公司门店分布与管理情况 - 公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[109] - 截至2020年6月30日，公司管理一处位于俄克拉荷马州埃德蒙的物业，可出租面积136,718平方英尺，有617个单元[115] - 截至2020年6月30日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[156][185] - 约33%的可用单元为温控单元，59%为传统单元，8%为停车位[155] - 截至2020年6月30日，所有自有/管理门店总数为6945个，可出租总面积为96.11万平方英尺，入住率为90.4%[153] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[112] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2020年6月30日已提取491.4万美元[113] 公司资本资源情况 - 截至2020年6月30日，公司资本资源约930万美元，包括270万美元现金等、150万美元有价证券和510万美元信贷额度[118] 公司营收情况 - 2020年第二季度总营收从214.87万美元增至223.42万美元，增长8.55万美元，增幅4.0%[123] - 2020年第二季度租金收入从207.75万美元增至213.35万美元，增长5.61万美元，增幅2.7%[123] - 2020年第二季度其他门店相关收入从7.12万美元增至8.32万美元，增长1.20万美元，增幅16.8%[124] - 2020年第二季度第三方管理平台收入从0增至1.75万美元[125] - 半年期总收入从2019年的425.5万美元增至2020年的447.4万美元，增幅5.1%[134] - 同店物业2020年3个月和6个月的收入分别下降1.3%和增长0.4%[158] - 2020年3个月同店物业收入为181.99万美元，较2019年减少2.32万美元，降幅1.3%[161] - 2020年6个月同店物业收入为366.35万美元，较2019年增加1.39万美元，增幅0.4%[164] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，同店收入分别下降1.3%（23,229美元）和增长0.4%（13,912美元）[166] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，综合商店收入分别增长3.2%和4.3%[188] - 2020年Q2和H1营收分别为2216711美元和4438911美元，同比增长3.2%和4.3%[191][193] 公司运营费用情况 - 本季度总运营费用从2019年的184.6万美元增至2020年的195.4万美元，增幅5.9%[126] - 本季度折旧和摊销从2019年的35.3万美元增至2020年的50.3万美元，增幅42.5%[127] - 半年期总运营费用从2019年的367.5万美元增至2020年的407.8万美元，增幅11%[137] - 半年期折旧和摊销从2019年的70.4万美元增至2020年的101.9万美元，增幅44.6%[138] - 同店物业2020年3个月和6个月的运营成本分别下降14.0%和11.1%[158] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，同店运营成本分别下降14.0%（115,878美元）和11.1%（181,825美元）[175] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，现场商店经理、区域经理和地区经理工资支出分别下降11.4%（28,740美元）和9.6%（47,740美元）[176] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，商店财产税支出分别下降10.7%（33,633美元）和8.5%（52,162美元）[177] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，维修和保养费用分别下降55.6%（23,027美元）和33.5%（21,635美元）[178] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，营销费用分别下降18.8%（11,142美元）和8.4%（8,944美元）[181] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，综合商店运营成本分别下降5.2%和2.5%[188] - 2020年Q2和H1运营成本分别为875209美元和1791289美元，同比下降5.2%和2.5%[191][193] - 2020年Q2和H1现场商店经理和监督人员工资支出分别下降1.9%（5241美元）和0.8%（4445美元）[204] - 2020年Q2和H1商店财产税支出分别下降6.7%（22960美元）和4.3%（28680美元）[205] - 2020年Q2和H1维修和维护费用分别下降42.3%（18519美元）和24.1%（16504美元）[206] - 2020年3月和6月止三个月和六个月，一般费用分别下降9.9%（7,575美元）和增长0.9%（1,192美元），行政费用分别下降3.4%（5,026美元）和8.9%（30,789美元）[210] - 2020年3月和6月止三个月和六个月，折旧和摊销分别增长51.2%（154,286美元）和55.5%（334,329美元）[211] - 2020年Q2和H1折旧与摊销分别为455820美元和936365美元，同比增长51.2%和55.5%[191][193] 公司运营与净收入情况 - 本季度运营收入从2019年的30.3万美元降至2020年的28万美元，降幅7.5%[130] - 本季度净收入从2019年的13.7万美元变为2020年的净亏损2.2万美元[133] - 半年期运营收入从2019年的58万美元降至2020年的39.6万美元，降幅31.8%[141] - 半年期净收入从2019年的32.5万美元变为2020年的净亏损37.9万美元[144] - 同店物业2020年3个月和6个月的净营业收入分别增长9.1%和9.7%[158] - 2020年截至6月30日的三个月和六个月，综合商店净营业收入均增长9.5%[188] - 2020年Q2和H1净运营收入分别为1341502美元和2647622美元，同比增长9.5%[191][193] - 2020年3月和6月止三个月和六个月，净收入分别为 - 22,144美元和 - 378,568美元，2019年同期分别为136,845美元和324,668美元[212] 公司每股分红与收盘价情况 - 2020年和2019年6月30日结束的三个月每股分红均为0.065美元，收盘价分别为3.85美元和3.76美元[145] 公司物业入住率情况 - 同店物业2020年6月30日的入住率为92.9%，较2019年6月30日的94.0%下降1.1%[157] - 2020年6月30日，公司同店物业平均整体平方英尺入住率降至92.9%，低于2019年6月30日的94.0%[166] - 2020年6月30日，综合商店平均整体平方英尺入住率从2019年6月30日的94.2%降至90.5%，下降3.7%[186] - 截至2020年6月30日，整体平方英尺入住率为90.5%，同比下降3.9%[191][193] 公司物业扩张与转换项目情况 - 纽约米尔布鲁克店扩张项目新增约11,800平方英尺可租赁面积，完工后面积入住率从约88.6%降至约45.5%，截至2020年6月30日为67.0%，7月31日为75.9%[214] - 印第安纳州麦考兹维尔店转换项目完成后，新增544个单元和76,378平方英尺可租赁面积，面积入住率从约97.4%降至约79.1%[215] - 纽约西亨里埃塔店扩张项目新增约7,300平方英尺可租赁面积，完工后面积入住率从约89.6%降至约77.9%[216] 公司证券投资损益情况 - 2020年和2019年6月止六个月，公司对有价股权证券投资的未实现损益分别为亏损218,169美元和收益227,282美元，截至2020年6月30日未实现收益为787,656美元[217] 公司收购交易情况 - 公司预计短期内自存仓行业收购交易数量会因疫情减少，2020年第二季度未完成任何收购[114] 公司预计成本情况 - 2020年上半年公司预计直接门店成本将适度增加[210] 公司可租赁与已租赁面积情况 - 截至2020年6月30日，可租赁净平方英尺为824382，同比增长7.5%[191][193] - 截至2020年6月30日，已租赁净平方英尺为746207，同比增长3.3%[191][193] 公司FFO与AFFO情况 - 2020年3月和6月止三个月和六个月，FFO归属于普通股股东分别为508,366美元和858,283美元，2019年同期分别为416,821美元和801,762美元[212] - 2020年3月和6月止三个月和六个月，AFFO归属于普通股股东分别为544,500美元和932,819美元，2019年同期分别为483,596美元和930,946美元[212]

公司业务布局 - 公司拥有、运营、管理、收购、开发和重新开发美国的13个自助存储物业[108] - 公司约33%的可用单元为温控单元，59%为传统单元，8%为停车位[142] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[111] - 2018年12月20日，公司子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2020年3月31日已提取491.4万美元[112] 公司资本资源 - 截至2020年3月31日，公司资本资源约1010万美元，包括340万美元现金等、160万美元有价证券和510万美元信贷额度[116] 公司整体财务数据变化 - 2020年第一季度总营收从210.6511万美元增至223.9544万美元，增长13.3033万美元，增幅6.3%[120] - 2020年第一季度总运营费用从182.9171万美元增至212.388万美元，增长29.4709万美元，增幅16.1%[123] - 营业收入从2019年第一季度的277,340美元降至2020年第一季度的115,664美元，减少161,676美元，降幅58.3%[127] - 贷款利息支出从2019年第一季度的261,166美元增至2020年第一季度的305,783美元；股息、利息和其他收入从2019年第一季度的17,200美元增至2020年第一季度的24,100美元[128] - 2019年第一季度有价股权证券未实现收益为154,449美元，2020年第一季度未实现损失为190,405美元[129] - 2019年第一季度净利润为187,823美元，摊薄后每股0.02美元；2020年第一季度净亏损为356,424美元，每股0.04美元[130] - 2019和2020年第一季度每股分红均为0.065美元；2019年3月31日和2020年3月31日公司收盘价分别为3.86美元和3.51美元[131] - 2020年第一季度资金运营（FFO）为34.9918万美元，调整后资金运营（AFFO）为38.832万美元[195] 公司各业务线收入数据变化 - 2020年第一季度租金收入从203.8684万美元增至215.024万美元，增长11.1556万美元，增幅5.5%[120] - 2020年第一季度其他店铺相关收入从6.7827万美元增至7.196万美元，增长4133美元，增幅6.1%[121] - 2020年第一季度第三方管理平台收入从0增至1.7344万美元[122] 公司各业务线费用数据变化 - 2020年第一季度折旧和摊销从35.1644万美元增至51.5937万美元，增长16.4293万美元，增幅46.7%[124] - 一般及行政费用从2019年第一季度的555,928美元增至2020年第一季度的682,623美元，增加126,695美元，增幅22.8%[125] - 业务发展、资本筹集、门店收购和第三方管理营销费用从2019年第一季度的8,250美元增至2020年第一季度的9,240美元[126] 同店业务数据变化 - 2020年3月31日同店自持存储业务入住率从2019年的92.3%降至91.4%，下降0.9%[144] - 2020年第一季度同店收入同比增长2.1%，运营成本同比下降8.1%，净营业收入同比增长10.4%[145] - 2020年第一季度同店收入为1843653美元，较2019年同期增长2.1%，即37142美元[148][150][151] - 2020年第一季度同店运营成本为746007美元，较2019年同期下降8.1%，即65945美元[148][150][160] - 2020年第一季度同店净营业收入为1097646美元，较2019年同期增长10.4%，即103087美元[148][150] - 2020年3月31日同店平均整体平方英尺入住率降至91.4%，略低于2019年3月31日的92.3%[148][151] 同店业务费用数据变化 - 2020年第一季度现场商店经理、区域经理和地区经理工资支出下降7.7%，即19000美元[161] - 2020年第一季度商店财产税支出下降6.3%，即18529美元[162] - 2020年第一季度维修和维护费用增长6.0%，即1392美元[163] - 2020年第一季度公用事业费用下降20.1%，即13623美元[164] 合并门店业务数据变化 - 2020年3月31日合并门店平均整体平方英尺入住率从2019年3月31日的92.8%降至87.6%，下降了5.2%[170] - 2020年第一季度合并门店收入增长5.5%，运营成本增长0.3%，净营业收入增长9.5%[171] - 截至2020年3月31日，综合门店整体平均入住率维持在87%及以上[172] - 2020年第一季度综合门店收入为222.22万美元，较2019年同期增长5.5%，即11.569万美元[174] - 2020年第一季度综合门店运营成本为91.608万美元，较2019年同期增长0.3%，即2728美元[174] - 2020年第一季度综合门店净营业收入为130.612万美元，较2019年同期增长9.5%，即11.2962万美元[174] - 2020年第一季度折旧和摊销为48.0545万美元，较2019年同期增长59.9%，即18.0043万美元[174] - 截至2020年3月31日，净可出租平方英尺为824366平方英尺，较2019年同期增长7.6%，即58359平方英尺[174] - 截至2020年3月31日，整体平方英尺入住率为87.6%，较2019年同期下降5.6%[174] 公司营销费用变化 - 2020年第一季度营销费用为23449美元，较2019年同期增长42.6%[191] 租户相关数据 - 截至2020年3月31日，平均租户停留时间约为2.9年，高于2019年3月31日的约2.8年[184] 公司项目进展 - 纽约米尔布鲁克门店扩建项目新增约11,800平方英尺可租赁的全气候控制存储单元[197] - 纽约米尔布鲁克门店扩建项目完成后，其区域入住率从约88.6%降至约45.5%[197] - 2020年第一季度，公司开始审查印第安纳州麦考兹维尔将部分商业租赁空间转换为全气候控制单元的计划[198] - 2020年4月，公司开始进行印第安纳州麦考兹维尔的转换项目[198] - 预计印第安纳州麦考兹维尔转换项目将于2020年第三季度完成，届时将新增544个单元和76,378平方英尺可租赁面积[198] 公司有价股权证券损益情况 - 截至2020年3月31日的三个月，公司在有价股权证券投资的未实现损益为亏损190,405美元，2019年同期为收益154,449美元[199] - 截至2020年3月31日，公司有价股权证券的未实现收益为815,420美元[199] - 截至2020年3月31日的三个月，公司没有实现的损益[199]

公司门店情况 - 截至2019年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[161] - 2019年11月19日，公司以620万美元收购纽约州西亨里埃塔的Erie Station Storage，有452个存储单元和48250净可出租平方英尺，还有7300净可出租平方英尺的扩建许可[168] - 2019年10月23日，公司第三方管理平台签约首个客户，该物业位于俄克拉荷马州埃德蒙，有136718可出租平方英尺和617个单元[171] - 2019年公司在纽约州米尔布鲁克的扩建项目动工，2020年2月完工，增加约16500平方英尺全气候控制单元[173] - 2019年公司在纽约米尔布鲁克的扩建项目于2020年2月完工，增加约16500平方英尺全气候控制单元[252] - 截至2019年12月31日，公司拥有11个同店物业和1个非同店物业[222] 公司融资情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[166] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期；截至2019年12月31日，已提取491.4万美元[167] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，每股认购价4.18美元，筹集约670万美元[174] 公司资本资源情况 - 截至2019年12月31日，公司资本资源约1110万美元，包括420万美元现金及现金等价物、180万美元有价证券和510万美元信贷额度可提取金额[175] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年总营收从811.0979万美元增至866.8322万美元，增长55.7343万美元，增幅6.9%；租金收入从785.087万美元增至837.1292万美元，增长52.0422万美元，增幅6.6%[178] - 2019年其他门店相关收入从26.0109万美元增至28.357万美元，增长2.3461万美元，增幅9.0%[179] - 2019年总费用从668.54万美元增至726.75万美元，增长58.21万美元，增幅8.7%[180] - 2019年折旧和摊销从139.84万美元增至143.89万美元，增长4.06万美元，增幅2.9%[181] - 2019年一般及行政费用增长30.04万美元，增幅16.4%[182] - 2019年业务发展、融资和门店收购费用从19.8万美元降至12.44万美元[183] - 2019年营业收入从142.56万美元降至140.08万美元，减少2.47万美元，降幅1.7%[185] - 2019年贷款利息费用从89.79万美元增至107.56万美元，增长17.76万美元[186] - 2019年净收入为59.06万美元，摊薄后每股0.08美元；2018年净收入为61.94万美元，摊薄后每股0.08美元[188] - 2019年和2018年公司对有价股权证券投资的未实现损益分别为193705美元和15517美元，截至2019年12月31日未实现收益为1005825美元[253] 同店业务线数据关键指标变化 - 2019年同店入住率从92.5%降至91.4%，下降1.1%[195] - 2019年同店收入三个季度增长3.9%，全年增长6.0%[196] - 2019年同店运营成本三个季度增长2.8%，全年增长8.5%[196] - 2019年第四季度同店收入增长3.9%，主要因每租赁平方英尺年化总收入增长4.6%；全年同店收入增长6.0%，主要因每租赁平方英尺年化总收入增长6.8%[205] - 2019年全年公司所有门店综合同店平均整体平方英尺入住率从92.5%降至91.4%[205] - 2019年第四季度同店运营成本增长2.8%（22,375美元），全年增长8.5%（277,982美元），主要因房地产物业税大幅增加[211] - 2019年第四季度就业薪资支出减少9.0%（25,941美元），全年减少0.1%（580美元）[212] - 2019年第四季度房地产物业税增长29.1%（71,843美元），全年增长32.8%（326,105美元）[213] - 2019年第四季度行政费用减少5.3%（7,613美元），全年减少2.6%（17,421美元）[214] 综合同店和非同店业务线数据关键指标变化 - 2019年第四季度末和年末，综合同店和非同店平均整体平方英尺入住率从92.5%降至90.5%[223] - 2019年第四季度综合门店收入增长6.8%，全年增长6.7%[225] - 2019年第四季度综合门店运营成本增长7.3%，全年增长9.6%；综合门店净营业收入第四季度增长6.4%，全年增长4.7%[225] - 截至2019年12月31日，公司整体平均入住率维持在90%左右[226] - 2019年全年综合同店和非同店收入为8654862美元，较2018年增长6.7%；运营成本为3577358美元，增长9.6%；净营业收入为5077504美元，增长4.7%[227] - 2019年第四季度综合同店和非同店收入为2212417美元，较2018年同期增长6.8%；运营成本为871249美元，增长7.3%；净营业收入为1341168美元，增长6.4%[228] - 截至2019年12月31日，综合同店和非同店期末净可出租平方英尺为817132，较2018年增长6.7%；期末净出租平方英尺为739161，增长4.4%；整体平方英尺入住率为90.5%，较2018年下降2.2%[227][228] - 2019年全年综合同店和非同店每出租平方英尺的年化总收入为11.71美元，较2018年增长2.2%；第四季度为11.97美元，较2018年同期增长2.2%[227][228] - 2019年全年综合同店和非同店净收入为590619美元，较2018年的619448美元有所下降；第四季度为16718美元，较2018年同期的75480美元大幅下降[229] 公司费用预测情况 - 2019年公司现有租户租金增长、可出租的温控平方英尺增加等因素推动收入增长，预计2020年租赁收入增长或来自现有租户租金持续增加等方面[231][234] - 2019年综合同店和非同店运营成本增加，主要因房地产物业税相关的门店费用增加，预计2020年门店物业税费用将继续增加[237][239] - 2019年现场门店经理工资支出前三季度下降6.2%，全年增长0.7%；行政费用前三季度下降1.6%，全年下降1.8%；维修和保养费用前三季度下降29.5%，全年增长9.25%[238][241][242] - 2019年第四季度公用事业费用同比下降10.6%，即5639美元；全年同比下降6.0%，即14294美元，预计2020年净公用事业成本略增[243] - 2019年第四季度景观美化费用同比增长39.9%，即8931美元；全年同比增长6.4%，即7616美元，预计2020年景观美化费用将因通胀增加[244] - 2019年第四季度营销费用同比增长18.3%，即9729美元；全年同比增长1.8%，即4314美元，预计2020年营销费用将增加[245] - 2019年第四季度一般费用同比下降14.3%，即10604美元；全年同比下降4.5%，即12525美元[246] - 伊利诺伊州多尔顿的物业税从2016年的105000美元增至2017年的210000美元、2018年的240000美元和2019年的344000美元，预计2020年将增加约20%[248] 公司净收入情况 - 2019年第四季度净收入为16718美元，2018年同期为75480美元；2019年全年净收入为590619美元，2018年全年为619448美元[249] 公司税务政策情况 - 2017年税改法案将最高个人联邦所得税税率从39.6%降至37%，企业所得税税率从35%降至21%，非美国股东预扣税率从35%降至21%[254] - 公司自2018年起产生的净营业亏损只能抵消不超过80%的应纳税所得额，且只能无限期结转不能回溯[254] 公司租户情况 - 截至2019年12月31日，公司平均租户停留时间约为2.9年，高于2018年同期的约2.8年[236]

公司业务布局 - 公司拥有、运营、管理、收购、开发和重新开发美国的12个自助存储物业[100] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[103] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2019年9月30日已提取38万美元[105] 公司资本资源 - 截至2019年9月30日，公司资本资源约300万美元，包括110万美元现金及现金等价物和190万美元有价证券[106] 公司新业务拓展 - 2019年10月23日，公司新第三方管理平台签下首个客户，物业可出租面积134,318平方英尺[108] 2019年第三季度收入指标变化 - 2019年第三季度，总收入从205.82万美元增至218.72万美元，增幅6.3%；租金收入从198.81万美元增至211.51万美元，增幅6.4%；其他店铺相关收入从7.00万美元增至7.22万美元，增幅3.1%[109][110][111] 2019年第三季度运营费用指标变化 - 2019年第三季度，总运营费用从158.66万美元增至182.71万美元，增幅15.2%；店铺运营费用从78.58万美元增至86.92万美元，增幅10.6%；折旧和摊销从34.95万美元增至35.17万美元，增幅0.6%；一般及行政费用从43.63万美元增至53.34万美元，增幅22.2%；业务发展等费用从1.50万美元增至7.27万美元[112][113][114][115] 2019年第三季度运营收入指标变化 - 2019年第三季度，运营收入从47.15万美元降至36.02万美元，降幅23.6%[116] 2019年前三季度收入指标变化 - 2019年前三季度，总收入从603.98万美元增至644.24万美元，增幅6.7%；租金收入从584.43万美元增至623.12万美元，增幅6.6%；其他店铺相关收入从19.55万美元增至21.13万美元，增幅8.1%[120][121] 2019年前三季度运营费用指标变化 - 2019年前三季度，总运营费用从488.98万美元增至550.22万美元，增幅12.5%；店铺运营费用从245.92万美元增至270.61万美元，增幅10.0%；折旧和摊销从104.76万美元增至105.61万美元，增幅0.8%[122][123] - 一般及行政费用从2018年9月30日止九个月的1358088美元增至2019年9月30日止九个月的1644057美元，增加285969美元，增幅21.1%[124] - 业务发展、资本筹集、门店收购和第三方管理营销费用从2018年9月30日止九个月的25000美元增至2019年9月30日止九个月的95985美元[125] 2019年前三季度营业收入指标变化 - 营业收入从2018年9月30日止九个月的1149967美元降至2019年9月30日止九个月的940207美元，减少209760美元，降幅18.2%[126] 2019年前三季度贷款利息费用指标变化 - 贷款利息费用从2018年9月30日止九个月的660209美元增至2019年9月30日止九个月的773234美元[127] 2019年前三季度股息、利息和其他收入指标变化 - 股息、利息和其他收入从2018年9月30日止九个月的58790美元降至2019年9月30日止九个月的51826美元[128] 2019年前三季度净收入指标变化 - 2018年9月30日止九个月净收入为543969美元，摊薄后每股0.07美元；2019年9月30日止九个月净收入为573901美元，摊薄后每股0.08美元[130] 2019年和2018年9月30日分红及收盘价情况 - 2019年和2018年9月30日止三个月的分红均为每股0.065美元，2019年9月30日和2018年9月30日公司收盘价分别为4.76美元和4.19美元[132] 2019年9月30日同店入住率指标变化 - 2019年9月30日同店入住率从2018年的93.1%降至92.8%，下降0.3%[143] 2019年9月30日止三个月和九个月同店指标变化 - 2019年9月30日止三个月和九个月同店收入分别增长6.3%和6.7%，运营成本分别增长10.6%和10.0%，净营业收入分别增长3.6%和4.3%[144] - 2019年9月30日止三个月，同店总收入每租赁平方英尺从11.56美元增至12.28美元，增长6.2%[147] - 2019年9月30日止三个月和九个月，同店收入分别增长6.3%（129094美元）和6.7%（402677美元）[152] - 同店运营成本在上述期间分别增长10.6%（83436美元）和10.0%（246949美元）[158] 2019年9月30日门店物业税费用指标变化 - 门店物业税费用在上述期间分别增长37.5%（92334美元）和34.1%（254262美元）[160] 2019年租户平均停留时间指标变化 - 截至2019年9月30日，租户平均停留时间约为3.1年，高于2018年的约2.9年[157] 2019年剩余时间租金涨幅预计 - 预计2019年剩余时间内，现有租户租金涨幅略低于上一年[154] 2019年和2018年净利润、FFO、AFFO、每股收益指标对比 - 2019年和2018年第三季度净利润分别为249,233美元和89,368美元，前九个月分别为573,901美元和543,969美元[169] - 2019年和2018年第三季度归属于普通股股东的FFO分别为473,124美元和618,896美元，前九个月分别为1,274,886美元和1,596,101美元[169] - 2019年和2018年第三季度归属于普通股股东的AFFO分别为575,245美元和660,625美元，前九个月分别为1,506,191美元和1,675,142美元[169] - 2019年和2018年第三季度基本每股收益均为0.03美元和0.01美元，前九个月均为0.08美元和0.07美元[169] - 2019年和2018年第三季度摊薄后FFO每股分别为0.06美元和0.08美元，前九个月分别为0.17美元和0.21美元[169] - 2019年和2018年第三季度摊薄后AFFO每股分别为0.08美元和0.09美元，前九个月分别为0.20美元和0.22美元[169] 2019年和2018年前九个月可流通权益证券未实现收益指标变化 - 2019年和2018年前九个月可流通权益证券未实现收益分别为355,102美元和亏损4,579美元，截至2019年9月30日未实现收益为1,167,222美元[169][173] 门店扩建情况 - 2018年1月印第安纳州美林维尔店扩建项目完成，增加13,300平方英尺可租赁面积，成本约400,000美元，每平方英尺30美元[171] - 印第安纳州美林维尔店扩建后整体入住率从92.6%降至78.1%，截至2019年9月30日，扩建部分95%已出租，整体入住率恢复到92.6%[171] - 2019年第二季度纽约米尔布鲁克店开始扩建，完工后将增加约16,500平方英尺全气候控制单元，预计9 - 12个月完成[172] 截至2019年9月30日九个月公司整体指标变化 - 截至2019年9月30日的九个月，公司收入为6442445美元，较2018年增长402677美元，增幅6.7%[149] - 同期运营成本为2706109美元，较2018年增长246949美元，增幅10.0%[149] - 净营业收入为3736336美元，较2018年增长155728美元，增幅4.3%[149] - 截至期末，净可出租平方英尺为767672，较2018年增加2415，增幅0.3%；整体平方英尺入住率为92.8%，较2018年下降0.3%[149] - 每出租平方英尺的年化总收入为12.05美元，较2018年增长0.75美元，增幅6.6%[149]

公司门店运营情况 - 公司目前通过全资子公司拥有并运营11家门店[92] - 截至2019年6月30日，同店自存业务物业共11处，同店入住率从2018年的93.1%增至94.2%，提升1.1%[127][133] - 约33%的可用单元为温控单元，59%为传统单元，8%为停车位[130] - 2019年6月30日公司门店综合同店平均整体平方英尺入住率升至94.2%，高于2018年6月30日的93.1%[141] - 2018年1月印第安纳州梅里尔维尔门店扩建项目完工，新增13,300平方英尺可出租面积，成本约400,000美元，每平方英尺30美元[164] - 印第安纳州梅里尔维尔门店扩建后整体入住率从92.6%降至78.1%，截至2019年6月30日，扩建部分93.6%（12,450平方英尺）已出租，整体入住率达93.5%[164] - 2019年Q2纽约米尔布鲁克门店开始扩建，完工后将增加约16,500平方英尺全气候控制单元，预计9 - 12个月完工[165] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[95] - 2018年12月20日，公司子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期[97] 公司资本资源情况 - 截至2019年6月30日，公司资本资源约290万美元，包括110万美元现金及现金等价物和180万美元有价证券[98] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年第二季度，公司总收入从2018年同期的201.973万美元增至214.8687万美元，增幅6.4%[100] - 2019年第二季度，公司总运营费用从2018年同期的163.9175万美元增至184.6017万美元，增幅12.6%[102] - 2019年第二季度，公司运营收入从2018年同期的38.0555万美元降至30.267万美元，降幅20.5%[107] - 2019年上半年，公司总收入从2018年同期的398.1614万美元增至425.5197万美元，增幅6.9%[111] - 2019年上半年，公司总运营费用从2018年同期的330.3164万美元增至367.5187万美元，增幅11.3%[113] - 2019年第二季度，公司净收入为13.6845万美元，摊薄后每股0.02美元；2018年同期净收入为39.5474万美元，摊薄后每股0.05美元[110] - 2019年上半年运营收入为580,010美元，较2018年同期的678,450美元减少98,440美元，降幅14.5%[117] - 2019年上半年贷款利息支出为517,270美元，较2018年同期的440,417美元增加[118] - 2019年上半年股息、利息及其他收入为34,646美元，较2018年同期的41,126美元减少[119] - 2019年上半年有价股权证券未实现收益为227,282美元，高于2018年同期的175,442美元[120] - 2019年上半年净收入为324,668美元，摊薄后每股0.04美元；2018年同期净收入为454,601美元，摊薄后每股0.06美元[121] - 2019年和2018年Q2净利润分别为136,845美元和395,474美元，H1分别为324,668美元和454,601美元[162] - 2019年和2018年Q2归属于普通股股东的FFO分别为416,821美元和527,298美元，H1分别为801,762美元和977,205美元[162] - 2019年和2018年Q2归属于普通股股东的AFFO分别为483,596美元和563,726美元，H1分别为930,946美元和1,014,517美元[162] - 2019年和2018年H1公司对有价证券投资的未实现收益分别为227,282美元和175,442美元，截至2019年6月30日未实现收益为1,039,402美元[166] - 2019年H1无已实现收益或损失[166] - 2019年和2018年Q2每股分红均为0.065美元[167] - 2019年6月30日和2018年6月30日公司收盘价分别为3.76美元和4.15美元[167] 同店业务数据关键指标变化 - 2019年三、六个月同店收入较2018年同期分别增长6.4%、6.9%[134] - 2019年三、六个月同店运营成本较2018年同期分别增长12.5%、10.1%[134] - 2019年三、六个月同店净营业收入较2018年同期分别增长2.2%、4.5%[134] - 2019年3月和6月止三个月及六个月同店收入分别增长6.4%（129,249美元）和6.9%（273,955美元）[141] - 2019年3月和6月止三个月及六个月同店运营成本分别增长12.5%（102,731美元）和10.1%（169,247美元）[147] - 2019年3月和6月止三个月及六个月现场门店经理等薪资费用分别增长6.7%（17,573美元）和8.2%（41,736美元）[148] - 2019年3月和6月止三个月及六个月门店财产税费用分别增长42.0%（101,122美元）和32.4%（161,928美元）[149] - 2019年3月和6月止三个月及六个月营销费用分别增长9.1%（5,741美元）和1.6%（1,978美元）[154] - 2019年3月和6月止三个月及六个月折旧和摊销分别增长18.4%（54,779美元）和18.2%（108,615美元）[156] - 2019年公司伊利诺伊州多尔顿市的物业税费用预计比2018年增加约25%[157] - 2019年3月和6月止三个月及六个月一般和行政费用分别增长21.5%（98,305美元）和20.5%（188,887美元）[159] - 2019年3月和6月止三个月及六个月业务发展等营销费用分别从5,044美元增至15,044美元、从10,000美元增至23,294美元[160]

公司门店与物业情况 - 公司目前通过全资子公司拥有并运营11家门店，分布于美国多个州[89] - 截至2019年3月31日，公司拥有11处同店物业，无非同店物业[118][119] - 约33%的可用单元为温控单元，59%为传统单元，8%为停车位[117] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[92] - 2018年12月20日，公司子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期[94] 公司资本资源情况 - 截至2019年3月31日，公司资本资源约320万美元，包括150万美元现金及现金等价物和170万美元有价证券[95] 公司总体财务数据关键指标变化 - 2019年第一季度总营收从196.19万美元增至210.65万美元，增幅7.4%[97] - 2019年第一季度总运营费用从166.40万美元增至182.92万美元，增幅9.9%[99] - 2019年第一季度运营收入从29.79万美元降至27.73万美元，降幅6.9%[103] - 2019年第一季度贷款利息费用从22.02万美元增至26.12万美元[104] - 2018年第一季度净收入为5.91万美元，每股摊薄收益0.01美元；2019年第一季度净收入为18.78万美元，每股摊薄收益0.02美元[107] - 2019年第一季度有价证券未实现收益为15.44万美元，2018年第一季度未实现损失为4.19万美元[106] 同店业务线数据关键指标变化 - 同店入住率从2018年3月31日的92.4%增至2019年3月31日的92.9%，增长0.5%[120][124] - 2019年第一季度同店收入同比增长7.4%，达210.6511万美元[121][124][126] - 2019年第一季度同店运营成本同比增长7.9%，达91.3349万美元[121][124][131] - 2019年第一季度同店净营业收入同比增长7.0%，达119.3162万美元[121][124][125] 租户情况 - 截至2019年3月31日，租户平均停留时间约为3.0年，高于2018年同期的约2.9年[130] 各项费用支出变化 - 2019年第一季度现场商店经理等薪资支出同比增长9.7%，达2.4163万美元[132] - 2019年第一季度商店财产税支出同比增长22.9%，达5.9639万美元[133] - 2019年第一季度维修和保养费用同比增长4.1%，达983美元[134] - 公用事业费用较2018年同期增加1.0%，即769美元，预计2019年剩余时间净公用事业成本略高[135] - 景观美化费用较2018年同期减少11.2%，即6331美元，预计2019年剩余时间除除雪费用外景观美化费用将因通胀增加[136] - 营销费用较2018年同期减少6.4%，即3763美元，预计2019年剩余时间营销费用将小幅增加[137] - 一般费用在2019年第一季度较2018年同期减少0.6%，即371美元；行政费用减少6.1%，即12806美元，预计2019年剩余时间直接门店成本适度增加[138] - 折旧和摊销在2019年第一季度较2018年同期增加0.9%，即2771美元[139] - 一般和行政费用在2019年第一季度较2018年同期增加19.4%，即90505美元，主要归因于员工薪酬费用增加[142] - 业务发展等营销费用在2019年第一季度从0增加到8250美元，主要归因于第三方管理营销费用[143] - 2000万美元贷款和循环信贷的贷款利息费用在2019年第一季度较2018年同期增加18.6%，即40957美元[144] 物业税相关情况 - 伊利诺伊州多尔顿的物业税预计2019年较2018年增加约25%，目前相关评估和税收激励状态正在上诉中[140] 可交易权益证券未实现收益情况 - 2019年第一季度可交易权益证券未实现收益为154449美元，2018年同期为损失41907美元，截至2019年3月31日未实现收益为966569美元[150]

公司门店情况 - 公司目前通过全资子公司拥有并运营11家门店[145] - 2018年12月31日，公司拥有10个同店物业和1个非同店物业[199] - 2018年1月公司在印第安纳州美林维尔的门店新增13,300平方英尺可租赁传统直入式存储单元[232] - 2019年公司预计启动纽约米尔布鲁克门店扩建项目，完工后将增加约16,500平方英尺全气候控制单元[233] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，公司子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[149] - 2018年12月20日，公司子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期[150] 公司资本资源情况 - 截至2018年12月31日，公司资本资源约310万美元，包括150万美元现金及现金等价物和160万美元有价证券[151] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年总营收从747.28万美元增至811.10万美元，增长63.82万美元，增幅8.5%[156] - 2018年总费用从679.53万美元降至668.54万美元，减少10.99万美元，降幅1.6%[158] - 2018年营业利润从67.75万美元增至142.56万美元，增长74.81万美元，增幅110.4%[163] - 2018年贷款利息支出从88.08万美元增至89.79万美元[164] - 2018年股息和利息收入为7.63万美元，2017年为5.71万美元[164] - 2018年净收入为61.94万美元，合每股摊薄后0.08美元；2017年净亏损14.63万美元，合每股摊薄后0.02美元[166] - 2018年和2017年第四季度净收入分别为75,480美元和 - 20,766美元，全年净收入分别为619,448美元和 - 146,290美元[231] - 2018年和2017年12月31日止十二个月，公司可交易权益证券未实现收益分别为15,517美元和78,140美元，截至2018年12月31日未实现收益为812,120美元[235] - 2018年第四季度和全年每股分红分别为0.065美元和0.26美元，2018年和2017年12月31日收盘价分别为3.92美元和4.61美元[236] 同店业务线数据关键指标变化 - 2018年12月31日止三个月和全年同店入住率从2017年同期的91.9%增至92.5%，增幅0.6%[173] - 2018年12月31日止三个月同店收入较2017年同期增长5.3%，全年增长7.7%[174] - 2018年12月31日止三个月同店运营成本较2017年同期下降16.5%，全年增长2.6%[174] - 2018年12月31日止三个月同店净营业收入较2017年同期增长28.4%，全年增长11.7%[174] - 2018年12月31日止三个月每租赁平方英尺总年化收入较2017年同期增长4.1%，全年增长6.5%[175] - 2018年全年收入728.1766万美元，较2017年的675.9337万美元增长7.7%[177] - 2018年全年运营成本301.2511万美元，较2017年的293.6049万美元增长2.6%[177] - 2018年全年净营业收入426.9255万美元，较2017年的382.3288万美元增长11.7%[177] 综合店铺业务线数据关键指标变化 - 2018年12月31日止三个月和年度末，综合同店和非同店平均整体平方英尺入住率从92.0%增至92.5%，增加0.5%[200] - 2018年12月31日止三个月，综合店铺收入增加6.6%，十二个月增加8.6%[202] - 2018年12月31日止三个月，综合店铺运营成本减少15.5%，十二个月增加3.9%[202] - 2018年12月31日止三个月，综合店铺净营业收入增加28.3%，十二个月增加12.0%[202] - 2018年12月31日止三个月，收入增加6.6%主要因印第安纳州梅里尔维尔物业扩张、净租赁平方英尺增加2.9%及提高现有租户费率；十二个月收入增加8.6%主要因该物业扩张及提高现有租户费率[209] - 2018年12月31日止三个月，合并同店和非同店运营成本下降15.5%（148,864美元），全年增长3.9%（121,951美元）[215] 公司费用支出关键指标变化 - 2018年12月31日止三个月现场商店经理、区域经理和地区工资支出较2017年同期增长0.2%，全年增长4.3%[189] - 2018年12月31日止三个月，维修保养费用减少37.0%（18,097美元），十二个月减少7.8%（10,029美元）[191] - 2018年12月31日止三个月，公用事业费用增加9.3%（4,106美元），十二个月增加15.0%（28,200美元）[192] - 2018年12月31日止三个月，景观美化费用增加0.2%（54美元），十二个月增加24.5%（21,516美元）[195] - 2018年12月31日止三个月，营销费用减少5.7%（2,973美元），十二个月减少8.3%（19,169美元）[196] - 2018年12月31日止三个月，现场商店经理工资支出增长2.0%（5,506美元），全年增长6.4%（63,516美元）[216] - 2018年12月31日止三个月，商店财产税支出下降34.2%（128,390美元），全年增长0.4%（3,978美元）[217] - 2018年12月31日止三个月，维修和保养费用下降40.6%（21,872美元），全年下降11.4%（16,071美元）[218] - 2018年12月31日止三个月，营销费用下降6.4%（3,627美元），全年下降4.3%（10,856美元）[222] - 2018年12月31日止三个月，一般和行政费用增长5.2%（22,586美元），全年下降5.2%（101,139美元）[228] - 2018年12月31日止三个月，业务发展、资本筹集和门店收购费用从0增至173,000美元，全年从14,295美元增至198,000美元[229] 公司租户相关情况 - 公司平均租户停留时间从2017年同期的约2.8年增至约3.0年[187] - 目前租户平均停留时间约为3.0年，高于2017年同期的约2.8年[214] - 2019年现有租户租金涨幅预计与2018年持平或更低[212] 税收政策变化 - 2017年12月22日《减税与就业法案》生效，最高个人联邦所得税税率从39.6%降至37%，最高企业所得税税率从35%降至21%[237] - 个人、信托和遗产持有公司股票可扣除最多20%股息，有效最高联邦所得税税率为29.6%[237] - 公司向非美国股东分配与美国房地产权益销售或交换收益相关款项时，预扣比例从35%降至21%[237] - 2018年起产生的净营业亏损只能抵消不超过80%应税收入，可无限期结转但不能回溯[237] - 某些纳税人利息费用扣除限额为当年业务利息收入与30%“调整后应税收入”之和[237] 公司运营目标 - 公司力求将平均平方英尺入住率维持在90%或以上[210]