公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收益为333,918千港元，2022年同期为400,490千港元[2] - 2023年上半年毛利为52,472千港元，2022年同期为97,911千港元[2] - 2023年上半年来自经营业务的溢利为686,428千港元，2022年同期亏损364,869千港元[2] - 2023年上半年期内溢利为627,684千港元，2022年同期亏损258,191千港元[3] - 2023年上半年每股基本及摊薄盈利为37.22港仙，2022年同期亏损14.88港仙[4] - 2023年6月30日非流动资产为6,260,374千港元，2022年12月31日为4,318,298千港元[5] - 2023年6月30日流动资产为5,284,832千港元，2022年12月31日为3,622,217千港元[5] - 2023年6月30日流动负债为3,676,131千港元，2022年12月31日为2,571,152千港元[6] - 2023年6月30日负债总额为4,207,106千港元，2022年12月31日为2,829,091千港元[6] - 2023年6月30日资产净值为7,338,100千港元，2022年12月31日为5,111,424千港元[6] - 2023年上半年公司总收益333,918千港元，2022年同期为400,490千港元[15][16][17] - 2023年上半年除所得税前溢利651,561千港元，2022年同期除所得税前亏损316,783千港元[15][16] - 2023年上半年金融资产及合约资产的未分配减值亏损拨回净额156,724千港元，2022年同期减值亏损净额41,264千港元[15][16] - 2023年上半年无形资产摊销24千港元，2022年同期为3,137千港元[18] - 2023年上半年财务成本净额30,954千港元，2022年同期为45,914千港元[19] - 2023年上半年所得税开支23,877千港元，2022年同期所得税抵免58,592千港元[20] - 2023年期内已发行普通股加权平均数约1,742,707,000股，2022年为1,569,376,000股（经调整）[21] - 2023年和2022年截至6月30日止六个月，计算每股基本盈利/（亏损）的已发行普通股加权平均数分别为1,742,707千股和1,569,376千股[23] - 2023年和2022年截至6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利/（亏损）分别为648,690千港元和 - 233,598千港元[23] - 2023年6月30日和2022年12月31日，按公平值计入其他全面收益的金融资产分别为77,406千港元和122,578千港元[26] - 2023年6月30日和2022年12月31日，贷款及垫款（扣除减值拨备）分别为593,830千港元和1,929,023千港元[29] - 2023年6月30日和2022年12月31日，应收贸易账款（扣除减值拨备）分别为122,432千港元和154,221千港元[31] - 2023年6月30日和2022年12月31日，按公平值计入损益的金融资产分别为66,977千港元和147,735千港元[31] - 2023年6月30日和2022年12月31日，应付贸易账款及应付票据分别为1,032,608千港元和510,640千港元[32] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益减少16.6%至约33390万港元（2022年6月30日：约40050万港元）[69] - 毛利减少46.4%至约5250万港元（2022年6月30日：约9790万港元），毛利率降至15.7%（2022年6月30日：24.4%）[70] - 其他收入减少83.9%至约310万港元（2022年6月30日：约1920万港元）[72] - 分销成本增加12.6%至约1220万港元（2022年6月30日：约1080万港元），占总收益的3.6%（2022年6月30日：2.7%）[73] - 行政费用减少21.0%至约8490万港元（2022年6月30日：约10750万港元）[74] - 公司录得本公司拥有人应占溢利约64870万港元（2022年6月30日：亏损约23360万港元）[77] - 2023年6月30日，集团现金及现金等价物约为53610万港元（2022年12月31日：约48630万港元），营运资金约160870万港元（2022年12月31日：约105110万港元），资产负债比率是17.9%（2022年12月31日：27.6%）[78] - 2023年6月30日，集团已订约但未拨备的资本及其他承担约21520万港元及402970万港元（2022年12月31日：约21520万港元及42410万港元）[80] - 2023年6月30日，集团在香港及中国雇有397名全职雇员（2022年12月31日：292名）[85] 公司收购事项 - 2023年3月22日，公司收购汕头市泰盛科技有限公司51%股权，第一阶段收购已转让代价总额为1,342,829千港元[33][34] - 收购时确认的按公平值计量可识别资产净值总额为3,719,035千港元，非控股权益为1,822,328千港元，议价购买收益为 - 553,878千港元[35] - 收购现金流入净额为3,525千港元[35] - 收购附属公司时，投资物业、发展中物业及已完工持作出售物业公平值分别约为20.78434亿港元、16.69267亿港元及9.43945亿港元，账面净值分别约为19.83053亿港元、13.57419亿港元及7.61415亿港元[36] - 收购附属公司时，应收贸易账款及预付款项、按金及其他应收款项公平值分别约为765.1万港元及8.26191亿港元，毛额分别约为806.5万港元及8.27435亿港元[37] - 交易成本约150万港元计入“行政费用”，议价收购收益约5.53878亿港元于简明综合全面收益表内确认[38] - 自收购泰盛以来，为集团贡献收益约3647.1万港元，亏损约4918.5万港元[39] - 2023年上半年公司完成收购汕头泰盛科技园项目51%权益，总建筑面积超100万平方米[55] 各业务线数据关键指标变化 - 公司可报告分部分为自动化、金融服务、物业投资及发展、证券投资[14] - 截至2023年6月30日止六个月，自动化分部收益约2.13亿港元（2022年：约2.607亿港元），占集团总收益约63.8%（2022年：约65.1%），经营溢利减少约14.0%至约1350万港元（2022年：约1570万港元）[43] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资及发展分部收益约1.467亿港元（2022年：约1.479亿港元），占集团总收益约43.9%（2022年：约36.9%）[49] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资及发展分部经营亏损约1.082亿港元，2022年同期约为2.512亿港元，经营亏损减少因投资物业公平值亏损减少约2.888亿港元，被撇销物业存货增加约7970万港元抵销[50] - 截至2023年6月30日止六个月，金融服务分部净收益约为3060万港元（2022年6月30日：约 - 1240万港元），占集团总收益约9.2%（2022年6月30日： - 3.1%），经营溢利约1.013亿港元（2022年6月30日：经营亏损约8670万港元）[58] - 截至2023年6月30日，资产管理业务在管资产总额约为1.05亿港元[60] - 截至2023年6月30日止六个月，证券投资业务产生亏损约5640万港元（2022年6月30日：溢利约430万港元），经营亏损约为4950万港元（2022年6月30日：经营溢利约510万港元）[62] 公司项目情况 - 深圳邦凯科技园项目总建筑面积55万平方米，分三期建设，一期及二期已投入使用，三期在建[51] - 截至2023年6月，邦凯科技园一期、二期入驻企业超百家，年租金收入超人民币1亿元，出租率超95%[52] - 汕头泰盛科技园项目南区总建筑面积约26万平方米，已竣工并投入使用，T3栋写字楼4万平方米为自持经营[56] - 汕头泰盛科技园中区总建筑面积约23万平方米，地下室结构建设已基本完成，暂无后续开发计划；北区总建筑面积约50万平方米，未来有望带来可观经营收入[57] 公司名称变更 - 2023年7月11日起，公司英文名由“Glory Sun Financial Group Limited”变更为“Renze Harvest International Limited”，中文名由“宝新金融集团有限公司”变更为“中泽丰国际有限公司”[42] 公司股份发行与认购 - 2019年7月10日公司与宝新发展订立协议，宝新发展认购40亿股新股份，认购价每股0.25港元[102] - 2019年12月17日公司向宝新发展发行24亿股新股份，收款6亿港元；2020年5月8日发行16亿股新股份，收款4亿港元[103] - 宝新发展股份认购所得款项净额约9.994亿港元，其中9.431亿港元已用于提供经纪服务及企业融资、资产管理业务拓展、借贷业务拓展和一般营运资金等用途[103] - 宝新发展股份认购未动用金额5630万港元将在2024年12月31日前动用[103] - 2023年2月27日公司与宝新证券订立配售协议，配售代理促使承配人认购最多3.13875122亿股新股份，配售价每股0.34港元[104] - 2023年3月22日公司向承配人配发达3.1062439亿股新股份，收到所得款项约1.05612293亿港元，所得款项净额约1.04412293亿港元[105] - 2023年配售事项所得款项净额约90%用于偿还到期债务，余款用作一般营运资金，且已按拟定用途悉数动用[105] - 2023年4月20日公司与中浩发展订立协议，中浩发展按每股0.281港元认购8亿股新股份[106] - 2023年7月26日，公司向中浩发展发行及配发8亿股新股份，收取款项2.248亿港元，所得款项净额约2.247亿港元，约90%用于偿还到期债务，余款用作集团一般营运资金[107] 公司风险与监管 - 公司金融服务业务须遵守多项监管规定，若法规变动或未合规，业务活动将面临更高要求或处罚[91][92] - 公司面临操作、行业、财务、人力及业务等多种风险，需采取相应措施应对[88][89][96][100][101] 公司股息政策 - 董事会不建议就本期派付中期股息（2022年中期股息：无）[108] 公司人事变动 - 2023年4月20日，姚建辉辞任执行董事等职务，黄万胜获委任为执行董事等职务；7月31日，黄炜、王振邦、李国安辞任相关职务；8月1日，张娟获委任为独立非执行董事等职务[110] 公司管治情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司主席兼行政总裁由黄万胜兼任，偏离企业管治守则相关条文[112][113] - 李国安于2023年7月31日辞任后，独立非执行董事人数及审核委员会和薪酬委员会组成未符合上市规则规定，董事会将在三个月内物色合适人选[114] - 全体董事确认，截至2023年6月30日止六个月，均遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[115] - 审核委员会由张弛和张娟组成，已审阅集团会计原则及惯例和未经审核中期财务资料[116] 公司信息披露 - 中期业绩公告将刊登于联交所网站及公司网站，2023年中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊载[117] 公司董事会构成 - 公告日期，董事会包括两位执行董事黄万胜、李敏斌，一位非执行董事张弛，两位独立非执行董事赵伊子、张娟[118] 公司发展战略 - 公司将围绕“立足产业，抓住机遇，深耕智能制造行业，稳步发展”的精神，形成“产投结合”“产融结合”的立体发展模式[68] 公司合作期望 - 公司期望通过与云能国际联营公司股东合作，参与“一带一路”战略建设[63] 商业出租率情况 - 集中商业全年出租率有望超70%[54] 公司股权持有情况 - 2023年6月30日，公司持有云能国际控股集团有限公司32%的股权[63] 财务准则影响 - 采用新订香港财务报告

放贷业务目标客户 - 放贷业务目标客户为净值或抵押品约500万港元以上个人客户及贷款规模100万 - 4亿港元企业客户[2] 放贷业务信贷期与利率变化 - 2022年放贷业务授予客户信贷期2个月至3年，利率5%-18%，2021年为8%-18%[6] 放贷业务客户数量与应收贷款账面净值变化 - 2022年12月31日放贷业务客户数量为6名，应收贷款账面净值约4.202亿港元，2021年约4.324亿港元[7] 放贷业务最大及五大客户应收贷款占比变化 - 2022年12月31日最大客户应收贷款约3.548亿港元，占应收款项约84.4%，2021年约72.2%[7] - 2022年12月31日五大客户应收贷款约4.19亿港元，占应收款项约100%，2021年约90.7%[7] 应收孖展贷款账面净值变化 - 2022年12月31日应收孖展贷款账面净值约7280万港元，2021年约5.439亿港元[8] 其他应收贷款账面净值变化 - 2022年12月31日其他应收贷款账面净值约14.36亿港元，2021年约15.139亿港元[9] 贷款及垫款抵押情况 - 2022年12月31日约7.835亿港元贷款及垫款由借款人物业及上市证券作抵押[10] 减值亏损变化 - 2022年确认减值亏损约2.926亿港元，2021年为3.707亿港元[12] 其他应收贷款减值原因 - 其他应收贷款减值约2.825亿港元中，约2.173亿港元为2022年1月贷给中国地产开发项目公司的到期未还款[12] 应收贷款可收回性管理 - 公司将持续监测全部应收贷款余额可收回性[15] - 评估收回应收贷款可能性时会考虑过往还款记录、逾期期间长度和经济环境变动等资料[15] - 公司管理层将基于借款人信誉对应收贷款可收回性作定期个别评估[15] 逾期还款处理措施 - 若借款人未能准时还款或要求延长贷款期限，公司会先发出还款通知或催缴函[15] - 视借款人反应，公司可能对逾期还款借款人采取法律行动或行使抵押品权利[15] 信贷风险评估 - 公司认为定量及定性资料对厘定信贷风险至关重要[16] - 考虑相关因素后，管理层认为公司能大幅降低放贷业务信贷风险[16] 董事会成员构成 - 公告日期董事会有三位执行董事，分别为黄万胜、李敏斌及黄炜[16] - 公告日期董事会有一位非执行董事张弛[16] - 公告日期董事会有三位独立非执行董事，分别为王振邦、李国安及赵伊子[16]

公司基本信息 - 公司于2009年成立，2010年12月15日在港交所主板上市，股份代号01282.HK[4][9] - 公司上市地为香港联交所主板，每手股数为8,000股[22] - 公司网址为http://www.hk1282.com[22] - 公司注册办事处位于开曼群岛[21][22] - 公司香港总办事处及主要营业地点在香港金钟道89号力宝中心二座19楼1908室[21][22] 公司管理层变动 - 刘雲浦于2022年3月7日辞任副主席、投资委员会成员、战略委员会成员[14][15][17][18] - 赵伊子于2022年10月3日获委任为独立非执行董事、提名委员会成员[14][15] - 李均雄于2022年7月17日辞任独立非执行董事、提名委员会成员[14][15] - 何力钧于2022年9月2日获委任为公司秘书、授权代表[17][18] - 何嘉耀于2022年9月2日辞任公司秘书[17][18] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司持续经营业务收益约81140万港元，较上一财年约26.148亿港元减少约69.0%[25][40][42] - 2022年公司录得亏损约5.374亿港元，2021年约6880万港元[41][42] - 2022年投资物业公平值收益减少约1.359亿港元，收益减少约18.034亿港元，导致毛利减少约4.233亿港元[41][42] - 2022年毛利率为22%，经营亏损率为54%，净亏损率为66%，股本回报率为 - 11%[28] - 2022年资产总值为79.405亿港元，资产净值为51.114亿港元，流动资产净值为10.511亿港元[28] - 2022年每股基本及摊薄亏损均为1.76港仙，无每股股息[28] - 2022年利息覆盖比率为 - 13.2[28] - 2022年流动比率为1.4[28] - 2022年集团总负债较2021年减少20.3%至约28.291亿港元（2021年约35.501亿港元），资产负债率降至27.6%（2021年为31.7%）[113] - 2022年公司持续经营业务收入约8.114亿港元，较2021年的约26.148亿港元减少约69.0%[114][116][117] - 2022年公司负债总额约28.291亿港元，较2021年的约35.501亿港元减少20.3%；资产负债比率降至27.6%（2021年为31.7%）[115] - 2022年公司毛利约1.822亿港元，较2021年的约6.055亿港元减少约69.9%；毛利率增至22.5%（2021年为23.2%）[119][125] - 2022年公司其他收益净额约5380万港元，较2021年的约2.545亿港元减少[120][126] - 2022年公司其他收入约5280万港元，较2021年的约5170万港元增加约2.1%[121][127] - 2022年公司分销成本约1960万港元，较2021年的约1.399亿港元减少约86.0%，占总收入的2.4%（2021年为5.4%）[122][128] - 2022年公司行政费用约3.274亿港元，较2021年的约2.841亿港元增加约15.2%[123][129] - 2022年公司财务收入净额约4150万港元，2021年财务成本净额约6610万港元[124][130] - 2022年公司所得税开支约2940万港元，较2021年的约1.04亿港元减少[133][138] - 2022年公司拥有人应占亏损约5.515亿港元，较2021年的约1.89亿港元增加[135][140] - 截至2022年12月31日，集团已订约但未拨备的资本承担约2.152亿港元及4.241亿港元，2021年分别约为2.152亿港元及14.244亿港元，分别与联营公司投资以及投资物业及物业发展开支有关[143][147] - 截至2022年12月31日，借贷抵押物包括物业、厂房及设备约2.165亿港元（2021年约1.843亿港元）、投资物业17.493亿港元（2021年约18.85亿港元）等[146] - 截至2022年12月31日，集团在香港及中国内地有292名全职雇员，2021年为331名[152][157] 公司业务线情况 - 公司主要从事金融服务、物业投资及发展、自动化及证券投资业务[54][57] 金融服务业务线数据关键指标变化及业务情况 - 2022年金融服务分部收益约4750万港元，2021年约1.027亿港元，按年减少约53.7%，占集团总收益约5.9%（2021年：3.9%）[60][63] - 2022年金融服务分部经营亏损约1.184亿港元，2021年约1.819亿港元[60][63] - 证券经纪团队通过多渠道广告和编制研究报告拓展市场，eTrading应用增加功能使客户倾向网上交易[61][64] - 资产管理团队担任4个独立投资组合公司基金的投资经理，为机构客户提供投资咨询服务[62][65] - 截至2022年12月31日，资产管理团队在管资产总额约5.6亿港元[62][65] - 公司持有放债人公司牌照，2022年优化放贷业务结构，收紧贷款审批程序[67][71] - 公司是金银业贸易场A1类行员，2022年提供黄金白银网上交易等贵金属交易服务[68][72] - 2022年公司为客户提供多元化财富管理服务[66][70] 物业投资及发展业务线数据关键指标变化及业务情况 - 2022年公司房地产业务主要聚焦深圳光明区工业地产和赣州综合物业开发[46] - 2022年受疫情和宏观经济影响，光明区新项目建设及入市推迟，热度下降，长期商圈成熟和产业集聚将带动租售市场增长[47][49] - 2022年赣州房地产市场受调控影响，成交量高开低走，总体下滑，市场分化明显，但城镇化发展有需求，政策利好有望回暖[51][55] - 2022年物业投资及发展分部收益约2.593亿港元，占集团总收益约31.9%，2021年收益约17.677亿港元，占比约67.6%[69][73] - 2022年物业投资及发展分部经营亏损约8240万港元，2021年经营溢利约9800万港元，由盈转亏主因投资物业公平值收益减少约1.359亿港元[76][80] - 深圳宝新科技园项目总建筑面积55万平方米，分三期建设，一期及二期已投入使用，三期正在建设中[77][81] - 2022年深圳宝新科技园以智能制造为主导产业，吸引超100家企业入驻[78][81] - 公司在赣州发展两个大型综合性地产项目，2022年总体成交金额低于2021年[84][88] - 赣州公司推行“共享办公”理念，推出“购买写字楼，赠送3年物业费”等促销政策[85][88] - 公司在香港有用于租赁的投资物业[86] 自动化业务线数据关键指标变化及业务情况 - 2022年自动化分部收益约5.746亿港元，较2021年的约7.94亿港元减少27.6%，占集团总收益约70.8%（2021年约30.4%）[91][94] - 随着中国进入工业4.0时代，集团附属公司佳力科技将受益于制造业转型机遇，集团将加大对智能制造服务产业的资源投入[92][94] - 5G应用商业模式成熟及新型基础设施建设推进，将为自动化分部发展带来新动力[105][107] 证券投资业务线数据关键指标变化 - 2022年证券投资业务亏损约7000万港元（2021年约4960万港元），该分部经营亏损约7120万港元（2021年约6780万港元）[93][95] 公司股权情况 - 截至2022年12月31日，公司持有云南国际控股集团有限公司32%股权[97][100] - 2023年3月，集团完成对汕头市泰盛科技有限公司股权的收购，增加土地储备和可售、可租物业面积[99][102] 公司业务规划与展望 - 2023年公司将完善业务规划，提升经营业绩以促进长远发展[57] - 展望2023年，香港金融市场值得期待，相关金融行业将迎来新一轮增长[98][101] - 中国房地产市场需求潜力大，集团将聚焦存量物业招商、可售物业销售及回款等业务[99][102] 公司股份认购与配售情况 - 2019年7月10日，公司与宝新发展有限公司订立认购协议，以每股0.25港元认购40亿股新股份，所得款项净额约9.994亿港元，其中9.418亿港元已用于指定用途[154][158][160] - 股份认购所得款项净额9.994亿港元中，未动用的5760万港元原计划在2022年12月31日前由企业融资部动用，现预计在2023年12月31日前动用[162][164] - 2023年2月27日，公司与宝新证券有限公司订立配售协议，配售代理将尽力安排不少于六名承配人认购最多3.13875122亿股新股份，配售价为每股0.34港元[167] - 2023年3月22日，公司向承配人发行及配发3.1062439亿股新股份，收取所得款项约1.05612293亿港元，所得款项净额约1.04412293亿港元，约90%用于偿还到期债务，其余用作集团一般营运资金[168] - 公司预计配售所得款项净额将在2023年12月31日前全部动用，未动用款项将存入香港银行[169] - 2023年2月27日公司与配售代理订立协议，最多配售313,875,122股，配售价每股0.34港元[172] - 2023年3月22日公司配發及發行310,624,390股新股份，收到所得款项约105,612,293港元，所得款项净额约104,412,293港元[172] - 配售事项所得款项净额约90%用于偿还到期债务，其余用作集团一般营运资金[172] - 公司预期在2023年12月31日前动用完配售事项所得款项净额[172] 公司或然负债情况 - 截至2022年12月31日，集团并无重大或然负债，2021年亦无[170] - 2022年12月31日集团概无重大或然负债[173] 公司资金来源及需求情况 - 集团经营及资本开支主要通过营运现金流及股东权益等内部资源及银行融资提供资金，预计有充裕资源及银行融资应付资本开支及营运资金需要[150][155] 公司面临的风险 - 集团金融服务业务须遵守多项规定，若法规变动或收紧，业务活动将面临更高合规要求[177][179] - 集团自动化业务面临激烈竞争和技术变革，产品可能失去竞争力，中美贸易战或影响营商环境[182][186] - 集团证券投资业务对市场情况和证券价格波动敏感，证券市场衰退可能影响业绩[183][186] - 集团面临市场、流动性和信用等金融风险，会监控外汇状况减少外汇风险[184][187] - 集团在经营国家面临人力资源竞争，将提供薪酬和奖励计划吸引和留住人才[191][194] - 集团不断面临衡量及应对所经营行业内市场变化的挑战，未能正确应对可能对业务、财务状况、经营业绩及前景造成重大不利影响[195] 公司管理层简介 - 姚建辉，51岁，自2015年8月起担任公司董事长兼首席执行官，还担任多个子公司董事及多个委员会职务[198] - 姚建辉毕业于华南理工大学工商管理硕士学位，曾在多行业企业担任高级管理职务，2018年12月获任荣盛发展执行董事，2010年7月至2014年10月任大晟文化总经理及董事长[199] - 李敏斌，42岁，2015年8月获任公司非执行董事，11月重新指定为执行董事，自2016年1月起担任公司副总裁，还担任多个子公司董事及多个委员会成员[200] 2021年公司业务处置情况 - 2021年集团终止或处置多项业务及子公司，包括处置跃进亚洲及其子公司，以实物分派股份方式派发宝新置地集团有限公司股份作为中期股息[112]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不 對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01282） 二 零 二 二 年 年 度 業 績 公 告 寶 新 金 融 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）謹 此 宣 佈 本 公 司 及 其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度（「本 年度」）的經審核綜合業績，連同二零二一年的比較數字。 綜 合 全 面 收 益 表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 附註 千港元 千港元 持續經營業務 收益 4 811,389 2,614,841 銷售成本 (629,214) (2,009,362) 毛利 182,175 605,479 ...

香 港 交易 及 結 算 所 有限 公 司 及 香港 聯 合 交 易 所有 限 公 司 對 本公 告 的 內 容概 不 負 責， 對 其 準 確 性或 完 整 性 亦不 發 表 任 何 聲明 ， 並 明 確 表示 ， 概 不 對因 本 公 告全 部 或 任 何 部分 內 容 而 產生 或 因 倚 賴 該等 內 容 而 引 致的 任 何 損 失承 擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01282） 有關本公司放貸業務相關資料的補充公告 茲 提述 本公 司截 至二 零二 一年 十二 月三 十一 日止 年度 的年 報（「二 零二 一年 年 報」）。 除 本 公 告 另 有 界 定 者 外 ， 本 公 告 所 用 詞 彙 與 二 零 二 一 年 年 報 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義 。 董 事 會 謹 此 向 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 提 供 補 充 資 料，內容有關二零二一年年報所披露的本集團根據放債人條例（ 香港法例第 163章 ）進行的放貸業務（「放貸業務」），詳情如下： (I) 放貸業務的業務模式及信貸風險評估政策 本集團根據放債人條例（ 香港法例第163章 ...

Interim Report 2022 中期報告 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED 寶新金融集團有限公司 (Stock Code 股份代號 : 01282) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） 2022 INTERIM REPORT 中 期 報 告 http://www.hk1282.com G 寶新金融集團有限公司 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED CORPORATE PROFILE 公司簡介 Glory Sun Financial Group Limited (the "Company") was established in 2009 and listed on the main board of The Stock Exchange of Hong Kong Limited on 15 December 2010 (Stock Code: 01282.HK). The Company and its subsidiar ...

寶 新 金 融 集 團 有 限 公 司 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) (Stock Code 股份代號 : 01282) ANNUAL REPOR 年 報 http://www.hk1282.com MIX nper from reapons@lo acurres 网直负责任的森林资源的赶張 FSC FSC" C009014 03 1 63 63 13 10° 6 B of 10° 0 3 4111 CHINECTU address and the many of the may be lling ANNOVEMBER 11 STERNETHE UTI GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED 寶新金融集團有限公司 210.95 149.16 41% CORPORATE PROFILE 公司簡介 Glory Sun Financial Group Limited (the "Company") ...

寶新金融集團有限公司 Interim Report 2021 中期報告 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED http://www.hk1282.com (Stock Code 股份代號 : 01282) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） 2021 INTERIM REPORT 中 期 報 告 寶新金融集團有限公司 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED CORPORATE PROFILE 公司簡介 Glory Sun Financial Group Limited (the "Company") was established in 2009 and listed on the main board of The Stock Exchange of Hong Kong Limited on 15 December 2010 (Stock Code: 01282.HK). The Company and its subsidiarie ...

公司基本信息 - 公司于2009年成立，2010年12月15日在港交所主板上市，股份代号01282.HK[5] - 公司主要从事金融服务、物业投资及发展等业务，持有在港及内地提供综合金融服务的牌照[5][6] - 公司是MSCI中国小型股指数及多个恒生指数系列的成份股，也是深港通的合资格股份[11] - 公司董事会执行董事包括姚建辉、李敏斌等，非执行董事为张弛，独立非执行董事有王振邦等[18] - 公司审核委员会主席为王振邦，提名委员会主席为姚建辉，薪酬委员会主席为李国安教授，投资委员会主席为姚建辉[18] - 公司战略委员会主席为姚建辉，公司秘书是何嘉耀，授权代表为姚建辉和何嘉耀[20] - 公司主要往来银行有中国建设银行（亚洲）、创兴银行、大华银行[20] - 公司法律顾问为贝克·麦坚时律师事务所和盛德国际律师事务所，核数师是香港立信德豪会计师事务所有限公司[20] - 公司注册办事处位于开曼群岛，香港总办事处及主要营业地点在香港干诺道中111号永安中心18楼[20] 管理层变动 - 叶伟青女士于2020年6月2日辞任公司联席主席[18] 财务数据关键指标变化 - 公司2020年收益为7,826.2百万港元，2019年为10,887.8百万港元[26][35][36] - 公司2020年毛利为386.7百万港元，2019年为1,953.7百万港元[26][36] - 公司2020年EBITDA为 - 519.8百万港元，2019年为1,930.4百万港元[26] - 公司2020年本公司拥有人应占亏损为217.3百万港元，2019年溢利为684.3百万港元[26][41] - 公司2020年毛利率为5%，2019年为18%[29] - 公司2020年经营亏损率为 - 8%，2019年经营溢利率为17%[29] - 公司2020年每股基本亏损为0.71港仙，2019年每股基本盈利为2.55港仙[29] - 2020年集团收益约7826.2百万港元，较上一财年约10887.8百万港元减少约28.1%[49][51] - 2020年公司拥有人应占亏损约217.3百万港元，2019年为溢利约684.3百万港元[50][51] - 2020年物业销售和投资物业公平值亏损约607.2百万港元[50][51] - 2020年其他收入增加约17.0%至约46.1百万港元，2019年约为39.4百万港元[149][151] - 2020年分销成本增加约76.1%至约131.4百万港元，占总收益1.7%，2019年分别约为74.6百万港元和0.7%[152] - 2020年公司录得所得税抵免约93.4百万港元，2019年所得税开支约595.4百万港元，主要因重估物业产生递延税项抵免[152] - 2020年公司拥有人应占亏损约2.173亿港元，2019年为溢利约6.843亿港元[155][159] - 2020年末集团现金及现金等价物约17.247亿港元，2019年约13.136亿港元；营运资金约77.893亿港元，2019年约42.356亿港元；流动比率约1.6，2019年约1.3；资产负债比率123.3%，2019年为91.8%[156][160] - 2020年末集团借款包括企业债券约10.2亿港元（2019年约16.884亿港元）、信托收据贷款约870万港元（2019年约3650万港元）、银行贷款约68.009亿港元（2019年约40.222亿港元）、其他贷款约55.624亿港元（2019年约41.336亿港元）[157][160] - 2020年末借款抵押物中，物业、厂房及设备约1.266亿港元（2019年约1.37亿港元）；投资物业约55.367亿港元（2019年约45.616亿港元）等多项资产有变化[163][167] - 2020年末集团已订约但未拨备的资本承担分别为联营公司投资约2.152亿港元（2019年约2.4亿港元）、投资物业及物业发展开支约176.007亿港元（2019年约113.009亿港元）、物业、厂房及设备约380万港元（2019年约520万港元）[164][168] - 2020年公司收益减少约28.1%至约7826.2百万港元，2019年约为10887.8百万港元[141] - 2020年毛利下降约80.2%至约386.7百万港元，毛利率降至4.9%，2019年分别约为1953.7百万港元和17.9%[144][145] - 2020年其他收益净额约576.6百万港元，主要因出售附属公司收益约519.6百万港元及终止确认财务担保合约所得收益约33.4百万港元[148][150] 各条业务线表现 - 2020年金融服务分部收益约246.8百万港元，2019年约175.4百万港元，同比增加约40.7%[65][67] - 2020年金融服务分部收益占集团总收益约3.2%，2019年为1.6%[65][67] - 2020年金融服务分部经营溢利约145.4百万港元，2019年约73.5百万港元，同比增加97.8%[65][67] - 截至2020年12月31日，公司资产管理团队管理资产（包括私人基金及全权委托账户）约为930.0百万港元[77][82] - 2020年物业投资及发展分部收益约803.4百万港元，2019年约5,063.1百万港元，占集团总收益比例从2019年的约46.5%降至2020年的约10.3%[90][91] - 2020年物业投资及发展分部毛利较2019年减少约1,662.7百万港元[90][91] - 2020年物业投资及发展分部经营亏损约3.88亿港元，上一年经营溢利约17.176亿港元[92][94] - 物业投资及发展分部在9个城市共实施16个项目[93][94] - 渭南项目多栋楼在2020年不同月份出售，年度目标完成率超100%，创疫情期间渭南物业市场最高销售记录[98] - 2020年5月，沈阳宝新大厦项目以5.99亿元竞得1.1万平方米地块[98] - 2020年5月，南宁高档住宅项目第三期13号和21号楼上市销售，短时间获高销量[98] - 2020年5月，云浮悦澜山项目一期首次上市销售，12月竣工后提交审批文件[98] - 2020年6月，宝新大厦基坑支护工程开工仪式举行[98] - 2020年10月，汕头潮阳项目7号楼和二期停车位开始线下订购[100][106] - 2020年自动化分部收益约5.454亿港元（2019年约6.342亿港元），占集团总收益约7.0%（2019年约5.8%）[101][107] - 贸易战和5G发展使SMT设备需求增加，自动化业务团队吸引更多客户并拓展租赁业务[103][104][105] - 2020年证券投资业务亏损约2200万港元，2019年约为2.608亿港元；该分部经营亏损约6220万港元，2019年约为3.098亿港元[111][115] - 截至2020年12月31日，公司持有云南国际控股集团有限公司32%股权[112][116] - 2020年商品贸易业务收益约61.29亿港元，2019年约为51.604亿港元，占集团总收益约78.3%，2019年约为47.4%[113][117] - 2020年游艇会所及培训业务收益约1890万港元，2019年约为1.06亿港元，占集团总收益约0.2%，2019年约为1.0%；产生无形资产减值亏损约4.198亿港元，经营亏损约4.464亿港元[114][118] - 2020年自动化业务收益545.4百万港元，占比7.0%，较2019年减少14.0%[142] - 2020年金融服务业务收益246.8百万港元，占比3.2%，较2019年增长40.7%[142] - 2020年物业投资及发展业务收益803.4百万港元，占比10.3%，较2019年减少84.1%[142] - 2020年商品贸易业务收益6129.0百万港元，占比78.3%，较2019年增长18.8%[142] - 公司为多项IPO申请担任保荐人、联席账簿管理人及联席牵头经办人，并帮助发行私人及公众债务[72][74] - 公司通过资金管理或全权委托账户管理方式，为高净值个人等提供资产管理及证券咨询服务[77][82] - 公司财富管理团队在2020年定期举行研讨会，加强与集团其他业务单位合作并增加销售渠道[80][83] - 公司放贷业务在2020年优化业务结构，贷款组合规模大幅增加[81][84] - 公司作为金银业贸易场A1类会员，2020年继续提供黄金白银网上交易等服务[87][88] 管理层讨论和指引 - 近两年集团金融服务分部转型并实现整体盈利能力大幅提升，2021年将寻求进一步提升表现[120][121] - 证券经纪团队将通过提供IPO孖展融资扩展孖展融资业务，与更多证券及银行建立合作网络，提供促销计划，预计新账户及客户资金增加[122] - 证券经纪团队将扩展研究范围至房地产、新能源等行业，优化eTrading移动应用[122] - 企业融资团队将巩固中小企业客户群，在热门行业获取保荐及包销项目，预计签订更多咨询服务协议，举办大型研讨会[122] - 资产管理团队将设计推出独家基金产品，增加管理资产，加强团队建设和核心管理能力[125][129] - 财富管理团队将扩大销售能力，与海外机构合作转介客户，为高净值客户设信托[126][129] - 公司经营及资本开支主要通过内部资源及银行融资提供资金，预计有充裕资源应付开支[171][176] - 集团认为有资金需求时，将探索债务融资、配售新股或发行公司债券等融资方式[172][177] 其他没有覆盖的重要内容 - 2021年1月公司获第五届“金港股年度颁奖盛典”“最佳金融公司”大奖[63][66] - 2020年香港新上市公司数量为154间，较2019年的183间减少约15.9%；IPO股本集资约为397,528.9百万港元，较2019年约314,241.1百万港元增加约26.5%；总流通量约为32,110,148百万港元，较2019年21,440,049百万港元增加约49.8%[69][73] - 预计到2024年，中国的百万富翁人数将达到690万[79][83] - 2020年6月2日公司采用股份期权计划，将向合资格员工授予股份期权[174] - 2019年7月10日公司与宝新发展有限公司订立认购协议，认购40亿股新股，认购价每股0.25港元[175] - 2019年7月10日公司与宝新发展有限公司订立协议，以每股0.25港元认购40亿股新股份[179] - 2019年12月17日公司发行及配发24亿股新股，收款约6亿港元；2020年5月8日发行及配发16亿股新股，收款约4亿港元[182] - 股份认购所得款项净额约9.994亿港元，其中9.194亿港元已用于指定用途，包括证券经纪及孖展融资1.3亿港元、投资3940万港元、企业融资分部2000万港元、资产管理业务拓展1.8亿港元、借贷业务拓展2.5亿港元、一般营运资金3亿港元[182][183] - 企业融资分部8000万港元未动用，未动用所得款项存入香港银行[183] - 2020年12月31日集团无重大或然负债，2019年为零[186] - 集团自动化业务面临全球科技公司竞争和技术快速变化，中美贸易战或影响业务环境[197] - 集团证券投资业务受市场条件和证券价格波动影响，证券市场低迷或影响业绩[198] - 集团业务面临市场、流动性和信用等金融风险，汇率、利率和股价变动或影响盈利和资本[199] - 集团密切监控资产和负债的外汇头寸，合理分配不同货币持有量以降低外汇风险[200] - 2020年末集团有1036名全职员工，2019年为1020名[173] - 2020年12月31日集团全职雇员1036名，2019年为1020名[178]

Interim Report 2020中期報告 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED 寶新金融集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） 2020 (Stock Code 股份代號 : 01282) http://www.hk1282.com 中期報告 2020 寶新金融集團有限公司 GLORY SUN FINANCIAL GROUP LIMITED / 寶新金融集團有限公司 / 2020年中期年報 / 公司簡介 公司簡介 寶新金融集團有限公司（「本公司」）於二零零九年成立，並於二零一零年十二月十五日在香港聯合交易所有限公司主板上 市（股份代號：01282.HK）。本公司及其附屬公司（「本集團」）主要從事金融服務、物業投資及發展、自動化、證券投資、 買賣商品、遊艇會所以及教育。 本集團持有可在香港及中國提供綜合性金融服務，包括證券及期貨交易、企業融資、資產管理、財富管理、放債、貴金 屬交易的牌照。經過多年的經營及經驗累積，本集團成為香港財富管理及財務規劃方面 ...