收入和利润（同比环比） - 公司第一季度总收入增长3.0%至310万美元[4][14] - 公司第一季度净利润增长至55.5万美元，摊薄每股收益0.05美元，去年同期为26.6万美元，摊薄每股收益0.02美元[4][16] - 公司2025年第一季度总收入为3,126,304美元，同比增长3.04%[37] - 2025年第一季度净收入为555,152美元，较2024年同期的266,150美元增长108.6%[37] - 2025年第一季度每股基本收益为0.05美元，较2024年同期的0.02美元增长150%[37] 成本和费用（同比环比） - 同店运营成本下降1.8%至120万美元[4][18] - 2025年第一季度利息支出为223,769美元，较2024年同期的204,843美元增长9.2%[37] 同店运营表现 - 同店营业收入增长3.0%至310万美元[4][17] - 同店净营业收入(NOI)增长6.3%至190万美元[4][18] - 同店入住率增长80个基点至92.1%[4][19] - 同店租户平均停留时间增至3.5年，去年同期为3.3年[4][19] - 2025年第一季度同店净营业收入为1,899,024美元，较2024年同期的1,786,195美元增长6.3%[38] - 公司2025年第一季度同店收入为3,107,922美元，较2024年同期的3,017,311美元增长3%[38] 运营资金表现 - 运营资金(FFO)增长15.0%至97.5万美元，摊薄每股收益0.09美元[4][21] - 调整后运营资金(AFFO)增长16.8%至110万美元，摊薄每股收益0.10美元[4][21] 租金收入 - 公司2025年第一季度租金收入为3,000,052美元，同比增长3%[37] 资本资源 - 公司资本资源总额为2490万美元，包括730万美元现金及等价物和260万美元有价证券[4][16] - 公司2025年第一季度现金及现金等价物为7,221,583美元，较2024年底的7,180,857美元增长0.57%[36] 资产和负债 - 截至2025年3月31日，公司总资产为65,139,599美元，较2024年底的65,515,024美元下降0.57%[36] - 截至2025年3月31日，公司股东权益为47,274,839美元，较2024年底的47,437,677美元下降0.34%[36]

收入和利润（同比环比） - 公司总营收从2024年第一季度的3,034,040美元增长至2025年第一季度的3,126,304美元，同比增长3.0%或92,264美元[127] - 租金收入从2024年第一季度的2,913,461美元增长至2025年第一季度的3,000,052美元，同比增长3.0%或86,591美元[127] - 其他物业相关收入从2024年第一季度的103,850美元增长至2025年第一季度的107,870美元，同比增长3.9%或4,020美元[128] - 运营收入从2024年第一季度的590,994美元增长至2025年第一季度的723,667美元，同比增长22.4%或132,673美元[133] - 净收入从2024年第一季度的266,150美元（每股摊薄收益0.02美元）增长至2025年第一季度的555,152美元（每股摊薄收益0.05美元）[136] - 截至2025年3月31日的三个月，公司FFO为97.5343万美元，同比增长15.0%或12.739万美元[173] - 截至2025年3月31日的三个月，公司AFFO为107.6079万美元，同比增长16.8%或15.4847万美元[173] - 截至2025年3月31日的三个月，公司稀释后FFO每股收益为0.09美元，去年同期为0.08美元[173] - 截至2025年3月31日的三个月，公司稀释后AFFO每股收益为0.10美元，去年同期为0.08美元[173] 成本和费用（同比环比） - 总运营费用从2024年第一季度的2,443,046美元下降至2025年第一季度的2,402,637美元，同比下降1.7%或40,409美元[130] - 2025年第一季度，现场管理人员薪酬支出同比下降9.4%，减少35,893美元[162] - 2025年第一季度，物业税支出同比下降10.9%，减少45,424美元[163] - 2025年第一季度，行政费用（含维修、公用事业、园林绿化）同比大幅上升，其中维修维护费增长45.2%（14,437美元），公用事业费增长21.6%（18,800美元），园林绿化费增长45.8%（13,975美元）[164][165][166][167] 同店运营表现 - 同店净营业收入在2025年第一季度同比增长6.3%，达到1,899,024美元[149][152] - 同店收入在2025年第一季度同比增长3.0%，达到3,107,922美元[149][152] - 同店运营成本在2025年第一季度同比下降1.8%，至1,208,898美元[149][152] - 截至2025年3月31日，同店整体平方英尺占用率增至92.1%，同比上升0.8个百分点[148][152] - 公司同店物业的总可用可租赁存储单元为6,424个，净可租赁平方英尺为829,498平方英尺[152] 物业出租率与租户情况 - 公司旗下自有同店物业（6,424个单元，829,499平方英尺可出租面积）的平均出租率从2024年3月31日的91.3%提升至2025年3月31日的92.1%[143] - 公司管理的第三方物业（619个单元，137,318平方英尺可出租面积）的出租率从2024年3月31日的97.0%下降至2025年3月31日的93.5%[143] - 截至2025年3月31日，公司租户平均停留时间约为3.5年，高于2024年同期的约3.3年[160] - 公司总可用单元中，约33%为温控单元，59%为传统驶入式存储，8%为户外车辆停放存储[146] 资本资源与融资活动 - 截至2025年3月31日，公司资本资源总额约为2490万美元，包括730万美元现金及现金等价物和受限现金，260万美元有价证券，以及1500万美元的循环信贷额度[125] - 2016年6月24日，子公司获得一笔2000万美元的定期贷款，年利率4.192%，到期日为2036年7月1日[111] - 2018年12月20日，子公司获得最高1000万美元的循环信贷额度，利率为一个月期美元LIBOR加3.00%[112] - 2021年7月6日，修订后的信贷额度最高额度增至1500万美元，截至2025年3月31日实际利率为8.44%[116] - 2024年7月6日，第二次修订的信贷额度最高额度为1500万美元，利率为一个月期SOFR加3%或0.25%中较高者，到期日2027年7月6日[119] - 2024年7月8日，公司签订利率上限协议，名义金额750万美元，执行利率5.25%，初始溢价成本57,000美元[120] 股权融资与股东回报 - 2019年12月18日，公司通过配股发行1,601,291股普通股，每股4.18美元，筹集总收益约670万美元[113] - 2021年6月25日，公司完成公开发行，售出1,289,720股普通股，每股5.35美元，筹集总收益约690万美元[115] - 2022年，根据市场发行协议，公司售出373,833股普通股，获得总收益约2,272,628美元，净收益2,008,436美元[118] - 季度股息维持在每股0.0725美元，公司股票收盘价从2024年3月31日的4.45美元上涨至2025年3月31日的5.04美元[137] 物业组合与特定物业情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有并运营或管理13处自助仓储物业[107] - 2020年米布鲁克店扩建增加约1.18万平方英尺可租赁面积，完工后面积占用率从约88.6%降至约45.5%[175] - 截至2021年6月30日，米布鲁克店面积占用率恢复至约95.4%[175] 其他财务数据（投资与税收） - 截至2025年3月31日的三个月，公司未实现股权证券投资损失为1.3345万美元，去年同期为17.4878万美元[173][180] - 截至2025年3月31日，公司累计未实现股权证券投资收益为184.0155万美元[180] - 伊利诺伊州多尔顿市房产税费用在2020年至2023年期间分别为39.9万美元、41.7万美元、53.2万美元和55.9万美元[172] - 2024年多尔顿市房产获得税收减免，不动产税负降低约17.9%[172] 其他事项 - 2020年5月19日，公司关联方获得一笔486,602美元的PPP贷款，并于2022年4月5日获得全额豁免[114]

文章核心观点 - 投资者通常将分红股视为投资组合中稳定防御的部分 ，一些知名蓝筹股是热门分红股 ，同时风险承受能力较高的投资者可关注近期价格大幅下跌进入低价股领域的分红股 ，介绍了Global Self Storage、ACCO Brands、Mativ Holdings三家公司情况及投资机会与风险 [1][2] 各公司情况 Global Self Storage - 作为房地产投资信托基金 ，专注自存仓业务 ，运营成本低且需求相对稳定 ，在市场不饱和时可作为防御性投资 [3] - 年初至今股价下跌近7% ，但在2025年4月11日表现优于标普500指数 ，股息收益率为5.88% ，三年年化股息增长率为0.71% [4] - 股息支付率超161% ，可能存在过度支付股息风险 ，近期与Alliance Global Partners合作进行最高1500万美元普通股的市价发行 ，上一季度每股收益超分析师预测11美分 [5] ACCO Brands - 股息收益率达8.21% ，吸引股息投资者 ，但过去几年营收下滑 ，关税潜在影响威胁销售 ，近期多个时期净收入为负 [7][8] - 每年能产生至少1亿美元自由现金流 ，近期削减成本改善利润率并降低债务 ，年初至今股价下跌约30% ，市销率仅0.2 [8][9] - Barrington Research给予买入评级和每股7美元目标价 ，看好公司应对关税环境并扭转销售趋势 [10] Mativ Holdings - 特种材料制造商 ，面临重大关税风险 ，年初至今股价下跌55% ，2月未达盈利预期 [11] - 股息收益率为8.27% ，是三家公司中最高 ，Stifel Nicolaus在3月将其评级从持有上调至买入 ，目标价10美元 ，超当前股价两倍 [12]

全年财务数据关键指标变化 - 2024年全年总营收增长2.8%至1.25亿美元[23] - 2024年全年净收入为210万美元，摊薄后每股收益0.19美元[25] - 2024年同店营收增长2.9%至1.25亿美元[26] - 2024年同店净营业收入增长2.1%至770万美元[28] - 2024年全年总营收为12,530,280美元，2023年为12,190,715美元，同比增长约2.78%[44] - 2024年全年总费用为9,635,952美元，2023年为9,079,462美元，同比增长约6.13%[44] - 2024年全年净收入和综合收入为2,123,743美元，2023年为2,938,769美元，同比下降约27.73%[44] - 2024年全年基本和摊薄每股收益均为0.19美元，2023年为0.26美元[44] - 2024年全年同店净营业收入为7,719,724美元，2023年为7,562,704美元，同比增长约2.07%[45] - 2024年全年同店收入为12,459,719美元，2023年为12,111,742美元，同比增长约2.88%[45] - 2024年全年同店运营成本为4,739,995美元，2023年为4,549,038美元，同比增长约4.2%[45] 第四季度财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度总营收增长7.1%至320万美元[13] - 2024年第四季度净收入为8.4万美元，摊薄后每股收益0.01美元[15] - 2024年第四季度同店营收增长7.0%至320万美元[17] - 2024年第四季度同店净营业收入增长11.2%至200万美元[18] - 2024年第四季度总营收为3,186,926美元，2023年同期为2,976,370美元，同比增长约7.08%[44] - 2024年第四季度总费用为2,392,592美元，2023年同期为2,296,341美元，同比增长约4.2%[44] - 2024年第四季度净收入和综合收入为84,406美元，2023年同期为1,097,400美元，同比下降约92.31%[44] - 2024年第四季度基本和摊薄每股收益均为0.01美元，2023年同期均为0.10美元[44] - 2024年第四季度同店净营业收入为1,984,628美元，2023年同期为1,785,450美元，同比增长约11.16%[45] - 2024年第四季度同店收入为3,168,391美元，2023年同期为2,960,108美元，同比增长约7.04%[45] - 2024年第四季度同店运营成本为1,183,763美元，2023年同期为1,174,658美元，同比增长约0.77%[45] 同店入住率变化 - 2024年底同店入住率从89.3%提高360个基点至92.9%[4] 股息宣布 - 2025年3月3日公司宣布每股0.0725美元的季度股息，年化股息率为每股0.29美元[5] 同店物业情况 - 截至2024年12月31日，公司拥有12个同店物业，0个非同店物业[39] - 公司定义的同店组合仅包括在适用期间开始和结束时以稳定基础拥有和运营的门店，稳定门店需达到一定入住率且未受重大灾害或进行重大翻新扩建[39] 总资产变化 - 2024年12月31日，公司总资产为65,515,024美元，较2023年的66,879,204美元下降约2.04%[43]

公司门店数量 - 截至2024年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店[165] 子公司借款情况 - 2016年6月24日，子公司借入2000万美元，年利率4.192%，2036年7月1日到期[169] - 2018年12月20日，子公司可借入最高1000万美元，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3%，2021年12月20日到期[170] - 2021年7月6日，子公司可借入最高1500万美元，利率为3%加1个月美元伦敦银行同业拆借利率或0.25%中的较高者，2024年7月6日到期[175] - 2024年7月6日，子公司可借入最高1500万美元，利率为3%加1个月SOFR或0.25%中的较高者，2027年7月6日到期，截至2024年12月31日，有效利率约为7.56%[177] 公司股权融资情况 - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[171] - 2021年6月25日，公司完成公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[173] - 2022年，公司出售373833股普通股，筹集约2272628美元，净收益2008436美元[176] 关联方贷款情况 - 2020年5月19日，关联方获得486602美元贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司获307210美元现金并确认收益[172] 公司利率衍生品交易情况 - 2024年7月8日，公司进行利率衍生品掉期交易，名义金额750万美元，执行价5.25%，初始保费57000美元，2027年7月6日到期[179] 公司资本资源情况 - 截至2024年12月31日，公司资本资源约为2480万美元，包括720万美元现金、现金等价物和受限现金，260万美元有价证券，以及1500万美元可从第二修订信贷安排贷款协议中提取的资金[183] 公司营收情况 - 2024年总营收从2023年的1219.0715万美元增至1253.028万美元，增长2.8%即33.9565万美元；租金收入从1171.9165万美元增至1202.4552万美元，增长2.6%即30.5387万美元[185] - 2024年其他门店相关收入从2023年的39.2577万美元增至43.5167万美元，增长10.8%即4.259万美元[186] 公司费用情况 - 2024年总费用从2023年的907.9462万美元增至963.5952万美元，增长6.1%即55.649万美元；门店运营费用从454.9038万美元增至473.9995万美元，增长4.2%即19.0957万美元[187] 公司营业利润情况 - 2024年营业利润从2023年的311.1253万美元降至289.4328万美元，下降7.0%即21.6925万美元[190] 公司贷款利息费用情况 - 2024年贷款利息费用从2023年的84.6406万美元增至88.0744万美元，增长4.1%即3.4338万美元[191] 公司股息和利息收入情况 - 2024年股息和利息收入为27.6201万美元，高于2023年的26.5046万美元[192] 公司权益证券投资情况 - 2024年公司对有公允价值的权益证券投资录得16.6042万美元未实现损失，而2023年为40.8876万美元未实现收益[193] - 2024年和2023年公司可交易权益证券未实现收益分别减少166,042美元和增加408,876美元；截至2024年12月31日，累计未实现收益为1,853,500美元[238] 公司净利润情况 - 2024年净利润为212.3743万美元，摊薄后每股0.19美元；2023年净利润为293.8769万美元，摊薄后每股0.26美元[194] - 2024年和2023年12月31日结束的三个月，净收入分别为84,406美元和1,097,400美元；12个月分别为2,123,743美元和2,938,769美元[231] 同店经营情况 - 截至2024年12月31日，同店物业年末入住率从2023年的89.3%增至92.9%，提高360个基点；全年同店收入增长2.9%，运营成本增长4.2%，净营业收入增长2.1%；四季度同店收入增长7.0%，运营成本增长0.8%，净营业收入增长11.2%[201][202][206][208] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，同店收入较2023年同期分别增长7.0%和2.9%[210] - 2024年12月31日止十二个月，公司同店平均整体平方英尺入住率从89.3%提高360个基点至92.9%[210] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，同店运营成本较2023年同期分别增长0.8%（9,105美元）和4.2%（190,957美元）[218] 同店各项费用支出情况 - 2024年12月31日止三个月和十二个月，现场商店经理、区域经理和地区工资支出较2023年同期分别下降1.6%（5,325美元）和增长6.3%（84,112美元）[219] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，商店物业税支出较2023年同期分别下降14.2%（65,620美元）和3.6%（60,926美元）[220] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，行政费用较2023年同期分别增长42.7%（75,033美元）和10.4%（84,472美元）[221] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，维修和保养费用较2023年同期分别增长201%（63,464美元）和29.1%（51,467美元）[222] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，公用事业费用较2023年同期分别增长9.4%（4,736美元）和下降2.0%（5,296美元）[224] - 2024年12月31日止三个月和十二个月，营销费用较2023年同期分别增长5.2%（4,206美元）和0.2%（786美元）[226] 公司物业税收减免情况 - 2024年公司Dolton, IL物业获得税收减免，房地产物业税负债约减少17.9%[229] 公司FFO和AFFO情况 - 2024年12月31日结束的三个月和12个月，FFO分别增加14.0%（130,562美元）和减少5.8%（240,005美元）；FFO摊薄后每股收益分别从0.08美元增至0.10美元和从0.38美元降至0.35美元[231] - 2024年12月31日结束的三个月和12个月，AFFO分别增加16.0%（162,532美元）和减少2.8%（124,442美元）；AFFO摊薄后每股收益分别从0.09美元增至0.11美元和从0.40美元降至0.38美元[231] 公司项目扩张/改造情况 - 2020年公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔的三个扩张/改造项目；2021年和2023年完成俄亥俄州利马的改造项目[232] - 2019年纽约米尔布鲁克项目动工，增加约11,800平方英尺可租赁面积，完工后入住率从88.6%降至45.5%，2021年6月30日达95.4%[233] - 2020年印第安纳州麦考兹维尔项目4月动工，完工后有535个单元和76,360平方英尺可租赁面积，入住率从97.4%降至79.1%，2021年6月30日达94.7%[234] - 2020年纽约西亨里埃塔项目8月完工，增加约7,300平方英尺可租赁面积，入住率从89.6%降至77.9%，2021年6月30日达89.1%[235] - 2021年俄亥俄州利马项目7月完工，增加约3,000平方英尺可租赁面积，完工后入住率94.8%[236] - 2023年1月俄亥俄州利马项目完工，增加约2,500平方英尺可租赁面积，完工后入住率91.1%[237]

2024年第三季度营收情况 - 2024年第三季度总营收增长3.6%达320万美元[2] - 2024年第三季度同店营收增长3.6%达320万美元[3] 2024年前九个月营收情况 - 2024年前九个月总营收增长1.4%达930万美元[4] - 2024年前三季度总营收为9343354美元2023年同期为9214345美元[51] 2024年第三季度净收入情况 - 2024年第三季度净收入增长336%达120万美元，摊薄后每股0.10美元[3] - 2024年第三季度净收入为1181657美元2023年同期为270758美元[38] 2024年前九个月净收入情况 - 2024年前九个月净收入为2039337美元2023年同期为1841369美元[38] - 2024年前三季度净收入和综合收入为2039337美元2023年同期为1841369美元[51] 2024年第三季度同店净营业收入情况 - 2024年第三季度同店净营业收入增长6.3%达200万美元[3] - 2024年前三季度同店净营业收入为5735096美元2023年同期为5777254美元[52] 2024年9月30日同店相关数据 - 2024年9月30日同店入住率为91.5%，较2023年9月30日的89.8%有所上升[3] - 2024年9月30日同店平均租户停留时长约为3.4年，较2023年9月30日的约3.3年有所增加[3] - 2024年9月30日公司拥有12个同店物业[45] 2024年第三季度运营资金情况 - 2024年第三季度运营资金约110万美元，摊薄后每股0.10美元[3] - 2024年第三季度调整后运营资金增长2.2%达120万美元，摊薄后每股0.10美元[3] 2024年9月30日资本资源情况 - 截至2024年9月30日资本资源总计约2510万美元[3] 2024年9月30日总资产情况 - 2024年9月30日总资产为66275467美元2023年12月31日为66879204美元[49] 2024年第三季度每股收益相关情况 - 2024年第三季度基本每股收益为0.11美元2023年同期为0.02美元[38] - 2024年第三季度稀释每股收益为0.10美元2023年同期为0.02美元[38] - 2024年第三季度FFO每股稀释为0.10美元2023年同期为0.10美元[38] - 2024年第三季度AFFO每股稀释为0.10美元2023年同期为0.10美元[38] 2024年前三季度每股收益相关情况 - 2024年前三季度基本每股收益为0.18美元2023年同期为0.17美元[51] - 2024年前三季度稀释每股收益为0.18美元2023年同期为0.16美元[51] 2024年前三季度同店运营成本情况 - 2024年前三季度同店运营成本为3556232美元2023年同期为3374379美元[52] 2024年第三季度FFO与AFFO情况 - 2024年第三季度FFO归属于普通股股东为1091601美元[38] - 2024年第三季度AFFO归属于普通股股东为1167820美元[38]

公司借款与融资 - 2016年6月24日公司子公司借款2000万美元利率为4.192%[91] - 2018年12月20日公司子公司可借款1000万美元利率为3.00%加伦敦银行同业拆借利率[92] - 2019年12月18日公司通过配股发行1601291股普通股筹集约670万美元[93] - 2020年5月19日公司关联方借款486602美元2022年4月5日全部豁免[94] - 2021年6月25日公司公开发行股票1289720股筹集约690万美元[95] - 2021年7月6日公司子公司可借款1450 - 1500万美元利率为3%加相关利率[96] - 2022年1月14日公司通过销售协议出售373833股普通股筹集约227.2628万美元[98] - 2024年7月6日公司子公司可借款1450 - 1500万美元利率为3%加相关利率[99] - 2024年7月8日公司进行利率衍生工具掉期交易名义金额750万美元[100] 公司收购情况 - 截至2024年9月30日公司未完成任何收购[101] 公司营收情况（三个月） - 截至2024年9月30日的三个月，总营收从3090374美元增长到3200276美元，涨幅3.6%[105] - 截至2024年9月30日的三个月，租赁收入从2968263美元增长到3070871美元，涨幅3.5%[105] - 截至2024年9月30日的三个月，其他与房产相关收入从103676美元增长到111618美元，涨幅7.7%[106] 公司运营支出情况（三个月） - 截至2024年9月30日的三个月，总运营支出从2261841美元增长到2327186美元，涨幅2.9%[108] - 截至2024年9月30日的三个月，一般和管理费用从683629美元增长到762000美元，涨幅11.5%[109] - 截至2024年9月30日的三个月，业务开发成本从5903美元下降到2012美元，降幅65.9%[111] 公司运营收入情况（三个月） - 截至2024年9月30日的三个月，运营收入从828533美元增长到873090美元，涨幅5.4%[112] 公司营收情况（九个月） - 截至2024年9月30日的九个月，总营收从9214345美元增长到9343354美元，涨幅1.4%[115] 公司运营收入情况（九个月） - 截至2024年9月30日的九个月，运营收入从2431225美元下降到2099994美元，降幅13.6%[122] 公司净收入情况 - 截至2024年9月30日的九个月，净收入从1841369美元增长到2039337美元[125] 公司同店占用率及收入情况（与2023年对比，三个月） - 2024年9月30日同店平方英尺占用率为91.5% 较2023年9月30日的89.8%增长1.7%[136] - 截至2024年9月30日的三个月同店收入较2023年同期增长3.6% 为3182489美元[138] - 截至2024年9月30日的三个月同店运营成本较2023年同期下降0.8% 为1153947美元[138] - 截至2024年9月30日的三个月同店净营业收入较2023年同期增长6.3% 为2028542美元[138] 公司同店占用率及收入情况（与2023年对比，九个月） - 截至2024年9月30日的九个月同店收入较2023年同期增长1.5% 为9291328美元[140] - 截至2024年9月30日的九个月同店运营成本较2023年同期增长5.4% 为3556232美元[140] - 截至2024年9月30日的九个月同店净营业收入较2023年同期下降0.7% 为5735096美元[140] 公司物业类型及数量 - 公司约33%的可用单元为温控型59%为传统直接驶入式存储8%为户外停车存储[134] - 公司自有12家同店物业0家非同店物业[135] - 公司同店净可租赁平方英尺在2024年9月30日为830994 在2023年9月30日为830018[138] 公司2024年与2023年同期净收入对比 - 2024年前三季度净收入分别为1181657美元、2039337美元2023年同期为270758美元、1841369美元[141] 公司2024年与2023年同期同店营收对比 - 2024年三季度同店营收较2023年同期增长3.6%即110550美元九期增长1.5%即139695美元[141] 公司2024年与2023年同期同店平均整体平方英尺入住率对比 - 2024年9月30日同店平均整体平方英尺入住率从2023年9月30日的89.8%上升到91.5%[141] 公司2024年与2023年同期同店运营成本对比 - 2024年三季度同店运营成本较2023年同期下降0.8%即9117美元九期增长5.4%即181853美元[148] 公司2024年与2023年同期就业相关薪资支出对比 - 2024年前三季度就业相关薪资支出较2023年同期分别增长3.8%即12601美元、9.1%即89437美元[149] 公司2024年与2023年同期房地产物业税对比 - 2024年前三季度房地产物业税较2023年同期分别下降6.4%即27165美元、增长0.4%即4693美元[150] 公司2024年与2023年同期行政费用对比 - 2024年前三季度行政费用较2023年同期分别下降2.2%即4727美元、增长1.5%即9439美元[151] 公司2024年与2023年同期营销费用对比 - 2024年前三季度营销费用较2023年同期分别下降5.4%即4604美元、1.3%即3420美元[156] 公司2024年与2023年同期一般费用对比 - 2024年前三季度一般费用较2023年同期分别增长20.7%即19112美元、38.4%即92729美元[157] 公司2024年与2023年同期留置权管理费用对比 - 2024年前三季度留置权管理费用较2023年同期分别增长21.0%即1142美元、6.6%即955美元[158] 公司2024年前三季度各项收益情况 - 2024年前三季度净收入分别为1181657美元2039337美元[161] - 2024年前三季度FFO分别为1091601美元2860692美元[161] - 2024年前三季度AFFO分别为1167820美元3083115美元[161] - 2024年前三季度基本每股收益分别为0.11美元0.18美元[161] - 2024年前三季度稀释每股收益分别为0.10美元0.18美元[161] - 2024年前三季度FFO稀释每股收益分别为0.10美元0.26美元[161] - 2024年前三季度AFFO稀释每股收益分别为0.10美元0.28美元[161] - 2024年三季度和前九个月FFO分别下降0.0%和11.5%[161] - 2024年三季度和前九个月AFFO分别增长2.2%和下降8.5%[161] 公司门店扩张与改造 - 公司多地进行门店扩张与改造项目[162]

财务表现 - 总收入增长0.7%至310万美元[3] - 同店收入增长0.9%至310万美元[4] - 同店净运营收入(NOI)下降2.7%至190万美元[4] - 同店收入增长0.5%至610万美元[44] - 同店NOI下降4.2%至370万美元[46] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，租金收入分别为2,983,039美元和2,965,178美元，同比增长0.6%[71] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，租金收入分别为5,896,500美元和5,889,582美元，同比增长0.1%[71] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，总收入分别为3,109,038美元和3,086,018美元，同比增长0.7%[71] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，总收入分别为6,143,078美元和6,123,971美元，同比增长0.3%[71] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，营业利润分别为635,911美元和777,880美元，同比下降18.2%[71] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，营业利润分别为1,226,904美元和1,602,693美元，同比下降23.5%[71] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，同店销售净运营收入分别为1,920,359美元和1,973,576美元，同比下降2.7%[72] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，同店销售净运营收入分别为3,706,554美元和3,868,379美元，同比下降4.2%[72] - 公司2024年第二季度和2023年同期相比，同店收入分别为3,091,528美元和3,063,553美元，同比增长0.9%[74] - 公司2024年上半年和2023年同期相比，同店收入分别为6,108,839美元和6,079,694美元，同比增长0.5%[74] 资产负债表和资本资源 - 资本资源总额约为2480万美元[9] - 资产负债表稳健,可用于收购、合资及扩张现有物业[21] 经营情况 - 同店占用率从2023年6月30日的90.5%增加至2024年6月30日的93.0%[5] - 专业管理团队有助于提高占用率、收入和NOI[22] - 经营业绩良好,即使在经济环境不利的情况下也能执行战略计划[22] 其他信息 - 公司第二季度2024年和下半年的FFO和AFFO数据[55] - 公司第二季度2024年的每股收益数据[56] - 公司第二季度2024年的加权平均股数数据[57] - 公司提供了第二季度2024年的财务报表和相关说明[58] - 公司介绍了自身的业务情况[59,60] - 公司解释了FFO和AFFO等非GAAP财务指标的定义和用途[61,62,63,64,65] - 公司定义了同店销售的标准[66] - 公司提醒了前瞻性声明的风险[67] - 公司提供了联系方式[68,69] - 公司披露了2024年6月30日的合并资产负债表[70]

公司转型和融资 - 公司自2016年1月19日起从投资公司转型为运营公司，并在纳斯达克上市[96] - 公司通过多次债务融资和股权融资来支持未来的收购和扩张计划[99][100][101][103][106][107] 财务状况 - 公司目前的资本实力可以满足未来12个月的流动性需求[109] - 公司目前拥有约24.8百万美元的资本资源，包括7.1百万美元的现金、现金等价物和受限现金，以及2.7百万美元的可供出售证券[110] - 公司还可以从2027年7月6日到期的第二次修订信贷融资协议中提取1500万美元[110] - 公司保留的经营现金流预计将保持微不足道[110] - 公司董事会定期审查公司的战略业务计划，包括资本形成、债务与股权比率、股息政策、资本和债务的使用、经营活动产生的资金(FFO)和经调整的经营活动产生的资金(AFFO)表现以及最佳现金水平等[111] 业绩表现 - 2024年6月30日三个月期间的总收入为31.09百万美元，同比增长0.7%[113] - 2024年6月30日六个月期间的总收入为61.43百万美元，同比增长0.3%[125] - 2024年6月30日三个月期间的净收入为5.92百万美元，同比增长2.3%[124] - 2024年6月30日六个月期间的净收入为8.58百万美元，同比下降45.4%[137] - 同店物业的总可租赁面积为830,743平方英尺，较2023年6月30日增加674平方英尺，增幅0.1%[152][153] - 同店物业的总可租用储存单元为6,427个，较2023年6月30日增加10个，增幅0.2%[152][153] - 同店物业的总租用面积为772,528平方英尺，较2023年6月30日增加21,288平方英尺，增幅2.8%[152][153] - 同店物业的整体出租率为93.0%，较2023年6月30日的90.5%增加2.5个百分点[149][152][153] - 同店物业的总年化租金收入为每平方英尺16.01美元，较2023年同期的16.31美元下降1.8%[152] - 同店物业的总年化租金收入为每平方英尺15.82美元，较2023年同期的16.19美元下降2.3%[153] - 同店物业的营业收入增长0.9%和0.5%，而营业成本增长7.4%和8.6%，导致净营业收入下降2.7%和4.2%[150][151] - 公司认为业绩表现得益于互联网和数字营销举措、优质客户服务以及竞争对手分析和收益率管理[151] - 截至2024年7月31日，同店物业的出租率为94.2%[149] - 公司认为同店业绩数据有助于投资者评估公司的运营表现[147][148] - 同店收入同比增长0.9%和0.5%[159] - 同店平均出租率提升至93.0%，截至7月31日达到94.2%[159] - 预计未来租金收入增长来自于现有租户涨价、新租户更高租金、减少优惠折扣和提高出租率[163] - 同店运营成本同比增加7.4%和8.6%，主要由于人工成本、房地产税和保险费用上升[168,169,170,171] - 公司正在持续优化收益管理系统以保持价格优势[167] - 公司Dolton, IL物业获得约17.9%的房地产税减免[179] - FFO和AFFO同比分别下降16.4%和17.3%[183] - FFO每股和AFFO每股分别下降至0.08美元和0.09美元[181] - 公司2024年上半年AFFO每股收益从2023年同期的0.20美元下降至0.17美元[184] 门店扩张和改造 - 公司正在积极寻找收购机会并对现有门店进行扩张和改造[108] - 公司在2020年完成了3个门店的扩张/改造项目,在2021年和2023年完成了1个门店的改造项目[185] - 公司在2020年2月完成了Millbrook, NY门店的扩张项目,增加了约11,800平方英尺的全气候控制单元[186] - 公司在2020年4月开始将McCordsville, IN门店的部分商业租赁空间改造为全气候控制单元[187] - 公司在2020年8月完成了West Henrietta, NY门店的扩张项目,增加了约7,300平方英尺的自提式存储单元[188] - 公司在2021年7月和2023年1月分别完成了Lima, OH门店的改造项目,增加了约3,000平方英尺和2,500平方英尺的全气候控制单元[189][190] 其他 - 公司于2022年4月获得了之前申请的薪资保护计划贷款的全额豁免[102] - 公司的经营业绩可能受多种因素影响，包括公共卫生危机、自然灾害、地缘政治事件、金融和信贷市场波动、通胀压力、利率上升、供应链问题、劳动力短缺和经济衰退等[112] - 公司2024年上半年投资于上市权益证券的未实现亏损为95,348美元,2023年同期为未实现收益246,703美元,截至2024年6月30日,公司累计未实现收益为1,924,194美元[191]

总营收数据变化 - 2024年第一季度总营收为300万美元，同比下降0.1%[14] - 2024年第一季度总营收为303.404万美元，较2023年同期的303.7952万美元略有下降[39] 净收入与每股收益变化 - 2024年第一季度净收入降至26.6万美元，摊薄后每股收益为0.02美元，去年同期为99.3万美元，摊薄后每股收益为0.09美元[4][16][21] - 2024年第一季度净收入和综合收入为26.615万美元，较2023年同期的99.2541万美元大幅下降[39] - 2024年第一季度基本每股收益为0.02美元，较2023年同期的0.09美元下降[39] 运营资金相关变化 - 2024年第一季度运营资金（FFO）降至80万美元，摊薄后每股0.08美元，同比下降18.3%[4][23] - 2024年第一季度调整后运营资金（AFFO）降至90万美元，摊薄后每股0.08美元，同比下降14.7%[4][24] 同店业务数据变化 - 2024年3月31日同店入住率为91.3%，较去年同期的87.9%提高3.4个百分点，截至5月1日升至92.8%[4][20] - 2024年第一季度同店净营业收入（NOI）降至180万美元，同比下降5.7%[4][19] - 2024年3月31日同店租户平均停留时间约为3.3年，低于去年同期的约3.4年[4][20] - 2024年第一季度同店净营业收入为178.6195万美元，较2023年同期的189.4804万美元有所下降[40] - 2024年第一季度同店收入为301.7311万美元，较2023年同期的301.6141万美元略有增加[40] - 2024年第一季度同店运营成本为123.1116万美元，较2023年同期的112.1337万美元有所增加[40] 总运营费用变化 - 2024年第一季度总运营费用增至240万美元，同比增长10.4%[15] - 2024年第一季度总费用为244.3046万美元，较2023年同期的221.3139万美元有所增加[39] 股息情况 - 2024年3月1日，公司宣布每股0.0725美元的季度股息，与去年同期和上一季度一致，年化股息率为每股0.29美元[3] 资本资源情况 - 截至2024年3月31日，公司资本资源约为2400万美元，包括690万美元现金等、260万美元有价证券和1450万美元循环信贷额度[4][12][17] 总资产与应付票据净额变化 - 截至2024年3月31日，公司总资产为6608.3519万美元，较2023年12月31日的6687.9204万美元有所下降[38] - 截至2024年3月31日，公司应付票据净额为1676.7445万美元，较2023年12月31日的1690.1219万美元略有下降[38] 营业利润变化 - 2024年第一季度营业利润为59.0994万美元，较2023年同期的82.4813万美元有所下降[39]