报告行业投资评级 - 超配，行业预期未来 6 - 12 个月内的涨幅超过市场基准指数 10%以上 [5] 报告的核心观点 - 提供四种 IDC 需求测算逻辑，把握 IDC 核心设备 AI 服务器相关指标 [1][17][21] - IDC 企业通常采用 EV/EBITDA 估值法，北美 IDC 龙头对我国 IDC 企业有 REITs 转型和拓展增值服务两方面借鉴意义 [2] - 短期 IDC 行业受北美高端芯片供给扰动，中长期景气向上，建议关注相关因素及具备特定优势的企业 [3] 根据相关目录分别进行总结 如何多视角测算 IDC 需求 - 2023 年我国数据中心行业收入 2407 亿元，同比增长 26.68%，在用数据中心机架规模 810 万架，同比增长 24.2% [13] - 提供资本开支、应用的 Token 调用量、IDC 厂商收入、服务器出货量四种测算思路，共通点是把握 AI 服务器相关指标，各有优劣 [14][17][21] 如何对 IDC 企业估值 - IDC 企业主要采用 EV/EBITDA 估值法，EBITDA 较净利润更能反映公司实际经营情况和行业特性，EBITDA 率一定程度反映核心竞争力 [22][30][32] - 从市场格局、供需状况、运营模式、政策等方面对比中美 IDC 市场，北美 IDC 龙头 Equinix 转型 Reits 后实现扩张估值抬升，对我国 IDC 企业有借鉴意义 [35][42][45] 相关标的梳理 - 万国数据：IDC 龙头，客户以云服务商及互联网企业为主，国内产能聚焦环一线城市，海外集中在马来西亚柔佛，业绩经营稳健 [46][47][51] - 世纪互联：市场份额领先，“基地型 + 城市型”IDC 业务同步发展，客户以互联网企业为核心，产能以长三角和环京地区为双核心，25Q1 营收、调整后 EBITDA 增速亮眼 [58][59][61] - 润泽科技：园区级 IDC 龙头，发行公募 REITs 盘活资产，前五大客户贡献约 90%收入，布局 7 大 AIDC 智算集群，AIDC 业务迅速扩张 [64][65][66] - 光环新网：领先的 IDC 服务和云计算综合服务商，客户主要为云计算和互联网客户，多区位布局，25Q1 业绩有所承压 [76][77][79] - 数据港：主营批发型 IDC 服务，深度绑定阿里，强化核心区域布局，EBITDA 率维持较高水平 [83][84][85] - 奥飞数据：领先的互联网云计算数据基础服务综合解决方案提供商，是百度核心供应商，产能主要分布在华南、华北及部分战略节点城市，24 全年/25Q1 营收同比增长 62%/41% [89][90][92] - 大位科技：2022 年转型 IDC 及算力服务业务，前五大客户贡献 81.82%收入，产能差异化布局太仆寺旗 [97][98] 投资建议 - 行业层面，短期关注下半年供给端新版本芯片测试和出货、需求端 Agent 发布和大厂招投标；中长期关注第三方 IDC 企业融资成本及电力优化、增值服务拓展和大厂自建情况 [3][101] - 个股层面，建议关注万国数据、润泽科技、奥飞数据等在手储备多、区位优势强、客户结构良好和有融资成本优势的企业 [3][101]

中国科技互联网公司市值排名TOP 50 市值排名 - 台积电以12468.4亿美元市值位居榜首 [3] - 腾讯控股以6037.04亿美元排名第二 [3] - 阿里巴巴以2867.9亿美元排名第三 [3] - 小米集团-W以1894.57亿美元排名第四 [3] - 拼多多以1547.41亿美元排名第五 [3] - 美团-W以1033.71亿美元排名第六 [3] - 网易以861.91亿美元排名第七 [3] 排名变化 - 京东排名第8，市值488.96亿美元，排名上升11位 [4] - 中芯国际排名第9，市值484.29亿美元，排名上升1位 [4] - 快手-W排名第10，市值394.8亿美元，排名上升11位 [4] - 理想汽车排名11，市值340.4亿美元，排名上升1位 [4] - 腾讯音乐排名12，市值331.93亿美元，排名上升1位 [4] - 百度排名13，市值301.87亿美元，排名上升11位 [4] - 贝壳排名14，市值223.74亿美元，排名上升1位 [4] - 同花顺排名15，市值208.27亿美元，排名上升1位 [4] - 小鹏汽车排名16，市值174.54亿美元，排名下降4位 [4] - 科大讯飞排名17，市值154.15亿美元，排名上升11位 [4] - 中通快递排名18，市值151.79亿美元，排名上升1位 [4] - 蔚来排名21，市值99.42亿美元，排名下降1位 [4] - 新东方排名24，市值81.8亿美元，排名上升14位 [4] 其他公司市值 - 唯品会排名25，市值81.35亿美元，排名上升14位 [5] - 万国数据排名26，市值77.56亿美元，排名上升11位 [5] - 金蝶国际排名27，市值73.53亿美元，排名上升11位 [5] - 用友网络排名28，市值68.16亿美元，排名上升11位 [5] - 同程旅行排名29，市值66.05亿美元，排名上升1位 [5] - 好未来排名30，市值65.27亿美元，排名上升11位 [5] - 美图公司排名31，市值65.27亿美元，排名上升2位 [5] - 中国软件排名32，市值61.68亿美元，排名上升34位 [5] - 昆仑万维排名33，市值61.05亿美元，排名上升34位 [5] - 深信服排名34，市值60.13亿美元，排名上升3位 [5] - 润和软件排名35，市值59.6亿美元，排名上升34位 [5] - 奇富科技排名36，市值56.85亿美元，排名上升31位 [5] - 拓维信息排名37，市值55.46亿美元，排名上升31位 [5] - 恺英网络排名38，市值55.27亿美元，排名上升41位 [5] - 常山北明排名39，市值53.89亿美元，排名上升2位 [5] - 柏楚电子排名40，市值52.47亿美元，排名上升31位 [5] - 三七互娱排名41，市值51.56亿美元，排名上升34位 [5] 市值较低的公司 - 中国民航信息网络排名42，市值45.26亿美元，排名上升61位 [6] - 岩山科技排名43，市值45.11亿美元，排名上升34位 [6] - 新大陆排名44，市值45.06亿美元，排名上升11位 [6] - 金山云排名45，市值44.48亿美元，排名上升2位 [6] - 云赛智联排名46，市值42.73亿美元，排名上升31位 [6] - 东华软件排名47，市值42.42亿美元，排名上升34位 [6] - 石基信息排名48，市值39.46亿美元，排名上升61位 [6] - 完美世界排名49，市值39.27亿美元，排名上升61位 [6] - 光环新网排名50，市值38.51亿美元，排名上升34位 [6]

公司动态 - 万国数据控股有限公司成功完成南方万国数据中心REIT公开发售 总募集资金达24亿元人民币 [1] - 公众投资者有效认购倍数达456倍 网下投资者有效认购倍数达166倍 公众投资者发售部分提前结束募集 [1] - 南方万国数据中心REIT预计将于今年8月初在上海证券交易所正式挂牌交易 [1] 底层资产情况 - 底层资产为昆山国金数据云计算数据中心项目 总机柜规模4192个 电力容量29044kW [1] - 2024年PUE低至1.24 符合强制性能效准入要求 满足行业政策规定 [1] - 采用批发型业务模式 近三年平均签约率为100% 基础设施资产投入运营后计费率稳定 [1] 行业意义 - 全国首批、上交所首单落地的新型基础设施REITs项目 开创民营资本参与公募REITs的新模式 [2] - 构建完整的"募投管退"闭环 为盘活数字基建领域的存量资产提供可复制的解决方案 [2] 公司战略 - 标志着公司在资本战略创新方面取得重大突破 为数字基建行业的资产证券化提供创新范例 [2] - 未来将继续深化资本创新 通过REITs平台整合优质资产 推动数字基建行业高质量发展 [2]

中国科技互联网公司市值排名TOP 50 头部企业格局 - 阿里巴巴以2760.32亿美元市值位居榜首，显著领先其他公司[3] - 小米集团-W以1871.42亿美元排名第四，拼多多以1492.47亿美元紧随其后[3] - 美团-W市值978.45亿美元，位列第六[3] 中游企业分布 - 东方财富(515.59亿美元)、中芯国际(466.49亿美元)、京东(456.09亿美元)占据第8-10名[4] - 快手-W(376.96亿美元)、腾讯音乐(332.09亿美元)、理想汽车(314.71亿美元)组成第二梯队[4] - 贝壳(222.43亿美元)、同花顺(205.28亿美元)等15家企业市值集中在200-100亿美元区间[4][5] 尾部企业特征 - 第25-50名企业市值普遍低于80亿美元，唯品会(77.85亿美元)领跑该区间[5] - 细分领域代表包括：金蝶国际(69.19亿美元)、用友网络(68.35亿美元)等企业软件服务商[5] - 游戏公司如巨人网络(67.43亿美元)、恺英网络(56.58亿美元)占据多个席位[5][6] 行业结构特点 - 电商/零售(阿里巴巴、拼多多、京东)与智能硬件(小米、理想汽车)构成核心板块[3][4] - 金融科技(东方财富、同花顺)与半导体(中芯国际)体现硬科技布局[4][5] - 新兴领域如云计算(金山云39.95亿美元)、AI(科大讯飞151.19亿美元)初具规模[4][6]

报告行业投资评级 半导体行业 - 买入评级公司：Alchip、ASE Technology Holding等多家公司 [16] - 中性评级公司：ASMPT、Black Sesame Intl Holding等多家公司 [16] - 表现不佳评级公司：Global Unichip Corp.、Hangzhou Silan Microelectronics等多家公司 [16] 电信行业 - 买入评级公司：3BB Internet Infra Fund、Advanced Info等多家公司 [17] - 中性评级公司：Chunghwa Telecom、Megaport Ltd等多家公司 [17] - 表现不佳评级公司：CelcomDigi、Globe Telecom等多家公司 [17] 各集团投资评级分布 | 集团 | 买入 | 持有 | 卖出 | | --- | --- | --- | --- | | 科技集团（截至2025年6月30日） | 205家，占比52.84% | 100家，占比25.77% | 83家，占比21.39% [31] | | 电信集团（截至2025年6月30日） | 59家，占比56.19% | 24家，占比22.86% | 22家，占比20.95% [32] | | 全球集团（截至2025年6月30日） | 1840家，占比53.64% | 807家，占比23.53% | 783家，占比22.83% [33] | 报告的核心观点 - 英伟达CEO确认申请恢复向中国发运H20 GPU，有望获美政府许可，还推出新合规RTX PRO GPU，对中国数据中心、公共云及AI供应链上主要半导体公司有积极影响 [1] - 若近期H20发运获出口许可，积压订单或迅速完成交付，加速数据中心租户服务器迁入，提高GDS和VNET利用率，新GPU或支持中国云服务提供商恢复订单，也可能触发行业重新评级 [2] - 英伟达GPU可助公共云服务提供商获得更多AI算力，满足下游客户需求，带来AI相关公共云收入增长 [3] - 潜在的H20发运恢复和新合规GPU或使中国AI服务器出货量增加，推动蒙太奇国内PCIe Retimer出货量提升，带动收入增长 [4] 根据相关目录分别进行总结 行业概述 - 英伟达申请恢复H20 GPU向中国发货，有望获许可，同时推出新合规RTX PRO GPU，对中国数据中心、公共云及AI供应链企业有积极影响 [1] 数据中心 - 若H20发运许可获批，积压订单将快速完成交付，加速数据中心租户服务器迁入，提高GDS和VNET利用率，新GPU或支持云服务提供商恢复订单，缓解供应不确定性或触发行业重新评级 [2] 公共云 - 英伟达GPU可帮助公共云服务提供商获得更多AI算力，满足下游客户需求，带来AI相关公共云收入增长 [3] 蒙太奇 - 蒙太奇新兴产品PCIe Retimer发展良好，潜在的H20发运恢复和新合规GPU或使中国AI服务器出货量增加，推动PCIe Retimer需求提升 [4] 股票评级及价格目标 | 公司 | 价格 | 评级 | 价格目标 | | --- | --- | --- | --- | | GDS Holdings（GDS/XMJFF） | US$35/HK$34.45 | C - 1 - 9 | US$44.0/HK$43.2 [8] | | Montage（XRDFF） | CNY82.71 | B - 1 - 7 | Rmb96 [10] | | VNET（VNET） | US$7.92 | C - 1 - 9 | US$11.3 [12] | 价格目标依据 - GDS Holdings价格目标基于中国业务15倍12个月远期EV/EBITDA和国际业务25倍12个月远期EV/EBITDA [8] - Montage价格目标采用贴现现金流（DCF）估值法得出 [10] - VNET价格目标基于14倍12个月远期EV/EBITDA [12]

文章核心观点 - 公司宣布其中国房地产投资信托基金（C - REIT）在上海证券交易所的首次公开募股（IPO）成功完成，零售发行因认购水平高提前结束，吸引机构和零售投资者强烈兴趣，预计8月初上市交易 [1] 公司概况 - 公司是中国领先的高性能数据中心开发商和运营商，设施位于主要经济中心及其周边，数据中心净面积大、电力容量高、密度和效率高且关键系统有多重冗余 [2] - 公司对运营商和云服务保持中立，客户可访问主要电信网络、中国和全球大型公共云，提供托管和增值服务，有24年服务交付记录，客户主要是超大规模云服务提供商等 [2] - 公司持有DayOne Data Centers Limited 35.6%的非控股股权，该公司在国际市场开发和运营数据中心 [2] 联系方式 - 投资者和媒体咨询可联系GDS Holdings Limited的Laura Chen，电话+86 (21) 2029 - 2203，邮箱ir@gds - services.com [3] - 也可联系Piacente Financial Communications的Ross Warner，电话+86 (10) 6508 - 0677，邮箱GDS@tpg - ir.com；或Brandi Piacente，电话+1 (212) 481 - 2050，邮箱GDS@tpg - ir.com [3]

香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）及香港中央結算有限公 司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因 本公告全部或任何部分內容所產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 萬國數據控股有限公司*（「本公司」）以不同投票權控制。股東及有意投資者務請留意投資不同 投票權架構公司的潛在風險，特別是不同投票權受益人的利益未必總與股東整體利益一致，而 不論其他股東如何投票，不同投票權受益人會對股東決議案的結果有重大影響。我們的美國存 託股（每股美國存託股代表八股A類普通股）於美國納斯達克全球市場上市，股份代號為GDS。 GDS Holdings Limited 萬國數據控股有限公司* （於開曼群島以GDS Holdings Limited的名稱註冊成立及以不同投票權控制的有限公司， 並以GDS WanGuo Holdings Limited於香港經營業務） （股份代號：9698） 內幕消息 完成其C-REIT於上海證券交易所的首次公開發售 本公告根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條及第 13.10B條以及《證券 ...

报告行业投资评级 - 报告对 GDS、VNET、SUNeVision 均给予“Buy”评级 [4] 报告的核心观点 - GDS C - REIT IPO 推动数据中心行业重新评级，其 166 倍超额认购且定价倍数较高，显示出行业未来重新评级潜力 [2] - 短期内 GDS 和 VNET 的产能交付计划和利用率增长已被市场充分理解，需新的大型批发订单或 GPU 限制缓解等催化剂来推动盈利预测上调 [2] - 偏好顺序为 VNET > GDS > SUNeVision，因 VNET 从中国 AI 需求增长中受益最大且估值便宜，GDS 有中国需求改善和估值上升潜力，SUNeVision 有望因 AI 推理热潮带来利用率更快增长 [3] 根据相关目录分别进行总结 GDS 部分 - **财务数据**：2024 - 2027 年预计营收分别为 103.22 亿、114.54 亿、129.44 亿、142.94 亿元，EBITDA 分别为 44.63 亿、59.55 亿、53.61 亿、59.54 亿元等，多项指标有一定变化 [9] - **估值调整**：采用 SOTP 估值法，将中国业务目标 EV/EBITDA 倍数从 13x 提高到 15x，目标价从 34.70 美元提高到 42.80 美元，维持“Buy”评级 [34][37] - **业务增长**：中国需求复苏，国际业务增长加速，有望支持重新评级 [34] VNET 部分 - **财务数据**：2024 - 2027 年预计营收分别为 82.59 亿、92.73 亿、109.94 亿、135.84 亿元，EBITDA 分别为 22.68 亿、28.40 亿、34.92 亿、42.93 亿元等，营收和利润有增长趋势 [17] - **估值调整**：目标 EV/调整后 EBITDA 倍数为 13x 不变，因调整后 EBITDA 估计和汇率变化，股权价值和目标价提高，维持“Buy”评级 [69][70] - **业务增长**：受益于中国 AI 需求增长，运营效率提高，有较大增长潜力 [70] SUNeVision 部分 - **财务数据**：2024 - 2027 年预计营收分别为 26.74 亿、32.80 亿、44.03 亿、53.87 亿港元，EBITDA 分别为 18.49 亿、23.43 亿、31.47 亿、38.58 亿港元等，多项指标表现良好 [25] - **估值方法**：采用 DCF 方法估值，假设多项参数不变，目标价维持 10.10 港元，维持“Buy”评级 [72][74] - **业务增长**：预计因 AI 推理热潮带来客户需求增加，利用率更快增长 [3]

港股市场表现 - 国联民生(01456)预计2025年半年度归母净利润达11.29亿元，同比增长1183%，盈喜后股价高开近15% [1] - 蔚来-SW(09866)涨超10%，子品牌乐道L90预售定价27.99万元起，低于竞品问界M9纯电版，空间优势显著 [1] - 连连数字(02598)拟折让10.09%配股净筹3.87亿港元，股价跌超5% [1] - 中国中车(01766)盈喜后涨超7%，轨交装备行业高景气推动二季度业绩超预期 [1] - 煤炭股普涨，中国秦发(00866)、中国神华(01088)、兖矿能源(01171)分别涨超4%、4%、1%，机构看好电煤压力缓解 [1] - 紫金矿业(02899)一度涨超3%，半年度归母净利预增54%，短期或受铜关税扰动 [1] - 万国数据-SW(09698)涨超6%，南方万国数据中心REIT认购倍数达166倍，估值超预期 [2] - 恒瑞医药(01276)涨超4%创新高，机构看好业绩及BD进展催化 [2] - 布鲁可(00325)跌超6%，近一个月股价回撤30%，解禁压力显现 [2] - 中船防务(00317)再涨超5%，两船合并临近尾声，Q2业绩预告超预期 [2] - 招金矿业(01818)涨近3%，海域金矿经济效益获看好，国际化进程加速 [2] 美股市场表现 - 极光(JG.US)涨5.31%，计划将Solana纳入加密货币财政策略 [3] - Meta(META.US)跌1.34%，或面临欧盟《数字市场法》新指控 [3] - 比特币概念股集体上涨，Bit Origin(BTOG.US)涨51.72%，比特币价格突破118,000美元历史新高 [3] - 黄金板块走强，黄金ETF(GLD.US)涨0.96%，特朗普关税政策及美联储降息预期推动 [3] - Circle(CRCL.US)跌近8%，瑞穗予"跑输大盘"评级，目标价较现价低60% [4] - 英国石油(BP.US)涨3.55%，Q2石油产量增长且交易业务强劲 [7] - 万国数据(GDS.US)涨4.31%，汇丰上调目标价至42.8美元 [7] - 华米科技(ZEPP.US)大涨69%，预计二季度收入增长30%，为三年来首次 [7] - Defi Development(DFDV.US)涨超10%，布局Solana真实资产生态 [7]

中国科技互联网公司市值排名TOP 50 市值排名 - 台积电以11949.75亿美元市值位居榜首 [3] - 腾讯控股以5815.18亿美元市值排名第二 [3] - 阿里巴巴以2546.4亿美元市值排名第三 [3] - 小米集团-W以1889.61亿美元市值排名第四 [3] - 拼多多以1489.35亿美元市值排名第五 [3] - 美团-W以929.41亿美元市值排名第六 [3] - 网易以812.27亿美元市值排名第七 [3] 中段市值公司 - 东方财富以523.39亿美元市值排名第八 [4] - 中芯国际以476.15亿美元市值排名第九 [4] - 京东以448.31亿美元市值排名第十 [4] - 快手-W以356.11亿美元市值排名第十一 [4] - 腾讯音乐以306.53亿美元市值排名第十二 [4] - 百度以298.84亿美元市值排名第十三 [4] - 理想汽车以296.08亿美元市值排名第十四 [4] - 贝壳以221.89亿美元市值排名第十五 [4] 低段市值公司 - 同花顺以207.59亿美元市值排名第十六 [4] - 小鹏汽车以165.87亿美元市值排名第十七 [4] - 科大讯飞以149.95亿美元市值排名第十八 [4] - 中通快递以149.47亿美元市值排名第十九 [4] - 三六零以98.62亿美元市值排名第二十 [4] - 宝信软件以95.83亿美元市值排名第二十一 [4] - 蔚来以88.32亿美元市值排名第二十三 [4] - 恒生电子以87.75亿美元市值排名第二十四 [4] 尾部市值公司 - 新东方以85.61亿美元市值排名第二十五 [5] - 唯品会以78.26亿美元市值排名第二十六 [5] - 万国数据以69.98亿美元市值排名第二十七 [5] - 金蝶国际以69.01亿美元市值排名第二十八 [5] - 巨人网络以67.77亿美元市值排名第二十九 [5] - 好未来以64.05亿美元市值排名第三十 [5] - 用友网络以63.06亿美元市值排名第三十一 [5] - 同程旅行以62.47亿美元市值排名第三十二 [5] 市值50强末尾公司 - 中国软件以60.02亿美元市值排名第三十三 [5] - 昆仑万维以57.97亿美元市值排名第三十四 [5] - 奇富科技以57.94亿美元市值排名第三十五 [5] - 金山软件以57.9亿美元市值排名第三十六 [5] - 恺英网络以57.04亿美元市值排名第三十七 [5] - 美图公司以56.37亿美元市值排名第三十八 [5] - 润和软件以55.85亿美元市值排名第三十九 [5] - 拓维信息以52.77亿美元市值排名第四十 [5] - 三七互娱以52.52亿美元市值排名第四十一 [5] - 深信服以52.33亿美元市值排名第四十二 [6] - 柏楚电子以51.94亿美元市值排名第四十三 [6] - 常山北明以48.53亿美元市值排名第四十四 [6] - 新大陆以46.86亿美元市值排名第四十五 [6] - 中国民航信息网络以44.06亿美元市值排名第四十六 [6] - 岩山科技以43.27亿美元市值排名第四十七 [6] - 银之杰以41.88亿美元市值排名第四十八 [6] - 东华软件以41.77亿美元市值排名第四十九 [6] - 云费智联以41.76亿美元市值排名第五十 [6]