正榮服務集團有限公司 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED (incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號 Stock Code : 6958 Annual Report 年報 正榮服務集團有限公司 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED Annual Report 2024 年報 目錄 Contents | 釋義 | 2 | | --- | --- | | Definitions | | | 公司資料 | 6 | | Corporate Information | | | 主席報告 | 9 | | Chairman's Statement | | | 管理層討論及分析 | 14 | | Management Discussion and Analysis | | | 董事及高級管理層履歷 | 31 | | Biographies of the Directors and Senior Management | | | 董事會報告書 | 41 | | D ...

2024 年度報告書 *僅供識別 目錄 | | 頁次 | | --- | --- | | 公司資料 | 2 | | 董事長報告書 | 3 | | 管理層討論及分析 | 6 | | 董事、監事及高級管理人員簡介 | 15 | | 董事會報告書 | 20 | | 企業管治報告 | 33 | | 監事會報告書 | 48 | | 審計報告 | 49 | | 合併資產負債表 | 55 | | 母公司資產負債表 | 59 | | 合併利潤表 | 62 | | 母公司利潤表 | 64 | | 合併現金流量表 | 66 | | 母公司現金流量表 | 68 | | 合併所有者權益變動表 | 70 | | 母公司所有者權益變動表 | 74 | | 財務報表附註 | 78 | | 五年財務摘要 | 200 | 註：本報告分別以中、英文編製，在對中、英文文本的理解上發生歧義時，以中文文本為準。 1 南京三寶科技股份有限公司 二零二四年年度報告書 公司資料 執行董事 沙敏先生（董事長兼行政總裁） 馬風奎先生（副總裁） 劉民先生（副總裁） 非執行董事 劉飛先生 獨立非執行董事 胡漢輝先生 高立輝先生 鍾月媚女士 監事 仇向洋先生 戴建軍 ...

营业收入变化 - 本报告期营业收入167.46亿元，较上年同期减少10.96%[5] - 2025年第一季度营业总收入167.46亿元，较2024年第一季度的188.07亿元下降11.91%[15] 净利润变化 - 本报告期归属上市公司股东净利润19.38亿元，较上年同期减少15.98%[5] - 2025年第一季度净利润为20.56亿元，2024年同期为24.35亿元[16] 经营活动现金流量净额变化 - 本报告期经营活动产生现金流量净额47.97亿元，较上年同期减少9.52%[5] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为47.97亿元，2024年同期为53.02亿元[18] 总资产变化 - 本报告期末总资产804.62亿元，较上年度末增加5.51%[5] - 2025年3月31日资产总计804.62亿元，较2024年12月31日的762.60亿元增长5.51%[12][14] 所有者权益变化 - 本报告期末归属上市公司股东所有者权益569.68亿元，较上年度末增加3.40%[5] - 2025年3月31日所有者权益合计629.20亿元，较2024年12月31日的609.48亿元增长3.23%[14] 非经常性损益 - 非经常性损益合计217.62万元[6] 普通股股东总数 - 截至报告期末普通股股东总数302,747户[7] 大股东持股情况 - 中国旅游集团有限公司持股10.41亿股，持股比例50.30%，为第一大股东[8] 货币资金变化 - 本报告期末货币资金396.84亿元，较上年度末增加48.67亿元[11] 应收账款变化 - 本报告期末应收账款2.69亿元，较上年度末增加2.03亿元[11] 负债合计变化 - 2025年3月31日负债合计175.42亿元，较2024年12月31日的153.12亿元增长14.57%[14] 营业总成本变化 - 2025年第一季度营业总成本140.81亿元，较2024年第一季度的157.73亿元下降10.72%[15] 长期股权投资变化 - 2025年3月31日长期股权投资36.46亿元，较2024年12月31日的36.70亿元下降0.65%[12] 固定资产变化 - 2025年3月31日固定资产60.13亿元，较2024年12月31日的60.88亿元下降1.23%[12] 使用权资产变化 - 2025年3月31日使用权资产27.62亿元，较2024年12月31日的20.25亿元增长36.49%[12] 研发费用变化 - 2025年第一季度研发费用1216.60万元，较2024年第一季度的35.50万元增长3327.04%[15] 投资收益变化 - 2025年第一季度投资收益为 - 2282.16万元，2024年第一季度为1416.66万元[15] 营业利润变化 - 2025年第一季度营业利润为25.19亿元，2024年同期为29.08亿元[16] 基本每股收益变化 - 2025年第一季度基本每股收益为0.9367元/股，2024年同期为1.1148元/股[17] 销售商品、提供劳务收到的现金变化 - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为169.91亿元，2024年同期为186.67亿元[18] 投资活动现金流量净额变化 - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -2.57亿元，2024年同期为 -4.19亿元[19] 筹资活动现金流量净额变化 - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为4.19亿元，2024年同期为 -2.56亿元[19] 汇率变动对现金及现金等价物的影响变化 - 2025年第一季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -0.87亿元，2024年同期为 -0.80亿元[20] 现金及现金等价物净增加额变化 - 2025年第一季度现金及现金等价物净增加额为48.73亿元，2024年同期为45.47亿元[20] 期末现金及现金等价物余额变化 - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额为396.46亿元，2024年同期为362.99亿元[20]

| 目錄 | | | --- | --- | | 2 | 公司資料 | | 3 | 財務摘要 | | 4 | 主席報告 | | 6 | 管理層討論與分析 | | 13 | 董事及高級管理層履歷 | | 17 | 企業管治報告 | | 30 | 董事會報告 | | 44 | 環境、社會及管治報告 | | 62 | 獨立核數師報告 | | 68 | 綜合損益及其他全面收入表 | | 69 | 綜合財務狀況表 | | 71 | 綜合權益變動表 | | 72 | 綜合現金流量表 | | 73 | 綜合財務報表附註 | 152 五年財務概要 公司資料 執行董事 Thomas Berg 先生 （主席） Morten Rosholm Henriksen 先生 （於二零二五年二月二十八日辭任） 薛雅麗女士 （行政總裁） Jan Ankersen先生（於二零二五年二月二十八日獲委任） 獨立非執行董事 曾慶煊先生 黃繼興先生 陳霆畧先生 審核委員會 曾慶煊先生 （主席） 黃繼興先生 陳霆畧先生 提名委員會 Thomas Berg 先生 （主席） 黃繼興先生 曾慶煊先生 陳霆畧先生 薪酬委員會 黃繼興先生 （主席） Thomas ...

整体财务关键指标变化 - 本报告期公司实现营业收入177.61亿元，同比增长29.13%；归属上市公司股东净利润65.45亿元，同比增长32.00%[5][8] - 本报告期基本每股收益0.42元/股，同比增长31.25%；加权平均净资产收益率2.37%，较上年增加0.49个百分点[8] - 本报告期末公司总资产1.79万亿元，较上年度末增长4.59%；归属上市公司股东所有者权益3024.38亿元，较上年度末增长3.18%[8] - 本报告期净资本1517.82亿元，较上年增长6.52%；风险覆盖率216.02%，较上年增加2.96个百分点[10] - 本报告期非经常性损益合计1.08亿元，主要为政府补助和非流动资产处置收益[15] - 归属上市公司股东净利润增长32.00%，因财富管理、投资交易等业务收入增加[16] - 利息净收入下降162.08%，因货币资金及结算备付金利息收入减少和卖出回购利息支出增加[16] - 投资收益增长535.36%，因金融工具持有期间和处置收益增加[16] - 经营活动产生的现金流量净额下降175.69%，因回购业务现金流入减少和交易目的金融资产现金流出增加[16] - 2025年第一季度营业总收入177.61亿元，2024年同期为137.55亿元，同比增长29.13%[32] - 2025年第一季度净利润67.62亿元，2024年同期为51.62亿元，同比增长30.99%[33] - 2025年第一季度归属母公司股东的净利润65.45亿元，2024年同期为49.59亿元，同比增长32.00%[33] - 2025年第一季度基本每股收益0.42元/股，2024年同期为0.32元/股，同比增长31.25%[33] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-533.60亿元，2024年同期为704.95亿元[35] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为265.18亿元，2024年同期为-366.62亿元[35] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-41.58亿元，2024年同期为-13.94亿元[36] - 2025年第一季度现金及现金等价物净增加额为-308.93亿元，2024年同期为323.12亿元[36] - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额为3908.85亿元，2024年同期为3709.09亿元[36] - 2025年第一季度利息净收入为-2.02亿元，2024年同期为3.25亿元[32] - 2025年3月31日公司资产总计1194.57亿元，较2024年12月31日的1167.57亿元增长2.31%[37] - 2025年3月31日公司负债合计949.14亿元，较2024年12月31日的930.63亿元增长1.99%[39] - 2025年第一季度公司营业总收入106.11亿元，较2024年第一季度的86.67亿元增长22.41%[40] - 2025年第一季度公司净利润58.05亿元，较2024年第一季度的43.34亿元增长33.94%[41] - 2025年第一季度公司利息净收入1124.80万元，较2024年第一季度的1.98亿元下降94.39%[40] - 2025年第一季度公司手续费及佣金净收入35.49亿元，较2024年第一季度的26.45亿元增长34.18%[40] - 2025年第一季度公司投资收益90.83亿元，较2024年第一季度的11.19亿元增长711.54%[40] - 2025年第一季度公司公允价值变动收益 -19.99亿元，较2024年第一季度的43.85亿元下降145.59%[40] - 2025年第一季度公司营业总支出40.79亿元，较2024年第一季度的33.92亿元增长20.25%[40] - 2025年第一季度公司综合收益总额57.39亿元，较2024年第一季度的47.51亿元增长20.79%[41] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计582.64亿美元，2024年第一季度为951.50亿美元[43] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计983.58亿美元，2024年第一季度为463.22亿美元[43] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 400.94亿美元，2024年第一季度为488.29亿美元[43] - 2025年第一季度投资活动现金流入小计255.27亿美元，2024年第一季度为1.16亿美元[43] - 2025年第一季度投资活动现金流出小计8327.03万美元，2024年第一季度为352.83亿美元[43] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为254.44亿美元，2024年第一季度为 - 351.67亿美元[43] - 2025年第一季度筹资活动现金流入小计406.99亿美元，2024年第一季度为469.12亿美元[45] - 2025年第一季度筹资活动现金流出小计517.80亿美元，2024年第一季度为491.15亿美元[45] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 110.81亿美元，2024年第一季度为 - 22.03亿美元[45] - 2025年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 256.99亿美元，2024年第一季度为113.46亿美元[45] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数741,154户[17] - 截至2025年3月31日，公司股东共741,154户，其中A股股东741,012户，H股登记股东142户[20] - 中国中信金融控股有限公司合计持有公司2,939,832,712股，占比19.84%[20] - 广州越秀资本控股集团股份有限公司及其子公司合计持有公司股份1,296,876,933股，占比8.75%[20] 债券发行情况 - 2025年1月15日，公司发行30亿元永续次级债券（第一期），票面利率2.10%[21] - 2025年2月12日，公司发行30亿元短期公司债券（第一期），票面利率1.85%[21] - 2025年3月4日，公司发行20亿元公司债券（第一期），票面利率2.03%[21] - 2025年3月21日，公司发行20亿元短期公司债券（第二期），票面利率1.96%[21] 分支机构变动情况 - 报告期内，公司撤销2家证券营业部，完成3家证券营业部同城迁址，期末拥有38家分公司、199家证券营业部[23] - 报告期内，中信期货完成2家分公司同城迁址，期末拥有47家分公司、4家期货营业部[24] - 报告期内，中信证券华南撤销1家证券营业部，期末拥有9家分公司、42家证券营业部[25] 子公司经营情况 - 2025年1 - 3月，华夏基金实现净利润人民币56,135.44万元[28] 诉讼与监管情况 - 2025年4月9日，中信证券华南涉证券虚假陈述诉讼，诉讼金额合计人民币1,828,167.34元[26] - 2025年1月17日，深圳证监局对公司采取出具警示函措施，公司已落实整改并提交报告[27] 特定时间点资产负债情况 - 2025年3月31日公司资产总计1,789,291,189,074.62元，较2024年12月31日的1,710,710,828,343.76元有所增长[30] - 2025年3月31日公司负债合计1,481,551,546,106.53元，较2024年12月31日的1,411,944,156,810.95元有所增长[31] - 2025年3月31日公司所有者权益合计307,739,642,968.09元，较2024年12月31日的298,766,671,532.81元有所增长[31] - 2025年3月31日货币资金为321,783,563,604.04元，较2024年12月31日的370,646,431,306.03元减少[30] - 2025年3月31日融出资金为149,777,174,342.44元，较2024年12月31日的138,331,661,925.36元增加[30] - 2025年3月31日短期借款为16,937,949,178.63元，较2024年12月31日的14,088,266,763.67元增加[31] - 2025年3月31日应付短期融资款为46,029,147,805.04元，较2024年12月31日的42,711,433,135.93元增加[31]

整体财务数据关键指标变化 - 2025年1 - 3月营业收入894.06亿元，较2024年同期减少0.10%；净利润253.62亿元，较2024年同期减少2.29% [8] - 2025年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额756.95亿元，较2024年同期减少66.38%，主要因本期发放贷款、缴存央行存款准备金支付现金增加 [8][11] - 2025年3月31日资产总额17689.399亿元，较2024年末增长3.54%；客户贷款总额9356.188亿元，较2024年末增长4.97% [9] - 2025年3月31日客户贷款减值准备225.902亿元，较2024年末减少1.38%；金融投资6043.401亿元，较2024年末增长0.65% [9] - 2025年3月31日负债总额16693.006亿元，较2024年末增长3.99%；客户存款15976.534亿元，较2024年末增长4.51% [9] - 2025年3月31日归属于银行股东的权益994.297亿元，较2024年末减少3.44%；每股净资产8.51元，较2024年末增长1.67% [9] - 2025年基本及稀释每股收益0.24元，较2024年同期减少4.00%；加权平均净资产收益率年化11.33%，较2024年下降1.03个百分点 [8] - 报告期内公司实现营业收入894.06亿元、归属银行股东净利润252.46亿元，手续费及佣金净收入和其他非利息净收入同比分别增长8.76%和21.29%，非息收入占比同比提升2.96个百分点[22] - 报告期内营业收入894.06亿元，同比减少0.88亿元，下降0.10%；净利润253.62亿元，同比减少5.95亿元，下降2.29%[35] - 报告期内利息净收入688.57亿元，同比减少27.16亿元，下降3.79%；手续费及佣金净收入103.06亿元，同比增加8.30亿元，增长8.76%；其他非利息净收入102.43亿元，同比增加17.98亿元，增长21.29%[36][37][38] - 报告期内营业支出514.36亿元，同比减少23.05亿元，下降4.29%；信用减值损失107.17亿元，同比增加37.33亿元，增长53.45%[39][40] - 报告期末资产总额176893.99亿元，较上年末增加6044.89亿元，增长3.54%；客户贷款总额93561.88亿元，较上年末增加4429.86亿元，增长4.97%[42] - 报告期末公司负债总额166,930.06亿元，较上年末增加6,397.45亿元，增长3.99%[43] - 报告期末客户存款159,765.34亿元，较上年末增加6,889.93亿元，增长4.51%[43] - 报告期末股东权益总额9,963.93亿元，较上年末减少352.56亿元，下降3.42%[44] - 2025年1 - 3月公司净利润25,362百万元，2024年同期为25,957百万元[53] - 2025年1 - 3月公司综合收益20,879百万元，2024年同期为27,402百万元[55] - 2025年3月31日公司资产总额为1768.94亿元，较2024年12月31日的1708.49亿元增长3.53%[57] - 2025年3月31日公司负债总额为1669.30亿元，较2024年12月31日的1605.33亿元增长3.98%[57] - 2025年3月31日公司股东权益总额为99.64亿元，较2024年12月31日的103.16亿元下降3.42%[58] - 2025年1 - 3月公司税前利润为27.25亿元，较2024年1 - 3月的28.76亿元下降5.24%[60] - 2025年1 - 3月公司经营活动产生的现金流量净额为75.70亿元，较2024年1 - 3月的225.15亿元下降66.36%[60] - 2025年1 - 3月公司投资活动产生的现金流量净额为49.05亿元，2024年1 - 3月为 - 65.77亿元[61] - 2025年1 - 3月公司筹资活动使用的现金流量净额为 - 117.77亿元，较2024年1 - 3月的 - 68.65亿元下降71.55%[61] - 2025年1 - 3月公司现金及现金等价物净增加额为7.00亿元，较2024年1 - 3月的90.73亿元下降92.29%[61] - 2025年1 - 3月公司收到的利息为95.10亿元，较2024年1 - 3月的94.86亿元增长0.24%[60] - 2025年1 - 3月公司支付的利息为98.23亿元，较2024年1 - 3月的84.26亿元增长16.58%[60] 资本相关指标变化 - 2025年3月31日核心一级资本净额合并为839.119亿元，核心一级资本充足率为9.21%，较2024年末下降0.35个百分点 [14] - 截至报告期末，资本充足率13.34% [22] - 2025年3月31日核心一级资本净额为839,119百万元，一级资本净额为989,279百万元，资本净额为1,214,705百万元[62] - 2025年3月31日风险加权资产合计为9,106,551百万元[62] - 2025年3月31日核心一级资本充足率为9.21%，一级资本充足率为10.86%，资本充足率为13.34%[62] - 储备资本要求、全球系统重要性银行或国内系统重要性银行附加资本要求均为0.5%，其他各级资本要求为3.0%[62] - 2025年3月31日调整后表内外资产余额为18,522,819百万元，杠杆率为5.34%[62] - 2025年3月31日合格优质流动性资产为3,230,956百万元，现金净流出量为1,438,343百万元，流动性覆盖率为224.63%[62] - 2025年3月31日可用稳定资金合计为15,038,926百万元，所需稳定资金合计为8,890,209百万元，净稳定资金比例为169.16%[62] - 2025年3月31日信用风险加权资产为8,513,677百万元，最低资本要求为681,093百万元[65] - 2025年3月31日市场风险加权资产为121,586百万元，最低资本要求为9,727百万元[65] - 2025年3月31日操作风险加权资产为471,288百万元，最低资本要求为37,703百万元[65] - 2025年3月31日调整后表内资产余额（衍生工具和证券融资交易除外）为17,425,980，2024年12月31日为16,841,744[71] - 2025年3月31日衍生工具资产余额为16,460，2024年12月31日为14,231[71] - 2025年3月31日证券融资交易资产余额为347,415，2024年12月31日为335,563[71] - 2025年3月31日调整后表外项目余额为732,964，2024年12月31日为715,505[71] - 2025年3月31日一级资本净额为989,279，2024年12月31日为1,024,332[71] - 2025年3月31日调整后表内外资产余额为18,522,819，2024年12月31日为17,907,043[71] - 2025年3月31日杠杆率为5.34%，2024年12月31日为5.72%[71] - 2025年3月证券融资交易的季日均余额为281,087，2024年12月为202,766[73] - 2025年3月考虑临时豁免等计算的调整后表内外资产余额为18,552,759，2024年12月为17,879,967[73] - 2025年3月31日流动性覆盖率为224.63%，合格优质流动性资产为3,230,956，现金净流出量为1,438,343[76] 股东相关信息 - 截至报告期末，公司普通股股东总数182920名，其中A股股东180558名，H股股东2362名 [15] - 中国邮政集团有限公司持股622.5554928亿股，持股比例62.78%，为公司第一大股东 [16] 业务线数据关键指标变化 - 存贷业务 - 一季度贷款增加4429.86亿元，同比多增698.05亿元，存贷比和信贷资产占比分别较上年末提高0.26和0.72个百分点；对公贷款增加3619.93亿元，增长9.92%，同比多增940.78亿元[22] - 一季度存款增加6889.93亿元，同比多增169.09亿元，存款占负债总额比例较上年末提升0.48个百分点；公司存款增加1417.10亿元，增长8.56%，带动存款付息率较上年末下降17个基点[22] - 一季度净利息收益率1.71% [22] - 截至报告期末，不良贷款率0.91%，拨备覆盖率266.13% [22] - 报告期末不良贷款余额852.94亿元，较上年末增加49.75亿元；不良贷款率0.91%，较上年末上升0.01个百分点[45] 业务线数据关键指标变化 - 特色业务 - 涉农贷款余额2.40万亿元，普惠型小微企业贷款余额1.67万亿元，占客户贷款总额比重均居国有大行前列[25] - 服务科技型企业近10万户，融资余额突破6000亿元[25] - 绿色贷款余额19107.12亿元，较上年末增长6.01% [25] - 个人养老金账户累计开户数超千万户[25] 业务线数据关键指标变化 - 客户拓展与业务营销 - 走访各类市场主体超96万户，向推荐清单内小微企业授信超5700亿元，累计放款超4400亿元[27] - 报告期末零售AUM规模17.47万亿元，较上年末增加7785.67亿元；VIP客户5795.09万户，较上年末增长3.85%；富嘉及以上客户626.65万户，较上年末增长7.33%[27] - 报告期末公司客户达185.26万户，新增8.04万户；FPA为5.95万亿元[30] 业务线数据关键指标变化 - 创新业务 - 报告期内票据业务实现非息收入7.10亿元，同比增长163.70%；托管业务手续费收入同比增长18.03%；“邮你同赢”平台注册客户数量超2500家，累计交易规模突破6万亿元[30] - 一季度使用“看未来”模型批复客户超5000户，批复金额超10000亿元；报告期末主动授信贷款余额超3000亿元[31] - 债券包销交易机器人单笔交易时间压缩至3分钟内，效率提升95%以上[31] 资本运作相关 - 公司推进1300亿元定增项目并做好资本使用规划，发行300亿元减记型无固定期限资本债券[22] - 2025年2月公司发行300亿元减记型无固定期限资本债券用于补充其他一级资本[47] - 2025年3月公司全额赎回2020年发行的800亿元减记型无固定期限资本债券[48] - 公司拟向特定对象发行A股股票，募集资金规模为1300亿元用于补充核心一级资本[48] 股利分配相关 - 2024年度公司以总股本99,161,076,038股为基数，全年现金股利每10股派2.616元（含税），合计派发现金股利约259.41亿元（含税）[49]

Contents 目錄 | 2 | Company Information | 公司資料 | | --- | --- | --- | | 5 | Chairman's Statement | 主席報告書 | | 11 | Directors and Senior Management | 董事及高級管理層 | | 18 | Management Discussion and Analysis | 管理層討論及分析 | | 29 | Corporate Governance Report | 企業管治報告 | | 56 | Directors' Report | 董事會報告 | | 75 | Environmental, Social and Governance Report | 環境、社會及管治報告 | | 124 | Independent Auditor's Report | 獨立核數師報告 | | 132 | Consolidated Statement of Profit or Loss and | 綜合損益及其他全面收益表 | | | Other Comprehensive Income | | ...

(Incorporated in Bermuda with limited liability 於百慕達註冊成立之有限公司) Stock Code 股份代號: 00055 ANNUAL REPORT 2024 年 報 中星集團控股有 限 公 司 Neway Group Holdings Limited Neway Group Holdings Limited 中星集團控股有限 公 司 年 報 Units Nos. 1107-1111, Level 11, Tower II, Grand Century Place, 193 Prince Edward Road West, Mongkok, Kowloon, Hong Kong 香港九龍旺角太子道西193號 新世紀廣場2期11樓 1107-1111室 Tel 電話：(852) 2669 6111 Fax 傳真：(852) 2677 6556 Website 網址： www.newaygroup.com.hk CONTENTS 目 錄 Neway Group Holdings Limited 中星集團控股有限公司 Annual Report 年報 2024 Ne ...

ANNUAL REPORT 年報 2024 世茂集團控股有限公司 目錄 2 公司資料 3 五年財務概要 4 主席報告 7 管理層討論與分析 19 董事會報告 33 企業管治報告 47 董事及高級管理層簡介 50 股東資料 51 獨立核數師報告 54 綜合損益及其他全面收入報表 55 綜合財務狀況表 57 綜合權益變動表 59 綜合現金流量表 61 綜合財務報表附註 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code 股份代號: 813 (於開曼群島註冊成立之有限公司) Annual Report 2024 年 報 SHIMAO GROUP HOLDINGS LIMITED 世茂集團控股有限公司 2024年年報 公司 資料 董事會 執行董事 許世壇 （主席及總裁） 謝琨 趙軍 非執行董事 許薇薇 邵亮 獨立非執行董事 呂紅兵 林清錦 馮子華 審核委員會 林綺薇 核數師 中匯安達會計師事務所有限公司 香港主要營業地點 馮子華 （委員會主席） 呂紅兵 林清錦 薪酬委員會 呂紅兵 （委員會主席） 林清錦 馮子華 提名委員會 林清 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年营业额为433.46亿元，较2023年增长0.1%[7] - 2024年毛亏损为5.21亿元，较2023年减少0.6%，毛亏损率为 -1.2%[7] - 2024年净亏损为175.39亿元，较2023年增长37.3%，净亏损率为 -40.5%[7] - 2024年公司股东应占亏损为172.16亿元，较2023年增长24.7%[7] - 2024年每股基本亏损为3.412元，较2023年增长18.8%[7] - 截至2024年12月31日，总资产为1954.96亿元，较2023年减少19.2%[8] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为42.32亿元，较2023年减少51.0%[8] - 2024年短期借贷为383.27亿元，较2023年增长48.2%；长期借贷为105.90亿元，较2023年减少61.7%[8] - 截至2024年12月31日，股东权益为103.44亿元，较2023年减少62.3%[8] - 2024年集团整体营业额为433.46亿元，物业发展、物业管理及其他业务营业额分别为265.52亿元、136.05亿元及31.89亿元，占比分别为61.3%、31.4%及7.3%[26] - 2024年集团整体毛亏损额为5.21亿元，毛亏损率为1.2%；集团亏损及公司股东应占亏损分别为175.39亿元及172.16亿元[26] - 2024年末集团净负债比率为103.6%，现金及银行存款总额为71.89亿元[26] - 2024年集团经营亏损为112.10亿元，较2023年上升17.3%；净亏损为175.39亿元，较2023年上升37.3%；公司股东应占亏损为172.16亿元，较2023年上升24.7%[31] - 利息收入为1.55亿元，较2023年的2.67亿元下降1.12亿元[42] - 财务费用净额为6.49亿元，较2023年的8.51亿元下降23.7%，利息开支为43.31亿元，较2023年的45.46亿元下降4.7%[44] - 以权益法核算之投资的亏损所占份额为6.54亿元，较2023年的14.44亿元下降54.7%[45] - 所得税开支为50.26亿元，较2023年的9.26亿元上升442.6%[46] - 股东应占亏损为172.16亿元，较2023年的138.01亿元上升24.7%[47] - 2024年末总现金及银行结余为71.89亿元，2023年末为125.53亿元[48] - 2024年末总借款为489.16亿元，2023年末为535.54亿元[49][50] - 2024年末净负债比率为103.6%，2023年末为65.8%[52] - 2024年总借款成本为43.19亿元，较2023年的45.31亿元下降4.7%，实际借贷利率为8.02%，2023年为7.61%[55] - 2024年末未完结合同担保额为348.43亿元，2023年末为505.92亿元[56] 公司预售业务数据关键指标变化 - 2024年集团连同合营、联营公司等预售金额为155.1亿元，同比下降65.8%；预售建筑面积为116.1万平方米，同比下降61.8%；预售均价为每平方米13,359元，同比下降10.4%[26] - 年内，集团连同合营、联营及“雅居乐”品牌项目预售金额155.1亿元，预售面积116.1万平方米，均价13359元/平方米[67][75] - 2024年，华南、海南及云南、华东、西部、华北、华中和其他地区分别占预售面积31.5%、17.9%、16.5%、13.7%、10.9%、6.2%和3.3%[77] - 公司预售金额为155.1亿元，其中海南占比30.65%，广东占比22.73%[83] - 公司预售建筑面积为116.1万平方米，其中广东占比30.49%，江苏占比14.42%[84] 公司土地储备情况 - 截至2024年12月31日，公司拥有预计总建筑面积3122万平方米的土地储备[2] - 2024年末集团于78个城市拥有预计总建筑面积约3,122万平方米土地储备，珠三角和长三角土地储备分别约为800万平方米和205万平方米，占比分别约为26%和7%[28] - 2024年12月31日，集团在78个城市拥有土地储备规划总面积3122万平方米[77] - 截至2024年12月31日，公司项目分布于78个城市，总土地储备为3122万平方米[86][91] - 公司项目总数为163个，预计总建筑面积为7980.6851万平方米，全口径土地储备为3122.2838万平方米[89][90] - 华南区域项目数48个，预计总建筑面积2968.9472万平方米，土地储备1015.1267万平方米[90] - 华东区域项目数42个，预计总建筑面积1197.1961万平方米，土地储备609.3491万平方米[90] - 西部区域项目数22个，预计总建筑面积745.2651万平方米，土地储备316.9984万平方米[90] - 华中区域项目数17个，预计总建筑面积591.7249万平方米，土地储备286.7607万平方米[90] - 海南区域项目数7个，预计总建筑面积898.5232万平方米，土地储备157.1954万平方米[90] - 云南区域项目数6个，预计总建筑面积761.459万平方米，土地储备402.9698万平方米[90] - 广州区域项目占地总面积240,122平方米，预计总建筑面积574,379平方米[92] - 中山区域项目占地总面积7,624,301平方米，预计总建筑面积14,811,638平方米[92] - 珠海区域项目占地总面积83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米[92] - 江门区域项目占地总面积58,629平方米，预计总建筑面积136,667平方米[92] - 广州雅居乐天际715项目应占权益100%，项目占地21,908平方米，预计总建筑面积91,298平方米，已于2021年12月30日竣工[92] - 广州雅居乐花都雅郡项目应占权益100%，项目占地67,260平方米，预计总建筑面积103,354平方米，于2024年7月30日竣工[92] - 中山凯茵新城项目应占权益100%，项目占地1,970,275平方米，预计总建筑面积1,889,961平方米，已于2014年12月30日竣工[92] - 中山雅居乐新城项目应占权益100%，项目占地1,476,285平方米，预计总建筑面积3,519,253平方米，预计2028年4月14日竣工[92] - 珠海雅居乐国际花园项目应占权益100%，项目占地83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米，已于2021年10月29日竣工[92] - 江门雅居乐雍逸庭项目应占权益51%，项目占地29,372平方米，预计总建筑面积63,525平方米，预计2025年6月30日竣工[92] - 广州区域项目占地总面积574,379平方米，总建筑面积242,791平方米，应占权益总面积240,122平方米[95] - 中山区域项目占地总面积14,811,638平方米，总建筑面积4,972,650平方米，应占权益总面积7,624,301平方米[95] - 珠海区域项目占地总面积206,494平方米，总建筑面积725平方米，应占权益总面积83,997平方米[95] - 江门区域项目占地总面积136,667平方米，总建筑面积41,969平方米，应占权益总面积58,629平方米[95] - 广州雅居乐天际715项目占地91,298平方米，总建筑面积22,811平方米，应占权益比例100% [95] - 广州雅居乐花都雅郡项目占地103,354平方米，总建筑面积5,639平方米，应占权益比例100% [95] - 中山凯茵新城项目占地1,889,961平方米，总建筑面积4,310平方米，应占权益比例100% [95] - 中山雅居乐新城项目占地3,519,253平方米，总建筑面积71,227平方米，应占权益比例100% [95] - 珠海雅居乐国际花园项目占地206,494平方米，总建筑面积725平方米，应占权益比例100% [95] - 江门雅居乐雍逸庭项目占地63,525平方米，总建筑面积40,133平方米，应占权益比例51% [95] - 佛山地区项目占地总面积1301897平方米，总建筑面积128514平方米[1] - 惠州地区项目占地总面积5374357平方米，总建筑面积2230526平方米[1] - 肇庆地区项目占地总面积714484平方米，总建筑面积385981平方米[1] - 粤东地区项目占地总面积4086365平方米，总建筑面积459767平方米[1] - 粤西地区项目占地总面积212414平方米，总建筑面积212758平方米[1] - 粤北地区项目占地总面积646691平方米，总建筑面积278692平方米[1] - 广西地区项目占地总面积1624087平方米，总建筑面积1196895平方米[1] - 华南区域项目占地总面积29689472平方米，总建筑面积10151267平方米[1] - 三水常乐府项目应占权益比例为33%，总面积79015平方米[1] - 顺德雅居乐花园项目应占权益比例为100%，总面积212410平方米[1] - 佛山地区项目占地总面积1301897平方米，应占权益总面积492180平方米[100] - 惠州地区项目占地总面积5374357平方米，应占权益总面积3322662平方米[100] - 肇庆地区项目占地总面积714484平方米，应占权益总面积287781平方米[100] - 粤东地区项目占地总面积4086365平方米，应占权益总面积1796625平方米[100] - 粤西地区项目占地总面积212414平方米，应占权益总面积86400平方米[100] - 粤北地区项目占地总面积646691平方米，应占权益总面积220031平方米[100] - 广西地区项目占地总面积1624087平方米，应占权益总面积723949平方米[100] - 华南区域项目占地总面积29689472平方米，应占权益总面积14936676平方米[100] - 三水常乐府项目应占权益比例为33%，应占权益面积79015平方米[100] - 顺德雅居乐花园项目应占权益比例为100%，应占权益面积212410平方米[100] - 南京雅居乐滨江国际项目应占权益100%，占地316,697平方米，预计总建筑面积910,561平方米，已竣工37,267平方米，竣工日期为2019年11月29日[101] - 南京雅居乐雅郡兰庭项目应占权益100%，占地63,132平方米，预计总建筑面积155,769平方米，已竣工6,577平方米，在建48,137平方米，竣工日期为2024年12月20日[101] - 扬州雅居乐国际项目应占权益100%，占地110,597平方米，预计总建筑面积436,858平方米，在建261,396平方米，竣工日期为26年四季度以后[101] - 徐州雅居乐富春山居项目应占权益50%，占地132,397平方米，预计总建筑面积175,912平方米，在建47,962平方米，竣工日期为2024年12月20日[101] - 合肥肥东工业项目应占权益100%，占地79,893平方米，预计总建筑面积111,073平方米，在建93,781平方米，持作未来发展17,292平方米，竣工日期为2024年9月30日[101] - 上海雅居乐佘山望项目应占权益30%，占地88,442平方米，预计总建筑面积103,678平方米，已竣工57,554平方米，竣工日期为2024年12月25日[101] - 嘉兴雅居乐光和城项目应占权益40%，占地31,163平方米，预计总建筑面积68,555平方米，已竣工5,942平方米，竣工日期为2022年9月30日[101] - 绍兴凤林西路项目应占权益100%，占地63,836平方米，预计总建筑面积108,418平方米，在建108,418平方米，竣工日期为2025年11月30日[101] - 常州雅居乐山湖城项目A应占权益100%，占地614,915平方米，预计总建筑面积297,309平方米，持作未来发展74,626平方米，竣工日期为26年四季度以后[101] - 无锡雅居乐中央府项目应占权益100%，占地214,664平方米，预计总建筑面积590,325平方米，持作未来发展129,303平方米，竣工日期为26年四季度以后[101] - 南京雅居乐滨江国际集团应占权益100%，项目占地总面积316,697平方米，预计总建筑面积910,561平方米[103] - 扬州雅居乐国际集团应占权益100%，项目占地总面积110,597平方米，预计总建筑面积436,858平方米[103]