业绩总结 - 2025年上半年预期亏损不多于5000万港元，2024年同期约1.43219亿港元[2] - 收益从2024年上半年约3.79435亿港元增至2025年上半年约4.56539亿港元[3] - 2025年上半年其他收益约16万港元，2024年上半年其他亏损约6010.7万港元[3] - 2025年上半年物业存货撇减大幅减至约720.8万港元，2024年上半年为6795.2万港元[3]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月28日召开董事会会议 [1] - 会议将审议通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]

董事会会议 - 公司2025年8月28日举行董事会会议[3] - 会议考虑及批准刊发2025年上半年中期业绩[3] - 会议考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 公告日期董事会有2位执行董事[3] - 公告日期董事会有1位非执行董事[3] - 公告日期董事会有3位独立非执行董事[3]

股本相关 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为500亿港元，法定/注册股份数目为500万亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年7月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为26.8亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为26.8亿股[2] 期权相关 - 公司2020年6月2日采纳的购股期权计划，上月底及本月底结存的股份期权数目均为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额未提及具体金额[3] 股份变动 - 本月内合共增加/减少(-)已发行股份 (不包括库存股份) 总额及库存股份总额未提及具体金额[4] 其他 - 有关香港预托证券(预托证券)的资料不适用[5]

中国中铁(00390.HK)重大工程中标 - 公司近期中标多项重大工程，合计金额约人民币912亿元，占2021年营业收入的8.52% [1] 中国人民保险集团(01339.HK)保费收入 - 2022年1-8月原保险保费收入合计人民币4524.61亿元，同比增长9.89% [2] - 子公司人保财险、人保寿险及人保健康分别实现保费收入人民币3402.47亿元、782.83亿元及339.31亿元 [2] 中煤能源(01898.HK)生产经营数据 - 8月商品煤产量1092万吨，同比增长22.3% [3] - 商品煤销量2596万吨，同比增长1.3%，其中自产商品煤销量1067万吨，同比增长17.6% [3] 渤海银行(09668.HK)员工持股计划 - 员工计划自2022年9月15日起九个月内以自有资金买入不少于2500万股H股 [4] - 买入股份两年内不对外转让 [4] 中国交通建设(01800.HK)控股股东增持 - 控股股东中交集团累计增持2.64亿股H股，占公司总股本1.64% [5] - 截至2022年9月14日，中交集团持股比例达59.63% [5] 首程控股(00697.HK)股权变动 - 主要股东首钢集团间接附属公司拟出售7.28亿股股份（占已发行股份10%）给北京国管控股 [6] - 北京国管为北京市政府设立的国有资本运营公司 [6] 建业地产(00832.HK)股份回购 - 公司拟根据回购授权在公开市场回购股份 [7] 威铖国际(01002.HK)业绩预告 - 预期年度净亏损约4600万元 [8] 中国太保(02601.HK)保险业务 - 1-8月累计原保险业务收入2909亿元 [8] 中国财险(02328.HK)保费收入 - 1-8月保费收入3402.47亿元，同比增长9.8% [9] 航空业运营数据 - 中国国航8月旅客周转量同比上升56.4%，环比下降4.9% [9] - 中国东方航空8月旅客周转量同比上升62.14% [9] 中国中冶(01618.HK)新签合同 - 1-8月新签合同额8320亿元，同比增长5.9% [9] 丘钛科技(01478.HK)股东增持 - 控股股东兼董事会主席增持10万股 [9] 宝新金融(01282.HK)股本重组 - 拟"20合1"进行股份合并 [9] 大山教育(09986.HK)收购 - 拟580万英镑收购KSI Education约45.75%股权 [9] 中国投资开发(00204.HK)配股 - 拟折让约19.79%配售4.92亿股，筹资3740万港元 [9] 名创优品(09896.HK)回应做空 - 独立调查完成，称做空报告关键指控无事实依据 [9] 歌礼制药-B(01672.HK)临床研究 - 完成PD-L1抗体ASC22联合西达本胺用于HIV感染功能性治愈临床研究患者入组 [9] 千盛集团控股(08475.HK)合作 - 与广州迈唯科技订立谅解备忘录 [9] TRUE PARTNER(08657.HK)投资 - 斥资1000万元认购基金 [9] ISP GLOBAL(08487.HK)合作 - 与年年卡集团订立战略合作协议 [9] 中环控股(01735.HK)合作 - 与中国电信及中国电信(扬州)订立策略合作协议 [9] 中国光大绿色环保(01257.HK)采购 - 斥资474万元向光大环保常州采购设备及相关技术服务 [9] 上市公司股份回购 - 腾讯控股耗资3.51亿港元回购117万股 [10] - 创维集团耗资2862.16万港元回购800万股 [10] - 中芯国际耗资5321.95万港元回购330.15万股 [10] - 小米集团耗资2402.56万港元回购230万股 [10] - 友邦保险耗资1.78亿港元回购248.5万股 [10] - 中国软件国际耗资574.69万港元回购100万股 [10] - 太古股份公司A耗资1445.4万港元回购26.2万股 [10] - 渣打集团耗资947.01万英镑回购155.04万股 [11] - 潍柴动力耗资3341.3万元回购300万股A股 [11] - 长城汽车耗资4193.88万元回购135.8万股A股 [11] - 长实集团耗资3314.18万港元回购63.05万股 [11] - 中国飞鹤耗资605.96万港元回购100万股 [11] - 复星国际耗资2926万港元回购600万股 [11] - 德信服务集团耗资789万港元回购263万股 [11] - ASMPT耗资940.5万港元回购15万股 [11] - 绿城服务耗资399.68万港元回购70.2万股 [11] - 易大宗耗资615.7万港元回购400万股 [11] 阿里健康(00241.HK)股权激励 - 授出582.33万个受限制股份单位 [11]

融资安排 - 深圳邦凯新能源股份有限公司与中国银行深圳光明支行签订总额人民币6.25亿元的固定资产借款合同 包括2.05亿元和4.2亿元两笔 [1] - 借款期限为108个月 资金将用于深圳市光明区邦凯科技园项目建设 [1] - 公司提供连带责任担保 覆盖深圳邦凯在信贷合同项下的本金 利息及其他相关费用 [1] 项目规划 - 邦凯科技园总占地面积114,502平方米 规划总建筑面积约547,850平方米 [2] - 项目被列入深圳市重大工业项目名录 规划为集科技研发厂房 总部基地 商务办公 智慧公寓 休闲商业为一体的产城综合体 [2] - 项目分三期建设 已建成第一及第二期 房产证面积约187,199平方米 [2] 建设进展 - 第三期计划建设面积约360,651平方米 预计最早于2026年底投入使用 [2] - 第三期如悉数出租后 将使集团经营现金流产生重大增长 [2] 合作背景 - 中国银行与公司重大股东马江浩及管理层于2025年3月在香港总部举行会议 双方就邦凯科技园发展前景达成一致意见 [1] - 银行认可公司管理层经营业绩及邦凯科技园发展潜力 [1]

收入和利润（同比环比） - 公司2024年收入为11.429亿港元，较2023年的7.403亿港元增长54.4%[26][44] - 公司2024年毛利润为3.628亿港元，毛利率为32%，较2023年的1.386亿港元和19%的毛利率显著提升[26][28] - 公司2024年归属于母公司所有者的亏损为2.272亿港元，而2023年为盈利1.025亿港元[26] - 公司2024年经营亏损率为28%，而2023年经营利润率为16%[28] - 收入增长54.4%至11.429亿港元（2023年：7.403亿港元）[165] - 毛利率提升至31.7%（2023年：18.7%），毛利增长161.8%至3.628亿港元[170] - 公司持有人应占亏损2.272亿港元（2023年：盈利1.025亿港元）[183] 成本和费用（同比环比） - 公司2024年EBITDA为负3.133亿港元，较2023年正1.554亿港元大幅恶化[26] - 行政费用减少11.0%至2.177亿港元[174] - 净财务成本增加至5970万港元（2023年：3110万港元）[175] 自动化业务表现 - 自动化业务收入为5.088亿港元，同比增长17.8%，占集团总收益44.5%[67] - 自动化业务经营溢利为4240万港元，同比增长236.8%[67] - 2023年自动化业务收入为4.318亿港元，占集团总收益58.3%[67] - 2023年自动化业务经营溢利为1260万港元[67] - 自动化业务收入增长17.8%至5.088亿港元，占总收入比例降至44.5%（2023年：58.3%）[167] - 公司自动化业务海外销售收入占比超过20%[52][54] - 自动化业务将开发半导体设备及其他自动化设备新产品以提升收入[149] - 公司采取跟随客户出海策略，配合客户海外市场布局[149] 物业投资及发展业务表现 - 物业投资及发展业务收入为5.461亿港元，占集团总收益47.8%[72] - 物业投资及发展业务经营亏损为4.256亿港元，同比扩大70.6%[73] - 物业存货减值损失达1.513亿港元[73] - 投资物业公平值损失达2.807亿港元[73] - 2023年物业投资及发展业务收入为3.547亿港元，占集团总收益47.9%[72] - 2023年物业投资及发展业务经营亏损为2.495亿港元[73] - 物业投资及发展业务收益546.1百万港元，占总收益47.8%，同比增长53.9%[75] - 物业投资及发展业务经营亏损425.6百万港元，同比扩大70.6%[75] - 确认物业存货撇销约151.3百万港元[75] - 投资物业公平值亏损约280.7百万港元[75] - 物业投资及开发业务收入增长54.0%至5.461亿港元，占比47.8%（2023年：47.9%）[167] - 公司2024年亏损主要由于投资物业公平值亏损2.807亿港元及物业存货撇减1.513亿港元[45] 金融服务业务表现 - 金融服务业务收入为5410万港元，同比增长41.6%，占集团总收入的4.7%[90][93] - 金融服务业务经营利润为2730万港元，而2023年为经营亏损7050万港元[90][93] - 贷款组合的整体加权平均贷款价值比为96.6%，2023年为68.0%[104] - 资产管理业务管理资产总额约为1.92亿港元[101][105] - 资产管理业务允许管理基金将不超过10%的管理资产投资于虚拟资产[101][105] - 贷款组合整体加权平均贷款价值比率从2023年的68.0%上升至2024年的96.6%[106] - 股份按揭贷款占应收贷款总额比例从2023年的64.1%下降至2024年的0%[112][114] - 物业按揭贷款占应收贷款总额比例从2023年的32.6%下降至2024年的0%[115][121] - 活跃账户数量从2023年的7个减少至2024年的2个[117][121] - 五大客户贡献收入占比为100.0%（2023年：99.8%）[118][121] - 单一最大客户收入占比为52.7%（2023年：79.1%）[118][121] - 最大客户应收贷款余额占比为76.7%（2023年：50.8%）[118][122] - 五大客户应收贷款余额占比为100.0%（2023年：45.6%）[118][122] - 股份按揭贷款利率区间维持在8.0%-18.0%[112][114] - 物业按揭贷款利率区间维持在6.0%-9.5%[115][121] - 公司确认截至2024年12月31日应收贷款及垫款减值亏损拨备约为6.989亿港元[128][130] - 金融服务分部累计减值亏损约为1.9106亿港元（2023年：2.00985亿港元）[131] - 未分配业务单位累计减值亏损约为5.07923亿港元（2023年：5.20627亿港元）[131] - 2024年度减值亏损收回2260万港元（2023年：计提减值亏损3.51386亿港元）[130][135] - 其他应收贷款减值亏损收回1940万港元（2023年：计提减值亏损3.349亿港元）[135] - 估值师采用100%违约概率及超过90%违约亏损率的关键假设[133] - 减值主因是中国经济下行导致债务人现金流问题及房地产行业危机[133][138] - 公司针对中国地产项目未收回逾期贷款确认减值，涉及2023及2024年度[143] 证券投资业务表现 - 证券投资业务2024年度实现收益约3390万港元（2023年：亏损约8440万港元）[140] - 该业务分部2024年度经营亏损约2220万港元（2023年：亏损约8610万港元）[140] - 证券投资业务在2024年度产生收益约33.9百万港元，而2023年为亏损约84.4百万港元[144] - 证券投资分部在2024年度经营亏损约22.2百万港元，较2023年度的86.1百万港元亏损有所收窄[144] 各地区及市场表现 - 全球智能手机出货量达到12.4亿部，同比增长6.4%[49][51] - 全国房地产开发投资同比下降10.6%[56][59] - 新开工建设面积同比减少23%[56][59] - 300城住宅用地成交规模同比下降超30%[56][59] - 2024年第四季度一线城市房地产销售同比增长40%[57][59] - 二线城市房地产销售同比增长14%[57][59] - 中国GDP增长约5%，工业增加值达40.5万亿元[50] - 香港2024年预计GDP同比增长2.5%[50] - 恒生指数2024年全年涨幅近18%[50] - 香港股市因高利率、地缘政治紧张及经济放缓导致交易量下降[92][94] - 香港证监会已向虚拟资产交易平台发放总计10个加密货币运营牌照[98][100] 管理层讨论和指引 - 公司计划通过科技投资和产品多样化提升客户交易体验及服务范围[96][99] - 公司专注于高净值客户和机构客户，提供个性化解决方案和咨询服务[96][99] - 公司计划拓展新兴市场和跨境合作以扩大业务版图[96][99] - 公司计划在2025年实现香港投资物业出租率达到100%的目标[156] - 资产管理团队将聚焦大中华地区投资机会，依托香港国际金融中心优势[158] 公司基本信息和业务构成 - 公司于2010年12月15日在香港联交所主板上市，股份代号为01282.HK[6] - 公司主要业务包括自动化设备分销、物业投资及发展、金融服务和证券投资[6] - 公司是中国自动化设备分销领域的领导者之一，致力于抓住“中国制造2025”和5G市场发展机遇[7] - 物业投资及发展分部在香港和中国多个主要城市拥有项目，包括商业综合体、高档住宅、酒店、商务公寓及办公楼[8] - 公司持有在香港和中国提供金融服务的牌照，包括证券及期货交易、资产管理和放债业务[9] - 公司注册办事处位于开曼群岛Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111[19] - 公司香港总部及主要营业地点位于湾仔港湾道26号华润大厦23楼2308室[21] - 公司核数师为Moore CPA Limited（大华马施云会计师事务所有限公司）[19] - 公司主要往来银行包括中国建设银行（亚洲）、创兴银行及大华银行[19] - 公司每手买卖单位为8,000股股份[23] - 金融服务分部2024年收入占比47.8%，物业投资及发展分部占比47.5%，自动化及其他分部占比4.7%[33] 资产和负债状况 - 公司总资产从2023年的116.431亿港元下降至2024年的99.298亿港元[28] - 公司净资产从2023年的70.993亿港元下降至2024年的55.903亿港元[28] - 公司流动比率为1.2，较2023年的1.6有所下降[28] - 总负债减少4.5%至43.395亿港元（2023年：45.439亿港元）[164] - 现金及等价物增至7.777亿港元（2023年：5.623亿港元）[184] - 流动比率降至1.2（2023年：1.6），营运资金降至8.745亿港元（2023年：19.857亿港元）[184] 具体项目及投资 - 深圳邦凯科技园项目总建筑面积547,850平方米，可出租面积187,379平方米[76][74] - 深圳邦凯科技园2024年出租率维持在90%[78][80] - 汕头项目总土地面积约167,000平方米，总建筑面积约951,000平方米[85] - 公司持有汕头泰盛股权比例增至93.33%[85] - 赣州项目通过拍卖方式处置酒店资产，世纪城写字楼完成整售[83][88] - 2024年举办16场产业服务活动和5场社区活动[78][80] - 公司持有联营企业云南国际控股集团有限公司32%股权[141] - 公司持有云能国际控股集团有限公司32%的股权，该公司主要从事洁净能源、健康及投资管理等业务[145] - 园区三期总建筑面积约为340,000平方米，包含公寓、产研用房及商业单元[151] - 园区三期第一部分建筑面积约160,000平方米，预计2026年完成建设[151] - 截至2024年12月31日，公司已签约但未拨备的资本承诺中，联营公司投资为2.152亿港元，投资物业及物业开发支出为33.894亿港元[189] - 2023年资本承诺包括联营公司投资2.152亿港元、投资物业及物业开发支出35.851亿港元，以及汕头泰盛股权第二期收购款12.55亿港元[189] 人力资源与运营 - 公司2024年全职员工数量为270人，较2023年的406人减少33.5%[197] - 公司业务活动主要在中国内地进行，劳动成本和制造费用主要以人民币结算[191] - 公司未签订任何外汇远期合约来对冲人民币汇率波动风险[191] - 公司运营和资本支出主要依靠内部资源（运营现金流和股东权益）及银行融资[192] - 公司考虑通过债务融资、配售新股或发行公司债券等方式为业务扩张筹集资金[196] - 公司于2019年7月与宝新开发有限公司签订认购协议，以每股0.25港元的价格发行40亿股新股[199] - 公司采用于2020年6月2日通过的股份期权计划向合资格员工授予期权[198] - 公司收款和付款主要使用港元、人民币和美元[190]

整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益为11.42968亿港元，较2023年的7.40268亿港元增长54.4%[4] - 2024年毛利为3.62838亿港元，较2023年的1.3858亿港元增长161.8%[4] - 2024年经营业务亏损3.17914亿港元，而2023年溢利1.1763亿港元[4] - 2024年年内亏损3.1959亿港元，而2023年溢利5528.1万港元[4] - 2024年全面开支总额为4.55595亿港元，较2023年的1.64913亿港元增长176.3%[5] - 2024年每股亏损8.48港仙，而2023年每股盈利4.74港仙[5] - 2024年资产总值为99.29785亿港元，较2023年的116.43133亿港元下降14.7%[6] - 2024年负债总额为43.39496亿港元，较2023年的45.43881亿港元下降4.5%[7] - 2024年资产净值为55.90289亿港元，较2023年的70.99252亿港元下降21.3%[7] - 2024年本公司拥有人应占权益为50.93639亿港元，较2023年的50.77627亿港元增长0.3%[7] - 2024年总收益为1142968千港元，2023年为740268千港元，同比增长54.4%[27][28][29] - 2024年除所得税前亏损389890千港元，2023年除所得税前溢利68097千港元[27][28] - 2024年每股基本亏损0.085港元，2023年每股基本盈利0.047港元[34] - 2024年12月31日集团负债总额减少4.5%至约4339.5百万港元，资产负债率增至28.8%[90] - 截至2024年12月31日止年度集团收益增加约54.4%至约1142.9百万港元[91] - 年内毛利增加约161.8%至约362.8百万港元，毛利率增至31.7%[92] - 年内其他收益净额约28.8百万港元，2023年为其他亏损净额约7.4百万港元[93] - 其他收入减少约69.7%至约4.6百万港元[94] - 分销成本增加约116.5%至约43.6百万港元，占总收益的3.8%[95] - 行政费用减少约11.0%至约217.7百万港元[96] - 本年度财务成本净额约59.7百万港元，较2023年增加[97] - 截至2024年12月31日止年度集团录得所得税抵免约70.3百万港元，公司拥有人应占亏损约227.2百万港元[98][99] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物约为77770万港元，2023年约为56230万港元；流动资产净值所反映的营运资金约87450万港元，2023年约为19.857亿港元；流动比率约1.2，2023年约为1.6；资产负债比率是28.8%，2023年为24.3%[100] - 2024年12月31日，集团借贷包括企业债券约2.9亿港元、银行贷款约1.959亿港元及其他贷款约11.24亿港元，2023年分别约为3.13亿港元、4.228亿港元及9.876亿港元[100] - 2024年12月31日，集团已订约但未提供的资本承担约2.152亿港元及33.894亿港元，分别为与联营公司的投资及与投资物业及物业发展开支有关，2023年分别约为2.152亿港元、35.851亿港元及12.55亿港元[101] 各业务线财务数据关键指标变化 - 2024年销售商品收益479580千港元，2023年为413499千港元，同比增长16%[29] - 2024年销售物业收益377890千港元，2023年为196149千港元，同比增长92.7%[29] - 2024年证券投资收益21508千港元，2023年亏损99035千港元[29] - 2024年其他收益净额28783千港元，2023年亏损7391千港元[30] - 2024年核数服务酬金3073千港元，2023年为3328千港元[31] - 2024年财务成本净额为亏损59741千港元，2023年为亏损31061千港元[31] - 2024年所得税抵免70300千港元，2023年所得税开支12816千港元[32] - 指定为按公平值计入其他全面收益表的权益投资，2024年为23,312千港元，2023年为38,076千港元[36] - 贷款及垫款2024年为768,050千港元，2023年为802,190千港元；应收孖展贷款2024年为78,234千港元，2023年为51,761千港元；减值拨备2024年为698,983千港元，2023年为721,612千港元[39] - 应收贸易账款2024年为282,795千港元，2023年为93,591千港元；减值拨备2024年为14,635千港元，2023年为13,159千港元[41] - 按公平值计入损益表的金融资产，2024年为198,353千港元，2023年为141,807千港元[42] - 应付贸易账款2024年为1,053,031千港元，2023年为1,076,783千港元；应付票据2024年为13,399千港元，2023年为42,846千港元[43] - 截至2024年12月31日止年度，自动化分部收益约508.8百万港元，较上一年度增长17.8%，占集团总收益约44.5%[53] - 截至2024年12月31日止年度，自动化分部经营溢利增长236.8%至约42.4百万港元[53] - 2024年物业投资及发展分部收益约54610万港元（2023年约35470万港元），占集团总收益约47.8%（2023年约47.9%），产生经营亏损约42560万港元（2023年约24950万港元）[56] - 2024年金融服务分部收益约5410万港元（2023年约3820万港元），按年增加约41.6%，占集团总收益约4.7%（2023年5.2%），经营溢利约2730万港元（2023年经营亏损约7050万港元）[62] - 2024年宝新信贷贷款组合整体加权平均贷款价值比率为96.6%，2023年为68.0%[68] - 2024年末应收股份按揭贷款总额占宝新信贷全部应收贷款总额约零，2023年为64.1%[70] - 2024年末应收物业按揭贷款总额占宝新信贷全部应收贷款总额约零，2023年为32.6%[71] - 2024年末宝新信贷拥有2个活跃账户，2023年为7个[71] - 2024年五大客户占宝新信贷总收入约100.0%，2023年为99.8%[71] - 2024年单一最大客户占宝新信贷总收入约52.7%，2023年为79.1%[71] - 2024年末最大及五大客户分别占应收贷款结余总额的76.7%及100.0%，2023年为50.8%及45.6%[72] - 2024年12月31日，集团就应收贷款及垫款确认减值亏损约6.99亿港元[77] - 2023年1月1日减值亏损为6.29343亿港元，2023年减值拨备3.51386亿港元，收购附属公司产生金融资产减值亏损收回2.59117亿港元，2023年12月31日及2024年1月1日减值亏损为7.21612亿港元，2024年减值亏损收回2262.9万港元[78] - 2024年12月31日，金融服务分部应收贷款及垫款累计减值亏损约1.9106亿港元（2023年约2.00985亿港元），未分配业务单位应收贷款及垫款累计减值亏损约5.07923亿港元（2023年约5.20627亿港元）[78] - 截至2024年12月31日止年度，确认减值亏损收回约2260万港元（2023年减值亏损3.514亿港元），其中1940万港元（2023年3.349亿港元）与其他应收贷款减值有关[80] - 截至2024年12月31日止年度，证券投资业务产生收益约3390万港元（2023年亏损约8440万港元）[82] - 截至2024年12月31日止年度，证券投资分部经营亏损约2220万港元（2023年约8610万港元）[82] 业务线基本信息 - 公司可报告分部包括自动化、金融服务、物业投资及发展、证券投资分部[25] - 自动化分部指香港及中国的自动化生产设备贸易业务[25] - 金融服务分部指香港证券及期货条例下受规管业务活动[25] - 物业投资及发展分部指香港及中国的物业投资、发展等活动[25] 业务线运营相关 - 自动化分部客户信贷期2024年介乎30日至180日（2023年：30日至60日），部分贸易客户为6至12个月（2023年：6至12个月）[41] - 2024年3月15日公司以现金代价人民币5,000,000元（约5,516,000港元）出售深圳市邦凱商置有限公司100%股权[44] - 出售深圳市邦凱商置有限公司已出售资产净值为5,451千港元，出售收益为476千港元，出售产生的现金流入净额为5,502千港元[45] - 贷款及垫款按5%至18%（2023年：5%至18%）的固定年利率计息[39] - 应收孖展贷款按5.6%至18%（2023年：5.6%至18%）的固定年利率计息[39] - 深圳邦凯科技园区占地面积114502平方米，总建筑面积547850平方米，2024年出租率维持在90% [57][58] - 2024年园区与光明区多单位联合完成16场产业服务活动、5场社群类活动 [58] - 集团持有汕头市泰盛93.33%股权，汕头时代湾项目总土地面积约16.7万平方米，总建筑面积约95.1万平方米 [61] - 佳力科技代理的Fuji SMT贴片机销售增长为中国最高 [54] - 佳力科技独立研发的GT LINK MES系统被越来越多客户采用 [54] - 集团在赣州的世纪城和太古城项目住宅、公寓已售罄，写字楼、酒店已满租，商场自营商 [59] - 2024年集团加强赣州物业盘活，年底不动产物业库存仅环球汇及欢乐汇商场及地下车位 [60] - 集团于2024年完成收购汕头市泰盛42.33%额外股权 [61] - 大西洋资产管理公司管理资产总值约为1.92亿港元，可将不多于10%的管理资产投资于虚拟资产[66] - 股份按揭贷款利率介乎8.0%至18.0%，2023年相同[70] - 物业按揭贷款利率介乎6.0%至9.5%，2023年相同[71] - 物业按揭贷款和股份按揭贷款申请审批考虑抵押品质素、贷款价值比率、贷款金额、期限和客户净值等因素[76] 行业环境相关 - 2024年全球智能手机出货量达12.4亿部，同比增长6.4%[47] - 2024年佳力科技海外销售收入占公司全年营收比例超20%[48] - 2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%，新建建筑面积同比减少23%，施工面积下降12.7%，竣工面积跌幅达27.7%，300城住宅用地成交规模同比降幅超30%[49] - 2024年第四季度，内地一线城市房地产销售同比增加40%，二线城市增加14%[49] 财务准则相关 - 本年度强制生效多项经修订香港财务报告准则，除特定修订外对集团财务表现及状况无重大影响[13] - 集团采用2020年和2022年修订本后，截至2023年1月1日及2024年1月1日负债分类不变，对财务状况或表现无影响[17] - 香港会计师公会已颁布多项截至2024年12月31日止年度未生效且未提早采纳的准则修订[18] - 香港会计准则第21号（修订本）于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港财务报告准则第9号及7号（修订本）等多项准则修订于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港财务报告准则第18号于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，集团正评估其影响[20] 资金用途相关 - 2019年宝新发展股份认购所得款项净额约为9.994亿港元，用于提供经纪服务及企业融资1.3亿港元、投资5710万港元、企业融资分部2670万港元、资产管理业务拓展1.8亿港元、借贷业务拓展2.5亿港元、一般营运资金3.556亿港元[106][107] - 2023年中浩发展股份认购所得款项净额约为2.247亿港元，约9

新股认购及款项使用情况 - 宝新发展2019年12月认购40亿股新股，所得款项净额9.994亿港元，其中5560万港元未动用，预计2024年12月31日前用于偿还到期债务[2] - 中浩发展2023年7月认购8亿股新股，所得款项净额约2.247亿港元，约90%用于偿还到期债务，余额用作一般营运资金，1.34亿港元及860万港元分别划拨偿还债务和用作营运资金未动用，预计2024年12月31日前动用[3] 应收贷款及垫款减值亏损情况 - 2023年12月31日，集团就应收贷款及垫款确认减值亏损约7.21612亿港元[3] - 2022年1月1日减值亏损为3.75743亿港元，2022年减值拨备2.92567亿港元、撇销3896.7万港元，2022年12月31日及2023年1月1日为6.29343亿港元，2023年减值拨备3.51386亿港元，收购附属公司产生金融资产减值亏损收回2.59117亿港元，2023年12月31日为7.21612亿港元[4] - 2023年12月31日，金融服务分部应收贷款及垫款累计减值亏损约2.00985亿港元，未分配业务单位约5.20627亿港元[4] - 2023年确认减值亏损约3.514亿港元（2022年：2.926亿港元），其中约3.349亿港元（2022年：2.173亿港元）与其他应收贷款减值有关[6] 预期信贷亏损评估情况 - 估值师采用100%违约概率和超90%违约亏损率评估预期信贷亏损，集团管理层认为可收回性偏低[5] 贷款减值因素情况 - 导致贷款减值因素包括借款人延迟还款、公司采取法律行动、抵押品价值下降、对地产行业信心降低[6] 其他应收贷款减值增加原因 - 其他应收贷款减值增加主要因2022年借贷给中国地产开发项目公司且已违约[6] 集团投资策略情况 - 集团可能因项目价值和潜力在未来重新考虑相关投资策略[6]

公司概况 - 本集團是中國自動化設備分銷的其中一個領頭人[4] - 本集團主要從事自動化、物業投資及發展、金融服務及證券投資[4] - 本集團與其中國主要業務合作夥伴維持著緊密的關係和合作[4] - 本公司於二零一零年十二月十五日在香港聯合交易所有限公司主板上市[4] 業務發展 - 本集團致力抓緊在「中國製造2025」下的智能製造轉型所帶來的機遇以及5G市場發展的機遇[4] - 本集團將繼續在大灣區探求優質物業項目，以增加其土地儲備作未來發展之用[5] - 本集團將迎難而上，尋找本地及海外合作夥伴，以促進本集團的業務發展[6] - 本集團秉承「持續發展，回饋社會」的理念，致力提供全方位的優質產品和服務[6] 財務表現 - 收益為379.4百萬港元，同比增長13.7%[21] - 毛利為122.8百萬港元，同比增長134.1%[21] - EBITDA為-141.6百萬港元，EBIT為-151.6百萬港元[21] - 本公司擁有人應佔虧損為79.8百萬港元，每股虧損為2.98港仙[22] - 資產總值為11,292.8百萬港元，現金及現金等價物為608.2百萬港元[21] 分部表現 - 自動化分部收益2.28亿港元，業績1,683万港元[39] - 金融服務分部收益2,483万港元，業績1,915万港元[39] - 物業投資及發展分部收益1.24亿港元，業績-5,450万港元[39] - 證券投資分部收益205万港元，業績-297万港元[39] 重大事項 - 第二階段收購汕頭市泰盛科技有限公司將由49%縮減至42.33%[1] - 第二階段收購代價將由人民幣11.2945億元下調至約人民幣9.7569億元[2] - 公司擬將收購的應收債務約人民幣7,834.6萬元用於抵銷第二階段泰盛收購事項應付的部分代價[3] 風險因素 - 本集團的物業投資及發展業務受市況波動、經濟表現及政府政策限制[192] - 本集團的自動化業務不可避免地受到新冠疫情的影響[192] - 本集團的證券投資業務對市場情況及本集團持有的證券價格波動頗為敏感[192] - 本集團面臨各種金融風險，包括市場、流動性和信用風險[192] 資金運用 - 寶新發展股份認購的所得款項淨額約為999.4百萬港元，已悉數用於擴展證券經紀及孖展融資、投資、企業融資、資產管理、借貸業務及一般營運資金[194,195] - 中浩發展股份認購的所得款項淨額約為224.7百萬港元，其中約90%將用於償還到期債務，餘款將用作本集團一般營運資金[197,198]