公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，公司收入为43,131千元人民币，2023年为1,528,212千元人民币[4] - 2024年毛利为11,723千元人民币，2023年为97,301千元人民币[4] - 2024年经营活动业绩亏损370,345千元人民币，2023年亏损28,589千元人民币[4] - 2024年税前亏损415,061千元人民币，2023年亏损47,170千元人民币[4] - 2024年年内亏损413,385千元人民币，2023年亏损94,814千元人民币[4] - 2024年本公司拥有人应占亏损311,294千元人民币，2023年为52,632千元人民币[5] - 2024年每股基本亏损158.72分人民币，2023年为26.83分人民币[5] - 2024年非流动资产为702,725千元人民币，2023年为882,264千元人民币[6] - 2024年流动负债为1,965,865千元人民币，2023年为1,542,205千元人民币[6] - 2024年净流动资产为1,029,559千元人民币，2023年为1,434,557千元人民币[6] - 2024年非流动负债中贷款及借款为134,598千元，递延税项负债为277,668千元，总计412,266千元；2023年对应数据分别为308,954千元、279,927千元、588,881千元[7] - 2024年净资产为1,320,018千元，2023年为1,727,940千元[7] - 2024年公司拥有人应占权益中股本为359,700千元，储备为627,853千元，总计987,553千元；2023年对应数据分别为359,700千元、929,631千元、1,289,331千元[7] - 2024年非控股权益为332,465千元，2023年为438,609千元[7] - 2024年权益总额为1,320,018千元，2023年为1,727,940千元[7] - 本年度集团持续经营业务亏损约4.134亿元[12] - 2024年12月31日集团贷款及借款总额约9.886亿元，其中约8.54亿元为即期借款，约3.61亿元为来自信托金融公司的有抵押违约借款，应付利息约2.42亿元[12] - 2024年12月31日集团现金及现金等价物约770万元，不包括受限现金约2350万元[12] - 2024年持续经营业务出售物业、厂房及设备收益4千元，2023年为578千元；出售合营企业收益916千元，2023年无[25] - 2024年持续经营业务利息收入812千元，2023年为8,151千元；贷款及借款利息开支54,754千元，2023年为31,029千元[26] - 2024年持续经营业务本年度所得税1,076千元，2023年为17,351千元；土地增值税23,056千元抵免，2023年费用为39,781千元[26] - 2024年持续经营业务已付/应付审计费用为1820千元，2023年为1946千元；无形资产摊销2024年为41千元，2023年为40千元等多项费用有相应数据[29] - 2024年本公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为319149千元，2023年为53762千元；来自已终止经营业务的溢利2024年为7855千元，2023年为1130千元[30] - 2024年每股基本及摊薄来自持续经营业务的亏损为162.72分，2023年为27.41分；来自已终止经营业务的盈利2024年为4.00分，2023年为0.58分[30] - 截至2024年12月31日止年度，集团就物业、厂房及设备确认减值亏损约110164000元，使用基于11.00%税前贴现率的贴现现金流量预测估算可收回金额[32] - 2024年集团使用约3900000元收购物业、厂房及设备，2023年为5500000元[32] - 2024年使用权资产为8249000元，2023年为8881000元[33] - 2024年贸易应收款项0至30日为0千元，2023年为17099千元等不同账龄有对应数据[35] - 2024年贸易应付款项0至30日为263385千元，2023年为279362千元等不同账龄有对应数据[37] - 2024年及2023年公司缴足普通股股数均为196133千股，金额均为359700千元[37] - 2024年贷款及借款总额为988594千元，2023年为810187千元，且有担保和无担保不同期限的细分数据[39] - 2024年出售已终止经营业务收益为13320千元人民币，其中权益确认4391千元，损益确认8929千元[40] - 2024年有关出售已终止经营业务现金及现金等价物净流出379千元人民币[40] - 董事会未宣派或建议派发截至2024年12月31日止年度的任何股息[41] - 2024年物业开发收入43131千元人民币，较2023年的1528212千元人民币下降97% [49] - 2024年物业开发销售成本31408千元人民币，较2023年的1430911千元人民币下降98% [49] - 2024年设备制造收入60450千元人民币，较2023年的84027千元人民币下降28% [49] - 2024年其他收入及收益较2023年同期增加约200万元或25%[53] - 2024年销售及分销费用约550万元，较2023年同期减少约53%[54] - 2024年行政费用约3870万元，较2023年同期减少约13%[55] - 2024年净财务费用约4470万元，较2023年同期增加约141%[57] - 2024年所得税费用减少约4930万元[58] - 2024年末集团流动资产净值约10.296亿元，较2023年同期减少约28%[61] - 2024年末集团净资本负债比率为约73%，2023年末为43%[62] - 截至2024年12月31日止年度集团雇员福利费用总额约为人民币2790万元，较2023年的人民币3860万元下降[67] - 截至2024年12月31日止年度，公司概无购买、赎回或出售本公司上市证券[68] - 董事会并无宣派或建议派發截至2024年12月31日止年度的任何末期股息[73] - 集团截至2024年12月31日止年度产生持续经营业务亏损净额约人民币4.134亿元[78] 各业务线数据关键指标变化 - 集团业务分为物业开发和已终止的制造及买卖采暖等设备业务[9,18] - 2024年物业开发外部客户收入43,131千元，2023年为1,528,212千元；设备制造2024年为60,450千元，2023年为84,027千元[22] - 2024年来自经营活动的物业开发分部业绩亏损370,345千元，2023年亏损28,589千元；设备制造2024年盈利8,907千元，2023年盈利1,059千元[22] - 2024年呈報分部资产物业开发为3,698,149千元，2023年为3,768,270千元；设备制造2023年为90,756千元，2024年无[22] - 2024年中国地区来自持续经营业务收入43,131千元，来自已终止经营业务收入13,890千元；2023年分别为1,528,212千元和17,921千元[24] - 2024年新加坡地区来自已终止经营业务收入40,581千元，2023年为59,938千元[24] - 2024年其他国家来自已终止经营业务收入5,979千元，2023年为6,168千元[24] - 2024年物业开发业务净可售楼面面积减少约3340平方米，收益约4310万元，较2023年同期减少约97%[50] - 2024年物业开发业务毛利约1170万元，较2023年同期减少约88%，毛利率由6%增至27%[51] - 2024年设备制造业务收益约6050万元，该业务于10月15日出售[52] 公司运营相关事项 - 2025年3月集团顺利完成安排银行借款3960万元到期时的展期[16] - 自2008年1月1日起，内资企业及外商投资企业的企业所得税率统一为25%；公司中国附属公司就2008年1月1日后所赚利润向外资控股公司宣派股息须缴纳10%预扣税[27] - 2024年10月15日公司出售英德集团有限公司全部股权，总代价约为287.6万新元，相当于约人民币1560.9万元[69] - 2024年12月31日集团雇员42名，较2023年的277名减少[67] 财务准则相关 - 集团已采纳所有新订及经修订国际财务报告会计准则，对财务状况及表现无重大影响[43][44] - 国际会计准则第21号修订本于2025年1月1日生效[45] - 国际财务报告准则第9号及国际财务报告准则第7号修订本于2026年1月1日生效[45] - 国际财务报告准则第18号于2027年1月1日生效，将取代国际会计准则第1号[45][47] 公司合规与披露相关 - 公司审核委员会认为2024年度业绩遵照适用会计准则及规定编制并已充分披露[70] - 公司于截至2024年12月31日止年度一直全面遵守联交所证券上市规则所载之企业管治守则[71] - 公司董事确认于截至2024年12月31日止年度一直遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[72] 公司后续事项 - 截至2024年12月31日止年度后直至公告日期，并无发生任何重大事项[79] - 公司截至2024年12月31日止年度的年报将寄发予股东，并在香港交易所及公司网站刊载[80] - 公司股份自2025年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖，以待刊发年度业绩[82] - 公司已向联交所申请股份自2025年5月2日上午九时正起恢复于联交所买卖[82] 公司人员相关 - 于2025年4月30日，执行董事为陈志勇先生，独立非执行董事为刘宁先生、董心诚先生及陈诗敏女士[84]

收入与亏损 - 2024年上半年收入为58,716千元人民币，较2023年同期的1,352,004千元人民币大幅下降[4] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为71,710千元人民币，较2023年同期的41,838千元人民币扩大[4] - 公司2024年上半年收入为58,716千元人民币，同比下降95.7%[34] - 公司2024年上半年净亏损为63,858千元人民币，同比扩大12.7%[34] - 公司2024年上半年期内全面亏损总额为人民币63,493千元，其中期内亏损为人民币71,710千元[41] - 公司2024年上半年税后亏损为71,710千元人民币，较2023年同期的41,838千元人民币有所增加[64] 物业开发业务 - 物业开发业务收入从2023年上半年的1,311,600千元人民币下降至2024年上半年的32,000千元人民币[6] - 物业开发业务毛利率从2023年上半年的3%提升至2024年上半年的35%[7] - 物业开发分部2024年外部客户收入为31,985千元人民币，同比下降97.6%[47] - 物业开发分部2024年分部业绩亏损65,673千元人民币，同比下降610.8%[47] 设备制造业务 - 设备制造业务收入从2023年上半年的40,400千元人民币下降34%至2024年上半年的26,700千元人民币[8] - 设备制造分部2024年外部客户收入为26,731千元人民币，同比下降33.8%[47] - 设备制造分部2024年分部业绩亏损1,406千元人民币，同比下降275.5%[47] 费用与成本 - 2024年上半年销售及分销费用较2023年同期下降约75%[9] - 截至2024年6月30日止六个月的行政费用较2023年同期减少约6%，主要由于公司实施有效成本管控措施[10] - 截至2024年6月30日止六个月的净财务成本为人民币18,169,000元，较2023年同期增加，主要由于贷款及借款增加[11] - 截至2024年6月30日止六个月的税项抵免为人民币21,390,000元，主要由于溢利大幅减少及退还土地增值税[12] - 开发物业及预付成本减少人民币46,700,000元，主要由于计提减值亏损人民币51,000,000元[13] - 公司2024年上半年主要管理人员薪酬总额为人民币1,580千元，较2023年同期的1,797千元有所下降[76] 财务状况 - 截至2024年6月30日，公司净流动资产为人民币1,438,000,000元，与2023年12月31日相比保持稳定[14] - 公司2024年上半年现金及现金等价物为54,855千元人民币，同比下降10.9%[36] - 公司2024年上半年贷款及借款总额为1,012,978千元人民币，同比增长28.7%[37] - 公司2024年上半年净流动资产为1,438,004千元人民币，同比增长0.2%[37] - 公司2024年上半年非流动负债为652,657千元人民币，同比增长10.8%[37] - 公司2024年上半年净资产为1,664,447千元人民币，同比下降3.7%[37] - 公司2024年上半年经营活动所用现金流量净额为人民币195,005千元，较2023年同期的240,574千元有所减少[38] - 公司2024年上半年投资活动所得现金流量净额为人民币7,102千元，较2023年同期的17,208千元大幅下降[38] - 公司2024年上半年融资活动所得现金流量净额为人民币164,378千元，较2023年同期的236,505千元有所减少[39] - 公司2024年上半年现金及现金等价物净减少人民币23,525千元，而2023年同期为净增加13,139千元[39] - 公司2024年上半年期末现金及现金等价物总额为人民币18,083千元，较2023年同期的100,964千元大幅下降[39] - 公司2024年6月30日的资产净值为1,217,818千元人民币，较2023年12月31日的1,289,331千元人民币有所下降[65] - 公司2024年6月30日的每股普通股资产净值为6.21元人民币，较2023年12月31日的6.57元人民币有所下降[65] - 公司2024年上半年贸易应收款项总额为46,873千元人民币，较2023年12月31日的44,691千元人民币有所增加[58] - 公司2024年上半年贸易应付款项总额为279,887千元人民币，较2023年12月31日的296,287千元人民币有所下降[59] - 公司2024年6月30日的贷款及借款总额为1,012,978千元人民币，较2023年12月31日的810,187千元人民币有所增加[60] - 公司2024年上半年已授权及已订约的开发费用为173,309千元人民币，较2023年12月31日的159,408千元人民币有所增加[66] - 公司2024年6月30日的或有负债为人民币151,886千元，较2023年12月31日的187,067千元有所下降[67] - 公司2024年6月30日的净资本负债比率为58%，较2023年12月31日的43%有所上升[69] - 公司2024年6月30日的贸易应收款项为人民币43,773千元，较2023年12月31日的41,583千元有所增加[72] - 公司2024年6月30日的合约资产为人民币216,734千元，与2023年12月31日持平[72] - 公司2024年6月30日的合约负债为人民币110,111千元，较2023年12月31日的116,893千元有所下降[72] 股息与股东权益 - 公司2024年上半年未宣派任何中期股息[28] - 公司2024年上半年每股基本亏损为36.56人民币分，同比扩大71.3%[35] - 公司2024年上半年每股普通股亏损为36.56分人民币，较2023年同期的21.33分人民币有所增加[64] 会计政策与准则 - 公司2024年上半年应用了新的国际财务报告准则修订，包括国际财务报告准则第16号修订本和国际会计准则第1号修订本[44] - 公司2024年上半年会计政策变动对财务报告未产生重大影响[44] 全球经济与行业环境 - 公司预期全球经济环境将继续充满挑战，中国房地产业务仍极具挑战性及不确定性[15] 外汇与金融工具 - 公司未利用任何金融工具进行外汇对冲，主要货币资产与负债以人民币及新元计值[24] 非控股权益与保留盈利 - 公司2024年上半年非控股权益增加人民币8,020千元，主要由于海外业务的外汇换算差额[41] - 公司2024年上半年保留盈利减少人民币71,710千元，主要由于期内亏损[41] 出售资产 - 公司于2024年1月31日出售其在湖北农谷中冷联投资有限公司的全部权益，获得现金代价人民币3,169,700元，产生收益约人民币916,700元[77]

财务表现 - 物业开发销售额由2023年同期的约人民币1,311,600,000元减少至2024年同期的约人民币32,000,000元[30] - 物业开发业务的毛利率由2023年同期的3%增加至2024年同期的35%[32] - 设备制造业务收入由2023年同期的约人民币40,400,000元减少约34%至2024年同期的约人民币26,700,000元[33] - 销售及分销费用较2023年同期下降约75%[34] - 行政费用较2023年同期减少约6%[35] - 净财务成本较2023年同期增加,主要由于贷款及借款增加导致利息费用增加[40] - 税项抵免约人民币21,390,000元,主要由于利润大幅减少导致企业所得税撥備較低及退還土地增值稅[41] - 公司2024年上半年收入为58,716千人民币,同比下降95.7%[78] - 公司2024年上半年毛利为20,989千人民币,同比下降60.7%[78] - 公司2024年上半年经营业绩亏损67,079千人民币,而2023年同期盈利13,658千人民币[80] - 公司2024年上半年净亏损为63,858千人民币,而2023年同期亏损56,684千人民币[81,82] - 2024年上半年物业开发分部收入为31,985千人民币,同比下降97.6%[126] - 2024年上半年设备制造分部收入为26,731千人民币,同比下降33.8%[126] - 2024年上半年集团总收入为58,716千人民币,同比下降95.7%[126] - 2024年上半年物业开发分部亏损为65,673千人民币,而2023年同期盈利12,857千人民币[126] - 2024年上半年设备制造分部亏损为1,406千人民币,而2023年同期盈利801千人民币[126] - 2024年上半年集团税前亏损为85,248千人民币,而2023年同期亏损308千人民币[127] - 2024年上半年集团实现净亏损71,710千人民币,而2023年同期亏损41,838千人民币[127] - 2024年上半年非控股权益亏损7,852千人民币,而2023年同期盈利14,846千人民币[127] - 2024年上半年财务成本为18,638千人民币,同比增加24.4%[127] - 2024年上半年税项收益为21,390千人民币,而2023年同期税项费用为56,376千人民币[127] - 公司实现税前利润21,390千人民币,较上年同期下降62.0%[143] - 公司计提土地增值税费用23,062千人民币[143] 资产负债情况 - 开发物业及预付成本减少约人民幣46,700,000元,主要由于就偉業蘭廷灣計提減值虧損人民幣51,000,000元[42] - 贸易及其他应收款项增加约人民币183,600,000元，主要由于根据项目管理协议就位于中国的一幅土地的发展提供项目管理服务向项目拥有人墊付款项所致[43] - 贷款及借款净增加约人民币202,800,000元，主要由于贷款及借款增加所致[44] - 于2024年6月30日，本集团淨流动资产为约人民幣1,438,000,000元，与2023年12月31日相比保持稳定[45] - 公司2024年6月30日的净资产为1,664,447千人民币，较2023年12月31日下降3.7%[96,97,98] - 公司2024年6月30日的现金及现金等价物为18,083千人民币，较2023年12月31日下降56.3%[106,107,108] - 公司2024年6月30日的受限制现金为33,921千人民币，与2023年12月31日持平[108] - 公司2024年6月30日的银行透支为2,851千人民币，较2023年12月31日下降25.9%[108] - 于2024年6月30日，本集团的贷款及借款总额为10.13亿人民币，其中有担保贷款为9.95亿人民币，无担保贷款为0.18亿人民币[163] - 于2024年6月30日，本公司已发行股本为3.597亿人民币，共196,133千股[167] - 于2024年6月30日，本公司每股资产净值为人民币6.21元[174] - 于2024年6月30日，本集团已授权及已订约的开发费用为1.73亿人民币[176] - 于2024年6月30日，本集团为物业单位买家向金融机构提供的担保为1.52亿人民币[179] - 于2024年6月30日，本集团的净资本负债比率为58%[183] - 于2024年6月30日，本集团的合约资产为2.17亿人民币，合约负债为1.10亿人民币[187] 经营活动及现金流 - 公司2024年上半年经营活动现金流出为195,005千人民币，而2023年同期为240,574千人民币[99] - 公司2024年上半年融资活动现金流入为164,378千人民币，而2023年同期为236,505千人民币[104,105] 其他 - 预期全球经济环境将继续充满挑战，中国房地产业务仍极具挑战性及不确定性[46] - 董事陈志勇先生持有本公司20.52%的权益[49] - 主要股东张偉先生持有本公司46.41%的权益，并通过受控法团持有8.05%的权益[53][54] - 于2024年6月30日，本集团有243名员工，员工福利开支总额约为人民幣15,100,000元[56] - 本集团面临的外汇风险并不重大[60] - 截至2024年6月30日止六个月，本公司未有购买、赎回或出售本公司上市证券[64] - 公司向主要管理人员支付的薪酬总额为158万人民币[199]

公司发展战略 - 偉業控股集团将继续秉承“绿色生活创造家”企业定位，推进保障性住房建设、基础设施建设、城中村改造等新发展模式[5] - 公司计划在2024年继续拓展新加坡的潔净室设备业务，受益于新加坡建设局宣布的利好因素[16] - 公司将继续寻找战略合作伙伴，在联合开发、产业开发、委托代建、基础设施建设等领域展开全方位的战略合作，以实现主营业务未来的业绩增长[16] - 公司将重点关注海南區域產業發展規劃，拓展海口、三亞周邊市縣，已竣工8個位於海南省的房地產項目[28] - 公司将重点拓展上海一小時經濟圈內城市，加速推進新項目落地，已竣工4個位於長三角的房地產項目[32] 财务状况 - 公司2023年度报告显示，截至2023年12月31日止年度，总收入为人民币1,612,200,000元，较去年同期增长约22%[40] - 公司2023年度报告中指出，截至2023年12月31日止年度，物业开发业务收入约为人民币1,528,200,000元，较去年同期增长约27%[40] - 2023年度其他收入较2022年同期减少约58%[41] - 2023年度销售及分销费用较2022年同期减少约52%[43] - 2023年度行政费用较2022年同期减少约36%[44] - 2023年度其他经营开支较2022年同期增加约49.6百万人民币[44] - 2023年度净资产负债比率为43%[48] - 2023年度福利费用总额约38.6百万人民币[48] 公司治理 - 公司设立了审核委员会、提名委员会和薪酬委员会，以协助董事会履行职责[69] - 董事会每年至少举行四次常规董事会会议，审阅公司运营和表现[70] - 董事会可以通过电话会议、视频会议等方式召开会议[72] - 董事会批准重大投资、财务业绩公告、重大借款等事项[73] - 董事会定期更新董事关于上市规则、风险管理等方面的知识[75] - 公司向新任董事提供背景资料，使其熟悉公司业务和企业价值观[77]

收入与利润 - 2023年公司收入为1,612,239千元人民币，同比增长21.6%[2] - 公司2023年总收入为1,612,239千元人民币，较2022年的1,326,465千元人民币增长21.6%[22] - 物业开发分部2023年收入为1,528,212千元人民币，较2022年的1,201,127千元人民币增长27.2%[22] - 设备制造分部2023年收入为84,027千元人民币，较2022年的125,338千元人民币下降33%[22] - 物业开发业务收入为人民币1,528,200,000元，同比增长27%，主要来自熙境府及伟业兰廷湾项目[50] - 设备制造业务收入为人民币84,000,000元，同比下降33%，主要由于重大项目完成且未收到新订单[52] - 2023年公司净亏损为95,621千元人民币，相比2022年的净利润46,706千元人民币大幅下滑[2] - 公司2023年净亏损为52,632千元人民币，而2022年净利润为7,625千元人民币[22] - 公司2023年税后亏损为52,632千元人民币，相比2022年的盈利7,625千元人民币，亏损显著增加[30] - 公司2023年产生亏损净额约人民币95,600,000元，存在持续经营能力的重大不确定性[92] 财务费用与税务 - 公司2023年财务费用净额为24,520千元人民币，较2022年的34,816千元人民币减少29.6%[25] - 公司2023年所得税费用总额为47,973千元人民币，较2022年的10,680千元人民币大幅增加349.2%[25] - 净财务费用同比下降17%，主要由于贷款利率下降[58] 资产与负债 - 2023年公司现金及现金等价物为61,553千元人民币，相比2022年的407,971千元人民币大幅减少[4] - 2023年公司贷款及借款总额为810,000千元人民币，其中501,000千元人民币为即期借款[12] - 公司2023年贷款及借款总额为810,187千元人民币，相比2022年的838,268千元人民币略有下降[38] - 2023年公司开发物业及预付成本为1,867,652千元人民币，相比2022年的3,209,937千元人民币大幅减少[4] - 2023年公司合约负债为116,893千元人民币，相比2022年的1,596,812千元人民币大幅减少[4] - 2023年公司净流动资产为1,434,557千元人民币，相比2022年的1,301,434千元人民币有所增加[4] - 公司2023年非流动资产为759,220千元人民币，较2022年的762,544千元人民币略有下降[24] - 2023年贸易应收款项总额为44,691千元人民币，相比2022年的66,790千元人民币有所下降[35] - 2023年贸易应付款项总额为296,287千元人民币，相比2022年的383,022千元人民币有所减少[36] - 净资本负债比率从23%上升至43%，主要由于总债务增加[67] 成本与费用 - 公司2023年资本开支为1,731千元人民币，较2022年的10,451千元人民币大幅减少83.4%[22] - 公司2023年贸易及其他应收款项减值亏损拨备为19,006千元人民币，较2022年的6,354千元人民币增加199.1%[22] - 公司2023年物业、厂房及设备折旧为7,944千元人民币，较2022年的11,707千元人民币减少32.1%[22] - 公司2023年收购物业、厂房及设备的支出为1,700,000元人民币，相比2022年的10,400,000元人民币大幅减少[32] - 销售及分销费用同比下降52%，主要由于房地产项目的促销及市场活动减少[55] - 行政费用同比下降36%，主要由于有效的成本管控措施[56] - 其他经营开支增加约人民币49,600,000元，主要由于持作出售的已竣工物业计提减值亏损拨备[57] 业务表现 - 物业开发业务毛利率从15%下降至6%，主要由于熙境府项目毛利率仅为6%[51] - 设备制造业务毛利率从24%提升至28%，得益于有利的产品组合和成本控制措施[53] - 其他收入同比下降58%，主要由于2022年出售附属公司的一次性收益[54] 股东与股息 - 公司未在2023年宣派或建议派发任何股息，与2022年情况相同[39] - 公司2023年未宣派或建议派发任何末期股息[87] 公司治理与报告 - 公司已采纳所有新订及经修订国际财务报告准则会计准则，自2023年1月1日起生效[40] - 公司首次应用国际会计准则第12号修订本，对递延税项负债及递延税项资产的确认范围进行了调整[42] - 公司年度报告将在香港交易所网站及公司网站刊载，并寄发给股东[94] - 公司执行主席陈志勇代表董事会感谢管理团队、全体员工、股东及战略伙伴的支持[95] 员工与福利 - 公司2023年雇员人数为277名，较2022年的294名减少[77] - 2023年公司雇员福利费用总额为人民币38,600,000元，较2022年的70,800,000元大幅下降[78] 战略与未来计划 - 公司计划在2023年通过“产业+”项目推进，选择“低投入、高回流”的优质项目[71] - 公司将继续挖掘长三角、粤港澳大湾区、河南等成熟区域市场，优先拓展“EPC+”项目和轻资产项目[74] - 公司2023年出售河南云智安防科技有限公司的全部股权，代价为人民币2,760,000元[81] 风险与不确定性 - 公司未使用任何金融工具进行外汇风险对冲，认为外汇风险不重大[69] - 截至2023年12月31日止年度后及直至公告日期，公司未发生任何重大事项[93]

收入与利润 - 2023年上半年收入为1,352,004千元人民币，同比增长20.4%[5] - 2023年上半年物业开发业务收入为1,311,593千元人民币，同比增长23.8%[6] - 2023年上半年设备制造业务收入为40,411千元人民币，同比下降36.4%[9] - 公司2023年上半年收入为1,352,004千元，同比增长20.4%[40] - 公司2023年上半年外部客户总收入为1,352,004千元人民币，较2022年同期的1,122,609千元人民币增长20.4%[63] - 公司2023年上半年物业开发分部收入为1,311,593千元人民币，设备制造分部收入为40,411千元人民币[63] - 公司2023年上半年中国地区收入为1,317,449千元人民币，占总收入的97.4%[66] 毛利率与净亏损 - 2023年上半年物业开发业务毛利率为3%，较2022年同期的21%大幅下降[6][8] - 2023年上半年毛利润为53,390千元，同比下降77.8%[40] - 公司2023年上半年净亏损为56,684千元，去年同期为盈利81,323千元[40] - 公司拥有人应占亏损为41,838千元，去年同期为盈利36,609千元[40] - 公司2023年上半年税前亏损为308千元人民币，而2022年同期税前利润为170,612千元人民币[63] 费用与成本 - 2023年上半年销售及分销费用同比下降47%[10] - 2023年上半年行政费用同比下降41%[11] - 2023年上半年净财务成本为13,966千元人民币，较2022年同期增加60.6%[12] - 2023年上半年税项开支为56,376千元人民币，较2022年同期下降36.9%[13] - 公司2023年上半年净财务成本为13,966千元人民币，较2022年同期的8,691千元人民币增加60.7%[67] - 公司2023年上半年土地增值税费用为35,141千元人民币，较2022年同期的43,023千元人民币下降18.3%[68] - 公司主要管理人员薪酬总额从2022年的人民币2,766千元减少至2023年的人民币1,797千元，同比下降35%[95] - 公司董事袍金保持稳定，2023年和2022年均为人民币330千元[95] 现金流量 - 公司2023年上半年经营活动所用现金流量净额为240,574千元，去年同期为经营活动所得现金流量净额206,914千元[44] - 公司2023年上半年投资活动所得现金流量净额为17,208千元，同比下降74.8%[44] - 公司2023年上半年融资活动所得现金流量净额为236,505千元，去年同期为融资活动所用现金流量净额467,981千元[45] 资产负债与权益 - 2023年6月30日净流动资产为1,354,700千元人民币，较2022年12月31日减少4%[16] - 2023年6月30日未偿还贷款及借款总额为815,600千元人民币，现金及现金等价物为138,700千元人民币[17] - 公司净资本负债比率从2022年12月31日的23%上升至2023年6月30日的38%[25] - 公司2023年6月30日现金及现金等价物为100,964千元，较2022年12月31日减少307,007千元[45] - 公司2023年6月30日净流动资为1,354,738千元，较2022年12月31日增长4.1%[43] - 公司2023年6月30日净资为1,770,703千元，较2022年12月31日下降3.4%[43] - 公司2023年6月30日的权益总额为1,770,703千元人民币，其中本公司拥有人应占权益为1,304,894千元人民币，非控股权益为465,809千元人民币[47] - 公司2023年6月30日的每股资产净值为6.65元，较2022年12月31日的6.87元下降3.2%[84] - 公司2023年6月30日的资本负债比率为38%，较2022年12月31日的23%上升15个百分点[87] - 公司2023年6月30日的或有负债为1,045,673千元，较2022年12月31日的1,106,273千元下降5.5%[85] - 公司2023年6月30日的合约负债为315,006千元，较2022年12月31日的1,596,812千元大幅下降80.3%[87] - 公司2023年6月30日的净负债为676,831千元，较2022年12月31日的430,297千元上升57.3%[87] 股东与股权 - 公司董事陈志勇先生持有40,240,256股，占公司总股本的20.52%[19] - 主要股东张伟先生持有91,029,648股，占公司总股本的46.41%，并通过其全资拥有的美艺控股有限公司持有15,792,290股，占公司总股本的8.05%[20] 股息与投资 - 公司截至2023年6月30日止六个月未宣派任何中期股息[31] - 公司截至2023年6月30日止六个月未进行任何重大收购及出售附属公司事宜[24] - 公司截至2023年6月30日止六个月未持有任何重大投资[23] - 公司截至2023年6月30日止六个月未购买、赎回或出售本公司上市证券[30] - 公司截至2023年6月30日止六个月未实施任何购股权计划[32] - 公司截至2023年6月30日止六个月后及直至报告日期无重大事项发生[33] 业务与分部 - 公司主要业务包括在中国发展住宅和商业物业，以及暖通空调、空气净化及洁净室设备的生产和贸易[49] - 公司业务分为两个主要经营分部：物业开发和设备制造，设备制造包括洁净室设备、暖通空调产品及空气净化综合解决方案[60][61] 财务报告与准则 - 公司2023年中期财务报告按照国际会计准则第34号编制，并于2023年8月28日获准发行[50] - 公司2023年中期财务报告首次应用了国际财务报告准则第17号、国际会计准则第1号修订本、国际会计准则第8号修订本和国际会计准则第12号修订本[54] 其他财务数据 - 公司2023年上半年期内亏损总额为56,684千元人民币，其中本公司拥有人应占亏损为41,838千元人民币，非控股权益应占亏损为14,846千元人民币[47] - 公司2023年上半年外汇换算差额导致亏损5,289千元人民币，其中海外业务亏损285千元人民币，非控股权益应占亏损5,004千元人民币[47] - 公司2023年上半年自保留盈利转拨至法定储备2,596千元人民币[47] - 公司2023年上半年非流动资产为760,758千元人民币，较2022年底的762,544千元人民币略有下降[66] - 公司2023年上半年贸易应收款项为64,215千元人民币，较2022年底的66,790千元人民币下降3.9%[77] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项总额为329,789千元，较2022年12月31日的383,022千元下降13.9%[79] - 公司2023年6月30日的贷款及借款总额为815,561千元，较2022年12月31日的838,268千元下降2.7%[80] - 公司2023年6月30日的每股亏损为21.33分，较2022年同期的每股盈利18.67分大幅下降[83] 出售与收益 - 公司出售广东磊鼎房地产有限公司的全部权益，现金代价为人民币112,000,000元，产生收益人民币1,389,000元[95] - 公司出售中伟智慧冷链物流有限公司的全部权益，现金代价为人民币5,150,000元，产生收益人民币2,503,000元[96]

收入与利润 - 2023年上半年收入为1,352,004千元人民币，同比增长20.4%[9] - 2023年上半年公司收入为1,352,004千元人民币，同比增长20.4%[44] - 2023年上半年毛利为53,390千元人民币，同比下降77.8%[9] - 2023年上半年公司毛利润为53,390千元人民币，同比下降77.8%[44] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损为41,838千元人民币，而2022年同期为盈利36,609千元人民币[9] - 2023年上半年公司净亏损为56,684千元人民币，去年同期净利润为81,323千元人民币[44] - 2023年上半年公司每股基本亏损为21.33分人民币，去年同期每股盈利为18.67分人民币[45] - 2023年上半年公司期内亏损为41,838千元人民币，相比2022年同期的期内利润36,609千元人民币出现大幅下滑[51] - 2023年上半年公司全面亏损总额为61,973千元人民币，而2022年同期为全面收益总额76,314千元人民币[51] - 2023年上半年公司税后亏损为41,838千元人民币，而2022年同期盈利为36,609千元人民币[87] - 2023年上半年公司每股亏损为21.33分人民币，而2022年同期每股盈利为18.67分人民币[87] 物业开发业务 - 物业开发业务收入为1,311,593千元人民币，同比增长23.8%[10] - 物业开发业务毛利率从2022年同期的21%下降至2023年的3%[10][12] - 物业开发分部2023年上半年外部客户收入为1,311,593千元，同比增长13.1%[67] - 公司2023年上半年物业开发分部资产为4,016,875千元，相比2022年底的5,530,667千元有所下降[68] 设备制造业务 - 设备制造业务收入为40,411千元人民币，同比下降36.4%[13] - 设备制造业务毛利率为29%，较2022年同期的27%有所提升[10] - 设备制造分部2023年上半年外部客户收入为1,059,043千元，同比增长5.9%[67] - 公司2023年上半年设备制造分部资产为106,660千元，相比2022年底的110,106千元略有下降[68] 成本与费用 - 销售及分销费用同比下降47%，主要由于物业项目的促销及市场营销活动减少[14] - 行政费用同比下降41%，主要由于公司实施有效成本管控措施[15] - 2023年上半年净财务成本为人民币13,966千元，较2022年同期的8,691千元增加，主要由于银行存款利息收入减少[16] - 2023年上半年税项开支为人民币56,376千元，较2022年同期的89,289千元减少，主要由于溢利减少导致企业所得税拨备减少[17] - 2023年上半年雇员福利开支总额为人民币18,000千元，较2022年同期的36,700千元减少[26] - 公司2023年上半年净财务成本为13,966千元，同比增长60.6%[71] 现金流与财务状况 - 2023年上半年公司经营活动所用现金流量净额为240,574千元人民币，去年同期经营活动所得现金流量净额为206,914千元人民币[48] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物为138,730千元人民币，同比下降66.0%[46] - 截至2023年6月30日，公司流动负债为1,902,705千元人民币，同比下降44.8%[47] - 截至2023年6月30日，公司净流动资产为1,354,738千元人民币，同比增长4.1%[47] - 公司2023年上半年融资活动现金流量净额为236,505千元人民币，相比2022年同期的-467,981千元人民币有显著改善[49] - 公司2023年上半年现金及现金等价物净增加13,139千元人民币，而2022年同期为净减少192,888千元人民币[49] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物为100,964千元人民币，较2022年同期的236,549千元人民币有所下降[49] - 公司2023年6月30日的现金及现金等价物为138,730千元人民币，较2022年12月31日的407,971千元人民币大幅减少[91] 负债与资本结构 - 2023年6月30日未偿还贷款及借款总额为人民币815,600千元，现金及现金等价物为人民币138,700千元[21] - 2023年6月30日净资本负债比率为38%，较2022年12月31日的23%有所上升[29] - 公司2023年6月30日的贷款及借款总额为815,561千元人民币，较2022年12月31日的838,268千元人民币有所下降[84] - 公司2023年6月30日的净资本负债比率为38%，较2022年12月31日的23%有所上升[91] - 公司2023年6月30日的贷款及借款为815,561千元人民币，较2022年12月31日的838,268千元人民币有所减少[91] 资产与负债 - 开发物业及预付成本减少人民币1,182,700千元，主要由于移交熙境府及伟业兰廷湾物业[18] - 合约负债减少人民币1,281,800千元，主要由于熙境府及伟业兰廷湾项目销售确认[19] - 2023年6月30日净流动资产为人民币1,354,700千元，较2022年12月31日减少4%[20] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项总额为64,215千元人民币，较2022年12月31日的66,790千元人民币有所下降[81] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项总额为329,789千元人民币，较2022年12月31日的383,022千元人民币有所下降[83] - 公司2023年6月30日的每股资产净值为6.65元人民币，较2022年12月31日的6.87元人民币有所下降[88] - 公司2023年6月30日的资本承担总额为215,145千元人民币，较2022年12月31日的341,454千元人民币有所下降[88] - 公司2023年6月30日的或有负债总额为1,045,673千元人民币，较2022年12月31日的1,106,273千元人民币有所下降[89] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项为61,941千元人民币，较2022年12月31日的64,537千元人民币有所减少[91] - 公司2023年6月30日的合约资产为216,945千元人民币，与2022年12月31日持平[91] - 公司2023年6月30日的合约负债为315,006千元人民币，较2022年12月31日的1,596,812千元人民币大幅减少[91] 地区收入 - 公司2023年上半年中国地区收入为1,317,449千元，同比增长22.1%[70] - 公司2023年上半年新加坡地区收入为29,683千元，同比下降32.2%[70] - 公司2023年上半年其他收入为4,554千元，同比下降53.4%[71] 会计准则与报告 - 公司2023年中期财务报告按照国际会计准则第34号编制，并于2023年8月28日获准发行[54] - 公司自2023年1月1日起应用了新的国际财务报告准则，包括国际财务报告准则第17号（保险合约）等[58] - 国际会计准则第12号修订本澄清了与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项确认规则[62] 业务概述 - 公司主要业务包括在中国发展住宅和商业物业，以及暖通空调、空气净化及洁净室设备的生产和贸易[53] 资产出售 - 公司2022年4月22日以112,000,000元人民币出售广东磊鼎房地产开发有限公司的全部权益，产生收益1,389,000元人民币[99] - 公司2022年5月11日以5,150,000元人民币出售中伟智慧冷链物流有限公司的全部权益，产生收益2,503,000元人民币[100]

公司概况 - 偉業控股有限公司创立于1999年，专注于开发绿色人居地产项目，在多个大中城市拥有33个已竣工或在开发中的房地产开发项目[3] - 公司在2022年度报告中强调加强合作，寻找战略合作伙伴推进合作共赢的开发模式，深入研究中国政府政策发展[10] - 公司将继续寻找战略合作伙伴，充分借助双方优势，在联合开发、产业开发、委托代建、基础设施建设等领域展开全方位的战略合作，以实现主营业务未来的业绩增长[16] - 公司将继续挖掘长三角、粤港澳大湾区、河南等成熟区域市场，整合政府资源、行业资源、融资资源、人才资源，协作产业地产发展，优先拓展和关注"EPC+"项目和轻资产项目[19] - 公司计划在2022年按照既定的投资区域、投资模式，结合自身实力，紧跟"产业+"项目推进节奏，选择"低投入、高回流"的优质项目，推进融资业务[20] - 公司将继续秉承团结、协作、拼搏、奋进的企业文化，强化"认真负责积极主动"的工作理念，统一员工思想意识，使管理切实服务于业务[20] - 公司将站在全局角度审视成本管理，依据主次轻重关系管控项目，优化项目成本费用组成结构，加大对业务点过程成本费用的控制，实现最大化资金利用和最小化资金占用[21] 业务发展 - 公司截至2022年12月31日的房地产开发业务收入约为12.0亿元人民币，同比增长约28%[14] - 公司在2022年度设备制造业务业绩约为12.53亿元人民币，同比增长约55%[16] - 公司2022年度房地产开发收入为12.01亿元，较2021年同期下降约30%[42] - 公司2022年度房地产开发毛利率为15%，较2021年同期略有下降[42] - 公司2022年度房地产开发净利润为4.67亿元，较2021年同期有所增长[42] 项目情况 - 公司已竣工的项目包括偉業天道天河水岸、偉業天道國際、偉業巴黎印象、偉業上城一及二號院等[24] - 公司共有16个位於河南省已竣工的房地產項目[26] - 公司共有8个位於海南省房地產項目，其中6个項目已竣工，1個項目仍在開發中及1個項目有待開發[31] 财务状况 - 公司2022年度总资产为564.08亿元，较2021年同期下降约30%[42] - 公司2022年度总负债为380.81亿元，较2021年同期下降约30%[42] - 公司2022年12月31日，公司淨資產負債比率为23%，较2021年的31%有所下降[53] 公司治理 - 公司致力于维持高标准的企业治理以促进为客户和股东创造价值的使命[70] - 董事会负责监督整个集团的方针，制定公司的价值标准、战略目标、审核管理层表现、内部控制和风险管理等事项[72] - 董事会设立了审核委员会、提名委员会和薪酬委员会，根据明确的职权范围运作，确保良好的企业治理[74] - 董事会每年至少举行四次常规董事会会议，审阅集团的运营和表现，重要事项会以书面决议方式处理[75] - 董事会文件将在会议前至少3天发送给董事，以确保董事了解最新的发展和财务状况[76]

财务表现 - 公司2022年收入为1,326,465千元人民币，同比增长30.1%[2] - 2022年毛利为206,236千元人民币，同比增长19.7%[2] - 公司2022年税后利润为46,706千元人民币，相比2021年亏损77,392千元人民币实现扭亏为盈[2] - 公司2022年每股基本盈利为3.89人民币分，相比2021年每股亏损65.28人民币分大幅改善[3] - 公司2022年税前利润为57,386千元人民币，相比2021年亏损66,717千元人民币有显著改善[16] - 公司2022年税前利润为7,625千元人民币，相比2021年的亏损128,030千元人民币大幅改善[25] - 2022年每股基本盈利为3.89人民币分，相比2021年的每股亏损65.28人民币分显著提升[25] 资产与负债 - 公司2022年净流动资產为1,301,434千元人民币，同比下降25.8%[4] - 公司2022年非流动资產为894,651千元人民币，同比下降2.2%[4] - 公司2022年流动负债为3,444,688千元人民币，同比下降35.5%[4] - 公司2022年非流动负债为363,409千元人民币，同比下降49.7%[5] - 公司2022年非流动资产为762,544千元人民币，同比增长16.4%[18] - 流动资产净值减少至人民币1,301,400,000元，同比下降26%[52] - 未偿还贷款及借款总额为人民币838,300,000元[53] - 净资本负债比率下降至23%（2021年：31%）[55] 业务收入 - 公司主要业务包括中国境内的住宅与商业物业开发，以及暖通空调、空气净化等设备制造[9] - 公司2022年设备制造业务涵盖洁净室设备、暖通空调产品及空气净化综合解决方案[14] - 公司2022年总收入为1,326,465千元人民币，同比增长30.1%[16] - 物业开发部门2022年收入为1,201,127千元人民币，同比增长28%[16] - 设备制造部门2022年收入为125,338千元人民币，同比增长55.3%[16] - 中国地区2022年收入为1,251,685千元人民币，同比增长28.6%[18] - 新加坡地区2022年收入为47,480千元人民币，同比增长42.9%[18] - 公司2022年物业开发业务收入为1,201,100,000元人民币，同比增长28%[38] - 2022年设备制造业务收入为125,300,000元人民币，同比增长55%[40] - 2022年设备制造业务毛利率从23%提升至24%[41] 费用与支出 - 公司2022年财务费用净额为34,816千元人民币，同比下降76.8%[19] - 公司2022年所得税费用为10,680千元人民币，与2021年基本持平[19] - 公司2022年资本开支为10,451千元人民币，同比增长46.3%[16] - 2022年销售及分销费用为24,600,000元人民币，较2021年减少45%[43] - 行政费用减少至人民币106,500,000元，同比下降38%[44] - 净财务费用减少至人民币24,200,000元，同比下降46%[45] - 开发物业及预付成本减少约人民币1,600,200,000元[47] - 合约资产减少约人民币440,300,000元[48] - 贸易及其他应付款项减少约人民币422,200,000元[49] - 合约负债减少约人民币949,400,000元[50] 贸易应收与应付款项 - 2022年贸易应收款项总额为66,790千元人民币，较2021年的49,682千元人民币增加34%[30] - 2022年贸易应付款项总额为383,022千元人民币，较2021年的620,842千元人民币减少38%[31] 企业管治与合规 - 公司截至2022年12月31日止年度的年度业绩已由审核委员会审阅，认为业绩遵照适用会计准则及规定编制，并已作出充分披露[71] - 公司于截至2022年12月31日止年度一直全面遵守联交所证券上市规则附錄十四所载之企业管治守则，惟曾有偏离该守则之守则条文C.2.1[72] - 张伟先生辞任后，陈志勇先生已获委任为董事会主席，洪军利先生已获委任为首席执行官，且并无偏离企业管治守则之守则条文[73] - 公司董事确认彼等已于截至2022年12月31日止年度一直遵守上市规则附錄十所载之上市发行人董事进行证券交易的标准守则[74] - 公司及其高级职员不得于紧接公司中期业绩公告前30日及全年业绩公告前60日开始至相关业绩公告日期结束之期间买卖公司股份[75] - 公司董事会并无宣派或建议派发截至2022年12月31日止年度的任何末期股息[77] - 公司股东周年大会将于董事会厘定的日期举行，公司将就其股东周年大会日期及暂停办理登记手续日期于适当时候刊发进一步公告[78] - 公司截至2022年12月31日止年度的年报将寄发予公司股东，并在适当的时候分别刊载于香港交易所及公司网站[80] 雇员与福利 - 雇员人数减少至294名，雇员福利费用总额减少至人民币70,800,000元[65][66] 物业与设备 - 公司2022年物业、厂房及设备购置支出为10,400,000元人民币，较2021年的7,100,000元人民币增加46%[27]

收入与利润 - 公司2022年上半年收入为人民币1,059,043千元，较2021年同期的521,668千元大幅增长[13] - 公司2022年上半年收入为1,122,609千元人民币，同比增长约100.8%[49] - 2022年上半年毛利为240,843千元人民币，同比增长约357.0%[49] - 公司2022年上半年税后利润为81,323千元人民币，相比2021年同期的亏损85,862千元人民币实现扭亏为盈[49] - 公司2022年上半年每股基本盈利为18.67人民币分，相比2021年同期的每股亏损45.92人民币分大幅改善[51] - 物业开发分部2022年外部客户收入为1,059,043千元，同比增长103%[87] - 设备制造分部2022年外部客户收入为63,566千元，同比增长70.5%[87] - 物业开发分部2022年分部业绩为172,443千元，相比2021年亏损53,911千元实现扭亏为盈[87] - 设备制造分部2022年分部业绩为6,860千元，相比2021年亏损1,656千元实现扭亏为盈[87] - 公司2022年税前利润为170,612千元，相比2021年亏损80,280千元实现扭亏为盈[87] - 公司2022年归属于母公司股东的净利润为36,609千元，相比2021年亏损90,055千元实现扭亏为盈[87] - 公司2022年上半年期内全面收益总额为人民币76,314千元，其中海外业务亏损2,418千元[67] - 公司2022年上半年期末保留盈利为人民币946,532千元，较2021年同期的936,016千元增长1.1%[67] - 公司2022年上半年期末权益总额为人民币2,020,835千元，较2021年同期的1,944,521千元增长3.9%[67] - 公司2022年上半年每股普通股盈利为18.67分人民币，较2021年6月30日的每股普通股亏损45.92分人民币有显著改善[124] 成本与费用 - 销售及分销费用较2021年同期下降约60%[18] - 行政费用较2021年同期减少约35%[19] - 公司员工福利开支总额为人民币36,700,000元，较2021年的人民币47,900,000元减少[35] - 公司2022年上半年净财务成本为8,691千元人民币，同比下降64.8%[100] - 公司2022年上半年当期税项费用为36,266千元人民币，同比增长222.6%[102] - 公司2022年上半年使用权资产折旧为3,851千元，同比下降6.2%[92] - 公司2022年上半年无形资产摊销为80千元，同比下降50.3%[92] - 物业开发分部2022年物业、厂房及设备折旧为1,431千元，同比增长11.6%[92] - 设备制造分部2022年物业、厂房及设备折旧为589千元，同比下降74.7%[92] 现金流与财务状况 - 公司2022年上半年经营活动所得现金净额为206,914千元人民币，相比2021年同期的现金流出121,351千元人民币显著改善[57] - 公司2022年上半年投资活动所得现金净额为68,179千元人民币，相比2021年同期的40,080千元人民币有所增长[57] - 公司2022年上半年现金及现金等价物为602,331千元人民币，相比2021年底的916,946千元人民币有所减少[53] - 公司2022年上半年净流动资为1,612,461千元人民币，相比2021年底的1,752,499千元人民币有所减少[55] - 公司2022年上半年融资活动现金流出净额为人民币467,981千元，较2021年同期的现金流入净额82,969千元大幅下降[59] - 公司2022年上半年现金及现金等价物净减少人民币192,888千元，而2021年同期为净增加1,698千元[59] - 公司2022年上半年期末现金及现金等价物余额为人民币236,549千元，较2021年同期的345,954千元下降31.6%[59] - 公司净流动资产为人民币1,612,500,000元，较2021年12月31日减少8%[25] - 未偿还贷款及借款总额为人民币964,900,000元，现金及现金等价物为人民币602,300,000元[25] - 公司净资本负债比率从2021年12月31日的31%降至2022年6月30日的18%[38] - 公司2022年6月30日的贷款及借款总额为964,935千元人民币，其中一年内到期的应偿还金额为844,073千元人民币，一年后到期的应偿还金额为120,862千元人民币[115] - 公司2022年6月30日的净资本负债比率为18%，较2021年12月31日的31%有所下降[132] - 公司2022年6月30日的每股普通股资产净值为7.05元人民币，较2021年12月31日的6.88元人民币有所增长[126] - 公司2022年6月30日的净负债为362,604千元人民币，较2021年12月31日的612,296千元人民币有所减少[132] - 公司2022年6月30日的总权益为2,020,835千元人民币，较2021年12月31日的1,944,521千元人民币有所增加[132] 资产与负债 - 开发物业及预付成本减少约人民币663,500千元，主要由于移交伟业上城三号院及悦堤湾物业[24] - 合约资产减少约人民币441,300千元，主要由于部分收回与安置房建设项目有关的应收款项[24] - 合约负债减少约人民币722,300千元，主要由于移交伟业上城三号院及悦堤湾物业[24] - 2022年6月30日，公司物业开发分部资产为6,479,673千元人民币，设备制造分部资产为118,039千元人民币，合计6,597,712千元人民币[93] - 2022年6月30日，公司物业开发分部负债为3,566,177千元人民币，设备制造分部负债为45,765千元人民币，合计3,611,942千元人民币[93] - 2022年6月30日，公司贷款及借款总额为964,935千元人民币，其中物业开发分部为798,032千元人民币，设备制造分部为166,903千元人民币[93] - 公司2022年6月30日的贸易应收款项为52,469千元人民币，较2021年12月31日的49,326千元人民币有所增加[139] - 公司2022年6月30日的或有负债为1,224,971千元人民币，较2021年12月31日的2,034,501千元人民币有所减少[129] - 公司2022年6月30日的业务合并产生的负商誉为314千元人民币[136] 业务与市场 - 公司主要业务为在中国发展住宅和商业物业，以及暖通空调、空气净化及洁净室设备的生产和贸易[69] - 2022年上半年，公司在中国市场的收入为1,078,821千元人民币，同比增长101.7%[97] - 2022年上半年，公司在新加坡市场的收入为43,788千元人民币，同比增长82.9%[97] - 2022年上半年，公司非流动资产为1,122,609千元人民币，同比增长100.9%[97] - 2022年上半年，公司租金收入为2,534千元人民币，同比下降23.2%[99] - 2022年上半年，公司出售附属公司收益为3,892千元人民币，同比增长165.1%[99] - 公司计划从重资产转向轻资产运营，加快现金流回流[27] - 公司未利用任何金融工具进行外汇对冲[39] - 公司未进行任何重大收购及出售附属公司[37] - 公司出售广东磊鼎房地产开发有限公司的全部权益，现金代价为112,000,000元人民币，产生收益约1,389,000元人民币[147] - 公司出售中伟智慧冷链物流有限公司的全部权益，现金代价为5,150,000元人民币，产生收益约2,503,000元人民币[147] - 公司出售惠州市大金洲房地产开发有限公司的全部权益，现金代价为35,000,000元人民币，产生收益约1,468,000元人民币[147] 员工与管理 - 公司员工总数从2021年的497名减少至2022年6月30日的334名[35] - 公司主要管理人员薪酬总额为2,297千元人民币，较2021年的2,006千元人民币有所增加[145] - 公司董事张伟先生持有公司46.41%的实益权益，并通过其全资公司持有8.05%的权益[29] - 公司主要股东美艺控股有限公司持有8.05%的实益权益[32] 其他 - 公司2022年上半年税项开支为人民币89,289千元，较2021年同期的5,582千元大幅增加[22] - 公司2022年上半年期内全面亏损总额为人民币85,921千元，其中海外业务亏损4,134千元[65] - 公司2022年上半年自保留盈利转拨至法定储备人民币26,093千元[67] - 公司2022年上半年期末合并储备为人民币160,274千元，较2021年同期的134,181千元增长19.4%[67] - 公司2022年6月30日的已授权及已订约的开发费用为624,337千元人民币，较2021年12月31日的496,855千元人民币有所增加[127] - 公司向物业销售代理支付销售代理佣金，并将该等附加成本资本化为合约成本[141]