业务额度 - 公司拟开展不超5亿元无追索权应收账款保理业务[1][2][4] - 过去12个月内业务额度累计达10亿元[1][3] 业务期限 - 额度有效期自董事会审议通过起12个月[1][4] 业务审议 - 该事项经董事会审议通过，无需提交股东会[1][3][6] 业务监督 - 董事会授权经营层决策，独立董事等可监督检查[5] 业务影响 - 开展保理业务有助于降成本、提效率，无不利影响[7]

报告编制与范围 - 参照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第14号》等文件编制报告[5] - 报告范围为合并报表范围及完整会计年度[5] 治理与沟通 - 董事会负责可持续发展治理，信息内部报告一年一次[6] - 建立ESG管理体系及领导小组[6] - 通过多种方式与利益相关方沟通并披露[6] 沟通内容 - 与股东及投资者沟通包括披露成果及开展股东会等[6][8] - 与客户沟通涉及完善产品质量等[8] - 与员工沟通包括建立工会与职代会等[8] 议题重要性 - 绿色施工等议题具有双重重要性[10] - 污染物排放等议题具有影响重要性[10][11] - 科技伦理对公司不具重要性[12]

公司发展历程 - 1998年3月9日成立，初始注册资本1亿元[3] - 2000年注册资本增至3亿元[3] - 2002年4月，上海市浦东新区社会事业投资经营有限公司转让1.67%股权[4] - 2003年11月，上海浦东城市建设投资有限责任公司转让3.33%股权[4] - 2004年7月，注册资本增加2亿元至5亿元，溢价2900万元记入资本公积[4] - 2006 - 2007年，上海浦东城市建设投资有限责任公司、上海市浦东土地发展（控股）公司分别转让4%、2%股权[5] - 2008年，注册资本增加5亿元至10亿元[5] - 2013年11月，上海张江（集团）有限公司转让4.8%股权[6] - 2021年1月，上海陆家嘴（集团）等公司转让股权，2月公司持股33.2%[6] - 2022年8月，上海浦东新区劳动创业有限公司划转1.2%股权[6] - 2024年6月28日，换取新营业执照，取得《金融许可证》，调整业务范围[8][9] 公司治理 - 董事会承担资本或偿付能力管理等最终责任，董事等任职资格需报监管局批准[14] - 监事会对公司财务及人员履职合法合规性进行监督[15] - 战略与投资委员会负责公司长期发展规划等研究并提建议[15] - 审计委员会负责审核公司内部审计等工作及财务信息披露[15] - 风险管理委员会指导公司风险管理工作并评估制度执行情况[16] - 薪酬与考核委员会制定薪酬计划并考评董事及高管[17] - 公司制定系列人事管理制度明确岗位职责[17] - 公司重视企业文化建设，开展宣传教育和风险管理培训[18] - 公司制定资金管理业务控制制度，依靠核心业务系统控制[21][22] - 公司信贷业务实施“审贷分离、分级审批”机制，贷审会决策需三分之二以上成员通过[23] 业绩数据 - 截至2025年12月31日，资产总额为2487575.49万元[28] - 截至2025年12月31日，吸收存款及同业存放为2205801.43万元[28] - 截至2025年12月31日，发放贷款及垫款为677608.84万元[28] - 2025年实现营业收入33509.35万元[29] - 2025年利润总额15099.31万元[29] - 2025年净利润12142.25万元[29] - 截至2025年12月31日，资本充足率18.55%（标准值≥10.5%）[31] - 截至2025年12月31日，流动性比例45.52%（标准值≥25%）[31] - 截至2025年12月31日，贷款比例30.12%（标准值≤80%）[31] - 截至2025年12月31日，集团外负债总额/资本净额为0.00%（标准值≤100%）[31] - 截至2025年12月31日，票据承兑余额/资产总额为0.00%（标准值≤15%）[31] - 截至2025年12月31日，票据承兑余额/存放同业余额为0.00%（标准值≤300%）[31] - 截至2025年12月31日，票据承兑和转贴现总额/资本净额为0.00%（标准值≤100%）[31] - 截至2025年12月31日，承兑汇票保证金余额/存款总额为0.00%（标准值≤10%）[31] - 截至2025年12月31日，投资比例53.45%（标准值≤70%）[31] - 截至2025年12月31日，固定资产净额/资本净额为1.31%（标准值≤20%）[31] 客户数据 - 2025年上海浦东发展（集团）有限公司投资56800.00万元，日均存款383065.17万元，日均贷款389323.29万元[33] - 2025年上海浦东建设股份有限公司投资33200.00万元，日均存款59418.51万元，日均贷款0.00万元[33] - 2025年上海市浦东新区房地产（集团）有限公司投资7000.00万元，日均存款160992.95万元，日均贷款0.00万元[33]

业绩相关 - 2025年众华审计业务收入总额52237.70万元，审计业务收入43209.33万元，证券业务收入16775.78万元[2] - 2025年众华上市公司审计客户83家，审计收费总额9758.06万元[2] 人员与保障 - 2025年末众华合伙人76人，注册会计师343人，签过证券审计报告189人[2] - 众华购买职业保险累计赔偿限额20000万元[3] 审计决策 - 2025年公司决定变更会计师事务所，聘任众华[4][6] - 众华对公司2025年度财报及内控审计出具标准无保留意见[9]

业绩荣誉 - 2025年公司荣膺“华证A股和港股上市公司建筑装饰行业ESG绩效优秀企业20强”、万得ESG评级“A”等荣誉[27] - 2025年公司受托管理的浦发上城建设项目斩获LEED金级预认证与WELL设计预认证[27] - 2025年公司获评市级文明工地目标8项，实际获评6项[90] - 2025年公司获评区级文明工地目标15项，实际获评29项[90] - 2025年公司获评上海市绿色施工I类工程目标10项，实际获评11项[90] - 2025年公司获评上海市绿色施工II类工程目标11项，实际获评19项[90] 财务数据 - 2025年公司全年研发投入4.97亿元，占营业收入比重达3.44%[28] - 年度环保投资支出4417.84万元[52] - 员工安全生产责任保险投入金额3263.36万元[52] - 安全生产投入总金额28155.44万元[52] - 2025年公司应付账款（含应付票据）余额未超过300亿元，占总资产比重超50%，逾期未支付中小企业款项金额为0万元[179] - 2025年研发经费投入49,727.99万元，占主营业务比例约3.44%[170] 用户数据 - 客户满意度100%[52] - 2025年顾客满意率目标>90%，实际达成100%[196] 未来展望 - 采用新技术中、长期可能导致运营成本增加、营业收入减少[79] - 政策和法律风险中、长期可能导致运营成本增加[79] - 市场机遇中、长期可使运营成本减少、营业收入增加[79] - 短期（2024 - 2025年）园区内低碳出行方式占比提升至50%以上，充电桩日均使用率提升至40%以上[106] - 中期（2026 - 2030年）园区交通系统全面电动化，电动汽车充电设施覆盖率达100%，充电桩日均使用率达60%以上[106] - 短期TOP芯联累计50%以上建筑达到绿色建筑标准，中期推动园区内所有建筑完成绿色建筑认证，新建项目100%采用低碳设计与绿色建材[106] 新产品新技术研发 - 新材料研发应用中心占地面积约55,000m²，2024年制定生产减碳规划，2025年处于建设期[69] - 建设1,812kWp屋顶光伏系统，预计年发电量约173万千瓦时[70] - 硅墨烯免拆模保温系统已运用的5个项目每年节电579.65万kWh，节约用电成本295.62万元[85] - 功能性直投式沥青改性技术综合成本下降15%-20%，施工效率提升90%，工期缩短20%，路面寿命延长3 - 5年[85] - “浦慧通”智慧工地系统已落地18个项目[166] - 超低能耗建筑成套施工技术每年可节约用电579.65万kWh[167] - 2025年研发人员322人，占全部人员比例约为25.08%[170] - 2025年发表技术论文12篇[170] 市场扩张和并购 - 无相关内容 其他新策略 - 2025年公司推动ESG工作迈向“深化落地”新阶段，夯实ESG数据质量[51] - 公司以行业规范为依据，制定《创建绿色施工工地实施意见》等制度[76] - 公司推进六大环节管理推动项目向绿色低碳转型[80] - 2025年浦东路桥组织15名核心人员参加绿色施工培训[83] - 公司将应对气候变化纳入ESG管理，强化园区减碳工作领导小组职能[93] - 公司制定《恶劣天气专项应急预案》，成立应急领导小组[93] - 2025年公司推进产业园区减碳规划，编制ESG产业园区减碳工作计划[96] - 公司联合园区内企业与物业单位管理，深化减碳措施落地成效[97] - 公司对德勤园及TOP芯联园区能源消耗、交通排放、建筑能效进行分析并采取减碳措施[98] - 公司制定产业园区减碳目标，每年进行温室气体核算并调整减碳策略[104] - 2025年贯彻以“就地保护为优先、迁地保护为补救、生态补偿为支撑”的系统性保护政策并推动精准落地[116] - 公司各项目部建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理网络[125] - 2025年将能耗数据常态化收集扩展至项目金额不低于十亿元的大型存量在建项目和不低于1亿元的中型新开工项目[131] - 公司建立合格及备选供应商机制应对供应中断、质量风险等问题[172] - 公司通过制定制度规范、内部提升、质量控制、质量回访等举措加强质量管理[188] - 领导小组统筹公司网络与数据安全工作，审定战略规划等[199] - 应急响应小组负责网络与数据安全突发事件应急响应与处置[199] - 工作小组组织开展网络与数据安全日常管理等工作[199] - 工程设计研究中心承担网络与数据安全具体管理与技术支撑工作[199] - 党委办公室负责网络意识形态等内容安全管理[199] - 项目管理部门负责施工现场及临时办公场所网络与数据安全管理[199]

授信额度 - 浦发财务公司授予公司及子公司综合授信额度20亿元[4] - 2025年公司在浦发财务公司授信总额为200000万元，已使用81941.73万元[9][10] 存款情况 - 公司在浦发财务公司每日存款余额最高限额不超最近一期经审计合并净资产的50% [4] - 2025年度公司在浦发财务公司日均存款为59418.51万元，单日最高263715.04万元[9] - 截至2025年12月31日，公司在浦发财务公司存款余额为53200.24万元[10] 财务数据 - 浦发财务公司2025年资产总额2487575.49万元、净资产269527.62万元等[6][7] 交易相关 - 2026年3月27日相关议案通过董事会审议，将提交股东会[1][12] - 协议经股东会通过并双方签字盖章生效，有效期一年[1][5] - 本次交易构成关联交易[2][6] 利率情况 - 浦发财务公司贷款为同期市场优惠利率，存款利率不低于市场平均水平[8]

投资额度 - 公司及子公司结构性存款和低风险产品存续总额不超60亿元[1][4] - 低风险产品（剔除货币基金、国债逆回购）不超45亿元[1][4] - 1年期以上产品不超30亿元[1][4] 投资期限 - 委托理财期限自2025年年度股东会审议通过至2026年年度股东会召开前一日[1][4] 投资决策 - 2026年3月27日第九届董事会第十五次会议审议通过投资议案，尚需股东会审议[2][7] 资金来源 - 委托理财资金来自公司及子公司自有闲置资金[4] 产品类型 - 委托理财产品为结构性存款和低风险理财产品，低风险产品分R1、R2级[4][5] 风险管控 - 结构性存款和低风险理财产品受多种风险因素影响[2][8] - 公司对拟购理财产品询价评估风险，选高信用受托方，财务等部门监督[8] - 独立董事和审计与风险管理委员会有权监督检查理财产品情况[9] 投资影响 - 投资预计不对主营业务等产生重大不利影响，可提高资金效率获收益[10]

业绩总结 - 2025年期初往来资金余额总计468,625.11[17] - 2025年度往来累计发生金额（不含利息）总计1,159,271.00[17] - 2025年度往来资金的利息总计8,769.08[17] - 2025年度偿还累计发生金额总计1,007,281.92[17] - 2025年期末往来资金余额总计629,383.28[17] 企业往来资金情况 - 常熟浦发第二热电2025年期初余额2777.02万元，年度往来累计17706.4万元，偿还累计20855.74万元，期末余额2777.02万元[7] - 上海华夏文化旅游区开发有限公司（工程款）2025年期初余额6285.76万元，偿还累计20855.74万元，期末余额3136.42万元[7] - 上海华夏文化旅游区开发有限公司（设计勘察咨询服务）2025年期初余额154.61万元，年度往来累计2.66万元，期末余额157.27万元[7] - 上海浦东国有资产投资管理有限公司（工程款）2025年期初余额15.71万元，年度往来累计294.69万元，偿还累计310.40万元[7] - 上海浦东国有资产投资管理有限公司（设计勘察咨询服务）2025年期初余额5.47万元，偿还累计5.47万元[10] - 上海黎明资源再利用有限公司2025年期初余额140.78万元，年度往来累计1089.06万元，偿还累计614.92万元，期末余额614.92万元[10] - 上海南汇发展（集团）有限公司（工程款）2025年期初余额275.79万元，年度往来累计1280万元，偿还累计1340.00万元，期末余额215.79万元[10] - 上海浦东发展（集团）有限公司（工程款）2025年期初余额210.68万元，年度往来累计5501.49万元，偿还累计5205.90万元，期末余额506.27万元[10] - 上海浦发虹湾房地产开发有限公司2025年期初余额3221.54万元，年度往来累计4155.44万元，偿还累计6354.35万元，期末余额1022.63万元[10] - 上海浦发御湾房地产开发有限公司2025年期初余额1607.74，年度往来累计62390.00，偿还累计45904.53，期末余额18093.21[11] - 上海浦发综合养护（集团）有限公司2025年年度往来累计251.68，偿还累计235.53，期末余额16.15[11] - 上海浦发租赁住房建设发展有限公司2025年年度往来累计41361.45，偿还累计37318.63，期末余额4042.82[11] - 上海心圆房地产开发有限公司2025年期初余额1337.87，年度往来累计46058.75，偿还累计40555.98，期末余额6840.64[11] - 上海浦发澳丽房地产有限公司2025年期初余额4928.38，年度往来累计131436.48，偿还累计129752.92，期末余额6611.94[11] - 上海庆发房地产开发有限公司2025年期初余额775.16，年度往来累计72717.19，偿还累计73491.57，期末余额0.78[11] - 上海迎博房地产开发有限公司2025年期初余额5823.99，年度往来累计51035.89，偿还累计55480.71，期末余额1379.17[12] - 上海浦发美寓公寓管理有限公司2025年期初余额445.4，年度往来累计32934.12，偿还累计35227.25，期末余额445.40[12] - 上海宝邸置业有限公司2025年期初余额262.33，年度往来累计944.07，偿还累计1022.35，期末余额184.05[12] - 上海浦发上城公寓开发经营有限公司2025年期初余额7402.54，年度往来累计3721.31，偿还累计91.48，期末余额11032.37[12] - 上海浦发上城商业建设发展有限公司应收账款中托管费年期初余额370.83，年度往来累计908.5，偿还累计370.83，期末余额908.50[13] - 上海浦发上城商业建设发展有限公司应收账款中保理款年期初余额15444.42，年度往来累计26996.29，偿还累计203.58，期末余额42237.13[13] - 上海东鉴房地产开发有限公司应收账款中工程款年期初余额30.80，年度往来累计53681.86，偿还累计53712.66[13] - 上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司应收账款中工程款年度往来累计38947.89，偿还累计965.00，期末余额37982.89[14] - 上海浦东城市建设实业发展有限公司应收账款中材料款年度往来累计229.83，偿还累计229.83[14] - 上海浦东唐城投资发展有限公司应收账款中工程款年度往来累计3315.77，偿还累计3315.06，期末余额0.71[14] - 上海浦发澳丽房地产有限公司其他应收款中保证金年期初余额38123.76，偿还累计38123.76[14] - 上海庆发房地产开发有限公司其他应收款中保证金年期初余额23389.35，偿还累计19129.81，期末余额4259.54[14] - 上海迎博房地产开发有限公司其他应收款中保证金年期初余额7689.52，年度往来累计41.3，偿还累计1373.53，期末余额6315.99[14] - 上海南苑房地产有限公司其他应收款中保证金年期初余额42.16，年度往来累计30.67，偿还累计72.83[14] 部分公司期末余额变化 - 上海周房置业有限公司2025年期初余额5,940.59，期末余额380.22[15] - 上海浦东发展置业有限公司2025年期初和期末余额均为11,218.82[15] - 上海德勤投资发展有限公司2025年期初余额23,085.54，期末余额22,617.38[15] - 上海浦兴创智企业保理有限公司2025年期初余额19,511.60，期末余额50,016.41[16] - 上海浦东建设商业管理有限公司2025年期初余额163,536.61，期末余额164,124.42[16] 审计情况 - 众华会计师事务所于2026年3月27日出具浦东建设2025年度《审计报告》[2]

董事会会议 - 2025年度董事会审计与风险管理委员会召开5次会议，审议16项议案[4] - 2025年3月27日、8月28日分别召开第一次、第四次会议[4] - 2025年4 - 10月以通讯方式召开二、三、五次会议[4][5] 人员任职 - 2019年11月至2025年11月宋航任独立董事，陈怡任董事[3] 审计机构 - 原聘任的天职国际已连续6年提供审计服务[6] - 2025年8月28日同意聘任众华会计师事务所为2025年审计机构[6] 未来展望 - 2026年委员会委员将继续勤勉尽职，承接新《公司法》规定的原监事会职权[8]

人员数据 - 2025年末众华合伙人76人，注册会计师343人，签署过证券服务业务审计报告的189人[1] 业绩数据 - 2025年众华业务收入总额52237.70万元，审计业务收入43209.33万元，证券业务收入16775.78万元[1] - 2025年众华上市公司审计客户83家，审计收费总额9758.06万元，与公司同行业客户3家[2] 费用数据 - 2025年公司聘任众华，会计报表审计费用103.50万元、内部控制审计费用45万元，较上一年减少16.50万元[3] 审计情况 - 2025年度众华对公司财务报告及内部控制有效性审计，出具标准无保留意见审计报告[8] 合规情况 - 众华最近三年受行政处罚1次、监督管理措施6次、自律监管措施5次，涉及从业人员34名[2]