收入和利润（同比环比） - 营业总收入为12.65亿元人民币，较上年同期下降27.84%[6] - 营业总收入下降27.84%至12.645亿元人民币[18] - 营业收入为2.46亿元人民币，较上年同期下降45.69%[6] - 营业收入大幅下降45.69%至2.463亿元人民币[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.12亿元人民币，较上年同期下降65.57%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为6531.05万元人民币，较上年同期下降49.69%[6] - 公司2017年第三季度营业利润为5674.75万元，同比增长24.9%[36] - 公司2017年前三季度营业利润为3.74亿元，同比增长206.4%[36] - 公司2017年第三季度净利润为2910.70万元，同比下降53.6%[36] - 公司2017年前三季度净利润为3.15亿元，同比增长303.1%[36] - 母公司2017年前三季度净利润为4.99亿元，同比增长156.7%[40] - 营业收入前三季度为12.65亿元人民币，较上年同期17.52亿元下降27.8%[35] - 利息收入前三季度为3.72亿元人民币，较上年同期3.93亿元下降5.3%[35] - 手续费及佣金收入前三季度为6.46亿元人民币，较上年同期9.06亿元下降28.7%[35] - 综合收益总额为4.94亿元人民币，同比增长846.2%[41] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本前三季度为11.94亿元人民币，较上年同期14.73亿元下降18.9%[35] - 利息支出下降34.77%至1.373亿元人民币[18] - 税金及附加大幅下降86.80%至1607.45万元人民币[18] - 公司2017年前三季度所得税费用为1.00亿元[36] 资产和负债变化 - 总资产为162.49亿元人民币，较上年度末下降21.26%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为58.36亿元人民币，较上年度末增长16.23%[6] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产增加55.58%至6.6258亿元人民币，占总资产比例从2.06%升至4.08%[14][15] - 应收账款减少52.46%至3986.14万元人民币，占总资产比例从0.41%降至0.25%[14] - 存货大幅减少76.92%至4.7724亿元人民币，占总资产比例从10.02%降至2.94%[14] - 投资性房地产减少55.96%至3.5523亿元人民币，占总资产比例从3.91%降至2.19%[14] - 长期借款大幅减少89.94%至1亿元人民币，占总资产比例从4.82%降至0.62%[15] - 应付债券减少70.73%至6亿元人民币，占总资产比例从9.93%降至3.69%[15] - 货币资金余额为62.56亿元，较年初78.44亿元减少20.28%[26] - 融出资金规模为33.93亿元，与年初33.77亿元基本持平[26] - 存货大幅减少至4.77亿元，较年初20.68亿元下降76.93%[26] - 短期借款从4.10亿元降至零[27] - 应付债券从20.50亿元减少至6.00亿元，下降70.73%[28] - 股本从5.24亿元增至10.61亿元，增幅102.47%[28] - 归属于母公司所有者权益从50.21亿元增至58.36亿元，增长16.25%[28] - 公司总资产从38.05亿元人民币增长至62.16亿元人民币，增幅达63.4%[30][31] - 流动资产大幅增加至22.08亿元人民币，较期初7.50亿元增长194.4%[30] - 长期股权投资从9.89亿元人民币激增至49.93亿元人民币，增幅达404.8%[30] - 存货从4.99亿元人民币增至10.04亿元人民币，增幅达101.4%[30] - 所有者权益从14.83亿元人民币增至56.92亿元人民币，增幅达283.8%[31] - 短期借款从4.10亿元人民币降至0元，降幅100%[30][31] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-13.78亿元人民币，较上年同期改善53.26%[6] - 经营活动现金流量净额改善显著，从上年-29.48亿元增至-13.78亿元，同比增加15.70亿元（53.26%）[20] - 投资活动现金流量净额从-6.71亿元改善至-3.08亿元，同比增加3.62亿元（54.03%）[20] - 筹资活动现金流量净额由正转负，从15.08亿元降至-6.88亿元，同比减少21.95亿元（-145.61%）[20] - 经营活动现金流入小计为21.67亿元人民币，同比下降27.8%[44] - 经营活动产生的现金流量净额为-13.78亿元人民币，同比改善53.2%[44] - 投资活动产生的现金流量净额为-3084万元人民币，同比改善54.0%[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.88亿元人民币，同比下降145.6%[45] - 期末现金及现金等价物余额为80.32亿元人民币，同比下降21.8%[45] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为3.74亿元人民币，同比改善196.6%[47] - 母公司取得投资收益收到的现金为5.93亿元人民币，同比增长4868.8%[47] - 投资活动产生的现金流量净额为负945,813,422.54元[48] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为65,332,224.45元[48] - 取得子公司支付的现金净额达1,270,000,000元[48] - 吸收投资收到的现金为1,260,164,000元[48] - 筹资活动产生的现金流量净额为正149,485,562.81元[48] - 偿还债务支付的现金为1,085,304,350元[48] - 购建固定资产等长期资产支付现金1,788,191.83元[48] - 期末现金及现金等价物余额为103,060,193.52元[48] - 现金及现金等价物净减少422,552,210.10元[48] - 汇率变动对现金影响仅为0.86元[48] 收益和每股指标 - 加权平均净资产收益率为2.06%，较上年同期减少4.65个百分点[8] - 基本每股收益为0.11元/股，较上年同期下降82.26%[8] - 公司2017年前三季度基本每股收益为0.62元/股[37] - 基本每股收益为0.47元/股，同比增长327.3%[41] 非经常性项目及投资收益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献1575.33万元人民币[9] - 母公司2017年前三季度投资收益为5.35亿元，同比增长470.0%[40] - 公司2017年前三季度综合收益总额为2.69亿元[37] - 公司2017年第三季度营业外收入为265.17万元[36] - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-542.83万元人民币[41]

公司基本信息 - 公司法定代表人为蔡小庆[11] - 公司股票代码为600621，上市交易所为上海证券交易所，股票简称为华鑫股份，变更前为上海金陵[15] - 公司注册地址为中国（上海）自由贸易试验区金海路1000号，办公地址为上海市宛平南路8号4 - 5层[13] - 公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》，登载半年度报告的指定网站为www.sse.com.cn[14] 财务数据关键指标变化 - 公司2017年上半年基本每股收益为0.06元/股，上年同期调整后为0.49元/股，同比减少87.76%[17] - 公司2017年上半年稀释每股收益为0.06元/股，上年同期调整后为0.49元/股，同比减少87.76%[17] - 公司2017年上半年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.02元/股，上年同期调整后为0.27元/股，同比减少92.59%[17] - 公司2017年上半年加权平均净资产收益率为1.31%，上年同期调整后为5.36%，减少4.05个百分点[17] - 公司2017年上半年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.42%，上年同期调整后为2.90%，减少2.48个百分点[17] - 本报告期营业总收入865,436,965.14元，较上年同期减少31.60%；营业收入200,588,685.59元，较上年同期减少50.80%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润67,651,785.02元，较上年同期减少73.84%；扣除非经常性损益的净利润21,786,911.42元，较上年同期减少84.50%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -17,046,067.15元，较上年同期增长99.34%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,660,030,100.54元，较上年度末增长12.74%；总资产16,609,689,638.03元，较上年度末减少19.52%[18] - 非经常性损益合计45,864,873.60元，其中同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益46,219,557.76元[20] - 报告期内投资性房地产账面价值较上年同期减少约4.48亿元，减少比例为55.50%；固定资产账面价值较上年同期减少约1.13亿元，减少比例为48.35%[26] - 在建工程账面价值较上年同期减少约356.78万元，减少比例为49.70%，主要原因是在建工程完工转入长期待摊费用[27] - 境外资产为0元，占总资产的比例为0%[28] - 营业总收入本期8.65亿元，上年同期12.65亿元，变动比例 - 31.60%；营业收入本期2.01亿元，上年同期4.08亿元，变动比例 - 50.80%[41] - 销售费用本期914.87万元，上年同期631.27万元，变动比例44.93%，原因是劳务费等增加[41][42][43] - 经营活动产生的现金流量净额本期 - 1704.61万元，上年同期 - 25.88亿元，变动比例99.34%，原因是客户预付购房款增加等[41][42] - 应收账款原值本期6080.02万元，上期9773.49万元，变动比例 - 37.79%，原因是应收款项收回3454.80万元[46] - 预付款项本期3299.86万元，上期2507.52万元，变动比例31.60%，原因是预付保险费等增加[46][47] - 买入返售金融资产本期1.52亿元，上期7.34亿元，变动比例 - 79.22%，原因是债券质押式逆回购业务减少[46][48] - 存货本期4.77亿元，上期20.68亿元，变动比例 - 76.92%，原因是重组后账面存货置出及子公司减少[46][48] - 报告期末公司合并报表长期股权投资2.47亿元，较上年末减少0.05亿元，降幅2.05%[50] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额4.26亿元，期末余额4.74亿元，当期变动0.49亿元，对当期利润影响 - 405.78万元[53] - 可供出售金融资产期初余额11.72亿元，期末余额11.20亿元，当期变动 - 0.52亿元，对当期利润影响1446.83万元[53] - 本报告期末流动比率4.74，较上年度末的4.85下降2.27% [137] - 本报告期末速动比率4.72，较上年度末的4.83下降2.28% [137] - 本报告期末资产负债率33.04%，较上年度末的53.93%减少20.89个百分点[137] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数2.22，较上年同期的2.37下降6.33% [137] - 本报告期利息偿付率175.39%，较上年同期的125.55%增加49.84个百分点[137] - 2017年6月30日公司资产总计166.0968963803亿元，期初为206.3717901929亿元，下降约19.51%[144][145][146] - 流动资产合计期末为144.0011025424亿元，期初为177.9497998305亿元，下降约19.08%[144] - 非流动资产合计期末为22.0957938379亿元，期初为28.4219903624亿元，下降约22.26%[145] - 负债合计期末为106.8935992853亿元，期初为151.9294801041亿元，下降约29.64%[145][146] - 流动负债合计期末为93.4056346758亿元，期初为112.0513931318亿元，下降约16.64%[145] - 非流动负债合计期末为13.4879646095亿元，期初为39.8780869723亿元，下降约66.17%[145] - 所有者权益合计期末为59.2032970950亿元，期初为54.4423100888亿元，增长约8.74%[146] - 股本期末为10.60899292亿元，期初为5.24082351亿元，增长约102.43%[146] - 母公司流动资产合计期末为9.9082457377亿元，期初为22.0767695301亿元，下降约55.12%[148] - 母公司长期股权投资期末为50.2229375456亿元，期初为9.8908082407亿元，增长约407.77%[148] - 2017年上半年公司资产总计64.63亿元，较上期38.05亿元增长69.88%[149] - 2017年上半年公司负债合计8.13亿元，较上期23.22亿元减少65.84%[149] - 2017年上半年公司所有者权益合计56.50亿元，较上期14.83亿元增长280.98%[150] - 2017年1 - 6月公司营业总收入8.65亿元，较上期12.65亿元减少31.61%[151] - 2017年1 - 6月公司营业总成本8.30亿元，较上期10.04亿元减少17.32%[151] - 2017年1 - 6月公司营业利润6513.41万元，较上期3.03亿元减少78.52%[151] - 2017年1 - 6月公司利润总额8360.66万元，较上期3.29亿元减少74.51%[152] - 2017年1 - 6月公司净利润4915.95万元，较上期2.53亿元减少80.59%[152] - 2017年1 - 6月公司基本每股收益0.06元/股，较上期0.49元/股减少87.76%[152] - 2017年1 - 6月公司稀释每股收益0.06元/股，较上期0.49元/股减少87.76%[152] - 2017年1 - 6月公司营业收入为36,644,872.61元，上期为337,375,811.32元[155] - 本期营业利润为454,471,405.11元，上期为159,773,924.28元[155] - 本期净利润为455,687,825.61元，上期为137,604,930.69元[155] - 经营活动现金流入小计本期为2,165,264,632.52元，上期为2,055,903,868.74元[157] - 经营活动现金流出小计本期为2,182,310,699.67元，上期为4,644,075,399.38元[157] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 17,046,067.15元，上期为 - 2,588,171,530.64元[157] - 筹资活动现金流入小计本期为2,523,829,645.00元，上期为2,101,850,000.00元[158] - 筹资活动现金流出小计本期为3,102,645,045.97元，上期为1,077,489,561.71元[158] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 578,815,400.97元，上期为1,024,360,438.29元[158] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 919,251,055.86元，上期为 - 1,625,081,134.85元[158] - 投资活动现金流入小计为592,768,359.99元，现金流出小计为1,510,755,004.80元，产生的现金流量净额为 -917,986,644.81元[161] - 筹资活动现金流入小计为1,260,164,000.00元，现金流出小计为1,028,752,616.96元，产生的现金流量净额为231,411,383.04元[161] - 现金及现金等价物净增加额为 -108,900,554.84元，期初余额为525,612,403.62元，期末余额为416,711,848.78元[161] - 本期股本增加536,816,941.00元，期末余额为1,060,899,292.00元[164][166] - 本期资本公积增加34,418,646.64元，期末余额为1,708,159,534.13元[164][166] - 本期其他综合收益增加536,902.11元，期末余额为26,301,048.19元[164][166] - 本期未分配利润增加67,651,785.02元，期末余额为2,649,634,951.39元[164][166] - 少数股东权益本期减少163,325,574.15元，期末余额为260,299,608.96元[164][166] - 所有者权益合计本期增加476,098,700.62元，期末余额为5,920,329,709.50元[164][166] - 上期同一控制下企业合并使资本公积增加1,456,208,197.39元，其他综合收益增加88,802,895.23元，未分配利润增加1,357,960,775.94元，少数股东权益增加326,526,352.72元，所有者权益合计增加3,229,498,221.28元[166] - 2017年上半年对所有者（或股东）的分配为-39,306,186.44元[167] - 2017年本期期末所有者权益合计为5,334,034,451.91元[167] - 2017年母公司上年期末所有者权益合计为1,482,742,257.48元[170] - 2017年母公司本期增减变动金额为4,167,268,144.58元[170] - 2017年母公司本期综合收益总额为453,261,870.63元[170] - 2017年母公司股东投入的普通股金额为5,258,221,634.00元[170] - 上期期末所有者权益合计为1,429,480,118.56元[172] - 上期综合收益总额为138,519,170.38元[172] - 上期对所有者（或股东）的分配为-39,306,186.44元[172] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期公司主营业务转变为以证券业务为主、少量持有型物业为辅，资产、收入和利润主要来自华鑫证券[23] - 华鑫证券净利润、总资产、净资产和净资本的行业排名分别较去年年末上升7个、7个、18个和9个百分位，营业收入相比去年底下降6个百分位[25] - 报告期内公司租金收入3543.32万元，上海华鑫海欣大厦平均出租率99.54%[33] - 华鑫证券经纪业务净收入2.8

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.55亿元人民币，同比下降54.93%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1069.27万元人民币，同比下降91.08%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为898.77万元人民币，同比下降92.41%[6] - 加权平均净资产收益率为0.54%，同比下降5.72个百分点[6] - 基本每股收益为0.02元/股，同比下降91.30%[6] - 营业收入同比下降54.93%至1.55亿元人民币[13] - 营业总收入155,051,827.41元，较上年同期344,021,356.99元大幅下降54.9%[29] - 净利润6,404,185.24元，较上年同期113,940,914.55元下降94.4%[30] - 归属于母公司所有者的净利润10,692,739.56元，较上年同期119,825,176.71元下降91.1%[30] - 母公司营业收入同比下降93.5%至2032万元，对比上年同期3.11亿元[33] - 母公司净利润由盈转亏，净亏损473万元，上年同期净利润为1.17亿元[33][34] - 合并综合收益总额同比下降95.9%至499万元，对比上年同期1.23亿元[31] - 基本每股收益0.02元，同比下降91.3%[31] - 可供出售金融资产公允价值变动损失142万元，对比上年同期收益875万元[31][34] 成本和费用（同比环比） - 营业成本100,803,960.72元，较上年同期80,651,105.72元上升25.0%[30] - 所得税费用减少81.51%至722.42万元人民币[13][16] - 营业税金及附加下降89.66%至875.24万元人民币[13][15] - 财务费用上升34.08%至1572.08万元人民币[13][16] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.33亿元人民币，同比大幅增长269.09%[6] - 经营活动现金流量净额大幅改善至2.33亿元，上年同期为负1.38亿元[36][37] - 投资活动产生现金流量净流出34.6万元，较上年同期流出1483万元收窄[37] - 筹资活动现金流量净流出2.6亿元，对比上年同期净流入9870万元[37][38] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至2.118亿元，较上期负1.035亿元实现扭亏为盈[39] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长942%至2.765亿元[39] - 经营活动现金流入小计同比增长312%至3.091亿元[39] - 支付的各项税费出现负值-206万元，较上期9131万元显著减少[39] - 投资活动产生的现金流量净额为89.5万元，较上期负957万元有所改善[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为负2.484亿元，较上期正1.109亿元大幅下降[40] - 偿还债务支付的现金达2.324亿元，较上期1亿元增长132%[40] - 取得投资收益收到的现金为230万元[39] - 支付债务现金2.47亿元，同比增长125.7%[38] 资产和负债变动 - 总资产为43.17亿元人民币，较上年度末下降1.34%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为19.78亿元人民币，较上年度末增长0.47%[6] - 应收账款激增367.68%至3493.59万元人民币[12][13] - 预收账款增长119.63%至4.44亿元人民币[12][15] - 短期借款减少39.02%至2.5亿元人民币[12][15] - 其他应收款下降69.19%至1880.86万元人民币[12][14] - 在建工程减少100%至0元[12][15] - 货币资金期末余额为6.3亿元人民币[20] - 合并负债总额为2,260,567,247.35元，较年初2,324,221,835.41元下降2.7%[22] - 合并所有者权益总额为2,056,247,155.14元，较年初2,051,260,312.55元小幅增长0.2%[22] - 母公司货币资金期末余额489,959,516.06元，较年初525,612,403.62元下降6.8%[24] - 母公司存货大幅减少至550,449,478.05元，较年初1,004,138,340.86元下降45.2%[25] - 母公司长期股权投资增长至1,239,054,228.26元，较年初989,080,824.07元上升25.3%[25] - 期末现金及现金等价物余额6.3亿元，较期初减少2659万元[38] - 期末现金及现金等价物余额为4.9亿元，较期初5.256亿元减少6.9%[40] - 现金及现金等价物净增加额为负3565万元，较上期负219万元有所扩大[40] 非经常性损益及股东信息 - 非经常性损益项目中政府补助为220.50万元人民币[8] - 股东总数为42,275户，华鑫置业持股26.62%为第一大股东[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.09亿元，同比增长66.79%[19] - 归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比增长18.27%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.08亿元，同比下降4.68%[19] - 基本每股收益0.29元同比增长16%[20] - 扣除非经常性损益后基本每股收益0.21元同比下降4.55%[20] - 加权平均净资产收益率8.08%同比增加0.86个百分点[20] - 公司实现营业收入60934.33万元，同比增长66.79%[36][43][45] - 归属于上市公司股东的净利润15421.55万元，同比增长18.27%[36][43] - 营业利润从115.1百万元增至156.0百万元，增幅35.5%[180] - 净利润从112.8百万元增至130.8百万元，增幅16.0%[180] - 母公司营业收入从117.7百万元大幅增至475.1百万元，增幅303.6%[183] - 母公司营业利润从114.0百万元增至209.5百万元，增幅83.8%[183] - 基本每股收益从0.25元/股增至0.29元/股，增幅16.0%[181] - 净利润为188,622,531.96元，同比增长54.4%[184] - 归属于公司所有者的综合收益总额为191,781,309.30元，同比增长40.8%[184] - 公司本期综合收益总额为191,781,309.30元，较上期增长40.81%[197][198] - 公司本期其他综合收益增加3,158,777.34元，期末余额达31,445,344.45元[197] - 归属于母公司所有者权益合计增加1.287亿元，达到20.513亿元[192] - 综合收益总额为13.399亿元，同比增加716.7万元[193] 成本和费用（同比环比） - 营业成本22204.97万元，同比增长7.27%[45] - 财务费用6004.09万元，同比增长117.45%，主要因借款利息支出增加[45][46] - 管理费用9933.14万元，同比增长90.19%，主要因人员增加及咨询费用上升[45][46] - 销售费用1934.82万元，同比增长87.54%，主要因营销推广费用增加[45][46] - 公司主营业务成本186.77百万元，其中房地产业务成本157.97百万元，出租汽车服务业成本28.79百万元[50] - 房地产业务成本同比增长6.41%[50] - 销售费用19.35百万元，同比增长87.54%[52] - 管理费用99.33百万元，同比增长90.19%[52] - 财务费用60.04百万元，同比增长117.45%[52] - 所得税费用45.29百万元，同比增长310.63%[52] - 购买商品、接受劳务支付的现金为786,602,614.52元，同比增长133.8%[187] - 支付给职工以及为职工支付的现金为91,176,025.13元，同比增长41.1%[187] - 偿还债务支付的现金为5.64亿元，同比增加2.4697亿元（43.8%）[190] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为9408.5万元，同比增加1074.8万元（11.4%）[190] - 筹资活动现金流出小计为6.58亿元，同比增加2.577亿元（39.2%）[190] 各条业务线表现 - 房地产及相关业务收入48830.06万元，占主营业务收入92%[37][43][48] - 华鑫海欣大厦平均出租率达97.81%[37] - 房地产毛利率67.65%，同比增加20.74个百分点[48] - PDP项目规划可建面积约15.7万平方米[38] - 房地产出租总面积124,248.89平方米，年租金收入合计7,397.7万元[74] - 受托经营取得托管费收入4141.31万元[26] - 上海银行股票公允价值变动产生收益2097.76万元[32] - 可供出售金融资产期末余额增加1540.98万元增幅48.51%[32] - 上海金欣联合发展有限公司净利润3,625万元，占公司投资收益比重40.05%[75] - 华鑫证券净利润2.8171亿元，占公司投资收益比重49.33%[75] - 上海金陵投资有限公司净利润同比增长70.85%至1,131万元[75] - 上海金陵置业有限公司净利润同比下降103.69%至亏损47万元[75] - 华鑫证券净资本规模目前在行业中处于中后水平但部分核心业务经营指标行业排名接近或达到行业中位数水平[80] - 国内证券公司收入主要来源于证券经纪业务投资银行业务和证券交易投资业务收入结构趋同盈利模式较为单一[78] - 证券行业创新业务收入所占比重与成熟市场相比仍然偏低[78] - 华鑫证券已构建包括大经纪大资管大投行在内的完整三大业务链[80] - 证券行业正从分散走向集中以净资本为核心的风险监管体系推动资源向规模较大资产优良的优质券商集中[78] - 证券公司未来将向业务多元化服务综合化发展差异化竞争国际化等趋势发展[78] - 华鑫证券将通过上市公司平台增强资本实力优化收入结构增强盈利能力[82][83] 各地区表现 - 公司持有待开发土地总面积409,031.7平方米，其中上海青浦126,488.7平方米、上海松江200,515平方米、上海浦东82,028平方米[65] - 规划计容建筑面积总计731,121.4平方米，其中上海青浦项目252,977.4平方米、上海松江项目320,824平方米、上海浦东项目157,320平方米[65] - 江苏苏州青剑湖项目总投资额6.4568亿元，报告期实际投资1.641875亿元[69] - 上海浦东金领之都一区二期项目总投资额3.4486亿元，报告期实际投资5,301.97万元[69] - 沪太路1250号地块土地使用权及房屋所有权实际归华鑫股份所有，但权证登记为仪电集团[99] - 浦东新区上南路3120号土地使用权归仪电集团，房屋所有权归华鑫股份，权证暂无法变更[99] - 上南路3140号房屋所有权证仍沿用上海微型电机厂为权利人，暂无法办理产证变更[99] - 华鑫证券深圳福田区桂花路红树福苑2处房屋为政府小产权房，无法获得产权证[99] - 华鑫证券深圳罗湖区及珠海市4处房屋因原所有权人营业执照注销无法变更产权证[99] 管理层讨论和指引 - 公司正在进行重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易[3] - 公司重大资产重组方案于2017年3月2日获得中国证监会无条件通过[100] - 重组完成后公司直接持有华鑫证券100%股权[121] - 公司面临业务协同性风险人员整合与公司治理风险以及宏观环境政策变化市场竞争净资本管理等行业风险[84][85] - 控股股东华鑫置业承诺2017年12月31日前解决同业竞争问题[93] - 仪电集团承诺长期有效避免与华鑫股份及其下属子公司构成同业竞争的业务活动[98] - 仪电集团承诺长期有效规范与华鑫股份及其下属企业的关联交易[98] - 仪电集团承诺长期有效维护华鑫股份在人员、资产、业务、财务及机构独立性[98] - 公司2016年未进行现金利润分配因重大资产重组交易[91] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿元，同比下降2,584.29%[19] - 经营活动现金流量净额全年为负累计流出4.4亿元[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-439.96百万元[53] - 投资活动产生的现金流量净额为-44.70百万元[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为566.37百万元[54] - 经营活动产生的现金流量净额为-439,961,128.59元，同比恶化2584.6%[187] - 销售商品、提供劳务收到的现金为604,532,143.91元，同比增长23.0%[186] - 投资活动产生的现金流量净额为-44,699,274.98元，同比改善73.1%[187] - 筹资活动产生的现金流量净额为566,367,697.31元，同比改善275.3%[188] - 期末现金及现金等价物余额为656,406,131.66元，同比增长14.2%[188] - 取得借款收到的现金为1,316,600,000.00元，同比增长116.7%[187] - 筹资活动产生的现金流量净额由正转负，从5.535亿元变为-4.951亿元[190] - 现金及现金等价物净增加额为7885.7万元，同比减少6.162亿元[190] - 期末现金及现金等价物余额为5.256亿元，同比减少7895.7万元（15.0%）[190] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产19.69亿元，同比增长6.38%[19] - 总资产43.75亿元，同比增长21.55%[19] - 期末融资总额17.237214亿元，整体平均融资成本4.89%[73] - 公司总资产从期初的359.96亿元人民币增长至期末的437.55亿元人民币，增幅为21.6%[174][175] - 货币资金从期初的5.75亿元人民币增至期末的6.56亿元人民币，增长14.2%[173] - 存货从期初的13.64亿元人民币大幅增至期末的20.68亿元人民币，增幅达51.6%[173] - 短期借款从期初的2.2亿元人民币增至期末的4.1亿元人民币，增幅达86.4%[174] - 长期借款从期初的6.98亿元人民币增至期末的9.94亿元人民币，增长42.3%[174] - 一年内到期的非流动负债从期初的1.69亿元人民币增至期末的3.2亿元人民币，增长89.3%[174] - 未分配利润从期初的8.84亿元人民币增至期末的9.8亿元人民币，增长10.9%[175] - 应收账款从期初的74.32万元人民币增至期末的747.01万元人民币，增长9倍[173] - 母公司货币资金从期初的4.47亿元人民币增至期末的5.26亿元人民币，增长17.6%[177] - 母公司存货从期初的4.55亿元人民币增至期末的10.04亿元人民币，增幅达120.7%[177] - 公司资产总计从3,069.0百万元增长至3,804.8百万元，增幅24.0%[178] - 短期借款从220.0百万元大幅增加至410.0百万元，增幅86.4%[178] - 长期借款从443.7百万元增长至750.3百万元，增幅69.1%[178] - 应交税费从71.4百万元增至77.8百万元，增幅9.0%[178] - 未分配利润增加9604.7万元至9.8045亿元[192] - 少数股东权益增加1066.7万元至8271.3万元[192] - 公司所有者权益合计本期期末余额为1,482,742,257.48元，较上期期末增长11.46%[197][198] - 公司未分配利润本期期末余额为497,879,714.60元，较上期期末增长35.50%[197][198] - 公司盈余公积本期增加18,862,253.20元，期末余额为215,035,274.83元[197] - 公司注册资本为524,082,351.00元，报告期内无变动[197][198][199] - 公司资本公积保持214,299,572.60元未发生变动[197][198] - 公司本期提取盈余公积18,862,253.20元，较上期增长54.42%[197][198] 股东和股权结构 - 公司不进行2016年度利润分配，也不进行资本公积金转增股本[3] - 公司2015年度利润分配以总股本524,082,351股为基数每10股派发现金红利0.75元含税共计派送39,306,186.44元占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.15%[89] - 公司2015年末未分配利润为328,119,435.84元[89] - 2016年现金分红金额为154,215,505.27元[90] - 2016年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为30.15%[90] - 2015年每10股派息0.75元（含税）[90] - 2015年现金分红金额为39,306,186.44元[90] - 2014年每10股派息0.90元（含税）[90] - 2014年现金分红金额为47,167,411.59元[90] - 2014年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为30.48%[90] - 公司对所有者分配利润39,306,186.44元，较上期分配减少16.67%[197][198] - 报告期末普通股股东总数为43384户[128] - 华鑫置业持有公司股份139517522股，占比26.62%[130] - 第一大股东华鑫置业持有139,517,522股无限售流通股，占总股本26.6%[131] - 国华人寿保险持股52,408,252股无限售流通股，占总股本10.0%[131] - 绿地金融投资控股持股12,502,598股，占总股本2.39%[131] - 上海由由集团持股12,200,770股，占总股本2.33%[131] - 上海益民食品一厂持股6,831,436股，占总股本1.30%[131] - 中国国际金融持股6,149,249股，占总股本1.17%[131] - 自然人陶美英持股5,842,926股，占总股本1.11%[131] - 公司实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[133] - 国华人寿保险注册资本380,000万元，从事人身保险业务[136] - 公司控股股东华鑫置业持股比例为26.62%[200] - 仪电集团通过子公司华鑫置业持有华鑫股份139,517,522股[97] 关联交易和承诺 - 众华会计师事务所为公司出具了标准无保留意见的审计报告[3] - 非经常性损益项目中政府补助589.31万元[26] - 仪电集团因未披露合计持股超5%被中国证监会处以30万元人民币罚款[95] - 仪电集团承诺所持购买资产股份自登记日起36个月内不得转让[95] - 仪电集团承诺若交易后6个月内股价连续20日低于发行价则锁定期自动延长至少6个月[95] - 仪电集团承诺所持募集资金股份自登记日起36个月内不得转让[95] - 所有承诺方保证提供信息真实准确完整且不存在虚假记载或误导性陈述[94] - 所有承诺方声明不存在内幕信息泄露及利用交易信息进行内幕交易的情形[95] - 仪电集团及关联方最近五年无重大行政处罚或刑事处罚记录（除已披露事项）[95] - 承诺方保证其持有标的资产权属清晰且不存在质押或第三方权利限制[95] - 承诺方声明若因标的资产权属问题导致无法转让将承担全部赔偿责任[95] - 华鑫证券被确认不存在出资不实或影响存续的情况且无重大未决诉讼[95] - 飞乐音响认购股份锁定期为重大资产重组完成后36个月[96] - 上海贝岭认购股份锁定期为重大资产重组完成后12个月[96] - 国盛资产及中国太保相关产品认购股份锁定期为重大资产重组完成后36个月[96] - 华鑫置业原持有股份锁定期为重大资产重组完成后12个月[96] - 仪电集团确认认购资金为自有资金且无质押融资情形[97] - 国盛资产确认认购资金为自有资金且与华鑫股份无关联关系[97] - 长江养老管理的太保产品认购资金来源于保险责任准备金[97] - 太保寿险认购资金来源于分红保险账户的保险责任准备金[97] - 所有认购方均声明不存在结构化融资或代持安排[97] - 委托投资（长江养老）的资金不存在结构化、杠杆安排或代持安排[98] - 公司以503,982,600元受让云赛智联持有的PDP项目[105] - PDP项目评估价值为494,463,939.92元[106] - 相应负债为251,991,300元[106] - 资产净值为242,472,639.92元[106] - 公司以资产净值中的24,020万元对金陵置业进行增资[106] - 增资完成后金陵置业的注册资本变更为26,000万元[106] - 公司支付众华会计师事务所财务报表审计报酬704,900元[102] - 公司支付众华会计师事务所内部控制审计报酬348,740元[102] - 中国农业银行上海市信托投资公司资产于2001年12月15日转让给华鑫证券[100] - 关联方向华鑫置业（集团）有限公司提供资金期末余额为43,973,804.26元，期初余额为9,679,282.98元[109] - 金陵出租2012-2014三年平均净利润为285万元，托管协议约定业绩报酬基于实际净利润与285万元及360万元差额分段计算[110][111][112] - 华鑫置业2014年总资产914,084.30万元，净资产462,842.19万元，营业收入288,599.51万元，净利润48,969.38

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.52亿元人民币，同比增长32.71%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1.43亿元人民币，同比下降22.90%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.30亿元人民币，同比下降28.57%[7] - 1-9月营业总收入4.52亿元，较上年同期3.41亿元增长32.7%[36] - 1-9月营业利润1.38亿元，较上年同期1.90亿元下降27.5%[37] - 第三季度单季出现营业亏损2106万元[37] - 归属于母公司所有者的净利润为1.43亿元，同比增长约688%[38] - 母公司营业收入为3.51亿元，同比增长约78%[40] - 母公司营业利润为2.03亿元，同比增长约8%[40] - 基本每股收益为0.2732元/股，同比下降22.89%[7] - 基本每股收益为0.27元/股，同比下降约23%[39] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加增至8,707万元人民币，同比增长289.44%，主要因房产销售收入增加[16][19] - 母公司所得税费用为1703万元，同比增长约97%[41] - 母公司财务费用为1402万元，同比由负转正[40] 资产和负债变化 - 总资产为43.77亿元人民币，较上年度末增长21.59%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为19.51亿元人民币，较上年度末增长5.41%[6] - 应收账款激增至1.9亿元人民币，较年初增长25,404.23%，主要因新增上海致坤投资管理公司应收款1.79亿元[14][16] - 存货增加至19.6亿元人民币，较年初增长43.96%，主要因新增金穗路1398号房地产资产4.94亿元[15][17] - 短期借款增至4.1亿元人民币，较年初增长86.36%，系银行借款增加所致[15][17] - 应付账款激增至2.6亿元人民币，较年初增长1,086.09%，主要因增加应付云赛智联股份房地产资产余款2.52亿元[15][18] - 一年内到期非流动负债增至3.24亿元人民币，较年初增长91.72%，主要因长期借款2.45亿元转入短期负债[15][18] - 货币资金期末余额为5.74亿元人民币，较年初的5.75亿元人民币略有下降[28] - 应收账款大幅增加至1.90亿元人民币，较年初的743万元人民币增长约2450%[28] - 存货从年初的13.64亿元人民币增至19.63亿元人民币，增长约43.9%[28] - 短期借款从年初的2.20亿元人民币增至4.10亿元人民币，增长约86.4%[29] - 应付账款从年初的2197万元人民币增至2.61亿元人民币，增长约1086%[29] - 预收款项从年初的2.12亿元人民币降至1.37亿元人民币，下降约35.2%[29] - 一年内到期的非流动负债从年初的1.69亿元人民币增至3.24亿元人民币，增长约91.7%[29] - 长期借款从年初的6.98亿元人民币增至8.28亿元人民币，增长约18.6%[29] - 未分配利润从年初的8.84亿元人民币增至9.88亿元人民币，增长约11.7%[30] - 公司总资产从年初306.90亿元增长至391.56亿元，增幅27.6%[34] - 货币资金期末余额4.63亿元，较年初4.47亿元增长3.7%[32] - 应收账款大幅增长至1.86亿元，较年初110.83万元暴涨167倍[32] - 存货规模达9.62亿元，较年初4.55亿元增长111.5%[33] - 短期借款从2.20亿元增至4.10亿元，增幅86.4%[33] - 所有者权益合计从133.03亿元增至148.17亿元，增长11.4%[34] - 长期股权投资达9.99亿元，较年初9.47亿元增长5.4%[33] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为负3.79亿元人民币，同比下降78.03%[6] - 经营活动现金流量净额恶化至-3.79亿元人民币，同比下降78.03%，主要因支付税费增加及收购房地产资产预付款2.52亿元[16][20] - 投资活动现金流量净额恶化至-4,477万元人民币，同比下降917.30%，主要因支付股权收购尾款及购入营运车辆[16][20] - 筹资活动现金流量净额改善至4.23亿元人民币，主要因借款现金增加[16][20] - 经营活动产生的现金流量净额为负3.79亿元，同比恶化78%[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.85亿元，同比增长16.1%[43] - 购买商品、接受劳务支付的现金激增至4.46亿元，同比增加95%[43] - 支付的各项税费大幅增加至1.46亿元，同比增长161%[43] - 筹资活动现金流入11.51亿元，其中借款收入11.17亿元[44] - 投资活动现金流出5760万元，主要用于购建固定资产3642万元[44] - 母公司经营活动现金流出6.87亿元，导致经营现金流负3.87亿元[47] - 期末现金及现金等价物余额5.74亿元，较期初减少1.1亿元[44] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为7.52%，同比减少2.64个百分点[7] - 非经常性损益项目合计金额为1336.43万元人民币[10] - 股东总数为45,661户[11] - 少数股东损益为-1724万元，同比扩大251%[38] - 综合收益总额为1.22亿元，同比下降约34%[38] - 母公司投资收益为9381万元，同比增长约41%[40] - 可供出售金融资产公允价值变动损失为82万元[38][41] - 母公司取得投资收益收入1195万元，同比下降12.5%[47] - 汇率变动对现金影响微乎其微，仅3.3元[44] 重大公司事件 - 公司股票自2016年8月25日起连续停牌，重大资产重组涉及置出部分资产及负债并注入华鑫证券有限责任公司股权[21][22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.07亿元人民币，同比增长36.22%[20] - 营业收入4.07亿元，同比增长36.22%[26][28] - 营业总收入为4.066亿元，同比增长36.2%[82] - 归属于上市公司股东的净利润1.42亿元人民币，同比下降9.36%[20] - 归属于上市公司股东净利润1.42亿元，同比减少9.36%[26] - 归属于母公司所有者的净利润为142,223,120.15元，同比下降9.4%[84] - 合并净利润为130,747,942.61元，同比下降12.5%[84] - 基本每股收益0.27元/股，同比下降10.00%[21] - 基本每股收益为0.27元/股，同比下降10.0%[84] - 扣除非经常性损益的净利润1.41亿元人民币，同比下降9.79%[20] - 加权平均净资产收益率为7.42%，同比减少1.10个百分点[21] - 营业利润为1.589亿元，同比下降17.2%[82] 成本和费用（同比环比） - 管理费用4453.68万元，同比增长109.70%[29] - 财务费用2528.64万元，同比增长87.06%[29] - 营业总成本为2.693亿元，同比增长88.9%[82] - 母公司营业成本为78,739,369.68元，同比增长157.7%[86] - 母公司营业税金及附加为83,135,347.70元，同比增长755.3%[86] 各条业务线表现 - 房地产业务收入3.68亿元，占总收入90.48%[26][33] - 房地产租金收入3661.22万元，出租房地产总面积12.13万平方米[26] - 合同销售金额3.13亿元，销售面积2.08万平方米[26] - 新竣工面积7.62万平方米[26] - 持有华鑫证券8%股权，报告期损益1034.27万元[41] - 上海金陵投资有限公司净利润567万元同比增长65.79%[44] - 上海金陵置业有限公司净利润4万元同比下降99.69%[44] - 上海择励实业有限公司净利润1,715万元同比增长38.31%[44] - 上海择鑫置业有限公司净亏损1,399万元同比扩大35.56%[44] - 苏州工业园区青剑湖置业有限公司净亏损400万元同比扩大339.56%[44] - 华鑫证券有限责任公司净利润13,238万元同比下降50.75%[44] - 上海择励实业有限公司净利润占净利润总额比重13.12%[45] - 上海择鑫置业有限公司净亏损占净利润总额比重-10.70%[45] - 上海金欣联合发展有限公司投资收益868万元占投资收益总额40.21%[45] - 华鑫证券有限责任公司投资收益1,034万元占投资收益总额47.91%[45] - 金陵出租2012-2014三年平均净利润为285万元[54] - 公司对金陵出租业绩报酬支付方案：净利润285-360万元区间支付差额100%[54] - 金陵出租净利润超360万元部分支付差额85%[54] - 可供出售金融资产公允价值变动收益为3,772,890.00元，同比下降55.1%[87] 管理层讨论和指引 - 华鑫置业承诺于2017年12月31日前以市场化方式将存在同业竞争的业务与资产注入上市公司[59][61] - 若资产注入未获审批，华鑫置业将在6个月内采取托管或对外转让等方式解决同业竞争[61] - 华鑫置业承诺12个月内不通过二级市场减持公司股份，承诺期为2015年7月11日至2016年7月10日[61] - 公司聘任众华会计师事务所（特殊普通合伙）为2016年度审计机构[63] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负3.44亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额-3.44亿元，同比减少453.77%[29][30] - 经营活动产生的现金流量净额为-343,853,622.18元，同比恶化453.5%[90] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-4.87亿元人民币，相比上期的-7310.76万元人民币恶化566.3%[93] - 取得借款收到的现金为741,600,000.00元，同比增长89.7%[90] - 筹资活动现金流入小计为7.42亿元人民币，相比上期的3.91亿元人民币增长89.8%[91] - 筹资活动产生的现金流量净额为2.4亿元人民币，相比上期的-3.45亿元人民币改善169.6%[91] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为3.43亿元人民币，相比上期的-3.45亿元人民币改善199.5%[94] - 现金及现金等价物净增加额为-1.52亿元人民币，相比上期的-4.05亿元人民币改善62.4%[91] - 投资支付的现金为20,095,773.17元[90] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-2084.14万元人民币，相比上期的807.23万元人民币恶化358.2%[93] 资产和负债状况 - 货币资金为4.22亿元，较期初5.75亿元下降26.5%[75] - 货币资金为2.821亿元，较期初下降36.8%[79] - 期末现金及现金等价物余额为4.22亿元人民币，相比期初的5.75亿元人民币减少26.5%[91] - 母公司期末现金及现金等价物余额为2.82亿元人民币，相比期初的4.47亿元人民币减少36.9%[94] - 应收账款为1.92亿元，较期初743万元大幅增长2486%[75] - 应收账款为1.88亿元，较期初大幅增长[79] - 预付款项为2.55亿元，较期初306万元增长8228%[75] - 存货为14.33亿元，较期初13.64亿元增长5.0%[75] - 短期借款为3.30亿元，较期初2.20亿元增长50.0%[76] - 短期借款为3.3亿元，较期初增长50%[80] - 一年内到期非流动负债为4.24亿元，较期初1.69亿元增长151%[76] - 一年内到期的非流动负债为4.24亿元，较期初增长151%[80] - 长期借款为6.42亿元，较期初6.98亿元下降8.0%[76] - 长期股权投资为9.676亿元，较期初增长2.1%[79] - 公司对外担保总额为13.2879亿元[58] - 担保总额占公司净资产比例67.99%[58] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产19.54亿元人民币，较上年度末增长5.61%[20] - 总资产39.19亿元人民币，较上年度末增长8.86%[20] - 公司总资产为39.19亿元人民币，较期初35.99亿元增长8.9%[75][76] - 归属于母公司所有者权益合计为19.543亿元，较期初增长5.6%[77] - 未分配利润为9.873亿元，较期初增长11.6%[77] - 合并所有者权益合计本期增加9284.6万元人民币，主要由于综合收益总额1.32亿元人民币[97] - 归属于母公司所有者的未分配利润增加1.03亿元人民币，主要来自本期净利润贡献[97] - 公司本期期末所有者权益合计为2,015,371,358.98元，较期初增长9.3%[98] - 归属于母公司所有者权益为1,842,865,316.74元，本期增加170,036,789.47元[98] - 其他综合收益本期增加20,595,255.48元，增幅达144.4%[98] - 未分配利润本期增加156,906,492.65元，期末余额987,321,320.02元[98] - 母公司所有者权益期末余额1,429,480,118.56元，较期初增长7.5%[103] - 母公司未分配利润增加98,298,744.25元，其中利润分配减少39,306,186.44元[103] - 母公司其他综合收益增加914,239.69元，期末余额29,200,806.80元[103] - 少数股东权益减少7,464,958.66元，期末余额61,061,169.43元[98] - 资本公积保持稳定，期末余额217,532,690.10元[98] - 盈余公积期末余额196,173,021.63元，与期初持平[98][103] - 公司本年期初所有者权益总额为12.41亿元[105] - 本期综合收益总额增加1.75亿元[105] - 期末所有者权益总额增至14.16亿元[105] 公司治理与股权结构 - 报告期末公司股东总数为44,316户[68] - 华鑫置业持股1.40亿股，占比26.62%，为第一大股东[69] - 国华人寿持股5241万股，占比10.00%，为第二大股东[69] - 公司注册资本为5.24亿元[106] - 控股股东华鑫置业持股比例26.62%[107] - 华鑫置业注册资本为人民币202,100万元[55] - 华鑫置业注册资本为人民币202,100万元[61] - 全资子公司上海金陵出租汽车注册资本3080万元[109] - 控股子公司上海择鑫置业持股比例68%[109] - 控股子公司苏州青剑湖置业持股比例51%[109] - 全资子公司上海奥仑实业注册资本2.4亿元[109] - 控股子公司上海华勍企业持股比例51%[109] 关联交易与承诺 - 公司受托华鑫置业业务托管费按营收分段计算：5亿元以下按2.5%[55] - 华鑫置业托管费5-10亿元部分按2%计算[55] - 华鑫置业托管费超10亿元部分按1.5%计算[55] - 年托管费保底为1,250万元[55] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为168.54万元人民币[23] - 非流动资产处置损益为27.04万元人民币[23] 会计政策和估计 - 合并成本大于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[119] - 购买日之前持有股权按公允价值重新计量 差额计入当期投资收益[120] - 投资性主体按公允价值计量投资且变动计入当期损益[125][126] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[128] - 非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[129] - 处置子公司股权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[134] - 分步处置股权至丧失控制权时一揽子交易损益在丧失控制权时转入当期[135] - 购买子公司少数股权时差额调整资本公积或留存收益[132] - 不丧失控制权处置子公司股权时差额调整资本公积或留存收益[133] - 判断一揽子交易需满足同时订立或达成完整商业结果等条件[137] - 合营方确认单独持有资产并按份额确认共同持有资产[138] - 合营方向共同经营投出或出售资产仅确认损益中归属于其他参与方的部分[138] - 合营方自共同经营购买资产仅确认损益中归属于其他参与方的部分[138] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月流动性强易于转换的投资[139] - 外币货币性项目资产负债表日采用即期汇率折算产生的差额计入当期损益[140] - 金融资产初始确认分类为以公允价值计量应收款项可供出售和持有至到期投资[145] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[148] - 可供出售金融资产公允价值变动除减值损失外计入所有者权益[149] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时将账面价值与对价差额计入当期损益[151] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债相关交易费用直接计入当期损益[154] - 单项金额重大的应收款项减值测试标准为1000万人民币以上[157] - 1-6个月账龄的其他应收款坏账计提比例为0%[159] - 7-12个月账龄的应收款项坏账计提比例为10%[159] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为60%[159] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为99%[160] - 3年以上账龄的应收款项坏账计提比例为100%[160] - 存货发出成本按加权平均法核算[163] - 低值易耗品采用五五摊销法核算成本[168] - 包装物采用一次转销法核算成本[169] - 非货币性资产交换取得的长期股权投资以换出资产公允价值为基础确认初始投资成本[171] - 对联营合营企业长期股权投资采用权益法核算 初始投资成本小于应享被投资单位可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[174] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[178] - 投资性房地产采用成本计量模式 建筑物年折旧率2%至4.8% 预计使用寿命20-48年 预计净残值率4%[179] - 房屋及建筑物折旧年限20-48年 残值率4%至5% 年折旧率2%至4.8%[181] - 通用设备折旧年限10年 残值率4%至5% 年折旧率9.5%至9.6%[181] - 专用设备折旧年限6年 残值率4%至5% 年折旧率15.83%至16%[181] - 运输设备折旧年限8年 残值率4%至5% 年折旧率11.88%至12%[181] - 其他设备折旧年限8年 残值率4%至5% 年折旧率11.88%至12%[181] - 借款费用资本化中断规则：资产购建非正常中断连续超过3个月时暂停资本化[183] - 土地使用权按产权证约定使用年限平均摊销 出租车牌照归类为使用寿命不确定无形资产[184] - 研究阶段支出于发生时计入当期损益开发阶段支出满足条件时确认为无形资产[186] - 开发支出可收回金额低于账面价值时减记至可收回金额[187] - 商誉和使用寿命不确定的无形资产每年至少进行一次减值测试[188] - 长期资产减值损失一经确认不予转回[188] - 长期待摊费用按预计受益期间分期平均摊销[189] - 短期薪酬在服务期间确认为负债并计入当期损益或资产成本[190] - 设定提存计划应缴存金额确认为负债并计入当期损益或资产成本[192] - 设定受益计划义务现值减去资产公允价值形成净负债或净资产[193] - 辞退福利在不能单方面撤回或确认重组成本时确认为负债[196] - 预计负债按最佳估计数初始计量并考虑货币时间价值因素[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.44亿元人民币，同比增长168.36%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.20亿元人民币，同比增长139.74%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为1.18亿元人民币，同比增长139.85%[6] - 加权平均净资产收益率为6.26%，同比增加3.46个百分点[6] - 基本每股收益为0.2286元/股，同比增长139.62%[6] - 营业收入为3.44亿元，同比增长168.36%，主要因销售金领之都A区6幢和8幢房产收入2.98亿元[13][15] - 公司营业总收入同比增长168.4%至3.44亿元[38] - 净利润同比增长143.0%至1.14亿元[39] - 归属于母公司净利润同比增长139.7%至1.20亿元[39] - 基本每股收益同比增长139.6%至0.2286元/股[40] - 净利润为117,012,572.15元，同比增长114.0%[43] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加为8,465万元，同比激增814.59%，主要因房产销售收入增加所致[13][16] - 所得税费用为3,906万元，同比增长173.81%，因利润总额增加9,183万元[13][17] - 营业成本为8,065万元，同比增长96.05%，与房产销售收入增长同步[13][16] - 营业成本同比增长96.1%至8065万元[39] - 营业税金及附加同比增长814.2%至8465万元[39] - 支付给职工以及为职工支付的现金为22,893,780.22元，同比增长50.6%[46] - 支付的各项税费为97,765,688.02元，同比增长607.8%[46] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.38亿元人民币，同比大幅下降1,358.57%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金为58,777,870.18元，同比下降57.0%[45] - 投资活动产生的现金流量净额为-14,832,905.29元，同比恶化636.2%[46] - 筹资活动产生的现金流量净额为98,703,011.74元，同比改善126.2%[46][47] - 期末现金及现金等价物余额为520,619,225.49元，同比下降24.8%[47] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-103,483,062.53元，同比恶化299.2%[48] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为110,867,500.14元，同比改善129.5%[49] 资产和负债变动 - 公司总资产为37.25亿元人民币，较上年度末增长3.48%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为19.79亿元人民币，较上年度末增长6.95%[6] - 应收账款期末余额为1.81亿元，较期初大幅增加24,302.34%，主要因应收上海致坤购房款1.79亿元[13][14] - 预收账款期末余额为9,323万元，较期初减少56.00%，因上海致坤预收购房款1.19亿元转营业收入[13][15] - 可供出售金融资产为4,344万元，较期初增长36.74%，因持有中毅达股票公允价值变动增加1,167万元[13][14] - 在建工程为466万元，较期初增长170.60%，因增加出租房产菜单式装修工程[13][14] - 公司货币资金期末余额为5.21亿元人民币，较年初减少5.41亿元（降幅9.4%）[29] - 应收账款大幅增至1.81亿元人民币，较年初增长243倍[29] - 存货规模达14.05亿元人民币，较年初增长3.1%[29] - 投资性房地产价值8.49亿元人民币，较年初下降6.5%[29] - 短期借款降至1.6亿元人民币，较年初减少27.3%[30] - 长期借款增至8.4亿元人民币，较年初增长20.4%[30] - 未分配利润达10.04亿元人民币，较年初增长13.5%[31] - 母公司货币资金余额4.45亿元人民币，较年初基本持平[33] - 短期借款同比减少27.3%至1.6亿元[34] - 预收款项同比减少59.6%至8085万元[34] - 长期借款同比增长36.4%至6.05亿元[35] - 资产总额同比增长6.1%至32.57亿元[34] 业务线表现 - 上海金领之都A区出租面积7.27万平方米，租金收入1448.17万元[24] - 江苏苏州青剑湖项目总投资额6.46亿元，报告期实际投资额1,342万元[22] 融资和投资活动 - 公司期末融资总额为11.99亿元人民币，整体平均融资成本为5.05%[25] - 投资收益为898万元，同比增长181.95%，主要因华鑫证券盈利增加283万元及金欣联合盈利增加203万元[14][16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为150.54万元人民币[8] 股东信息 - 报告期末股东总数为46,097户[11]

收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为3.65亿元，同比下降38.84%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1.30亿元，同比下降15.74%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为1.13亿元，同比下降23.95%[17] - 基本每股收益为0.2488元/股，同比下降15.74%[18] - 公司2015年实现营业收入3.65亿元，归属于上市公司股东的净利润为1.30亿元[31] - 公司营业收入3.653亿元，同比下降38.84%[39][42] - 公司净利润1.304亿元，同比下降15.74%[40] - 营业总收入为3.653亿元，较上年同期5.974亿元下降38.9%[173] - 净利润为1.128亿元，较上年同期1.522亿元下降25.9%[173] - 归属于母公司所有者的净利润为1.304亿元，较上年同期1.547亿元下降15.7%[173] - 基本每股收益为0.25元/股，较上年同期0.30元/股下降16.7%[174] - 营业收入同比下降46.3%至1.177亿元（上期2.191亿元）[176] - 营业成本同比下降37.1%至5465万元（上期8684万元）[176] - 净利润同比增长212.4%至1.222亿元（上期3911万元）[176] - 2015年度公司实现净利润130.39百万元，每股收益0.2488元[109] 成本和费用（同比环比） - 支付职工现金同比下降40.8%至6463万元（上期1.092亿元）[179] - 研发投入45.56万元，仅占营业收入0.12%[49] 各业务线表现 - 房地产业务相关收入为2.80亿元，出售单价较以往同类型产品提升15%以上[32] - 主营业务收入3.215亿元，同比下降42.89%，其中房地产业务占比87%[39][44] - 房地产业务收入2.796亿元，同比下降43.73%，毛利率46.91%[44] - 华鑫证券2015年净利润51,537万元，同比增长306.06%[65] - 上海金欣联合发展净利润3,613万元，同比增长36.08%[65] - 华鑫证券投资收益4,047.97万元，占投资收益总额60.28%[66] - 上海金欣联合发展投资收益1,751.93万元，占投资收益总额26.09%[66] 各地区表现 - 全国房地产开发投资95,979亿元，同比增长1.0%[67] - 全国商品房销售额8.73万亿元，同比增长14.4%[67] - 上海房地产开发投资3,468.94亿元，同比增长8.2%[70] - 上海办公楼投资654.54亿元，同比增长22.4%[70] - 全国商品房待售面积7.19亿平米，办公楼待售面积0.33亿平米[68] - 上海办公楼市场供应量480万平米，成交量286万平米[71] 管理层讨论和指引 - 松江园区与杨思上南路地块计划2016年内开工[76] - 苏州青剑湖项目2016年目标实现主体工程结构封顶[76] - 面临土地储备不足及市场化拿地地价高企的经营风险[77] - 宏观经济下行导致商办物业需求下降带来去化压力[77] - 探索新融资渠道以满足土地储备与开发资金需求[77] - 华鑫置业承诺于2017年12月31日前以市场化方式将存在同业竞争的业务与资产注入上市公司[83] - 华鑫置业承诺凡上市公司参与竞标的项目其及下属子公司均不参与竞标[83] - 若资产注入未获审批将在6个月内采取资产托管或转让给无关联第三方方式解决同业竞争[83] - 公司控股股东华鑫置业承诺2015年7月11日至2016年7月10日期间不通过二级市场减持公司股份[85] - 为推进同业竞争解决华鑫置业将相关业务委托公司管理（详见2015年8月6日公告）[85] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1639.02万元[17] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-945.79万元，第二季度为-5263.50万元，第三季度为-1.51亿元，第四季度为1.96亿元[21] - 经营活动现金流量净额-1639万元，同比改善3.8%[42][49] - 投资活动现金流量净额-1.663亿元，同比大幅下降452.99%[42][49] - 经营活动现金流量净流出1639万元（上期流出1704万元）[179] - 投资活动现金流量净流出1.663亿元（上期流出3008万元）[179] - 筹资活动现金流量净流出3.23亿元（上期流出9421万元）[179] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长138.9%至132,103,440.47元[182] - 投资活动产生的现金流量净额为-174,156,640.61元，同比扩大147.1%[182] - 筹资活动产生的现金流量净额为-495,103,425.22元，同比扩大336.4%[182] 资产和负债变化 - 货币资金5.747亿元，同比下降46.81%，主要因支付投资及偿债[52] - 投资性房地产10.129亿元，同比增长85.43%[52] - 应收账款原值期末余额减少4659万元，减少比例82.25%[53] - 可供出售金融资产期末余额增加1158万元，增加比例57.32%[53] - 投资性房地产原值期末余额增加46663万元，增加比例85.43%[53] - 长期待摊费用期末余额增加770万元，增加比例1516.78%[53] - 预收账款期末余额增加8462万元，增加比例66.50%[54] - 一年内到期非流动负债减少31097万元，减少比例64.79%[54] - 长期借款期末余额增加21803万元，增加比例45.42%[54] - 其他综合收益期末余额增加1403万元，增加比例98.35%[55] - 货币资金减少至5.75亿元，同比下降46.8%[165] - 应收账款大幅下降至74.32万元，同比减少98.4%[165] - 存货微增至13.64亿元，同比增长1.1%[165] - 投资性房地产大幅增长至9.08亿元，同比上升102.4%[165] - 短期借款减少至2.2亿元，同比下降18.5%[165] - 预收款项增加至2.12亿元，同比上升66.5%[165] - 长期借款增至6.98亿元，同比增长45.4%[165] - 归属于母公司所有者权益合计达18.5亿元，同比增长5.5%[165] - 合并资产总额为35.99亿元，同比下降1.6%[165] - 货币资金期末余额为4.467亿元，较期初9.839亿元下降54.6%[169] - 长期股权投资期末余额为9.473亿元，较期初6.093亿元增长55.5%[169] - 资产总计期末余额为30.69亿元，较期初32.87亿元下降6.6%[170] - 短期借款期末余额为2.2亿元，较期初2.7亿元下降18.5%[170] - 存货期末余额为4.549亿元，较期初3.877亿元增长17.3%[169] - 期末现金及现金等价物余额降至5.747亿元（期初10.8亿元）[179] - 期末现金及现金等价物余额同比下降54.6%至446,755,679.47元[182] 投资收益和金融资产 - 公司持有的中毅达股票公允价值变动增加1157.51万元[24][27] - 公司确认投资收益6715万元，同比增长173.5%，占利润总额54.23%[50] - 可供出售金融资产期末余额比期初增加1157.51万元，增长比例为57.32%[27] - 投资收益为6715万元，较上年同期2455万元增长173.5%[173] - 投资收益大幅增长252.4%至8653万元（上期2455万元）[176] - 公司委托华鑫证券理财5700.63万份，实现投资收益453.68万元[107] 分红和利润分配 - 公司拟每10股派发现金红利0.75元，合计派现3930.62万元，占净利润的30.15%[2] - 期末未分配利润为3.28亿元[2] - 2015年度现金分红总额为39,306,176.33元，占归属于上市公司股东净利润的30.15%[80] - 2014年度现金分红47,167,411.59元，占净利润比例30.48%[81] - 2013年度现金分红89,093,999.67元，占净利润比例30.10%[81] - 未分配利润余额为328,119,445.95元[80] - 2014年度每股派发现金红利0.09元，总计分配47.167百万元[109] - 2015年度利润分配预案为每股派发现金红利0.075元，总计分配39.306百万元[109] - 未分配利润本期增加71,004,820.80元，期末余额884,404,386.31元[184] - 盈余公积增加12,215,071.27元，期末余额196,173,021.63元[184] - 利润分配总额为-8909.40万元[189] - 对所有者分配金额为-8909.40万元[189] - 提取盈余公积1221.51万元[192] - 对所有者分配-4716.74万元[192] - 未分配利润期末余额为3.67亿元[192] 关联交易和担保 - 关联交易总额达15,575,956.55元，涉及购买商品、接受劳务和提供劳务等[94] - 购买商品关联交易金额为342,723元[94] - 接受劳务关联交易金额为1,101,493.46元[94] - 提供劳务关联交易金额为1,074,306.66元[94] - 受托管理公司业务关联交易金额为9,679,282.98元[94] - 出租房屋关联交易金额为2,107,175.28元[94] - 公司向华鑫置业提供反担保，质押华鑫证券8%股权及金欣联合50%股权[99] - 关联债权债务中，公司向控股股东华鑫置业提供资金967.93万元[99] - 公司对外担保总额5.79亿元，其中对控股股东担保3.85亿元[106] - 公司对子公司担保余额1.94亿元，占担保总额33.5%[106] 诉讼和仲裁 - 公司赢得房产诉讼，获返还726.08平方米E9房产及支付房屋使用费2,081,960元[91] - 第一被告需支付自2011年1月1日起的房屋使用费，按每年52,049元标准计算[91] - 浙江国盛钢结构有限公司诉讼达成调解，奥仑实业支付工程余款7,333,115.30元[91] 公司治理和股东结构 - 报告期末普通股股东总数为51,326户，较上一期末增加2,814户[115] - 控股股东华鑫置业持有139,517,522股，占总股本比例26.62%[117] - 第二大股东国华人寿保险持股52,408,252股，占总股本比例10.00%[117] - 国有法人股东上海益民食品一厂持股6,831,436股，占比1.30%[117] - 原控股股东上海仪电集团将所持全部139,517,522股股份无偿划转至华鑫置业集团，占总股本26.62%[195] - 华鑫置业集团持有公司139,517,522股股份，成为控股股东，持股比例26.62%[195] - 公司名称于2013年1月24日变更为上海华鑫股份有限公司，证券简称自2013年2月8日起变更为华鑫股份[196] - 全资子公司上海金陵出租汽车服务有限公司注册资本3,080万元，持股比例100%[197] - 全资子公司上海金陵投资有限公司注册资本3,520万元，持股比例100%[197] - 全资子公司上海普林电路板有限公司注册资本4,223.46万元，持股比例100%[197] - 控股子公司上海普林电子有限公司注册资本350万美元，持股比例75%[197] - 控股子公司上海择鑫置业有限公司注册资本6,000万元，持股比例68%[197] - 控股子公司苏州工业园区青剑湖置业有限公司注册资本10,000万元，持股比例51%[197] - 全资子公司上海奥仑实业有限公司注册资本24,000万元，持股比例100%[197] 高管薪酬和人员结构 - 公司现任及离任董事、监事和高级管理人员报告期内税后报酬总额为565.46万元[130][132] - 离任董事长陈靖报告期内从公司获得税后报酬77.04万元[130] - 离任总会计师田明报告期内从公司获得税后报酬55.84万元[132] - 副总经理陶力报告期内从公司获得税后报酬73.76万元[132] - 副总经理蔡勇报告期内从公司获得税后报酬66.57万元[132] - 董事会秘书胡之奎报告期内从公司获得税后报酬57.41万元[132] - 职工监事唐瑛报告期内从公司获得税后报酬60.46万元[132] - 董事龙乔溪报告期内从公司获得税后报酬73.59万元[130] - 总经理曹宇报告期内从公司获得税后报酬14.74万元[130] - 总会计师徐民伟报告期内从公司获得税后报酬14.83万元[130] - 报告期末全体董事监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为565.46万元（税后）[137] - 公司员工总数1084人，其中母公司135人，主要子公司949人[140] - 公司需承担费用的离退休职工人数为21人[140] - 生产人员数量为899人，占总员工数82.9%[140] - 行政人员数量为120人，占总员工数11.1%[140] - 教育程度初中以下员工数量为720人，占总员工数66.4%[140] 审计和内部控制 - 2015年度审计机构众华会计师事务所报酬为636,000元[88] - 内部控制审计费用为348,740元[88] - 众华会计师事务所已连续为公司提供审计服务25年[88] - 报告期内公司无资金被占用情况及非标准审计报告事项[87][89] - 审计意见为无保留意见，财务报表公允反映2015年度财务状况[163] 融资和资本运作 - 期末融资总额108703.38万元，平均融资成本5.92%[61] - 公司出资15300万元（持股51%）设立合资企业华勍企业[62] - 公司债券承销佣金不超过发行总规模1%，合计不超过750万元[98] - 会计政策变更影响资本公积44.94万元[193] - 股东投入普通股金额为9216.77万元[189] - 期末所有者权益合计为18.43亿元[189] - 本期综合收益总额为1.36亿元[192]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.41亿元人民币，比上年同期下降24.91%[10] - 归属于上市公司股东的净利润1.86亿元人民币，比上年同期大幅增长96.69%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.82亿元人民币，比上年同期增长79.97%[10] - 加权平均净资产收益率为10.16%，同比增加4.52个百分点[10] - 基本每股收益0.3543元/股，同比增长96.61%[10] - 公司第三季度营业总收入为4222.79万元，同比下降42.9%（上年同期7392.18万元）[36] - 年初至报告期营业总收入3.41亿元，同比下降24.9%（上年同期4.54亿元）[36] - 第三季度归属于母公司所有者的净利润2880.15万元，同比增长367.3%（上年同期616.39万元）[37] - 年初至报告期归属于母公司所有者的净利润1.86亿元，同比增长96.7%（上年同期9441.65万元）[37] - 基本每股收益0.35元/股，同比增长94.4%（上年同期0.18元/股）[39] - 净利润为25,143,137.00元，对比上年同期净亏损20,712,356.75元，实现扭亏为盈[40] - 基本每股收益为0.05元/股，上年同期为-0.04元/股[40] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降49.78%至1.14亿元，因销售早期低成本房产[16][18] - 第三季度营业总成本5482.5万元，同比下降1.6%（上年同期5568.93万元）[36] - 支付其他与经营活动有关的现金达2.48亿元，同比增长98.9%[47] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为9160.27万元，同比减少34.9%[47] - 购建固定资产等长期资产支付现金51.63万元，同比减少34.8%[47] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.13亿元人民币，同比大幅下降202.06%[8] - 投资活动产生的现金流量净额为5,477,852.36元，上年同期为-197,831.04元[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为-210,744,259.85元，较上年同期-33,505,025.14元恶化[44] - 销售商品、提供劳务收到的现金为245,625,866.12元，较上年同期821,127,912.45元下降70.1%[43] - 取得投资收益收到的现金为10,351,411.23元，较上年同期6,488,848.88元增长59.5%[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8058.46万元，对比同期4.83亿元下降83.3%[47] - 经营活动产生的现金流量净额为-4216.44万元，同比下滑115.4%[47] - 投资活动产生的现金流量净额为1411.42万元，同比改善134.0%[47] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.95亿元，同比扩大648.8%[47] - 现金及现金等价物净减少4.23亿元，期末余额降至5.61亿元[47] 资产和负债变化 - 货币资金减少38.70%至6.62亿元，主要因归还部分银行借款[15][16] - 其他应收款大幅增加323.28%至1.33亿元，因支付1亿元股权收购诚意金[15][17] - 长期借款增加43.45%至6.89亿元，主要因借款增加[16][17] - 预收款项减少69.45%至3888万元，因预收房款7057万元本期确认收入[15][17] - 公司资产总计从年初365.77亿元下降至期末346.89亿元，减少18.78亿元（5.1%）[28][29] - 货币资金从年初9.84亿元减少至期末5.61亿元，下降43.0%[31] - 短期借款从年初2.70亿元增加至期末2.90亿元，增长7.4%[28][32] - 一年内到期的非流动负债从年初4.80亿元大幅减少至期末1.33亿元，下降72.3%[28][32] - 长期借款从年初4.80亿元增加至期末6.89亿元，增长43.5%[28] - 应收账款从年初27.20万元激增至期末1760.85万元，增长6373.8%[31] - 预收款项从年初1.27亿元下降至期末3888.23万元，减少69.4%[28] - 未分配利润从年初8.13亿元增长至期末9.52亿元，增加17.0%[29] - 存货从年初3.88亿元增加至期末4.33亿元，增长11.6%[31] - 投资性房地产从年初4.34亿元增加至期末4.84亿元，增长11.4%[32] - 期末现金及现金等价物余额为662,331,002.80元，较上年同期1,396,781,122.86元下降52.6%[44] - 取得借款收到的现金为4.00亿元，同比减少47.2%[47] - 偿还债务支付的现金为7.03亿元，同比增长4.9%[47] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益激增1315.74%至4703万元，因对华鑫证券投资收益增加3496万元[16][18] - 计入当期损益的政府补助为294.81万元人民币[10] - 非经常性损益合计为397.56万元人民币[12] - 第三季度投资收益1102.61万元，同比增长195.5%（上年同期373.14万元）[36] - 母公司年初至报告期投资收益6640.58万元，同比增长1898.7%（上年同期332.18万元）[38] - 综合收益总额1.84亿元，同比增长96.0%（上年同期9396.22万元）[39] - 综合收益总额为15,362,192.00元，较上年同期综合亏损20,712,356.75元显著改善[40] 房地产业务运营 - 营业收入下降24.91%至3.41亿元，主要因销售面积大幅减少[16][17] - 房地产出租率93.13%，租金总收入6132万元，出租面积10.32万平方米[22] - 持有土地使用权48.41万平方米，持有房产47.59万平方米[22] 其他重要事项 - 控股股东华鑫置业承诺2017年底前解决同业竞争问题[20] - 营业外支出为20,966.28元，其中非流动资产处置损失为20,343.25元[40]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.99亿元人民币，同比下降21.42%[16] - 公司营业收入为2.985亿元人民币，同比下降21.42%[25] - 营业收入从3.80亿元下降至2.99亿元，同比下降21.41%[82] - 归属于上市公司股东的净利润为1.57亿元人民币，同比大幅增长77.79%[16] - 归属于上市公司股东净利润为1.569亿元人民币，同比增加77.79%[22] - 净利润从8,825万元增长至1.49亿元，同比上升69.35%[82] - 归属于母公司所有者的净利润从8,825万元增至1.57亿元，增长77.78%[82] - 净利润为1.545亿元人民币，同比增长458.7%[86] - 扣除非经常性损益的净利润为1.56亿元人民币，同比增长79.50%[16] - 基本每股收益为0.2994元/股，同比增长77.79%[17] - 基本每股收益从0.17元/股上升至0.30元/股，增长76.47%[83] - 加权平均净资产收益率为8.52%，同比增加3.24个百分点[17] - 投资收益从-41万元转为3,600万元，实现扭亏为盈[82] - 其他综合收益税后净额从-45万元转为2,060万元，改善显著[83] - 综合收益总额为1.700亿元，主要来自母公司所有者权益增长[94] - 上期同期综合收益总额为8779.8万元，本期同比增长93.7%[96] - 综合收益总额本期实现175,113,483.46元[99] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为8396万元人民币，同比下降56.15%[25] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2751.1万元人民币，同比下降42.2%[89] 各业务线表现 - 房地产业务收入为2.608亿元人民币，占总收入87.36%[22] - 房地产销售毛利率78.60%，同比增加22.72个百分点[29] - 房地产出租面积12.2万平方米，出租率97.12%，平均租金1.75元/平方米/天[22] - 公司持有和开发的土地使用权总面积48.41万平方米，持有房产总面积47.59万平方米[23] - 金桥园区工程建设累计投入13.75亿元并产生2,330万元收益[41] 子公司和联营公司表现 - 上海金陵投资有限公司净利润同比下降58.75%至342万元[38] - 上海普林电子有限公司净利润同比下降115.33%至-23万元[38] - 上海金陵置业有限公司净利润同比上升82.71%至1,279万元[38] - 上海择励实业有限公司净利润同比下降70.03%至1,240万元[38] - 上海金欣联合发展有限公司净利润同比上升168.57%至1,880万元[39] - 上海力敦行房地产经纪有限公司净利润同比上升359.02%至280万元[39] - 上海鑫敦实业有限公司净利润同比上升53.08%至323万元[39] - 华鑫证券有限责任公司净利润由去年同期的-355万元增至26,881万元[39] - 公司持有华鑫证券8%股权，期末账面价值2.463亿元人民币[34] - 公司委托华鑫证券进行5700.63万份集合资产管理，预计收益7.5%[36] - 母公司净利润为2765.0万元人民币[86] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6209.29万元人民币，同比下降143.00%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-6209万元人民币，同比下降143%[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-6209.3万元人民币，同比下降143.0%[89] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-7310.8万元人民币，同比下降156.6%[91] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.115亿元人民币，同比下降59.6%[88] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为6891.4万元人民币，同比下降76.4%[91] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.449亿元人民币，同比下降375.4%[89] - 筹资活动产生的现金流量净额为负3.449亿元，同比扩大369.2%（从负7354万元）[92] - 取得借款收到的现金为3.91亿元人民币，同比下降42.5%[89] - 期末现金及现金等价物余额为6.757亿元人民币，同比下降48.0%[90] - 期末现金及现金等价物余额为5.74亿元，较期初9.84亿元减少41.6%[92] - 现金及现金等价物净增加额为负4.099亿元，同比转负（上期为正值4327万元）[92] 资产和负债变化 - 货币资金减少至6.757亿元，较期初10.805亿元下降37.5%[76] - 母公司货币资金减少至5.740亿元，较期初9.839亿元下降41.7%[79] - 存货增加至13.727亿元，较期初13.491亿元增长1.7%[76] - 流动资产总额下降至21.841亿元，较期初25.736亿元减少15.1%[76] - 可供出售金融资产增至3140万元，较期初2019万元增长55.5%[76] - 长期股权投资增至3.748亿元，较期初3.370亿元增长11.2%[76] - 短期借款增至2.9亿元，较期初2.7亿元增长7.4%[77] - 短期借款从2.70亿元增至2.90亿元，增长7.41%[80] - 预收款项下降至3869万元，较期初1.273亿元减少69.6%[77] - 预收款项从1.03亿元大幅下降至2,751万元，减少73.22%[80] - 一年内到期非流动负债降至1.33亿元，较期初4.800亿元减少72.3%[77] - 一年内到期非流动负债从4.80亿元降至1.33亿元，减少72.29%[80] - 未分配利润增至9.703亿元，较期初8.134亿元增长19.3%[78] - 未分配利润增加1.569亿元，期末余额达9.703亿元[94] - 未分配利润大幅增加至459,175,620.46元，较期初增长50.7%[99] - 归属于上市公司股东的净资产为19.31亿元人民币，较上年度末增长10.12%[16] - 总资产为33.49亿元人民币，较上年度末下降8.43%[16] - 公司总资产从32.87亿元下降至30.90亿元，减少5.98%[80] - 归属于母公司所有者权益合计本期增加1.701亿元，达到20.129亿元[94] - 其他综合收益增加2059.5万元，期末余额达3485.6万元[94] - 其他综合收益增长至34,855,945.69元，增幅达144.4%[99] - 少数股东权益减少746.5万元，期末余额为8216.7万元[94] - 本期所有者权益合计增长至1,416,371,440.11元，较期初增长14.1%[99] - 上期期末所有者权益合计为1,241,257,956.65元[99] 非经常性损益和政府补助 - 计入当期损益的政府补助为103.5万元人民币[19] - 非经常性损益总额为105.86万元人民币[19] 管理层讨论和指引 - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润同比增长50%以上[43] 关联交易和担保 - 公司委托仪电资产托管金陵出租，托管期自2015年6月30日至2018年12月31日[51] - 金陵出租2012至2014年平均净利润为285万元人民币，托管业绩目标为年净利润不低于285万元[52] - 若金陵出租净利润在285-360万元之间，公司支付差额的100%作为业绩报酬[52] - 若净利润超过360万元，超出部分按85%支付业绩报酬[52] - 公司对关联方上海仪电集团提供担保金额3.85亿元人民币[55] - 担保总额占公司净资产比例为19.94%[55] - 关联债权债务中，公司向关联方提供资金期末余额为5,184,818.29元人民币[50] - 关联方向公司提供资金期末余额为10,065,807.78元人民币[50] - 担保事项涉及反担保，公司质押上海金陵投资有限公司100%股权[56] - 公司另质押上海择励实业有限公司100%股权给仪电控股[56] 股东和股权结构 - 华鑫置业注册资本为人民币18.01亿元[59] - 华鑫置业持股26.62%为第一大股东持股数量139,517,522股[68] - 长安基金持股3.20%为第二大股东持股数量16,800,000股[68] - 上海由由集团持股2.33%为第三大股东持股数量12,200,770股[68] - 上海益民食品一厂持股1.30%为第四大股东持股数量6,831,436股[68] - 陆坤荣持股0.71%为第五大股东持股数量3,719,881股[68] - 闵丽君持股0.59%为第六大股东持股数量3,075,648股[68] - 朱清持股0.57%为第七大股东持股数量2,993,100股[68] - 周玉珍持股0.54%为第八大股东持股数量2,827,200股[68] - 股东总数35,540户[66] - 控股股东华鑫置业持有公司26.62%股份[103] - 公司证券简称自2013年2月8日起变更为华鑫股份[104] - 公司注册资本为人民币524,082,400元[102] 会计政策和合并范围 - 公司自2014年7月1日起执行财政部发布的7项新企业会计准则[107] - 公司自2014年度起执行《企业会计准则第37号--金融工具列报》修订版[108] - 会计政策变更导致资本公积增加449,366.83元[101] - 上期利润分配对所有者分配89,093,999.67元[101] - 上期对所有者分配利润8909.4万元，导致未分配利润减少[96] - 子公司财务报表按公司会计政策调整或重编以进行合并[124] - 合并报表抵销内部交易对净利润影响全额抵销归属于母公司净利润[124] - 少数股东权益在合并资产负债表所有者权益项目下列示[125] - 少数股东损益在合并利润表净利润项目下列示[125] - 非同一控制企业合并子公司收入费用自购买日起纳入合并利润表[126] - 处置子公司时其收入费用至处置日纳入合并利润表[126] - 购买子公司少数股权差额调整资本公积或留存收益[128] - 不丧失控制权处置长期股权投资差额调整资本公积或留存收益[129] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量差额计入投资收益[130] - 现金等价物定义为购买日起三个月内到期流动性强投资[135] - 单项金额重大的应收款项坏账计提标准为1000万以上[157] - 1-6个月账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为0%[159] - 7-12个月账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[159] - 1-2年账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为60%[159] - 2-3年账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为99%[159] - 3年以上账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为100%[159] - 金融资产按公允价值初始确认 交易费用计入当期损益[147] - 可供出售金融资产公允价值变动计入所有者权益[147] - 持有至到期投资采用实际利率法以摊余成本计量[147] - 金融资产转移满足条件时将账面价值与对价差额计入当期损益[149] - 存货按成本与可变现净值孰低列示，类别包括开发成本、开发产品、原材料、在产品、产成品和周转材料[160] - 存货发出成本采用加权平均法核算，产成品和在产品成本含原材料、直接人工及正常生产能力下分摊的制造费用[161] - 开发成本核算中土地按实际成本入账，开发费用按受益面积分摊或直接计入成本[162] - 存货可变现净值基于估计售价减完工成本、销售费用及相关税费，需依据确凿证据并考虑持有目的[163] - 低值易耗品领用采用五五摊销法，包装物领用采用一次转销法核算成本[165] - 持有待售资产需满足立即出售、公司决议、不可撤销协议及一年内完成转让等条件[166] - 长期股权投资初始成本确认方式包括现金支付价款、权益证券公允价值及非货币资产交换公允价值[167] - 债务重组取得的长期股权投资以公允价值为基础确定初始投资成本[168] - 成本法核算下被投资单位宣告分派现金股利或利润确认为当期投资收益[169] - 权益法核算下初始投资成本与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[170] - 投资性房地产建筑物年折旧率2%至4.8%[177] - 房屋及建筑物折旧年限20-48年且年折旧率2%至4.8%[179] - 通用设备折旧年限10年且年折旧率9.5%至9.6%[179] - 专用设备折旧年限6年且年折旧率15.83%至16%[179] - 运输设备折旧年限8年且年折旧率11.88%至12%[179] - 土地使用权按50年使用年限平均摊销[183] - 专利权按5年有效年限平均摊销[183] - 借款费用资本化中断阈值需超过3个月[181] - 开发阶段支出资本化需满足5项技术可行性条件[184] - 商誉及寿命不确定无形资产每年强制减值测试[186] - 设定受益计划义务折现以确定现值和当期服务成本[192] - 设定受益计划净负债或净资产计算为义务现值减去资产公允价值[192] - 设定受益计划盈余以盈余和资产上限孰低计量净资产[192] - 职工薪酬成本确认为服务成本、利息净额及重新计量变动[193] - 过去服务成本在计划修改或确认重组费用时确认为当期费用[194] - 设定受益计划结算时确认结算利得或损失[195] - 辞退福利在不能单方撤回或确认重组成本时确认负债[196] - 辞退福利按计划条款合理预计确认应付职工薪酬[197] - 其他长期职工福利净额总计入当期损益或资产成本[198] - 预计负债按最佳估计数初始计量并考虑风险和时间价值[199] 子公司控股情况 - 公司全资控股上海金陵出租汽车服务有限公司，注册资本3080万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司全资控股上海金陵投资有限公司，注册资本3520万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司全资控股上海普林电路板有限公司，注册资本4223.46万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司控股上海普林电子有限公司75%股权，注册资本350万美元，表决权比例75%[105] - 公司全资控股上海金陵置业有限公司，注册资本1980万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司全资控股上海择励实业有限公司，注册资本1000万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司控股上海择鑫置业有限公司68%股权，注册资本6000万元人民币，表决权比例68%[105] - 公司控股苏州工业园区青剑湖置业有限公司51%股权，注册资本1亿元人民币，表决权比例51%[105]