财务数据和关键指标变化 - 第四季度营收2.44亿美元，处于指引范围内，同比增长12%，连续四个季度实现增长 [8] - 调整后EBITDA亏损300万美元，低于指引范围，全年调整后EBITDA亏损2700万美元，相比2023年改善5300万美元，相比2022年改善1.65亿美元 [9] - 第四季度净利润较低，主要因Redfin Next支付给经纪人的佣金成本高于预期，但销售团队增长超预期，首席经纪人数量从第三季度的平均1757人增至超2200人，增长25% [10] - 第四季度总运营费用1.12亿美元，同比下降500万美元，主要因租赁摊销减少400万美元和软件费用减少400万美元，部分被营销费用增加300万美元抵消 [29] - 净亏损3600万美元，稀释后每股亏损0.29%，上年同期净亏损2300万美元，稀释后每股亏损0.20% [31] 各条业务线数据和关键指标变化 房地产服务业务 - 第四季度营收1.49亿美元，同比增长12%，经纪业务营收增长13%，合作伙伴业务营收增长3% [32] - 毛利率21.9%，同比下降60个基点，主要因人员成本和交易奖金增加700个基点，部分被房屋参观和实地费用减少380个基点以及房屋改善成本减少110个基点抵消 [34] - 净亏损1600万美元，调整后EBITDA亏损300万美元，上年同期净亏损2100万美元，调整后EBITDA亏损700万美元 [35] 租赁业务 - 第四季度营收5200万美元，同比增长5%，连续九个季度实现增长 [35] - 毛利率76.2%，同比下降1.3个百分点 [36] - 净亏损500万美元，调整后EBITDA为400万美元，上年同期净亏损1000万美元，调整后EBITDA为300万美元 [36] 抵押贷款业务 - 第四季度营收3000万美元，同比增长15% [37] - 毛利率10.9%，同比上升6.3个百分点 [37] - 净亏损500万美元，调整后EBITDA亏损300万美元，上年同期净亏损500万美元，调整后EBITDA亏损500万美元 [37] 产权业务 - 2024年调整后EBITDA为800万美元，相比2023年改善900万美元 [18] - 第四季度营收900万美元，同比增长58%，毛利率26.2%，同比上升24个百分点，净收入200万美元，调整后EBITDA为200万美元，上年同期净亏损50万美元，调整后EBITDA亏损40万美元 [38] 货币化业务 - 2024年调整后EBITDA为1500万美元，同比增长46% [23] - 第四季度营收400万美元，同比增长9%，净收入300万美元，调整后EBITDA为300万美元，均较上年同期略有上升 [39] 各个市场数据和关键指标变化 - 第四季度房地产服务市场份额为0.72%，与上年同期持平 [12] - 截至上周日的四周内，美国房屋销售挂牌出售天数同比增加15% [27] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2025年计划扩大销售团队、与Zillow合作增加租赁房源、提高货币化能力以提升市场份额和盈利能力 [13] - 2月6日与Zillow签署租赁合作协议，将使网站上的优质公寓房源数量翻倍，获得1亿美元付款，加强资产负债表，并为2025年广告支出增加38%提供部分资金 [13] - 计划通过销售抵押贷款和产权服务提高经纪业务客户的货币化能力，1月抵押贷款附加率升至29%，产权附加率升至63% [17] - 计划通过减少未付费房源展示、优化网站技术和开展直接营销活动，提高租赁业务的货币化能力 [20] - 计划通过直接向广告商销售，提高数字广告业务的盈利能力 [23] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年美国房屋销售不太可能大幅复苏，利率可能维持在较高水平，购房者购房压力较大，但随着同比基数降低，预计夏季房屋销售增长将加强 [25] - 公司预计2025年实现显著的调整后EBITDA盈利，随着收入增长，房地产毛利率有望接近30% [15] - 尽管第一季度利润预计同比下降约800万美元，但如果不增加1700万美元的广告投资，利润将显著改善 [14] 其他重要信息 - 第一季度总营收预计在2.14 - 2.25亿美元之间，同比下降5%至基本持平 [40] - 房地产服务毛利率预计在17% - 18%之间，较2024年第一季度提高150 - 290个基点 [41] - 总营销费用预计约4000万美元，同比增加1500万美元，主要因大众媒体支出增加 [41] - 第一季度将产生2100 - 2400万美元的重组费用，其中约1800 - 2100万美元与Zillow合作相关，约300万美元与1月的裁员相关 [42] - 预计第一季度净亏损在9400 - 8300万美元之间，调整后EBITDA亏损在3900 - 3200万美元之间 [42] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 第一季度4000万美元广告支出的时机和全年营销支出的预期 - 公司认为年初是购房者活跃时期，提前做广告可提高品牌知名度，目前广告已带来预期的需求提升，预计下半年营销支出增幅将减小，但全年仍会有同比增长 [48][51] 问题2: 全年EBITDA和自由现金流盈利的预期 - 公司预计2025年实现显著的调整后EBITDA盈利，具体金额未明确给出 [55] 问题3: 当前首席经纪人数量及新经纪人产生收入的时间 - 截至上周日，首席经纪人数量超过2200人，较第三季度平均水平增长25%，新经纪人产生收入通常需要4 - 6个月，因招聘的多为有经验的经纪人，且销售周期较长 [61][64] 问题4: 租赁业务收入和利润的预期 - 租赁业务收入预计将下降，但费用下降幅度更大，调整后EBITDA预计将在2024年基础上增长两倍以上，具体收入降幅因合作未完全实施难以确定，但不会下降90% [68][44] 问题5: Redfin Next市场的市场份额趋势及营销计划的依据 - 公司对早期Redfin Next市场的表现感到鼓舞，但未单独披露不同市场的市场份额，营销计划的增加不仅基于对Next计划的信心，还因公司希望降低人员成本、加大媒体投入以更积极地竞争流量 [78][82] 问题6: 对Clear Cooperation的看法、第四季度抵押贷款毛利率下降的原因及其他运营费用增加的原因 - 公司认为Clear Cooperation不符合消费者利益，随着市场疲软，房源应获得最大曝光；第四季度抵押贷款毛利率下降主要因业务量降低，固定成本对毛利率产生压力，且与2023年第四季度股票薪酬减少的对比有关 [86][91] 问题7: 与Zillow合作后租赁业务的流量份额、未来经纪人流失和招聘计划 - 公司未公布租赁业务与房屋销售业务的流量份额，但认为增加租赁房源将提升网站整体流量；目前经纪人流失情况已得到控制，未来除非有重大竞争对手行动，否则预计不会有太多流失；公司将继续招聘经纪人，以提高销售转化率和服务质量 [96][100][102] 问题8: Redfin Next经纪人成交Redfin生成线索与自身生成线索的比例、对毛利率的影响及激励结构调整计划 - 经纪人成交Redfin生成线索与自身生成线索的比例基本符合预期，毛利率也基本符合预期，公司已取消部分福利以抵消成本，未来将继续寻找降低支持人员成本的方法以提高毛利率 [111][114] 问题9: Redfin Next的过渡成本及成本超预期的主要方面 - 过渡成本高于预期主要与项目在全国推广的机制有关，公司已对项目进行调整以实现2025年的盈利目标 [120] 问题10: 不同Redfin Next市场市场份额轨迹的差异因素 - 市场份额轨迹的差异因素包括市场中经纪人的薪资水平、房屋价格等，早期市场中经纪人薪资较高，过渡时会有一次性市场份额影响，低房价市场对Redfin Next的接受度也有所不同，但目前经纪人对该计划的满意度有所提高 [125]

业绩总结 - 2024年第四季度总收入为2.44亿美元，同比增长12%[11] - 2024年第四季度毛利率为33.5%[12] - 2024年第四季度净亏损为3600万美元[12] - 房地产服务收入为1.49亿美元，同比增长12%[21] - 租赁收入为5200万美元，同比增长5%[24] - 抵押贷款收入为3000万美元，同比增长15%[30] - 抵押贷款的附加率为26%，较2023年第四季度的25%有所上升[8] 市场展望 - 2024年第一季度的总收入预期在2.14亿至2.25亿美元之间，同比变化在-5%至0%之间[48] - 2024年第一季度的净亏损预期在9400万至8300万美元之间[48] - 2024年第四季度的美国市场份额为0.72%，与去年持平[41]

文章核心观点 - 介绍Redfin 2024年第四季度财报情况及关键指标表现，与去年同期和分析师预期对比，还提及股价表现和评级 [1][3][4] 财务数据 - 2024年第四季度营收2.4428亿美元，同比增长12%，高于Zacks共识预期的2.4147亿美元，超预期1.17% [1] - 该季度每股收益为 - 0.29美元，去年同期为 - 0.20美元，低于共识预期的 - 0.24美元，低于预期20.83% [1] 股价表现 - 过去一个月Redfin股价回报率为 + 1.7%，同期Zacks标准普尔500指数变化为 - 2.2% [3] - 股票目前Zacks排名为2（买入），表明短期内可能跑赢大盘 [3] 关键指标表现 交易数量 - 房地产服务总交易1436万笔，高于三位分析师平均预估的1376万笔 [4] - 房地产服务合作交易292万笔，与三位分析师平均预估一致 [4] - 房地产服务经纪交易1144万笔，高于两位分析师平均预估的1084万笔 [4] 代理数量 - 平均潜在代理数量为1927人，高于三位分析师平均预估的1742人 [4] 每笔交易收入 - 房地产服务每笔交易总收入1.037亿美元，低于三位分析师平均预估的1.066亿美元 [4] - 房地产服务合作每笔交易收入3030万美元，与两位分析师平均预估一致 [4] - 房地产服务经纪每笔交易收入1.225亿美元，低于两位分析师平均预估的1.28亿美元 [4] 月均访客 - 月均访客4268万人，低于两位分析师平均预估的4387万人 [4] 营收 - 房地产服务营收1.4898亿美元，高于六位分析师平均预估的1.4732亿美元，同比增长12.1% [4] - 租赁营收5163万美元，高于五位分析师平均预估的5115万美元，同比增长5% [4] - 抵押贷款营收3021万美元，高于四位分析师平均预估的2982万美元，同比增长15% [4] 毛利润 - 房地产服务毛利润3267万美元，低于三位分析师平均预估的4250万美元 [4]

文章核心观点 - 公司2024年第四季度营收显著增长超分析师预期，但净亏损增加，整体业绩喜忧参半，未来盈利仍面临挑战 [1][2] 公司业务概述 - 公司是科技型房地产经纪公司，以技术提升买卖体验，采用降低佣金模式吸引对成本敏感的消费者，近期战略重点是提升技术服务并整合业务 [4] 第四季度业绩亮点 - 营收达2.443亿美元，同比增长12%，超分析师和管理层预期，反映出降低佣金定价策略有效 [2][3][5] - 调整后EBITDA转正为290万美元，上年同期亏损1350万美元，体现成本管理和运营效率提升 [3][6] - 采用佣金制薪酬使经纪人数量增加25%，增强了公司服务能力 [6] - 与Zillow合作拓展租赁房源和客户覆盖范围，已贡献约1亿美元收入 [8] 第四季度业绩不足 - GAAP每股收益为 - 0.29美元，低于分析师预期的 - 0.24美元，净亏损3640万美元，因运营成本高于预期 [2][7] - 房地产服务收入1.489亿美元，处于管理层预期下限 [7] 未来季度展望 - 预计2025年第一季度营收在2.14亿 - 2.25亿美元之间，显示对营收持续增长持谨慎乐观态度 [9] - 预计净亏损8300万 - 9400万美元，表明盈利仍难以实现 [9] - 投资者应关注公司应对高房贷利率环境的策略、提升市场份额的努力、合作项目及经纪人薪酬模式调整 [10]

宏观经济与业务决策影响 - 2022年第二季度至2024年第四季度，宏观经济因素对住宅房地产市场产生不利影响[141] - 2022年11月决定逐步关闭房产部门，2023年第二季度完成[144] 员工数量变化 - 2022年4月至2024年12月，公司员工总数减少39%[143] 业务数据年度变化 - 2024年、2023年、2022年月均访客数（千）分别为48129、49479、49654[146] - 2024年、2023年、2022年房地产服务交易总数分别为61430、61920、80203[146] - 2024年、2023年、2022年经纪业务房地产服务每笔交易收入（美元）分别为12403、12260、11269[146] - 2024年、2023年、2022年美国按单位计算的市场份额分别为0.76%、0.76%、0.80%[146] - 2024年、2023年、2022年前十大市场收入占房地产服务收入的百分比分别为56%、55%、58%[146] - 2024年、2023年、2022年平均首席代理人数分别为1765、1776、2426[146] - 2024年、2023年、2022年抵押贷款发放金额（百万美元）分别为4556、4268、4317[146] 公司财务数据年度变化 - 2024年公司收入1042979千美元，较2023年的976672千美元增加66307千美元，增幅7%[183][186] - 2024年公司总成本678778千美元，较2023年的646853千美元增加31925千美元，增幅5%[183][188] - 2024年公司总毛利364201千美元，较2023年的329819千美元增加34382千美元，增幅10%[183][188] - 2024年公司总毛利率34.9%，较2023年的33.8%增加110个基点[185][188] - 2023年公司收入为9.76672亿美元，较2022年减少1.22902亿美元，降幅11%[202] - 2023年总营收成本为6.46853亿美元，较2022年减少1.43602亿美元，降幅18%[204] - 2023年总毛利为3.29819亿美元，较2022年增加2070万美元，增幅7%[204] - 2023年总运营费用为5.47874亿美元，较2022年减少6210.2万美元，降幅10%[211] - 2023年营销费用较2022年减少3740万美元，降幅24% [212] - 2023年一般及行政费用较2022年减少460万美元，降幅2% [213] - 2023年重组和改组费用较2022年减少2440万美元，降幅75% [214] - 2023年利息收入较2022年增加390万美元，增幅59% [216] - 2023年利息支出较2022年增加60万美元，增幅7% [216] - 2023年所得税费用较2022年减少90万美元，降幅744% [216] - 2023年可转换优先票据赎回收益较2022年增加3680万美元，增幅64% [216] - 2023年其他费用净额较2022年减少140万美元，降幅37% [216] - 2024年公司收入为10.42979亿美元，2023年为9.76672亿美元，2022年为10.99574亿美元[302] - 2024年公司净亏损为1.64801亿美元，2023年为1.30026亿美元，2022年为3.21143亿美元[302] - 2024年公司综合亏损为1.64785亿美元，2023年为1.29407亿美元，2022年为3.20516亿美元[302] - 2024年公司普通股基本和摊薄后每股净亏损为1.36美元，2023年为1.16美元，2022年为2.99美元[302] 各业务线收入与毛利率变化 - 2024年房地产服务收入642867千美元，较2023年的618577千美元增加24290千美元，增幅4%[186] - 2024年租赁收入203739千美元，较2023年的184812千美元增加18927千美元，增幅10%[186] - 2024年房地产服务毛利率24.2%，较2023年的25.2%下降100个基点[188] - 2024年租赁毛利率76.6%，较2023年的77.2%下降60个基点[188] - 2024年抵押毛利率17.4%，较2023年的11.9%增加550个基点[188] - 2024年产权毛利率28.0%，较2023年的7.0%增加2100个基点[188] 费用变化 - 2024年技术与开发费用为1.63927亿美元，较2023年减少1940万美元，降幅11%[195] - 2024年营销费用为1.14481亿美元，较2023年减少340万美元，降幅3%[196] - 2024年一般及行政费用为2.35364亿美元，较2023年减少340万美元，降幅1%[197] - 2024年重组与整顿费用为568.4万美元，较2023年减少224.3万美元，降幅28%[198] - 2024年利息收入为634.8万美元，较2023年减少418.4万美元，降幅40%[199] - 2024年利息支出为2778万美元，较2023年增加1825.6万美元，增幅192%[199] 季度数据变化 - 2024年第一季度至第四季度营收分别为2.25479亿美元、2.95203亿美元、2.78015亿美元、2.44282亿美元 [222] - 2024年第一季度至第四季度净亏损分别为6677.4万美元、2788万美元、3378.2万美元、3636.5万美元 [222] - 2024年各季度营收占比均为100%，成本占比分别为66.5%、63.4%、62.9%、68.6%，毛利润占比分别为33.5%、36.6%、37.1%、31.4%[223] - 2024年各季度持续经营业务净亏损率分别为14.9%、12.2%、9.5%、29.6%[223] - 2024年12月31日、9月30日、6月30日、3月31日月度平均访客数（以千为单位）分别为42,680、49,413、51,619、48,803[225] - 2024年各季度房地产服务经纪业务交易数分别为11,441、13,324、14,178、10,039[225] - 2024年各季度房地产服务经纪业务每笔交易收入分别为12,249美元、12,363美元、12,545美元、12,433美元[225] - 2024年各季度美国市场份额（按单位计算）分别为0.72%、0.76%、0.77%、0.77%[225] - 2024年各季度前十大市场收入占房地产服务收入的比例分别为56%、56%、56%、55%[225] - 2024年各季度平均潜在客户代理数量分别为1,927、1,757、1,719、1,658[225] - 2024年各季度抵押贷款发放金额（以百万美元为单位）分别为1,035、1,214、1,338、969[225] - 2024年各季度抵押贷款发放数量分别为2,434、2,900、3,192、2,365[225] 业务板块列报变化 - 2024年12月31日起，变现业务板块单独列报，因其板块利润超合并报告板块利润的10%[233] 利息收支构成 - 2024年利息收入含1160万美元源自发起的抵押贷款[233][234] - 2024年利息支出含1120万美元与仓库信贷安排有关[234] - 2023年利息收入含1120万美元源自发起的抵押贷款[238] - 2023年利息支出含1190万美元与仓库信贷安排有关[239] 其他财务指标变化 - 2024年全年总营收1042979美元，2023年为976672美元[233][237] - 2024年全年净亏损164801美元，2023年为126392美元[233][237] - 2024年全年调整后EBITDA为亏损26524美元，2023年为亏损76368美元[233][238] - 2024年全年基于股票的薪酬为71159美元，2023年为70701美元[233][238] - 2023年营收含120万美元来自为已终止的物业板块提供服务[237] - 2022年12月31日止年度总营收1099574美元，总成本790455美元，总毛利309119美元[241] - 2022年12月31日止年度持续经营业务净亏损249797美元[241][242] 现金及等价物与债务情况 - 截至2024年12月31日，公司现金及现金等价物为1.247亿美元[245] - 截至2024年12月31日，公司有5.769亿美元可转换优先票据未偿还[246] - 2024年12月31日止年度，公司回购并注销1.197亿美元2025年可转换优先票据，使用1.07亿美元现金[246] - 截至2024年12月31日，公司有2.475亿美元定期贷款本金未偿还，到期日为2028年10月20日[247] - 2024年11月30日，公司赎回所有可转换优先股，支付4000万美元发行价及40万美元应计股息[248] - 2024年12月31日现金及现金等价物为1.24743亿美元，2023年为1.49759亿美元[300] - 2024年12月31日应收账款净额为4873万美元，2023年为5173.8万美元[300] - 2024年12月31日应付账款为1684.7万美元，2023年为1050.7万美元[300] - 2024年12月31日公司总资产为10.12457亿美元，2023年为11.53648亿美元[300] - 2024年12月31日公司总负债为10.95125亿美元，2023年为11.10941亿美元[300] - 2024年12月31日公司股东（赤字）权益为 - 8266.8万美元，2023年为274.8万美元[300] - 2024年经营活动净现金使用为32307美元，2023年为提供56758美元，2022年为提供40491美元[305] - 2024年投资活动净现金提供34411美元，2023年为提供97482美元，2022年为使用184338美元[305] - 2024年融资活动净现金使用28108美元，2023年为使用245415美元，2022年为使用332094美元[305] - 2024年现金、现金等价物和受限现金净变化为减少26028美元，2023年为减少91246美元，2022年为减少476035美元[305] - 2024年末现金、现金等价物和受限现金为124972美元，2023年末为151000美元，2022年末为242246美元[305] - 2024年现金支付利息为36121美元，2023年为15589美元，2022年为20107美元[305] - 2024年基于股票的薪酬资本化计入财产和设备的金额为4302美元，2023年为4003美元，2022年为3660美元[305] - 2024年持续经营业务中现金和现金等价物为124743美元，受限现金为229美元，总计124972美元[306] - 2023年持续经营业务中现金和现金等价物为149759美元，受限现金为1241美元，总计151000美元[306] - 2022年持续经营业务中现金和现金等价物为232200美元，受限现金为2406美元，总计234606美元[306] - 2021年12月31日股东权益余额为309,852千美元[308] - 2022年12月31日股东权益余额为63,953千美元[308] - 2023年12月31日股东权益余额为2,748千美元[308] - 2024年12月31日股东权益余额为 - 82,6

财务数据关键指标变化 - 营收 - 2024年第四季度营收2.443亿美元，同比增长12%[2] - 2024年全年营收10.43亿美元，同比增长7%[4] - 2024年全年营收1042979千美元，2023年为976672千美元[18] - 2025年第一季度预计总营收2.14 - 2.25亿美元，同比变化在 - 5%至0%[12] - 2024年12月31日止三个月，总收入为244,282千美元[23] - 2023年第四季度总营收218,077美元[26] - 2024年全年总营收1,042,979美元[30] - 2023年全年总营收976,672美元，其中房地产服务营收618,577美元[34] 财务数据关键指标变化 - 净亏损 - 2024年第四季度净亏损3640万美元，2023年同期净亏损2290万美元[3] - 2024年全年净亏损1.648亿美元，2023年全年净亏损1.3亿美元[5] - 2024年全年净亏损164801千美元，2023年为130026千美元[18][20] - 2025年第一季度预计总净亏损9400 - 8300万美元[12] - 2024年12月31日止三个月，持续经营业务净亏损为36,365千美元[23] - 2023年第四季度持续经营业务净亏损22,898美元[26] - 2024年全年持续经营业务净亏损164,801美元[30] - 2023年全年持续经营业务净亏损126,392美元[34] - 2025年第一季度净亏损指引为8300 - 9400万美元[40] 财务数据关键指标变化 - 毛利润 - 2024年全年毛利润364201千美元，2023年为329819千美元[18] - 2024年12月31日止三个月，毛利润为81,940千美元[23] - 2023年第四季度毛利润73,151美元[26] - 2024年全年总毛利364,201美元[30] - 2023年全年总毛利329,819美元[34] 财务数据关键指标变化 - 费用 - 2024年全年技术与开发费用163927千美元，2023年为183294千美元[18] - 2024年全年营销费用114481千美元，2023年为117863千美元[18] - 2024年12月31日止三个月，利息收入为 - 4,416千美元，其中包括3200万美元与发放的抵押贷款相关的利息收入；利息支出为11,238千美元，其中包括3000万美元与仓库信贷安排相关的利息支出[23][24] - 2023年第四季度利息收入含220万美元与发起的抵押贷款相关的利息收入[26] - 2024年全年利息收入含1160万美元与发起的抵押贷款相关的利息收入[30] - 2024年全年利息支出含1120万美元与仓库信贷安排相关的利息支出[31] - 2023年全年利息收入21,754美元，其中1120万美元与发起的抵押贷款有关[35] - 2023年全年利息支出21,472美元，其中1190万美元与仓库信贷安排有关[35][36] - 2023年全年所得税费用979美元，折旧和摊销62,762美元[35] - 2023年全年基于股票的薪酬70,701美元，由股票期权等相关费用组成[35][36] - 2023年全年重组和重组费用7,927美元，主要是人员相关成本[35][37] - 2024年全年存在10,154美元与诉讼或其他法律程序产生的重大或有负债相关的法律或有费用[30][32] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 2024年全年经营活动净现金使用32307千美元，2023年提供56758千美元[20] - 2024年全年投资活动净现金提供34411千美元，2023年为97482千美元[20] - 2024年全年融资活动净现金使用28108千美元，2023年为245415千美元[20] - 2024年末现金、现金等价物和受限现金为124972千美元，2023年末为151000千美元[20] 财务数据关键指标变化 - 调整后EBITDA - 2024年12月31日止三个月，调整后EBITDA为 - 2,850千美元[23] - 2023年第四季度调整后EBITDA为亏损13,459美元[26] - 2024年全年调整后EBITDA为亏损26,524美元[30] - 2025年第一季度调整后EBITDA指引为3200 - 3900万美元[40] 各条业务线数据关键指标变化 - 代理相关 - 2024年代理普查人数比六个月前高25%[6] - 2024年第四季度平均首席代理1927人，同比增长14%[11] 各条业务线数据关键指标变化 - 业务交易相关 - 2024年全年，房地产服务经纪业务交易48,982笔，合作伙伴业务交易12,448笔，总计61,430笔；2023年分别为47,244笔、14,676笔和61,920笔[22] - 2024年全年，房地产服务每笔交易经纪业务收入为12,403美元，合作伙伴业务为2,838美元，总计10,465美元；2023年分别为12,260美元、2,681美元和9,990美元[22] - 2024年12月31日止三个月，抵押贷款按金额计算为1,035百万美元，按单位计算为2,434笔；2023年同期分别为885百万美元和2,293笔[22] 各条业务线数据关键指标变化 - 市场相关 - 2024年全年，美国市场份额按单位计算为0.76%，与2023年持平[22] - 2024年全年，前十大市场收入占房地产服务收入的比例为56%，2023年为55%[22] 各条业务线数据关键指标变化 - 访客相关 - 2024年12月31日止三个月，月均访客数为42,680千人次，2023年同期为43,861千人次[22] 各条业务线数据关键指标变化 - 其他业务指标 - 2024年实现抵押贷款附着率（不包括现金交易）27%，高于2023年的24%[11] - 2024年第四季度38%的销售来自忠诚客户，2023年同期为36%[11] 财务数据关键指标变化 - 加权平均普通股股数 - 2024年全年加权平均普通股股数（基本和摊薄）为121677971股，2023年为113152752股[18]

文章核心观点 - 华尔街分析师预测Redfin即将发布的季度财报，预计每股亏损0.24美元，同比下降20%，营收2.4147亿美元，同比增长10.7%，还给出多项关键指标预测，公司Zacks排名为2（买入），有望近期跑赢大盘 [1][10] 盈利预测 - 分析师预测Redfin即将发布的季度财报每股亏损0.24美元，同比下降20% [1] - 过去30天该季度的共识每股收益预估下调0.5%至当前水平 [2] 营收预测 - 预计营收2.4147亿美元，同比增长10.7% [1] - “房地产服务营收”共识预估为1.4732亿美元，同比增长10.9% [4] - “租赁营收”预计达5115万美元，同比增长4% [5] - “其他营收”预计为1417万美元，同比增长45.4% [5] - “抵押贷款营收”预计为2982万美元，同比增长13.5% [5] 关键指标预测 - “房地产服务交易总数”预计达1376万，去年同期为1334万 [6] - “平均潜在客户代理数量”预计达1742，去年同期为1692 [6] - “房地产服务交易 - 合作伙伴”预计达292万，去年同期为319万 [7] - “房地产服务每笔交易营收 - 总计”预计达1.066亿美元，去年同期为9960万美元 [7] - “月平均访客量”预计达4387万，去年同期为4386万 [8] - “房地产服务每笔交易营收 - 合作伙伴”预计达3030万美元，去年同期为2680万美元 [8] - “房地产服务交易 - 经纪业务”预计达1084万，去年同期为1015万 [9] - “房地产服务每笔交易营收 - 经纪业务”预计达1.28亿美元，去年同期为1.225亿美元 [9] 股价表现与评级 - 过去一个月Redfin股价变动为 -1.2%，而Zacks标准普尔500综合指数变动为 -0.5% [9] - Redfin的Zacks排名为2（买入），预计近期将跑赢整体市场 [10]

文章核心观点 - 华尔街预计Redfin在2024年第四季度营收增加但收益同比下降，实际结果与预期的对比或影响其短期股价，投资者可关注公司的盈利预期偏差（Earnings ESP）和Zacks排名来判断是否能超预期盈利，Redfin和Bridge Investment Group目前都难以确定是否会超预期 [1][2][15] Redfin相关情况 预期业绩 - 预计即将发布的报告中每股季度亏损0.24美元，同比变化-20%，营收预计为2.4147亿美元，较去年同期增长10.7% [3] 预期修正趋势 - 过去30天该季度的共识每股收益预期下调0.5%至当前水平 [4] 盈利预期偏差（Earnings ESP） - 最准确估计与Zacks共识估计相同，Earnings ESP为0%，目前Zacks排名为2，难以确定能否超预期 [10][11] 盈利惊喜历史 - 上一季度预计每股亏损0.20美元，实际亏损0.28美元，惊喜率为-40%，过去四个季度有三次超预期 [12][13] Bridge Investment Group相关情况 预期业绩 - 预计2024年第四季度每股收益0.16美元，同比变化+14.3%，营收预计为8132万美元，较去年同期增长15.3% [17] 预期修正趋势 - 过去30天共识每股收益预期上调2.8%至当前水平 [18] 盈利预期偏差（Earnings ESP） - Earnings ESP为-2.04%，Zacks排名为4，难以确定能否超预期，过去四个季度有两次超预期 [18]

文章核心观点 Zillow与Redfin达成合作，Zillow成为Redfin及其旗下网站多户租赁房源独家提供商，双方期望借此扩大租赁房源库、增加流量和利润，推动业务增长 [1][2][3] 合作内容 - Zillow成为Redfin及其旗下Rent.com和ApartmentGuide.com多户租赁房源（25个及以上单元房产）独家提供商 [1] - 合作预计将Redfin等网站纳入Zillow Rentals Network，扩大房源库，让租客有更多选择，同时使广告房源触达更广泛租客群体 [2] - Zillow将从春季开始向Redfin及其附属网站联合发布多户租赁房源，目前在Redfin网站上做广告的多户房产有机会过渡到Zillow [3] 双方表态 - Redfin CEO Glenn Kelman称合作将让Redfin访客获得庞大且增长迅速的租赁房源数据库，有望增加流量和租赁业务利润，使其专注优势业务 [3] - Zillow CEO Jeremy Wacksman表示合作能为租客提供更多选择，对多户合作伙伴有益，可扩大业务影响并推动增长 [3] 市场情况 - 截至2024年12月，Zillow平台上有5万处房产做广告，高于2023年12月的3.7万处，显示其多户租赁市场持续扩张 [4] 公司介绍 - Zillow Group是美国访问量最大的房地产网站，旗下有Zillow、Trulia、HotPads等多个品牌，通过数字解决方案等帮助人们实现住房需求 [5][6] - Redfin是科技驱动的房地产公司，提供经纪、租赁、贷款和产权保险服务，运营美国排名第一的房地产经纪网站，自2006年成立已为客户节省超16亿美元佣金，服务美加约100个市场，员工超4000人 [8][9]

文章核心观点 公司致力于让世界更聪明、更快乐、更富有 [1] 公司概况 - 公司成立于1993年，是一家金融服务公司 [1] - 公司每月通过优质投资解决方案、网站免费指导和市场分析、个人理财教育、顶级播客以及非营利基金会触及数百万人 [1]