结算[197] -

整体财务数据关键指标变化 - 2023年收益为740,268千港元，2022年为811,389千港元，同比下降8.76%[4] - 2023年毛利为138,580千港元，2022年为182,175千港元，同比下降23.92%[4] - 2023年来自经营业务的溢利为117,630千港元，2022年亏损440,018千港元[4] - 2023年年内溢利为55,281千港元，2022年亏损537,352千港元[5] - 2023年每股盈利4.74港仙，2022年每股亏损35.14港仙[5] - 2023年资产总值为11,643,133千港元，2022年为7,940,515千港元，同比增长46.63%[6] - 2023年负债总额为4,543,881千港元，2022年为2,829,091千港元，同比增长60.62%[7] - 2023年资产净值为7,099,252千港元，2022年为5,111,424千港元，同比增长38.89%[7] - 2023年本公司拥有人应占权益为5,077,627千港元，2022年为4,804,882千港元，同比增长5.67%[7] - 2023年非控股权益为2,021,625千港元，2022年为306,542千港元，同比增长560.79%[7] - 2023年来自外部客户的收益总计740,268千港元[24] - 2022年来自外部客户的收益总计811,389千港元[26] - 2023年总收益为740,268千港元，2022年为811,389千港元，同比下降8.76%[28] - 2023年证券投资亏损99,035千港元，2022年为190,892千港元，亏损幅度收窄48.02%[28] - 2023年其他（亏损）/收益净额为 - 7,391千港元，2022年为53,799千港元[30] - 2023年年内溢利为102,497千港元，2022年亏损551,522千港元[41] - 2023年财务成本净额为 - 31,061千港元，2022年为41,548千港元[34] - 2023年所得税开支为12,816千港元，2022年为29,392千港元，同比下降56.40%[36] - 2023年用于计算每股基本盈利/亏损的已发行普通股加权平均数为2,160,411千股，2022年为1,569,376千股[41] - 2023年按公平值计入其他全面收益表的金融资产为38,076千港元，2022年为122,578千港元，同比下降68.94%[43] - 2023年贷款及垫款为802,190千港元，2022年为2,469,388千港元，同比下降67.51%[46] - 2023年应收孖展贷款为51,761千港元，2022年为88,978千港元，同比下降41.83%[46] - 2023年12月31日应收孖展贷款未贴现市值约为4.90118亿港元，2022年为2.8447亿港元[47] - 2023年贷款及垫款及应收孖展贷款总计8.53951亿港元，2022年为25.58366亿港元[48] - 2023年贷款及垫款及应收孖展贷款减值拨备为7.21612亿港元，2022年为6.29343亿港元[48] - 2023年应收贸易账款净额为8.0432亿港元，2022年为15.4221亿港元[50] - 2023年按公平值计入损益表的金融资产为1.41807亿港元，2022年为1.47735亿港元[51] - 2023年应付贸易账款及应付票据总计11.19629亿港元，2022年为5.1064亿港元[52] - 2023年度公司收益减少约8.8%至约740.3百万港元，自动化和物业投资及发展为主要收益来源[115] - 2023年公司毛利减少约23.9%至约138.6百万港元，毛利率降至18.7%[116] - 2023年其他亏损净额约7.4百万港元，2022年其他收益净额约53.8百万港元[117] - 2023年其他收入减少约71.2%至约15.2百万港元[119] - 2023年分销成本减少约2.9%至约20.1百万港元，占总收益2.7%[120] - 2023年行政费用减少约25.3%至约244.6百万港元[121] - 2023年财务成本净额约3110万港元，2022年财务收入净额约4150万港元，2022年按摊销成本计量的金融资产利息收入减少约1.122亿港元[122] - 2023年所得税开支约1280万港元，2022年约2940万港元，主要因本年度应税溢利减少[123] - 2023年公司拥有人应占溢利约1.025亿港元，2022年亏损约5.515亿港元[124] - 2023年12月31日，集团现金及现金等价物约5.623亿港元，2022年约4.863亿港元；流动资产净值反映的营运资金约19.857亿港元，2022年约10.511亿港元；流动比率约1.6，2022年约1.4；资产负债率24.3%，2022年为27.6%[126] - 2023年12月31日，集团借贷包括企业债券约3.13亿港元、信托收据贷款约0港元、银行贷款约4.228亿港元、其他贷款约9.876亿港元，2022年分别约为3.41亿港元、880万港元、9.662亿港元、9250万港元[126] - 2023年12月31日，集团已订约但未拨备的资本承担分别约为2.152亿港元、35.851亿港元、1.1295亿港元，2022年分别约为2.152亿港元、4241万港元[128] - 2023年12月31日，集团全职雇员406名，2022年为292名[133] 会计准则影响 - 本年度生效多项新订及经修订香港财务报告准则，除特定情况外对集团财务表现及状况无重大影响[14][15] - 已颁布但未生效的香港财务报告准则修订本，公司董事认为采纳不大可能对综合财务报表产生重大影响，部分生效时间为2024年1月1日、2025年1月1日[17][18] 各业务线收益及业绩数据关键指标变化 - 2023年自动化分部收益440,433千港元，金融服务分部收益40,526千港元，物业投资及发展分部收益360,068千港元，证券投资分部收益 -84,445千港元，总计756,582千港元[24] - 2023年自动化分部业绩12,598千港元，金融服务分部业绩 -70,531千港元，物业投资及发展分部业绩 -249,479千港元，证券投资分部业绩 -86,120千港元，总计 -393,532千港元[24] - 2023年除所得税前溢利68,097千港元[24] - 2022年自动化分部收益574,660千港元，金融服务分部收益49,650千港元，物业投资及发展分部收益261,162千港元，证券投资分部收益 -70,033千港元，总计815,439千港元[26] - 2022年自动化分部业绩25,655千港元，金融服务分部业绩 -118,439千港元，物业投资及发展分部业绩 -82,400千港元，证券投资分部业绩 -71,192千港元，总计 -246,376千港元[26] - 2022年除所得税前亏损507,960千港元[26] - 2023年自动化分部收益约431.8百万港元，较上一年度减少24.9%，占集团总收益约58.3%，经营溢利减少51.0%至约12.6百万港元[71] - 2023年物业投资及发展分部收益约3.547亿港元，占集团总收益约47.9%，2022年收益约2.593亿港元，占比约31.9%[76] - 2023年物业投资及发展分部经营亏损约2.495亿港元，2022年经营亏损约8240万港元，2023年确认撇减库存物业约1.7亿港元[76] - 2023年金融服務分部收益約3820萬港元，較2022年的約4750萬港元按年減少約19.6%，相當於集團總收益約5.2%（2022年：5.9%），經營虧損約7050萬港元（2022年：約1.184億港元）[85] - 2023年12月31日，證券投資業務產生虧損約8440萬港元（2022年：約7000萬港元），該分部的經營虧損約為8610萬港元（2022年：約7120萬港元）[102] - 2023年自动化分部收益431.8百万港元，占总收益58.3%，较2022年下降24.9%[115] - 2023年物业投资及发展分部收益354.7百万港元，占总收益47.9%，较2022年增长36.8%[115] 收购事项 - 2023年3月22日完成收购汕头市泰盛科技有限公司51%股权，第一阶段代价为11.7555亿元人民币[54][55] - 第二阶段收购汕头市泰盛49%股权，代价为11.2945亿元人民币，完成时间延长至2024年6月30日[55][56] - 汕头市泰盛拥有应收宝新置地集团未偿还结余4.15亿元人民币，有抵押给厦门国际信托有限公司的3.6亿元人民币贷款将于2026年10月19日到期[55] - 收购附属公司已收购可识别资产总值为5583575千港元，负债总额为1871136千港元，净值为3712439千港元，集团应占1893344千港元，总代价为1342829千港元，议价购买收益为550515千港元[58] - 2023年12月31日应收宝新置地集团款项415000000元人民币计入其他应收款项[59] 市场环境 - 2023年全球经济复苏缓慢，香港楼市重返2018年水平，股市曾重返1997年水平，港股持续下挫[63] - 2023年消费电子市场疲弱，全球智能手机出货量下跌，自第三季度开始扭转低迷状态，预计未来电子制造设备需求持续增长[64] - 2023年中国房地产市场底部调整，中央政策前稳后松，地方政策622次松绑，首提“三大工程”[66] - 2023年资产管理行业在全球金融业显著成长，香港政府采取措施推动行业增长[67] - 2023年香港恒指從19781點跌至17047點，跌幅13.8%，證券經紀業務收益較去年同期下跌[87] 业务项目情况 - 佳力科技是中国市场主要的SMT生产设备及半导体封装检测设备的三大供应商之一[71] - 深圳邦凯科技园项目占地面积114,502平方米，总建筑面积547,850平方米，已建成一、二期共7栋，房产证面积187,199平方米，可出租面积187,379平方米[77] - 截至2023年12月31日，深圳邦凯科技园项目出租率为94.92%，入住客户1000余家，含公寓约900户、企业客户100余户等[78] - 公司于2023年3月完成收购汕头市泰盛科技有限公司51%股权，该公司开发的汕头时代湾项目总土地面积约16.7万平方米，总建筑面积约95.1万平方米[83] - 佳力科技2023年底成立MES执行部门，研发出GT LINK MES系统[74] - 佳力科技代理的ITW MPM印刷机、Koh Young检测设备、Fuji贴片机均为同类品牌中国销量第一[73] - 赣州世纪城和太古城住宅、公寓物业已售罄，2023年两项目商场引入多个知名品牌，业绩良好[81] - 2023年邦凯科技园受地产行业、经济形势等影响面临挑战，采取灵活租赁政策等应对措施[80] - 2023年汕头时代湾项目聚焦南区写字楼现楼销售去化，调整招商政策促进租赁成交[83] 信贷业务情况 - 2023年12月31日，寶新信貸貸款組合的整體加權平均貸款價值比率為68.0%（2022年：95.4%）[92] - 2023年12月31日，應收股份按揭貸款總額佔寶新信貸全部應收貸款總額約64.1%（2022年：15.4%），利率介乎8.0%至18.0%（2022年：8.0%至18.0%）[94] - 2023年12月31日，應收物業按揭貸款總額佔寶新信貸全部應收貸款總額約32.6%（2022年：5.3%），利率介乎6.0%至9.5%（2022年：9.5%至9.5%）[96] - 2023年12月31日，寶新信貸有7個活躍賬戶（2022年：6個），其中

年内亏损情况 - 2022年年内亏损537,352千港元，2021年为68,762千港元[5][24] - 2022年公司拥有人应占亏损为551,522千港元，2021年为188,957千港元[36] 其他全面亏损及全面亏损总额情况 - 2022年其他全面亏损540,213千港元，2021年为收益190,724千港元[7][26] - 2022年全面亏损总额1,077,565千港元，2021年为收益121,962千港元[7][26] 本公司拥有人及非控股权益应占全面收益情况 - 2022年本公司拥有人应占全面亏损1,090,016千港元，2021年为132,784千港元[8][27] - 2022年非控股权益应占全面收益12,451千港元，2021年为254,746千港元[8][27] 每股亏损情况 - 2022年来自持续经营及终止经营业务的每股基本及摊薄亏损为35.14港仙，2021年为12.04港仙[10][29] 普通股加权平均数情况 - 2022年用于计算每股基本亏损的普通股加权平均数为1,569,376千股，2021年经调整后相同[12][14] - 2022年和2021年用于计算每股基本亏损的已发行普通股加权平均数（不包括库存股份）均为1,569,376千股[34] 资产总值及净值情况 - 2022年资产总值7,940.5百万港元，2021年为9,884.2百万港元[16] - 2022年资产净值5,111.4百万港元，2021年为6,334.0百万港元[16] 毛利率情况 - 2022年毛利率为22%，2021年为23%[17] 法定股份数目及股本情况 - 2022年初法定股份数目为500,000,000千股，股本为50,000,000千港元；年末法定股份数目为25,000,000千股，股本为50,000,000千港元[40][41] - 2021年初和年末法定股份数目均为500,000,000千股，股本均为50,000,000千港元[40][41] 已发行及缴足股份数目及股本情况 - 2022年初已发行及缴足股份数目为31,387,512千股，股本为3,138,751千港元；年末已发行及缴足股份数目为1,569,376千股，股本为3,138,751千港元[42] - 2021年初和年末已发行及缴足股份数目均为31,387,512千股，股本均为3,138,751千港元[42] 股本重组情况 - 2022年11月24日公司通过特别决议案批准股本重组，11月28日生效，每二十股每股面值0.1港元的现有股份合并为一股每股面值2.0港元的合并股份[43]

公司概况 - 公司2009年成立，2010年12月15日在港交所主板上市，股份代号01282.HK[4] - 公司主要从事自动化、物业投资及发展、金融服务及证券投资业务[4] - 公司是中国自动化设备分销的领先企业，与国内主要业务伙伴保持紧密合作[5] - 公司物业投资及发展分部近年快速扩张，在香港及中国经营多个物业项目[6] - 公司持有在香港及中国提供综合性金融服务的牌照，是香港财富管理及财务规划领域值得信赖的合作伙伴[9] - 公司主要往来银行包括中国建设银行（亚洲）、创兴银行、大华银行[21] - 公司名称自2023年7月11日起由「宝新金融集团有限公司」更改为「中泽丰国际有限公司」[48][50] - 公司可报告分部包括自动化、金融服务、物业投资及发展、证券投资[63] 管理层变动 - 2023年4月20日，姚建辉辞任主席兼CEO，黄万胜获委任[15] - 2023年7月31日，黄炜、王振邦、李国安教授辞任相关职务[15][17] - 2023年8月1日，张娟获委任独立非执行董事及审核委员会主席[15][17] - 2023年8月18日，阮杰伟获委任公司秘书[20] 财务报表编制 - 截至2023年6月30日止六个月的中期简明综合财务报表根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则适用披露条文编制[53][56] - 集团已采纳2023年1月1日开始会计年度生效且与业务有关的新订及经修订香港财务报告准则，对中期简明综合财务报表无重大影响[54][57] - 集团尚未应用已颁布但未生效的新订香港财务报告准则，已开始评估影响但未确定是否有重大影响[55][57] - 编制中期简明综合财务报表时管理层需作重大判断、估计和假设，与2022年全年合并财务报表相同[59] 整体财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内全面收益为4.11761亿港元，2022年同期为亏损7.11591亿港元[33] - 2023年上半年基本及摊薄每股盈利为37.22港仙，2022年同期为亏损14.88港仙[33] - 截至2023年6月30日，非流动资产为62.60374亿港元，较2022年12月31日的43.18298亿港元有所增加[36] - 截至2023年6月30日，流动资产为52.84832亿港元，较2022年12月31日的36.22217亿港元有所增加[36] - 截至2023年6月30日，资产总值为115.45206亿港元，较2022年12月31日的79.40515亿港元有所增加[36] - 截至2023年6月30日，流动负债为36.76131亿港元，较2022年12月31日的25.71152亿港元有所增加[37] - 截至2023年6月30日，流动净资产为16.08701亿港元，较2022年12月31日的10.51065亿港元有所增加[37] - 截至2023年6月30日，非流动负债为5.30975亿港元，较2022年12月31日的2.57939亿港元有所增加[37] - 截至2023年6月30日，负债总额为42.07106亿港元，较2022年12月31日的28.29091亿港元有所增加[37] - 截至2023年6月30日，资产净值为73.381亿港元，较2022年12月31日的51.11424亿港元有所增加[37] - 2022年1月1日公司权益总计6334049千港元，2022年6月30日降至5589526千港元，期内亏损258191千港元，全面开支总额744523千港元[39] - 2023年1月1日公司权益总计5111424千港元，2023年6月30日增至7338100千港元，期内溢利627684千港元，全面收益总额298736千港元[41] - 2023年上半年指定为按公平值计入其他全面收益的权益工具公平值净变动为 - 56351千港元[41] - 2023年上半年应占联营公司的其他全面开支为 - 5457千港元[41] - 2023年上半年货币换算差额为 - 267140千港元[41] - 2023年股本重组后股本削减3123057千港元[41] - 2023年配售新股所得为105612千港元[41] - 2023年收购一间附属公司使权益增加1822328千港元[41] - 2023年上半年营运活动所得现金净额为194,748千港元，2022年为382,911千港元[44] - 2023年上半年投资活动所用现金净额为116,265千港元，2022年为104,604千港元[44] - 2023年上半年融资活动所得现金净额为340千港元，2022年所用现金净额为402,150千港元[46] - 2023年上半年现金及现金等价物增加净额为78,823千港元，2022年减少净额为123,843千港元[46] - 2023年上半年期初现金及现金等价物为486,342千港元，期末为536,064千港元；2022年期初为730,076千港元，期末为538,234千港元[46] - 2023年上半年总收益为3.38373亿港元，较2022年上半年的4.00816亿港元下降15.58%[66][69] - 2023年上半年来自外部客户的总收益为3.33918亿港元，较2022年上半年的4.0049亿港元下降16.62%[66][69] - 2023年上半年除所得税前溢利为6.51561亿港元，2022年上半年为除所得税前亏损3.16783亿港元[66][69] - 2023年6月30日资产总值为11.545206亿港元[72] - 2023年6月30日负债总额为4.207106亿港元[72] - 2023年上半年公司来自与客户合约收益为293215千港元，低于2022年的389569千港元[79] - 2023年上半年证券投资亏损72429千港元，小于2022年的108029千港元[79] - 2023年上半年其他收益净额为2745千港元，高于2022年的345千港元[85] - 2023年上半年其他收入为3084千港元，低于2022年的19201千港元[85] - 2023年上半年无形资产摊销为24千港元，远低于2022年的3137千港元[88] - 2023年上半年金融资产的减值亏损（拨回）/拨备净额为 - 252213千港元，而2022年为73908千港元[88] - 2023年上半年财务成本净额为 - 30954千港元，2022年为45914千港元[91] - 2023年上半年银行存款利息收入为2355千港元，低于2022年的36182千港元[91] - 截至2022年6月30日止六个月，基金借款加权平均资本化率为每年5.61%[91] - 基金借款加权平均资本化率为每年5.61%[92] - 2023年上半年所得税开支为2387.7万港元，2022年同期为 - 5859.2万港元[95] - 计算每股基本盈利/（亏损）的2023年上半年已发行普通股加权平均数为17.42707亿股，2022年同期为15.69376亿股[107] - 2023年上半年公司拥有人应占溢利为6.4869亿港元，2022年同期亏损2.33598亿港元[107] 各业务分部财务表现 - 自动化分部2023年上半年收益为2.13045亿港元，较2022年上半年的2.60709亿港元下降18.28%[66][69] - 金融服务分部2023年上半年收益为3224.5万港元，2022年上半年为亏损1212.1万港元[66][69] - 物业投资及发展分部2023年上半年收益为1.49473亿港元，较2022年上半年的1.47949亿港元增长1.03%[66][69] - 证券投资分部2023年上半年收益为亏损5639万港元，2022年上半年为收益427.9万港元[66][69] 资产情况 - 2023年上半年物业、厂房及设备开支约82万港元，2022年同期为2413.2万港元[110][114] - 2023年上半年出售账面价值约36.5万港元的物业、厂房及设备，2022年同期为18.1万港元[111][114] - 截至2023年6月30日，账面价值约1.47135亿港元的物业、厂房及设备已被质押，2022年12月31日为2.16529亿港元[112][114] - 2023年上半年投资物业开支约891.1万港元，2022年同期为1.43459亿港元[116] - 2023年上半年投资物业公允价值亏损约120.5万港元，2022年同期为2.90079亿港元[117] - 截至2023年6月30日，账面价值1.850428亿港元的投资物业已被质押，2022年12月31日为1.749311亿港元[118] - 截至2023年6月30日，账面价值约7.62326亿港元的投资物业被质押，为借予关联方的计息借贷提供银行借贷担保（2022年12月31日：零港元）[119][122] - 2023年上半年，集团未就无形资产产生开支（2022年同期：零港元），出售账面净值为零的无形资产获现金约100万港元[120][123] - 2023年上半年，集团投资物业开支约891.1万港元（2022年同期：1.43459亿港元），收购账面净值约20.78434亿港元的投资物业，录得公平值亏损约120.5万港元（2022年同期：2.90079亿港元）[121] - 截至2023年6月30日，指定为按公平值计入其他全面收益的权益投资共7740.6万港元（2022年12月31日：1.22578亿港元）[126] - 截至2023年6月30日及2022年12月31日，无发展中物业及持作出售已完工物业作抵押[128][130] - 截至2023年6月30日，贷款及垫款约9.04115亿港元（2022年12月31日：7.83466亿港元），应收孖展贷款6684.6万港元（2022年12月31日：8897.8万港元），减值拨备后净额为5.9383亿港元（2022年12月31日：1.929023亿港元）[133] - 截至2023年6月30日，应收孖展贷款由客户抵押证券担保，未贴现市值为5.9444亿港元（2022年12月31日：2.8447亿港元）[135][136] - 截至2023年6月30日，应收贸易账款1.25586亿港元（2022年12月31日：1.57358亿港元），减值拨备后净额为1.22432亿港元（2022年12月31日：1.54221亿港元）[138] - 自动化产品客户信贷期一般为30 - 60日，部分为12 - 18个月；物业投资及发展客户余额于开票时或2日内到期，与2022年一致[138][139] - 贷款及垫款账面价值按年利率5% - 18%计息，与2022年一致[136] - 截至2023年6月30日，应收贸易账款总额为125,586千港元，较2022年12月31日的157,358千港元有所下降[143] - 截至2023年6月30日，预付款项、按金及其他应收款项总额为912,360千港元，较2022年12月31日的90,448千港元大幅增加[145] - 截至2023年6月30日，按公平值计入损益的金融资产为66,977千港元，较2022年12月31日的147,735千港元减少[149] 负债情况 - 截至2023年6月30日，应付贸易账款及应付票据总额为1,032,608千港元，较2022年12月31日的510,640千港元增加[151] - 自动化产品供应商应付贸易账款平均信贷期为30 - 60日，证券经纪服务为交易日后1 - 2日，物业投资及发展为7 - 30日，与2022年12月31日情况一致[154][155] - 截至2023年6月30日，应计费用及其他应付款项总额为597,058千港元，较2022年12月31日的487,449千港元增加[158] - 截至2023年6月30日借贷总额为13.1097亿港元，2022年12月31日为13.83664亿港元[161] - 截至2023年6

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收益为333,918千港元，2022年同期为400,490千港元[2] - 2023年上半年毛利为52,472千港元，2022年同期为97,911千港元[2] - 2023年上半年来自经营业务的溢利为686,428千港元，2022年同期亏损364,869千港元[2] - 2023年上半年期内溢利为627,684千港元，2022年同期亏损258,191千港元[3] - 2023年上半年每股基本及摊薄盈利为37.22港仙，2022年同期亏损14.88港仙[4] - 2023年6月30日非流动资产为6,260,374千港元，2022年12月31日为4,318,298千港元[5] - 2023年6月30日流动资产为5,284,832千港元，2022年12月31日为3,622,217千港元[5] - 2023年6月30日流动负债为3,676,131千港元，2022年12月31日为2,571,152千港元[6] - 2023年6月30日负债总额为4,207,106千港元，2022年12月31日为2,829,091千港元[6] - 2023年6月30日资产净值为7,338,100千港元，2022年12月31日为5,111,424千港元[6] - 2023年上半年公司总收益333,918千港元，2022年同期为400,490千港元[15][16][17] - 2023年上半年除所得税前溢利651,561千港元，2022年同期除所得税前亏损316,783千港元[15][16] - 2023年上半年金融资产及合约资产的未分配减值亏损拨回净额156,724千港元，2022年同期减值亏损净额41,264千港元[15][16] - 2023年上半年无形资产摊销24千港元，2022年同期为3,137千港元[18] - 2023年上半年财务成本净额30,954千港元，2022年同期为45,914千港元[19] - 2023年上半年所得税开支23,877千港元，2022年同期所得税抵免58,592千港元[20] - 2023年期内已发行普通股加权平均数约1,742,707,000股，2022年为1,569,376,000股（经调整）[21] - 2023年和2022年截至6月30日止六个月，计算每股基本盈利/（亏损）的已发行普通股加权平均数分别为1,742,707千股和1,569,376千股[23] - 2023年和2022年截至6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利/（亏损）分别为648,690千港元和 - 233,598千港元[23] - 2023年6月30日和2022年12月31日，按公平值计入其他全面收益的金融资产分别为77,406千港元和122,578千港元[26] - 2023年6月30日和2022年12月31日，贷款及垫款（扣除减值拨备）分别为593,830千港元和1,929,023千港元[29] - 2023年6月30日和2022年12月31日，应收贸易账款（扣除减值拨备）分别为122,432千港元和154,221千港元[31] - 2023年6月30日和2022年12月31日，按公平值计入损益的金融资产分别为66,977千港元和147,735千港元[31] - 2023年6月30日和2022年12月31日，应付贸易账款及应付票据分别为1,032,608千港元和510,640千港元[32] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益减少16.6%至约33390万港元（2022年6月30日：约40050万港元）[69] - 毛利减少46.4%至约5250万港元（2022年6月30日：约9790万港元），毛利率降至15.7%（2022年6月30日：24.4%）[70] - 其他收入减少83.9%至约310万港元（2022年6月30日：约1920万港元）[72] - 分销成本增加12.6%至约1220万港元（2022年6月30日：约1080万港元），占总收益的3.6%（2022年6月30日：2.7%）[73] - 行政费用减少21.0%至约8490万港元（2022年6月30日：约10750万港元）[74] - 公司录得本公司拥有人应占溢利约64870万港元（2022年6月30日：亏损约23360万港元）[77] - 2023年6月30日，集团现金及现金等价物约为53610万港元（2022年12月31日：约48630万港元），营运资金约160870万港元（2022年12月31日：约105110万港元），资产负债比率是17.9%（2022年12月31日：27.6%）[78] - 2023年6月30日，集团已订约但未拨备的资本及其他承担约21520万港元及402970万港元（2022年12月31日：约21520万港元及42410万港元）[80] - 2023年6月30日，集团在香港及中国雇有397名全职雇员（2022年12月31日：292名）[85] 公司收购事项 - 2023年3月22日，公司收购汕头市泰盛科技有限公司51%股权，第一阶段收购已转让代价总额为1,342,829千港元[33][34] - 收购时确认的按公平值计量可识别资产净值总额为3,719,035千港元，非控股权益为1,822,328千港元，议价购买收益为 - 553,878千港元[35] - 收购现金流入净额为3,525千港元[35] - 收购附属公司时，投资物业、发展中物业及已完工持作出售物业公平值分别约为20.78434亿港元、16.69267亿港元及9.43945亿港元，账面净值分别约为19.83053亿港元、13.57419亿港元及7.61415亿港元[36] - 收购附属公司时，应收贸易账款及预付款项、按金及其他应收款项公平值分别约为765.1万港元及8.26191亿港元，毛额分别约为806.5万港元及8.27435亿港元[37] - 交易成本约150万港元计入“行政费用”，议价收购收益约5.53878亿港元于简明综合全面收益表内确认[38] - 自收购泰盛以来，为集团贡献收益约3647.1万港元，亏损约4918.5万港元[39] - 2023年上半年公司完成收购汕头泰盛科技园项目51%权益，总建筑面积超100万平方米[55] 各业务线数据关键指标变化 - 公司可报告分部分为自动化、金融服务、物业投资及发展、证券投资[14] - 截至2023年6月30日止六个月，自动化分部收益约2.13亿港元（2022年：约2.607亿港元），占集团总收益约63.8%（2022年：约65.1%），经营溢利减少约14.0%至约1350万港元（2022年：约1570万港元）[43] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资及发展分部收益约1.467亿港元（2022年：约1.479亿港元），占集团总收益约43.9%（2022年：约36.9%）[49] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资及发展分部经营亏损约1.082亿港元，2022年同期约为2.512亿港元，经营亏损减少因投资物业公平值亏损减少约2.888亿港元，被撇销物业存货增加约7970万港元抵销[50] - 截至2023年6月30日止六个月，金融服务分部净收益约为3060万港元（2022年6月30日：约 - 1240万港元），占集团总收益约9.2%（2022年6月30日： - 3.1%），经营溢利约1.013亿港元（2022年6月30日：经营亏损约8670万港元）[58] - 截至2023年6月30日，资产管理业务在管资产总额约为1.05亿港元[60] - 截至2023年6月30日止六个月，证券投资业务产生亏损约5640万港元（2022年6月30日：溢利约430万港元），经营亏损约为4950万港元（2022年6月30日：经营溢利约510万港元）[62] 公司项目情况 - 深圳邦凯科技园项目总建筑面积55万平方米，分三期建设，一期及二期已投入使用，三期在建[51] - 截至2023年6月，邦凯科技园一期、二期入驻企业超百家，年租金收入超人民币1亿元，出租率超95%[52] - 汕头泰盛科技园项目南区总建筑面积约26万平方米，已竣工并投入使用，T3栋写字楼4万平方米为自持经营[56] - 汕头泰盛科技园中区总建筑面积约23万平方米，地下室结构建设已基本完成，暂无后续开发计划；北区总建筑面积约50万平方米，未来有望带来可观经营收入[57] 公司名称变更 - 2023年7月11日起，公司英文名由“Glory Sun Financial Group Limited”变更为“Renze Harvest International Limited”，中文名由“宝新金融集团有限公司”变更为“中泽丰国际有限公司”[42] 公司股份发行与认购 - 2019年7月10日公司与宝新发展订立协议，宝新发展认购40亿股新股份，认购价每股0.25港元[102] - 2019年12月17日公司向宝新发展发行24亿股新股份，收款6亿港元；2020年5月8日发行16亿股新股份，收款4亿港元[103] - 宝新发展股份认购所得款项净额约9.994亿港元，其中9.431亿港元已用于提供经纪服务及企业融资、资产管理业务拓展、借贷业务拓展和一般营运资金等用途[103] - 宝新发展股份认购未动用金额5630万港元将在2024年12月31日前动用[103] - 2023年2月27日公司与宝新证券订立配售协议，配售代理促使承配人认购最多3.13875122亿股新股份，配售价每股0.34港元[104] - 2023年3月22日公司向承配人配发达3.1062439亿股新股份，收到所得款项约1.05612293亿港元，所得款项净额约1.04412293亿港元[105] - 2023年配售事项所得款项净额约90%用于偿还到期债务，余款用作一般营运资金，且已按拟定用途悉数动用[105] - 2023年4月20日公司与中浩发展订立协议，中浩发展按每股0.281港元认购8亿股新股份[106] - 2023年7月26日，公司向中浩发展发行及配发8亿股新股份，收取款项2.248亿港元，所得款项净额约2.247亿港元，约90%用于偿还到期债务，余款用作集团一般营运资金[107] 公司风险与监管 - 公司金融服务业务须遵守多项监管规定，若法规变动或未合规，业务活动将面临更高要求或处罚[91][92] - 公司面临操作、行业、财务、人力及业务等多种风险，需采取相应措施应对[88][89][96][100][101] 公司股息政策 - 董事会不建议就本期派付中期股息（2022年中期股息：无）[108] 公司人事变动 - 2023年4月20日，姚建辉辞任执行董事等职务，黄万胜获委任为执行董事等职务；7月31日，黄炜、王振邦、李国安辞任相关职务；8月1日，张娟获委任为独立非执行董事等职务[110] 公司管治情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司主席兼行政总裁由黄万胜兼任，偏离企业管治守则相关条文[112][113] - 李国安于2023年7月31日辞任后，独立非执行董事人数及审核委员会和薪酬委员会组成未符合上市规则规定，董事会将在三个月内物色合适人选[114] - 全体董事确认，截至2023年6月30日止六个月，均遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[115] - 审核委员会由张弛和张娟组成，已审阅集团会计原则及惯例和未经审核中期财务资料[116] 公司信息披露 - 中期业绩公告将刊登于联交所网站及公司网站，2023年中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊载[117] 公司董事会构成 - 公告日期，董事会包括两位执行董事黄万胜、李敏斌，一位非执行董事张弛，两位独立非执行董事赵伊子、张娟[118] 公司发展战略 - 公司将围绕“立足产业，抓住机遇，深耕智能制造行业，稳步发展”的精神，形成“产投结合”“产融结合”的立体发展模式[68] 公司合作期望 - 公司期望通过与云能国际联营公司股东合作，参与“一带一路”战略建设[63] 商业出租率情况 - 集中商业全年出租率有望超70%[54] 公司股权持有情况 - 2023年6月30日，公司持有云能国际控股集团有限公司32%的股权[63] 财务准则影响 - 采用新订香港财务报告

放贷业务目标客户 - 放贷业务目标客户为净值或抵押品约500万港元以上个人客户及贷款规模100万 - 4亿港元企业客户[2] 放贷业务信贷期与利率变化 - 2022年放贷业务授予客户信贷期2个月至3年，利率5%-18%，2021年为8%-18%[6] 放贷业务客户数量与应收贷款账面净值变化 - 2022年12月31日放贷业务客户数量为6名，应收贷款账面净值约4.202亿港元，2021年约4.324亿港元[7] 放贷业务最大及五大客户应收贷款占比变化 - 2022年12月31日最大客户应收贷款约3.548亿港元，占应收款项约84.4%，2021年约72.2%[7] - 2022年12月31日五大客户应收贷款约4.19亿港元，占应收款项约100%，2021年约90.7%[7] 应收孖展贷款账面净值变化 - 2022年12月31日应收孖展贷款账面净值约7280万港元，2021年约5.439亿港元[8] 其他应收贷款账面净值变化 - 2022年12月31日其他应收贷款账面净值约14.36亿港元，2021年约15.139亿港元[9] 贷款及垫款抵押情况 - 2022年12月31日约7.835亿港元贷款及垫款由借款人物业及上市证券作抵押[10] 减值亏损变化 - 2022年确认减值亏损约2.926亿港元，2021年为3.707亿港元[12] 其他应收贷款减值原因 - 其他应收贷款减值约2.825亿港元中，约2.173亿港元为2022年1月贷给中国地产开发项目公司的到期未还款[12] 应收贷款可收回性管理 - 公司将持续监测全部应收贷款余额可收回性[15] - 评估收回应收贷款可能性时会考虑过往还款记录、逾期期间长度和经济环境变动等资料[15] - 公司管理层将基于借款人信誉对应收贷款可收回性作定期个别评估[15] 逾期还款处理措施 - 若借款人未能准时还款或要求延长贷款期限，公司会先发出还款通知或催缴函[15] - 视借款人反应，公司可能对逾期还款借款人采取法律行动或行使抵押品权利[15] 信贷风险评估 - 公司认为定量及定性资料对厘定信贷风险至关重要[16] - 考虑相关因素后，管理层认为公司能大幅降低放贷业务信贷风险[16] 董事会成员构成 - 公告日期董事会有三位执行董事，分别为黄万胜、李敏斌及黄炜[16] - 公告日期董事会有一位非执行董事张弛[16] - 公告日期董事会有三位独立非执行董事，分别为王振邦、李国安及赵伊子[16]

公司基本信息 - 公司于2009年成立，2010年12月15日在港交所主板上市，股份代号01282.HK[4][9] - 公司上市地为香港联交所主板，每手股数为8,000股[22] - 公司网址为http://www.hk1282.com[22] - 公司注册办事处位于开曼群岛[21][22] - 公司香港总办事处及主要营业地点在香港金钟道89号力宝中心二座19楼1908室[21][22] 公司管理层变动 - 刘雲浦于2022年3月7日辞任副主席、投资委员会成员、战略委员会成员[14][15][17][18] - 赵伊子于2022年10月3日获委任为独立非执行董事、提名委员会成员[14][15] - 李均雄于2022年7月17日辞任独立非执行董事、提名委员会成员[14][15] - 何力钧于2022年9月2日获委任为公司秘书、授权代表[17][18] - 何嘉耀于2022年9月2日辞任公司秘书[17][18] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司持续经营业务收益约81140万港元，较上一财年约26.148亿港元减少约69.0%[25][40][42] - 2022年公司录得亏损约5.374亿港元，2021年约6880万港元[41][42] - 2022年投资物业公平值收益减少约1.359亿港元，收益减少约18.034亿港元，导致毛利减少约4.233亿港元[41][42] - 2022年毛利率为22%，经营亏损率为54%，净亏损率为66%，股本回报率为 - 11%[28] - 2022年资产总值为79.405亿港元，资产净值为51.114亿港元，流动资产净值为10.511亿港元[28] - 2022年每股基本及摊薄亏损均为1.76港仙，无每股股息[28] - 2022年利息覆盖比率为 - 13.2[28] - 2022年流动比率为1.4[28] - 2022年集团总负债较2021年减少20.3%至约28.291亿港元（2021年约35.501亿港元），资产负债率降至27.6%（2021年为31.7%）[113] - 2022年公司持续经营业务收入约8.114亿港元，较2021年的约26.148亿港元减少约69.0%[114][116][117] - 2022年公司负债总额约28.291亿港元，较2021年的约35.501亿港元减少20.3%；资产负债比率降至27.6%（2021年为31.7%）[115] - 2022年公司毛利约1.822亿港元，较2021年的约6.055亿港元减少约69.9%；毛利率增至22.5%（2021年为23.2%）[119][125] - 2022年公司其他收益净额约5380万港元，较2021年的约2.545亿港元减少[120][126] - 2022年公司其他收入约5280万港元，较2021年的约5170万港元增加约2.1%[121][127] - 2022年公司分销成本约1960万港元，较2021年的约1.399亿港元减少约86.0%，占总收入的2.4%（2021年为5.4%）[122][128] - 2022年公司行政费用约3.274亿港元，较2021年的约2.841亿港元增加约15.2%[123][129] - 2022年公司财务收入净额约4150万港元，2021年财务成本净额约6610万港元[124][130] - 2022年公司所得税开支约2940万港元，较2021年的约1.04亿港元减少[133][138] - 2022年公司拥有人应占亏损约5.515亿港元，较2021年的约1.89亿港元增加[135][140] - 截至2022年12月31日，集团已订约但未拨备的资本承担约2.152亿港元及4.241亿港元，2021年分别约为2.152亿港元及14.244亿港元，分别与联营公司投资以及投资物业及物业发展开支有关[143][147] - 截至2022年12月31日，借贷抵押物包括物业、厂房及设备约2.165亿港元（2021年约1.843亿港元）、投资物业17.493亿港元（2021年约18.85亿港元）等[146] - 截至2022年12月31日，集团在香港及中国内地有292名全职雇员，2021年为331名[152][157] 公司业务线情况 - 公司主要从事金融服务、物业投资及发展、自动化及证券投资业务[54][57] 金融服务业务线数据关键指标变化及业务情况 - 2022年金融服务分部收益约4750万港元，2021年约1.027亿港元，按年减少约53.7%，占集团总收益约5.9%（2021年：3.9%）[60][63] - 2022年金融服务分部经营亏损约1.184亿港元，2021年约1.819亿港元[60][63] - 证券经纪团队通过多渠道广告和编制研究报告拓展市场，eTrading应用增加功能使客户倾向网上交易[61][64] - 资产管理团队担任4个独立投资组合公司基金的投资经理，为机构客户提供投资咨询服务[62][65] - 截至2022年12月31日，资产管理团队在管资产总额约5.6亿港元[62][65] - 公司持有放债人公司牌照，2022年优化放贷业务结构，收紧贷款审批程序[67][71] - 公司是金银业贸易场A1类行员，2022年提供黄金白银网上交易等贵金属交易服务[68][72] - 2022年公司为客户提供多元化财富管理服务[66][70] 物业投资及发展业务线数据关键指标变化及业务情况 - 2022年公司房地产业务主要聚焦深圳光明区工业地产和赣州综合物业开发[46] - 2022年受疫情和宏观经济影响，光明区新项目建设及入市推迟，热度下降，长期商圈成熟和产业集聚将带动租售市场增长[47][49] - 2022年赣州房地产市场受调控影响，成交量高开低走，总体下滑，市场分化明显，但城镇化发展有需求，政策利好有望回暖[51][55] - 2022年物业投资及发展分部收益约2.593亿港元，占集团总收益约31.9%，2021年收益约17.677亿港元，占比约67.6%[69][73] - 2022年物业投资及发展分部经营亏损约8240万港元，2021年经营溢利约9800万港元，由盈转亏主因投资物业公平值收益减少约1.359亿港元[76][80] - 深圳宝新科技园项目总建筑面积55万平方米，分三期建设，一期及二期已投入使用，三期正在建设中[77][81] - 2022年深圳宝新科技园以智能制造为主导产业，吸引超100家企业入驻[78][81] - 公司在赣州发展两个大型综合性地产项目，2022年总体成交金额低于2021年[84][88] - 赣州公司推行“共享办公”理念，推出“购买写字楼，赠送3年物业费”等促销政策[85][88] - 公司在香港有用于租赁的投资物业[86] 自动化业务线数据关键指标变化及业务情况 - 2022年自动化分部收益约5.746亿港元，较2021年的约7.94亿港元减少27.6%，占集团总收益约70.8%（2021年约30.4%）[91][94] - 随着中国进入工业4.0时代，集团附属公司佳力科技将受益于制造业转型机遇，集团将加大对智能制造服务产业的资源投入[92][94] - 5G应用商业模式成熟及新型基础设施建设推进，将为自动化分部发展带来新动力[105][107] 证券投资业务线数据关键指标变化 - 2022年证券投资业务亏损约7000万港元（2021年约4960万港元），该分部经营亏损约7120万港元（2021年约6780万港元）[93][95] 公司股权情况 - 截至2022年12月31日，公司持有云南国际控股集团有限公司32%股权[97][100] - 2023年3月，集团完成对汕头市泰盛科技有限公司股权的收购，增加土地储备和可售、可租物业面积[99][102] 公司业务规划与展望 - 2023年公司将完善业务规划，提升经营业绩以促进长远发展[57] - 展望2023年，香港金融市场值得期待，相关金融行业将迎来新一轮增长[98][101] - 中国房地产市场需求潜力大，集团将聚焦存量物业招商、可售物业销售及回款等业务[99][102] 公司股份认购与配售情况 - 2019年7月10日，公司与宝新发展有限公司订立认购协议，以每股0.25港元认购40亿股新股份，所得款项净额约9.994亿港元，其中9.418亿港元已用于指定用途[154][158][160] - 股份认购所得款项净额9.994亿港元中，未动用的5760万港元原计划在2022年12月31日前由企业融资部动用，现预计在2023年12月31日前动用[162][164] - 2023年2月27日，公司与宝新证券有限公司订立配售协议，配售代理将尽力安排不少于六名承配人认购最多3.13875122亿股新股份，配售价为每股0.34港元[167] - 2023年3月22日，公司向承配人发行及配发3.1062439亿股新股份，收取所得款项约1.05612293亿港元，所得款项净额约1.04412293亿港元，约90%用于偿还到期债务，其余用作集团一般营运资金[168] - 公司预计配售所得款项净额将在2023年12月31日前全部动用，未动用款项将存入香港银行[169] - 2023年2月27日公司与配售代理订立协议，最多配售313,875,122股，配售价每股0.34港元[172] - 2023年3月22日公司配發及發行310,624,390股新股份，收到所得款项约105,612,293港元，所得款项净额约104,412,293港元[172] - 配售事项所得款项净额约90%用于偿还到期债务，其余用作集团一般营运资金[172] - 公司预期在2023年12月31日前动用完配售事项所得款项净额[172] 公司或然负债情况 - 截至2022年12月31日，集团并无重大或然负债，2021年亦无[170] - 2022年12月31日集团概无重大或然负债[173] 公司资金来源及需求情况 - 集团经营及资本开支主要通过营运现金流及股东权益等内部资源及银行融资提供资金，预计有充裕资源及银行融资应付资本开支及营运资金需要[150][155] 公司面临的风险 - 集团金融服务业务须遵守多项规定，若法规变动或收紧，业务活动将面临更高合规要求[177][179] - 集团自动化业务面临激烈竞争和技术变革，产品可能失去竞争力，中美贸易战或影响营商环境[182][186] - 集团证券投资业务对市场情况和证券价格波动敏感，证券市场衰退可能影响业绩[183][186] - 集团面临市场、流动性和信用等金融风险，会监控外汇状况减少外汇风险[184][187] - 集团在经营国家面临人力资源竞争，将提供薪酬和奖励计划吸引和留住人才[191][194] - 集团不断面临衡量及应对所经营行业内市场变化的挑战，未能正确应对可能对业务、财务状况、经营业绩及前景造成重大不利影响[195] 公司管理层简介 - 姚建辉，51岁，自2015年8月起担任公司董事长兼首席执行官，还担任多个子公司董事及多个委员会职务[198] - 姚建辉毕业于华南理工大学工商管理硕士学位，曾在多行业企业担任高级管理职务，2018年12月获任荣盛发展执行董事，2010年7月至2014年10月任大晟文化总经理及董事长[199] - 李敏斌，42岁，2015年8月获任公司非执行董事，11月重新指定为执行董事，自2016年1月起担任公司副总裁，还担任多个子公司董事及多个委员会成员[200] 2021年公司业务处置情况 - 2021年集团终止或处置多项业务及子公司，包括处置跃进亚洲及其子公司，以实物分派股份方式派发宝新置地集团有限公司股份作为中期股息[112]

收入和利润（同比环比） - 公司收益大幅下降至8.11亿港元，同比减少69%[2] - 公司持续经营业务总收益为8.114亿港元，同比下降69.0%[23][24] - 集团收益减少约69.0%至约811.4百万港元（2021年：约2,614.8百万港元）[84] - 毛利润降至1.82亿港元，同比减少70%[2] - 年内毛利减少约61.0%至约169.0百万港元（2021年：约432.8百万港元），毛利率增加至20.8%（2021年：16.6%）[85] - 年度净亏损5.37亿港元，较上年6,876万港元亏损扩大681%[3] - 公司整体除所得税前亏损为5.080亿港元，而去年同期为盈利2597万港元[23] - 公司拥有人应占亏损扩大205.9%至578.3百万港元（2021年：189.0百万港元）[94] - 每股基本亏损1.76港仙，较上年0.60港仙亏损扩大193%[4] - 每股基本亏损为55152.2万港元，每股亏损金额为1.757港元（55152.2万港元/313.875亿股）[33] 成本和费用（同比环比） - 金融资产及合约资产减值亏损净额2.84亿港元，同比改善28%[2] - 金融资产及合约资产减值亏损净额达2.630亿港元，同比增长56.0%[23] - 物业存货撇减9304万港元，去年同期无此项支出[26] - 财务成本净额改善至4155万港元收益，去年同期为6612万港元亏损[27] - 收回坏账撇销产生收益5331万港元[25] - 其他收益净额约53.8百万港元（2021年：约254.5百万港元），主要由于坏账撇销约53.3百万港元导致[86] - 银行贷款利息支出大幅减少至5329万港元，同比下降87.4%[27] - 所得税开支总额为2939.2万港元，其中持续经营业务所得税开支为2939.2万港元，终止经营业务所得税开支为0港元[28] - 香港利得税开支为450.4万港元，较去年1158.3万港元下降61.1%[28] - 中国企业所得税开支为209.7万港元，较去年9122.2万港元下降97.7%[28] - 中国土地增值税开支为3062.8万港元，较去年8890.2万港元下降65.5%[28] - 递延税项收益为1245.5万港元，较去年递延税项收益8678.7万港元下降85.6%[28] - 所得税开支同比下降71.7%至29.4百万港元（2021年：104.0百万港元）[92] 自动化分部表现 - 自动化分部收益来自自动化生产设备贸易及安装维护收入[19] - 自动化分部收益约574.6百万港元，同比下降27.6%，占集团总收益70.8%[74] - 自动化分部收益574.6百万港元（占总收益70.8%），同比下降27.6%[84] - 自动化分部收益下降主要因中国制造业间歇性停工及电子消费市场不景气[74] - 自动化业务专注于SMT及半导体生产设备的销售及技术服务[75] - 5G基础设施部署推动中国SMT机器需求增长[50] 金融服务分部表现 - 金融服务分部收益包含证券期货佣金、放债利息、管理费及绩效费收入[20] - 金融服务分部收益大幅下降53.8%至4748万港元[23] - 金融服务分部收益约47.5百万港元，同比下降53.7%，占集团总收益5.9%[55] - 金融服务分部收益47.5百万港元（占总收益5.9%），同比下降53.7%[84] - 金融服务分部经营亏损约118.4百万港元，较去年181.9百万港元有所收窄[55] - 资产管理业务在管资产总额约5.6亿港元[58] - 公司证券投资业务通过eTrading移动应用增强线上交易功能[57] - 应收孖展贷款为5001.1万港元，抵押证券市值为2.8447亿港元[39] 物业投资及发展分部表现 - 物业投资及发展分部收益来自物业销售、酒店餐饮经营及租金收入[20] - 物业投资及发展分部收益下降85.3%至2.593亿港元[23] - 物业投资及发展分部收益约259.3百万港元，同比下降85.3%，占集团总收益31.9%[64] - 物业投资及发展分部收益259.3百万港元（占总收益31.9%），同比下降85.3%[84] - 物业投资及发展分部经营亏损约89.5百万港元，去年为经营溢利98.0百万港元[65] - 投资物业公平值收益大幅减少至824万港元，同比下降94%[2] - 投资物业公平值收益减少约135.9百万港元[65] - 公司地产业务集中于深圳市光明区产业地产及赣州市综合性物业[45] - 深圳宝新科技园项目总建筑面积55万平方米，一期及二期已投入使用[66] - 深圳园区已吸引百余家企业入驻，包括优秀上市公司设立总部[67] - 赣州项目受市场环境及产品尾货影响，2022年总体成交金额较2021年下降[71] - 公司持有香港若干投资物业用于出租[73] 证券投资分部表现 - 证券投资分部收益来自按公允价值计入损益的金融资产收益及证券交易佣金[19] - 证券投资分部产生亏损7.019亿港元，同比扩大41.3%[23] - 证券投资业务产生亏损约70.0百万港元（2021年：约49.6百万港元），经营亏损约为71.2百万港元（2021年：约67.8百万港元）[76] - 按公平值计入其他全面收益表的金融资产总额为12.2578亿港元，其中上市证券11.8372亿港元，非上市证券420.6万港元[33] 地区和市场环境 - 香港证券市场受全球货币政策收紧及地缘政治风险影响呈现颓势[42] - 中国房地产行业在2022年受宏观调控及经济下行影响进入调整期[43] - 中央政府于2022年下半年起频繁释放积极政策支持房地产市场[44] - 赣州市作为江西省GDP第二大城市，2022年房地产市场成交量总体下滑[47][48] 融资和资本活动 - 公司于2019年12月17日发行2,400,000,000股新股，募集资金约600,000,000港元[106] - 公司于2020年5月8日发行1,600,000,000股新股，募集资金约400,000,000港元[106] - 股份认购所得款项净额约999.4百万港元，其中941.8百万港元已用于业务拓展和运营[106] - 未动用金额57.6百万港元预计将于2023年12月31日前由企业融资部动用[106] - 公司于2023年3月22日配发310,624,390股新股，募集资金约105,612,293港元[108] - 配售事项所得款项净额约104,412,293港元，其中90%用于偿还到期债务[108] - 公司预计于2023年12月31日前悉数动用配售事项所得款项净额[109] - 公司以每股0.34港元配售310,624,390股股份，相当于扩大后已发行股本约16.52%[126] - 公司根据一般授权配售最多313,875,122股新股份[125] - 股本削减及股份拆细已于2023年2月17日上午9时正生效[122] 资产和债务 - 现金及现金等价物减少至4.86亿港元，同比下降33%[5] - 现金及现金等价物减少33.4%至486.3百万港元（2021年：730.1百万港元）[95] - 贷款及垫款减少至19.29亿港元，同比下降23%[5] - 贷款及垫款总额为25.199亿港元，减值拨备后净值为19.29亿港元[37] - 公司负债总额减少20.3%至约2,829.1百万港元（2021年：约3,550.1百万港元）[83] - 资产负债比率大幅减少至27.6%（2021年：31.7%）[83] - 资产负债比率改善至27.6%（2021年：31.7%）[95] - 银行贷款减少19.1%至966.2百万港元（2021年：1,193.9百万港元）[96] - 其他贷款大幅减少79.1%至92.5百万港元（2021年：441.6百万港元）[96] - 投资物业抵押价值下降7.2%至1,749.3百万港元（2021年：1,885.0百万港元）[97] - 资本承担中投资物业及发展开支部分减少70.2%至424.1百万港元（2021年：1,424.4百万港元）[98] - 营运资金减少40.5%至1,051.1百万港元（2021年：1,765.4百万港元）[95] 其他财务数据 - 资产总值减少至79.41亿港元，同比下降20%[5] - 权益总额减少至51.11亿港元，同比下降19%[6] - 应付贸易账款及应付票据总额为5.106亿港元，其中0-30天账期占4.590亿港元[41] - 终止经营业务确认溢利47.7百万港元[93] - 公司持有云能国际控股集团有限公司32%的股权[77] 会计政策和报告 - 公司财务报告编制遵循香港财务报告准则、香港公认会计原则及香港公司条例披露规定[9] - 综合财务报表采用历史成本基准计量，但部分物业及金融资产按公允价值列报[12] - 公司首次应用香港财务报告准则第3号修订本等新准则，对过往及当期财务表现无重大影响[12] - 香港财务报告准则第17号（保险合约）将于2023年1月1日生效，预计对公司无重大影响[13][14] - 核数师国富浩华确认2022年度初步业绩公告数字与经审核财务报表相符[120] 公司治理和股东信息 - 董事会不建议派付截至2022年12月31日止年度的末期股息[112] - 公司公众持股量不少于已发行股份25%[115] - 公司购股权计划可发行股份总数为2,978,751,221股，相当于已发行股本约10%[111] - 股东周年大会预计于2023年6月28日举行[127] - 2022年年报将通过联交所网站及公司网站发布[128] 业务结构和终止经营 - 公司运营分为四个持续经营分部：自动化、金融服务、物业投资及发展、证券投资[16] - 终止经营业务包含商品贸易、游艇会所、培训及其他分部（高尔夫练习场等）[17] 投资和收购 - 公司完成收购汕头市泰盛科技有限公司51%的全部股权及实际缴足注册资本，目标公司成为间接非全资附属公司[124] 报告期后事项 - 报告期后除披露事项外无其他重大事项[126]

放贷业务客户及贷款特征 - 放贷业务客户贷款信贷期为12个月至25年，利率为每年8%至18%[6] - 放贷业务目标客户贷款规模为100万港元至400百万港元[3] 放贷业务客户集中度 - 2021年12月31日放贷业务客户数量为13名[7] - 最大客户应收贷款约为312.3百万港元，占应收款项72.2%[7] - 五大客户应收贷款合计约为391.1百万港元，占应收款项90.7%[7] 放贷业务资产及抵押情况 - 2021年12月31日放贷业务应收贷款账面净值约为432.4百万港元[7] - 其他应收贷款账面净值约为1,513.9百万港元[8] - 约174.8百万港元的贷款由物业及上市证券抵押[10] 放贷业务收入及减值 - 2021年度贷款利息收入总额约为101.7百万港元[11] - 2021年度确认减值亏损约330百万港元[12] 信贷风险管理框架 - 公司认为定量及定性资料对厘定信贷风险至关重要，包括过往及预测性资料[14] - 公司通过考虑特定因素能够大幅降低放贷业务的信贷风险[14] - 公司持续监测应收贷款的可收回性，评估因素包括过往还款记录、逾期期间长度及经济环境变化[14] - 公司管理层基于借款人信誉对应收贷款可收回性进行定期个别评估[14] - 评估借款人信誉的指标包括违约记录、按时支付利息能力及贷款对抵押品比率[14] - 公司可能对逾期还款借款人采取法律行动[14] - 贷款展期取决于能否就修订条款达成共识[14] 公司治理与合规 - 公司授出贷款时已遵守上市规则第十四章及第十四A章的相关规定[15] - 公司董事会包括六名董事：三名执行董事、一名非执行董事及两名独立非执行董事[16]