财务表现 - 公司在第二季度的整体收入为1.116亿美元，较2023年同期的1.281亿美元下降51.1%[282] - 公司2024年上半年总收入为1.994亿美元，较2023年同期下降0.8%[328] - 公司2024年第二季度总收入为1.116亿美元，较2023年同期下降12.9%[328] 业务分部表现 - 住宿收入大幅增长38.1%，租赁收入增长19.4%，而房地产收入下降51.1%[282] - 公司2024年上半年住宅地产收入为6.25亿美元，较2023年同期下降31.6%[333] - 公司2024年第二季度住宅地产收入为3.17亿美元，较2023年同期下降50.0%[332] - 公司2024年上半年商业及林业地产收入为2.1亿美元，较2023年同期下降81.1%[335] - 公司2024年第二季度商业及林业地产收入为0.7亿美元，较2023年同期下降86.5%[334] 毛利率 - 住宿业务毛利率从2023年第二季度的26.2%提高至39.2%[282] - 公司2024年上半年住宅地产毛利率为50.7%，较2023年同期上升0.5个百分点[333] - 公司2024年第二季度住宅地产毛利率为50.2%，较2023年同期下降3.6个百分点[332] - 公司2024年上半年商业及林业地产毛利率为85.7%，较2023年同期上升28个百分点[335] - 公司2024年第二季度商业及林业地产毛利率为100.0%，较2023年同期上升28.8个百分点[334] - 租赁毛利率从2023年同期的47.6%上升至50.7%[344] 其他收益和费用 - 公司及其他运营费用增加400万美元，达到590万美元[347] - 折旧、耗竭和摊销费用分别在三个月和六个月内增加180万美元和570万美元[348] - 投资收益净额在三个月和六个月内分别增加20万美元和70万美元[350] - 利息费用在三个月和六个月内分别增加130万美元和370万美元[352] - 无控股权益联营企业的收益在三个月和六个月内分别为540万美元和1,280万美元[356] - 其他收益(费用)净额从2023年同期的1.5百万美元下降至2024年同期的0.1百万美元费用[358][359][360] 税率 - 公司2024年6月30日三个月和六个月的有效税率分别为25.3%和25.2%,与2023年同期相比略有上升[361][362][363] 现金流和资本支出 - 2024年上半年,公司的经营活动产生的现金流为5,040万美元,投资活动使用的现金流为2,850万美元,筹资活动使用的现金流为2,140万美元[470] - 2024年上半年,公司的资本支出主要用于商业和酒店分部,为2,820万美元[473] 债务情况 - 截至2024年6月30日,公司总债务为4.526亿美元,加权平均利率为5.3%[439] - 公司为多个合资企业的贷款提供担保,担保金额根据公司持股比例确定[440][443][447][452][454][455] - 截至2024年6月30日,公司需要提供2,790万美元的保证金和70万美元的备用信用证[466]

财务表现 - 公司2024年第二季度总收入为111.6百万美元[32] - 公司2024年第二季度净收入为24.5百万美元[33] - 公司2024年6月30日总资产为1,550.4百万美元[35] - 公司2024年6月30日总负债为828.0百万美元[36] - 公司2024年第二季度EBITDA为49.2百万美元[41] 收入构成 - 公司2024年第二季度房地产收入为34.5百万美元[32] - 公司2024年第二季度酒店收入为62.3百万美元[32] - 公司2024年第二季度租赁收入为14.8百万美元[32] - 公司2024年第二季度营业收入为32.6百万美元[32] - 酒店收入同比增长38%，达到创纪录的6230万美元[3][4] - 租赁收入同比增长19%至1480万美元[4][9] - 房地产收入同比下降51%至3450万美元[4][12][19] 毛利率 - 酒店毛利率从2023年第二季度的26.2%增加至39.2%[3] - 2024年第二季度共销售186个住宅用地,平均价格约14万美元,毛利率52.3%[20] 成本管理 - 公司2024年第二季度员工成本为3.1百万美元[39] 股利分配 - 第三季度现金股利增加17%至每股0.14美元[6][18] 未来发展 - 2024年上半年总收入同比下降1%至1.994亿美元，净利润同比下降15%至3840万美元[5][13][16] - 公司拥有超过22,500个在各个开发阶段的住宅用地[5] - 拉丁美洲马格丽特维尔沃特桑德合资项目已签约534套房,平均售价约56.7万美元[23]

公司业绩 - 公司第一季度营收增长20.3%，达到8,780万美元，营业收入增长41.6%，达到1,600万美元[134] - 公司净利润增长33.7%，达到13.9百万美元[135] - 2024年第一季度，公司总收入为87.8亿美元，较2023年同期增长20.5%[165] 公司业务部门 - 公司主要业务分为住宅、酒店和商业三个报告部门，其中住宅占比35.1%，酒店占比45.6%，商业占比18.4%[137] - 公司住宅部门计划和开发各种规模的住宅社区，预计未来几年将带来约1,198百万美元的收入[138] - 公司酒店部门包括私人会所、酒店运营、餐饮、高尔夫球场、海滨度假租赁等[142] - 公司的商业部门包括商业物业租赁、多户住宅、老年人住宅、自助存储和其他资产[150] 公司财务状况 - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为89.8百万美元[193] - 公司总共有457.4百万美元的贷款未偿还，平均有效利率为5.3%[196] - 公司在2024年第一季度总计投资了31.5百万美元用于资本支出[195] 公司风险管理 - 公司面临市场风险，主要来自利率波动，但不会影响收益或现金流[218] - 公司利用衍生金融工具来降低变动利率债务的市场风险[219] - 公司的浮动利率贷款的加权平均利率为7.6%，假设适用利率上涨100个基点，公司年利息支出将增加150万美元[220] 公司财务细节 - 公司在2024年第一季度没有发生与业务常规经营范围外的重大变化的合同义务[214] - 公司提醒投资者，所有前瞻性声明都存在风险和不确定性，实际结果可能会与预期有所不同[215]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度公司总营收增长20%，达8780万美元，2023年同期为7300万美元[3][4] - 2024年第一季度归属公司的净利润增长34%，达1390万美元，即每股0.24美元，2023年同期为1040万美元，即每股0.18美元[3][6] - 2024年第一季度EBITDA增长43%，达3490万美元，2023年同期为2440万美元[7] - 2024年第一季度公司资本支出3150万美元，支付现金股息700万美元，截至2024年3月31日，现金、现金等价物和其他流动性投资达8980万美元，较2023年同期增加980万美元[20] - 2024年3月31日季度公司归属净利润为1.39亿美元，2023年同期为1.04亿美元[29] - 2024年3月31日季度利息费用为8500万美元，2023年同期为6200万美元[29] - 2024年3月31日季度净投资收入为 - 3400万美元，2023年同期为 - 2900万美元[29] - 2024年3月31日季度所得税费用为4700万美元，2023年同期为3400万美元[29] - 2024年3月31日季度折旧、折耗和摊销为1.12亿美元，2023年同期为7300万美元[29] - 2024年3月31日季度EBITDA为3.49亿美元，2023年同期为2.44亿美元[29] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度酒店业务收入增长60%，达3930万美元，2023年同期为2450万美元[2][4][14] - 2024年第一季度租赁收入增长21%，达1430万美元，截至2024年3月31日有超1000个多户和老年生活租赁单元[2][15] - 2024年第一季度住宅房地产收入增长10%，达3080万美元，2023年同期为2800万美元[2][4][9] - 2024年第一季度公司出售216个住宅用地，平均底价约11.7万美元，毛利率50%；2023年同期出售327个，平均底价约6.2万美元，毛利率41%[10] - 截至2024年3月31日，公司有1335个住宅用地签订合同，预计未来几年带来约1.198亿美元收入；2023年同期为1915个，预计带来1.65亿美元收入[12] 公司债务情况 - 截至2024年3月31日，公司未偿还债务加权平均有效利率为5.3%，平均剩余期限17年，66%的未偿还债务为固定或掉期利率，债务约占总资产的29%[20] 公司业务定位与规划 - 公司是位于佛罗里达州西北部的房地产开发、资产管理和运营公司[34] - 公司计划将现有资产用于住宅、酒店和商业项目[34] - 公司有重大的住宅和商业土地使用权限[34] - 公司通过一系列开发活动积极为其房地产资产寻求更高更好的用途[34]

员工情况 - 截至2024年2月19日，公司有810名全职员工和168名兼职及季节性员工[24] - 截至2024年2月19日，约32%的员工为不同种族，约47%的员工为女性，高管团队中女性占比50%[30] 利率变动影响 - 假设利率上升100个基点，截至2023年12月31日，短期美国国债投资市值将减少0.1百万美元[292] - 假设适用利率上升100个基点，基于2023年12月31日的未偿还贷款余额，公司年度利息费用将增加160万美元[295] 债务情况 - 截至2023年12月31日，公司有19670万美元的可变利率债务未偿还，其中4150万美元已转换为固定利率[295] - 截至2023年12月31日，未转换部分的可变利率贷款加权平均利率为7.6%[295] 业务部门划分 - 公司业务分为住宅、酒店和商业三个可报告部门[16] 业务开展方式 - 公司通过合资企业和有限合伙企业开展部分业务，未合并的合资企业收入不计入公司收入[17][18] 业务影响因素 - 公司业务受季节性波动和市场变化影响，酒店收入通常在第二和第三季度较高[20][21] 竞争情况 - 公司面临来自本地、区域和全国房地产相关公司的竞争，劳动力市场也具有竞争性[22]

财务数据关键指标变化 - 2023年第三季度与2022年同期相比，季度净利润增至1940万美元，同比增长57.2%；季度收入增至1.014亿美元，同比增长76.0%；房地产收入增至3990万美元，同比增长130.6%；酒店收入增至4740万美元，创季度纪录，同比增长63.4%；租赁收入增至1310万美元，同比增长29.7%；住宅地块成交数量增至254块，同比增长225.6%；非合并合资企业Latitude Margaritaville Watersound JV完成房屋销售交易数量增至189套，同比增长61.5%[234] - 2023年前三季度关键会计政策无重大变化，但未来可能改变[274] - 2023年第三季度总营收1.014亿美元，2022年同期为5760万美元；2023年前三季度总营收3.025亿美元，2022年同期为1.907亿美元[278] - 2023年第三季度净利润1870万美元，2022年同期为1210万美元；2023年前三季度净利润6200万美元，2022年同期为4260万美元[278] - 2023年前九个月公司财务业绩良好，各业务板块需求强劲，但宏观经济因素带来经济逆风，影响买家情绪，增加运营成本和贷款利率，供应链中断延长酒店和商业项目完工时间[231][232] - 2023年前九个月酒店业务收入增加4210万美元，增幅56.2%，达1.17亿美元，2022年同期为7490万美元；毛利率为21.0%，2022年同期为22.3%[288] - 2023年前九个月租赁业务收入增加9000万美元，增幅31.9%，达3.72亿美元，2022年同期为2.82亿美元；毛利率为49.7%，2022年同期为55.3%[290] - 2023年前九个月木材业务收入减少1500万美元，降幅27.3%，为4000万美元，2022年同期为5500万美元；毛利率为85.0%，2022年同期为89.1%[292] - 2023年前九个月公司及其他运营费用增加900万美元，主要因员工成本、财产税和专业费用增加[296] - 2023年前三个月和前九个月折旧、损耗和摊销费用分别增加490万美元和1120万美元，主要因新酒店和商业资产投入使用[297] - 2023年前三个月和前九个月投资净收入分别增加900万美元和2300万美元，达3600万美元和9800万美元，主要因投资利率上升和未开发土地贡献利息增加[298] - 2023年前三个月和前九个月利息费用分别增加3700万美元和8800万美元，增幅78.7%和67.7%，达8400万美元和2.18亿美元，主要因项目融资增加和利率上升[299] - 2023年前三个月和前九个月对非合并合资企业的贡献收益分别为100万美元和600万美元，2022年同期为1400万美元和2000万美元[302] - 2023年前三个月和前九个月来自非合并合资企业的权益收入分别为8700万美元和1.84亿美元，2022年同期为2500万美元和3400万美元[304] - 2023年第三季度其他收入净额降至120万美元，较2022年同期减少90万美元；前九个月降至330万美元，较2022年同期减少280万美元[306] - 2023年第三季度所得税费用为680万美元，2022年同期为410万美元；前九个月为2170万美元，2022年同期为1460万美元[308][309] - 2023年第三季度有效税率为25.8%，2022年同期为25.2%；前九个月为25.2%，2022年同期为25.5%[308][309] - 2023年第三季度折旧、损耗和摊销费用增加400万美元，利息费用增加250万美元[334][335] - 2023年前九个月折旧、损耗和摊销费用增加890万美元，主要因新物业投入使用[342] - 2023年前九个月利息费用增加540万美元，主要因项目融资增加和利率上升[343] - 2023年第三季度总租赁收入增加250万美元，增幅25.5%，毛利率从54.1%降至52.0%[348] - 2023年第三季度木材收入降至100万美元，减少20万美元，降幅16.7%，毛利率从83.3%降至80.0%[350] - 2023年前九个月总租赁收入增加760万美元，增幅27.3%，毛利率从57.2%降至53.1%[355] - 2023年前9个月，商业和农村房地产销售21笔，共212英亩，收入1390万美元，土地改良服务收入30万美元，毛利率约57.7%；2022年同期销售21笔，共194英亩，收入870万美元，土地改良服务收入90万美元，毛利率约75.0%[356] - 2023年前9个月，木材收入400万美元，较2022年同期减少150万美元，降幅27.3%；销售量21.6万吨，较2022年同期的21.3万吨有所增加；平均售价降至每吨16.62美元，2022年同期为每吨23.71美元；毛利率为85.0%，2022年同期为89.1%[357] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物和美国国债投资为1.02亿美元，2022年12月31日为7830万美元[364] - 2023年前9个月，公司资本支出共1.763亿美元，其中住宅板块6140万美元，商业板块5970万美元，酒店板块5430万美元，企业支出90万美元[366] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司未偿还贷款分别为4.589亿美元和3.914亿美元，加权平均有效利率为5.2%，其中66.9%为固定或互换利率，平均剩余期限为17.4年，可变利率贷款加权平均利率为7.6%[367][368] - 2023年前9个月，折旧、损耗和摊销费用增加240万美元，利息费用增加340万美元[360][361] - 2023年前九个月经营活动净现金流入9230万美元，2022年同期为3020万美元[399] - 2023年前九个月投资活动净现金流出8150万美元，2022年同期为1.391亿美元[399] - 2023年前九个月融资活动净现金流入4690万美元，2022年同期为6130万美元[399] - 2023年和2022年前九个月，经营性物业和设备资本支出分别为1.118亿美元和1.599亿美元[402] - 2023年第三季度，公司合同义务在正常业务流程外无重大变化[406] - 假设利率上升100个基点，截至2023年9月30日，美国国债投资市值将减少10万美元[410] - 基于2023年9月30日部分项目融资贷款的未偿还余额，假设适用利率上升100个基点，公司年度利息费用将增加150万美元[412] 各业务线数据关键指标变化 - 公司业务主要分为住宅、酒店和商业三个可报告板块。2023年第三季度，住宅、酒店、商业和其他板块对合并运营收入的贡献分别为35.0%、47.3%、16.2%和1.5%；2023年前九个月，各板块贡献分别为42.0%、39.2%、17.7%和1.1%[234] - 截至2023年9月30日，公司住宅社区有19家不同的房屋建筑商，1575个住宅地块已签约，预计未来几年地块成交时将产生约1.355亿美元的收入；非合并合资企业Latitude Margaritaville Watersound JV有632套房屋已签约，两者预计成交时销售价值约为4.659亿美元[239][244] - 住宅地块管道总计22221个，其中处于开发、工程或规划阶段的分别有2363个、3282个和16576个[241] - 酒店板块包括私人会员俱乐部、酒店运营、餐饮服务等多种业务，收入主要在服务提供时确认，部分收入随时间确认[245][247] - 酒店组合运营中房间总数为1177间，开发/建设中房间数为121间，总计1298间[253] - 商业板块正在建设或翻新156套多户住宅单元和148套老年生活单元，已完成972套多户住宅单元和107套老年生活单元[262] - 截至2023年9月30日，多户住宅单元总计1128套，已完成972套，已出租853套，出租率88%；老年生活单元总计255套，已完成107套，已出租107套，出租率100%；总单元数1383套，已完成1079套，已出租960套，出租率89%[262] - 截至2022年12月31日，多户住宅单元总计757套，已出租679套，出租率90%；老年生活单元总计107套，已出租88套，出租率82%；总单元数864套，已出租767套，出租率89%[262] - 租赁组合约有108.2万平方英尺可租赁空间，截至2023年9月30日，可租赁净面积1081988平方英尺，出租率96%；截至2022年12月31日，可租赁净面积1033730平方英尺，出租率95%[268][269] - 截至2023年9月30日，Watersound Town Center已完成可租赁净面积137892平方英尺，出租率83%，在建16020平方英尺，计划246088平方英尺，总计400000平方英尺[272] - 截至2023年9月30日，Watersound West Bay Center计划建设面积500000平方英尺[272] - 截至2023年9月30日，FSU/TMH医疗园区在建80300平方英尺，计划239700平方英尺，总计320000平方英尺[272] - 公司拥有并运营两家码头，Point South Marina Bay Point于2022年第三季度重新开放，Point South Marina Port St. Joe于2022年第四季度重新开放[255] - 公司拥有并运营零售店、两家独立餐厅和其他娱乐资产，还有多个处于不同规划阶段的酒店项目[256] - 2023年第三季度住宅房地产收入3550万美元，较2022年同期增长1.367亿美元，增幅136.7%；2023年前三季度为1.269亿美元，较2022年同期增长5620万美元，增幅79.5%[279][280][281] - 2023年第三季度住宅房地产毛利润1640万美元，2022年同期为910万美元；2023年前三季度为6230万美元，2022年同期为3910万美元[279][280][281] - 2023年第三季度商业和农村房地产收入310万美元，2022年同期为140万美元；2023年前三季度为1390万美元，2022年同期为870万美元[283][284] - 2023年第三季度商业和农村房地产毛利润180万美元，2022年同期为70万美元；2023年前三季度为820万美元，2022年同期为720万美元[283][284] - 2023年第三季度酒店收入4740万美元，较2022年同期增长1840万美元，增幅63.4%；2023年前三季度为1.17亿美元，2022年同期为7490万美元[286][287] - 2023年第三季度酒店毛利润1130万美元，2022年同期为700万美元；2023年前三季度为2460万美元，2022年同期为1670万美元[286] - 公司运营受季节性波动影响，酒店收入通常在第二和第三季度较高，商业房地产销售不规律[276][277] - 截至2023年9月30日，Watersound俱乐部会员数为3088人，较2022年同期的2573人增加515人[288] - 2023年住宅板块第三季度总营收为3550万美元，2022年同期为1500万美元；前九个月为1.269亿美元，2022年同期为7080万美元[311] - 2023年住宅板块第三季度运营收入为1500万美元，2022年同期为810万美元；前九个月为5890万美元，2022年同期为3610万美元[311] - 2023年第三季度住宅板块房地产收入中，估计的宅基地残值为490万美元，2022年同期为100万美元；前九个月分别为2000万美元和360万美元[311] - 2023年第三季度住宅板块其他收入中，估计的与房屋建筑商宅基地销售相关的费用为150万美元，2022年同期为30万美元；前九个月分别为440万美元和110万美元[311] - 2023年第三季度宅基地销售收入增加1960万美元，增幅151.9%，平均基础收入降至约10.3万美元，毛利率降至44.6%[312][314] - 2023年第三季度未进行未改良住宅土地销售，2022年同期销售额为90万美元[315] - 2023年第三季度来自非合并合资企业的权益收入增加660万美元，因非合并合资企业完成189笔房屋销售交易，2022年同期为117笔[318][319] - 2023年前九个月住宅地块销售收入增加5410万美元，增幅84.7%，平均每块地块基础收入降至约10.5万美元，毛利率降至48.4%[322] - 2023年前九个月未开发住宅土地销售收入为60万美元，毛利率约83.3%，2022年为110万美元，成本极小[323] - 2023年前九个月对非合并合资企业出资收益为60万美元，2022年为20万美元[326] - 2023年前九个月非合并合资企业收入权益增加1610万美元，因2023年完成502笔房屋销售交易，2022年为200笔[327] - 2023年第三季度酒店业务收入增加1410万美元，增幅94.6

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第二季度公司季度净收入同比增长104.1%，达到3470万美元，2022年同期为1700万美元[229] - 2023年第二季度公司季度收入同比增长87.8%，达到1.282亿美元，2022年同期为6820万美元[230] - 2023年第二季度总营收12.81亿美元，2022年同期为6.82亿美元；2023年上半年总营收20.11亿美元，2022年同期为13.31亿美元[282] - 2023年第二季度净利润3.38亿美元，2022年同期为1.71亿美元；2023年上半年净利润4.33亿美元，2022年同期为3.05亿美元[282] - 2023年第二季度和上半年折旧、损耗和摊销费用分别增加400万美元和630万美元，主要因新酒店和商业资产投入使用[300] - 2023年第二季度投资净收入增加70万美元，达320万美元；上半年增加130万美元，达610万美元，主要因投资和现金等价物利率提高及未开发土地贡献利息增加[301] - 2023年第二季度利息费用增加310万美元，增幅75.6%，至720万美元；上半年增加520万美元，增幅63.4%，至1340万美元，主要因项目融资增加和利率上升[303] - 2023年上半年对非合并合资企业出资收益为60万美元，2022年同期为60万美元；2023年第二季度无收益，2022年同期为10万美元[305] - 2023年第二季度末，未合并合资企业的股权收入为600万美元，2022年同期为140万美元；2023年上半年为970万美元，2022年同期为90万美元[308] - 2023年第二季度末，其他收入净额降至150万美元，较2022年同期的430万美元减少280万美元；2023年上半年降至210万美元，较2022年同期的390万美元减少180万美元[311] - 2023年第二季度所得税费用为1150万美元，2022年同期为590万美元；2023年上半年为1490万美元，2022年同期为1050万美元[313][314] - 2023年第二季度有效税率为24.9%，2022年同期为25.9%；2023年上半年为24.9%，2022年同期为25.6%[313][314] - 2023年上半年折旧、损耗和摊销费用增加490万美元，主要因新物业投入使用[346] - 2023年上半年利息费用增加290万美元，主要因项目融资增加和利率上升[347] - 2023年第二季度折旧、损耗和摊销费用增加70万美元，主要因新物业投入使用[354] - 2023年第二季度利息费用增加130万美元，主要因项目融资增加和利率上升[355] - 2023年上半年折旧、损耗和摊销费用较2022年同期增加140万美元，主要因新物业投入使用[363] - 2023年上半年利息费用较2022年同期增加240万美元，主要因项目融资增加和利率上升[364][365] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物和美国国债投资为8860万美元，高于2022年12月31日的7830万美元[367] - 2023年上半年资本支出1.305亿美元，其中住宅板块4630万美元，商业板块4410万美元，酒店板块3970万美元，企业支出40万美元[369] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司未偿还贷款总额分别为4.526亿美元和3.914亿美元，2023年6月30日加权平均有效利率为5.2%，67.5%的未偿还债务为固定或互换利率，平均剩余期限为17.7年，可变利率贷款加权平均利率为7.4%[370] - 2023年上半年和2022年上半年，公司经营活动提供的净现金分别为5290万美元和2900万美元[402][403] - 2023年上半年和2022年上半年，公司投资活动使用的净现金分别为7010万美元和13.01亿美元[402][406] - 2023年上半年和2022年上半年，公司融资活动提供的净现金分别为4740万美元和5640万美元[402] - 2023年上半年融资活动提供的净现金为4740万美元，2022年同期为5640万美元[408] - 2023年上半年融资活动净现金包含非控股股东出资80万美元和债务借款1.093亿美元等[408] - 2022年上半年融资活动净现金包含非控股股东出资200万美元和债务借款8880万美元等[408] - 假设利率上升100个基点，截至2023年6月30日美国国债投资市值将减少10万美元[414] - 基于2023年6月30日未偿还贷款余额，适用利率假设上升100个基点，公司年度利息费用将增加150万美元[417] 各业务线在合并运营收入中占比变化 - 2023年上半年住宅、酒店、商业和其他业务在合并运营收入中的占比分别为45.5%、35.0%、18.5%和1.0%；2022年同期分别为41.9%、34.2%、23.1%和0.8%[236] 住宅板块业务数据关键指标变化 - 住宅板块房地产收入同比增长147.5%，达到6930万美元，2022年同期为2800万美元，平均每个售出地块基础收入（不包括地块剩余权益）为15.3万美元，2022年同期为8.3万美元[239] - 住宅板块酒店收入同比增长52.4%，达到季度纪录4510万美元，2022年同期为2960万美元[239] - 住宅板块租赁收入同比增长33.3%，达到1240万美元，2022年同期为930万美元，截至2023年6月30日，104.1万平方英尺的可出租面积出租率为98%[239] - 住宅板块地块成交数量同比增长29.9%，达到300个，2022年同期为231个[239] - 未合并的Latitude Margaritaville Watersound合资企业房屋销售交易完成量同比增长152.3%，达到164套，2022年同期为65套[239] - 截至2023年6月30日，公司有1825个住宅地块签订合同，预计未来几年地块成交时将产生约1.585亿美元的收入（含剩余权益），2022年同期为2172个地块，预计收入约1.678亿美元（含剩余权益）[248] - 2023年第二季度住宅房地产收入6.34亿美元，较2022年同期的2.3亿美元增加4.04亿美元，增幅175.7% [283][284] - 2023年上半年住宅房地产收入9.14亿美元，较2022年同期的5.57亿美元增加3.57亿美元，增幅64.1% [283][285] - 2023年第二季度住宅板块房地产收入为5990万美元，2022年同期为2080万美元；2023年上半年为8610万美元，2022年同期为5120万美元[316] - 2023年第二季度住宅板块运营收入为3320万美元，2022年同期为1000万美元；2023年上半年为4390万美元，2022年同期为2790万美元[316] - 2023年第二季度住宅板块税前收入为3950万美元，2022年同期为1140万美元；2023年上半年为5510万美元，2022年同期为2790万美元[316] - 2023年第二季度，家园用地销售收入增加3920万美元，增幅189.4%，平均基础收入增至约15.3万美元，毛利率增至53.8%[317][319] - 2022年第二季度，公司有未改良住宅用地销售，收入为10万美元[320] - 2023年第二季度和2022年同期，Latitude Margaritaville Watersound JV分别完成164笔和65笔房屋销售交易；2023年上半年和2022年同期分别完成313笔和83笔[314] - 2023年第二季度住宅房地产收入较2022年同期增加500万美元，主要因Latitude Margaritaville Watersound JV完成164笔房屋销售交易，而2022年同期为65笔[324] - 2023年上半年住宅房地产收入8610万美元，成本4290万美元，毛利4320万美元，毛利率50.2%；2022年上半年收入5120万美元，成本2400万美元，毛利2720万美元，毛利率53.1%[325] - 2023年上半年家园用地销售收入较2022年同期增加3440万美元，增幅67.3%，平均每块家园用地基础收入约10.5万美元，低于2022年的11.3万美元，毛利率降至49.9%[327] - 2023年上半年未开发住宅土地销售收入0.6百万美元，毛利率约83.3%；2022年上半年收入0.1百万美元[328] - 2023年上半年对非合并合资企业出资收益为0.6百万美元，2022年为0.1百万美元[331] - 2023年上半年非合并合资企业权益收入较2022年同期增加950万美元，因Latitude Margaritaville Watersound JV完成313笔房屋销售交易，而2022年同期为83笔[332] 酒店板块业务数据关键指标变化 - 酒店运营方面，已运营房间共1177间，在建房间121间，总计1298间[255] - 2023年第二季度酒店收入4510万美元，毛利1180万美元，毛利率26.2%；2022年同期收入2960万美元，毛利820万美元，毛利率27.7% [290] - 2023年上半年酒店收入6960万美元，毛利1340万美元，毛利率19.3%；2022年同期收入4590万美元，毛利960万美元，毛利率20.9% [290] - 2023年第二季度酒店业务收入增长1550万美元，增幅52.4%，达4510万美元，毛利率为26.2%，低于2022年同期的27.7%[291] - 2023年上半年酒店业务收入增长2370万美元，增幅51.6%，达6960万美元，毛利率为19.3%，低于2022年同期的20.9%；截至2023年6月30日，Watersound俱乐部会员数增至2853人，较2022年同期增加365人[292] - 2023年第二季度酒店业务收入4560万美元，成本3980万美元，营业利润580万美元；2022年同期收入2930万美元，成本2390万美元，营业利润540万美元[334] - 2023年第二季度俱乐部收入较2022年同期增加240万美元，增幅22.0%，毛利率27.8%；酒店业务收入增加1250万美元，增幅80.1%，毛利率25.3%；其他酒店业务收入增加90万美元，增幅32.1%，毛利率27.0%[335][336][337] - 2023年上半年酒店业务收入7050万美元，成本6690万美元，营业利润360万美元；2022年上半年收入4560万美元，成本4080万美元，营业利润480万美元[334] - 2023年上半年俱乐部收入较2022年同期增加370万美元，增幅18.8%，毛利率29.5%；酒店业务收入增加1880万美元，毛利率13.6%；其他酒店业务收入增加160万美元，毛利率17.2%[341][343] - 2023年上半年酒店运营收入增加1880万美元，增幅87.0%，毛利率从2022年同期的18.1%降至13.6%[344] - 2023年上半年其他酒店业务收入增加160万美元，增幅38.1%，毛利率从2022年同期的4.8%升至17.2%[345] 商业板块业务数据关键指标变化 - 商业板块在建211套多户住宅单元和148套老年生活单元，已完成917套多户住宅单元和107套老年生活单元[263] - 截至2023年6月30日，多户住宅单元总计1128套，已完成917套，已出租803套，出租率88%；老年生活社区总计255套，已完成107套，已出租106套，出租率99%[264] - 截至2022年12月31日，多户住宅单元总计757套，已出租679套，出租率90%；老年生活社区总计107套，已出租88套，出租率82%[264] - 2023年第二季度商业和农村房地产销售7笔，约130英亩，收入510万美元，毛利370万美元，毛利率71.2% [287] - 2022年第二季度商业和农村房地产销售6笔，约163英亩，收入400万美元，毛利400万美元，毛利率88.9% [287] - 2023年上半年商业和农村房地产销售16笔，约183英亩，收入1080万美元，毛利640万美元，毛利率57.7% [288] - 2022年上半年商业和农村房地产销售12笔，约176英亩，收入730万美元，毛利650万美元，毛利率80.2% [288] - 2023年第二季度商业和农村房地产销售7笔，共130英亩，收入510万美元，土地改良服务收入10万美元，毛利率约73.1%[352] - 2023年上半年商业和农村房地产销售16笔，共183英亩，收入1080万美元，土地改良服务收入30万美元，毛利率约57.7%；2022年同期销售12笔，共176英亩，收入730万美元，土地改良服务收入80万美元，毛利率约80.2%[360] 租赁业务数据关键指标变化 - 租赁组合约有104.1万平方英尺可租赁空间，截至2023年6月30日，可租赁净面积104.051万平方英尺，出租率98%；截至2022年12月31日，可租赁净面积103.373万平方英尺

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度总营收为7300万美元，较2022年第一季度的6490万美元增长12.5%[210] - 2023年第一季度公司归属净利润降至1040万美元，2022年第一季度为1340万美元[210] - 2023年第一季度总营收7.3亿美元，2022年同期为6.49亿美元；总费用6.17亿美元，2022年同期为4.47亿美元；营业收入1.13亿美元，2022年同期为2.02亿美元；净利润9500万美元，2022年同期为1.35亿美元[257] - 2023年第一季度公司及其他运营费用5700万美元，2022年同期为5600万美元，两者相当[266] - 2023年第一季度折旧、损耗和摊销费用较2022年同期增加2300万美元，主要因新的酒店和商业资产投入使用[267] - 2023年第一季度净投资收入2900万美元，较2022年同期增加600万美元，主要因当期投资和现金等价物的利率更高[268] - 2023年第一季度利息费用为620万美元，较2022年同期的410万美元增加210万美元，增幅51.2%，主要因项目融资增加和利率上升[269] - 2023年第一季度对非合并合资企业出资收益为50万美元，与2022年同期持平，其中Latitude Margaritaville Watersound JV收益为50万美元，2022年为10万美元[272] - 2023年第一季度非合并合资企业权益收入为370万美元，2022年同期亏损50万美元，其中Latitude Margaritaville Watersound JV 2023年收益390万美元，2022年亏损60万美元[275] - 2023年第一季度其他收入（支出）净额为70万美元，较2022年同期的支出40万美元增加110万美元，2022年有70万美元保险理赔收益[278] - 2023年第一季度所得税费用为340万美元，低于2022年同期的450万美元，有效税率为24.9%，低于2022年同期的25.3%[280] - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物和美国国债投资为8000万美元，高于2022年12月31日的7830万美元[313] - 2023年第一季度，公司资本支出总计6960万美元，其中住宅板块2450万美元、商业板块2180万美元、酒店板块2310万美元、公司支出20万美元[315] - 截至2023年3月31日，公司有7690万美元主要与建设和开发相关的合同义务[315] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司未偿还贷款总额分别为4.268亿美元和3.914亿美元，2023年3月31日未偿还债务加权平均有效利率为5.0%，69.9%的未偿还债务为固定或互换利率，未偿还债务平均剩余期限为17.8年，可变利率贷款加权平均利率为7.1%[316] - 2023年第一季度和2022年同期，公司未回购普通股[343] - 截至2023年3月31日，公司记录的2008年林地销售保留权益为580万美元[346] - 2023年第一季度经营活动净现金为1920万美元，投资活动净现金使用为2720万美元，融资活动净现金为2690万美元[349] - 2023年第一季度和2022年同期，公司资本支出分别为4400万美元和5310万美元，主要用于商业和酒店业务[354] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为1920万美元，2022年同期为1980万美元[349][350] - 2023年第一季度投资活动使用的净现金为2720万美元，2022年同期为8130万美元[349][352][353] - 2023年第一季度融资活动提供的净现金为2690万美元，2022年同期为2890万美元[349][355] - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司用于运营物业和设备的资本支出分别为4400万美元和5310万美元[354] - 2023年第一季度，公司未回购已发行的普通股[343] - 2008年的林地出售中，截至2023年3月31日，公司对贡献给破产隔离合格SPE的票据记录的保留权益为580万美元[346] 各业务线营收及利润关键指标变化 - 2023年第一季度酒店营收增长50.3%，租赁营收增长34.1%，房地产营收下降4.9%[210] - 2023年第一季度住宅房地产收入2.8亿美元，较2022年同期减少4700万美元，降幅14.4%；毛利润1.18亿美元，较2022年同期减少7100万美元[258][259] - 2023年第一季度商业和农村房地产收入5700万美元，土地改良服务收入200万美元，毛利润2600万美元，毛利率44.1%；2022年同期分别为3300万美元、300万美元、2500万美元和69.4%[260] - 2023年第一季度酒店收入2.45亿美元，较2022年同期增加8200万美元，增幅50.3%；毛利润1600万美元，毛利率6.5%，2022年同期分别为1400万美元和8.6%[263] - 2023年第一季度租赁收入1.18亿美元，较2022年同期增加3000万美元，增幅34.1%；毛利润6400万美元，毛利率54.2%，2022年同期分别为5100万美元和58.0%[264] - 2023年第一季度木材收入1700万美元，较2022年同期减少1300万美元，降幅43.3%；毛利润1500万美元，毛利率88.2%，2022年同期分别为2800万美元和93.3%[265] - 2023年第一季度住宅业务总营收为2800万美元，低于2022年同期的3270万美元，营业利润为1070万美元，低于2022年的1800万美元[283] - 2023年第一季度住宅业务房地产收入为2620万美元，低于2022年同期的3040万美元，其中家园用地销售收入减少470万美元，降幅15.5%，毛利率降至41.0%[283][286] - 2023年第一季度未开发住宅土地销售收入为60万美元，毛利率约83.3%，2022年同期为10万美元[287] - 2023年第一季度对非合并Latitude Margaritaville Watersound JV出资收益为50万美元，2022年不足10万美元[289] - 2023年第一季度Latitude Margaritaville Watersound JV权益收入为390万美元，2022年亏损60万美元，2023年完成149笔房屋销售交易，2022年为18笔[291] - 酒店业务2023年第一季度总营收2.49亿美元，2022年同期为1.62亿美元；运营亏损2200万美元，2022年同期为500万美元；税前亏损3500万美元，2022年同期为900万美元[293] - 俱乐部业务2023年第一季度收入增加130万美元，增幅14.8%；毛利率为31.7%，2022年同期为27.3%；截至2023年3月31日，会员数为2653人，较2022年同期增加382人[293][295] - 酒店运营业务2023年第一季度收入增加630万美元，增幅105.0%；毛利率为 - 13.0%，2022年同期为 - 11.7%，主要因新酒店240万美元的开业前费用影响[293][296] - 其他酒店业务2023年第一季度收入增加70万美元，增幅50.0%；毛利率为0.0%，2022年同期为 - 14.3%[293][297] - 商业业务2023年第一季度总营收1.9亿美元，2022年同期为1.54亿美元；运营收入5800万美元，2022年同期为6200万美元；税前收入2800万美元，2022年同期为4800万美元[302] - 商业租赁业务2023年第一季度收入增加270万美元，增幅31.0%；毛利率为57.0%，2022年同期为58.6%；截至2023年3月31日，可出租面积约103.4万平方英尺，其中约100.5万平方英尺已出租[302][303][305] - 商业和农村房地产2023年第一季度9笔销售约54英亩，收入570万美元，土地改良服务收入20万美元，毛利率约44.1%；2022年同期6笔销售约13英亩，收入330万美元，土地改良服务收入30万美元，毛利率约69.4%[306] - 木材业务2023年第一季度收入减少130万美元，降幅43.3%至170万美元；毛利率为88.2%，2022年同期为93.3%；2023年第一季度销售9.5万吨，2022年同期为10.7万吨；平均价格降至每吨16.44美元，2022年同期为每吨26.63美元[302][303][307] 各业务线资产及运营关键指标变化 - 2023年第一季度住宅地块成交数量从181块增至327块，增长80.7%[210] - 2023年3月31日，住宅业务、酒店业务、商业业务和其他业务在合并运营收入中的占比分别为38.4%、34.1%、26.0%和1.5%，2022年分别为50.5%、25.0%、23.7%和0.8%[215] - 截至2023年3月31日，Latitude Margaritaville Watersound JV有679套房屋已签约，预计成交销售价值约为3.378亿美元[219] - 截至2023年3月31日，公司住宅地块储备总量为23127块，其中处于开发、工程或审批、概念规划阶段的分别为2556块、3530块和17041块[220] - 截至2023年3月31日，公司有1915块住宅地块已签约，预计成交带来约1.65亿美元收入；Latitude Margaritaville Watersound JV有679套房屋已签约，两者预计成交销售价值约为5.028亿美元[225] - 公司约86%的房地产位于佛罗里达州的湾县、海湾县和沃尔顿县，约90%的房地产土地持有量位于距墨西哥湾15英里以内[207] - 酒店组合运营中房间共616间，开发/建设中房间共682间，总计1298间[233] - 商业板块正在建设283套多户住宅单元和148套老年生活单元，已完成845套多户住宅单元和107套老年生活单元[240] - 截至2023年3月31日，多户住宅单元总计1128套，已完成845套，已出租766套，出租率91%；老年生活社区单元总计255套，已完成107套，已出租103套，出租率96%；总单元数1383套，已完成952套，已出租869套，出租率91%[242] - 截至2023年3月31日，租赁组合可租赁面积约103.4万平方英尺，净可租赁面积1033758平方英尺，出租率97%[245][246] - 2023年3月31日与2022年12月31日相比，VentureCrossings出租率从96%提升至100%，Watersound Self - Storage出租率从87%提升至92%，整体出租率从95%提升至97%[246] - 正在开发的项目中，Watersound Town Center净可租赁面积89662平方英尺，出租率99%，在建面积50768平方英尺，计划面积259570平方英尺，总面积400000平方英尺；Watersound West Bay Center计划面积500000平方英尺；FSU/TMH医疗园区在建面积80300平方英尺，计划面积239700平方英尺，总面积320000平方英尺[250] - 公司拥有并运营两个码头，Point South Marina Bay Point于2022年第三季度重新开放，Point South Marina Port St. Joe于2022年第四季度重新开放[234] - 公司拥有并运营零售商店、两家独立餐厅和其他娱乐资产[237] - 公司正在准备开设4家酒店，还在建设1家酒店[232] - Pier Park Crossings分两期开发，共完成360套公寓单元[244] - 2023年3月31日和2022年12月31日的可出租净面积中，分别有1500平方英尺和1364平方英尺租给了合并合营企业，还有13808平方英尺的未完工空间[251] 各业务线折旧、利息费用变化 - 2023年第一季度酒店业务折旧、损耗和摊销费用增加170万美元，商业业务增加70万美元，主要因新物业投入使用[298][309] - 2023年第一季度酒店业务利息费用增加100万美元，商业业务增加100万美元，主要因项目融资增加和利率上升[299][310][311] 公司债务相关情况 - 2015年Pier Park North JV贷款4820万美元，截至2023年3月31日和2022年12月31日，未偿还金额分别为4230万美元和4260万美元，年利率4.1%，2025年11月到期[317] - 2018年Pier Park Crossings JV贷款3660万美元，截至2023年3月31日和2022年12月31日，未偿还金额分别为3510万美元和3520万美元，年利率3.1%，2060年6月到期，提前还款需支付2% - 10%的溢价[318][320] - 2019年Watersound Origins Crossings JV原贷款4400万美元，2023年3月 refinance后贷款本金增至5290万美元，固定利率5.0%，2058年4月到期，提前还款需支付1% - 10%的溢价，因 refinance产生0.9百万美元额外贷款成本和0.1百万美元债务提前清偿损失[321] -

公司人员情况 - 截至2023年2月20日，公司企业办公室有55名专业人员，日常运营中有625名全职员工和89名兼职及季节性员工[26] - 截至2023年2月20日，约22%的员工为不同种族，约47%的员工为女性，高管团队中女性占比50%[32] 公司债务总体情况 - 截至2022年12月31日，总未偿债务的有效利率为5.1%，其中60.4%的未偿债务为固定或掉期利率，未偿债务的平均剩余期限为13.8年，可变利率贷款的加权平均利率为6.7%[235] 各项具体贷款情况 - 2015年Pier Park North JV的4820万美元贷款，截至2022年12月31日和2021年12月31日，未偿金额分别为4260万美元和4360万美元，年利率4.1%，2025年11月到期[237] - 2018年Pier Park Crossings JV的3660万美元贷款，截至2022年12月31日和2021年12月31日，未偿金额分别为3520万美元和3570万美元，利率3.1%，2060年6月到期，2031年8月31日前提前还款需支付2% - 10%的溢价[238] - 2019年Watersound Origins Crossings JV的3790万美元贷款，2022年1月修改后本金增至4400万美元，利率变为SOFR加2.8%（下限3.3%），2024年5月到期，截至2022年12月31日和2021年12月31日，未偿金额分别为4400万美元和3790万美元，担保人责任降至未偿本金的25%[239] - 2019年Watercrest JV的2250万美元贷款，截至2022年12月31日和2021年12月31日，未偿金额分别为2100万美元和201万美元，利率为LIBOR加2.2%，2047年6月到期，2021年6月1日进行利率掉期，2024年6月1日到期[240] - 截至2022年和2021年12月31日，Beckrich Building III贷款未偿还金额分别为500万美元和520万美元，利率为LIBOR加1.7%[242] - 截至2022年和2021年12月31日，PPC II JV贷款未偿还金额分别为2260万美元和1740万美元，2022年4月再融资后本金增至2290万美元，利率固定为2.7%[243] - 截至2022年和2021年12月31日，Airport Hotel贷款未偿还金额均为1460万美元，利率为LIBOR加2.0%，下限为3.0%[244] - 截至2022年和2021年12月31日，Pier Park Resort Hotel JV贷款未偿还金额分别为4520万美元和1470万美元，2022年12月修订后利率为SOFR加2.1%[245] - 截至2022年和2021年12月31日，Breakfast Point Hotel贷款未偿还金额分别为1640万美元和1180万美元，2022年11月修订后利率在2027年11月前固定为6.0%[246] - 截至2022年和2021年12月31日，Self - Storage Facility贷款未偿还金额均为470万美元，利率为LIBOR加2.4%，下限为2.9%[248] - 截至2022年和2021年12月31日，Lodge 30A JV贷款未偿还金额分别为1330万美元和750万美元，利率为3.8%[249] - 截至2022年和2021年12月31日，North Bay Landing贷款未偿还金额分别为1820万美元和130万美元，利率为LIBOR加2.5%，下限为3.2%[250] - 截至2022年12月31日，公司记录的CDD相关债务为410万美元，土地持有相关的CDD未偿还债务总额为1280万美元[257] - 截至2022年12月31日，Latitude JV票据无未偿还本金余额，2021年12月31日为710万美元[259] 利率互换合约情况 - 2022年4月终止利率互换合约，获得收益10万美元，利率从相关债务名义金额2000万美元的原利率调整为4.4%[241] 公司股票回购情况 - 2022年公司回购576,963股普通股，平均每股34.81美元，总回购价2000万美元，2021年未回购[260] 公司其他权益及负债情况 - 截至2022年12月31日，公司对2008年林地销售相关分期票据的保留权益为820万美元[261] - 2008年和2014年林地销售产生的联邦税负债，2023 - 2024年递延2040万美元，2029年递延3780万美元[262] - 截至2022年和2021年12月31日，公司需提供的担保债券分别为3810万美元和3690万美元，备用信用证分别为1730万美元和1290万美元[263] - 2022年和2021年12月31日，公司房地产交易产权保险代理的代管现金存款账户及负债余额分别为800万美元和930万美元[264] 公司现金流量情况 - 2022年、2021年和2020年经营活动净现金分别为4820万美元、1.118亿美元和3730万美元[265] - 2022年和2021年投资活动净现金使用分别为1.898亿美元和1.961亿美元[265] - 2022年和2021年融资活动净现金分别为1.125亿美元和4860万美元[265] 公司资本支出情况 - 2022年和2021年运营物业及设备资本支出分别为2.591亿美元和1.535亿美元[269] 公司净营业亏损及所得税情况 - 截至2022年12月31日和2021年12月31日，公司州净营业亏损（NOL）分别为1.211亿美元和2.293亿美元[286] - 截至2022年12月31日和2021年12月31日，公司联邦净营业亏损（NOL）分别为340万美元和310万美元[286] - 截至2022年12月31日和2021年12月31日，公司针对某些州净营业亏损的估值备抵均为30万美元[286] - 截至2022年12月31日和2021年12月31日，公司应付所得税分别为350万美元和70万美元[286] - 多数州净营业亏损可用于抵消2036年前的未来应纳税所得额，并将于2031年开始到期[286] 公司债务协议利率修改及会计准则情况 - 2022年，公司一些参考伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）的债务协议被修改为替代利率，应用ASU 2020 - 04对财务状况、经营成果和现金流无影响[289] - 2020年3月，美国财务会计准则委员会（FASB）发布ASU 2020 - 04，为参考利率改革对财务报告的影响提供临时可选指导[288] - 2021年1月，FASB发布ASU 2021 - 01，明确某些合同修改和套期会计中的可选权宜方法和例外适用于受贴现过渡影响的衍生品[288] - 2022年12月，FASB发布ASU 2022 - 06，将Topic 848下的临时参考利率改革指导从2022年12月31日延长至2024年12月31日[288] - 公司近期采用的会计准则公告对财务状况、经营成果和现金流无重大影响[287]

公司房地产分布 - 公司约86%的房地产位于佛罗里达州的海湾、海湾和沃尔顿县，约90%的房地产土地位于墨西哥湾15英里范围内[223] 公司业务受宏观经济影响情况 - 2022年前三季度公司各业务板块需求强劲，但仍受宏观经济因素影响，如供应链中断和成本增加[226][227] 各业务板块对合并运营收入的贡献 - 2022年第三季度，住宅、酒店、商业和其他业务板块对合并运营收入的贡献分别为26.1%、50.5%、21.9%和1.5%；2022年前三季度分别为37.1%、39.2%、22.7%和1.0%[230] 未合并合资企业房屋销售情况 - 截至2022年9月30日，未合并的Latitude Margaritaville Watersound合资企业有641套房屋签订合同，预计成交时销售价值约为3.165亿美元[234] 公司住宅用地储备情况 - 公司住宅用地储备总计18800个地块，其中已规划或开发中的有3572个，处于工程或许可阶段的有3213个，有概念规划的有12015个[235] 公司住宅地块销售情况 - 截至2022年9月30日，公司有2376个住宅地块签订合同，预计成交时收入约为1.863亿美元；2021年同期为1661个，预计收入约为1.607亿美元[238] - 截至2022年9月30日，已签订合同的住宅地块和房屋预计成交时销售价值约为5.028亿美元[238] 公司酒店业务板块构成及收入确认方式 - 公司酒店业务板块包括私人会员俱乐部、酒店运营、餐饮服务等，收入主要在服务提供时确认[239][241] 公司酒店建设情况 - 公司正在建设多家酒店，包括Embassy Suites by Hilton、Hotel Indigo、Home2 Suites by Hilton等[245][246] 公司房地产投资策略 - 公司房地产投资策略聚焦于符合长期风险调整后回报标准的项目[225] 公司酒店房间运营、管理及开发情况 - 酒店组合运营房间476间，管理房间55间，开发/建设中房间767间，总计1298间[247] 公司商业板块建设及完成情况 - 商业板块正在建设428套多户住宅单元和148套老年生活单元，已完成1000套多户住宅单元和107套老年生活单元[253] 公司商业板块租赁情况 - 截至2022年9月30日，多户住宅单元总计1428套，已完成1000套，已出租926套，出租率93%；老年生活社区总计255套，已完成107套，已出租72套，出租率67%；总单元数1683套，已完成1107套，已出租998套，出租率90%[253] - 租赁组合约有104.3万平方英尺可租赁空间，截至2022年9月30日，可租赁净面积104.2703万平方英尺，出租率93%；截至2021年12月31日，可租赁净面积98.4603万平方英尺，出租率87%[257][258] 公司可租赁空间开发建设情况 - 沃特森德镇中心有约5.4万平方英尺可租赁空间正在开发建设，沃特森德西湾中心建成后可能有约35万平方英尺可租赁空间[261] 公司码头运营及重建情况 - 公司拥有并运营两个码头，正在重建圣乔港的码头，预计部分在2022年开放，贝县的码头于2022年第三季度全面重新开放[248] 公司其他业务运营情况 - 公司拥有并运营水彩和水彩儿童零售店、火药室射击场和培训中心、哈里森厨房酒吧和布鲁诺披萨店等[249] 公司商业板块构成及收入成本情况 - 公司商业板块包括商业地产租赁、多户住宅、老年生活、自助存储等资产，还管理木材资产[251] - 公司商业板块产生租赁收入和费用，也有土地、木材和商业运营物业的销售收入及相关成本[252] 公司财务报表编制情况 - 公司财务报表编制需进行关键会计估计和判断，2022年前九个月关键会计政策无重大变化[262][263] 公司总营收、运营收入及净利润情况 - 2022年第三季度总营收5.76亿美元，2021年同期为5.39亿美元；2022年前九个月总营收19.07亿美元，2021年同期为16.75亿美元[266] - 2022年第三季度运营收入1.22亿美元，2021年同期为1.61亿美元；2022年前九个月运营收入5.12亿美元，2021年同期为5.24亿美元[266] - 2022年第三季度净利润1.21亿美元，2021年同期为1.48亿美元；2022年前九个月净利润4.26亿美元，2021年同期为4.17亿美元[266] 公司住宅房地产收入情况 - 2022年第三季度住宅房地产收入降至1.5亿美元，较2021年同期减少6600万美元，降幅30.6%；前九个月降至7.07亿美元，较2021年同期减少4000万美元，降幅5.4%[267][268][269] 公司商业和农村房地产销售情况 - 2022年第三季度商业和农村房地产销售9笔，共18英亩，收入140万美元；前九个月21笔，共194英亩，收入870万美元[270][272] 公司酒店收入情况 - 2022年第三季度酒店收入增至2900万美元，较2021年同期增加670万美元，增幅30.0%；前九个月增至7490万美元，较2021年同期增加1690万美元，增幅29.1%[274][275] 公司净可出租面积情况 - 截至2022年9月30日，净可出租面积中包含租给合并合资企业的1500平方英尺和1364平方英尺，以及13808平方英尺的未完工空间[265] 公司住宅房地产销售数量及平均收入情况 - 2022年第三季度住宅房地产销售78个住宅用地，平均每个住宅用地收入约14.1万美元；前九个月销售490个住宅用地，平均每个住宅用地收入约11.7万美元[268][269] 公司俱乐部会员数量情况 - 截至2022年9月30日，Watersound俱乐部有2573名会员，较2021年同期增加415名[275] 公司运营季节性波动情况 - 公司运营受季节性波动影响，酒店收入通常在第一和第四季度较低，第二和第三季度较高[265] 公司租赁收入及毛利率情况 - 截至2022年9月30日的三个月，租赁收入增加300万美元，达1010万美元，增幅42.3%；九个月增加910万美元，达2820万美元，增幅47.6%[276][277][278] - 截至2022年9月30日的三个月，租赁毛利率降至51.5%，去年同期为56.3%；九个月为55.3%，去年同期为56.5%[276][278] 公司木材收入及毛利率情况 - 截至2022年9月30日的三个月，木材收入增加20万美元，达120万美元，增幅20.0%；九个月增加70万美元，达550万美元，增幅14.6%[279][280] - 截至2022年9月30日的三个月，木材毛利率降至83.3%，去年同期为90.0%；九个月为89.1%，去年同期为89.6%[279][280] 公司及其他运营费用情况 - 截至2022年9月30日的三个月，公司及其他运营费用增加30万美元，达530万美元；九个月减少60万美元[281] 公司折旧、损耗和摊销费用情况 - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，折旧、损耗和摊销费用分别增加120万美元和370万美元[282] 公司净投资收入情况 - 截至2022年9月30日的三个月，净投资收入增加40万美元，达270万美元；九个月增加270万美元，达750万美元[283] 公司利息费用情况 - 截至2022年9月30日的三个月，利息费用增加60万美元，达470万美元，增幅14.6%；九个月增加140万美元，达1300万美元，增幅12.1%[284] 公司对非合并合资企业出资收益情况 - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，对非合并合资企业出资收益分别为140万美元和200万美元；去年同期九个月为330万美元[285][287][288] 公司其他净收入情况 - 截至2022年9月30日的三个月，其他净收入减少530万美元，达210万美元；九个月减少350万美元，达610万美元[289] 公司所得税费用及实际税率情况 - 2022年前9个月所得税费用为1460万美元，2021年同期为1520万美元；2022年前9个月实际税率为25.5%，2021年同期为26.3%[293] - 2022年和2021年前9个月实际税率与联邦法定税率21.0%存在差异，2022年主要因州所得税和其他永久性项目，2021年主要因州所得税、佛罗里达所得税税率从4.5%降至3.5%、税收抵免和其他永久性差异[294] 公司住宅板块收入、营收及运营收入情况 - 2022年三季度住宅板块房地产收入1380万美元，2021年同期为2060万美元；2022年前9个月为6500万美元，2021年同期为7030万美元[295] - 2022年三季度住宅板块总营收1500万美元，2021年同期为2160万美元；2022年前9个月为7080万美元，2021年同期为7480万美元[295] - 2022年三季度住宅板块运营收入810万美元，2021年同期为1250万美元；2022年前9个月为3610万美元，2021年同期为4030万美元[295] 公司住宅板块房屋用地销售收入及毛利率情况 - 2022年三季度住宅板块房屋用地销售收入较2021年同期减少770万美元，降幅37.4%；毛利率从64.1%降至57.4%[296][297] - 2022年前9个月住宅板块房屋用地销售收入较2021年同期减少530万美元，降幅7.7%；毛利率从60.3%降至53.8%[301][302] 公司住宅板块房屋及未开发住宅土地销售情况 - 2022年前9个月公司无房屋销售，2021年同期售出2套房屋，总收入100万美元，毛利率10.0%[303] - 2022年前9个月公司未开发住宅土地销售收入110万美元，2021年同期为10万美元[304] 公司酒店业务总营收及各业务收入、毛利率情况 - 2022年第三季度，酒店业务总营收2900万美元，2021年同期为2200万美元；前九个月总营收7470万美元，2021年同期为5740万美元[309] - 2022年第三季度，俱乐部收入增加260万美元，增幅31.7%，毛利率从24.4%增至32.4%；前九个月收入增加740万美元，增幅32.0%，毛利率从28.1%增至29.5%[309][316] - 2022年第三季度，酒店等业务收入增加300万美元，增幅24.4%，毛利率从25.2%降至23.5%；前九个月收入增加780万美元，增幅26.1%，毛利率从22.4%降至20.4%[309][310][312][316][317][319] - 2022年第三季度，其他酒店业务收入增加120万美元，增幅80.0%，毛利率从33.3%降至 - 3.7%；前九个月收入增加180万美元，增幅40.9%，毛利率从29.5%降至0.0%[309][313][320] 公司酒店业务折旧、损耗和摊销费用及利息费用情况 - 2022年第三季度，折旧、损耗和摊销费用增加70万美元；前九个月增加210万美元，主要因新物业投入使用[309][314][321] - 2022年前九个月，利息费用增加70万美元，主要因项目融资增加和利率上升[322] 公司酒店业务其他收入净额及次级票据还款情况 - 2022年第三季度，其他收入净额为10万美元，2021年同期为40万美元；前九个月其他收入净额为0，2021年同期为30万美元[309] - 2022年第三季度和前九个月，分别从Pier Park CDD收到80万美元和180万美元的次级票据还款，2021年同期分别为90万美元和90万美元[315][323] 公司俱乐部会员数量情况（重复提及） - 截至2022年9月30日，Watersound Club会员数为2573人，较2021年同期增加415人[316] 公司酒店业务租赁收入情况 - 2022年第三季度和前九个月，租赁收入分别为20万美元和30万美元，2021年同期均为0[309] 公司总租赁收入及毛利率情况 - 2022年第三季度总租赁收入较2021年同期增加270万美元，增幅38.0%，毛利率从57.7%降至54.1%[327] - 2022年前三季度总租赁收入较2021年同期增加890万美元，增幅47.1%，毛利率从57.1%升至57.2%[335] 公司商业和农村房地产销售及土地改良服务收入、毛利率情况 - 2022年第三季度商业和农村房地产销售9笔，约18英亩，收入140万美元，土地改良服务收入10万美元，毛利率约53.3%；2021年同期销售5笔，约423英亩，收入160万美元，毛利率约87.5%[328] - 2022年前三季度商业和农村房地产销售21笔，约194英亩，收入870万美元，土地改良服务收入90万美元，毛利率约75.0%；2021年同期销售13笔，约536英亩，收入980万美元，毛利率约81.6%[336] 公司木材收入、销售量、平均价格及毛利率情况 - 2022年第三季度木材收入较2021年同期增加20万美元，增幅20.0%，至120万美元，销售量从50000吨增至60000吨，平均价格从17.32美元/吨涨至17.43美元/