股本情况 - 截至2025年11月底，公司法定股本100万美元，股份10亿股，每股面值0.0001美元[1] - 截至2025年11月底，已发行股份15.90324亿股，库存股份0股[2] 购股计划 - 首次公开发售前购股计划，上、本月底结存股份期权4771.05万股[3] - 购股计划，上、本月底结存股份期权3576万股[3] 本月变动 - 本月行使期权所得资金0美元[3] - 本月已发行股份和库存股份增减均为0股[5]

战略合作核心 - 瑞慈医疗集团与联影集团于11月21日正式签署战略合作协议 [2] - 联影集团的AI技术与智能设备将全面融入瑞慈的高端体检与临床诊疗体系 [2] - 合作旨在深度赋能瑞慈医疗集团的未来布局与智能化升级 [2] 合作赋能路径 - 引进深度融合AI技术的联影高端影像设备，实现从扫描流程到图像后处理的“全流程智能化” [2] - 基于联影元智医疗大模型，进一步赋能精准筛查与高效诊断，提升服务效能与诊断质量 [2] - 双方致力于共同构建从“精准筛查、高效诊断”延伸至“专病中心建设”的一体化健康管理与诊疗服务闭环 [2] 人工智能超声创新 - 双方将携手打造非公医疗领域首个“人工智能超声应用联合创新中心” [3] - 该中心旨在攻克超声检查操作者依赖性强、效率低等行业难题 [3] - 瑞慈医疗集团将开放其覆盖多地域、多人群的海量超声影像数据与专家经验，联影集团注入其医学影像AI算法与工程化能力 [3] 公司基础与行业背景 - 瑞慈医疗集团深耕行业25年，旗下近80家体检机构覆盖全国28个城市，年服务人次超500万，健康数据2500多万份 [2] - 行业正处于技术融合与市场格局剧变时期，2025年被视为医疗大模型元年，AI新技术正快速重塑整个医疗行业 [2][3] - 此次合作超越了单一的影像设备合作，将在人工智能、健康管理中心运营、治疗设备多领域进行全面深度交流 [3]

公司重大资产收购 - 瑞慈医疗间接全资附属公司以约1.99亿元人民币购入上海徐汇滨江云锦东方三期一套联排别墅 [1] - 购房款由公司内部资源拨付，无需外部融资 [1] - 物业建筑面积约为570.06平方米，成交单价约34.9万元/平方米，高于29.8万元/平方米的备案均价，并刷新今年上海顶豪成交单价纪录 [3] - 公司已支付3000万元初步订金，约1.69亿元尾款将于11月30日前支付 [3] - 此次买房金额占瑞慈医疗现金储备（截至2025年6月30日约为10.29亿元）比例超过5%，触发信息披露 [3] - 该笔投资交易资金相当于瑞慈医疗市值（约14.56亿元人民币）约13.67% [4] 公司财务状况与业绩表现 - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物约为10.29亿元 [3] - 2025年上半年收入11.45亿元，同比减少7%，主要受外部竞争压力影响 [8] - 2025年上半年综合医院业务收入约为2.2亿元，同比下跌28.7% [8] - 2025年上半年毛利率从2024年同期的32.2%上涨至35.6% [8] - 2025年上半年净利润5594万元，同比下滑34.18% [8] - 2025年上半年资产负债率为46.2%，相比2024年年末的46.4%有所下调 [8] - 2025年上半年资产抵押达到约1.9亿元，而2024年年末抵押资产约为6000万元，抵押规模几近翻倍 [9] - 截至2025年6月30日，公司物业及设备类资产约14.36亿元，较2024年年末减少5610万元 [9] - 此次买房交易完成后，物业及设备类资产将变为约16.35亿元，占总资产比例将从30.45%升至约34.67% [9] 收购事项的战略考量 - 公司认为收购事项为一项优良的中长期投资，该物业位处上海市核心商业及生活区之一，中长远发展会有良好的资本增值潜力，可为公司提供合理水平的回报 [4] - 分析指出，在医疗主业承压背景下，公司寻求其他投融资途径，选择将资金投向一线城市核心地段的优质资产，通过非医疗资产配置维持现金流，也可在一定程度上对冲医疗主业盈利增长的下滑 [9] 标的物业及市场背景 - 云锦东方是上海最早一批顶豪网红盘之一，首次开盘于2013年3月，今年是最后一批房源在售 [14] - 该项目长期存在二手房价格高于一手房的价格倒挂优势，新房均价曾低至13.2万元/平方米-16.5万元/平方米，而二手房别墅单价逼近30万元/平方米 [15] - 中介人士指出，瑞慈医疗买下的是景观位置最好的样板间，叠加价值不菲的装修包，实际成交价格应不止于公告数字 [15] - 今年以来上海豪宅市场走出独立行情，瑞慈医疗此次收购单价（34.9万元/平方米）高于高福云境最高单价（27.33万元/平方米）和金陵华庭最高单价（32.68万元/平方米），但低于翠湖天地六期独栋别墅最高成交价（40万元/平方米） [11][12][13]

公司投资动态 - 瑞慈医疗间接全资附属公司以总价约1.99亿元购入上海云锦东方别墅 总建筑面积约570.06平方米 折合单价高达34.9万元/平方米 [2][3] - 购房款项由公司内部资源拨付 已支付初步订金3000万元 约1.69亿元尾款将于11月30日前支付 [2][3] - 公司认为该物业位于上海核心商业及生活区 具备长期资本增值潜力 是一项优良的中长期投资 [2][3][4] - 嘉里建设董事会主席郭孔华以约1.17亿元购入公司旗下金陵华庭项目一套449平方米房源 交易完成后预计嘉里建设将获得约2300万元收益 [6] 上海豪宅市场表现 - 2025年前三季度上海市总价5000万元以上顶级豪宅成交674套 增幅高达27% 占全国11个重点城市总成交量的近八成 [2][7] - 2025年前三季度上海市总价3000万元以上商品住宅累计成交1524套 [7] - 云锦东方二期去年至今成交均价约为20万至26万元/平方米 而2023年6月新房备案均价仅为16.49万元/平方米 存在明显一二手房价倒挂 [4] - 金陵华庭二期房源均价达20.5万元/平方米 刷新2025年度上海市高层住宅价格纪录 120套房源全部售罄 单日销售额高达98.43亿元 [6] 具体项目销售情况 - 云锦东方三期于2025年9月28日取得预售许可证 推出最后22套联排别墅 均价29.8万元/平方米 [3] - 金陵华庭首批158套豪宅开盘3小时售罄 均价18.9万元/平方米 共计揽金92.34亿元 [6] - 金陵华庭三期已过会 将推出39套大平层及一套顶层复式 过会均价20.6万元/平方米 可售货值预计仍有30余亿元 [7] - 高福云境项目均价高达21万元/平方米 开盘不足1天600平方米大户型率先售罄 网签金额约60亿元 [8]

公司资产收购事件 - 瑞慈医疗间接全资附属公司上海瑞慈瑞铂门诊部有限公司以总价约1.99亿元购入上海云锦东方三期一个住宅单位 [1] - 收购物业总建筑面积约570.06平方米，折合均价达到34.9万元/平方米 [1] - 公司已支付初步订金3000万元，约1.69亿元尾款将于11月30日前支付，购房款将由公司内部资源拨付 [1] 公司战略与投资逻辑 - 公司认为收购事项是一项优良的中长期投资，该住宅单元位于上海市核心商业及生活区 [2] - 董事对该物业中长远发展会有良好的资本增值潜力抱持乐观态度，认为收购是优良的投资机会，可为公司提供合理水平的回报 [4] - 公司是总部位于上海的综合医疗服务集团，业务包含医院、体检、养老、妇儿及数字医疗等五个板块，于2016年在香港主板上市 [4] 上海房地产市场背景 - 云锦东方三期于今年9月28日取得预售许可证，推出最后22套联排别墅，均价29.8万元/平方米 [1] - 今年第三季度上海新房供应面积同比减少约19%至131.56万平方米，但整体成交均价同比上涨约8.5% [4] - 上海新房市场核心片区去化率回升至约80%，未来供应将向新兴豪宅板块转移 [5]

公司资产收购 - 瑞慈医疗间接全资附属公司以总价约1.99亿元购入上海云锦东方住宅单位，建筑面积约570.06平方米 [1] - 该物业折合均价达到34.9万元/平方米，已支付订金3000万元，约1.69亿元尾款将于11月30日前由公司内部资源支付 [1] - 公司认为此项收购是优良的中长期投资，对物业中长远资本增值潜力抱持乐观态度，可为公司提供合理水平的回报 [2][4] 收购标的物业详情 - 收购物业位于上海徐汇滨江板块顶级豪宅项目云锦东方，是上海市的核心商业及生活区之一 [1][2] - 云锦东方三期于今年9月28日取得预售证，推出最后22套联排别墅，均价29.8万元/平方米，户型面积384—570平方米 [1] - 该项目因二手房价格倒挂严重及多位一线明星艺人置业入住，成为市场抢购的热门楼盘 [1] 上海房地产市场趋势 - 今年第三季度上海新房供应面积同比减少约19%至131.56万平方米，但整体成交均价同比上涨约8.5% [4] - 上海新房市场销售开盘去化逐步回归市场化，核心片区去化率回升至约80% [5] - 未来供应将向新兴豪宅板块转移，受产业落地、人口导入等多维影响，将拉高板块价格 [5]

公司资产收购 - 公司间接全资附属公司以总价约1.99亿元购入上海徐汇滨江豪宅项目云锦东方的一个住宅单位，总建筑面积约570.06平方米 [1] - 该物业收购折合均价达到34.9万元/平方米，高于项目三期整体均价29.8万元/平方米 [1] - 公司已支付初步订金3000万元，约1.69亿元尾款将于11月30日前支付，购房款将由公司内部资源拨付 [1] 公司战略与前景 - 公司认为此次收购是一项优良的中长期投资，董事对该物业中长远发展会有良好的资本增值潜力抱持乐观态度 [2][3] - 收购理由包括该住宅单元位于上海市核心商业及生活区，上海作为中国经济、金融等国际枢纽，具备经济蓬勃的优势及巨大的发展潜力 [2] 行业市场环境 - 今年第三季度上海新房供应面积同比减少约19%至131.56万平方米，但全市整体成交均价同比上涨约8.5% [3] - 上海新房市场销售开盘去化逐步回归市场化，核心片区去化率回升至约80%，未来供应将向新兴豪宅板块转移 [3]

交易核心信息 - 公司全资附属公司上海瑞慈瑞铂门诊部有限公司作为买方，与独立第三方卖方上海东航置业有限公司订立上海市商品房预售合同 [1] - 交易标的为位于中国上海市龙启路377弄13幢40号1层1_4层室的一个住宅单位，总建筑面积约为570.06平方米 [1] - 交易代价为人民币2亿元 [1] - 合同订立日期为2025年11月4日 [1]

收购事项概述 - 公司全资附属公司拟以约人民币1.99亿元代价购买位于中国上海市的一个住宅单位，总建筑面积约为570.06平方米 [1] - 收购事项被董事视为一项优良的中长期投资 [1] 收购标的详情 - 收购标的物业位于中国上海市龙启路377弄13幢40号1层1_4层室 [1] - 该物业地处上海市徐汇区，被描述为上海市的核心商业及生活区之一 [1] 收购理由与前景 - 董事对物业中长远发展抱持乐观态度，认为其具有良好的资本增值潜力 [1] - 收购理由基于上海市作为中国经济、金融、贸易、货运及科技创新国际枢纽的地位，及其经济蓬勃的优势、巨大发展潜力和有利的投资环境 [1] - 董事认为收购事项可为公司提供合理水平的回报 [1]

收购事项概述 - 公司全资附属公司上海瑞慈瑞铂门诊部有限公司拟收购位于中国上海市的一处住宅单位物业 [1] - 收购总代价约为人民币1.99亿元 [1] - 物业总建筑面积约为570.06平方米 [1] 物业基本情况 - 物业位于上海市徐汇区龙启路377弄13幢40号1层1_4层室 [1] - 该区域被描述为上海市的核心商业及生活区之一 [1] 收购理由与投资前景 - 董事认为此次收购是一项优良的中长期投资 [1] - 上海市被定位为中国经济、金融、贸易、货运及科技创新的国际枢纽，具备经济蓬勃的优势和巨大的发展潜力 [1] - 董事对物业中长期的资本增值潜力抱持乐观态度，主要基于物业周边的开发项目及上海市的整体发展 [1] - 董事认为收购事项可为公司提供合理水平的回报 [1]