财务数据关键指标变化：收入与利润 - 集团总收入为14.55亿港元，同比下降5.2%（上年为15.35亿港元）[22] - 公司2025年收入为14.55亿港元，较2024年的15.35亿港元下降5.2%[37] - 2025年总收入为港币14.55亿元，较2024年的港币15.35亿元下降5.2%[32] - 2025年销货收入为港币11.14亿元，较2024年的港币11.51亿元下降3.2%[32] - 2025年寄售及特许专柜佣金总收入为港币3.32亿元，较2024年的港币3.73亿元下降11.0%[32] - 公司2025年除税前经营亏损为8300万港元，较2024年的1.5亿港元亏损收窄44.7%[37] - 集团股东应占亏损为港币6700万元，较去年亏损1.25亿港元收窄[2] - 公司年度税后亏损为6000万港元，较上年的9600万港元亏损有所收窄[16] - 股东应占年度亏损为6700万港元，较上年的1.25亿港元亏损收窄46.4%[17][22] - 截至2025年12月31日，股东应占除税后亏损为6700万港元，较2024年的1.25亿港元亏损收窄46.4%[65] - 每股基本及摊薄亏损为2.2港仙，较上年的4.1港仙有所改善[22] - 公司2025年股东应占亏损为6700万港元，较2024年的1.25亿港元亏损收窄46.4%[40] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 2025年销售存货成本为港币8.08亿元，较2024年的港币8.30亿元略有下降[35] - 2025年员工成本（不包括董事酬金）为港币2.39亿元，较2024年的港币2.56亿元下降6.6%[35] - 年度总员工成本为2.4亿港元，较上年的2.57亿港元减少6.6%[73] - 2025年使用权资产折旧、租赁负债融资成本及租金相关支出总额为港币3.31亿元，较2024年的港币4.12亿元减少港币8100万元，主要因获得租金宽减港币6000万元[35] - 2025年损益表中确认的使用权资产折旧支出为2.3亿港元，较2024年的2.58亿港元下降10.9%[65] - 2025年损益表中确认的租赁负债融资成本为2600万港元，较2024年的3800万港元下降31.6%[59][65] - 2025年损益表中确认的短期租金及相关支出为7500万港元，较2024年的1.16亿港元下降35.3%[65] - 获得店铺租金及相关费用减免，节省支出共计6000万港元[66] - 银行借款融资成本为700万港元，较上年的300万港元增加133.3%[67] 千色Citistore业务线表现 - 千色Citistore总销售款额下跌14%至11.67亿港元[7] - 千色Citistore自营货品销售收入下跌14%至2.48亿港元，毛利率维持31%[8][9] - 千色Citistore佣金总收入下跌13%至2.67亿港元[11] - 公司对千色商誉进行减值测试，假设未来五年预算总销售收入年均增长2.5%，毛利率年均增长0.5个百分点[46] - 千色商誉减值测试采用税后贴现率10.82%，2024年为11.78%[47] - 千色Citistore商誉在2025年12月31日未发生减值，但敏感性分析显示：税后贴现率上升1%可能导致潜在减值损失约6100万港元[49] - 敏感性分析显示：未来五年（2026-2030年）每年预算总收入减少3%，可能导致千色Citistore商誉潜在减值损失约7000万港元[49] - 敏感性分析显示：未来五年（2026-2030年）每年预算毛利率减少1.5%，可能导致千色Citistore商誉潜在减值损失约1.54亿港元[49] Unicorn（生活创库）业务线表现 - Unicorn总销售款额下跌2%至11.48亿港元[15] - Unicorn自营货品销售款额微增0.2%至8.66亿港元，毛利率为26%[15] - Unicorn寄售专柜销售款额下跌8%至2.82亿港元[15] - Unicorn分部税后亏损为6000万港元，Citistore与Unicorn合计税后亏损为5900万港元[16][17] - Unicorn未来五年（2026-2030年）预算：每年总销售收入平均增长3.8%，毛利率平均增长0.6个百分点[51] - Unicorn估值采用贴现现金流模型，使用税后贴现率为10.82%（2024年为11.78%）[52] - Unicorn（生活创库）商誉在2025年12月31日未发生减值[53] - 敏感性分析显示：税后贴现率上升1%，可能导致Unicorn商誉潜在减值损失约700万港元[54] - 敏感性分析显示：未来五年（2026-2030年）每年预算总收入减少3%，可能导致Unicorn商誉潜在减值损失约7700万港元[54] - 敏感性分析显示：未来五年（2026-2030年）每年预算毛利率减少1.5%，可能导致Unicorn商誉潜在减值损失约1.73亿港元[54] 其他财务数据 - 集团股东应占资产净值为港币10.04亿元，或每股0.33港元[2] - 集团资产净值为10.04亿港元，较上年的10.53亿港元略有下降[24] - 集团现金及银行结余净额为1.38亿港元，较上年的1.24亿港元增长11.3%[18] - 现金及银行结余为1.38亿港元，较上年的1.24亿港元增长11.3%[68] - 股东贷款为2.46亿港元，较上年的1.55亿港元大幅增加58.7%[18] - 截至2025年12月31日，公司流动负债净值为港币2.57亿元，较2024年的港币3.51亿元减少[28] - 2025年12月31日应收账款及其他应收款总额为4.1亿港元，较2024年的4.5亿港元下降[55] - 2025年未逾期及逾期一个月内的应收贸易账款为1700万港元，较2024年的1500万港元增长13.3%[56] - 2025年应付贸易账款为2.5亿港元，较2024年的2.71亿港元下降7.7%[57] - 2025年应付账款及其他应付款总额为3.34亿港元，较2024年的3.78亿港元下降11.6%[57] - 2025年应付贸易账款中，于一个月内到期或按要求偿还的金额为2.18亿港元，占总额的87.2%[58] - 2025年租赁负债总额为4.44亿港元，较2024年的6.66亿港元下降33.3%[59] - 租赁负债为4.44亿港元，较上年的6.66亿港元减少33.3%[68] - 2025年12月31日，根据《香港财务报告准则》第16号确认的租赁负债流动部分为港币2.01亿元，较2024年的港币2.49亿元减少[28] - 2025年租赁负债中，一年内到期的流动部分为2.01亿港元，占负债总额的45.3%[59] - 于2025年12月31日，公司已全额偿还银行借款[67] - 已签约但未计提的固定资产资本承担为500万港元，较上年的400万港元增加25%[71] 管理层讨论和指引 - 公司董事会决定不派发2025年中期及末期股息[39] - 公司商誉总额为10.72亿港元，包括千色商誉8.1亿港元和Unicorn商誉2.62亿港元[44] - 公司2025年递延税项回拨为1400万港元，2024年为2500万港元[36] - 公司2025年使用权资产账面净值为4.15亿港元，较2024年的6.28亿港元下降33.9%[41] - 投资上市证券的公允价值储备变动净额带来1800万港元的其他全面收益[23] - 2025年其他收益为港币1000万元，较2024年的港币1200万元减少[33] - 2025年上市证券投资的公允价值收益净额为港币400万元，2024年为港币200万元[34] - 公司2025年每股基本及摊薄亏损基于3,047,327,395股普通股计算[40] 其他没有覆盖的重要内容 - CU APP会员人数扩展至超过91万人[4] - 自营货品销售收入为11.14亿港元，其中Citistore贡献2.48亿，Unicorn贡献8.66亿[17] - 全职雇员775名，较上年的866名减少10.5%；兼职雇员106名，较上年的100名增加6%[73]

公司财务与治理安排 - 公司将于2026年3月23日举行董事局会议 [1] - 会议主要议程为批准刊发截至2025年12月31日止年度的全年业绩公布 [1] - 会议将考虑派发末期股息（如有）及其他事项 [1]

会议安排 - 公司将于2026年3月23日举行董事局会议[3] - 会议将批准刊发截至2025年12月31日止年度全年业绩公布[3] - 会议将考虑派发末期股息（如有）[3] 日期信息 - 公布日期为2026年3月9日[4] 董事信息 - 董事局执行董事包括李家诚等[4] - 董事局独立非执行董事包括邝志强等[4]

FF301 | 截至月份: | 2026年2月28日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 恒基兆業發展有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年3月5日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00097 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 3,047,327,395 0 3,047,327,395 增加 / 減少 (-) 0 0 本月底結存 3,047,327,395 0 3,047,327,395 | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D(1)條，我們在此確認，就上述 ...

各位新登記股東： 日後以電子方式發布公司通訊 為響應環保，恒基兆業發展有限公司（「本公司」）繼續提倡以電子方式發布公司通訊*， 並提供以下選項予 閣下以收取⽇後公司通訊： 本公司股份登記及過戶處聯絡資料： 郵寄地址 ︰ 香港夏慤道 16 號遠東金融中心 17 樓 閣下如有任何與本函件有關的疑問，請致電本公司股份登記及過戶處的查詢熱線 (852) 2980 1333。 公司秘書 廖祥源 謹啟 二零二六年二月十三⽇ * 公司通訊⼀般包括由本公司刊發之(a)年報；(b)中期報告；(c)會議通告；(d)上市文件；(e)通函；及(f)代 表委任書，及就上述所載之目的而言，不包括涉及尋求股東指⽰就如何行使其股東權利或以股東身份作 出選擇的可供採取行動的公司通訊。本公司會將該等可供採取行動的公司通訊個別發送予股東，而不會 僅將之刊載於網站。 本公司建議 閣下選擇閱覽網上版本，以及填寫隨附回條並交回本公司股份登記及過 戶處（見下文），以提供 閣下之有效電郵地址。如 閣下選擇收取印刷版本，有關要求 將持續有效，直⾄該要求經書面方式被撤回，或由收悉 閣下指⽰當⽇起計⼀年內有效（以 較早者為準）。 倘若本公司於二零二六年三月十四日 ...

第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 恒基兆業發展有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年2月5日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00097 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 3,047,327,395 0 3,047,327,395 增加 / 減少 (-) 0 0 本月底結存 3,047,327,395 0 3,047,327,395 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D ...

公司业绩预告 - 预计2025年归属于上市公司股东的净利润为负，区间在-30,000万元至-15,000万元之间 [1] - 预计2025年扣除非经常性损益后的净利润为负，区间在-32,000万元至-16,000万元之间 [1] 业绩亏损主要原因 - 触控显示模组段自动化设备业务整体营业收入减少，净利润降低，主要受行业下游需求及验收进度未达预期等因素影响 [1] - 公司计提了其他应收款坏账准备 [1] - 基于谨慎性原则，公司对收购深圳市鑫三力自动化设备有限公司100%股权拟计提商誉减值，具体金额需待评估及审计后确定 [1]

2025年度业绩预告 - 预计2025年营业收入为45,000万元至55,000万元 [1] - 预计2025年归属于母公司股东的净利润亏损5,500万元至3,500万元 [1] - 预计2025年扣除非经常性损益后的净利润亏损36,000万元至31,000万元 [1] 业绩变动主要原因 - 主要产品大包装番茄酱的销售价格及毛利较上年同期下降，导致整体净利润为负 [1] - 基于谨慎性原则，对可能发生减值损失的各类资产（包括存货、固定资产、应收账款、其他应收款等）计提了减值准备 [1] 非经常性损益影响 - 预计2025年非经常性损益对净利润的影响金额约为2.9亿元 [1] - 非经常性损益主要来源于子公司收到的政府补助以及应收款项减值转回 [1] 子公司债务豁免事项 - 子公司红色番茄于2025年12月29日与六师国资公司签订《债务豁免协议》，被豁免债务金额为4,248万元 [1] - 子公司红色番茄于2025年12月30日与国恒集团公司签订《债务豁免协议》，被豁免债务金额为5,752万元 [1] - 上述债务豁免生效后，合计减少子公司其他应付款1亿元，相应增加其资本公积1亿元 [1]

资产报废处置 - 公司及旗下六家子公司对资产进行盘点清理，对一批已达到报废条件、无使用价值或继续使用在经济上不合算的固定资产和过期产品进行集中报废 [1] - 拟集中报废的资产账面原值总计为3586.87万元 [1] - 拟报废资产累计折旧或摊销总额为2273.73万元 [1] - 拟报废资产的账面净值总计为1313.15万元 [1] - 针对拟报废资产，公司已计提减值准备1119.88万元 [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 恒基兆業發展有限公司 呈交日期: 2026年1月6日 I. 法定/註冊股本變動 不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00097 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 3,047,327,395 | | 0 | | 3,047,327,395 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | 0 | | | | 本月底結存 | | | 3,047,327,395 | | 0 | | 3,047,327, ...