收入和利润（同比环比） - 公司2019年录得纯利约460万新加坡元，较2018年上涨逾300%[11] - 公司2019年收入为1491.9万新加坡元，较2018年的1178.6万新加坡元增长26.7%[26] - 公司2019年除税前溢利为499.4万新加坡元，较2018年的111.5万新加坡元增长347.9%[26] - 公司2019年本公司权益拥有人应占年内溢利为462.2万新加坡元，较2018年的108.1万新加坡元增长327.6%[26] - 公司税后净利润为460万新加坡元，同比增长327.6%[39] - 公司收入为1490万新加坡元，同比增长26.6%[39] - 公司拥有人应占年内溢利从110万新加坡元增至460万新加坡元，增幅327.6%[57] - 剔除一次性上市开支后溢利从210万新加坡元增至460万新加坡元，增幅118.2%[57] - 公司2017年收入为1858.3万新加坡元，2019年收入较2017年下降19.7%[26] - 公司2019年纯利约460万新加坡元，较上一财年大幅上涨逾300%[71] 成本和费用（同比环比） - 员工成本从720万新加坡元增至770万新加坡元[53] - 其他开支净额从460万新加坡元降至260万新加坡元[53] - 所得税开支从3.4万新加坡元增至37.2万新加坡元[56] - 上市开支2018年约为100万新加坡元，2019年无相关支出[53] 各条业务线表现 - 公司基金管理业务收入由2018年约190万新加坡元增至2019年约510万新加坡元，增幅约320万新加坡元或172.1%[11] - 公司财务顾问服务收入由2018年约231,000新加坡元增至2019年约220万新加坡元，增幅约200万新加坡元或866.7%[12] - 特殊目的实体投资管理收入为330万新加坡元，同比下降24.5%[45] - 基金管理业务收入为509.4万新加坡元，同比增长172.1%[42] - 财务顾问业务收入为223.3万新加坡元，同比增长866.7%[42] - 基金管理收入从190万新加坡元增至510万新加坡元，增幅172.1%[50] - 物业及租赁管理收入从360万新加坡元降至330万新加坡元，降幅8.5%[50] - 收购及项目管理服务收入从170万新加坡元降至100万新加坡元，降幅41.9%[50] - 财务顾问服务收入从23.1万新加坡元增至220万新加坡元，增幅866.7%[53] 管理层讨论和指引 - 公司计划将员工结构调整为70%全职领薪员工和30%合约制员工[135] - 公司于2019年开展市场调查以进行薪酬福利基准化[134] - 公司2020年引入企业业绩指数×员工业绩指数的花红计算公式[134] - 公司计划2021年实施灵活福利或企业保险方案覆盖员工家庭成员[134] - 公司2020年招聘重点覆盖新加坡、马来西亚、印度、印尼和越南[137] - 公司实施灵活工作安排(FWA)计划允许员工居家办公[131] - 公司定期进行网上雇员开心指数调查收集反馈[140] - 公司每月举行部门生日会并预留团队契合预算[140] - 公司每年举行会堂大会公布财务表现和公司方针[140] - 公司每半年举行人力交谈会讨论雇员福利政策[140] 资产和投资活动 - 公司收购澳洲多达23间酒店的澳洲酒店组合，收购价为2.126亿澳元[13] - 公司截至2019年12月31日拥有28个房地产项目及管理资产逾3.65亿新加坡元的管理物业[17] - 收购澳洲酒店组合交易金额为2.126亿澳元，涉及17项酒店物业[39] - 澳洲酒店组合最多包含23间酒店，客房总数达3046间[39] - 公司管理资产规模约1亿美元的家族办公室[35][37] - 公司管理29个私募股权及基金架构的投资架构[35] - 公司在新加坡、马来西亚、印尼及澳洲拥有28个房地产项目[35] - 公司与iProsperity Group合营以2.126亿澳元收购AccorInvest在澳洲的23家酒店[71] 现金流和财务状况 - 公司2019年流动资产总值为3677.0万新加坡元，较2018年的3290.6万新加坡元增长11.7%[26] - 公司2019年流动资产净值为3420.4万新加坡元，较2018年的3073.3万新加坡元增长11.3%[26] - 公司2019年资产总值减流动负债为3779.9万新加坡元，较2018年的3531.4万新加坡元增长7.0%[26] - 公司2019年资产净值权益总额为3758.5万新加坡元，较2018年的3508.9万新加坡元增长7.1%[26] - 公司2019年非流动资产总值为359.5万新加坡元，较2018年的458.1万新加坡元下降21.5%[26] - 现金及现金等价物从2018年的770万新加坡元增至2019年的1830万新加坡元，增幅约137.7%[60] - 贸易应收款项总额从2018年的420万新加坡元增至2019年的1070万新加坡元，增幅约154.8%[62] - 贸易应收款项从2018年的370万新加坡元增至2019年的860万新加坡元，增幅约132.4%[62] - 应收股息从2018年的50万新加坡元增至2019年的210万新加坡元，增幅320%[62] - 流动资产净值从2018年的3070万新加坡元增至2019年的3420万新加坡元，增幅约11.4%[63] - 流动比率从2018年的15.1倍微降至2019年的14.3倍[63] - 流动负债总额从2018年的220万新加坡元增至2019年的260万新加坡元，增幅约18.2%[64] - 股本证券投资从2018年的340万新加坡元降至2019年的230万新加坡元，降幅约32.4%[65] - 公司提供担保本金额150,744,796新加坡元，相当于相关实体负债总额的39.2%[66] - 公司另提供担保本金额38,015,040新加坡元，相当于相关实体负债总额的12%[69] 上市和募资情况 - 公司上市筹集所得款项净额总值约1.252亿港元（约2160万新加坡元）[77] - 过渡储备基金已分配890万新加坡元，利用率达100.0%[78] - 投资管理业务已分配340万新加坡元，利用率仅19.5%[78] - 物业及租赁管理业务已分配330万新加坡元，利用率为50.9%[78] - 财务顾问业务已分配350万新加坡元，利用率为21.9%[78] - 截至2020年3月13日未动用所得款项净额约723.5万新加坡元[82] - 公司将723.5万新加坡元未动用款项重新分配至过渡储备基金[81][82] - 公司上市所得款项净额总值约为1.252亿港元（约2160万新加坡元）[172] - 过渡储备基金分配所得款项净额为890万新加坡元，利用率达100.0%[173] - 投资管理分配所得款项净额为340万新加坡元，利用率为19.5%[173] - 收购及项目管理分配所得款项净额为90万新加坡元，利用率为53.9%[173] - 物业及租赁管理业务筹集所得款项净额2160万新加坡元，已分配330万新加坡元，利用率50.9%[177] - 财务顾问业务分配所得款项350万新加坡元，利用率21.9%[177] - 一般营运资金分配所得款项160万新加坡元，利用率100%[177] - 公司可供分派储备约396.4万新加坡元[184] 客户和市场 - 公司拥有超过300名客户，其中回头客约占客户群的39%[17] - 亚太地区2019年拥有1300间家庭办公室，新加坡家庭办公室数目2016至2018年间翻四倍[19] - 2019年短期赴澳游客人数达930万创历史新高[71] - 前五大客户销售额占总销售额45.5%，其中最大客户占比20.2%[185] 公司治理和董事信息 - 沈娟娟女士在Colliers International Singapore任职期间交易物业价值超过10亿美元[90] - 沈娟娟女士拥有约23年跨国地产投资经验[90] - 黄献英先生拥有超过20年管理经验和13年房地产行业经验[93] - 萧劲毅先生拥有逾二十年企业融资、并购、会计及审计经验[94] - 周永祥先生拥有逾15年管理经验及10年房地产行业经验[97] - 姚俊沅先生于新加坡工业地产开发领域拥有逾十三年投资经验[87] - 萧劲毅先生于2009年8月获得英国伦敦大学伦敦商学院工商管理硕士学位[95] - 黄献英先生于1992年获得新加坡国立大学工程学士学位（电气和电子荣誉）[94] - 周永祥先生曾作为海军军官于新加坡武装部队服役九年[97] - 姚俊沅先生于2018年获得“最卓越潮人企业家奖”[88] - 周宏業先生29歲擁有3年法律和管理經驗及2年房地產行業經驗[98] - 江智武先生44歲擁有逾21年會計審計財務管理企業融資經驗[101] - 江智武擔任4家香港主板上市公司職務包括愛康醫療01789華章科技01673奧威控股01370中國釩鈦00893[101] - 江智武曾於1999年10月至2007年12月任職畢馬威會計師事務所高級經理[102] - 拿督沈茂強博士51歲擁有逾21年投資及業務管理經驗[104] - 沈博士擔任新加坡交易所凱利板上市公司WE Holdings Ltd董事總經理及行政總裁[104] - 沈博士擔任Global Invacom Group Limited非獨立非執行董事該公司於新加坡主板及倫敦證券交易所創業板上市[104] - 林文耀先生45歲擁有超過19年金融印刷行業經驗[105] - 林文耀現任香港主板上市公司優越集團控股子公司優越國際財經印刷有限公司董事總經理[105] - 董事姚俊沅持有最终控股公司普通股867,000股，财政年度内无变动[199] - 董事沈娟娟持有最终控股公司普通股833,000股，财政年度内无变动[199] - 董事萧劲毅持有本公司普通股22,000,000股，财政年度内无变动[199] - 董事周永祥持有本公司普通股20,000,000股，财政年度内无变动[199] - 公司未购买、赎回或出售任何上市证券[179] 环境、社会及管治（ESG） - 杰地集團2019年ESG報告根據GEM上市規則附錄20環境社會及管治報告指引編製[109] - 公司办公室平均每月耗电量为7,022千瓦时[120] - 公司成功将复印纸使用量减少20%[123] - 公司打印机墨盒使用量削减36.3%[123] - 公司截至2019年底拥有98名员工[124] - 公司员工性别分布为男性54%和女性46%[124] - 公司员工年龄分布为30岁以下30%、31-50岁58%、50岁以上12%[124] - 公司员工流失率为25%[124] - 公司员工地区分布为新加坡92人、香港4人、澳洲2人[126] - 公司员工职业类别分布为高级18人、中级21人、初级59人[126] - 公司2019年打印墨盒月均费用从1,724.83新加坡元降至1,098.68新加坡元[126] - 公司培训员工总数为25人[148] - 女性受训员工13人占比13.3%[148] - 男性受训员工12人占比12.2%[148] - 高级职员受训10人占比56%[148] - 中级职员受训10人占比48%[148] - 初级职员受训5人占比9%[148] - 公司未发生强迫劳动或童工事件[151] - 公司无违反客户隐私投诉记录[153] - 公司无工伤死亡事故及确认不合规事件[143] - 公司无因工伤损失工作日及受伤人数[143] - 回顾财政年度内无发生任何确切贪污事件或疑似贪污案例[155] 股息分派 - 公司支付截至2019年12月31日止财政年度的中期股息为100万新加坡元，每股普通股0.05新加坡仙[169] - 公司未就截至2019年12月31日止财政年度建议派付末期股息[169]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止九个月，集团净亏损约150万新加坡元，较上期的约286,000新加坡元大幅上升约421.3%[14] - 集团未经审计的收入同比下降约21.5%，由上期的约790万新加坡元降至回顾期间的约620万新加坡元[14] - 员工成本从上期的约550万新加坡元增至回顾期间的约580万新加坡元[14] - 其他开支净额由上期的约300万新加坡元减少至回顾期间的约190万新加坡元[14] - 回顾期间，基本和摊薄的每股亏损约为0.07新加坡分[14] - 截至2019年9月30日止三个月，收入为1,822千新加坡元，2018年同期为2,232千新加坡元[16] - 截至2019年9月30日止九个月，除税前亏损为1,491千新加坡元，2018年同期为286千新加坡元[16] - 截至2019年9月30日止三个月，本公司拥有人应占期内亏损为508千新加坡元，2018年同期为498千新加坡元[16] - 截至2019年9月30日止九个月，本公司拥有人应占期内全面亏损总额为1,613千新加坡元，2018年同期为686千新加坡元[16] - 截至2019年9月30日九个月，公司权益总额为32,476千新加坡元，较2018年同期的35,930千新加坡元有所下降[18] - 2019年1月1日至9月30日，公司期内全面亏损总额为1,613千新加坡元，2018年同期为686千新加坡元[18] - 2019年1 - 9月股本证券投资重估储备为3,344千新加坡元，较2018年同期的4,611千新加坡元减少[18] - 2019年1 - 9月汇兑波动储备为 - 76千新加坡元，2018年同期为 - 13千新加坡元[18] - 2019年1 - 9月保留溢利/（累计亏损）为 - 2,149千新加坡元，2018年同期为 - 25千新加坡元[18] - 2019年前九个月公司拥有人应占亏损149.1万新加坡元，2018年同期为28.6万新加坡元[61] - 2019年前九个月公司总收益620.7万新加坡元，较2018年同期的791.1万新加坡元有所下降[68] - 2019年回顧期間公司虧損淨額約150万新加坡元，2018年同期虧損淨額約28.6万新加坡元[82] - 截至2019年9月30日止九个月，集团亏损净额约150万新加坡元，财务表现较去年同期大幅下跌[88] 股息派发情况 - 2019年8月8日董事会批准派发截至2019年12月31日止财政年度的中期股息100万新加坡元，即每股普通股0.05新加坡分，于9月6日派付[14] - 2019年公司批准派付100万新加坡元中期股息，即每股普通股0.05新加坡元[62] 租赁相关数据及政策 - 公司于2019年首次适用国际财务报表准则第16号租约，确认截至2019年1月1日的租赁合同的使用权资产和租赁负债约为1,060,000新加坡元[24][27] - 截至2018年12月31日的经营租赁承诺为1,132千新加坡元，减去与短期租赁有关的承诺32千新加坡元后为1,100千新加坡元[28] - 截至2019年1月1日的加权平均增量借款利率为3.59%[28] - 2019年1月1日，贴现经营租赁承付款后租赁负债总额为1,060千新加坡元[28] - 截至2019年1月1日，使用权资产和租赁负债初步确认金额均为106万新加坡元，截至2019年9月30日分别为67.6万和68.6万新加坡元，期间使用权资产摊销38.4万新加坡元，租赁负债利息开支23万新加坡元、偿还39.7万新加坡元[36] - 2019年9个月内短期租赁租金为3.3万新加坡元，已计入损益表其他开支净额[38] - 公司对短期办公物业租赁适用短期租赁确认豁免，租赁付款在租赁期内直线确认为费用[34] - 计算租赁付款现值时，若租赁隐含利率不易确定，公司在租赁开始日使用增量借款利率，启动日期后会根据情况重新计量租赁负债账面金额[33] 各地区市场收益情况 - 2019年第三季度新加坡市场收益136.2万新加坡元，2018年同期为209.4万新加坡元；2019年前三季度为546.7万新加坡元，2018年同期为710.2万新加坡元[49] - 2019年第三季度马来西亚市场收益15.5万新加坡元，2018年同期为10万新加坡元；2019年前三季度为29.6万新加坡元，2018年同期为28.6万新加坡元[49] - 2019年第三季度澳大利亚市场收益2.5万新加坡元，2018年同期为0；2019年前三季度为10.4万新加坡元，2018年同期为40.9万新加坡元[49] - 2019年第三季度其他国家/司法权区市场收益28万新加坡元，2018年同期为3.8万新加坡元；2019年前三季度为34万新加坡元，2018年同期为11.4万新加坡元[49] 业务线划分及各业务线数据关键指标变化 - 公司按产品及服务分为投资管理、项目咨询及管理服务、物业管理及租赁管理、财务顾问等可呈报分部[40][45][46][48] - 投资管理包括特殊目的实体投资管理和基金管理，基金管理可收取基金成立费、管理费和绩效费[41][42][44] - 公司2019年前九个月未经审核收入约620万新加坡元，较2018年同期约790万新加坡元减少约21.5%，主要因投资管理业务分部股息减少[56][66] - 2019年前九个月特殊目的实体投资管理费114万新加坡元，2018年同期为334.4万新加坡元[56] - 2019年前九个月基金管理费140.3万新加坡元，2018年同期为111.8万新加坡元[56] - 2019年前九个月项目咨询及管理服务费66.2万新加坡元，2018年同期为76.2万新加坡元[56] - 2019年前九个月物业管理及租赁管理费254.4万新加坡元，2018年同期为261.7万新加坡元[56] - 2019年前九个月财务顾问费45.8万新加坡元，2018年同期为7万新加坡元[56] - 2019年前九个月政府补贴15.6万新加坡元，2018年同期为14.7万新加坡元[56] - 2019年前九个月利息收入45.8万新加坡元，2018年同期为42.5万新加坡元[56] - 特殊目的实体投资管理收入从约330万新加坡元降至约110万新加坡元，减少约220万新加坡元[70] - 基金管理收入从约110万新加坡元增加至约140万新加坡元，增长约30万新加坡元[71] - 项目咨询及管理服务收入从约76.2万新加坡元减至约66.2万新加坡元，减少约10万新加坡元[73] - 物业管理及租赁管理服务收入从约260万新加坡元减至约250万新加坡元，减少约10万新加坡元[74] - 财务顾问服务收入从约7万新加坡元增加至约45.8万新加坡元，增长约38.8万新加坡元[75] - 其他收入及收益从约60万新加坡元略增至约62万新加坡元[77] 公司担保及合作情况 - 公司为新加坡Landmark Development项目贷款融资提供担保，本金1.50744796亿新加坡元，占相关实体负债总额39.2%[83] - 公司为新加坡BBW6 Development项目贷款融资提供担保，本金3801.504万新加坡元，占相关实体负债总额12%[84] - 公司与iProsperity Group组建合营企业，以2.126亿澳元购买17项酒店物业，最多还将转让6项租赁酒店资产权益[88] 市场环境数据 - 2019年第三季度新加坡私人住宅价格指数较上季度上升0.9%，非有地私人住宅板块环比增长1.7%，核心中央地区环比增长2.9%[91] - 截至2019年6月30日止年度，西澳大利亚州总旅客人次达3410万，按年增长14.8%[92] - 墨尔本中央商务区当前办公室空置率保持在3%左右[93] 资金相关情况 - 截至2019年9月30日，公司首次公开发售所得款项净额总值2160万新加坡元[100] - 过渡储备基金890万新加坡元，利用率100%[103] - 投资管理340万新加坡元，利用率17.4%；项目咨询及管理90万新加坡元，利用率40.6%[109][113] - 公司上市筹集所得款项净额总值约1.252亿港元（约2160万新加坡元）[115] - 物业及租赁管理已分配款项3300千新加坡元，利用率49.0%[117] - 财务顾问已分配款项3500千新加坡元，利用率19.4%[117] - 一般营运资金已分配款项1600千新加坡元，利用率100.0%[117] 股权及权益情况 - 姚先生和沈女士于本公司普通股好仓均为1311300000股，占总额百分比65.57%[121] - 有人于Pte. Ltd.普通股实益拥有867000股，占比51%；833000股，占比49%[121] - 部分法团权益中，2股普通股占比多为100%，相关股份占比有228%、15250%等多种情况[123][125] - 姚先生及沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的51%及49%[125][126] - ZACD Investments向ZACD (Canberra) Pte. Ltd.授出本金额为1400000新加坡元之免息可换股贷款[127] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的51%和49%[130][131][132][134][135][136][137][139][140] - ZACD Investments向ZACD (Frontier) Pte. Ltd.授出本金130万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本30.50%[130] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.授出本金200万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本19.40%[131] - ZACD (Berwick Drive) Pte. Ltd.持有SRI5000 Neew Developments Pte. Ltd.已发行股本总额的60%[132] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出本金110万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本12.10%[134] - ZACD Investments向ZACD (CCK) Pte. Ltd.授出本金139万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本14.80%[135] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出本金30万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本7.00%[137] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.授出本金383万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本17.10%[139] - ZACD Investments向ZACD (Woodlands12) Pte. Ltd.授出本金145万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本10.90%[140] - 所购物业临时占用许可证日期后，相关金额转换不超ZACD (Canberra) Pte. Ltd.经扩大已发行股本22.80%[129] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的51%及49%[141][144] - 截至2019年9月30日，姚先生、沈女士和ZACD Investments所持公司普通股数目均为13.113亿股，占股本总额百分比均为65.57%[144] - 截至2019年9月30日，公司无董事及主要行政人员在公司或其相关法团的股份、相关股份及债权证中拥有权益或好仓[143] - 截至2019年9月30日，公司未接获其他在公司股份、相关股份或债券中拥有须披露权益或淡仓的人士信息[145] 公司合规及运营情况 - 截至2019年9月30日止九个月至报告日期，公司遵守GEM上市规则附录15所载企管守则的所有适用守则条文[120] - 截至2019年9月30日止9个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券的行为[147] - 公司合规顾问创陞融资有限公司及其相关人士无根据GEM上市规则须知会公司的权益[148] 公司组织架构情况 - 公司于2017年12月13日成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，江智武先生为主席[149] - 审核委员会与高级管理层已审阅公司截至2019年9月30日止9个月的第三季度业绩[149] - 截至报告日期，公司董事会包括5名执行董事、3名独立非执行董事和1名非执行董事[150] - 沈娟娟为公司主席兼执行董事[151]

财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月公司净亏损约98.3万新加坡元，2018年同期净利润约为21.2万新加坡元，净利润大幅下降约563.7%[17] - 公司未经审计的收入下降约22.8%，由2018年同期的约570万新加坡元降至2019年的约440万新加坡元[17] - 员工成本（包括董事薪酬）从2018年同期的约350万新加坡元增至2019年的约400万新加坡元[17] - 2019年回顾期内，基本和摊薄的每股亏损约为0.05新加坡分[18] - 2019年上半年收入为438.5万新加坡元，2018年同期为567.9万新加坡元，同比下降22.79%[24] - 2019年上半年公司拥有人应占期内亏损98.3万新加坡元，2018年同期利润为21.2万新加坡元[24] - 2019年6月30日非流动资产总额为540.3万新加坡元，2018年12月31日为458.1万新加坡元，同比增长17.94%[26] - 2019年6月30日流动资产总额为3168.1万新加坡元，2018年12月31日为3290.6万新加坡元，同比下降3.72%[26] - 2019年6月30日流动负债总额为24.14万新加坡元，2018年12月31日为21.73万新加坡元，同比增长11.18%[26] - 2019年6月30日资产净值为3421万新加坡元，2018年12月31日为3508.9万新加坡元，同比下降2.50%[26] - 2019年上半年经营活动所用现金流量净额为376.2万新加坡元，2018年同期所得现金流量净额为262.8万新加坡元[32] - 2019年上半年股本证券投资公平值变动为10.1万新加坡元，2018年同期为34.3万新加坡元[24] - 2019年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为0.3万新加坡元，2018年同期为 - 2.3万新加坡元[24] - 2019年上半年公司拥有人应占每股亏损0.05分，2018年同期每股盈利0.01分[24] - 2019年上半年投资活动所得现金流量净额为14,237千新加坡元，2018年为-15,880千新加坡元[34] - 2019年上半年融资活动所用现金流量净额为-281千新加坡元，2018年为20,957千新加坡元[34] - 2019年上半年现金及现金等价物净增加额为10,194千新加坡元，2018年为7,705千新加坡元[34] - 2019年上半年期末现金及现金等价物为17,884千新加坡元，2018年为10,335千新加坡元[34] - 2019年上半年公司拥有人应占亏损98.3万新加坡元，2018年为盈利21.2万新加坡元[73] - 2019年回顾期间收购资产总成本7.6万新加坡元，上期为39.7万新加坡元，处置资产账面净值4.4万新加坡元[75] - 2019年6月30日股本证券投资为352.5万新加坡元，2018年12月31日为342.4万新加坡元[77] - 2019年6月30日贷款及相关应收款项即期为594.2万新加坡元，2018年12月31日为1996.8万新加坡元[79] - 2019年6月30日资本化合同成本报告期末为19.6万新加坡元[80] - 2019年6月30日现金及现金等价物为1788.4万新加坡元，2018年12月31日为770.8万新加坡元[81] - 2019年6月30日已发行及缴足20亿股普通股，价值2986.6万新加坡元[82] - 公司2019年上半年特殊目的实体管理费用中，最终控股公司为0千新加坡元，2018年为114千新加坡元[86] - 2019年上半年ZACD部分公司股息收入分别为：(Woodlands) Pte. Ltd. 186千新加坡元、(Woodlands2) Pte. Ltd. 274千新加坡元等，2018年对应分别为31千新加坡元、46千新加坡元等[86] - 2019年上半年基金管理费用中，ZACD (BBW6) Ltd.为77千新加坡元，ZACD Investment (ARO II) Limited为0千新加坡元等，2018年对应分别为77千新加坡元、159千新加坡元等[86] - 2019年上半年项目咨询及管理费用为325千新加坡元，2018年为342千新加坡元[88] - 2019年上半年物业管理及租赁管理费用为152千新加坡元，2018年为272千新加坡元[88] - 2019年上半年企业服务开支为4千新加坡元，2018年为27千新加坡元[88] - 2019年上半年维修及维护服务开支为302千新加坡元，2018年为314千新加坡元[88] - 2019年上半年租赁开支为70千新加坡元，2018年为250千新加坡元[88] - 公司未经审核收入由2018年上半年约570万新加坡元减少约22.8%至2019年上半年约440万新加坡元[98] - 其他收入及收益从约24.9万新加坡元增至约42.3万新加坡元，增幅约70%[110] - 员工成本从约350万新加坡元增至约400万新加坡元，增幅约14.3%，雇员从108名增至113名[111] - 其他开支净额从约170万新加坡元减至约130万新加坡元，降幅约23.5%[112] - 公司回顧期間虧損淨額約98.3万新加坡元，上期間則錄得純利約21.2万新加坡元[115] - 2019年6月30日及2018年12月31日，股本证券投资分别为350万新加坡元和340万新加坡元[118] - 2019年6月30日及2018年12月31日，贸易应收款项总额约为410万新加坡元和420万新加坡元[120] - 2019年6月30日及2018年12月31日，集团流动负债总额分别约为240万新加坡元和220万新加坡元[121] - 2019年上半年，集团亏损净额约983,000新加坡元，财务表现较去年同期大幅下跌[129] 股息分配情况 - 2019年8月8日董事会提议派发截至2019年12月31日止财政年度的中期股息100万新加坡元，即每股普通股0.05新加坡分[17] - 2019年建议派付中期股息100万新加坡元，即每股0.05新加坡元；2018年批准末期股息400万新加坡元，每股0.2新加坡分[74] - 董事会于2019年8月8日建议派发截至2019年12月31日财政年度中期股息100万新加坡元，即每股普通股0.05新加坡分[127] 租赁准则相关情况 - 公司于2019年首次适用国际财务报表准则第16号租约[40] - 公司确认截至2019年1月1日的租赁合同的使用权资产和租赁负债约为1,060,000新加坡元[44] - 截至2018年12月31日的经营租赁承诺为1,132千新加坡元，减去短期租赁相关承诺32千新加坡元后为1,100千新加坡元[44] - 截至2019年1月1日的加权平均增量借款利率为3.59%[44] - 贴现经营租赁承付款后，2019年1月1日的租赁负债总额为1,060千新加坡元[44] - 2019年1月1日使用权资产和租赁负债初步确认金额均为1060千新加坡元，6月30日使用权资产为803千新加坡元，租赁负债为810千新加坡元[50] - 2019年上半年短期租赁租金为70000新加坡元[50] 各地区业务收益情况 - 2019年上半年新加坡、马来西亚、澳大利亚及其他国家/司法权区来自外部客户的收益分别为4105千新加坡元、141千新加坡元、79千新加坡元、60千新加坡元，2018年同期分别为5008千新加坡元、186千新加坡元、409千新加坡元、76千新加坡元[62] - 2019年6月30日新加坡及其他国家/司法权区非流动资分别为376千新加坡元、152千新加坡元，总计528千新加坡元；2018年12月31日分别为457千新加坡元、142千新加坡元，总计599千新加坡元[63] 各业务线收入情况 - 2019年上半年特殊目的实体投资管理、基金管理、项目咨询及管理服务、物业管理及租赁管理、财务顾问服务收入分别为878千新加坡元、1011千新加坡元、456千新加坡元、1708千新加坡元、332千新加坡元，总收益4385千新加坡元[66] - 2018年上半年特殊目的实体投资管理、基金管理、项目咨询及管理服务、物业管理及租赁管理、财务顾问服务收入分别为2530千新加坡元、896千新加坡元、483千新加坡元、1730千新加坡元、40千新加坡元，总收益5679千新加坡元[66] - 2019年上半年投资管理收入438.5万新加坡元，2018年为567.9万新加坡元[68] - 2019年上半年其他收入及收益42.3万新加坡元，2018年为24.9万新加坡元[68] - 特殊目的实体投资管理未经审核收入从约250万新加坡元降至约87.8万新加坡元，降幅约68%[103] - 基金管理未经审核收入从约89.6万新加坡元增至约100万新加坡元，增幅约11.6%[104] - 项目咨询及管理服务未经审核收入从约48.3万新加坡元略减至约45.6万新加坡元，降幅约5.6%[106] - 物业管理及租赁管理服务未经审核收入维持在170万新加坡元水平[107] - 财务顾问服务未经审核收入从约4万新加坡元增至约33.2万新加坡元，增幅约730%[108] 业务线介绍 - 公司附属公司主要提供投资管理、项目咨询及管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[37] - 公司按产品及服务分为投资管理、项目咨询及管理服务、物业管理及租赁管理、财务顾问等可呈报分部[53][58][59][60] - 投资管理包括特殊目的实体投资管理和基金管理，基金管理可收取基金成立费、管理费和绩效费[54][55][57] - 项目咨询及管理服务主要为房地产开发商提供投标、设计、市场推广等多方面服务[58] - 物业管理服务包括维护及辅助服务，租赁管理服务涉及缺陷、租赁等管理服务[59] 担保事项 - 2018年6月6日公司订立担保契据，本金38015040新加坡元，相当于相关发展特殊目的实体负债总额12%[93] - 2018年6月6日，公司订立担保涉及本金38,015,040新加坡元，相当于相关发展特殊目的实体负债总额的12%[123] 上市及资金分配情况 - 公司于2018年1月16日在GEM成功上市，资本架构自此无变动[116] - 公司上市筹集所得款项净额总值约12,520万港元（约2,160万新加坡元）[136] - 过渡储备基金分配8,900万港元，占比100.0%，用于新加坡及澳大利亚地块及房地产资产投标或销售等[136] - 投资管理分配3,400万港元，占比13.5%，用于扩展投资者网络等[136] - 项目咨询及管理分配900万港元，占比29.1%，用于聘请客户经理等[136] - 物业及租赁管理已分配3,300千新加坡元，利用率43.8%，用于成立物业管理团队等[140] - 财务顾问已分配3,500千新加坡元，利用率9.9%，用于促进产品营销及分销等[140] - 一般营运资金已分配1,600千新加坡元，利用率100.0% [140] 股权结构情况 - 截至2019年6月30日，姚先生和沈女士在公司普通股好仓均为1,458,000,000股，占股份总额72.9% [144] - 赋先生／沈女士等在多家受控法团权益中持有不同比例股份，如在ZACD Property Pte. Ltd.占比100% [145] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的51%及49%[148][149][150][152][153][154][155][157][158][159] - ZACD Investments向ZACD (Canberra) Pte. Ltd.授出本金140万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本22.80%[150] - ZACD Investments向ZACD (Frontier) Pte. Ltd.授出本金130万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本30.50%[152] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.授出本金200万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本19.40%[153] - ZACD Investments持有ZACD (Berwick Drive) Pte. Ltd.全部已发行股本，该公司持有SRI5000 Neew Developments Pte. Ltd.已发行股本总额的60%[154] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出本金110万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本12.10%[155] - ZACD Investments向ZACD (CCK) Pte. Ltd.授出本金139万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本14.80%[157] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出本金30万新加坡元免息可换股贷款，转换后不超该公司经扩大已发行股本7.00%[159] - 受控法团

收入和利润（同比环比） - 未经审核收入由2018年同期的约380万新加坡元减少32.8%至约260万新加坡元[15] - 总收入为258.2万新加坡元，同比下降32.8%（从2018年同期的384万新加坡元）[38] - 总收入由2018年同期的3.8百万新加坡元下降32.8%至2.6百万新加坡元[50] - 公司2019年第一季度除税后亏损净额约为31.3万新加坡元，较2018年同期改善16.8%[15] - 公司税后净亏损为313,000新加坡元，较2018年同期改善16.8%[49] - 公司拥有人应占期内亏损净额约313,000新加坡元，较上期亏损376,000新加坡元有所收窄[65] 各业务线收入表现 - 特殊目的实体投资管理费收入为79.9万新加坡元，同比下降62.6%（从2018年同期的213.5万新加坡元）[38] - 基金管理费收入为41.3万新加坡元，同比下降1.0%（从2018年同期的41.7万新加坡元）[38] - 项目咨询及管理服务费收入为22.5万新加坡元，同比下降45.8%（从2018年同期的41.5万新加坡元）[38] - 物业管理及租赁管理费收入为86.0万新加坡元，同比下降1.5%（从2018年同期的87.3万新加坡元）[38] - 财务顾问费收入为28.5万新加坡元（2018年同期为0）[38] - 其他收入及收益为24.7万新加坡元，同比增长81.6%（从2018年同期的13.6万新加坡元）[38] - 利息收入为16.4万新加坡元，同比增长485.7%（从2018年同期的2.8万新加坡元）[38] - 投资管理服务收入下降52.5%至1.2百万新加坡元[55] - 项目咨询及管理服务收入下降45.8%至225,000新加坡元[56] - 物业管理及租赁管理服务收入略降至860,000新加坡元[57] - 财务顾问服务收入从零增长至285,000新加坡元[59] - 特殊目的实体投资管理服务收入由2.1百万新加坡元降至800,000新加坡元[55] - 其他收入及收益增加81.6%至247,000新加坡元，主要来自ZACD收益信托的过渡贷款利息收入及政府补贴[60] - 投资管理业务分部收益贡献最大的外部客户收入为799,000新加坡元[52] 成本和费用（同比环比） - 员工成本由2018年同期的176.4万新加坡元增加至216.3万新加坡元[17] - 其他开支净额由2018年同期的235.6万新加坡元大幅减少至74.3万新加坡元[17] - 员工成本增加至2.2百万新加坡元，较上期1.8百万新加坡元有所增长，雇员人数从107名增至115名[61] - 其他开支净额减少68.5%至743,000新加坡元，主要因上市开支减少约1.0百万新加坡元及未实现外汇亏损减少约0.6百万新加坡元[63] - 使用权资产摊销折旧开支为12.8万新加坡元，租赁负债利息开支为0.9万新加坡元[27] 亏损原因及改善因素 - 收入减少主要由于投资管理业务分部收到的股息减少约130万新加坡元[15] - 外汇亏损及上市开支减少是亏损改善的主要原因[15] - 股本证券投资公平值变动造成25.3万新加坡元亏损[17][20] 股息和每股数据 - 公司未就2019年第一季度派付或拟派股息[15] - 每股亏损约为0.02新加坡分[15] - 每股基本及摊薄亏损为313,000新加坡元，加权平均股数为2,000,000,000股[43] 税务情况 - 适用所得税率：新加坡17.0%、香港16.5%、中国25.0%、澳大利亚30.0%[41] 资产和负债相关 - 于2019年3月31日权益总额为3453.9万新加坡元[20] - 采纳国际财务报告准则第16号确认使用权资产及租赁负债约106万新加坡元[27] - 公司提供担保涉及本金额38,015,040新加坡元，相当于相关发展特殊目的实体负债总额的12%[66] 市场环境与展望 - 2019年第一季度新加坡私人住宅价格指数环比下降0.6%，非有地住宅价格下降1.0%，有地住宅价格上升1.1%[69] - 预计未来12-18个月将有约60个新住宅项目推出，总单位数达24,800个，整体私人住宅价格指数预计2019年同比增长1%至收缩3%[69] - 新加坡工业物业价格2018年第四季度环比持平，同比无变化；租金环比持平，同比下降0.3%；占用率改善至89.3%[70] 融资及资金使用 - 上市所得款项净额总值21.6百万新加坡元，其中一般营运资金已分配1,600千新加坡元，利用率达100.0%[77] - 物业及租赁管理服务分配所得款项3,300千新加坡元，利用率38.9%，用于聘请客户经理及建筑专业人士等[77] 公司治理与股权结构 - 姚俊沅和沈娟娟通过受控法团权益持有本公司1,458,000,000股普通股，占已发行股份总额72.9%[80] - 姚俊沅通过实益拥有权益持有ZACD Investments Pte. Ltd. 867,000股普通股，占已发行股份总额51%[80] - 沈娟娟通过实益拥有权益持有ZACD Investments Pte. Ltd. 833,000股普通股，占已发行股份总额49%[82] - 姚先生和沈女士为配偶关系，分别持有ZACD Investments全部已发行股本的51%和49%[103] - 姚先生、沈女士及ZACD Investments共同持有公司普通股1,458,000,000股，占已发行股本总额的72.9%[103] - 公司董事会由5名执行董事、3名独立非执行董事和1名非执行董事组成[110] - 审核委员会由全部三名独立非执行董事组成，江智武先生担任主席[110] - 审核委员会主要职责包括推荐外聘核数师、审阅财务报表、监督风险管理系统及监察关连交易[108] - 审核委员会已与高级管理层审阅集团截至2019年3月31日止三个月的第一季度业绩[110] - 截至2019年3月31日止三个月内，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[106] - 公司合规顾问创陞融资有限公司及其关联人士未持有公司或集团成员公司证券权益[107] - 除已披露情况外，公司未接获其他人士须披露的股份及债券权益或淡仓通知[105] - 公司董事及主要行政人员除已披露外未持有其他须披露的股份及债券权益[101] 关联方交易与投资 - ZACD Investments向ZACD (Canberra) Pte. Ltd.提供1,400,000新加坡元可换股贷款，可转换为不超过其经扩大已发行股本22.80%的股份[87] - ZACD (Frontier) Pte. Ltd.相关股份持有比例为15,250%[82] - ZACD (Neew) Pte. Ltd.相关股份持有比例为9,700%[82] - ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.相关股份持有比例为6,050%[84] - ZACD (CCK) Pte. Ltd.相关股份持有比例为7,400%[84] - ZACD (Jurong) Pte. Ltd.相关股份持有比例为8,550%[84] - ZACD (Woodlands12) Pte. Ltd.相关股份持有比例为5,450%[84] - ZACD Investments向ZACD (Frontier) Pte. Ltd.提供130万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Frontier)经扩大已发行股本30.50%的股份[88] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.提供200万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew)经扩大已发行股本19.40%的股份[90] - ZACD Investments通过ZACD (Berwick Drive) Pte. Ltd.间接持有SRI5000 Neew Developments Pte. Ltd. 60%的已发行股本[91] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.提供110万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Tuas Bay)经扩大已发行股本12.10%的股份[92] - ZACD Investments向ZACD (CCK) Pte. Ltd.提供139万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (CCK)经扩大已发行股本14.80%的股份[93] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.提供30万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew2)经扩大已发行股本7.00%的股份[96] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.提供383万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Jurong)经扩大已发行股本17.10%的股份[97] - ZACD Investments向ZACD (Woodlands12) Pte. Ltd.提供145万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Woodlands12)经扩大已发行股本10.90%的股份[98] - ZACD Investments全资持有ZACD Development Sdn. Bhd.，并通过其全资持有ZACD Development (Kulai) Sdn. Bhd.[100] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments 51%和49%的已发行股本，通过ZACD Investments在多间子公司中间接持有权益[88][90][91][92][93][95][96][97][98][100]

收入和利润（同比环比） - 公司2018年收入约11.8百万新加坡元，较2017年约18.6百万新加坡元减少36.6%[10] - 公司2018年收入为11.786百万新加坡元，较2017年的18.583百万新加坡元下降36.6%[20][34] - 公司2018年税后净利润为1.081百万新加坡元，较2017年的6.630百万新加坡元大幅减少83.7%[20][34] - 2018年分部收益总额为1178.6万新加坡元，其中投资管理440.7万、基金管理187.2万、项目咨询169万、物管租赁358.6万、财务顾问23.1万[37] - 2017年分部收益总额为1858.3万新加坡元，其中投资管理1201.7万、基金管理129.3万、项目咨询157.1万、物管租赁365.6万、财务顾问4.6万[37] - 2018年除税前溢利为111.5万新加坡元，较2017年的643.9万新加坡元大幅下降[37] - 公司拥有人应占年内溢利从2017年约6.6百万新加坡元下跌83.7%至2018年约1.1百万新加坡元[48] - 未计上市开支前溢利2018年约2.1百万新加坡元（2017年：9.4百万新加坡元）[48][49] 成本和费用（同比环比） - 员工成本总额从2017年约6.8百万新加坡元增至2018年约7.2百万新加坡元[43] - 其他开支净额从2017年约4.8百万新加坡元减少19.1%至2018年约3.9百万新加坡元[46] 投资管理服务分部表现 - 公司投资管理服务分部于2018年成立首只亚太收益房地产基金ZACD收益信托，募集约34.1百万新加坡元[10] - 投资管理服务收入从2017年的约1330万新加坡元下降52.8%至2018年的约630万新加坡元[40] - 2018年自若干基金获得约190万新加坡元的基金管理费，较去年增加约44.8%[40] - 2018年分部业绩为417.2万新加坡元，其中投资管理贡献340.9万、基金管理33.8万、项目咨询125.5万[37] - 2017年分部业绩为1036.7万新加坡元，其中投资管理贡献1045.9万、基金管理亏损9.1万、项目咨询127.5万[37] - 7000 Ang Mo Kio Avenue 5投资物业大部分股息约550万新加坡元已于2017年实现，仅剩余约90万新加坡元于2018年实现[40] 项目咨询及管理服务分部表现 - 项目咨询及管理服务收入从2017年的约160万新加坡元微增7.6%至2018年的约170万新加坡元[40] - 公司向4个新加坡房地产项目提供项目咨询及管理服务[33] 物业管理及租赁管理服务分部表现 - 物业管理及租赁服务收入从2017年约3.7百万新加坡元减少1.9%至2018年约3.6百万新加坡元[43] - 公司向24个新加坡及马来西亚房地产项目提供物业管理服务[33] 财务顾问服务分部表现 - 公司财务顾问服务分部收入大幅增长约402.2%[13] - 财务顾问服务收入从约46,000新加坡元增长402.2%至2018年约0.2百万新加坡元[43] 其他收入及收益 - 其他收入及收益从2017年约0.3百万新加坡元大幅增加443.0%至2018年约1.5百万新加坡元[43] 资产和负债变化 - 公司2018年非流动资产总值4.581百万新加坡元，较2017年的5.423百万新加坡元下降15.5%[20] - 公司2018年流动资产总值32.906百万新加坡元，较2017年的14.787百万新加坡元增长122.6%[20] - 现金及现金等价物从2017年约2.6百万新加坡元增至2018年约7.7百万新加坡元[51] - 贸易应收款项总额从2017年约6.4百万新加坡元降至2018年约4.2百万新加坡元[52] - 贸易应收款项从2017年约3.3百万新加坡元微增至2018年约3.7百万新加坡元[52] - 流动资产净值从2017年12月31日的约10.5百万新加坡元增加至2018年12月31日的约30.7百万新加坡元，增长约192%[54] - 流动资产增加主要由于过渡贷款及相关应收款项增加约20.0百万新加坡元以及现金及现金等价物增加约5.1百万新加坡元[54] - 流动比率从2017年12月31日的3.4倍增至2018年12月31日的15.1倍，增长约344%[54] - 流动负债总额从2017年12月31日的约4.3百万新加坡元减少至2018年12月31日的约2.2百万新加坡元，下降约49%[54] - 股本证券投资从2017年12月31日的约5.0百万新加坡元减少至2018年12月31日的约3.4百万新加坡元，下降32%[54] - 经营租赁承担从2017年底的约0.7百万新加坡元增至2018年底的约1.1百万新加坡元，增长约57%[54] 业务规模和覆盖 - 公司管理的物业资产规模超过336百万新加坡元[10] - 公司拥有超过250名认可机构投资者，其中再次交易客户占比约36.0%[10] - 公司拥有28个房地产项目[10] - 公司业务覆盖投资管理服务、项目咨询及管理服务、物业管理及租赁管理服务以及财务顾问服务[10] - 公司总部位于新加坡，业务范围涵盖新加坡及亚太其他地区[10] - 公司管理28个房地产项目及资产，涵盖30个私募股权及基金架构的投资架构[33] 基金和项目发展 - 公司成功设立ZACD收益信托基金，目标规模34.1百万新加坡元，用于收购澳洲及马来西亚房地产[29] - 名胜大厦项目基金已取得承诺投资30百万新加坡元[29] - 公司成功牵头财团中标新加坡名胜地标项目名胜大厦(Landmark Tower)[10] - 公司发展基金拥有超过70位投资者，并首次吸引香港机构基金参与[10] 融资和资金运用 - 上市筹集所得款项净额约125.2百万港元（相当于约21.6百万新加坡元）[60] - 所得款项净额主要用于设立过渡贷款以参与更多地块及房地产资产的投标或销售[60] - 公司所筹集的所得款项净额总值为21.6百万新加坡元（相当于125.2百万港元）[64] - 过渡储备基金已分配8,900千新加坡元，利用率为100.0%[64] - 投资管理已分配3,400千新加坡元，利用率为12.5%[64] - 项目咨询及管理已分配900千新加坡元，利用率为15.7%[64] - 物业及租赁管理已分配3,300千新加坡元，利用率为30.2%[64] - 财务顾问已分配3,500千新加坡元，利用率为6.2%[64] - 一般营运资金已分配1,600千新加坡元，利用率为100.0%[64] - 公司动用所有过渡储备基金及3.46百万新加坡元未动用所得款项临时作为ZACD收益信托融资之资金[64] - 公司预期ZACD收益信托将在未来六个月内偿还所有贷款[64] - 首次公开发售所得款项净额总值21.6百万新加坡元（125.2百万港元）[151] - 过渡储备基金已完全利用8.9千新加坡元用于提升投资能力，利用率达100.0%[151] - 投资管理业务仅使用3.4千新加坡元，利用率12.5%[151] - 项目咨询及管理业务使用0.9千新加坡元，利用率15.7%[151] - 物业及租赁管理业务使用3.3千新加坡元，利用率30.2%[154] - 财务顾问业务使用3.5千新加坡元，利用率6.2%[154] - 一般营运资金使用1.6千新加坡元，利用率100.0%[154] 股息政策 - 2018年度未派付末期股息（2017年：4,000,000新加坡元），但已宣派中期股息1,000,000新加坡元[58] - 公司派发中期股息100万新加坡元（相当于每股普通股0.05新加坡分）[147] - 公司未建议派付本财政年度末期股息[147] - 公司股息政策考虑因素包括营运、盈利、财务状况及现金需求等[143] 担保和承诺 - 公司提供一项担保，本金额合共为38,015,040新加坡元，相当于相关发展特殊目的实体负债总额的12%[54] 客户集中度 - 五大大客户销售额占销售总额31.3%[154] - 集团对关联五大客户销售额占销售总额8.4%[154] 公司治理和董事信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[67] - 黄献英先生拥有超过20年管理经验和13年房地产行业经验[79] - 萧劲毅先生拥有逾15年企业融资、并购、会计及审计经验[80] - 萧劲毅先生于1998年7月获得金融分析文科学士学位[80] - 周永祥先生拥有逾15年管理经验及8年房地产行业经验[83] - 周永祥先生于2006年获得房地产荣誉理学学士学位[84] - 周宏业先生拥有3年法律和管理经验及1年房地产行业经验[84] - 江智武先生于会计审计财务管理领域拥有逾19年经验[89] - 江智武先生于1997年12月获得工商管理学士学位[89] - 拿督沈茂强博士于投资及业务管理领域累积逾21年经验[93] - 沈茂强博士于1998年3月获得商学学士学位[93] - 公司确认本财年无涉及董事重大利益的合约[194] - 持续关联交易需按GEM上市规则第20.69条披露[199] 股权结构和所有权 - 董事姚俊沅和沈娟娟分别直接持有最终控股公司普通股867,000股和833,000股，且相互被视为拥有对方股份权益[163] - 姚俊沅和沈娟娟通过受控法团各持有本公司1,458,000,000股普通股，合计占比72.9%[166] - 萧劲毅直接持有本公司22,000,000股普通股，周永祥直接持有20,000,000股[163] - 姚俊沅持有ZACD Investments Pte. Ltd. 51%股权（867,000股），沈娟娟持有49%（833,000股）[166] - ZACD (Frontier) Pte. Ltd. 相关股份持有比例达15,250%（305股）[166] - ZACD (Neew) Pte. Ltd. 相关股份持有比例达9,700%（194股）[168] - ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd. 相关股份持有比例达6,050%（121股）[173] - ZACD (CCK) Pte. Ltd. 相关股份持有比例达7,400%（148股）[174] - ZACD (Jurong) Pte. Ltd. 相关股份持有比例达8,550%（171股）[177] - ZACD Woodlands12 Pte. Ltd. 相关股份持有比例达5,450%（109股）[178] - 姚先生持有ZACD Investments 51%股份，沈女士持有49%股份[2][3][4][5][6][7][8][9][10] - ZACD Investments向ZACD (Canberra) Pte. Ltd.提供140万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过22.80%股权[5] - ZACD Investments向ZACD (Frontier) Pte. Ltd.提供130万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过30.50%股权[6] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.提供200万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过19.40%股权[7] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.提供110万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过12.10%股权[10] - ZACD (Berwick Drive) Pte. Ltd.持有SRI5000 Neew Developments Pte. Ltd. 60%已发行股本[9] - 所有可换股贷款协议均于2016年9月30日通过补充契据修订[5][6][7][10] - 贷款转换条件为相关物业获得临时占用许可证后执行[5][6][7][10] - ZACD Investments全资持有ZACD Land Pte. Ltd.和ZACD Property Pte. Ltd.已发行股份[2][3] - ZACD Investments全资持有ZACD Treasury Limited股份[4] - 姚先生持有ZACD Investments 51%股权，沈女士持有49%股权[188] - ZACD Investments向ZACD (CCK) Pte. Ltd.提供139万新加坡元免息可换股贷款，可转换不超过14.80%股权[188] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.提供30万新加坡元免息可换股贷款，可转换不超过7.00%股权[188] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.提供383万新加坡元免息可换股贷款，可转换不超过17.10%股权[188] - ZACD Investments向ZACD (Woodlands12) Pte. Ltd.提供145万新加坡元免息可换股贷款，可转换不超过10.90%股权[188] - 姚先生和沈女士通过ZACD Investments间接持有ZACD Development (Kulai) Sdn. Bhd.全部股权[188] - 姚先生通过ZACD Investments持有14.58亿股普通股 占比72.9%[197] - 沈女士通过ZACD Investments持有14.58亿股普通股 占比72.9%[197] - ZACD Investments作为实益拥有人持有14.58亿股普通股 占比72.9%[197] - 姚先生与沈女士分别持有ZACD Investments 51%和49%股权[197] 购股权计划 - 购股权计划允许发行股份总数不超过已发行股份30%[191] - 购股权计划授权上限为2亿股股份，相当于上市日已发行股份总数10%[191] - 单个参与者12个月内通过行使股权可认购股份不得超过公司已发行股份总数1%[191] - 截至2018年12月31日，购股权计划下未授予任何购股权[191] - 公司购股权计划有效期至2028年1月15日[194] - 购股权认购价不得低于授予日联交所收盘价或前5个交易日平均收盘价[194] - 购股权接纳期限为14天 需支付1新加坡元[194] - 购股权最长有效期为授予日起10年[194] 员工和人力资源 - 公司员工总数为100名[110] - 公司实施灵活工作安排（FWA）和探亲假（FCL）以提升工作与生活平衡[106] - 公司通过员工开心指数调查和绩效评估制度管理人力资源[106] - 公司截至2018年12月31日员工总数为31人，其中女性占52%即16人，男性占48%即15人[114][115] - 公司员工年龄分布为30岁以下38%即12人，31-50岁48%即15人，50岁以上14%即4人[114][115] - 公司全职员工占比为员工总数的100%[114] - 公司回顾年度平均员工流失率为37%[114] - 公司员工地区分布为新加坡26人，香港5人[115] - 公司员工职级分布为高级6人，中级9人，初级16人[115] - 公司于报告期间未收到任何关于歧视性实践的投诉[116] - 公司2019年将实施灵活工作安排计划允许员工选择替换工作站点[120] - 公司每年举行一次会堂大会向全体员工公布集团方针及财务表现[120] - 公司每半年举行一次人力交谈会公布对公司政策的新倡议或修订[120] - 公司培训覆盖14名雇员，性别分布均衡，女性7人占50%，男性7人占50%[128] - 培训雇员按职级划分：高级10人占72%，中级3人占21%，初级1人占7%[128] - 公司采用数字化绩效考评系统，每年12月进行绩效考评周期[129] - 公司实行管理层准材计划，为新毕业生特设晋升管理职位快速通道[129] - 公司法律合规部门与人力资源部协同管理劳资冲突[129] 环境和社会责任 - 公司办公室平均每月耗电量为5,000千瓦时（kWh）[110] - 公司业务运营不产生有害废物[110] - 公司未将温室气体排放作为关键绩效指标（KPI）进行监测[110] - 公司通过水过滤系统减少瓶装水使用[110] - 公司通过定期会议、邮件和电话与客户/投资者保持沟通[103] - 公司组织企业社会责任（CSR）计划和员工志愿活动服务社区[106] - 公司通过慈善活动和社区参与项目支持当地社区[106] - 公司组织保龄球暨集资活动筹得现金及项目赞助价值2.5万新加坡元[140] - 公司通过"圣诞