财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，集团净亏损142万新加坡元，2023年同期净利润144万新加坡元，从净利润转净亏损约286万新元，即198.7%[5] - 集团收入减少约355万新加坡元，由前期约531万新加坡元减至审核期间约176万新加坡元[5] - 员工成本总额从去年的283万新加坡元减至审核期间的198万新加坡元，减少85万或30.0%[5] - 截至2024年6月30日止六个月，基本和摊薄每股亏损约为0.07新加坡仙，2022年同期为收益0.07新加坡仙[5] - 2024年6月30日总资29,573千新加坡元，2023年为31,596千新加坡元[4] - 2024年6月30日负债总额8,866千新加坡元，2023年为9,109千新加坡元[4] - 2024年6月30日流动资产净值20,375千新加坡元，2023年为21,736千新加坡元[4] - 2024年6月30日净资产20,707千新加坡元，每股净资产1.03新加坡仙，2023年分别为22,487千新加坡元和1.12新加坡仙[4] - 审查期末集团共有22名员工，上一回顾期末为34名[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司未支付或建议派发股息，2023年同期亦无[5] - 2024年上半年公司期内亏损141.9万新加坡元，2023年同期利润为143.8万新加坡元[8] - 2024年6月30日非流动资产总额为2698万新加坡元，2023年为3210万新加坡元[9] - 2024年6月30日流动资产总额为26875万新加坡元，2023年为28386万新加坡元[9] - 2024年6月30日流动负债总额为6500万新加坡元，2023年为6650万新加坡元[9] - 2024年6月30日流动资产净值为20375万新加坡元，2023年为21736万新加坡元[9] - 2024年6月30日非流动负债总额为2366万新加坡元，2023年为2459万新加坡元[9] - 2024年6月30日资产净值为20707万新加坡元，2023年为22487万新加坡元[9] - 2024年6月30日期内全面亏损总额为178万新加坡元，2023年同期全面收益总额为144.5万新加坡元[8][10][13] - 2024年6月30日股本为29866万新加坡元，与2023年持平[9][10][13] - 2024年6月30日储备为 - 9159万新加坡元，2023年为 - 7379万新加坡元[9] - 2024年上半年除税前亏损1249千新加坡元，2023年同期利润为1777千新加坡元[14] - 2024年上半年经营活动所用现金流量净额为879千新加坡元，2023年同期为825千新加坡元[14] - 2024年上半年投资活动所用现金流量净额为4393千新加坡元，2023年同期所得为1505千新加坡元[14] - 2024年上半年融资活动所用现金流量净额为546千新加坡元，2023年同期所得为1127千新加坡元[14] - 2024年上半年现金及现金等价物净减少5818千新加坡元，2023年同期增加1807千新加坡元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，外部客户总收益为1755千新加坡元，除税前利润为 - 1249千新加坡元，资产总值为29573千新加坡元，负债总额为8866千新加坡元[26] - 截至2023年6月30日止六个月，外部客户总收益为5305千新加坡元，除税前亏损为1777千新加坡元，资产总值为31196千新加坡元，负债总值为8733千新加坡元[28] - 截至2024年6月30日止六个月，折旧和资本化合同成本摊销总值为245千新加坡元，资本开支总值为8千新加坡元[27] - 截至2023年6月30日止六个月，折旧和资本化合同成本摊销总值为254千新加坡元，资本开支总值为41千新加坡元[29] - 截至2024年6月30日止六个月，来自外部客户的收益为175.5万新加坡元，2023年同期为530.5万新加坡元[31] - 2024年6月30日非流动资产为44.1万新加坡元，2023年12月31日为59.3万新加坡元[32] - 2024年上半年投资管理特殊目的实体投资管费为10.8万新加坡元，2023年同期为2.5万新加坡元；基金管理费用为153.2万新加坡元，2023年同期为219万新加坡元[35] - 2024年上半年收购及项目管理服务费为9.8万新加坡元，2023年同期为307.2万新加坡元；物业管理及租赁管理费2024年和2023年均为1.7万和1.8万新加坡元[35] - 2024年上半年其他收入及收益为47.2万新加坡元，2023年同期为48.7万新加坡元[35] - 2024年上半年除税前亏损相关费用中，核数师酬金7万新加坡元，2023年为6.4万新加坡元；专业费用1.2万新加坡元，2023年为5.2万新加坡元等[36] - 2024年上半年当期所得税为17万新加坡元，2023年同期为33.9万新加坡元[36] - 2024年本公司拥有人应占期内亏损141.9万新加坡元，2023年同期收益为143.8万新加坡元[38] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收购资产总成本为8000新加坡元，2023年同期为4.1万新加坡元；不动产、厂房和设备折旧为5.2万新加坡元，与2023年同期持平[39] - 截至2024年6月30日及2023年6月30日止六个月内，无新增及处置使用权资产；2024年使用权资产摊销额为12.6万新加坡元，2023年为12.3万新加坡元[40] - 截至2024年6月30日止六个月，集团股本证券投资公平值变动亏损189千新加坡元，2023年同期收益40千新加坡元[41] - 截至2024年6月30日，非上市权益股份（股本证券投资）公平值为381,570千新加坡元[41] - 截至2024年6月30日止六个月，集团基金实体投资公平值变动亏损159千新加坡元，2023年同期为13千新加坡元[43] - 截至2024年6月30日，非上市权益股份（基金实体投资）公平值为1,673千新加坡元，2023年12月31日为1,832千新加坡元[43] - 截至2024年6月30日，贸易应收款项净额为3,657千新加坡元，2023年12月31日为4,135千新加坡元[45] - 截至2024年6月30日，贸易应收款项减值准备为219千新加坡元，2023年12月31日为226千新加坡元[45] - 截至2024年6月30日，应收财务顾问费计提10千新加坡元减值回转准备，2023年为63千新加坡元减值准备[46] - 截至2024年6月30日，资本化获得合同的增量成本为270千新加坡元，2023年12月31日为337千新加坡元[52] - 截至2024年6月30日，关联方贸易应收款项为3,071千新加坡元，2023年12月31日为3,432千新加坡元[50] - 截至2024年6月30日，给予ZACD (Development4) Ltd.过渡性贷款为508.5万新加坡元，与2023年12月31日持平[54] - 截至2024年6月30日，给予ZACD LV Development Fund过渡性贷款为844.7万新加坡元，2023年12月31日为582.1万新加坡元，增长约45.11%[54][58] - 截至2024年6月30日，给予ZACD Mount Emily Residential Development Fund过渡性贷款为375万新加坡元，2023年12月31日为185万新加坡元，增长约102.70%[54] - 截至2024年6月30日，给予Kurnia Rezeki Sdn. Bhd.过渡性贷款为37.9万新加坡元，与2023年12月31日持平[54] - 截至2024年6月30日，给予ARO II (Tebrau) Pte. Ltd.过渡性贷款为13万新加坡元，2023年12月31日为0[54] - 截至2024年6月30日，贷款应收利息为50.1万新加坡元，2023年12月31日为15.3万新加坡元，增长约227.45%[54] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，减值准备均为508.5万新加坡元[54][55] - 2024年6月30日现金及现金等价物为877.5万新加坡元（未经审核），2023年12月31日为1460.5万新加坡元（经审核）[64] - 2024年6月30日银行贷款总额为97.8万新加坡元（未经审核），2023年12月31日为135.9万新加坡元（经审核），临时过渡性贷款利率固定为每年3.0%[65][66] - 2024年6月30日办公物业租赁流动负债为12.1万新加坡元（未经审核），非流动负债为19.7万新加坡元（未经审核），租赁负债总额为31.8万新加坡元（未经审核）；2023年12月31日流动负债为24.9万新加坡元（经审核），非流动负债为18.3万新加坡元（经审核），租赁负债总额为43.2万新加坡元（经审核）[67] - 金融衍生工具公平值损失2024年为191.4万新加坡元，2023年为162.9万新加坡元，本财政期间认沽期权公允价值损失28.5万新加坡元（2023年6月30日止六个月为收益10.8万新加坡元）[68] - 已发行及缴足20亿股普通股，2024年6月30日为2986.6万新加坡元（未经审核），2023年12月31日为2986.6万新加坡元（经审核）[68] - 2024年6月30日外币现金及银行结馀中，港元为2.7万新加坡元（未经审核），2023年12月31日为5.4万新加坡元（经审核）；澳元为45.2万新加坡元（未经审核），2023年12月31日为63.6万新加坡元（经审核）[64] - 2024年6月30日金融资产总计2855.2万新加坡元，较2023年12月31日的3038.1万新加坡元有所减少[89][91] - 2024年6月30日金融负债总计767.7万新加坡元，较2023年12月31日的792.4万新加坡元有所减少[90][92] - 2024年6月30日股本证券投资账面价值为38.1万新加坡元，较2023年12月31日的57万新加坡元有所减少[89][91] - 2024年6月30日基金实体投资账面价值为167.3万新加坡元，较2023年12月31日的183.2万新加坡元有所减少[89][91] - 2024年6月30日贸易应收款项账面价值为365.5万新加坡元，较2023年12月31日的413.5万新加坡元有所减少[89][91] - 2024年6月30日现金及现金等价物账面价值为877.5万新加坡元，较2023年12月31日的1460.5万新加坡元有所减少[89][91] - 2024年6月30日金融衍生工具账面价值为191.4万新加坡元，较2023年12月31日的162.9万新加坡元有所增加[90][92] - 2024年6月30日银行贷款账面价值为97.8万新加坡元，较2023年12月31日的135.9万新加坡元有所减少[90][92] - 2024年6月30日非上市股本证券投资不确定性折让为68%-96%，非上市基金实体投资为46%-60%，金融衍生工具为30%-50%[95] - 2023年12月31日非上市股本证券投资不确定性折让为68%-96%，非上市基金实体投资为46%-60%，金融衍生工具为30%-50%[95] - 2024年6月30日股本证券投资第三等级为381千新加坡元，基金实体投资第三等级为1,673千新加坡元[97] - 2023年12月31日股本证券投资第三等级为570千新加坡元，基金实体投资第三等级为1,832千新加坡元[97] - 2024年6月30日金融衍生工具以公平值计量的负债第三等级为1,914千新加坡元[98] - 2023年12月31日金融衍生工具以公平值计量的负债第三等级为1,629千新加坡元[99] - 2023年12月31日股本证券投资于报告期初为570千新加坡元，期末为381千新加坡元[99] - 2023年12月31日基金实体投资于报告期初为1,832千新加坡元，期末为1,673千新加坡元[99] - 2023年12月31日金融衍生工具于报告期初为1,629千新加坡元，期末为1,914千新加坡元[100] - 审查期公司净亏损142

财务表现 - 公司2023年营业收入从2022年的398万新加坡元增加到991万新加坡元，增长149%[9] - 公司2023年实现净利润174万新加坡元，较2022年净亏损271万新加坡元显著改善[9] - 公司2023年收入增加约593万新加坡元，主要得益于基金管理部门及收购和项目管理部门的业绩提升[10] - 公司2023年员工成本增加90万新加坡元，应收关联方款项及基金过渡预付款减损损失准备金约37万新加坡元[11] - 公司2023年其他费用从2022年的179万新加坡元减少到150万新加坡元，减少16.2%[12] - 公司2023年净利潤为174万新加坡元，同比增加445万新加坡元，增长164.2%[25] - 公司2023年收入为9,906千新加坡元，税后利润为1,737千新加坡元[24] - 公司总资产为31,596千新加坡元，净資產为22,487千新加坡元[24] - 公司收入从2022年的398万新加坡元增加至2023年的991万新加坡元，增长149.0%[27] - 基金管理部门和收购与项目管理部门业绩改善，收入增加593万新加坡元[26] - 员工成本从2022年的385万新加坡元增至2023年的475万新加坡元，增加90万新加坡元或23.4%[28] - 2023年净利润为174万新加坡元，相比2022年的净亏损271万新加坡元，增加445万新加坡元或164.2%[33] - 新加坡两个开发项目顺利完成，产生项目管理费338万新加坡元[27] - 房地产基金的附带权益费产生的股息收入增加约440万新加坡元[27] - 特殊目的实体投资管理收入从2022年的71万新加坡元增加至2023年的80万新加坡元，增长12.7%[42] - 收购及项目管理服务收入从2022年的139万新加坡元增加至2023年的355万新加坡元，增长155.4%[42] - 基金管理收入从2022年的185万新加坡元增加到2023年的552万新加坡元，增长198.4%[44] - 员工成本从2022年的385万新加坡元增加到2023年的475万新加坡元，增长23.4%[46] - 2023年公司共有29名员工，较2022年的34名减少[47] - 其他收入和收益从2022年的124万新加坡元减少到2023年的90万新加坡元，下降27.4%[48] - 金融资产减值损失从2022年的21万新加坡元增加到2023年的73万新加坡元，增长247.6%[48] - 利息开支从2022年的9万新加坡元增加到2023年的62万新加坡元，增长588.9%[52] - 银行借款总额从2022年的210万新加坡元减少到2023年的136万新加坡元[53] - 现金及现金等价物从2022年的766万新加坡元增加到2023年的14,611万新加坡元[56] - 股本证券投资从2022年的72万新加坡元减少到2023年的57万新加坡元[56] - 现金及现金等价物增加695万新元，主要归因于基金实体的投资和债务追收[57] - 截至2023年12月31日，应收账款总额为414万新元，较2022年的389万新元有所增加[58] - 贸易应收账款增加25万新元，主要是2023年实现的SPV项目管理费和财务顾问费所致[59] - 集团净流动资产从2022年的2044万新元增加至2023年的2174万新元[61] - 流动负债总额从2022年的329万新元增加至2023年的665万新元[63] - 公司为La Ville Development项目提供担保，本金额为129,086,250新元[63] - 公司为BBEC Development项目提供担保，本金额为29,980,000新元[65] - 公司为Mandai Development项目提供担保，本金额为28,985,400新元[65] - 公司为位于新加坡Mount Emily Road的住宅重建项目提供担保金额为19,253,107新加坡元，占相关发展特殊目的实体总负债的39.2%[67] - 公司为位于新加坡Chin Swee Road的住宅重建项目提供担保金额为150,744,796新加坡元，占相关发展特殊目的实体总负债的39.2%[67] - 截至2022年12月31日，公司因ZACD澳大利亚酒店基金及iProsperity Group的法律行动产生的累积法律费用达1,527,000新加坡元[69] - 公司通过ZACD US Fund投资1,000万美元于iProsperity Group主导的美国酒店收购，其中500万美元将转换为ZACD US Fund的股权，另外500万美元将偿还给锚定投资者[71][72] - 公司成功提交了Media Circle GLS地块的最高出价为每平方英尺1,191新加坡元，比中标价格低4.4%[74] - 2023年第四季度，新加坡私人住宅整体价格指数预估增长2.7%，全年增幅放缓至6.7%[75][76] - 公司预计2024年上半年将推出位于Tanjong Rhu的Arina East Residences和位于Mt. Emily Road的246 Mt. Emily项目[77] - 2023年至2025年期间预计竣工约39,700个住房单位，是2020年至2022年期间竣工20,000个单位的两倍[78] - 2023年至2025年期间将竣工约100,000个公共和私人住房单位，满足未来几年的住房需求并促进市场稳定[78] - 新加坡2023年第四季GDP年增长2.8%，2023年前景预计更好[78] - 公司正在积极寻找被低估的工业资产进行收购，以便在未来获得更高的收益率[78] - 公司正在减少收入信托基金，并指定马来西亚和澳洲三处房产的营销代理商[80] - 公司正在探索与新合作伙伴的合作关系，以多样化投资组合并从业内专业知识中受益[80] - 公司在新加坡工业项目营销和开发领域具有丰富经验，成功建立了多个工业项目合资企业[83] - 公司在Punggol地区首创了首个执行共管公寓开发项目，并在Punggol/Sengkang地区开发了大量执行共管公寓和大众市场公寓[84] - 公司在新加坡开发商圈中定位为首选的合资伙伴[85] - 公司执行董事兼首席执行官的姚俊沅先生在新加坡工业用地开发方面具有远见，并成功领导了多个工业项目的开发和销售[83] - 杰地集团在2023年ESG报告中宣布，公司在环境、社会及管治（ESG）相关目标方面遵守并保持了严格的标准[111] - 杰地集团的ESG报告主要披露了公司在新加坡及亚太地区房地产价值链的综合解决方案中的表现[111] - 江智武先生拥有超过20年的会计及审计、企业融资、投资者关系、公司秘书及管治经验，并在多家上市公司担任独立非执行董事及审核委员会主席[97] - 江智武先生获得了欧洲金融分析师学会联会（EFFAS）的环境、社会及管治分析师认证，以及持续发展会计准则委员会（SASB）的可持续发展会计基础凭证[100] - 沈茂强博士在投资及业务管理方面拥有超过24年的经验，并在多家上市公司担任董事职务[103] - 林俊峰先生在投资和私人财富管理方面拥有18年的经验，目前担任瑞士汇丰私人银行董事兼高级关系经理[106] - 林俊峰先生曾在Matrixport担任私人财富部门主管，负责数字资产初创企业的资产和财富管理业务[107] - 林俊峰先生以优异成绩毕业于美国罗德岛布朗大学，主修经济学和国际关系，并自2011年起担任特许金融分析师[109] - 杰地集团2023年温室气体排放量为8.81公吨，较2022年减少61%[116] - 公司预计到2024年底，由于搬迁至更小、更节能的场所，碳足迹将降低5-10%[120] - 公司通过关闭空调和更换LED灯等措施，进一步减少排放[115] - 公司2023年温室气体排放量为22.9公吨[116] - 公司通过内部重要程度评估选取ESG因素，并根据利益相关者反馈确定处理顺序[115] - 公司致力于减少碳足迹、提高资源效率及再利用和回收废物，以最小化环境对业务的影响[119] - 公司通过定期虚拟会议、电话及电子邮件通讯与客户/投资者保持密切关系[113] - 公司通过线上会堂大会、部门每周会议和年度午餐会等方式与员工保持沟通[113] - 公司通过定期线上和线下会议与业务伙伴保持合作[113] - 公司通过股东周年大会、季度和年度报告与股东保持沟通[113] - 公司2023年总用电量为22,447千瓦时，比2022年减少60%，平均每月用电量为1,871千瓦时，较2022年减少20%[121] - 公司2023年用水量总计为8.34立方米，平均每月用水量为0.695立方米[125] - 公司2023年停车位从3个减少至2个，减少约33%[126] - 公司2023年每月平均纸张使用量约为10令，印刷成本平均每月200新元[127] - 公司截至2023年12月31日拥有27名员工，女性占44%，男性占56%，31-50岁员工占比最高为44%[127] - 公司2023年未收到任何关于歧视性行为的投诉[130] - 公司计划在2024年探索发行员工股票期权（ESOP）作为员工薪酬方案的一部分[130] - 公司2023年成功实施了新的奖金评估公式（业务绩效x员工绩效指数）[130] - 公司计划在2024年扩大招聘覆盖范围，重点国家包括新加坡、香港、印尼和澳大利亚[136] - 公司2023年员工流失率按性别分布为男性30%，女性70%，按年龄分布为30岁以下39%，31-50岁52%，50岁以上9%[140] - 公司计划在2024年实施新的留任策略，包括为所有员工提供医疗专科补偿，并设立不同补偿水平的限额[133] - 公司2023年恢复了节庆活动，如圣诞派对和中秋聚餐，以提高员工士气并逐步恢复至疫情前的常态[142] - 公司计划在2024年继续推进人力资源数字化，包括使用在线支薪管理平台以减少处理雇员薪金的时间[131] - 公司2023年通过定期在线员工幸福指数调查和内部对话会议，增强员工之间的沟通和反馈[140] - 公司2024年招聘策略将重点放在招聘更多应届生，并积极参与本地和其他地区的招聘会[137] - 公司2023年恢复了每月生日庆祝活动，以增强团队精神和员工归属感[141] - 公司2023年通过弹性工作安排（FWA）计划，允许员工在家工作，以提高工作满意度和效率[132] - 公司2023年恢复了与员工的定期现场会议和午餐，以通报公司业绩并解决员工问题[134] - 公司2023年无工伤事故和死亡事故，无因工伤而损失的工作日[152] - 2023年公司受训员工人数为24人，其中男性占54%，女性占46%[152] - 按职业类别划分，高级员工占29%，中级员工占13%，初级员工占58%[152] - 每位员工平均接受7小时的培训，培训时间按性别和职业类别均等分配[156][158] - 公司计划在2024年将培训和发展与技能框架结合，确保员工技能组合保持相关性和面向未来的能力[157] - 公司实行管理层退隐计划以培育继任人，并肯定中层管理人员的贡献[152] - 公司实行管理层准材计划，为新毕业生特设晋升管理职位的快速通道[153] - 公司通过内部员工组织及进行内部培训，获得ACLP认证[154] - 公司遵循管理代理协议的标准化操作程序，确保物业管理的合规性[157] - 公司尊重客户和投资者的权利，承诺提供准确及时的营销材料，帮助其做出投资决策[160] - 公司五(5)大客户销售额占总销售额的87.6%，其中最大客户销售额占总销售额的30.4%[181] - 公司未派付截至2023年12月31日止财政年度的末期股息[176] - 公司未购买、赎回或出售任何上市证券[178] - 公司无根据新加坡公司法案1967可供分派的储备[180] - 公司未涉及任何知识产权重大纠纷或侵犯事件[166][167] - 公司未发生任何确切贪污事件或疑似贪污案例[169] - 公司主要业务为投资控股，年内业务性质无重大变动[172] - 公司综合财务报表真实及公平地反映了2023年12月31日的财务状况[171] - 公司已制定资料保护政策，包括遵守防骚扰条文的电话营销政策[164] - 公司对贪污腐败绝不容忍，所有业务交易均以诚实方式进行[165] - 公司董事会在2023年进行了多项人事变动，包括新任独立非执行董事刘建聪先生和马耀良先生的委任，以及执行董事陈明亮先生的退任[186] - 独立非执行董事江智武先生和拿督沈茂强博士决定不参加重选，将在股东周年大会结束时退任[185] - 公司董事的任期和退任机制遵循公司章程第112条和第113条的规定，三分之一董事应在每次股东周年大会上轮流退任[184] - 公司董事的股份权益在财政年度末有所变化，姚俊沅和沈娟娟在本公司普通股中的权益保持不变，均为1,298,600,000股[200] - 公司董事的薪酬政策基于个人表现和公司经营业绩，由薪酬委员会审核[192] - 公司购股权计划自2018年1月16日起生效，将于2028年1月15日届满，旨在激励合资格人士[193][194] - 公司董事在交易、安排或合约中无重大权益，未涉及任何重大交易[196] - 公司未签订任何整体业务或重要业务的管理及行政工作合约[197] - 公司董事在股份及债权证中的权益在财政年度末有所变化，姚俊沅和沈娟娟在最终控股公司普通股中的权益分别为833,000股和867,000股[200] 项目开发与投资 - 公司预计2024年第二季度推出位于新加坡Tanjong Rhu的永久产权住宅开发项目Arina East[15] - 公司2024年第一季度收购了Media Circle的一块混合用途住宅兼商业地块，收购价格为每平方英尺1,173新加坡元[16] - 公司计划2024年第二季度推出位于Mount Emily的住宅重建地块，作为高档精品开发案[16] - 公司资产管理规模达到475万新加坡元，同比增长3.81%[17] - 公司拥有超过350名客户，其中再次交易客户占比约38%[17] - Bukit Batok West Ave 8项目在推出当天售出61%，现已售罄，中位价为每平方英尺1,479新加坡元[19] - The Landmark项目价格达到每平方英尺2,934新加坡元，已售出近90%[19] - One Pearl Bank项目在2023年第四季售罄，第三季价格为每平方英尺2,941新加坡元[19] - 公司计划扩大业务足迹至亚太地区及更多地区[19] - 公司将继续扩展在澳洲的工业及住宅项目，并推出澳洲医疗基金[22] - 公司预计2024年上半年将推出位于Tanjong Rhu的Arina East Residences和位于Mt. Emily Road的246 Mt. Emily项目[77] - 2023年至2025年期间预计竣工约39,700个住房单位，是2020年至2022年期间竣工20,000个单位的两倍[78] - 2023年至2025年期间将竣工约100,000个公共和私人住房单位，满足未来几年的住房需求并促进市场稳定[78] - 新加坡2023年第四季GDP年增长2.8%，2023年前景预计更好[78] - 公司正在积极寻找被低估的工业资产进行收购，以便在未来获得更高的收益率[78] - 公司正在减少收入信托基金，并指定马来西亚和澳洲三处房产的营销代理商[80] - 公司正在探索与新合作伙伴的合作关系，以多样化投资组合并从业内专业知识中受益[80] - 公司在新加坡工业项目营销和开发领域具有丰富经验，成功建立了多个工业项目合资企业[83] - 公司在Punggol地区首创了首个执行共管公寓开发项目，并在Punggol/Sengkang地区开发了大量执行共管公寓和大众市场公寓[84] - 公司在新加坡开发商圈中定位为首选的合资伙伴[85] - 公司执行董事兼首席执行官的姚俊沅先生在新加坡工业用地开发方面具有远见，并成功领导了多个工业项目的开发和销售[83] 环境、社会及管治（ESG） - 杰地集团在2023年ESG报告中宣布，公司在环境、社会及管治（ESG）相关目标方面遵守并保持了严格的标准[111] - 杰地集团的ESG报告主要披露了公司在新加坡及亚太地区房地产价值链的综合解决方案中的表现[111] - 杰地集团2023年温室气体排放量为8.81公吨，较2022年减少61%[116] - 公司预计到2024年底，由于搬迁至更小、更节能的场所，碳足迹将降低5-10%[120] - 公司通过关闭空调和更换LED灯等措施，进一步减少排放[115] - 公司2023年温室气体排放量为22.9公吨[116] - 公司通过内部重要程度评估选取ESG因素，并根据利益相关者反馈确定处理顺序[115] - 公司致力于减少碳足迹、提高资源效率及再利用和回收废物，以最小化环境对业务的影响[119] - 公司通过定期虚拟会议、电话及电子邮件通讯与客户/投资者保持密切关系[113] - 公司通过线上会堂大会、部门每周会议和年度午餐会等方式与员工保持沟通[113] - 公司通过定期线上和线下会议与业务伙伴保持合作[113] - 公司通过股东周年大会、季度和年度报告与股东保持沟通[113] - 公司2023年总用电量为22,447千瓦

财务表现 - 本集团截至2023年12月31日止年度净利润为174万新加坡元，较上一年度净虧損271万新加坡元增加445万新加坡元，增幅达164.2%[9] - 收入从2022年398万新加坡元增加至2023年约991万新加坡元，增长达149.0%[11] - 员工成本从2022年385万新加坡元增至2023年475万新加坡元，增加90万新加坡元或23.4%[12] - 2023年基本和摊薄的每股利润约为0.09新加坡仙[13] - 本集团非流动资产总额为3210千新加坡元，较上年减少514千新加坡元[17] - 本集团流动资产总额为28386千新加坡元，较上年增加6016千新加坡元[17] - 本公司股本为29866千新加坡元，储备为7379千新加坡元[18] - 本集团经营活动现金流量净额为3078千新加坡元，较上年增加4757千新加坡元[20] - 本集团投资活动现金流量净额为2347千新加坡元，较上年减少2014千新加坡元[20] - 本集团融资活动现金流量净额为831千新加坡元，较上年增加1696千新加坡元[21] - 年末现金及现金等价物净额为14605千新加坡元，较年初增加7077千新加坡元[21] 业务范围 - 本公司为一间投资控股公司，主要提供投资管理服务、收购及项目管理服务、物业管理及租赁管理服务以及财务顾问服务[23] 财务报告准则 - 财务报表根据国际财务报告准则和新加坡财务报告准则（国际）编制，以新加坡元为功能性货币，金额四舍五入至最接近的千位[25] - 公司已选择同时遵守国际财务报告准则和新加坡财务报告准则（国际）的规定[27] - 公司已采用所有自2023年1月1日起生效的新准则和修订的准则，未采用任何已颁布但尚未生效的新准则、新解释和新修订[29] 金融工具 - 公司按公允值计量无报价权益性证券投资和金融衍生工具等金融工具，公允值为市场参与者在有序交易中出售资产或转让负债所支付的价格[37] - 资产或负债的公允值基于市场参与者为其定价时所用的假设计量，即假设市场参与者按其最佳经济利益行事[38] - 公司采用适当的估值技术，有足够数据计量公平值，尽量使用可观察输入数据[39] - 财务报表中公平值计量分为三级，包括活跃市场报价、可观察市场数据估值技术和非可观察市场数据估值技术[40] - 公司在报告期末重新评估公平值等级间的转移，确保最低级别输入数据的正确分类[41] 风险管理 - 金融资产的预期信贷损失（"预期信贷损失"）的拨备是基于合同到期的合同现金流与预期收取的所有现金流之间的差额而确定[66] - 本集团应用一般方法为所有其他非按透过损益按公平值列账方式持有的金融工具计提预期信贷损失[69] - 当信贷风险自初始确认以来显著增加时，损失拨备按等同全期预期信贷损失的金额计量[70] 资产管理 - 本集团提供特殊目的实体投资管理服务，透过成立及注册成立投资特殊目的实体为房地产项目的投资者提供投资管理服务[83] 客户及收入 - 客户A在二零二三年为本集团带来了最高的收入，达到3,012千新加坡元，较上一年度增长了9900%[159] - 本集团在二零二三年的投资管理收入为9,906千新加坡元，较上一年度增长了149.4%[160] - 新加坡是本集团最主要的地理市场，贡献了投资管理收入的最大比例，达到9,254千新加坡元[157]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止九个月，公司收入为688.7万新加坡元，2022年同期为294.9万新加坡元，增长133.6%[9][12] - 截至2023年9月30日止九个月，公司税前利润为203.2万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日止九个月，公司当期利润为167.5万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司总资产为3127.2万新加坡元，2022年为2745.4万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司负债总额为863.2万新加坡元，2022年为650.1万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司流动资产净值为2140.8万新加坡元，2022年为2044.3万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司净资产为2264万新加坡元，2022年为2095.3万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日止九个月，基本和摊薄的每股利润约为0.08新加坡仙，2022年同期亏损0.05新加坡仙[14] - 2023年第三季度收入为158.2万新加坡元，2022年同期为96.1万新加坡元；2023年前三季度收入为688.7万新加坡元，2022年同期为294.9万新加坡元[15] - 2023年第三季度除税前利润为25.5万新加坡元，2022年同期亏损46.9万新加坡元；2023年前三季度除税前利润为203.2万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[15] - 2023年第三季度本公司拥有人应占期内利润为23.7万新加坡元，2022年同期亏损46.9万新加坡元；2023年前三季度本公司拥有人应占期内利润为167.5万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[15] - 2023年第三季度本公司拥有人应占每股利润为0.01新加坡仙，2022年同期亏损0.02新加坡仙；2023年前三季度本公司拥有人应占每股利润为0.08新加坡仙，2022年同期亏损0.05新加坡仙[15] - 2023年前三季度本公司拥有人应占期内全面收入总额为168.7万新加坡元，2022年同期亏损127.5万新加坡元[16] - 截至2023年9月30日止九个月，股本为2986.6万新加坡元，权益总额为2264万新加坡元；截至2022年9月30日止九个月，股本为2986.6万新加坡元，权益总额为2245.5万新加坡元[17][18] - 2023年第三季度公司来自外部客户的收入为158.2万新加坡元，2022年同期为96.1万新加坡元；2023年前三季度收入为688.7万新加坡元，2022年同期为294.9万新加坡元[27] - 2023年前三季度新加坡市场收入为641.3万新加坡元，2022年同期为250.3万新加坡元；马来西亚市场2023年为2.8万新加坡元，2022年为2.9万新加坡元；澳大利亚市场2023年为11.6万新加坡元，2022年为8.7万新加坡元；英属维尔京群岛市场两年均为33万新加坡元[27] - 2023年前三季度其他收入及收益为70.3万新加坡元，2022年同期为79.8万新加坡元，其中利息收入2023年为387万新加坡元，2022年为452万新加坡元[30] - 2023年前三季度公司除税前亏损相关费用中，核数师酬金为12.5万新加坡元，2022年为12.4万新加坡元；股息收入为 - 248.4万新加坡元，2022年为 - 45.2万新加坡元；金融衍生工具公平值损失为16万新加坡元，2022年为0 [31] - 2023年前三季度所得税开支为35.7万新加坡元，2022年同期为0 [33] - 2023年第三季度本公司拥有人应占期内收益为23.7万新加坡元，2022年同期亏损46.9万新加坡元；2023年前三季度收益为167.5万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[33] - 普通股加权平均数在2023年和2022年的第三季度及前三季度均为20亿股[33] - 公司截至2023年9月30日止九個月无股息派付，2022年同期也无股息派付[33] - 2023年第三季度净利润168万新加坡元，前期净亏损100万新加坡元，净利润增加268万新加坡元或268% YoY[37] - 收入由去年的295万新加坡元增加至689万新加坡元，增长133.6%[39] - 其他收入和收益从80万新加坡元减至70万新加坡元，减少10万新加坡元，即12.5%[50] - 金融资产减值亏损从上期18万新加坡元降至审查期6万新加坡元，减少12万新加坡元，降幅66.7%[53] - 其他开支净额由上期134万新加坡元减少33万新加坡元至审查期101万新加坡元，降幅24.6%[54] - 截至2023年9月30日，集团总资产3127万新加坡元，净资产2260万新加坡元，较2022年分别增加382万和165万新加坡元[57] - 2023年9月30日及2022年12月31日，现金及现金等价物分别约为734万和766万新加坡元[62] - 截至2023年9月30日，集团净现金状况为530万新加坡元，银行借款204万新加坡元，资产负债率9.0%，2022年分别为488万、279万和13.3%[63] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2023年前三季度投资管理服务中特殊目的实体投资管理收入为35.4万新加坡元，基金管理收入为300.7万新加坡元；收购及项目管理收入为349.8万新加坡元；物业管理及租赁管理收入为2.8万新加坡元；2022年对应数据分别为55.5万、107.1万、129.4万、2.9万新加坡元[28][29] - 特殊目的实体投资管理未经审核收入由约56万新加坡元减至约35万新加坡元，减少约21万新加坡元或37.5%[42] - 基金管理收入从107万新加坡元增加到301万新加坡元，增加194万新加坡元，即181.3%[44] - 收购及项目管理服务收入从129万新加坡元增加到350万新加坡元，增加221万新加坡元，即171.3%[45] - 物业管理及租赁管理服务收入在审查期和上期相对稳定在2万新加坡元[46] 公司成本费用相关数据变化 - 盈利改善归因于收入增加394万新加坡元，部分被员工成本增加86万新加坡元、所得税费用增加36万新加坡元和利息费用增加36万新加坡元抵消[11] - 员工成本总额从去年的295万新加坡元增至审核期间的381万新加坡元，增加86万新加坡元或29.2%[13] - 员工成本由295万新加坡元增加至381万新加坡元，增加86万新加坡元或29.2%[51] - 审查期末公司共有32名雇员，上一回顾期末为31名，员工成本占总开支的69%（截至2023年9月30日：64%）[52] - 利息开支由上期7万新加坡元增至回顾期43万新加坡元，增加36万新加坡元，增幅514.3%[55] - 回顾期内新加坡利得税36万新加坡元，按17%税率提交估计应评税利润，上期无税项拨备[56] 公司公允价值及法律费用相关 - 截至2023年9月30日止三个月，通过定期评估期末看跌期权的公允价值，在损益中确认了5.2万新加坡元的公允价值收益[32] - 截至2023年9月30日，针对iProsperity Group的法律行动产生法律费用175.4万新加坡元，2022年12月31日为129.2万新加坡元[72] 公司业务范围及投资情况 - 公司为投资控股公司，附属公司主要提供投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[21] - 公司在22个位于新加坡、马来西亚、印尼、澳洲及香港的房地产项目及资产管理共23个投资架构，为约1亿美元的家族办公室提供投资顾问服务[36] - 集团拟投资1000万美元于美国酒店收购，按金由锚定投资者提供，500万美元将转成股权，公司正寻求追回应收款[69] - 公司为多项开发专案贷款融资提供担保，担保总额358049千新加坡元[65] 公司股权结构相关 - 姚先生和沈女士分别持有公司12.986亿股普通股，占已发行股份总额的64.93%[89] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments Pte. Ltd. 83.3万股普通股，占已发行股份的49%[89][90] - 姚先生和沈女士持有ZACD CRF (Woodlands) Pte. Ltd. 1530股普通股，占已发行股份的51%[91] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的49%及49%[94][95][96][98][99][103][104] - ZACD Investments持有ZACD CRF (Woodlands) Pte. Ltd.已发行股本的51%，姚先生和沈女士被视为拥有该公司已发行股份51%的权益[95] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.授出本金200万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超该公司经扩大已发行股本19.40%[96] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出本金110万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超该公司经扩大已发行股本12.10%[98] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出本金30万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超该公司经扩大已发行股本7.00%[99] - 姚先生、沈女士、ZACD Investments分别持有本公司12.986亿股普通股，占已发行股本总额64.93%[103] - Rachman Sastra先生持有本公司1.7535亿股普通股，占已发行股本总额8.77%[104] - Harmonious Tidings Limited持有本公司1.256亿股普通股，占已发行股本总额6.28%[104] 公司证券交易及合规相关 - 截至2023年9月30日止九个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[107] - 公司合规顾问创陞融资有限公司及其相关人士无公司证券须知会的权益[108] 公司审核委员会及董事会相关 - 公司于2017年12月13日通过董事会决议案成立审核委员会[109] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，江智武先生为主席[110] - 审核委员会与集团高级管理层审阅了截至2023年9月30日止第三季度业绩[110] - 截至2023年9月30日止九个月的第三季度报告将寄发股东，并可在公司网站及联交所指定网站查阅[111] - 公告日期公司董事会包括4名执行董事[111] - 公告日期公司董事会包括3名独立非执行董事[111] 财务报表编制相关 - 综合财务报表按国际财务报告准则及新加坡财务报告准则（国际）编制，以新加坡元呈列，币值四舍五入至最接近千位[22][23] - 编制中期业绩会计政策与2022年一致，除2023年1月1日生效新准则外，无采用未生效准则[24] 市场环境相关 - 新加坡经济2023年第二季度同比增长0.5%，高于上一季度的0.4%[81] - 新加坡私人住宅物业价格指数2023年第三季度上涨0.5%，第二季度环比下跌0.2%[81] 公司项目销售情况 - Landmark销量突破81%，已售出320套单位[82] - Altura Executive Condominium项目开售当天已售出61%[83] 公司息票支付相关 - 息票任期支付总额为192万新加坡元，截至报告日期，两笔36万新加坡元的息票已支付给TGL[75] - 公司向TGL支付利息，利率为每年8%，从2023年1月4日开始按季缴付欠款，持续到TGL提款日的四周年[74]

财务业绩 - 杰地集团有限公司截至2023年9月30日止第三季度收入为6,887千新加坡元，较去年同期增长132.6%[13] - 杰地集团有限公司截至2023年9月30日止第三季度税前利润为2,032千新加坡元，较去年同期增长303.2%[13] - 杰地集团有限公司截至2023年9月30日止第三季度当期利润为1,675千新加坡元，较去年同期增长267.7%[13] - 盈利改善主要归因于收入增加394万新加坡元，主要来自基金管理部门和收购以及项目管理部门的更好业绩[15] - 本集团的收入由前期的295万新加坡元增加至审计期间约689万新加坡元，增长133.6%[16] - 截至2023年9月30日止九个月，基本和摊薄的每股利润约为0.08新加坡仙[18] - 收入由295万新加坡元增加至689万新加坡元，增长133.6%[43] - 收入增加主要归因于两个新加坡开发项目的顺利完成，产生的项目管理费338万新元，以及从管理的房地产基金收到的股息收入增加203万新元[44] - 本集团截至2023年9月30日止九个月录得净利润168万新加坡元，较前期净亏损100万新加坡元增加268万新加坡元或268%[41] - 投资管理部门外部客户收入为3543千新加坡元，分部业绩为171千新加坡元[45] - 基金管理部门收入从107万新加坡元增加到301万新加坡元，增加194万新加坡元，即181.3%[48] - 收购及项目管理服务收入从129万新加坡元增加到350万新加坡元，增加221万新加坡元，即171.3%[49] - 物业管理及租赁管理服务收入相对稳定在2万新加坡元[50] 公司业务 - 本集团按产品和服务分为投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问等业务单位[30] - 公司通过定期评估看跌期权的公允价值，在损益中确认了52,000新元的公允价值收益[36] - 公司决定停止证券及期货事务监察委员会规管活动[52] 投资和合作 - ZACD澳大利亞酒店基金已根據和解時間表於2021年9月收到大部分和解收益[72] - ZACD US Fund投资1,000万美元于iProsperity Group主导的美国酒店收购[73] - 本公司向投资者Top Global Limited授予了一份认沽期权[77] 股东信息 - 姚先生和沈女士分别持有本公司64.93%的普通股[93] - ZACD Investments持有本公司49%的股份[94] - Rachman Sastra先生持有公司8.77%的股份[108] - Harmonious Tidings Limited持有公司6.28%的股份[108] 公司治理 - 公司设立了审计委员会，由三名独立非执行董事组成[113] - 公司将在联交所和公司网站上发布第三季度报告[115]

整体财务关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司净盈利144万新加坡元，较去年同期净亏损53万新加坡元增加197万新加坡元，增幅369.8%[9] - 公司收入从去年同期199万新加坡元增加332万新加坡元至约531万新加坡元[10] - 员工成本从去年同期200万新加坡元增至283万新加坡元，增加83万新加坡元，增幅41.5%[11] - 截至2023年6月30日止六个月，公司未支付或建议派发股息[12] - 截至2023年6月30日止六个月，基本和摊薄每股收益约为0.07新加坡仙，去年同期亏损0.03新加坡仙[13] - 2023年上半年收入为5305千新加坡元，2022年上半年为1988千新加坡元[8] - 2023年上半年税前利润为1777千新加坡元，2022年上半年亏损533千新加坡元[8] - 2023年上半年当期利润为1438千新加坡元，2022年上半年亏损533千新加坡元[8] - 截至2023年6月30日，公司总资产为31136千新加坡元，负债总额为8738千新加坡元[8] - 截至2023年6月30日，公司每股净资产为1.12新加坡仙[8] - 2023年上半年收入为5305千新加坡元，2022年同期为1988千新加坡元[18] - 2023年上半年除税前利润为1777千新加坡元，2022年同期亏损533千新加坡元[18] - 2023年上半年本公司拥有人应占期内利润为1438千新加坡元，2022年同期亏损533千新加坡元[18] - 2023年上半年基本与摊薄每股收益为0.07新加坡仙，2022年同期亏损0.03新加坡仙[18] - 2023年上半年除税前利润为1,777千新加坡元，2022年上半年为亏损533千新加坡元[24] - 2023年上半年经营活动所用现金流量净额为 - 825千新加坡元，2022年上半年为 - 1,527千新加坡元[24] - 2023年上半年投资活动所得现金流量净额为1,505千新加坡元，2022年上半年为3,814千新加坡元[25] - 2023年上半年融资活动所得现金流量净额为1,127千新加坡元，2022年上半年为 - 525千新加坡元[25] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加1,807千新加坡元，2022年上半年为1,762千新加坡元[25] - 2023年上半年期初现金及现金等价物为7,661千新加坡元，期末为9,446千新加坡元；2022年上半年期初为5,892千新加坡元，期末为7,647千新加坡元[25] - 2023年上半年折旧为52千新加坡元，2022年上半年为45千新加坡元[24] - 2023年上半年利息开支为285千新加坡元，2022年上半年为42千新加坡元[24] - 2023年上半年贸易应收款项增加35千新加坡元，2022年上半年增加1,181千新加坡元[24] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益为5305千新加坡元，较2022年同期的1988千新加坡元增长166.85%[43][45][47] - 2023年上半年除税前利润为1777千新加坡元，而2022年同期为除税前亏损533千新加坡元[43][45] - 截至2023年6月30日，公司资产总值为31196千新加坡元，较2022年同期的27379千新加坡元增长13.94%[43][45] - 截至2023年6月30日，公司负债总额为8733千新加坡元，较2022年同期的4191千新加坡元增长108.37%[43][45] - 2023年上半年折旧和资本化合同成本摊销总值为254千新加坡元，较2022年同期的94千新加坡元增长170.21%[44][46] - 2023年上半年资本开支总值为41千新加坡元，较2022年同期的48千新加坡元下降14.58%[44][46] - 2023年上半年收入为5305千新加坡元，2022年同期为1988千新加坡元，同比增长166.85%[49][50][51] - 2023年上半年其他收入及收益为487千新加坡元，2022年同期为596千新加坡元，同比下降18.29%[51] - 2023年上半年除税前利润相关费用中，核数师酬金64千新加坡元，2022年为103千新加坡元；股息收入(1624)千新加坡元，2022年为(153)千新加坡元[53] - 2023年上半年所得税开支中当期所得税为339千新加坡元，2022年同期为0[53] - 2023年上半年公司拥有人应占期内收益为1438千新加坡元，2022年同期亏损533千新加坡元[54] - 2023年上半年物业、厂房及设备收购资产总成本为4.1万新加坡元，2022年为4.8万新加坡元；处置资产账面净值为1.0万新加坡元，2022年为4.4万新加坡元[55] - 2023年上半年不动产、厂房和设备折旧为5.2万新加坡元，2022年为4.5万新加坡元[56] - 2023年上半年使用权资产摊销额为12.3万新加坡元，2022年同期无[57] - 2023年上半年股本证券投资公平值变动收益为1.3万新加坡元，2022年同期为3.4万新加坡元[58] - 2023年6月30日金融资产总计29,902千新加坡元，较2022年12月31日的25,950千新加坡元增长[133][135] - 2023年6月30日金融负债总计7,974千新加坡元，较2022年12月31日的6,002千新加坡元增长[134][136] - 2023年6月30日股本证券投资账面值760千新加坡元，2022年12月31日为720千新加坡元[133][135] - 2023年6月30日贸易应收款项账面值3,857千新加坡元，2022年12月31日为3,888千新加坡元[133][135] - 2023年6月30日现金及现金等价物账面值9,446千新加坡元，2022年12月31日为7,661千新加坡元[133][135] - 2023年6月30日金融衍生工具账面值1,254千新加坡元，2022年12月31日为1,362千新加坡元[134][136] - 2023年6月30日银行贷款账面值1,734千新加坡元，2022年12月31日为2,104千新加坡元[134][136] - 2023年上半年公司收入为531万新加坡元，净利润为144万新加坡元[160] - 公司净利润从前期净亏损53万新加坡元增加197万新加坡元至144万新加坡元，增幅369.8%[161] - 公司收入从去年期间的199万新加坡元增加332万新加坡元至531万新加坡元，增幅166.9%[164] - 盈利改善因收入增加332万新加坡元，部分被员工成本增加83万新加坡元、所得税费用增加34万新加坡元和利息费用增加24万新加坡元抵消[163] - 特殊目的实体投资管理收入从19万新加坡元减至3万新加坡元，减少16万新加坡元，减幅86.6%[167] - 基金管理收入从54万新加坡元增至219万新加坡元，增加165万新加坡元，增幅308.6%[169] - 收购及项目管理服务收入从125万新加坡元增至307万新加坡元，增加182万新加坡元，增幅146.4%[171] - 其他收入和收益从56万新加坡元减至49万新加坡元，减少7万新加坡元，减幅18.2%[176] - 员工成本从200万新加坡元增至283万新加坡元，增加83万新加坡元，增幅41.5%[177] - 金融资产减值损失本期确认8万新加坡元，上期确认18万新加坡元[180] - 其他开支净额从78万新加坡元减至67万新加坡元，减少11万新加坡元，减幅14.1%[182] - 利息开支从4万新加坡元增至29万新加坡元，增加24万新加坡元，增幅578.6%[183] - 截至2023年6月30日，集团总资产达3114万新加坡元，净资产达2240万新加坡元，较2022年分别增加[185] - 2023年6月30日及2022年12月31日，现金及现金等价物分别约为945万和766万新加坡元，增加180万新加坡元[189] - 2023年按17%税率提交估计应评税利润，新加坡利得税为34万新加坡元，上期无税项拨备[184] - 截至2023年6月30日，集团净现金状况为715.4万新加坡元，2022年为487.5万新加坡元[191] - 截至2023年6月30日，银行借款（包括租赁负债）为229.2万新加坡元，2022年为278.6万新加坡元[191] - 截至2023年6月30日，集团资产负债率为10.2%，2022年为13.3%[191] - 截至2023年6月30日，集团并无任何资产押记[192] - 公司截至2023年6月30日止六个月概无亦不建议派付股息，2022年同期无[196] - 于2023年6月30日，并无根据购股权计划发行任何购股权[197] - 2023年6月30日之后直至报告之日无重大影响事件[198] 资产负债项目变化 - 2023年6月30日非流动资产总额为3596千新加坡元，2022年12月31日为3724千新加坡元[20] - 2023年6月30日流动资产总额为27540千新加坡元，2022年12月31日为23730千新加坡元[20] - 2023年6月30日流动负债总额为6149千新加坡元，2022年12月31日为3287千新加坡元[20] - 2023年6月30日流动资产净值为21391千新加坡元，2022年12月31日为20443千新加坡元[20] - 2023年6月30日非流动负债总额为2589千新加坡元，2022年12月31日为3214千新加坡元[21] - 2023年6月30日权益总额为22398千新加坡元，2022年12月31日为20953千新加坡元[21] - 截至2022年1月1日，公司股本为29,866千新加坡元，权益总额为23,730千新加坡元；截至2022年6月30日，股本不变，权益总额为23,188千新加坡元[23] - 截至2023年6月30日，股本证券投资透过其他全面收益按公平值列账为760千新加坡元，2022年12月31日为720千新加坡元[58] - 截至2023年6月30日，基金实体投资中，非上市权益股份按公平值为188.4万新加坡元，较2022年12月31日的189.7万新加坡元有所下降；上半年公平值变动亏损1.3万新加坡元[62] - 截至2023年6月30日，贸易应收款项为443万新加坡元，较2022年12月31日的439.6万新加坡元略有增加；减值准备为57.3万新加坡元，较2022年12月31日的50.8万新加坡元有所增加[65] - 截至2023年6月30日，应收财务顾问费计提减值准备6.5万新加坡元，2022年为17.7万新加坡元[65] - 基于发票日期，截至2023年6月30日，贸易应收款项中一个月以内为32.8万新加坡元，一至两个月为1.7万新加坡元，两至三个月为6.2万新加坡元，超过三个月为345万新加坡元[67] - 截至2023年6月30日，来自关联方的贸易应收款项为330.3万新加坡元，较2022年12月31日的342.7万新加坡元有所减少[70] - 截至2023年6月30日，资本化获得合同的增量成本（支付给代理的佣金成本）期末为40万新加坡元，较2022年12月31日的46.4万新加坡元有所减少[71] - 截至2023年6月30日，预付款项、按金及其他应收款项期末为379.5万新加坡元，较2022年12月31日的48.7万新加坡元大幅增加[71] - 截至2023年6月30日，贷款及相关应收款项（流动）为1261.5万新加坡元，较2022年12月31日的1437万新加坡元有所减少；应收利息为76万新加坡元，较2022年12月31日的55.2万新加坡元有所增加；减值准备为471.1万新加坡元，与2022年12月31日持平[72] - 截至2023年6月30日，贷款及相关应收款项净额为866.4万新加坡元，较2022年12月31日的1021.1万新加坡元有所减少[72] - 贷款及相关应收款项减值准备报告期初（2023年6月30日）为471.1万新加坡元，2022年12月31日为471.1万新加坡元[73] - 2023年6月30日现金及现金等价物为944.6万新加坡元，202

财务表现 - 杰地集团截至2023年6月30日止中期业绩显示收入为5,305千新加坡元，较去年同期的1,988千新加坡元增长166.8%[12] - 杰地集团2023年中期净利润为144万新加坡元，较去年同期的净虧損53万新加坡元增长369.8%[13] - 本集团收入增长332万新加坡元至531万新加坡元，主要来源于项目管理费和附带利息费用[14] - 员工成本增加83万新加坡元，达到283万新加坡元，增幅为41.5%[15] - 2023年6月30日的基本和稀释每股收益约为0.07新加坡仙[17] - 2023年6月30日止六个月的收入为5,305千新加坡元，较去年同期大幅增长[22] - 2023年6月30日止六个月的期内利润为1,438千新加坡元，较去年同期有显著增长[23] - 本公司擁有人應佔每股基本及攤薄收益在2023年为1,438千新加坡元，较2022年的533千新加坡元有显著增长[58] - 本集团截至二零二三年六月三十日止六个月录得淨利潤144萬新加坡元，较前期增加197萬新加坡元或369.8%[165] - 本集团的收入由去年期间的199萬新加坡元增加332萬新加坡元或166.9%至審查期間的531萬新加坡元[168] 资产状况 - 杰地集团截至2023年6月30日总资产为31,136千新加坡元，较去年同期的27,454千新加坡元增长13.4%[12] - 2023年6月30日的流动资产净值为21,391千新加坡元，较去年同期有所增加[24] - 2023年6月30日的资产净值为22,398千新加坡元，公司股本为29,866千新加坡元[25] - 分部资产和负债均包括企业及未分配资产和负债，资产总值和负债总额分别为31196千新加坡元和8733千新加坡元[47] - 金融资产包括股本證券投資、基金實體投資、貿易應收款項、應收最終控股公司款項、應收關聯方款項、貸款及相關應收款項、現金及現金等價物等，总计29,902千新加坡元[137] - 公司的金融负债包括金融衍生工具、計入其他應付款項及應計費用的金融負債、租賃負債、應付關聯方款項、銀行貸款等，总计7,974千新加坡元[138] 业务范围 - 本公司为一间投资控股公司，提供投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[32] - 本集团按其产品及服务分为若干业务单位，包括投资管理业务[37] - 本集团通过成立和注册特殊目的实体向房地产发展项目的投资者提供投资管理服务[38][41] - 本集团设立私募房地产基金并提供基金管理服务，包括创立基金、制定投资架构和管理投资流程[39][40] - 收购及项目管理服务包括为房地产开发商提供评估和项目管理服务，帮助解决房地产发展项目各阶段需求[42] - 物业管理服务包括维护管理和辅助服务，管理的物业包括住宅和商业大厦等[43] - 租赁管理服务涉及缺陷管理、租赁管理和租户服务管理[44] - 财务顾问服务主要与企业财务顾问和投资顾问有关[45] 财务管理 - 公司采纳审慎的财务管理手法以确保集团能够实现其业务目标和战略，并在整个财政时期维持稳健的流动资金状况[190]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度公司收入约299万新加坡元，较2022年同期约46万新加坡元增加约253万新加坡元或547.7%[8] - 2023年第一季度公司录得净利润约68万新加坡元，较2022年同期约76万新加坡元的净亏损有所改善[10] - 2023年第一季度每股基本及摊薄盈利约为0.03新加坡仙，2022年同期为每股亏损0.04新加坡仙[12] - 公司不建议就2023年第一季度派付股息，2022年同期亦为零[11] - 2023年第一季度其他收入及收益为18.8万新加坡元，2022年同期为40.6万新加坡元[13] - 2023年第一季度员工成本为171.1万新加坡元，2022年同期为99.7万新加坡元[13] - 2023年第一季度金融资产减值损失为零，2022年同期为17.7万新加坡元[13] - 2023年第一季度利息开支为14.4万新加坡元，2022年同期为2.2万新加坡元[13] - 2023年第一季度所得税开支为18.1万新加坡元，2022年同期为零[13] - 2023年1月1日期初权益总额为20,953千新加坡元，3月31日未经审核权益总额为21,676千新加坡元[14] - 2023年第一季度期内利润为681千新加坡元，期内全面收入总额为723千新加坡元[14] - 2023年第一季度换算海外业务产生的汇兑差额为44千新加坡元，股本证券投资的公平值变动为 - 2千新加坡元[14] - 2022年1月1日期初权益总额为23,730千新加坡元，3月31日未经审核权益总额为23,007千新加坡元[14] - 2022年第一季度期内亏损为760千新加坡元，期内全面亏损总额为723千新加坡元[14] - 2022年第一季度换算海外业务产生的汇兑差额为10千新加坡元，股本证券投资的公平值变动为27千新加坡元[14] - 2023年Q1来自外部客户收入为298.6万新加坡元，2022年Q1为46.1万新加坡元[31] - 2023年Q1公司拥有人应占期内盈利为68.1万新加坡元，2022年Q1为亏损76万新加坡元[37] - 2023年Q1新加坡按17%税率缴纳利得税，2022年Q1无[35] - 2023年Q1本期所得税费用流动本年度拨备为18.1万新加坡元，2022年Q1为0[36] - 公司报告期内净利润约68万新加坡元，较上期净亏损约76万新加坡元有所改善[40] - 集团未经审核收入增加547.7%，约253万新加坡元，从约46万增至约299万新加坡元[42] - 其他收入及收益减少53.7%，约22万新加坡元，从约41万减至约19万新加坡元[50] - 员工成本总额增加71.60%，约71万新加坡元，从约100万增至约171万新加坡元[51] - 其他开支净额减少15.7%，约6万新加坡元，从约38万减至约32万新加坡元[54] - 利息支出增加554.5%，约12万新加坡元，从约2万增至约14万新加坡元[55] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司为投资控股公司，附属公司提供投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[17] - 公司可呈报分部包括投资管理（特殊目的实体投资管理、基金管理）和收购及项目管理[22][27] - 2023年Q1投资管理特殊目的实体投资管理费用为1.3万新加坡元，2022年Q1为16.9万新加坡元[34] - 2023年Q1基金管理费用为29.5万新加坡元，2022年Q1为27万新加坡元[34] - 2023年Q1收购及项目管理费用为266.9万新加坡元，2022年Q1为1.2万新加坡元[34] - 2023年Q1物业管理及租赁管理费用为0.9万新加坡元，2022年Q1为1万新加坡元[34] - 特殊目的实体投资管理未经审核收入减少92.3%，约16万新加坡元，从约17万减至约1万新加坡元[44] - 基金管理未经审核收入增加9.3%，约3万新加坡元，从约27.0万增至约30.0万新加坡元[46] - 收购及项目管理服务未经审核收入增加约266万新加坡元，从约1万增至约267万新加坡元[47] - 物业管理及租赁管理服务未经审计收入减少10.0%，1千新加坡元，从约10万降至约9千新加坡元[48] 财务报表编制相关 - 综合财务报表按国际财务报告准则和新加坡财务报告准则（国际）编制，以新加坡元呈列，币值四舍五入至最接近千位[18][19] - 编制2023年第一季度业绩会计政策与2022年一致，2023年1月1日生效新准则无重大影响[20] 公司项目管理相关 - 公司管理27个位于新加坡、马来西亚、印尼及澳大利亚的房地产项目及28个投资架构[39] - 公司为La Ville Development项目贷款融资提供129,086,250新加坡元担保，相当于相关发展特殊目的实体负债总额的75.0%[58] - 公司为新加坡BBEC Development住宅项目贷款融资提供2998万新加坡元担保，占相关发展特殊目的实体负债总额10.0%[59] - 公司为新加坡Mount Emily Properties住宅重建项目贷款提供1925.3107万新加坡元担保，代表潜在发展特殊目的实体融资协议下总负债[61] - 公司为新加坡Mandai Development工业发展项目贷款提供2898.54万新加坡元担保，占相关发展特殊目的实体负债总额60.0%[62] - 公司为新加坡Landmark Development住宅重建项目贷款提供1.50744796亿新加坡元担保，占相关发展特殊目的实体负债总额39.2%[63] - ZACD US Fund投资1000万美元于美国酒店收购，按金由锚定投资者过桥贷款提供，500万美元将转股权，500万美元待偿还[65][66] - 截至2023年3月31日，针对信托律师和iProsperity Group法律行动产生法律费用136.8万新加坡元，121.5万由ZACD澳大利亚酒店基金承担，6.7万作押金[68] - 公司向TGL授予认沽期权，按8%年利率支付息票，总票面付款192万新加坡元，首次12万于2023年4月支付[70] - 截至2023年3月31日，未根据购股权计划发行任何购股权[71] 新加坡市场环境相关 - 新加坡经济2023年第一季度同比增长0.1%，低于上季度2.1%[73] - 新加坡私人住宅物业价格指数从2022年第四季度188.6点升至2023年第一季度194.6点，增幅3.2%，上季度为0.4%[73] - 2022年第四季度私人住宅物业租金增长7.4%，低于上季度的8.6%，为连续第9个季度增长[74] - 2023年第一季度建筑业同比增长8.5%，延续上季度10.0%的增长[75] - 自2023年4月27日起采取物业降温措施，外籍人士购买住宅物业额外买家印花税税率从30%增至60%，首次购房者约占90%[76] 公司项目进展及预期相关 - Mandai Fund收购的Foodfab@Mandai工业项目于2023年4月获临时占用许可证[77] - 公司预计2023年下半年收取部分项目管理费和绩效费[78] - Shufu Fund投资的Jadescape私人住宅项目2022年最后一季度获临时占用许可证，公司预计2023年下半年获部分业绩费[79] - ZACD Landmark Fund投资的The Landmark私人住宅项目截至2023年3月底已售出约65%[80] - 公司准备2023年下半年推出La Ville及Mount Emily两个新住宅项目，还将与青建房地产推出行政共管公寓项目[81] 公司股权结构相关 - 2023年3月31日，姚先生和沈女士分别持有公司1,298,600,000股普通股，占已发行股份总额的64.93%[85] - 陈先生持有公司30,000股普通股，占已发行股份的0.0015%[85][90] - 姚先生及沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的49%及49%[93][95][96][101] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出本金110万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超其经扩大已发行股本12.10%[93] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出本金30万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超其经扩大已发行股本7.00%[95] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.授出本金383万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超其经扩大已发行股本17.10%[96] - 2023年3月31日，姚先生、沈女士、ZACD Investments Pte. Ltd.分别持有公司12.986亿股普通股，占已发行股本总额64.93%[99] - 2023年3月31日，Rachman Sastra先生持有公司1.7535亿股普通股，占已发行股本总额8.77%[100] - 2023年3月31日，Harmonious Tidings Limited持有公司1.256亿股普通股，占已发行股本总额6.28%[100] 公司证券交易及合规相关 - 截至2023年3月31日止三个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[103] - 公司合规顾问创升融资有限公司及其相关人士无公司证券须知会权益[104] 公司报告审阅相关 - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅2023年第一季度报告业绩[106]

财务表现 - 公司第一季度收入为299万新加坡元，同比增长547.7%[12] - 公司第一季度净利润为68万新加坡元，去年同期为净亏损76万新加坡元[12] - 公司每股基本及摊薄盈利为0.03新加坡仙，去年同期为每股亏损0.04新加坡仙[16] - 公司2023年第一季度收入为2986千新加坡元，同比增长547.3%[17] - 公司2023年第一季度净利润为681千新加坡元，去年同期亏损760千新加坡元[17] - 公司2023年第一季度总收入为2,986千新加坡元，较2022年同期的461千新加坡元大幅增长[38][39] - 公司2023年第一季度税前利润为181千新加坡元，较2022年同期的无利润有所改善[43][44] - 公司2023年第一季度净利润为68万新加坡元，相比2022年同期的净亏损76万新加坡元有所改善[49] - 公司收入增加547.7%，从2022年同期的46万新加坡元增至2023年第一季度的299万新加坡元，主要由于开发项目完成后获得263万新加坡元的项目管理费[51] - 公司2023年第一季度累计亏损为10864千新加坡元，较去年同期减少7.7%[18] 成本与支出 - 员工成本总额从100万新加坡元增加至171万新加坡元，同比增长71.6%[13] - 公司2023年第一季度员工成本为1711千新加坡元，同比增长71.6%[17] - 公司2023年第一季度利息开支为144千新加坡元，同比增长554.5%[17] - 公司员工成本增加71.6%，从2022年同期的100万新加坡元增至2023年第一季度的171万新加坡元，主要由于预期收入增加而发放的酌情花红[61] - 公司截至2023年第一季度末拥有34名雇员，员工成本占总开支的74%[62] - 其他开支净额减少约6万新加坡元，降幅为15.7%，主要由于新加坡办公室租金的会计处理变更[65] - 利息支出增加约12万新加坡元，增幅为554.5%，主要由于应付给投资者Top Global Limited的息票[66] 业务收入 - 新加坡市场收入占比最高，2023年第一季度为2,826千新加坡元，较2022年同期的329千新加坡元显著增长[38][39] - 投资管理服务收入为308千新加坡元，其中基金管理费收入为295千新加坡元，较2022年同期的270千新加坡元有所增长[39][40] - 收购及项目管理服务收入大幅增长至2,669千新加坡元，较2022年同期的12千新加坡元显著提升[39][40] - 物业管理及租赁管理服务收入为9千新加坡元，较2022年同期的10千新加坡元略有下降[39][40] - 公司投资管理服务中，特殊目的实体投资管理收入减少92.3%，从2022年同期的17万新加坡元降至2023年第一季度的1万新加坡元[53] - 公司基金管理收入增加9.3%，从2022年同期的27万新加坡元增至2023年第一季度的30万新加坡元[55] - 公司收购及项目管理服务收入增加266万新加坡元，主要由于开发项目完成后获得263万新加坡元的项目管理费[56] - 公司物业管理及租赁管理服务收入减少10.0%，从2022年同期的10万新加坡元降至2023年第一季度的9千新加坡元[57] - 公司其他收入及收益减少53.7%，从2022年同期的41万新加坡元降至2023年第一季度的19万新加坡元[60] 税务与利润 - 新加坡市场产生的应课税利润按17%的税率缴纳利得税，2023年第一季度为181千新加坡元[43][44] - 新加坡产生的估计应评税利润按17%的税率缴纳利得税，上期期间未计提税款拨备[67] 投资与担保 - 公司2023年第一季度汇兑差额为44千新加坡元，同比增长340%[18] - 公司2023年第一季度股本证券投资公允价值变动为-2千新加坡元，去年同期为27千新加坡元[18] - 公司为La Ville Development项目提供担保，本金额为129,086,250新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的75.0%[69] - 公司为BBEC Development项目提供担保，本金额为29,980,000新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的10.0%[70] - 公司为Mount Emily Properties项目提供担保，本金额为19,253,107新加坡元[73] - 公司为Mandai Development项目提供担保，本金额为28,985,400新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的60.0%[74] - 公司为Landmark Development项目提供担保，本金额为150,744,796新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的39.2%[75] - 公司正在建立ZACD US Fund，投资1,000万美元于iProsperity Group主导的美国酒店收购[78] - 金融资产未发生减值损失，上期期间记录了约18万新加坡元的减值损失准备[63] 法律与合规 - 公司承担的法律费用总计1,368,000新加坡元，其中1,215,000新加坡元由ZACD澳大利亚酒店基金承担，67,000新加坡元由公司律师作为押金持有[81] - 公司向TGL支付的息票总额为1,920,000新加坡元，首次票面付款为120,000新加坡元，于2023年4月支付[83] - 公司的合规顾问创升融资有限公司及其相关人员未持有公司或集团任何成员公司的证券权益[121] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，江智武先生担任主席[123] - 审核委员会的主要职责包括推荐外聘核数师、审阅财务报表、监督风险管理和内部监控系统以及监察持续关连交易[122] - 公司董事会包括四名执行董事、三名独立非执行董事和一名非执行董事[123] 市场与行业动态 - 新加坡2023年第一季度经济增长0.1%，私人住宅物业价格指数上升3.2%至194.6点[87] - 私人住宅物业租金连续第9个季度增长，2022年第四季度增长7.4%[88] - 建筑业在2023年第一季度同比增长8.5%，延续了上季度10.0%的增长[89] - 外籍人士购买住宅物业的额外买家印花税税率从30%增加到60%[90] - Mandai Fund收购的永久业权工业项目Foodfab@Mandai于2023年4月获得临时占用许可证[91] - 私人住宅项目The Landmark截至2023年3月底已售出约65%[94] - 公司计划在2023年下半年推出两个新住宅项目La Ville和Mount Emily[96] - 公司正在扩大物业管理和家庭办公室管理业务，以应对新加坡家庭办公室生态系统的加强[97] 股东与股权结构 - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的49%和49%，并通过ZACD Investments持有ZACD CRF (Woodlands) Pte. Ltd. 51%的股份[106] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.授出2,000,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew) Pte. Ltd.经扩大已发行股本19.40%的股份[108] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出1,100,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.经扩大已发行股本12.10%的股份[109] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出300,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew2) Pte. Ltd.经扩大已发行股本7.00%的股份[112] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.授出3,830,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Jurong) Pte. Ltd.经扩大已发行股本17.10%的股份[113] - 姚先生和沈女士通过ZACD Investments持有杰地集团有限公司64.93%的股份[116] - Rachman Sastra先生持有杰地集团有限公司8.77%的股份[117] - Harmonious Tidings Limited持有杰地集团有限公司6.28%的股份[117] 公司治理 - 公司在截至2023年3月31日的三个月内未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[120] - 公司未建议派付截至2023年3月31日止三个月的股息[15] 业务范围 - 公司主要业务包括投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[21] - 公司通过特殊目的实体为房地产项目投资者提供投资管理服务[28] - 公司在可转换贷款结构下通过股息分派及返还资本获得投资管理服务回报[29]

财务表现：收入和利润（同比/环比） - 公司业绩从2021年盈利750万新加坡元转为2022年亏损270万新加坡元[7] - 经营收入从2021年560万新加坡元降至2022年400万新加坡元，同比下降28.8%或160万新加坡元[7] - 公司2022年收入为398.3万新加坡元，较2021年的559.6万新加坡元下降28.8%[23][31] - 公司2022年除税前亏损242.3万新加坡元，而2021年为利润751.5万新加坡元[23] - 公司2022年净亏损270.7万新加坡元，较2021年净利润746.1万新加坡元恶化约1020万新加坡元或136.3%[23][29] - 除税前利润从751.5万新加坡元转为亏损242.3万新加坡元[33] - 分部收益总额从559.6万新加坡元降至398.3万新加坡元[33] 财务表现：成本和费用（同比/环比） - 员工成本从2021年420万新加坡元降至2022年390万新加坡元，同比下降9.1%或38.6万新加坡元[7] - 公司2022年投资管理费用减少，主因2021年底BBW6基金绩效费用约160万新加坡元及一次性项目奖金费用约150万新加坡元[31] - 公司2022年收購费用从2021年约18万新加坡元增加至约120万新加坡元[31] - 公司2022年设立费用从2021年约20.2万新加坡元增加至约73.9万新加坡元[31] - 公司2022年人事费用减少约38.6万新加坡元[31] - 公司2022年其他收入增加约33万新加坡元[31] - 员工成本从420万新加坡元降至390万新加坡元，同比下降38.6万新加坡元或9.1%[41] - 其他开支净额从170万新加坡元增至180万新加坡元，同比增加5.6万新加坡元或3.2%[44] 业务线表现：投资管理服务 - 投资管理服务收入从89.6万新加坡元降至70.6万新加坡元，同比下降19万新加坡元或21.2%[35] 业务线表现：基金管理 - 基金管理收入从260万新加坡元降至190万新加坡元，同比下降71万新加坡元或27.7%[35] 业务线表现：收购及项目管理服务 - 收购及项目管理服务收入从200万新加坡元降至140万新加坡元，同比下降60.7万新加坡元或30.5%[37] 业务线表现：物业管理及租赁管理服务 - 物业管理及租赁管理服务收入从3.9万新加坡元降至3.7万新加坡元，同比下降2000新加坡元或5.1%[38] 业务线表现：其他收入及收益 - 其他收入及收益从91.1万新加坡元增至120万新加坡元，同比增加33.2万新加坡元或36.4%[40] 资产和投资表现 - 资产管理规模超过458万新加坡元，较2021年同比增长6%[14] - 公司目前管理27个房地产项目及28个投资架构，并为约1亿美元家族办公室提供投资顾问服务[28] - 股本证券投资从2021年120万新加坡元降至2022年72万新加坡元[51] - 对基金实体投资从2021年9000新加坡元增至2022年190万新加坡元[52] - 贸易应收款项从2021年320万新加坡元增至2022年390万新加坡元[55] 负债和流动性 - 银行借款总额从2021年280万新加坡元降至2022年210万新加坡元，减少约70万新加坡元[48] - 资产负债比率从2021年0.12:1降至2022年0.10:1[48] - 现金及现金等价物从2021年770万新加坡元降至2022年590万新加坡元[49] - 净流动资产从2021年2340万新加坡元降至2022年2040万新加坡元[56] - 流动比率从2021年10.8倍降至2022年7.2倍[56] 特殊项目及公平值变动 - 因授予认沽期权导致公平值损失140万新加坡元[7] - 公司2022年录得公平值亏损约140万新加坡元[31] - 金融资产减值损失计提20.5万新加坡元，而2021年因过渡性预付款偿还回转760万新加坡元减值损失[43] - 金融衍生物公平值损失约140万新加坡元[45] 市场及经济环境 - 新加坡2022年私人住宅物业价格上涨8.4%[11] - 新加坡经济2022年全年增长率达到3.6%[11] - 核心中央区有地物业2022年第四季度增加0.7%，其他中央区增加3.1%，中央区以外减少2.6%[11] - 新加坡2022年第四季度GDP同比增长2.1%，全年增长3.6%，政府预测2023年增长0.5%至2.5%[66] - 新加坡私人住宅物业价格指数从2022年第三季度187.1点升至第四季度188.2点，连续11个季度上升[66] - 2022年全年私人住宅物业价格增长8.4%[66] 项目进展及未来指引 - FoodFab@Mandai工业项目总回报增加24%[12] - La Ville住宅开发项目预计2023年下半年开始施工并推出销售[67] - Mount Emily Properties住宅开发项目预计2023年下半年推出销售[67] - Jadescape私人住宅项目已于2022年第四季度取得临时占用许可证[67] - Foodfab@Mandai工业项目开发已于2022年全部售出，计划2023年第一季度完成[67] - 公司预计2023年收到Jadescape项目的部分绩效费用[67] - 公司预计2023年收到Foodfab@Mandai项目的管理费和绩效费用[67] - 公司正在扩大物业管理服务和发展家庭办公室管理业务[69] 管理层及公司治理 - 陈明亮先生59岁于2017年加入公司担任执行董事兼首席法务官[80] - 容诗韵女士43岁拥有超过18年审计和财务报告经验[82] - 容诗韵女士于2016年12月加入公司担任高级集团财务总监[82] - 江智武先生47岁于2017年12月获委任为独立非执行董事[83] - 江智武先生拥有超过20年会计及审计、企业融资经验[83] - 沈茂强博士54岁于2017年12月获委任为独立非执行董事[87] - 沈茂强博士在投资及业务管理方面拥有超过24年经验[87] - 林文耀先生48岁于2019年1月获委任为独立非执行董事[90] - 林文耀先生在金融印刷行业拥有超过21年经验[90] - 林文耀先生于1999年7月获得新加坡南洋理工大学工程学士学位[92] - 独立非执行董事林文耀及非执行董事周宏业决定不参加重选并将退任[189] 客户及供应商 - 拥有超过346名客户，其中再次交易客户占比约35%[14] - 前五大客户销售额占总销售额的69.7%[186] - 最大客户销售额占总销售额的30.7%[186] - 公司在新加坡有3家供应商，在香港有1家供应商[158] 股息及资本管理 - 公司未就2022财政年度派付任何末期股息[179] - 公司于2022年12月31日无可供分派的储备[185] - 公司或其附属公司未购买、赎回或出售任何上市证券[182] 股权结构 - 执行董事姚俊沅持有最终控股公司普通股867,000股[200] - 执行董事沈娟娟持有最终控股公司普通股833,000股[200] - 执行董事姚俊沅被视作拥有本公司普通股1,298,600,000股[200] - 执行董事沈娟娟被视作拥有本公司普通股1,298,600,000股[200] - 前执行董事萧劲毅持有本公司普通股19,770,000股（于2022年4月6日辞任）[200] - 执行董事陈明亮持有本公司普通股30,000股[200] - 前执行董事容诗韵持有本公司普通股30,000股（于2022年4月22日获委任）[200] 运营及办公 - 公司办公室搬迁至节能建筑鸿福中心，面积减少至8,407平方英尺（原面积的40%）[109] - 公司采用混合工作方式以减少环境影响[109] - 公司运营排放主要来自办公室电力消耗、办公垃圾及员工商务旅行[109] - 公司通过实施错开工作时间和混合工作安排为员工提供灵活性[102] - 公司通过人力资源信息系统数字化提高效率[102] - 公司提供健身房锻炼券以促进员工敬业度[102] - 公司提供培训赞助和均等的绩效评估机会[102] - 公司通过虚拟的内外部培训和研讨会提高员工技能[102] - 公司组织CSR计划和通过企业赞助及捐赠贡献社区[102] - 公司确保遵守法规并管理可持续性风险及机遇[104] 环境、社会及管治（ESG） - 公司2022年温室气体排放量为22.91公吨，较2021年29.4公吨减少22%[111] - 公司预计2023年底碳排放量将降低10-15%，并计划通过节能措施再减少5%温室气体排放[111] - 公司2022年总用电量为5.66万千瓦时，较2021年下降22%[115] - 新办公室月平均用电量2,172千瓦时，较旧办公室6,191千瓦时减少约66%[115] - 公司季度停车位从8个减少至3个，减少约63%[123] - 公司2022年用水量数据显示：9月14.0立方米，10月1.0立方米，11月1.3立方米，12月1.2立方米[117] - 公司2022年员工总数34人，女性占比55%，男性占比50%[127][128] - 公司员工年龄分布：30岁以下23%，31-50岁55%，50岁以上22%[127][128] - 公司全职员工占比99%，兼职员工占比1%[127] - 公司员工地区分布：新加坡32人，澳大利亚2人[128] - 公司无工伤事故，因工损失工作日、受伤人数和死亡人数均为0[146] - 公司报告17例COVID-19阳性检测结果[146] - 受训员工总数为22人，其中男性占36%（8人），女性占64%（14人）[150] - 按职级划分培训参与：高级员工3人（14%），中级6人（27%），初级13人（59%）[150] - 员工平均接受6小时培训，男性总计30小时，女性总计48小时[152][153] - 按职级平均培训时间：高级16小时，中级30小时，初级32小时[153] - 公司无侵犯人权、强迫劳动或童工事件报告[156] - 公司无客户隐私和信息违规投诉[160] - 公司按季度向客户/投资者提供包含回报和项目更新的准确资料[160] - 公司为柬埔寨Trupianse村教育中心儿童筹集圣诞善款共计1300新加坡元[168] - 公司向ZACD Capital及ZACD Financial的29名代表/员工提供反洗钱及合规培训[166] - 公司企业社会责任团队由5名全职员工组成[167] - 公司未发生任何确切的贪腐事件或疑似案例[166] - 公司未涉及任何知识产权重大纠纷或侵权事件[162] - 公司域名续期通过单一供应商（usonyx.net）处理[162] - 公司制定资料保护政策包括遵守防骚扰条文的电话营销政策[163]