UDR® Opening doors to the future® INVESTOR PRESENTATION JUNE 2020 Next Generation Operating Platform | UDR Resident App UDR, Inc. (NYSE: UDR) has a demonstrated history of successfully managing, buying, selling, developing and redeveloping attractive multifamily real estate properties in a variety of U.S. markets. • S&P 500 Company • ~$17.2 Billion Enterprise Value • 2020 Annualized Dividend of $1.44; ~3.9% yield as of May 28, 2020 Chief Financial Officer: Joe Fisher | 720-283-6139 Investor Relations: Trent ...

UDR, Inc. (NYSE:UDR) Q1 2020 Earnings Conference Call May 7, 2020 3:00 PM ET Company Participants Trent Trujillo - Director of Investor Relations Tom Toomey - CEO Jerry Davis - President and Chief Operating Officer Mike Lacy - Senior Vice President of Operations Joe Fisher - Chief Financial Officer Harry Alcock - Chief Investment Officer Matt Cozad - Senior VP, Corporate Services & Innovation Conference Call Participants Nicholas Joseph - Citi Austin Wurschmidt - KeyBanc Rich Hightower - Evercore Jeff Spect ...

Q12020 EARNINGS SUPPLEMENT UDR, Inc. (NYSE: UDR), has a demonstrated history of successfully managing, buying, selling, developing and redeveloping attractive real estate properties in primarily coastal, core U.S. markets. S&P 500 Company $17.1 Billion Enterprise Value 21 Markets, 167 Communities, 51,587 Apartment Homes Brio | Next Generation Operating Platform Resident App Electronic Platform Self-Guided and Virtual Tours CFO: Joe Fisher - 720.283.6139 | Investor Relations: Trent Trujillo - 720.283.6135 UD ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, DC 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15 (d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2020 OR United Dominion Realty, L.P. (Exact name of registrant as specified in its charter) Delaware (United Dominion Realty, L.P.) 54-1776887 (State or other jurisdiction of (I.R.S. Employer incorporation of organization) Identification No.) ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION ...

INVESTOR PRESENTATION MARCH 2020 Bellevue, WA UDR, Inc. (NYSE: UDR) has a demonstrated The Slade at Channelside | Tampa, FL The Arbory | Portland, OR Elements Brio Ashton Bellevue and TEN20 Elements history of successfully managing, buying, selling, developing and redeveloping attractive multifamily real estate properties in a variety of U.S. markets. • S&P 500 Company • ~$21.4 Billion Enterprise Value • 2020 Annualized Dividend of $1.44; ~2.9% yield as of February 25, 2020 Chief Financial Officer: Joe Fish ...

财务业绩：收入和利润 - 公司2019年总收入较上年增长10.1%，同店收入增长3.6%，同店净营业收入增长4.0%[33] - 2019年公司同店NOI增加2,670万美元，同店物业贡献了总NOI的85.4%，涉及37,959套公寓住宅，占投资组合的80.7%[63] - 2019年运营合伙企业的同店NOI增加1,030万美元，其同店物业贡献了总NOI的92.9%，涉及15,723套公寓住宅，占其投资组合的95.7%[64] - 2019年归属于普通股股东的净利润为1.809亿美元，较上年的1.992亿美元有所下降[61] 财务业绩：股息 - 2019年，公司宣布普通股每股总股息为1.37美元，实际支付股息为每股1.35美元[26][27] - 公司2019年年度化股息为1.37美元，较上年增长6.2%[33] 投资组合规模与构成 - 截至2019年12月31日，公司合并房地产投资组合包括20个市场的148个社区，共47,010套完工公寓住宅[24] - 公司合并投资组合包括148个社区，47,010套公寓，分布在20个美国市场，城市/郊区比例约为43%/57%，A/B级资产比例约为57%/43%[40][57] - 公司投资组合中运营合伙企业的部分包括52个社区，共16,434套已完工公寓住宅[57] - 截至2019年12月31日，公司通过非合并合资企业或合伙企业拥有5,268套已完工或待完工公寓住宅的权益，其中2,138套公寓住宅由公司持有优先股投资的实体拥有[24] 投资活动：收购与处置 - 2019年，公司以约9.119亿美元收购了8个社区，共计2,919套公寓住宅[33] - 2019年公司收购7,079套住宅，处置0套，年末拥有47,010套住宅，总房地产成本为126.021亿美元[43] - 2015年至2019年五年间，公司累计收购11,295套住宅，处置5,603套住宅[43] - 截至2019年12月31日，运营合伙企业总房地产成本为38.752亿美元[43] 投资活动：开发与翻新 - 截至2019年12月31日，公司正在开发3个全资社区，共计878套住宅，预算为2.785亿美元，账面价值为6,980万美元[46][58] - 2019年公司发生重大翻新支出3,560万美元，正在重新开发653套公寓住宅，其中250套已完成[47][59] 融资活动 - 2019年，公司发行了11亿美元高级无担保中期票据，加权平均利率为3.2%，并提前偿还了7亿美元加权平均利率为4.2%的中期票据[39] - 2019年，公司通过ATM计划以每股45.29美元的加权平均价格出售700万股普通股，获得净收益3.123亿美元[39] 运营合伙企业相关 - 截至2019年12月31日，UDR拥有运营合伙企业的全部普通合伙权益以及1.761亿个OP单位，约占运营合伙企业已发行OP单位总数的95.7%[14] - 2019年，运营合伙企业的租金收入约占公司总租金收入的39%[25] 地理集中度 - 公司2019年52.7%的净营业收入集中于华盛顿特区大都会区16.2%、橙县14.2%、旧金山湾区12.2%和纽约10.1%[81] 风险因素：市场与运营 - 公司面临多户住宅和租赁市场竞争加剧影响入住率和租金的风险[80] - 公司公寓租赁主要期限为12个月或更短受市场租金下降影响更快[84] - 公司零售和商业空间租约期限一般为5至10年面临租金低于市场水平的风险[85] - 公司处置物业可能因1031条款交换延迟获得全部现金收益[88] - 公司收购活动面临融资困难及无法有效整合物业和人员的风险[90][93] - 公司开发活动面临无法获得建设融资或成本超支的风险[92][94] - 公司可能因无法与出租方就土地租赁的新租金达成一致而面临租金重置风险[131] - 公司可能因资产公允价值下降而需确认减值损失，影响财务状况和股价[132] - 公司业务可能因信息技术系统遭网络攻击而中断，导致财务损失和声誉受损[135] - 公司可能因环境、社会和治理因素未能满足投资者期望而面临声誉风险和额外成本[141] - 公司保险计划存在自付额、自保额度和未投保索赔的损失风险[101] - 公司可能因环境整治问题产生大量成本并影响物业借贷和销售能力[107] - 石棉材料的管理和维护不当可能导致巨额成本和个人伤害赔偿责任[109][112] - 物业可能滋生有害霉菌导致 remediation 成本增加和人身伤害索赔[114] - 遵守《美国残疾人法》可能需支付大量资本支出和改造费用[115] - 纽约州和加州分别于2019年6月和10月颁布新的租金控制法规[117] - 气候变化法规可能导致现有社区能效改进和新开发社区资本支出增加[120] - 地震等自然灾害造成的损失可能超过保险覆盖范围[123] - 恐怖袭击相关损失可能无法被保险完全覆盖[125] 风险因素：财务与融资 - 截至2019年12月31日，UDR拥有约3.786亿美元可变利率债务，占其总债务的8.0%[146] - 截至2019年12月31日，Operating Partnership拥有约2700万美元可变利率债务，占其总债务的27.1%[146] - 公司面临因利率上升导致利息支出增加和再融资成本上升的风险[146] - 公司面临从LIBOR向SOFR基准利率过渡带来的运营和现金流不利影响风险[147] - 融资渠道受限且股权融资可能导致现有股东权益稀释[149] - 信用评级下调将影响资金成本、利润率和资本市场准入[150] - 金融市场动荡可能导致再融资困难并引发股票价格波动[151][152][153] - 房利美和房地美政策变动可能影响多户住宅市场利率和资本可获得性[154] - 金融机构违约风险可能对公司交易完成和运营结果产生不利影响[155] - 利率对冲合约若失效将产生重大费用且无法完全规避利率波动风险[156] - 公司可能因无法满足债务契约而导致债务提前到期，对现金流产生重大不利影响[142] - 次级贷款资产因处于次级位置且抵押物价值不足而面临更高损失风险[127][128] 风险因素：合资企业与合伙企业 - 公司合资企业和合伙投资总额为5.883亿美元[98] - 公司合资伙伴可能无法按时出资或引发购买-出售安排[98] - 公司对应方破产或违约可能导致项目延误和预算超支[97] 风险因素：REIT资格与税务 - 未能维持REIT资格将按企业税率缴纳联邦所得税并面临5年内重新选举限制[157][158][159] - REIT分配要求规定公司需将年度应税收入的至少90%用于分红限制现金留存[163] - 物业转让若被认定为禁止交易将面临100%惩罚性税收并影响REIT资格[164] - 州和地方税法变动可能增加税务负担并影响股东分红可用现金[169] - 公司REIT资格依赖于持续满足资产、收入、组织架构、分配和股东所有权等复杂技术性条款，任何违规都可能危及资格[171] - 公司满足REIT收入和资产测试的能力取决于对资产特征和公允市值的分析，部分资产价值难以精确确定且未获独立评估[171] - 公司REIT资格部分取决于第三方行为，包括其作为合伙企业的实体中的股权权益，公司对此控制力有限或无控制力[171][172] - 为维持REIT资格，公司资本价值超过50%不得由五个或更少个体持有，公司章程规定任何个人持股不得超过已发行股本价值的9.9%[180] 风险因素：公司治理与股东 - 纽约证券交易所等股票市场的波动可能导致UDR普通股市场价格波动，价值下跌可能与其运营表现无关[173][174] - 公司普通股股息政策可能变更，取决于收益、运营资金、流动性、财务状况、资本要求、债务限制及REIT分配要求等因素[175] - 马里兰州法律可能限制第三方收购公司控制权，需董事会事先批准持有10%或以上投票权股份的收购方进行商业合并交易[176][179] - 商业合并交易在收购方获得10%投票权后五年内不得完成，且通常需获得80%总投票权和66 2/3%排除关联股东后投票权的批准[179] - 董事会可豁免个人持股限制，但豁免后持股不得超过已发行股本价值的13%，否则超额转让视为无效[180] 其他 - 公司可能因会计准则变更而需重述前期财务报表，对报告的经营结果产生重大影响[139] - 市场风险定量和定性披露信息包含在管理层对财务状况和经营结果的讨论与分析中[416]

财务数据和关键指标变化 - 第四季度同店净营业收入增长4.1%，每股营运资金增长7% [8] - 2019年全年每股营运资金为2.08美元，同比增长超过6% [37] - 2020年全年每股营运资金指引为2.18至2.22美元，中点增长6% [15][38] - 2020年年度股息每股1.44美元，较2019年增长5.1% [52] - 第四季度同店收入、费用和净营业收入增长率分别为3.3%、1.3%和4.1% [18] - 2019年全年同店收入、费用和净营业收入增长率分别为3.6%、2.5%和4.0% [18] - 2020年全年同店收入、费用和净营业收入增长指引范围分别为2.7%-3.7%、2.2%-3.0%和2.9%-3.9% [30] - 2020年1月混合租金增长率为2.4%，比12月高60个基点，但比去年同期低40个基点 [57] - 可控费用增长在2018年下降0.4%后，2019年仅增长0.9%，过去两年平均年增长率为0.3%，低于同行平均的1.8% [26] - 居民满意度评分在2019年提高了11% [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2019年完成了18亿美元的收购，加权平均尾随收益率为4.7%，预计第三年将增长至约5.5% [10][29][39] - 季度后收购了Tampa的Slade at Channelside社区，包含294套住宅，价格8500万美元，预计收益率从第一年的4.6%增长至第三年的5.3% [41] - 季度后行使购买期权，收购了波特兰郊区Arbory合资开发社区剩余的51%权益，包含276套住宅，总现金支出5400万美元，预计首年营运资金收益率约为5.4% [43] - 智能家居计划已覆盖约60%的住宅，2020年计划新增约7000至10000套，预计对租金增长的贡献约为60个基点 [70][71] - 第四季度新租赁租金增长为负0.5%，与2017年第四季度持平，2018年第四季度的1%增长被视为异常 [56] - 其他收入增长贡献将放缓，因停车、短期带家具租赁等举措的增长速率趋于温和 [30] 各个市场数据和关键指标变化 - 蒙特雷半岛、波特兰和波士顿市场预计2020年同店收入增长率将高于公司指引范围的高端（2.7%-3.7%）[32] - 纽约、巴尔的摩和奥兰治县预计将低于指引范围的低端 [32] - 波特兰、坦帕和纽约预计将实现2020年同店增长的最大同比加速 [33] - 旧金山、西雅图和巴尔的摩预计减速最为明显 [33] - 西雅图市场因供应影响和就业增长波动性大，预期结果范围最广 [91] - 巴尔的摩市场预计2020年供应将增加约2000套，其中700套位于公司物业一英里内，预计收入增长从2019年的3.1%降至2020年的2%区间 [176][177] - 波士顿市场市中心（如海港区）面临供应压力，但北岸和南岸物业压力较小，表现预计更好 [166] - 纽约和加州的租金控制举措预计对2020年同店收入产生约10至15个基点的负面影响 [63] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 重点发展下一代运营平台，通过集中化职能、外包、提供自助服务和数据利用，目标到2022年将可控利润率扩大150至200个基点，创造1500万至2000万美元的增量净营业收入 [22] - 下一代平台实施一年半以来，已实现约25%的原定净营业收入改善目标，可控利润率扩大了60个基点，现场人员数量通过自然减员减少了15%以上 [25] - 2020年战略焦点将放在成本效率上，额外的收入增长举措预计在2021年及以后上线 [24] - 公司通过溢价于资产净值的股权发行和低成本债务进行资本配置，保持纪律性 [10] - 公司通过资产互换等方式简化业务，减少合资企业关系，将更多高质量房地产纳入资产负债表 [11] - 公司计划将开发管道恢复至企业价值的2%至3%，目前有超过3亿美元的土地和内部机会，预计管道将增至5亿至8亿美元 [86][129] - 开发资本计划规模传统上维持在3亿至4亿美元，目前处于高位 [131] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2020年基本面对多户住宅而言与2019年相似，预计经济相对强劲，供需环境平衡，但伴随已成为常态的波动性 [14] - 公司对实现每股营运资金和股息的高增长率充满信心，无论宏观环境如何 [15] - 就业和工资增长是2020年预测的最大风险变量，供应方面则相对可控，预计市场供应量持平或增长10% [77] - 行业未出现市场范围内的非理性定价，但部分子市场存在此类情况 [77] - 公司对平台的数据科学组件感到兴奋，预计能通过热图等工具更好地定价、提高居民留存率、减少空置天数 [113][114][115][116] 其他重要信息 - 高级执行副总裁Warren Troupe将于4月1日转为咨询角色 [16] - 公司流动性（现金和信贷额度能力，减去商业票据余额）为8.67亿美元 [49] - 按未折旧账面价值计算，合并财务杠杆率为34%，按企业价值计算为26%；合并净债务与房地产息税折旧摊销前利润比为6.1倍，包含合资企业为6.0倍，若按收购的MetLife社区全年净营业收入标准化，则约为5.8倍 [49][50] - 未来三年，除去商业票据和营运资本信贷额度，不到3%的债务到期，加权平均期限超过七年 [51] - 第四季度发行了4亿美元无担保债务，加权平均有效利率为3.1%，加权平均到期期限13.9年，其中3亿美元符合绿色债券标准 [47] - 目前约有3亿美元资产正在市场上出售 [45] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 2020年混合租金增长假设及新租与续租预期 [54] - 混合租金增长预计与去年完全可比，约3%范围，续租约1%范围 [55] - 第四季度新租赁租金增长为负0.5%是正常的季节性疲软，2018年的1%增长是异常 [56] 问题: 同店数据池变化的影响及MetLife资产表现 [59] - 将MetLife投资组合纳入全年同店数据池，对收入和费用的影响不大 [59] - 去年收购的资产将陆续进入季度同店数据池，预计其增长率将高于全年同店数据池 [59] - 收购的MetLife资产表现与原有同店投资组合一致，将在一季度开始单独披露 [61] 问题: 租金控制举措对收入的影响 [62] - 纽约和加州的租金控制举措预计对2020年同店收入产生约10至15个基点的负面影响，其中纽约约30万美元，加州反哄抬法律对短期带家具租赁也有影响 [63] 问题: 2019年同店净营业收入增长达到指引区间低端的原因 [64] - 原因包括10月份投资组合中发生两起火灾，导致40至50套单元停运整个季度，影响入住率；加州反哄抬法律在2019年末对收入产生影响；保险费用和电力成本升高 [64][65] 问题: 2020年较高入住率预期的原因 [68] - 并非通过降低租金来维持入住率，而是通过数据科学减少居民搬出到搬入之间的空置天数，每减少一天可提升约12个基点的入住率 [69] 问题: 智能家居计划的推进节奏和收入贡献 [70] - 2020年计划新增约7000至10000套，大部分在上半年完成，预计对租金增长的贡献约为60个基点 [70][71] 问题: 下一代运营平台的会计处理及对营运资金的影响 [74] - 约3000万美元的平台支出在2019年和2020年资本化，平均摊销期为5至6年，摊销从一季度开始，今年对每股营运资金的影响约为1至2美分，后续将稳定在约2美分直至摊销完毕 [75][76] 问题: 2020年预测的最大风险因素 [77] - 就业和工资增长是主要风险变量，供应方面则相对可控，未出现市场范围内的非理性定价 [77] 问题: 季度同店增长与全年指引的差异 [82] - 季度同店数据池与全年数据池之间的差异预计为10至20个基点 [83] 问题: 对潜在大型投资组合收购的传闻 [84] - 不对市场传言置评，公司外部增长和资本配置有明确参数，确保近期营运资金增长和增值、匹配融资、杠杆中性、风险中性，且收购资产具有净营业收入和平台上升空间 [85] 问题: 各市场预期结果的波动范围 [90] - 西雅图市场的预期结果范围最广，旧金山市场也可能向上超预期 [91][94] 问题: 加州未来供应中可转换为共管公寓的比例 [95] - 未跟踪许可数据中可转换共管公寓的具体比例，但西海岸许可活动近期有所改善 [96] - 高层建筑供应最易转换为共管公寓 [97] 问题: Alameda Point Block开发项目的预期 [101] - 土地贷款于3月底到期，开发商正在确定最终定价，公司拥有提供永久开发资本的选择权，但尚未有结论 [101] - 8月份渡轮开始运营将激活整个区域，公司希望能在其中找到交易机会 [102] 问题: Brio资产的结构与自行租赁的对比 [104] - 结构为公司提供4.75%利率的1.15亿美元贷款，并在一年后拥有固定价格收购期权，允许公司在管理租赁的同时减轻租赁稀释，并获得运营协同效应 [104] - 该资产与公司现有物业相邻，可共享运营平台，显著节省成本 [105][106] 问题: 2021年及以后的新收入举措 [109] - 下一代平台的数据科学组件将有助于通过热图更好地定价、提高居民留存率、减少空置天数，从而提升租金和入住率，而非依赖其他收入举措 [113][114][115][116] 问题: 是否有意愿增加在某些市场的集中度 [118] - 公司倾向于保持多元化的方法，根据风险回报和资本化率在不同市场寻找机会，不缺乏机会，但会保持纪律性 [119][120][121] 问题: 2020年同店净营业收入增长的时间分布 [124] - 公司传统上不提供季度同店指引，将在一季度提供营运资金指引，增长节奏将在年内展现 [125] 问题: 开发管道增加的驱动因素 [126] - 过去几年管道从超过10亿美元缩减至零，目前有3亿美元管道涉及三笔交易，预计将恢复至企业价值的2%至3%，约5亿至8亿美元，资金可通过自由现金流、杠杆能力和资产处置解决 [127][128][129][130] 问题: 开发管道与开发资本计划的关系 [132] - 开发管道（5亿至7亿美元）是独立于开发资本计划（传统规模3亿至4亿美元）的 [131][132] 问题: 智能家居技术对收入侧的具体帮助 [136] - 智能家居主要通过新租约带来约20至25美元的租金增长，并通过泄漏检测等降低维修费用和保险成本，但不直接驱动入住率 [138][139] 问题: 纽约租金控制立法的最新情况及影响 [140] - 纽约立法讨论的是CPI乘以1.5或3%的较高者，似乎为续租设定了3%的底线，但仍有空置解控，公司仍会考虑在纽约和新泽西收购，但会将其作为定性因素 [141][142][144] 问题: 资本配置展望及当前收购管道 [148] - 指引中仅包含已宣布的收购，不包含推测性活动，公司将继续寻找机会，目前有3亿美元资产在售，预计管道将随市场活动增加，但会保持纪律性 [149][150][151][152] 问题: 北加州和西雅图的供应展望 [153] - 北加州和西雅图市场供应预计总体增加，西雅图相对平稳，旧金山上半年加权，北加州许可活动近期下降较多，西雅图则相对稳定 [154][155] 问题: 收购大型投资组合的杠杆空间 [158] - 公司目标债务与息税折旧摊销前利润比为5至6倍，目前标准化后为5.8倍，有0.2倍的杠杆空间，但无意主动增加杠杆，偏好稳健的信用评级，会综合考虑各种指标 [159][160][161] - 若有大额交易，可能需要有吸引力的股权成本或通过资产处置、自由现金流等其他杠杆融资 [162] 问题: 波士顿市场面对供应的信心来源及Garrison租赁情况 [165] - 波士顿市中心面临供应压力，但公司同店数据池中仅Pier 4物业位于市中心，北岸和南岸物业压力较小，预计表现更好 [166] - Garrison租赁情况良好，物理占用率82%至84%，设施翻新已完成，预计将成为优质资产 [168] - 波士顿市区与郊区的收入增长预期差异约为200个基点 [169] 问题: 巴尔的摩市场观点转变的原因 [170] - 巴尔的摩市场长期有稳定就业增长、可负担性高、就业多元化、教育水平高等优势，但短期因供应增加（约2000套，其中700套靠近公司物业）导致增长放缓，公司视其为中长期投资 [171][172][173][174][176][177] 问题: 开发资本计划领域的竞争情况 [181] - 供应相对稳定，开发商需求持续，也面临更多债务基金竞争，但公司继续寻找符合参数和回报目标的交易，预期回报将与历史一致 [181][182]

INVESTOR PRESENTATION NOVEMBER 2019 One William | Englewood, NJ – Acquired 3Q19 1301 Thomas Circle | Washington, D.C. – Acquired 3Q19 The Commons at Windsor Gardens | Norwood, MA – Acquired 3Q19 UDR, Inc. (NYSE: UDR) has a demonstrated history of successfully managing, buying, selling, developing and redeveloping attractive multifamily real estate properties in a variety of U.S. markets. • S&P 500 Company • ~$20.9 Billion Enterprise Value as of 10/30/19. • 2019 Annualized Dividend of $1.37; ~2.7% yield as o ...

UDR, Inc. (NYSE:UDR) Q3 2019 Earnings Conference Call October 30, 2019 1:00 PM ET CompanyParticipants Chris Van Ens - VP Tom Toomey - Chairman & CEO Jerry Davis - President & COO Joe Fisher - CFO Harry Alcock - EVP, Chief Investment Officer Conference Call Participants Nick Joseph - Citigroup John Kim - BMO Capital Markets Rich Hightower - Evercore Austin Wurschmidt - KeyBanc Capital Markets Trent Trujillo - Scotiabank Rob Stevenson - Janney Montgomery Scott Rich Anderson - SMBC Rich Hill - Morgan Stanley H ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, DC 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15 (d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2019 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15 (d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission file number 1-10524 (UDR, Inc.) 333-156002-01 (United Dominion Realty, L.P.) UDR, Inc. United Dominion Realty, L.P. (Exact name of re ...