TABLE OF CONTENTS As filed with the Securities and Exchange Commission on December 5, 2023. Registration No. 333- UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 Form F-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. (State or other jurisdiction of incorporation or organization) (Primary Standard Industrial Classification Code Number) Paseo de los Tamarindos No. 90, Torre II, Piso 28, Col. Bosques de las Lomas Cuajimalpa, C.P. ...

公司信息 - 公司为Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. [1] 报告信息 - 报告为2023年6月的外国私人发行人报告 [1] - 公司将提交20 - F格式的年度报告 [1] - 首席财务官Juan Felipe Sottil Achutegui于2023年6月30日代表公司签署报告 [4] 交易动态 - 2023年6月30日发布新闻稿宣布取消在墨西哥证券交易所的交易暂停 [2]

TABLE OF CONTENTS Registration No. 333-272532 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 Amendment No. 2 to Form F-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. (Exact name of Registrant as specified in its charter) Vesta Real Estate Corporation (Translation of Registrant's name into English) As filed with the U.S. Securities and Exchange Commission on June 26, 2023. United Mexican States (State or other jurisdiction of ...

融资情况 - 2021年4月22日在美国向合格机构买家发售78,916,834股普通股，在墨西哥向公众发售23,065,218股普通股，总收益3,960,370,610.4比索[12] - 2021年5月6日在美国发售本金总额3.5亿美元、利率3.625%、2031年到期的高级票据，总收益3.43343亿美元[13] - 公司发行5.03% A系列、5.31% B系列、5.18% C系列、5.28% D系列优先票据及3.625%优先票据[22][23] 赔偿与裁定 - 公司为董事、高管等提供赔偿，违反忠诚义务的赔偿请求可能无法执行[10][11] - 董事、高管等就注册证券提出赔偿请求，公司将提交法院裁定是否违反公共政策[17] 注册声明与修正案 - 公司承诺发售期间提交生效后修正案，移除未售出注册证券等[18] - 生效后含招股说明书的修正案视为新注册声明，发售视为首次真实发售[18][19] - 公司将在延迟或持续发售期间提交含特定财务报表的生效后修正案[19] 签署情况 - 2023年6月16日公司签署注册声明，首席执行官等代表签署[25][27][29] - 多位董事于2023年6月16日签署注册声明[29] - 公司授权代表于2023年6月16日在纽约签署注册声明[30][31]

业绩总结 - 2023年第一季度利润为3090万美元，较2022年第一季度下降37.5%，基本每股收益下降37.0%[95] - 2023年第一季度Vesta每股运营现金流较2022年第一季度增长22.3%，总可出租面积增长7.5%，调整后净营业收入增长18.2%[95] - 2022年和2021年的利润分别为2.436亿美元和1.739亿美元，自2012年以来利润增长6倍，2012 - 2022年复合年增长率为19.6%，2021 - 2022年为40.1%[95] - 2023年第一季度租金收入4.99亿美元，2022年同期为4.2亿美元；2022年全年租金收入17.8亿美元，2021年为16.07亿美元[184] - 2023年第一季度净利润为3.09亿美元，2022年同期为4.94亿美元；2022年全年净利润为24.36亿美元，2021年为17.39亿美元[184] 用户数据 - 截至2023年3月31日，公司有184个租户，86.7%的租金收入为美元，加权平均剩余租赁期限为5.1年，无租户占用超过6.0%的总可出租面积，前10大租户平均剩余租赁期限为5.9年[140] 未来展望 - 2023 - 2025年公司计划开发1090万平方英尺可出租面积，到2025年总可出租面积达4850万平方英尺，预计总投资10亿美元，其中约7.387亿美元计划在2023和2024年投入[160] - 未来三年公司计划增加资本支出约9.5亿美元以扩大开发管道[163] 新产品和新技术研发 - 无相关内容 市场扩张和并购 - 公司拟在美国及墨西哥以外其他国家发售由美国存托股份（ADS）代表的普通股，每ADS代表10股普通股[6] - 公司普通股在墨西哥证券交易所（BMV）上市，代码“VESTA”，预计ADS定价后在纽约证券交易所（NYSE）交易，代码“VTMX”[7] 其他新策略 - 公司预计将使用30% - 40.0%的净收益用于土地或物业收购及相关基础设施投资，60.0% - 70.0%用于工业建筑开发[179] - 公司股息政策为2021至2026年每年分配最多75%的可分配利润[181] - 公司2025年ESG目标包括投资决策100%遵循责任投资准则，与35%的供应链建立ESG承诺等[147]