业绩总结 - 2024年上半年计提应收账款减值准备5224万元[3] - 2024年上半年计提其他应收款减值准备6710万元[3] - 2024年上半年房地产项目计提资产减值准备22576万元[3] - 2024年上半年其他存货计提资产减值准备8788万元[3] - 2024年上半年计提合同资产减值准备298万元[3] - 2024年上半年计提预付账款减值准备313万元[4] - 2024年上半年计提下属子公司商誉减值准备1700万元[4] - 本次计提资产减值准备45609万元[6] - 本次计提影响2024年上半年合并报表利润总额减少45609万元[6] - 本次计提使归母净利润减少37433万元[6]

业绩总结 - 2024年1 - 4月公司营业收入258,942.60万元，2023年为914,132.11万元[74] - 2024年1 - 4月公司营业成本250,843.66万元，2023年为880,519.97万元[74] - 2024年1 - 4月公司净利润54,818.00万元，2023年为 - 31,914.29万元[77] 资产负债 - 评估基准日2024年4月30日，公司总资产账面价值1,274,754.47万元，评估价值1,349,351.19万元，增值率5.85%[13][180] - 评估基准日公司负债账面价值522,288.37万元，评估价值520,014.52万元，减值率0.44%[13][180] - 评估基准日公司净资产账面价值752,466.10万元，评估价值829,336.67万元，增值率10.22%[13][180] 各公司情况 - 天津金隅振兴环保科技有限公司持股24.09%，2024年1 - 4月营收7055.48万元，净利润 - 1143.00万元[77][80] - 天津金隅津丽房地产开发有限公司持股30.00%，2024年1 - 4月营收17728.12万元，净利润 - 10602.48万元[77][80] - 环渤海(天津)国际经贸有限公司持股100.00%，2024年1 - 4月营收109061.07万元，净利润 - 291.23万元[77][82] 房产情况 - 龙通大厦证载建筑面积22,197.48 m²，实际拥有面积21,448.54 m²[17][186] - 滨海新区汉沽街道东滨街42号房屋证载面积113,857.50 m²，证载建筑物面积7,455.54 ㎡[17][186] - 大港北围堤路炼油厂西侧土地证载面积13,097.50 m²，宗地上两项无证房产建筑面积合计1,216.70 m²[17][187] 评估相关 - 本次评估目的是为天津教育发展投资有限公司拟股权转让，对公司股东全部权益价值评估[92] - 评估采用资产基础法和收益法，不适用市场法[113] - 经收益法评估，公司股东全部权益价值为733,666.85万元，较账面净资产减值18,799.25万元，减值率0.02%[183]

市场扩张和并购 - 公司拟竞买天津建材11.816%股权，底价97,994.42万元[2][3] - 若成功，持股比例从55%增至66.816%[4] - 股权挂牌8月26日至9月24日[10] 业绩总结 - 2023年底天津建材营收914,132.11万元，净利润 -31,914.29万元[6] - 2024年7月营收583,501.48万元，净利润 -35,967.52万元[8] 其他新策略 - 交易各方预计分别缴纳服务费55万元[10] - 意向受让方需交保证金5,000万元[11] - 成功摘牌公司合并报表范围不变，利于统一管理[12]

财务数据 - 2024年6月30日流动资产合计141,279,813,617.44元，2023年12月31日为141,074,340,797.32元[7] - 2024年6月30日非流动资产合计129,178,104,233.16元，2023年12月31日为128,604,798,418.16元[7] - 2024年6月30日资产总计270,457,917,850.60元，2023年12月31日为269,679,139,215.48元[7] - 2024年6月30日流动负债合计107,902,069,184.63元，2023年12月31日为117,604,713,262.04元[9] - 2024年6月30日非流动负债合计68,831,225,835.99元，2023年12月31日为57,710,055,136.58元[9] - 2024年6月30日负债合计176,733,295,020.62元，2023年12月31日为175,314,768,398.62元[9] - 2024年6月30日归属于母公司股东权益合计72,827,769,691.50元，2023年12月31日为73,007,025,417.20元[11] - 2024年6月30日少数股东权益为20,896,853,138.48元，2023年12月31日为21,357,345,399.66元[11] - 2024年6月30日股东权益合计93,724,622,829.98元，2023年12月31日为94,364,370,816.86元[11] - 2024年1 - 6月营业收入455.62亿元，2023年1 - 6月为491.36亿元，同比下降7.27%[13] - 2024年1 - 6月净亏损17.50亿元，2023年1 - 6月净利润1465.87万元，同比由盈转亏[13] - 2024年1 - 6月利息费用16.58亿元，2023年1 - 6月为13.32亿元，同比增长24.46%[13] - 2024年1 - 6月资产处置收益9.99亿元，2023年1 - 6月为6.19亿元，同比增长61.33%[13] - 2024年1 - 6月综合收益总额亏损18.76亿元，2023年1 - 6月亏损2348.99万元，亏损幅度扩大[15] - 2024年基本及稀释每股收益（扣除其他权益工具指标）为 - 0.12，2023年为0.0025[15] - 本期发行永续债增加19.625亿元[17] - 归属于母公司股东的综合收益总额2024年1 - 6月亏损8.76亿元，2023年为4.06亿元，同比由盈转亏[15] - 少数股东权益2024年1 - 6月减少9.99亿元，2023年减少4.29亿元，减少幅度扩大[15] - 2024年1 - 6月对联营企业和合营企业的投资收益1.35亿元，2023年1 - 6月为0.62亿元，同比增长117.53%[13] 业务相关 - 公司主要经营水泥生产及销售、建材制造业生产及销售等业务[45] - 公司间接拥有冀东装备30%的表决权股份并认为控制了该公司[151] 资产负债相关 - 截至2024年6月30日其他权益工具中永续债余额为290亿元[153] - 2024年6月30日货币资金合计154.88亿元，2023年12月31日为173.32亿元[178] - 2024年6月30日交易性金融资产合计14.60亿元，2023年12月31日为5.50亿元[178] - 2024年6月30日应收票据合计8.99亿元，2023年12月31日为6.13亿元[178] - 2024年6月30日应收账款账面余额145.04亿元，坏账准备29.08亿元，账面价值115.96亿元[181] - 2024年应收票据坏账准备年初余额2712.36万元，年末余额2290.22万元[180] - 2023年12月31日应收账款账面余额110.50亿元，坏账准备28.60亿元，账面价值81.90亿元[183] - 2024年6月30日单项计提坏账准备的应收账款账面余额20.25亿元，坏账准备7.87亿元[184] - 2024年6月30日组合计提坏账准备的应收账款账面余额124.79亿元，减值准备21.21亿元，计提比例16.99%[186] - 2024年1 - 6月应收账款坏账准备期年初余额28.60亿元，期末余额29.08亿元[186] - 2024年6月30日应收款项融资中银行承兑汇票12.11亿元，2023年12月31日为7.64亿元[189] - 2024年6月30日本集团已背书已贴现且尚未到期的银行承兑汇票40.48亿元，2023年12月31日为25.04亿元[190] - 2024年6月30日预付款项账面余额24.47亿元，坏账准备2879.67万元，合计24.18亿元[191] - 2024年6月30日其他应收款合计77.71亿元，2023年12月31日为61.32亿元[193] - 2024年6月30日应收账款、合同资产和长期应收款金额前五名小计15.36亿元，占相关年末余额合计数的9.43%[188] - 2024年6月30日项目专项借款应收利息37,625,840.62元，2023年12月31日为33,602,374.77元[194] - 2024年6月30日其他应收款1年以内账面余额5,222,896,749.88元，2023年12月31日为2,415,682,871.70元[194] - 2024年6月30日其他应收款坏账准备3,062,064,929.95元，2023年12月31日为2,943,741,185.22元[194] - 2024年6月30日单项计提坏账准备账面余额9,749,467,261.57元，比例90.34%，计提比例25.12%[195] - 2023年12月31日单项计提坏账准备账面余额8,128,836,129.92元，比例89.93%，计提比例28.40%[196] - 2024年6月30日组合计提坏账准备账面余额1,042,577,146.85元，计提比例58.81%[198] - 2024年1 - 6月本期计提坏账准备67,102,814.33元，转回41,535,796.17元，转销251,956.88元[198] - 2023年本年计提坏账准备68,263,035.47元，转回95,742,162.10元，转销16,752,837.61元[198] - 2024年6月30日期末其他应收款账面价值7,770,963,319.09元，2023年12月31日为6,132,077,812.09元[194] - 2024年6月30日押金、保证金、备用金2,500,360,766.81元，2023年12月31日为1,202,785,203.79元[194] - 2024年6月30日其他应收款第一名余额为12.8亿元，占比11.82%[200] - 2024年6月30日其他应收款第二名余额为8.72028796亿元，占比8.05%[200] - 2024年6月30日其他应收款第三名余额为7.4786736472亿元，占比6.90%[200] - 2024年6月30日其他应收款第四名余额为7.34131259亿元，占比6.78%[200] - 2024年6月30日其他应收款第五名余额为4.7309256969亿元，占比4.37%[200] - 2024年6月30日其他应收款前五名坏账准备期末余额合计为8169.35273万元[200]

财务资助 - 2024年度公司新增财务资助额度不超过49.05亿元[3] - 金隅地产与中交地产按比例调用合肥金中5000万元资金[3][4] - 金隅地产向南京铧隅提供1.7亿元财务资助[3][4] - 公司对合并报表内控股子公司资助余额1502498.61万元[16] - 公司及其控股子公司对合并报表外公司资助余额60793.99万元[16] - 公司不存在逾期未收回的财务资助金额[16] 项目投资 - 合肥金中项目预计总投资26.4亿元，截至2024年7月累计投资22.6亿元[6] 业绩数据 - 中交地产2023年总资产12264386.70万元，净利润 -147221.35万元[9] - 中交地产2024年3月末总资产12129259.05万元，净利润 -12662.32万元[9] - 南京铧隅2023年资产负债率78.82%，净利润 -4398.76万元[10][12] - 南京铧隅2024年6月资产负债率59.14%，净利润12982.54万元[10][12] 股权结构 - 金隅地产持有合肥金中51%股权，持有南京铧隅50%股权[4][6] - 中交地产第一大股东持股52.32%，另有三家股东持股超2%[7]

会议审议 - 审议通过2024年半年度报告等议案[1] - 审议通过2024年上半年计提资产减值准备议案[2] - 审议通过2024年上半年董事会决议执行情况报告议案[3] 股东回报 - 审议通过《未来三年（2024 - 2026年）股东回报规划》议案，待股东大会审议[4] 市场扩张 - 审议通过参与天津建材集团公开挂牌转让股权议案[5] 制度修订 - 审议通过修订《安全生产管理办法》等多项制度议案[5]

未来展望 - 公司制定未来三年（2024 - 2026年）股东回报规划[1] 利润分配策略 - 采用现金、股票或结合方式，优先现金[4] - 未来三年每股派现不低于0.05元（含税）[4] - 现金分红总额不低于净利润30%[4] 利润分配条件与流程 - 现金分红需满足盈利等条件[4] - 方案经经理层、董事会、股东大会审议[4] - 监事会审议预案[5] 特殊情况与政策调整 - 特殊情况不分红需专项说明[5] - 调整政策需董事会审议，股东大会三分之二通过[6] 规划生效 - 规划自股东大会审议通过生效[6]

整体财务关键指标变化 - 公司2024年中期营业收入约455.624亿元，较2023年中期减少约7.3%[2] - 公司2024年中期主营业务毛利率约为9.6%，较2023年中期减少约1.3个百分点[2] - 公司2024年中期净亏损约17.495亿元，2023年中期净利润约为1470万元[2] - 公司2024年中期归属母公司股东净亏损约8.067亿元，2023年中期净利润约4.101亿元[2][4][6] - 公司2024年中期核心归属母公司股东净亏损（不计投资物业公允价值税后净收益）约9.394亿元，2023年中期净利润约2.014亿元[2] - 公司2024年中期归属母公司股东基本每股亏损（未扣除其他权益工具指标）约0.08元，2023年中期基本每股收益约0.04元[2][8] - 公司2024年中期归属母公司股东基本每股亏损（扣除其他权益工具指标）约0.12元，2023年中期基本每股收益约0.0025元[2][8] - 报告期末归属母公司股东权益合计约728.278亿元，比报告期初减少约1.793亿元[4] - 董事会不建议就2024年中期派付中期股息，2023年同期也无派息[5] - 2024年中期综合收益总额为亏损18.758亿元，2023年同期亏损2348.985万元[8] - 2024年6月30日资产总计270,457,917,850.60元，较2023年12月31日的269,679,139,215.48元增长约0.29%[10] - 2024年6月30日非流动资产合计129,178,104,233.16元，较2023年12月31日的128,604,798,418.16元增长约0.45%[10] - 2024年6月30日流动负债合计107,902,069,184.63元，较2023年12月31日的117,604,713,262.04元下降约8.25%[11] - 2024年6月30日非流动负债合计68,831,225,835.99元，较2023年12月31日的57,710,055,136.58元增长约19.27%[12] - 2024年6月30日负债合计176,733,295,020.62元，较2023年12月31日的175,314,768,398.62元增长约0.81%[12] - 2024年6月30日股东权益合计93,724,622,829.98元，较2023年12月31日的94,364,370,816.86元下降约0.68%[13] - 2024年6月30日长期借款为50,854,976,586.29元，较2023年12月31日的37,741,846,739.36元增长约34.74%[12] - 2024年6月30日应付债券为8,917,677,772.05元，较2023年12月31日的11,099,760,459.11元下降约19.66%[12] - 2024年上半年对外交易收入455.62亿元，较2023年上半年的491.36亿元下降7.27%[16][17] - 2024年上半年（亏损）/利润总额为 - 10.70亿元，2023年上半年为盈利4.26亿元[16][17] - 2024年上半年资产减值损失3.31亿元，2023年上半年为0.89亿元[16][17] - 2024年上半年信用减值损失5778.10万元，2023年上半年为6082.52万元[16][17] - 2024年上半年折旧和摊销费用26.37亿元，2023年上半年为26.03亿元[16][17] - 2024年上半年所得税费用6.79亿元，2023年上半年为4.11亿元[16][17] - 2024年上半年资产总额2704.58亿元，2023年上半年为2844.39亿元[16][17] - 2024年上半年负债总额1767.33亿元，2023年上半年为1908.11亿元[16][17] - 2024年上半年主营业务营业收入452.10亿元，2023年上半年为486.69亿元[20] - 2024年上半年主营业务营业成本408.77亿元，2023年上半年为433.73亿元[23] - 截至2024年6月30日止六个月销售费用为11.1534420447亿元，2023年同期为11.4067262136亿元[25] - 截至2024年6月30日止六个月管理费用为33.7905066291亿元，2023年同期为32.674833025亿元[26] - 截至2024年6月30日止六个月研发费用为3.0129342683亿元，2023年同期为2.6099564821亿元[27] - 截至2024年6月30日止六个月财务费用为15.8449188565亿元，2023年同期为12.9500638158亿元[28] - 截至2024年6月30日止六个月其他收益为2.10176136亿元，2023年同期为2.341568338亿元[29] - 截至2024年6月30日止六个月投资收益为1.8978785794亿元，2023年同期为1.2910462411亿元[30] - 截至2024年6月30日止六个月公允价值变动收益为2.1005564408亿元，2023年同期为3.3670177055亿元[31] - 截至2024年6月30日止六个月信用减值损失为 - 5778.103214万元，2023年同期为 - 6082.519719万元[32] - 截至2024年6月30日止六个月资产减值损失为 - 33.062770569亿元，2023年同期为 - 8.931909045亿元[33] - 截至2024年6月30日止六个月所得税费用为6.7908903998亿元，2023年同期为4.1102310169亿元[35] - 截至2024年6月30日止六个月利润总额亏损10.70亿元，2023年同期盈利4.26亿元[36] - 2024年上半年基本每股亏损0.12元，2023年同期基本每股收益0.0025元[37] - 董事会不建议派付2024年上半年中期股息，2023年同期也无派息[38] - 2024年上半年按集团实际税率计算的所得税费用为6.79亿元，2023年同期为4.11亿元[36] - 2024年上半年公司累计完成营业收入约455.624亿元，同比减少7.3%；归属母公司股东净亏损约8.067亿元，去年同期净利润约4.101亿元；基本每股亏损约0.12元，去年同期每股收益约0.0025元[71] - 2024年1 - 6月公司营业收入455.62亿元，同比下降7.3%，主营业务营业收入452.10亿元，同比下降7.1%[82] - 2024年1 - 6月公司主营业务毛利额43.33亿元，同比下降18.2%，主营业务毛利率9.6%，较去年减少1.3个百分点[82] - 2024年1 - 6月公司归属母公司股东的净亏损17.50亿元，去年同期净利润14659万元[82] - 2024年6月30日公司货币资金154.88亿元，较去年底下降10.6%，流动负债107.90亿元，较去年底下降8.3%[82] - 2024年上半年公司实现营业收入约455.624亿元，主营业务收入约452.096亿元，同比减少约7.1%；亏损总额约10.705亿元，去年同期利润总额约4.257亿元；净亏损约17.495亿元，去年同期净利润约0.147亿元；归属母公司净亏损约8.067亿元，去年同期归属母公司净利润约4.101亿元[84] - 主营业务收入合计452.096亿元，同比减少7.1%；主营业务销售成本合计408.77亿元，同比减少5.8%；主营业务毛利率9.6%，减少约1.3个百分点[90] - 投资性物业公允价值变动产生的收益约1.77亿元，同比减少约1.013亿元或36.4%[93] - 税金及附加约5.707亿元，同比增加约2.064亿元或56.7%[93] - 销售费用约11.153亿元，同比减少约0.254亿元或2.2%[93] - 管理费用约33.791亿元，同比增加约1.116亿元或3.4%[93] - 研发费用约3.013亿元，同比增加约0.403亿元或15.4%[93] - 财务费用约15.845亿元，同比增加约2.895亿元或22.4%[93] - 2024年上半年，集团现金及现金等价物净额减少约18.916亿元，经营活动现金流量流出净额约41.701亿元，同比流出增加约83.885亿元；投资活动现金流量流出净额约18.819亿元，同比流出增加约40.943亿元；筹资活动现金流量流入净额约41.674亿元，同比流入增加约36.804亿元[95] - 交易性金融资产较报告期初增加165.2%[96] - 应付短期融资券较报告期初减少100%[96] - 2024年6月30日集团总资产约270457.9百万元，较期初增加约0.3%，总负债约176733.3百万元，资产负债率为65.3%，较期初增加约0.3个百分点[107] - 2024年6月30日股东权益总额约93724.6百万元，较期初减少约0.7%[107] - 2024年6月30日集团净流动资产约33377.7百万元，较期初增加约9908.1百万元[107] - 2024年6月30日集团货币资金约15487.8百万元，较期初减少约1844.3百万元[107] - 2024年6月30日集团计息银行贷款约86614.6百万元（2023年12月31日为75581.8百万元），一年内偿还约8298.5百万元，较期初减少约14.5百万元，一年后偿还约50855.0百万元，较期初增加约13113.1百万元[107] 新型绿色建材业务线数据关键指标变化 - 2024年1 - 6月公司新型绿色建材板块水泥及熟料综合销量3818万吨，同比下降13.1%，预拌混凝土销量538万立方米，同比下降21.7%[83] - 新型绿色建材板块2024年上半年主营业务收入约352.562亿元，同比减少约8.9%，主营业务毛利额约28.725亿元，同比减少约21.2%；水泥及熟料综合销量约3818万吨，同比下降约13.1%，综合毛利率约10.4%，同比下降约0.2个百分点；混凝土销量约538万立方米，同比下降约21.7%，毛利率约9.8%，同比下降约4.5个百分点；新材料业务主营业务收入约62亿元，同比增加约2.0%，毛利率约13.6%，同比减少约0.5个百分点[85] - 2024年上半年水泥业务吨成本同比下降约35元，6月当月扭亏为盈[85] - 混凝土业务加快市场布局，内抓管理外拓市场[85] - 新材料业务深化产业链协同，并购浙江金隅杭加绿建科技有限公司，加气混凝土业务实现南北融合，全国布局；C端战略初显成效，天坛整装业务保持高增长并实现协同销售[85] 地产开发及运营业务线数据关键指标变化 - 2024年1 - 6月公司地产开发及运营板块结转总面积388.4万平方米，同比下降23.6%，合同签约面积294.4万平方米，同比下降51.6%[83] - 地产开发及运营板块2024年上半年主营业务收入约107.582亿元，同比减少约2.1%，主营业务毛利额约15.892亿元，同比减少约19.6%；结转面积约38.84万平方米，同比下降约23.6%，其中商品房结转面积约37.99万平方米，同比减少约24.9%，政策性住房结转面积8500平方米，同比增加约230.9%[87] - 2024年上半年公司地产开发业务合同签约额约53亿元，同比下降约64.0%，现金回款约57.55亿元，同比下降约67.0%；截至2024年6月30日，权益口径土地储备面积约585万平方米[87] - 2024年上半年公司竞得1块国有建设用地使用权，位于北京市朝阳区十八里店，土地金额63.8亿元，权益比例100%[87] - 公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为250.5万平方米，综合平均出租率83%（不含在建及装修改造项目）；在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积84.6万平方米，综合平均出租率90%，综合平均出租单价8.6元/平方米/天[87] - 地产经营业务创新经营策略，坚持稳商促租，写字楼出租率高于市场平均水平，产业园区、酒店运营质量持续提升[87] 公司业务规模与资源情况 - 公司有新型绿色建材和地产开发及运营2个报告分部[15] - 公司水泥熟料产能约1.1亿吨、水泥产能约1

债权交易 - 2024年8月26日公司审议通过转让同德兴华债权议案[2] - 以4月30日为基准日，债权评估价值628,627,126.99元，挂牌底价同此[3] - 标的债权分两笔，判决连带偿付本息[4] - 审计后账面价值693,202,704.03元，评估减值64,575,577.04元，减值率9.32%[5] - 董事会授权经理层办理挂牌出售事项[6] 影响及性质 - 交易有助于债权变现，提高资金使用效率[8] - 不构成重大资产重组，待确定是否关联交易[1][3] - 交易对方、成交价格、损益及业绩影响未确定[1][7]

债权转让情况 - 金隅集团子公司拟公开挂牌转让北辰土整债权，底价不低于871,181,320元[1][3] - 2024年8月26日董事会审议通过转让债权议案[2] - 交易采取公开挂牌方式，对方及成交价未确定[1][4] 债权数据 - 2018 - 2022年土地收储欠款87,118.13万元[5] - 以2024年4月30日为基准日，天津建材债权评估增值率1.21%[8] - 以2024年4月30日为基准日，天材兴辰债权评估增值率1.01%[8] 交易影响 - 交易有助于债权变现，解决遗留问题，提高资金效率[11] - 交易损益及对业绩影响未确定[1][11]