Summit Hotel Properties (NYSE:INN) Q3 2025 Earnings Call November 05, 2025 09:00 AM ET Speaker2Today, and thank you for standing by. Welcome to the Summit Hotel Properties, third quarter, 2025, earnings conference call. At this time, all participants are in a listen-only mode. After the speaker's presentation, there will be a question-and-answer session. To ask a question during the session, you will need to press star 11 on your telephone. You will then hear an automated message advising your hand is raise ...

Earnings Release Supplement Third Quarter 2025 (UNAUDITED) November 4, 2025 1 Table of Contents | Section I | Forward-Looking Statements and Non-GAAP Financial Measure Disclosures | | --- | --- | | Section II | Corporate Financial Schedules | | Section III | Operating & Property-Level Schedules | | Section IV | Capitalization and Debt Schedules | | Section V | Asset Listing | 2 Forward-Looking Statements We make forward-looking statements in this presentation that are subject to risks and uncertainties. The ...

Summit Hotel Properties (INN) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.17 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.14 per share. This compares to FFO of $0.22 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of +21.43%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust specializing in higher end hotels would post FFO of $0.26 per share when it actually produced FFO of $0.27, delivering ...

Accessibility StatementSkip Navigation Completed Sale of Two Assets for $39.0 million at Blended Cap Rate of 4.3 percent Subsequent to Quarter End Completed Refinancing of $400 Million NCI Term Loan at Accretive Pricing to Further Strengthen Balance Sheet AUSTIN, Texas, Nov. 4, 2025 /PRNewswire/ -- Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE: INN) (the "Company"), today announced results for the three and nine months ended September 30, 2025. "Operating fundamentals in the third quarter remained relatively stable c ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 ____________________________________________________________________________________ FORM 10-Q ____________________________________________________________________________________ ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period ...

About Summit Hotel Properties Summit Hotel Properties, Inc. is a publicly-traded real estate investment trust focused on owning premium- branded lodging properties with efficient operating models primarily in the Upscale segment of the lodging industry. As of September 30, 2025, the Company's portfolio consisted of 97 assets, 53 of which are wholly owned, with a total of 14,577 guestrooms located in 25 states. Accessibility StatementSkip Navigation AUSTIN, Texas, Oct. 31, 2025 /PRNewswire/ -- Summit Hotel P ...

服务内容 - 提供专注于石油和天然气行业的投资服务和社区 [1] - 服务重点为现金流以及产生现金流的公司 [1] - 订阅者可使用包含50多只股票的投资组合模型账户 [1] - 提供勘探与生产公司的深入现金流分析 [1] - 提供关于该行业的实时在线聊天讨论 [1] 服务价值主张 - 服务导向为识别具有真实潜力的价值和增长前景 [1] - 目前提供为期两周的免费试用注册 [2]

公司财务信息发布安排 - 公司将于2025年11月4日市场收盘后公布2025年第三季度财务业绩 [1] - 公司将于2025年11月5日东部时间上午9点举行季度电话会议 [1] 公司业务概况 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托基金，主要专注于拥有优质品牌、运营高效的住宿设施，主要位于酒店业的高端细分市场 [2] - 截至2025年9月23日，公司投资组合包含97处资产，其中53处为全资拥有，总计拥有14,577间客房，分布于25个州 [2] 投资者关系信息 - 电话会议可通过特定链接进行预注册，注册者将收到包含拨入详情的确认信息 [6] - 电话会议可通过特定链接进行网络直播直播，网络直播的回放将在公司官网投资者关系栏目提供，直至2026年2月2日 [6] - 更多信息可在公司官网 www.shpreit.com 获取，并可关注其在X平台上的账号 @SummitHotel_INN [3]

资产出售交易 - 公司签署最终协议 以4200万美元总价出售位于加州圣地亚哥的150间客房的Residence Inn酒店 平均每间客房售价28万美元 交易预计2025年10月完成 [1] - 经1600万美元资本支出调整后 售价对应净营业收入资本化率为5.7% 或15.3倍酒店EBITDA倍数 未经调整的资本化率为7.9% 对应11.1倍EBITDA倍数 [2] 战略意图 - 此次出售反映公司持续通过机会主义去杠杆化投资组合的战略 旨在为股东创造价值 [3] - 交易将提升公司财务灵活性 支持未来业务发展 [3] 公司背景 - 该公司是一家房地产投资信托基金 主要投资于高端全服务酒店领域 [3] 关联交易 - 公司近期完成休斯顿NASA克利尔湖希尔顿酒店的出售交易 [7] - 公司宣布延长其Highland抵押贷款期限 [8]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度同店RevPAR下降3.6%，主要由平均每日房价下降3.3%驱动 [5] - 入住率同比下降不到0.5%，第二季度入住率为78%，为过去五年中第二高 [6] - 政府相关需求同比下降超过20%，国际入境旅行需求同比下降约18% [8] - 4月RevPAR下降4.4%，5月下降3.9%，6月下降2.6%，显示季度内趋势逐步改善 [9] - 第二季度调整后EBITDA为5090万美元，调整后FFO为3270万美元或每股0.27美元 [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 食品和饮料收入增长9%，其他收入增长3%，主要来自重新设计的餐厅和度假费及停车费的实施 [24] - 佛罗里达州表现强劲，奥兰多RevPAR增长9%，坦帕增长5%，迈阿密增长16% [20] - 旧金山和芝加哥RevPAR分别增长18%和10%，显示出集团和商务临时需求的韧性 [19] - 达拉斯、亚特兰大、凤凰城和新奥尔良RevPAR下降幅度超过整体组合 [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 德克萨斯州弗雷德里克斯堡的Oneira豪华景观酒店扩建完成，预计将带来低至中双位数的无杠杆收益率 [28] - 迈阿密Brickell的AC Element酒店再融资，获得5800万美元新抵押贷款，利率降低40个基点 [29] - 新信贷合资企业期限贷款再融资，获得4亿美元新贷款，利率降低50个基点，预计年利息节省约200万美元 [30] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司通过股票回购计划回购360万股股票，平均价格为4.3美元/股，减少流通股约3% [11] - 计划通过资产出售资金支持股票回购活动，目前有两家非核心酒店待售 [12] - 行业供应增长预计连续第二年低于1%，长期来看将处于历史低位 [17] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计第三季度RevPAR下降幅度将较第二季度有所缓和，当前预测为下降约3% [14] - 全年调整后EBITDA和AFFO每股预计将比初始目标低1%至2%，尽管RevPAR增长低于目标约200个基点 [16] - 需求模式在季度内逐步稳定并改善，未出现需求进一步恶化或取消加速的情况 [8][9] 其他重要信息 - 公司流动性超过3.1亿美元，平均利率4.6%，平均期限超过四年 [31] - 董事会宣布季度普通股息为每股0.08美元，年化股息收益率为6% [32] - 合同劳动力成本占总劳动力成本的10.5%，较COVID高峰期下降700个基点，但较2019年仍高250个基点 [26] 问答环节所有的提问和回答 问题: 股票回购计划的执行情况 - 第二季度回购1500万美元股票，主要受季度内时间安排和股价波动影响，未来将继续作为资本配置工具 [39] 问题: 需求细分和预订窗口变化 - 零售需求同比下降，预订窗口缩短，65%的临时预订在入住前两周内完成 [46][47] 问题: 软品牌对行业竞争的影响 - 软品牌为业主提供有吸引力的选择，但行业供应增长仍处于历史低位，长期前景乐观 [50][51] 问题: Oneira扩张计划 - Oneira业务模式高效，RevPAR和利润率表现优异，未来将继续在该领域寻找增长机会 [53][54] 问题: 第四季度复苏信心来源 - 预计第四季度需求将稳定，行业集团和会议日程增强，2026年世界杯等事件将带来需求增长 [61][62] 问题: 费用管理未来杠杆 - 团队在费用管理上表现优异，预计将继续保持低费用增长，EBITDA利润率下降160个基点 [64][65] 问题: 劳动力市场变化 - 员工保留率提高，合同劳动力占比稳定在10%，未来12个月有望进一步改善 [70][72] 问题: 交易市场展望 - 短期内预计为资产净卖家，专注于出售非核心资产以支持股票回购和去杠杆化 [73][74] 问题: 政府需求展望 - 政府需求在第二季度稳定，预计第三季度保持稳定，第四季度可能有所增长 [79] 问题: 资本支出调整原因 - 资本支出减少部分因计划出售需要重大翻新的资产，部分项目推迟至2026年 [80]