财务数据和关键指标变化 - 公司全年FFO和DPS为20.7¢/证券 略高于20.6¢的指引 主要由于下半年浮动利率低于预期 [7] - FFO同比下降1.5% 主要因平均债务成本上升30个基点及资产剥离的稀释效应 部分被2.9%的同店收入增长抵消 [7][8] - NTA/证券增长8¢(2.2%)至3.64美元 受租金增长和资本化率压缩8个基点推动 [8][10] - 投资组合资本化率为6.32% 显著高于边际债务成本 为估值提供支撑 [10] 各条业务线数据和关键指标变化 - 便利零售资产组合包含90处资产 价值超7亿美元 覆盖260万人口 租户中95%为国际/国内知名品牌 [2][3] - 高速公路资产开发项目Glasshouse Mountains北向站点建设按计划推进 预计2026年初完工 将新增Hungry Jack's及三个QSR(麦当劳/GYG/KFC)租赁点 [11][12] - 南向站点规划与租赁谈判持续进行 预计北向完工后启动 [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 高速公路资产日均车流量达15万辆 预计完工后资本化率将显著低于项目成本收益率 [12] - 交易市场流动性强劲 QSR零售资产定价坚挺 支持Glasshouse Mountains项目的投资假设 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 采取主动但纪律严明的房地产组合管理策略 包括资产回收和战略增长机会再投资 [3] - 重点发展两类资产：多功能便利零售中心(含QSR/生鲜零售/健康服务)和配备卡车停靠设施的高速公路站点 [18][19] - 计划在FY26完成1-2个新项目补充开发管道 预计动用5000-6000万美元资金 杠杆率维持在33-34% [20][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - FY26指引FFO/DPS为20.9¢(同比增长1.2%) 对应7%的股息收益率 [13] - 预计类似水平的同店NOI增长 将被债务成本上升和资产剥离的全年稀释效应部分抵消 [16] - 选举后市场交易量显著回升 资产类别出现适度资本化率压缩 [11] 其他重要信息 - 可持续发展方面 100%使用可再生电力 保持碳中性 新开发项目集成EV充电/太阳能/雨水回收等技术 [6][7] - 完成1.89亿美元融资条件改善 边际成本节约8个基点 新增6600万美元对冲锁定FY26后利率成本 [9][27] 问答环节所有提问和回答 问题: FY26业绩驱动因素 - 同店NOI增长预计与FY25相似 但会被债务成本上升和上半年资产剥离的全年影响部分抵消 [16] 问题: 资本部署计划 - 当前指引未包含Glasshouse Mountains以外的资本支出 杠杆率低于目标区间中值 可支持5000-6000万美元新投资 [17][20] 问题: 开发管道重点领域 - 聚焦多功能便利零售中心和高速公路卡车停靠站点 目前与第三方开发商就1-2个项目进行谈判 [18][19][21] 问题: Glasshouse Mountains回报指标 - 开发IRR预计约20% 十年持有期IRR约10% [22][23] 问题: 再融资条件改善细节 - 第二季度完成1.89亿美元融资 边际成本节约8个基点 早于市场波动加剧前完成 [27][28]

Full year results 11 August 2025 Artwork: Changing of the Land by Sharon Smith. 2 | 2025 Full Year Results Dexus Asset Management Limited ACN 080 674 479 AFSL 237 500 as responsible entity for Dexus Convenience Retail REIT 209a Westphalen Drive, Warrego, QLD 60 Hawkins Crescent, Bundamba QLD For personal use only Acknowledgement of Country Dexus Convenience Retail REIT acknowledges the Traditional Custodians of the Lands on which our business and assets operate, and recognises their ongoing contribution to ...

ASHBURN, Va., Aug. 8, 2025 /PRNewswire/ - DXC Technology (NYSE: DXC), a leading Fortune 500 global technology services provider, today announced the official opening of its new office in Buenos Aires, Argentina, further expanding its footprint in Latin America. Located in Capital Federal, the modern facility is designed to enhance collaboration, support innovation, and accelerate DXC's regional growth strategy.  DXC Opens New Office in Buenos Aires, Reinforces Commitment to Growth in Latin America (CNW ...

财务表现 - Q1 FY2026 GAAP收入为31 6亿美元 超出分析师预期8090万美元 但同比下降24% [1][5] - 非GAAP每股收益068美元 超预期001美元 但同比下降93% [1][2][5] - 自由现金流(非GAAP)同比增长1156%至9700万美元 主要因资本支出减少 [2][7] - 调整后EBIT利润率68% 同比下降01个百分点 [2][5] 业务运营 - 新增订单额28亿美元 同比增长14% 连续三季度实现双位数增长 [6] - 咨询与工程服务订单增长32% 但收入下降27% 部门利润率从96%降至84% [6] - 保险服务收入增长54% 但部门利润大幅下降25% 利润率降至105% [6][9] - 全球基础设施服务订单增长4% 收入下降35% [6] 战略重点 - 加强AI与数据分析能力 增加客户概念验证项目 [4][8] - 获得嘉年华邮轮5000万美元基础设施管理合同 [8] - 当季通过股票回购向股东返还5000万美元 [8] - 现金及等价物维持179亿美元 净债务小幅上升 [9] 未来展望 - 上调2026财年非GAAP每股收益指引至285-335美元 [10] - 预计全年有机收入下降3%-5% 调整后EBIT利润率7%-8% [10] - Q2 FY2026收入预计315-318亿美元 每股收益065-075美元 [10] - 2026财年目标自由现金流6亿美元 持续通过回购回馈股东 [11]

财务表现 - 公司第一季度非GAAP每股收益为68美分，超出Zacks共识预期6.3%，但同比下降10.5% [1] - 第一季度收入为31.6亿美元，超出共识预期2.9%，但同比下降2.5%，有机收入下降4.3% [2] - 非GAAP毛利率增长140个基点，非GAAP营业利润为2.16亿美元，同比下降3.6%，营业利润率收缩10个基点至6.8% [5] 业务部门表现 - 咨询与工程服务(CES)收入为12.5亿美元，同比下降2.7%，有机收入下降4.4% [4] - 全球基础设施服务(GIS)收入为16亿美元，同比下降3.5%，有机收入下降5.7% [4] - 保险服务收入为3.13亿美元，同比增长5.4%，有机收入增长3.6% [4] 资产负债表与现金流 - 季度末现金及等价物为17.9亿美元，较上季度18亿美元略有下降 [6] - 长期债务净额为31亿美元，较上季度30亿美元有所增加 [6] - 运营现金流为1.86亿美元，自由现金流为9700万美元，季度内回购股票4800万美元 [6] 业绩指引 - 上调2026财年收入指引至126.1-128.7亿美元，此前为121.8-124.4亿美元 [7] - 维持调整后EBIT利润率7%-8%的预期，上调每股收益指引至2.85-3.35美元 [8] - 第二季度收入预期为31.5-31.8亿美元，调整后每股收益预期为65-75美分 [10] 市场反应与同业比较 - 财报公布后股价上涨4% [9] - 同行业中Arista Networks(ANET)2025年每股收益预期上调至2.58美元，年内股价上涨11.5% [12] - MongoDB(MDB)2026财年每股收益预期上调20.4%至3.07美元，年内股价上涨2.2% [13]

公司合作 - DXC Technology被西班牙领先银行集团Banco Sabadell选中 负责设计和实施新的测试框架 结合手动测试、自动化和AI驱动分析 以识别和解决Banco Sabadell数字平台的可访问性问题 [1] - 该合作是Banco Sabadell为西班牙1200万客户创造更具包容性体验的广泛努力的一部分 旨在减少用户流失、提高客户满意度并支持日常数字交互的独立性 [2] - DXC每年将提供350000小时的先进测试服务 由Banco Sabadell位于阿利坎特的技术能力中心领导 [2] 技术方法 - DXC和Banco Sabadell开发了一种创新方法 将可访问性测试集成到整个产品开发生命周期中 包括基于业务影响评估问题的实时监控系统并提供可操作的解决建议 [3] - 该方法旨在确保符合西班牙和欧盟法规规定的可访问性标准 帮助银行满足其监管义务和更广泛的包容性目标 [3] - 除了改善数字可访问性外 该计划还将帮助简化软件开发和维护流程 [3] 公司背景 - DXC Technology是一家领先的全球信息技术服务提供商 拥有超过45年的银行和资本市场经验 为金融机构提供保持竞争力所需的技术和专业知识 [4] - 在西班牙 DXC支持该国所有主要银行 [4] - Banco Sabadell是西班牙领先的银行集团之一 致力于为所有人创造可访问的数字环境 [3]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _____________ to ____________ Commission File No.: 001-38033 Nevada 61-1800317 organization) (I.R.S. Employer Identification No.) 20408 Bashan Drive, Suite 231 ...

财务表现 - 公司2025年6月季度营收为31 6亿美元 同比下降2 4% [1] - 每股收益(EPS)为0 68美元 低于去年同期的0 74美元 [1] - 营收超出Zacks共识预期2 92%(预期30 7亿美元) EPS超出预期6 25%(预期0 64美元) [1] 关键业务指标 - 全球基础设施服务(GIS)收入16亿美元 同比增长2 6% 超出分析师平均预期(14 7亿美元) [4] - GIS业务同比下降3 5% 优于分析师预期的-6 1%下降幅度 [4] - 总营收同比下降2 4% 优于分析师平均预期的-5 1%降幅 [4] 市场反应 - 公司股价过去一个月下跌14% 同期标普500指数上涨2 7% [3] - 当前Zacks评级为2级(买入) 预示短期内可能跑赢大盘 [3] 分析视角 - 投资者需关注超出预期的关键业务指标 这些数据更能反映公司真实运营状况 [2] - 将实际业绩与分析师预期及去年同期数据对比 有助于预测股价走势 [2]

DXC Technology (DXC) Q1 2026 Earnings Call July 31, 2025 05:00 PM ET Speaker0Hello, and welcome to the DXC Technology First Quarter Fiscal twenty twenty six Earnings Call. All lines have been placed on mute to prevent any background noise. After the speakers' remarks, there will be a question and answer session. I would now like to turn the call over to Roger Sachs, Vice President of Investor Relations. You may begin.Speaker1Thank you, operator. Good afternoon, everybody, and welcome to DXC Technology's fir ...

业绩总结 - 第一季度有机收入同比下降4.3%[23] - 第一季度CES部门收入为12.46亿美元，GIS部门收入为16亿美元，保险部门收入为3.13亿美元[25] - 第一季度CES部门的同比预订增长为32%，GIS部门为4%，保险部门则下降19%[25] - 第一季度的非GAAP稀释每股收益为0.68美元，预计在0.55美元至0.65美元之间[24] - FY24 CES收入为5,274百万美元，同比下降3.5%[35] - FY24 GIS收入为7,230百万美元，同比下降8.2%[35] - FY24保险收入为1,163百万美元，同比增长7.2%[35] - FY24调整后EBIT为1,009百万美元，EBIT利润率为7.4%[36] - FY24 GAAP每股收益为0.46美元，非GAAP每股收益为3.10美元[37] - FY24自由现金流为756百万美元[38] - 第一季度的现金流量为约6亿美元，主要用于偿还债务和再投资[30] 未来展望 - 预计2026财年整体收入增长在-3.0%至-5.0%之间，调整后的EBIT利润率为7.0%至8.0%[30] - 公司预计第二季度有机收入增长在-3.5%至-4.5%之间，调整后的EBIT利润率为6.5%至7.5%[31] 用户数据 - 第一季度的TTM预订与发货比率（Book-to-Bill）为CES部门1.2x，GIS部门1.1x，保险部门0.7x[25] - FY25 Q1 CES收入为1,281百万美元，同比下降4.0%[35] - FY25 Q1 GIS收入为1,658百万美元，同比下降10.1%[35] - FY25 Q1保险收入为297百万美元，同比增长5.3%[35] 新产品与技术研发 - 公司在生成AI领域被Gartner评为新兴领导者，拥有5万名生成AI工程师[19] 负面信息 - 重组成本涉及与员工和房地产优化相关的费用[40] - 处置业务、战略资产和少数股权的损益被纳入非GAAP调整[40] - 资产减值损失包括与公司资产永久价值减少相关的非现金费用[40] 其他新策略 - 总债务为40.89亿美元，净债务为22.37亿美元[27]