FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00270 | 說明 | 不適用 | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 6,537,821,440 | | 0 | | 6,537,821,440 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 6,537,821,440 | | 0 | | 6,537,821,440 | 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 粤海投資有限公司 | ...

纪要涉及的行业或公司 * 粤海投资有限公司[1] * 主要业务涉及水务、房地产、高速公路、电厂、酒店及百货[2] 核心观点与论据 水务业务 * 水务是公司主要收入来源，包括东江水和其他自来水、污水处理业务[4] * 香港东江水业务在2026年基价协议中预计增长2.4%[2][4] * 深圳和东莞的供水量预计与过去持平，受天气影响波动较小[4] * 非东江水业务在2025年有所下降，但通过并购茂名、汕头和阳江等盈利项目，有望逐步平滑下降趋势[4] * 公司计划对符合条件的自来水和污水处理项目进行提价谈判，以实现平均价格的小幅上升，抵消接水管业务下滑的影响[11][12] * 东江水续约金额预估为500亿至540亿港币，公司需充分准备资金[2][8] * 2027-2029年香港供水价格谈判预计参考通胀率和汇率，总体涨幅预计不会太大[10] * 公司优先考虑自来水项目收购，因其回报更稳定且不受政府支付影响，追求高单位数的合理回报[14][15] 财务与资本管理 * 公司计划维持65%的分红比例[2][6] * 公司控制资本开支，每年大约20亿元，并考虑收购10亿至20亿元的盈利项目[3][6] * 2026年盈利增长主要依靠财务费用下降和营业利润增加，东江水价格上涨是主要驱动力[2][11] * 公司83%的贷款为人民币计价，17%为港币计价[3][16] * 未来港币贷款利率可能下降，但总体财务费用下降空间有限[3][16] * 2024年现金流达到90亿元，2023年为34亿元，总体现金流可控[13] 房地产业务 * 目前主要是收租业务[4] * 天河城商场出租率超过9成，但写字楼出租率不到8成[4] * 预计2026年写字楼租赁仍面临挑战，而商场租金可能因地理位置好而有所增加[4] 高速公路业务 * 新高速公路分流影响了收入，但预计分流影响会逐渐消化，车流量和路费收入将恢复正常增长[2][7] 电厂业务 * 广东电厂电价较低，但煤价也低，因此利润可观[7] * 如果煤价保持不高，2026年的利润预期良好[7] 酒店和百货业务 * 规模较小，对整体利润影响有限[2][7] 其他重要内容 * 东江水续约：广东省政府可能倾向于按合同到期时间（2030年8月18日）续约[8] 粤海投资已运营东江水25年，在未来的竞争中具有一定优势[8][9] * 现金流与应收账款：香港东江水收款准时 非东江水部分中，自来水（占比约八成）基本没有拖欠，污水处理部分存在政府支付延迟的问题[13] * 项目进展：目前有6个在建项目，但这些新投产项目在2026年预计亏损[11] * 费用节约：公司在财务费用和管理费用方面取得了一定的节约效果，但对2026年利润增长的贡献将减小[5]

持续高分红，预计2025 年股息率为6.3%。公司常年保持高分红，23年-25H1 分红比例保持65%，预计25 年归母净利润44.93 亿港元*65%分红比例对应股息率为6.3%。同时伴随全国开始新一轮调价周期、污水 付费向用户转移，期待水务估值整体修复。 机构：广发证券 研究员：陈龙/郭鹏/陈舒心 盈利预测与投资建议。预计25-27 年归母净利润为44.93/46.38/47.70亿港元，对应PE 10.4/10.1/9.8 倍。公 司手握东深项目稀缺资源，剥离粤海置地后业绩、现金流、分红持续向好，参考同业公司给予26 年15 倍PE，对应10.64 港元/股合理价值，维持"买入"评级。 核心观点： 公司预告2025 年业绩同比增长43%，受益于粤海置地剥离和财务费用下降。公司发布2025 年业绩预 告，预计2025 年归母净利润同比增长43%，按照2024 年31.42 亿港元计算预计2025 年归母净利润将达 到接近45 亿港元，业绩快速增长主要由于粤海置地1 月21 日剥离后减亏且财务费用有所下降。此前粤 海置地剥离后25H1 资产负债率大幅同比下降15.1pct 至42.5%，有息资产负债率同比下 ...

投资评级与核心观点 - 报告对粤海投资（00270.HK）给予“买入”评级，当前股价为7.13港元，合理价值为10.64港元 [3] - 报告核心观点：公司预告2025年归母净利润同比增长43%，主要受益于剥离粤海置地后减亏及财务费用下降，股息价值突出 [1][7] 业绩预测与财务表现 - **盈利预测**：预计2025-2027年归母净利润分别为44.93亿港元、46.38亿港元、47.70亿港元，同比增长4.5%、3.2%、2.9% [2][7] - **收入预测**：预计2025-2027年主营收入分别为185.28亿港元、186.67亿港元、187.69亿港元，增长率分别为0.1%、0.8%、0.5% [2] - **盈利能力指标**：预计2025-2027年每股收益（EPS）分别为0.69港元、0.71港元、0.73港元，净资产收益率（ROE）稳定在10.3%-10.4%左右 [2][11] - **估值指标**：预计2025-2027年市盈率（P/E）分别为10.4倍、10.1倍、9.8倍，企业价值倍数（EV/EBITDA）分别为4.9倍、4.6倍、4.2倍 [2] 业务运营分析 - **水务业务**：2025年前三季度，核心的东深供水项目供水量16.7亿吨，同比增长1.5%；对香港供水收入43.03亿港元，同比增长2.6%；该项目税前利润35.96亿港元，同比增长3.9% [7] - **其他水资源项目**：2025年前三季度收入56.11亿港元，同比增长5.8%，税前利润16.01亿港元，同比下降2.6% [7] - **物业与百货业务**：2025年前三季度，粤海天河城的物业投资及百货运营业务税前利润分别同比增长11.3%和37.3% [7] 财务状况与资本结构 - **资产负债改善**：剥离粤海置地后，2025年上半年公司资产负债率大幅同比下降15.1个百分点至42.5%，有息资产负债率同比下降8个百分点至21.8% [7] - **现金流与现金**：预计2025年经营活动现金流净额为127.27亿港元；期末现金及等价物预计从2024年的121.54亿港元增至2025年的180.00亿港元 [9] - **应收账款**：截至2025年上半年，应收账款为48.1亿港元，较2024年底增加25.4%，但其中78.4%为1年以内账龄，风险较低 [7] 股息与投资价值 - **高股息政策**：公司常年保持约65%的高分红比例，基于2025年预计归母净利润44.93亿港元计算，对应股息率约为6.3% [7] - **投资建议依据**：公司拥有东深供水稀缺资源，剥离地产业务后业绩、现金流及分红持续向好，参考同业给予2026年15倍市盈率，得出10.64港元/股的合理价值 [7]

核心观点 - 花旗重申对粤海投资的“买入”评级，并将其作为香港公用股的首选，主要基于其盈利超预期、派息吸引力及目标价上调[1] 业绩与盈利预测 - 公司发布盈喜，预计净利润同比增长43%至44.93亿港元，超出市场预期约2%，主要原因是利息支出低于预期[1] - 基于盈喜，花旗将公司今明两年的净利润预测上调了2.1%至2.6%[1] - 花旗将公司目标价上调10%，从8港元提升至8.8港元，依据是盈利增长和估值向前滚动[1] 股息与投资吸引力 - 公司预测2025年的派息率将达到6.3%，该水平具有吸引力且在同行中最高[1] - 基于高派息率和盈利前景，公司被花旗列为在香港公用股中的首选[1]

公司业绩与预测 - 公司发布盈喜，预计净利润同比增长43%至44.93亿港元，高于市场预期约2% [1] - 业绩超预期主要因为利息支出低于预期 [1] - 基于盈喜，花旗将公司今明两年净利润预测上调2.1%至2.6% [1] 投资评级与目标价 - 花旗重申对公司“买入”评级 [1] - 花旗将公司目标价上调10%，由8港元升至8.8港元 [1] - 目标价上调基于盈利增长及估值向前滚动 [1] 股息与行业地位 - 公司预测2025年派息率达6.3%，具有吸引力 [1] - 该派息率在同行中最高 [1] - 公司仍是花旗在香港公用股的首选 [1]

公司业绩与预测 - 摩根士丹利发布研究报告，予粤海投资目标价7.74港元，评级为“增持” [1] - 假设公司65%的派息率保持不变，预计去年每股股息为0.45港元，高于原先预测的0.41港元，显示每股股息有上行空间 [1] - 公司发布盈喜，预计去年归属股东净利润将同比增长43%，达到44.93亿港元 [1] - 公司预计的净利润44.93亿港元，超出了摩根士丹利原先预测的41.27亿港元 [1] 业绩变动原因 - 公司盈喜主要因粤海置地自去年1月起不再综合入账，而粤海置地在2024年度录得重大亏损 [1] - 公司业绩增长亦得益于融资成本及行政费用的降低 [1]

公司业绩与预测 - 摩根士丹利发布研究报告，予粤海投资目标价7.74港元，评级为“增持” [1] - 假设公司派息率保持在65%不变，预计其每股股息有上行空间 [1] - 摩根士丹利预计公司去年每股股息为0.45港元，高于其原先预测的0.41港元 [1] 财务表现与原因 - 公司发布盈喜，预计去年归属股东净利润同比增长43%，达到44.93亿港元 [1] - 该净利润表现超出摩根士丹利原先预测的41.27亿港元 [1] - 业绩增长主要归因于粤海置地自去年1月起不再综合入账，而其在2024年度录得重大亏损 [1] - 业绩增长的另一原因是融资成本及行政费用降低 [1]

公司业绩与财务预测 - 公司发布盈喜 预计年度净利润同比增长43%至44.93亿港元 高于市场预期约2% [1] - 业绩超预期主要因为利息支出低于预期 [1] - 花旗将公司今明两年净利润预测上调2.1%至2.6% [1] 投资价值与评级 - 公司预测2025年派息率达6.3% 在同行中最高且具吸引力 [1] - 花旗基于盈利增长及估值向前滚动 将公司目标价由8港元上调至8.8港元 [1] - 花旗重申对公司的"买入"评级 并视其为香港公用股首选 [1]

公司业绩与预测 - 粤海投资发布盈喜，预计去年归属净利润将按年增长43%，达到44.93亿港元 [1] - 公司预计净利润超出摩根士丹利原预测的41.27亿港元 [1] 股息与股东回报 - 假设公司派息率保持在65%不变，预计去年每股股息为0.45港元 [1] - 摩根士丹利注意到公司每股股息有上行空间，其原先预测为0.41港元 [1] 投资评级与目标价 - 摩根士丹利予公司目标价7.74港元，评级为“增持” [1]