收入和利润（同比环比） - 集团收入约为人民币120万元，而2024年上半年的收入为零[7] - 公司于2025年9月30日止六个月录得收入约人民币120万元，而去年同期无收入，主要来自新能源电力系统集成及销售电力业务[56] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总营收为人民币115.6万元，全部来自香港市场的电力销售业务[21] - 集团毛利约为人民币50.5万元，毛利率为43.7%，而2024年上半年的毛利和毛利率均为零[7] - 公司于2025年9月30日止六个月毛利率为43.7%，去年同期为零[56] - 公司期内亏损为人民币962.1万元，较上年同期的人民币939.3万元扩大2.4%[22] - 公司拥有人应占亏损约为人民币960万元，较2024年上半年的940万元亏损增加约20万元[6] - 2025年上半年本公司拥有人应占期间亏损为9,621千元[34] - 每股基本亏损约为人民币2.09分，而2024年同期为每股基本亏损2.04分[8] 成本和费用（同比环比） - 行政开支为人民币834.2万元，较2024年同期的759.8万元有所增加[10] - 行政开支由去年同期的约人民币760万元增加约70万元或9.8%至约人民币830万元，主要由于员工薪金及差旅费用增加[57] - 融资费用为人民币278.6万元，较2024年同期的184.3万元显著增加[10] - 融资费用为人民币278.6万元，较上年同期的人民币184.3万元增加51.2%[22] - 2025年上半年融资费用为2,786千元，较2024年同期的1,843千元增长约51.2%[28] - 2025年上半年员工成本为4,111千元，较2024年同期的3,814千元增长约7.8%[29] - 2025年上半年雇员成本约为人民币410万元，较2024年同期的约380万元有所增加[64] 各条业务线表现 - 新能源电力系统集成及销售电力业务分部收入为人民币115.6万元，分部亏损为人民币133万元[22] - 销售可再生能源产品分部无收入，分部亏损为人民币59.6万元[22] - 未分配部分（包括公司层面开支等）亏损为人民币591.1万元[22] - 截至2025年9月30日止六个月，可再生能源产品销售业务无收入，主要因市场价格下行压力及利润率微薄[52] - 公司位于天水围及元朗的两个仓顶天面太阳能项目总装机容量为554.72千瓦，于回顾期间产生收入约人民币116万元[53] - 新能源业务分部资产为54,488千元，占报告分部总资产（89,316千元）的61.0%[24] - 电力系统业务分部资产为34,802千元，占报告分部总资产（89,316千元）的39.0%[24] 各地区表现 - 截至2025年9月30日止六个月，公司总营收为人民币115.6万元，全部来自香港市场的电力销售业务[21] - 公司于2025年9月30日在中国及香港分别雇佣20名及14名员工，相比2025年上半年（23名及11名）员工分布有变化[64] 管理层讨论和指引 - 董事不建议派付2025年上半年的任何股息，与2024年同期情况相同[9] - 董事不建议就2024年上半年派发任何中期股息[95] - 公司积极争取更多运维与检修合约以提供稳定可预测收入基础并增强应对市场波动的韧性[89] - 公司正积极磋商多份工程采购及施工合约包括与香港电动车充电基础设施相关的项目[89] - 公司目标于2035年前将可再生能源在发电燃料组合中的比例提升至7.5%至10%[90] - 公司正探索东南亚等海外市场机遇以多元化收入来源并强化国际布局[91] - 公司将实施严格成本控制措施以降低行政及营运开支并提升盈利能力[92] - 公司于报告期末后获得多项服务合约，包括与河北沣北新能源及张北恒丰新能源签订的年度服务费分别为人民币640万元及1400万元的运维合约[55] - 公司于2025年6月25日签订一份为期三年的运维合约，年服务费为人民币640万元[66] - 公司于2025年10月31日签订检修及维护合约，将在初始两年期内产生不少于500万港元的稳定年收入[69] - 公司于2025年11月11日签订一份为期三年的运维合约，年服务费为人民币1400万元[71] - 公司于2025年11月24日签订两份EPC合约，总合约金额为650万港元[73] 现金流状况 - 经营活动所用现金净额为人民币1127.8万元，与上年同期经营活动所得现金净额人民币651.7万元相比，现金流状况显著恶化[16] - 期末现金及现金等价物为人民币208.8万元，较期初人民币658.3万元大幅减少68.3%[16] - 融资活动通过筹集新贷款获得现金净额人民币678.1万元，为主要现金来源[16] - 银行结余及现金为人民币208.8万元，较2025年3月31日的658.3万元大幅减少[11] - 公司于2025年9月30日的现金及银行结余约为人民币210万元，较2025年3月31日的约人民币660万元显著减少[58] 资产、债务及资本结构 - 资产净值为人民币1622.8万元，较2025年3月31日的2274.6万元下降约28.7%[11] - 公司总权益由2025年4月1日的人民币2274.6万元下降至2025年9月30日的人民币1622.8万元，减少28.6%[12] - 其他贷款（非流动负债）为人民币4530.1万元，较2025年3月31日的3977.8万元增加[11] - 公司总资产为91,480千元，较2025年3月31日的97,351千元下降约6.0%[24][25] - 公司总负债为75,252千元，较2025年3月31日的74,605千元增加约0.9%[24][25] - 公司其他贷款（企业）为54,068千元，较2025年3月31日的48,014千元增长约12.6%[24][25] - 其他贷款总额从2025年3月31日的人民币52,602千元增至2025年9月30日的人民币58,732千元，增幅为11.6%[42] - 来自董事的计息贷款从人民币39,778千元增至人民币45,401千元，增幅为14.1%[42][43] - 来自前任董事的无息贷款从人民币12,824千元增至人民币13,331千元，增幅为4.0%[42][45] - 来自董事的无抵押免息贷款从人民币10,400千元增至人民币15,068千元，增幅为44.9%[43] - 公司杠杆比率由2025年3月31日的76.6%上升至2025年9月30日的82.3%[60] - 使用权资产由2025年3月31日的18,848千元减少至2025年9月30日的18,008千元，下降约4.5%[36] - 应收账款净额从2025年3月31日的人民币33,154千元下降至2025年9月30日的人民币32,755千元，降幅为1.2%[39] - 应收账款减值拨备维持在人民币56,697千元不变[39] - 应收账款中，0至90天账龄的金额从人民币195千元增至人民币296千元，增幅约为51.8%[39] - 应付账款总额从2025年3月31日的人民币675千元增至2025年9月30日的人民币700千元，增幅为3.7%[41] - 公司股本削减产生进账约人民币1.95亿元，用于抵销累计亏损[50] - 公司法定股本为500,000,000港元，分为500,000,000股面值0.001港元的普通股[47] - 已发行股本在报告期内保持为461千港元[47] - 于2025年9月30日公司已发行股本为460,976,684股普通股[98] - 计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均股数为460,977千股[34] 公司治理与股权 - 执行董事兼主要股东黄波先生持有89,994,999股约占公司已发行股本19.52%[96] - 主要股东李䁱豔女士持有59,094,406股约占公司已发行股本12.82%[98] - 主要股东侯晓兵先生持有26,228,000股约占公司已发行股本5.69%[98] - 提名委员会于2012年3月28日成立并于2018年12月修订其职权范围[103] - 截至2025年9月30日提名委员会由三名独立非执行董事组成并由马兴芹女士担任主席[103] - 截至2025年9月30日董事或其紧密联系人未持有与公司业务相竞争的权益[104] - 截至2025年9月30日及报告日期公司无控股股东[105] - 2025年上半年公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何股份[106] - 2025年上半年公司一直遵守企业管治守则的所有守则条文[108] - 截至报告日期董事会包括五名执行董事及三名独立非执行董事[108] 购股权计划 - 根据购股权计划，所有已授出但尚未行使的购股权获行使时可发行的股份总数上限为公司已发行股本的30%[77] - 购股权计划的一般计划上限为已发行股份的10%，于股份合并后，公司获准授予合资格参与者购股权以认购最高34,520,257股普通股，约占已发行股份的7.7%[78] - 截至2024年3月31日，购股权计划授权项下可供授出的购股权数目为12,676,257股，约占已发行股份的2.75%[78][84] - 于2024年7月26日，公司向四名董事授出购股权以认購最多12,676,257股普通股，行使价为每股0.11港元[84][85] - 授出购股权当日的股份收市价为每股0.087港元[85] - 授出购股权的公平值约为人民币622,000元[85] - 授出购股权的行使期为2024年7月26日至2034年7月25日[85] - 报告期间内，无购股权被行使、注销或失效[86] 其他重要事项 - 于2025年9月30日，公司未抵押任何资产作为借贷抵押[61] - 于2025年9月30日，公司无任何重大或然负债[62] - 于2025年上半年，公司并无外币对冲政策[63] - 联交所于2025年9月30日通知公司，认为其未能维持足够营运水平以支持股份继续上市[75] - 公司持有本金总额为12,000,000港元的2011年可换股债券，目前无法联系相关债券持有人[87]

收入和利润（同比变化） - 截至2025年9月30日止六个月收益为5.6534亿港元，较去年同期的6.20583亿港元下降8.9%[3] - 收益减少8.9%至约5.653亿港元（去年同期：6.206亿港元）[21][22] - 期内溢利及全面收益总额为483.1万港元，较去年同期的1990.4万港元大幅下降75.7%[3] - 本公司拥有人应占期内溢利为342.8万港元，较去年同期的1665.8万港元下降79.4%[3] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占期内溢利为3,428千港元，较去年同期的16,658千港元大幅下降79.4%[13] - 公司拥有人应占溢利大幅减少79.6%至约340万港元（去年同期：1670万港元）[21][30] - 基本每股盈利为0.12港仙，较去年同期的0.56港仙下降78.6%[3] - 除息税前溢利约470万港元，除息税前纯利率为0.8%（去年同期：3.4%）[30] 毛利和毛利率（同比变化） - 毛利为1804.7万港元，毛利率为3.2%，较去年同期的3126.4万港元及5.0%的毛利率有所收窄[3] - 毛利减少42.5%至约1800万港元，毛利率下降36.0个百分点至3.2%（去年同期：5.0%）[24] 成本和费用（同比变化） - 员工成本（包括董事酬金）为5311.2万港元，较去年同期的3039.7万港元增长74.7%[10] - 行政开支减少22.6%至约1200万港元[26] 各业务线表现 - 提供RMAA服务收益为4.08039亿港元，同比增长41.3%，成为主要收入来源[9] - 提供楼宇建筑服务收益为2.12544亿港元，同比下降23.1%[9] - RMAA服务新获合约总额约2.888亿港元，楼宇建筑服务新获合约总额约2.765亿港元[21] 资产与负债状况（期初与期末比较） - 银行结余及存款为1.95038亿港元，较2025年3月31日的1.34778亿港元增长44.7%[4] - 贸易及其他应收款项为6554.5万港元，较2025年3月31日的1.311亿港元下降50.0%[4] - 截至2025年9月30日，贸易应收款项净额为43,800千港元，较2025年3月31日的100,153千港元下降56.3%[14] - 贸易应收款项的信贷亏损拨备从2025年3月31日的3,003千港元增加至2025年9月30日的7,053千港元，增幅达134.9%[14][15] - 合约资产总额（扣除信贷亏损拨备后）从2025年3月31日的128,270千港元下降至2025年9月30日的101,709千港元，降幅为20.7%[15] - 贸易及其他应付款项总额从2025年3月31日的112,554千港元下降至2025年9月30日的77,897千港元，降幅为30.8%[17] - 银行结余及现金增加至约1.950亿港元（2025年3月31日：1.348亿港元）[32] 财务比率变化 - 流动比率提升至约4.2倍（2025年3月31日：3.3倍）[32] - 年化权益回报率降至3.2%（2025年3月31日：11.7%），资产回报率降至2.4%（2025年3月31日：8.1%）[35] - 资产负债率降至约0.5%（2025年3月31日：0.6%）[34] 税务与每股数据 - 截至2025年9月30日止六个月，公司所得税开支为795千港元，其中即期税项为1,378千港元，递延税项为-583千港元[11] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本盈利基于普通股加权平均数2,976,000千股计算，未呈列每股摊薄盈利[13] 公司资本与股份变动 - 公司于2025年8月19日完成股份拆细，将每股面值0.01港元的股份拆细为8股每股面值0.00125港元的股份，已发行及缴足股份总数变为2,976,000,000股[18] - 公司于2025年8月19日完成股份拆细，将每股面值0.01港元的股份拆分为8股每股面值0.00125港元的股份[45] - 股份拆细后，公司法定股本为7,800,000港元，分为6,240,000,000股，其中已发行股份为2,976,000,000股[45] 公司名称与治理结构 - 公司英文名称已更改为“HONG KONG ZCLOUD TECHNOLOGY CONSTRUCTION LIMITED”，并采纳中文名称“香港智雲科技建設有限公司”[44] - 公司主席与行政总裁职位由同一人士（黄皓先生）担任，此为对企业管治守则的偏离[48][49] 管理层讨论与行业展望 - 公司认为香港建造业面临全球经济不明朗、住宅市场低迷及新项目减少的挑战[46] - 尽管政府基建投资带动对RMAA工程的需求，但市场竞争激烈为公司获取合约带来重大障碍[46] - 公司面临劳工短缺及材料成本上涨的压力，但预期行业会逐步增长[46] 投资与基金表现 - Widegold Investment Fund II SP 1基金于2025年9月30日的公允值为28,230千港元，较2025年4月1日增长552千港元，增幅约2.0%[40] - 该基金在集团总资产中的占比从2025年4月1日的6.4%上升至2025年9月30日的7.1%[40] 股息政策 - 董事会决议不宣派截至2025年9月30日止六个月的中期股息[12][19] 业务性质 - 公司业务为香港建筑承建商，主要从事RMAA服务及楼宇建筑服务分包工程[20] 或然负债与质押资产 - 于2025年9月30日，公司并无重大或然负债及质押资产[41][43]

收入和利润表现 - 整体收益由约694,000港元大幅增加39.8倍至约28,320,000港元[24] - 本期间主要收益来自中国内地的建筑服务及化工业务，金额为28,320,000港元，较比较期间的694,000港元增长约39.8倍[25][34] - 整体毛利由比较期间的约94,000港元增加17.4倍至本期间的约1,730,000港元，但毛利率从约13.5%下降至约6.1%[26][29] - 公司于本期间录得净溢利约152,133,000港元，而比较期间为净亏损约44,825,000港元，主要得益于对附属公司终止合并产生的收益[33][36] - 收益大幅增长至2832万港元，较去年同期的69.4万港元激增约3980%[100] - 公司扭亏为盈，期内溢利为1.521亿港元，而去年同期为亏损4482.5万港元[100] - 已终止经营业务贡献了1.576亿港元的期內溢利，是公司整体盈利的主要来源[100] - 持续经营业务仍录得亏损，期內亏损为551.1万港元[100] - 每股基本盈利为31.7仙，去年同期为每股亏损9.3仙[103] - 公司截至2025年9月30日止六个月的权益总额由亏损84,204千港元转为盈利69,418千港元，实现扭亏为盈[107] - 公司在报告期内累计亏损大幅改善，从196,529千港元减少至44,396千港元，降幅达77.4%[107] - 公司期内全面收益总额为153,622千港元，相比去年同期亏损44,388千港元，业绩大幅改善[107] - 持续经营业务总收益为28,320千港元，较去年同期的694千港元大幅增长，主要来自中国地基及建筑服务（19,078千港元）和化工产品销售（9,242千港元）[135][143] - 公司除税前溢利为152,173千港元，相比去年同期亏损44,825千港元实现扭亏为盈，主要得益于出售附属公司获得收益1,440千港元以及已终止经营业务分类业绩改善[135] - 公司期内亏损，归属于公司所有者的亏损约为551.1万港元[160] - 持续经营业务每股基本亏损约为0.011港元，基于公司拥有人应占亏损约551.1万港元及约4.8亿股加权平均普通股计算[163] - 已终止经营业务产生期内溢利约1.576亿港元，实现每股基本盈利约32.8港仙，而去年同期为亏损约4156.8万港元，每股基本亏损8.6港仙[165][167] - 公司未呈列每股摊薄盈利/亏损，因在截至2025年及2024年9月30日的六个月期间并无任何潜在摊薄普通股[166][168] 成本和费用 - 行政及其他经营开支由比较期间的约3,313,000港元增加161.3%至本期间的约8,657,000港元[27][30] - 本期间员工成本总额约为629.4万港元，较比较期间的约2087.4万港元下降约69.8%[70][72] - 持续经营业务的其他收入为16千港元，而去年同期为零[146] - 持续经营业务雇员福利开支为404.4万港元，较去年同期191.6万港元增长111.1%[155] - 持续经营业务确认存货成本为70.7万港元，较去年同期6万港元增长1078.3%[155] - 已终止经营业务雇员福利开支为22.5万港元，较去年同期189.58万港元下降88.1%[155] - 持续经营业务折旧费用为3.48万港元，较去年同期0.3万港元增长10600%[155] - 中国业务企业所得税拨备为4万港元，去年同期为零[151] - 香港利得税拨备为零，因公司无应课税溢利[152] - 持续经营业务建筑材料成本为30.23万港元，去年同期为零[155] - 已终止经营业务建筑材料成本为零，较去年同期131.12万港元下降100%[155] - 中央行政开支及董事薪酬为2,662千港元，较去年同期的3,037千港元有所下降[135] - 支付给关键管理人员的薪酬总额从去年同期的89.6万港元降至51.8万港元，降幅为42.2%[193] 业务线表现 - 中国内地建筑业务收入约为19,078,000港元[16][19] - 化工业务（NMP溶液）收入约为9,242,000港元[21][23] - 收购的常州永宏集团NMP回收设施年产能为60,000吨[21][23] - 于2025年9月30日，中国内地建筑业务有4个进行中项目[20][22] - 公司完成收购常州永宏集团100%股权，该集团拥有年产能为60,000吨的NMP循环综合利用设施[39][40] - 公司已识别“地基及建筑服务”和“化工产品生产销售”为须予呈报营运分部[129] - 公司香港地基及建筑服务业务已分类为已终止经营业务[130] - 公司其他营运分部（机械租赁及电子设备贸易）归类为“其他”[131] - 已终止经营的香港地基及建筑服务业务收益从去年同期的74,374千港元降至零[135][143] - 持续经营业务中，化工产品销售分类业绩为亏损4,520千港元，较去年同期亏损132千港元有所扩大[135] - 生产及销售化工产品分类资产为182,400千港元，较期初178,169千港元略有增加[140] - 提供地基及建筑服务分类资产大幅减少，从47,323千港元降至10,763千港元，下降约77.3%[140] 资产和负债变动 - 于2025年9月30日，公司总债务约为50,528,000港元，较2025年3月31日的54,061,000港元有所下降[43] - 于2025年9月30日，公司的银行及现金结余为2,608,000港元，较2025年3月31日的约48,481,000港元大幅减少[49] - 截至2025年9月30日，公司的资产负债率为72.8%，流动比率为0.4[49] - 银行及现金结余大幅下降至260.8万港元，较2025年3月31日的约4848.1万港元减少约94.6%[52] - 资产负债比率为72.8%[52] - 流动比率为0.4[52] - 公司财务状况改善，净资产为6941.8万港元，相比2025年3月31日的资本亏绌8420.4万港元有根本性好转[106] - 流动负债净额状况改善，为4673.9万港元，相比2025年3月31日的1.916亿港元有显著降低[104] - 总资产减流动负债为1.146亿港元，相比2025年3月31日的负3416.4万港元转为正值[106] - 公司综合资产总额从2025年3月31日的273,947千港元减少至2025年9月30日的195,763千港元，下降约28.6%[140] - 公司综合负债总额从2025年3月31日的358,151千港元减少至2025年9月30日的126,345千港元，下降约64.7%[140] - 于2025年9月30日，贸易应收款项总额为969.6万港元，扣除呆账拨备422.4万港元后，净额为547.2万港元，较2025年3月31日的3012万港元显著下降[178] - 贸易应收款项账龄分析显示，0至30天账龄的金额从1818.8万港元降至288.8万港元，超过60天的金额从675.1万港元降至258.4万港元[179] - 贸易应付款项总额从3月31日的1.48795亿港元大幅下降至9月30日的289.9万港元，降幅达98.1%[181] - 超过90天的逾期贸易应付款项从3月31日的1.00106亿港元减少至9月30日的210.4万港元，降幅为97.9%[181] - 应付保固金从3月31日的3506.5万港元降至9月30日为零[181] - 应付董事款项从3月31日的100.5万港元降至9月30日为零[182][183] 现金流状况 - 公司经营现金流显著改善，从2024年同期的净流出12,463千港元转为2025年的净流入27,532千港元[108] - 公司投资活动现金流出净额为71,191千港元，主要用于偿还收购附属公司应付代价69,250千港元[108] - 公司期末现金及现金等价物为2,608千港元，较期初的48,481千港元大幅减少94.6%[108] - 贸易应收款项显著减少至547.2万港元，较2025年3月31日的3012万港元下降约82%[104] 公司交易和重组 - 对附属公司剑虹地基终止合并录得收益约162,297,000港元[32][35] - 公司出售三间全资附属公司录得处置收益约1,440,000港元[28][31] - 子公司KHF已被清盘并从集团终止合并[64][67] - 公司全资附属公司剑虹地基于2025年7月22日被归类为已终止经营业务[195] - 已终止经营业务（剑虹地基）于2025年7月22日不再综合入账，产生收益1.623亿港元[196][199] - 截至2025年9月30日止六个月，已终止经营业务录得期内溢利1.576亿港元，而去年同期为亏损4157万港元[199] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务（剑虹地基）收入为7437万港元，但产生毛损1101万港元[199] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务（剑虹地基）行政及其他经营开支为1988万港元[199] - 截至2024年9月30日止六个月，已终止经营业务（剑虹地基）就贸易应收款项等计提预期信贷亏损拨备641万港元[199] - 截至2025年9月30日止六个月，公司以3港元代价出售三家附属公司（剑虹土木工程等）100%股权[200] - 出售三家附属公司（剑虹土木工程等）产生收益约144万港元，并计入集团期内损益[200] - 不再综合入账剑虹地基导致银行及现金结余减少40.9万港元[196] - 不再综合入账剑虹地基的资产包括贸易应收款项388万港元及合约资产419万港元[196] - 不再综合入账剑虹地基的负债包括贸易应付款项及应付保固金1.724亿港元[196] 资本和承诺 - 资本承担增至197.4万港元，较2025年3月31日的105.7万港元增长约86.8%[59][62] - 未动用配售新股所得款项净额为160万港元，拟用作一般营运资金[55] - 公司已签约但未拨备的物业、厂房及设备收购承诺为197.4万港元，较3月31日的105.7万港元增长86.8%[187] - 集团于本期间收购物业、机器及设备的账面净值约131.4万港元，而出售为0；去年同期收购为0，出售约411.6万港元[170][174] - 于2025年9月30日，机器及机械的可收回金额高于账面值，未确认减值损失；去年同期则确认了约305万港元的减值损失[171][174] 人力资源 - 员工总数减少至58名，较2025年3月31日的63名减少约7.9%[70][72] 公司治理和股东信息 - 公司无利率对冲政策及外币对冲政策[51][57][60] - 公司不宣派中期股息[73] - 董事会不建议派付本期间的中期股息[77] - 公司或其附属公司于本期间未购买、出售或赎回任何上市证券[78] - 公司未设立独立内部审核部门，但董事会已实施替代措施履行该职能[76][79] - 董事会将每年检讨内部审核职能的需要[80][84] - 自2016年采纳购股权计划以来，未授出任何购股权[82][86] - 截至2025年9月30日，董事于公司或其相联法团的股份、相关股份及债券中无任何权益及淡仓[87][88] - 截至2025年9月30日，主要股东Blessing Well、Sendlink Limited及陈融圣先生各持有3亿股公司股份，权益占比均为62.5%[90][93] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，并已审阅本期间简明综合中期财务资料[94][96] - 公司不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[157] 财务状况和流动性风险 - 公司于2025年9月30日存在流动负债净额约46,739千港元，对持续经营能力构成重大疑问[116] - 公司外匯儲備由期初的负5,778千港元改善至负4,289千港元，增加1,489千港元[107] - 公司管理层已审阅涵盖2025年10月1日至2026年9月30日期间的现金流量预测[119] - 公司董事认为集团在未来十二个月内将有足够营运资金履行到期财务义务[119] - 公司已获得最终控股方陈融圣先生提供的至少12个月财务支持函[119] 会计准则和应用 - 公司已采纳所有于2025年4月1日或之后生效的新订及经修订香港财务报告准则[123] - 采用新会计准则未导致公司当前及过往中期会计政策及呈报金额出现重大变动[123] - 公司尚未提前应用已颁布但未生效的新修订香港财务报告准则[127] - 公司正在评估未来期间生效的新会计准则的潜在影响[127]

收入和利润（同比） - 收益为2.227亿港元，较去年同期的2.242亿港元轻微下降0.7%[3] - 公司总收益从2024年同期的224,248千港元微降至2025年的222,674千港元，降幅约为0.7%[17] - 公司截至2025年9月30日止六个月的总收益为2.22674亿港元，较2024年同期的2.24248亿港元轻微下降0.7%[21][24] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收益为2.227亿港元，较去年同期减少0.7%[43] - 总收益为222,674千港元，同比下降0.7%[44] - 经营业绩扭亏为盈，实现经营溢利859万港元，去年同期为经营亏损1,007万港元[4] - 期内溢利为695万港元，去年同期为亏损1,612万港元[4][7] - 公司整体从2024年同期分类亏损4,896千港元转为2025年分类溢利15,304千港元[17] - 公司期内综合溢利从2024年同期亏损16,125千港元转为2025年溢利6,946千港元[18] - 公司截至2025年9月30日止六个月录得除税前溢利，而2024年同期为除税前亏损[28] - 公司截至2025年9月30日止六个月普通权益股东应占溢利为654.4万港元，相比2024年同期为亏损1630.2万港元[30] - 公司扭亏为盈，录得净利润6,946千港元，去年同期为净亏损16,125千港元[50] 成本和费用（同比） - 僱員福利開支為1.313億港元，較去年同期的1.481億港元減少11.3%[3] - 折舊開支為3,686萬港元，較去年同期的3,759萬港元減少1.9%[3] - 其他收入总额为559万港元，较2024年同期的662.1万港元下降15.6%[26] - 雇员福利开支为131,325千港元，同比下降11.3%，员工总数减少6.9%至791名[46] - 其他租赁自用物业之折旧费用为29,317千港元，占收益约13.2%[47] - 回顾期间雇员福利开支总额为131,325,000港元，较去年同期的148,071,000港元减少11.3%[57] - 资本开支总额为2,106千港元，同比大幅下降78.8%[53] 各业务线表现 - 美容及保健服务分类收益从2024年同期的208,862千港元降至2025年的202,668千港元，降幅约为3.0%[17] - 护肤及保健产品分类收益从2024年同期的15,386千港元增至2025年的20,006千港元，增幅约为30.0%[17] - 美容及保健服务分类从2024年同期亏损13,784千港元转为2025年溢利3,517千港元[17] - 护肤及保健产品分类溢利从2024年同期的8,888千港元增至2025年的11,787千港元，增幅约为32.6%[17] - 来自提供美容及保健服务的收益为2.02668亿港元，较2024年同期的2.08862亿港元下降3.0%[24] - 销售护肤及保健产品的收益为2000.6万港元，较2024年同期的1538.6万港元增长30.0%[24] - 美容及面部护理服务收益为149,697千港元，同比下降5.2%，占收益比重67.2%[44] - 销售护肤及保健产品收益为20,006千港元，同比大幅增长30.0%[44] - 水疗浸浴及按摩收益为9,502千港元，同比增长28.6%[44] - 公司在香港的服务收入为1.83亿港元，较去年同期减少2.6%[41] - 公司在香港的预付费美容套票收入为1.796亿港元，较去年同期减少6.6%[41] - 公司在新加坡的业务收益为2,352.4万港元，其中来自服务的收益为1,966.2万港元，较去年同期减少5.9%[42] - 公司在新加坡的预付费美容套票收益为1,835万港元，较去年同期减少15.8%[42] 各地区表现 - 香港地区收益为1.98477亿港元，较2024年同期的1.99375亿港元下降0.5%[21] - 新加坡地区收益为2352.4万港元，较2024年同期的2463.8万港元下降4.5%[21] - 公司在香港经营的美容及保健服务中心总楼面面积为153,970平方呎，较去年同期减少1.4%[39] - 公司在香港拥有37间美容产品及服务中心[61] 其他财务数据 - 每股基本盈利为0.72港仙，去年同期为亏损1.80港仙[4] - 每股基本盈利为0.0072港元，相比2024年同期为每股基本亏损0.0180港元[30] - 每股盈利为0.72港仙，去年同期为每股亏损1.80港仙[50] - 現金及銀行結餘為2.283億港元，較二零二五年三月三十一日的2.223億港元增加2.7%[8] - 資產淨值為1.997億港元，較二零二五年三月三十一日的1.912億港元增長4.5%[9] - 流動資產淨值為4,364萬港元，較二零二五年三月三十一日的1,378萬港元大幅增加216.7%[8] - 遞延收益為2.491億港元，較二零二五年三月三十一日的2.529億港元減少1.5%[8] - 公司总资产从2025年3月31日的564,459千港元微降至2025年9月30日的561,797千港元[19] - 公司总负债从2025年3月31日的373,260千港元降至2025年9月30日的362,051千港元[19] - 投资物业公平值变动由2024年同期的负5,305千港元改善至2025年的负1,260千港元[18] - 截至2025年9月30日，公司特定非流动资产为1.49397亿港元，较2025年3月31日的1.60175亿港元减少6.7%[21] - 公司截至2025年9月30日的应收账款总额为971.2万港元，较2025年3月31日的1,164.9万港元减少16.6%[32] - 公司报告期末的应付账款总额为98.2万港元，其中超过90天的账龄部分为19.2万港元，较期初的35万港元减少45.1%[34] - 公司递延收益于2025年9月30日为2.491亿港元，期内因提供服务确认收益2.027亿港元[36] - 公司的复原费用拨备从2025年3月31日的120.2万港元大幅增加至2025年9月30日的710.1万港元[33] - 现金及银行结余以及银行存款为248,509千港元，较期初增加5.0%[52] - 截至2025年9月30日，公司抵押银行存款53,223,000港元以担保银行信贷[55] - 截至2025年9月30日，公司抵押账面值为47,270,000港元的租赁土地及大楼以作为银行信贷抵押[55] 管理层讨论和指引 - 公司计划利用市场优势重新协商租约以降低租金成本[61] - 公司将引入人工智能以自动化处理日常行政和库存管理事务[62] - 公司将使用人工智能工具如智能聊天机械人和个人化推荐系统以提升客户体验[62] 公司管治 - 公司董事会由3名执行董事和4名独立非执行董事组成[78] - 董事会主席兼行政总裁曾裕博士因个人原因未能出席2025年8月28日举行的股东周年大会[67] - 公司已采纳香港联交所上市规则附录十所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[68] - 审核委员会全体成员均具备上市规则所规定的适当专业资格或财务管理专长[73] - 审核委员会在董事会批准前已审阅及批准集团于回顾期间的中期业绩[73] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事及1名执行董事（曾裕博士）组成[70] - 提名委员会由1名执行董事（曾裕博士）及3名独立非执行董事组成[72] - 中期报告将于2025年12月23日或前后寄发予股东[75] - 公司已遵循企业管治守则，惟偏离守则条文第C.2.1条及第F.2.2条的情况除外[65] - 报告期末后直至本报告日期无发生任何影响集团的重大事件[74] 员工情况 - 截至2025年9月30日，公司雇员总数为791名，较2024年9月30日的850名减少59名[57]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收益同比下降43.8%至2.177亿港元[3] - 公司截至2025年9月30日止六个月的總收益為2.177億港元，較去年同期的3.875億港元下降43.8%[12][13] - 收益为2.177亿港元，同比下降1.698亿港元或43.8%[40] - 期内溢利同比下降53.6%至1163.5万港元[3] - 公司除所得稅前溢利為1479萬港元，較去年同期的3071萬港元下降51.8%[12][13] - 公司擁有人應佔期內溢利為1164萬港元，較去年同期的2509萬港元下降53.6%[20] - 期间溢利减少约1350万港元[45] - 每股基本及摊薄盈利同比下降53.6%至2.09港仙[3] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 毛利率为16.5%，较去年同期下降约5.5个百分点[3] - 毛利率提升至约16.5%，去年同期约为14.8%[41] - 公司行政及其他經營開支為1308萬港元，較去年同期的1186萬港元增長10.3%[12][13] - 行政及其他经营开支为2260万港元，同比下降510万港元或18.4%[42] - 公司僱員福利開支總額為4098萬港元，較去年同期的4365萬港元下降6.1%[16] - 截至2025年9月30日止六个月，雇员福利开支总额约为41.0百万港元，较上年同期的43.6百万港元减少约6.0%[54] - 公司財務成本為62萬港元，較去年同期的118萬港元下降47.5%[12][13] - 财务成本为60万港元，同比下降约50.0%[43] - 公司所得稅開支總額為315萬港元，較去年同期的562萬港元下降43.9%[17] - 所得税开支为320万港元，实际税率为21.3%，去年同期为560万港元及18.3%[44] 各条业务线表现 - 結構工程工作分部收益為1.953億港元，較去年同期的3.474億港元下降43.8%[12][13] - 供應、安裝及買賣建材產品分部收益為2243萬港元，較去年同期的4003萬港元下降44.0%[12][13] 管理层讨论和指引：业务运营与项目 - 新获项目合约总额约为2.97亿港元，截至期末未完成合约总额约为4.48亿港元，去年同期约为6.19亿港元[39] 管理层讨论和指引：财务状况与流动性 - 现金及银行结余减少42.8%至6865.2万港元[4][7] - 现金及银行结余约为6870万港元，较期初1.2亿港元下降[47] - 经营业务所用现金净额为2846.5万港元，去年同期为经营所得现金净额1652.7万港元[7] - 流动比率为3.0倍，较期初2.4倍有所改善[47] - 资本负债比率为4.2%，较期初约5.0%下降[48] 其他财务数据：资产类 - 合约资产增加47.7%至1.049亿港元[4] - 合约资产净额：2025年9月30日为1.0487亿港元，较2025年3月31日的7097万港元增长约47.8%[22] - 贸易及其他应收款项、按金及预付款项减少22.7%至1.553亿港元[4] - 贸易应收款项净额：2025年9月30日为1.02936亿港元，较2025年3月31日的1.26249亿港元下降约18.5%[23] - 贸易应收款项账龄超过90天部分：2025年9月30日为2061.3万港元，较2025年3月31日的1272万港元增长约62.1%[24] - 应收保留金净额：2025年9月30日为3624.1万港元，较2025年3月31日的4211.5万港元下降约13.9%[23] - 投资物业公允价值：2025年9月30日约为359.6万港元，较2025年3月31日的352.5万港元增加约2.0%[21] 其他财务数据：负债类 - 流动负债减少32.4%至1.148亿港元[4] - 合约负债：2025年9月30日为2559.2万港元，较2025年3月31日的4243.7万港元下降约39.7%[22] - 贸易应付款项：2025年9月30日为4882.9万港元，较2025年3月31日的7050.6万港元下降约30.7%[26] - 应付保留金：2025年9月30日为2223.3万港元，较2025年3月31日的3376.7万港元下降约34.2%[26] - 担保保函总值：于2025年9月30日及2025年3月31日均维持为2083.9万港元[34] 其他重要内容：股息与资本变动 - 已付股息总额为1670.8万港元，去年同期为4455.4万港元[7] - 公司未建議派發截至2025年9月30日止六個月的中期股息，去年同期派息為每股4.0港仙，總額2228萬港元[18] - 公司不建议就截至2025年9月30日止六个月派付任何中期股息，上年同期为每股4.0港仙[54] - 报告期内及之后，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市股份[61] - 报告期内，公司未根据购股权计划授出任何购股权，且该计划已于2025年9月21日到期[60] 其他重要内容：固定资产与投资 - 物业、厂房及设备购置：汽车约430.3万港元，电脑设备约15.7万港元，家具及装置约0.3万港元[21] 其他重要内容：人力资源 - 截至2025年9月30日，公司员工总数为199名，较2025年3月31日的219名减少20名[54] - 截至2025年9月30日，公司与雇员无重大劳资纠纷，在招聘及挽留员工方面无困难[54] 其他重要内容：股权结构 - 董事韦日坚先生直接及间接持有公司股份总计405,000,000股，占已发行股本约72.90%[56][59] - 董事叶柏雄先生直接及间接持有公司股份总计405,000,000股，占已发行股本约72.90%[56][59] - 主要股东成颖投资有限公司持有公司股份325,930,000股，占已发行股本58.52%[59] 其他重要内容：审核意见 - 审核委员会认为集团在报告期内的未经审核简明综合财务资料符合适用会计准则及规定[66]

收入和利润表现（同比） - 公司收入为1.126亿港元，较去年同期的1.219亿港元下降7.6%[3] - 公司截至2025年9月30日止六个月的综合收入为112,626千港元，较去年同期的121,928千港元下降7.6%[12] - 总收入为112,626千港元，同比下降7.6%（2024年：121,928千港元）[18] - 公司截至2025年9月30日止六个月中期收入为1.126亿港元，较去年同期1.219亿港元下跌7.6%[29] - 经营溢利为7710万港元，较去年同期的8760万港元下降12.0%[4] - 公司经营溢利为77,131千港元，较去年同期的87,565千港元下降11.9%[12] - 公司中期经营溢利为7710万港元，较去年同期的8760万港元下跌12.0%[29] - 期内亏损为2570万港元，较去年同期亏损8340万港元收窄69.2%[4] - 本公司股东应占亏损为2900万港元，较去年同期亏损8580万港元收窄66.2%[4] - 公司股东应占亏损净额为2900万港元，较去年同期亏损8580万港元有所收窄[29] - 每股亏损为2.51港仙，较去年同期每股亏损7.44港仙收窄66.3%[4] - 每股亏损为0.0251港元（28,970千港元/1,154,038,656股），同比大幅改善66.3%（2024年：0.0744港元）[22] 成本和费用（同比） - 财务费用为47,475千港元，较去年同期的60,911千港元下降22.1%[12] - 财务费用为47,475千港元，同比下降22.1%（2024年：60,911千港元）[18] - 银行借款利息为46,531千港元，同比下降22.8%（2024年：60,293千港元）[18] - 除税前亏损已扣除雇员成本（包括董事酬金）7,134千港元，同比增长3.4%（2024年：6,900千港元）[18] - 本期税项为2,392千港元，同比下降8.2%（2024年：2,605千港元）[19] 各业务线收入表现（同比） - 物业及酒店分类收入为100,636千港元，较去年同期的107,640千港元下降6.5%[12] - 投资及其他分类收入为11,990千港元，较去年同期的14,288千港元下降16.1%[12] - 物业租赁租金收入为81,130千港元，同比下降8.1%（2024年：88,309千港元）[18] 各地区表现 - 香港地区收入为102,891千港元，占总收入91.4%，较去年同期的110,044千港元下降6.5%[16] - 海外地区收入为9,735千港元，较去年同期的11,884千港元下降18.1%[16] - 公司于2025年9月30日的非流动资产为10,170,702千港元，其中香港占9,519,527千港元（93.6%）[17] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公平值变动为亏损880万港元，较去年同期亏损730万港元扩大20.6%[4] - 联营公司持有的上海嘉华中心出租率为81%，录得公允价值下跌1.18亿元人民币[33] - 香港丽晶酒店物业公允价值减少3270万港元（2024年同期：减少2.582亿港元）[36] 联营公司及投资表现 - 应占联营公司业绩为亏损2660万港元，较去年同期亏损8640万港元收窄69.2%[4] - 公司应占联营公司之业绩为亏损26,640千港元，较去年同期亏损86,416千港元有所收窄[12] - 公司持有30%股权的香港丽晶酒店收入为4.316亿港元，同比增长21.7%（2024年同期：3.548亿港元），经营溢利为8070万港元，同比大幅增长196.7%（2024年同期：2720万港元）[36] - 香港丽晶酒店平均入住率提升至59%（2024年同期：49%），但经营溢利不足以支付期内1.436亿港元的利息成本[36] - 公司应占该联营公司业绩录得亏损2750万港元（2024年同期：亏损1.153亿港元）[36] - 公司持有49.5%权益的泰国Pullman Bangkok Hotel G收入为1.846亿泰铢（约合4400万港元），同比下降30.8%（2024年同期：2.669亿泰铢），经营溢利为3630万泰铢（约合870万港元），同比下降59.2%（2024年同期：8890万泰铢）[37] - 泰国Pullman Bangkok Hotel G平均入住率下跌至51%（2024年同期：80%），Pullman Pattaya Hotel G平均入住率为71%（2024年同期：79%）[37] - 公司应占泰国联营公司的业绩录得轻微溢利60万港元（2024年同期：溢利2190万港元）[37] - 公司持有的太古城中心相关投资（总建筑面积792,780平方呎，占0.9%权益）出租率为78%，录得股本价值亏损1960万港元[34] - 公司透过联营公司持有的上海仙乐斯广场（占4.0%权益）出租率为85%[34] - 联营公司投资账面值：泰国为4.291亿港元，中国为1.93亿港元（对比2025年3月31日：泰国4.062亿港元，中国1.977亿港元）[44] - 股本工具投资公平值：马来西亚为1.367亿港元，中国为2900万港元（对比2025年3月31日：马来西亚1.295亿港元，中国2900万港元）[44] 物业组合出租情况 - 香港观塘建生广场（245,678平方呎）出租率为76%，期内贡献租金及相关收入2160万港元[30] - 公司拥有60%权益的香港铜锣湾怡和街68号物业（227,118平方呎）出租率为83%，租金收入为4520万港元[31] - 香港中环西洋会所大厦（80,140平方呎）出租率为90%，期内贡献租金及相关收入2290万港元[31] - 香港西营盘侨发大厦（56,740平方呎）出租率维持100%，贡献租金及相关收入1010万港元[32] 资产、债务及融资状况 - 总资产为108.61亿港元，较期初108.71亿港元微降0.1%[6] - 公司于2025年9月30日的综合资产总额为10,860,738千港元，较2025年3月31日的10,871,083千港元略有下降[13] - 投资物业价值为78.48亿港元，占非流动资产总额的75.2%[6] - 有抵押银行贷款总额为22.57亿港元，其中非流动部分为21.99亿港元[7] - 公司现金及银行结存增加至4.075亿港元（2025年3月31日：3.896亿港元），并维持一笔5000万港元的未提取备用银行融資[42] - 公司银行借款总额为22.57亿港元（2025年3月31日：22.81亿港元），中期期内实际年利率为4.12%（2024年：5.29%）[43] - 公司总债项与总资产比率为20.8%（2025年3月31日：21.0%），净债项与总资产比率为17.0%（2025年3月31日：17.4%）[43] - 用作银行贷款抵押的投资物业账面值为77.71亿港元（对比2025年3月31日：77.8亿港元）[45] - 已抵押投资物业取得的银行贷款融资为22.57亿港元（对比2025年3月31日：22.81亿港元）[45] - 为附属公司银行融资提供的担保金额为18.798亿港元（与2025年3月31日持平）[46] 应收账款及应付账款变动 - 应收账款及预付款项总额为23,082千港元，较期初下降8.9%（2025年3月31日：25,333千港元）[23] - 应付账款及其他应付款项总额为90,685千港元，较期初增长1.8%（2025年3月31日：89,091千港元）[24] - 逾期应收账款中90天以上的金额为324千港元，较期初下降42.6%（2025年3月31日：564千港元）[24] 公司治理及人事 - 控股公司受薪雇员人数为18人（与2025年3月31日持平）[47] - 审核委员会由四位独立非执行董事组成，已审阅并建议董事会批准未经审核综合中期财务报表[51] - 公司已遵守企业管治守则的所有守则条文[50] 股息及股份政策 - 公司不建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息（2024年同期：无）[48] - 截至2025年9月30日止六个月，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市股份[49]

收入和利润表现 - 持续经营业务营业额大幅下降至7919.9万港元，同比减少65.5%[3] - 持续经营业务毛利润为118.8万港元，同比大幅下降79.8%[3] - 公司拥有人应占亏损为10.9293亿港元，去年同期为盈利2.4334亿港元[3] - 本期间亏损大幅收窄至1.093亿港元，相比去年同期的7.095亿港元亏损减少了84.6%[7] - 本公司拥有人应占全面开支总额为亏损1.09亿港元，去年同期为盈利6286万港元，由盈转亏[7] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务的总营业额为79,199千港元，其中物业发展分部贡献最大，为65,082千港元[16] - 公司持续经营业务在报告期内录得除税前亏损109,615千港元，而去年同期为除税前溢利22,787千港元[16][17] - 持续经营业务营业额为79.2百万港元，同比下降约150.7百万港元或65.5%[32] - 股东应占综合亏损为109.293百万港元，较去年同期的709.482百万港元亏损大幅收窄[33] 成本和费用 - 毛利率从2.6%下降至1.5%，减少了1.1个百分点[3] - 持续经营业务毛利率为1.5%，低于去年同期的2.6%[32] - 公司融资成本为23,701千港元，较去年同期的39,140千港元显著下降[16][17] - 与持续经营业务相关的员工成本约为1212.1万港元，较2024年同期的约1330.9万港元下降约8.9%[85] 每股数据 - 每股基本亏损为1.48港元，较去年同期的9.59港元大幅改善84.6%[3] - 每股基本及摊薄亏损为1.48港元，相比去年同期的每股亏损9.59港元大幅改善84.6%[7] - 每股基本及摊薄亏损为1.48港元，去年同期为9.59港元[33] 物业发展分部表现 - 销售物业收入从21.9199亿港元下降至6508.2万港元[4] - 物业发展分部营业额为6508.2万港元，同比下降约70.3%[36] - 誉林项目累计已签约销售额约为3.82457亿港元，本期间完成3个单位及1个车位销售，录得营业额3410.2万港元[37] - 雋睿项目累计已签约销售额约为11.69872亿港元，本期间完成1个单位销售，录得营业额3098万港元，同比下降约77.0%[39] - 物业发展分部业绩由去年同期的亏损157,116千港元收窄至本期的亏损60,391千港元[16][17] 物业投资分部表现 - 物业投资分部租金及管理费收入约1209.8万港元，同比增长约38.6%[40] - 投资物业中商业单位出租率为98.7%，工业单位出租率为75.6%[40] 证券及其他投资分部表现 - 按公平值计入损益之金融资产的公平值变动亏损净额为1186.5万港元[4] - 证券及其他投资分部录得亏损约1806.1万港元，去年同期为亏损3075.5万港元[42] - 证券及其他投资分部业绩为亏损18,061千港元，较去年同期的亏损30,755千港元有所改善[16][17] - 按公平值计入损益之金融资产总额约为10.6765亿港元，较2025年3月31日约13.9564亿港元下降约23.5%[43] - 持有百福控股股票投资公平值为3.7977亿港元，本期间公平值亏损约2360.7万港元[43] 贷款融资业务表现 - 贷款融资业务利息收入为2,019,000港元，较2024年期间略增3.2%[47] - 贷款融资分部亏损为1,906,000港元，较2024年期间亏损9,164,000港元大幅收窄[47] - 截至2025年9月30日应收贷款账面总值为114,258,000港元[49] - 最大借款人占应收贷款约38%，前五大借款人合计占约94%[49] - 贷款减值亏损为1,894,000港元，较2024年期间7,954,000港元显著下降[52] - 应收贷款总额为114.258百万港元，减值拨备为24.284百万港元[26] - 截至2025年9月30日止六个月，应收贷款拨备确认为1.894百万港元，去年同期为7.954百万港元[27] - 固定利率应收贷款年利率范围为2.5%至6.5%[27] 投资物业公平值变动 - 投资物业之公平值变动亏损为1150万港元，去年同期为亏损53万港元[4] - 投资物业公平值变动亏损约1150万港元，去年同期为亏损53万港元[40] 资产状况 - 总资产为32.44372亿港元，较期初下降2.6%[3] - 资产净值为16.17559亿港元，较期初下降6.3%[3] - 投资物业价值为8.876亿港元，较期初的8.991亿港元轻微下降1.3%[8] - 持作出售物业大幅增加至17.26亿港元，相比期初的11.201亿港元增长54.1%[8] - 总资产减流动负债为17.799亿港元，相比期初的18.895亿港元下降5.8%[9] - 本公司拥有人应占权益为16.194亿港元，较期初的17.284亿港元下降6.3%[9] - 截至2025年9月30日，公司总资产为3,244,372千港元，较2025年3月31日的3,329,958千港元有所减少[19] 现金及流动性 - 现金及现金等价物显著增加至5951.8万港元，相比期初的1563.8万港元激增280.7%[8] - 公司现金及现金等价物为59,518千港元，较2025年3月31日的15,638千港元大幅增加280.6%[19] - 现金及现金等价物约为59,518,000港元，较2025年3月31日增加280.6%[54] - 流动资产净值约为523,872,000港元，流动比率约为1.4[54] 银行借贷及融资 - 有抵押银行借贷总额为12.964亿港元，其中流动部分为11.346亿港元[9][9] - 有抵押银行借贷为1,296,391千港元，较2025年3月31日的1,274,237千港元略有增加[20] - 银行借贷总额约为1,296,391,000港元，资产负债比率约为0.8[54] - 有抵押银行借贷总额从1,274,237千港元增至1,296,391千港元，增长约1.7%[55][57] - 期内新取得银行贷款351,320千港元，同比激增534.0%[56] - 期内偿还银行贷款329,171千港元，同比增加54.9%[56] - 银行借贷实际年利率从4.8%-5.6%降至4.5%-5.3%[56] - 银行借贷由账面净值约2,667,165千港元的资产抵押，抵押品净值较期初下降1.9%[57] 投资及金融工具活动 - 高山企业有限公司的股权由26.59%摊薄至8.11%，并重新分类为联营公司，其业务列为已终止经营业务[11] - 持有高山可换股票据本金金额为4637.5万港元，年利率5%，到期日为2028年2月19日[44] - 2023年可换股票据兑换价由每股0.14港元修订为0.07港元[45] - 2023年可换股票据未偿还本金金额的33.75%以总代价27,000,000港元出售[46] - 公司购入15,003.96千港元百福股份，持股比例从3.74%升至4.69%[63][64] - 公司出售部分百福股份，合计获得款项约3,472.6千港元，持股比例降至4.46%[68][69][70][71] - 2023年可换股票据兑换价由每股0.14港元修订为0.07港元[66] - 公司持有70,460,000股百福股份，占百福已发行股本约4.46%[72] - 公司考虑以最低每股0.80港元出售百福股份，较最后交易日收市价0.97港元折让约17.5%[72] - 公司附属公司佳豪出售2023年可换股票据未偿还本金金额的33.75%，总代价为27,000,000港元，溢价为3,375,000港元[74] - 公司附属公司Easyknit Properties有条件同意出售卓益全部已发行股本，代价为减去约272,500,000港元未偿还款项后的金额[77] - 卓益的重大资产为可出售面积13,544平方呎的物业，及其他上市证券公平值总额约46,300,000港元[78] - 预期购买价款约287,100,000港元，将由高山发行2025年可换股票据支付[78] - 公司附属公司宇荣购入合共3,042,000股百福股份，总代价约1,825,200港元，平均购入价约每股0.60港元[80] - 购入事项后，公司持有73,502,000股百福股份，占百福已发行股本约4.66%[80] - 公司附属公司佳豪出售其持有的2023年可换股票据未偿还本金金额合共47.17%，总代价25,000,000港元，溢价3,125,000港元[82] 管理层讨论和指引 - 公司预期当息口开始放宽，市场对香港房地产行业的信心将逐步恢复[83] 公司治理与人事 - 截至2025年9月30日，公司雇员总数为20名，较2025年3月31日的18名增加2名[85] - 公司主席与首席行政总裁由官可欣女士一人同时兼任[87] - 董事会成员中半数（50%）为独立非执行董事[87] - 公司未设立内部审核功能[88] 股息政策 - 两个中期期间均未派付、宣派及建议派付任何股息[22] - 公司不建议派发中期股息[34] 其他重要事项 - 公司无重大或然负债及未拨备的资本承担[60][62] - 公司无资本开支投资于物业、厂房及设备[61] - 本期间公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[90] - 审核委员会已审阅本期间的未经审核简明综合财务资料[91]

收入和利润（同比变化） - 截至2025年9月30日止六个月的公司收益约为12,000,000港元，较2024年同期约15,500,000港元减少约22.7%[10] - 总收益从1545.2万港元下降至1198.8万港元，降幅为22.7%[14] - 公司收益同比下降22.7%，从15,512千港元降至11,988千港元[50] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益为11,988千港元，较2024年同期的15,512千港元下降22.7%[74][77] - 按目的地划分的总收益从2024年的1,551.2万港元下降至2025年的1,198.8万港元，降幅为22.7%[79] - 截至2025年9月30日止六个月的公司拥有人应占亏损约为300,000港元，较2024年同期亏损约1,300,000港元有所收窄[10] - 公司拥有人应占亏损从130万港元收窄至30万港元[20] - 期内亏损大幅收窄78.1%，从1,308千港元减至287千港元[50] - 公司拥有人应占亏损由2024年的130.8万港元大幅收窄至2025年的28.7万港元，减亏78.1%[93] - 截至2025年9月30日止六个月，公司除所得税前亏损为94千港元，较2024年同期的亏损1,175千港元有所收窄[78] - 截至2025年9月30日止六个月的每股基本及摊薄亏损约为0.13港仙，而2024年同期为盈利0.65港仙[10] - 每股亏损改善80.0%，从0.65港仙减至0.13港仙[51] - 每股基本亏损从2024年的0.65港仙改善至2025年的0.13港仙[93] - 毛利同比下降34.3%，从2,875千港元降至1,888千港元[50] - 截至2025年9月30日止六个月，公司分部业绩为1,888千港元，较2024年同期的2,875千港元下降34.3%[77] 成本和费用（同比变化） - 销售成本从1260万港元减少至1010万港元，降幅20.1%，毛利率从18.5%降至15.7%[17] - 销售成本（存货成本）从2024年的1,263万港元减少至2025年的1,010万港元，降幅为20.0%[88][100] - 截至2025年9月30日止六个月，公司销售、分销及行政开支为3,525千港元，较2024年同期的4,388千港元下降19.7%[78] 各业务线表现 - 双向无线对讲机收益由2024年同期约15,100,000港元减少约49.3%至约7,700,000港元[13] - 婴儿监视器收益由2024年同期约零港元大幅增加至3,500,000港元[13] - 塑胶产品收益由2024年同期约400,000港元增加约116.3%至约900,000港元[13] - 双向无线对讲机收益大幅减少745.2万港元，降幅达49.3%，占收益比重从97.4%降至63.9%[14] - 婴儿监视器作为新业务贡献收益346.3万港元，占总收益28.9%[14] - 截至2025年9月30日止六个月，双向无线对讲机分部收益为7,660千港元，分部业绩为1,243千港元[77] - 截至2025年9月30日止六个月，婴儿监视器分部收益为3,463千港元，分部业绩为372千港元[77] - 截至2025年9月30日止六个月，塑料产品分部收益为865千港元，分部业绩为273千港元[77] - 公司主要业务为设计、贸易及制造双向无线对讲机、婴儿监视器及塑胶产品[58] 现金流和财务状况 - 手头现金及银行结余从410万港元减少至160万港元，降幅约250万港元[21] - 现金及现金等价物减少61.7%，从4,098千港元降至1,569千港元[53][56] - 截至2025年9月30日，公司流动负债超出流动资产8,900,000港元，现金及现金等价物总额为1,600,000港元[65] - 经营活动所用现金净额为5,727千港元，同比有所改善[56] - 公司通过配售新股获得融资活动现金净额3,198千港元[55][56] - 流动负债净值从1370万港元减少至890万港元[21] - 公司拥有人应占权益从负300万港元改善至正170万港元[22] - 公司权益总额从负3,054千港元改善至正1,622千港元[54] - 资产质押比率于2025年9月30日高达441.4%[24] - 贸易及其他应收款项为26,714千港元，占流动资产主要部分[53] - 贸易应收款项从2025年3月31日的2,619.5万港元减少至9月30日的2,267.3万港元，下降13.4%[98] - 贸易应付款项从2025年3月31日的2,876.7万港元减少至9月30日的1,914.6万港元，下降33.5%[101] - 借贷总额从2025年3月31日的613.7万港元微降至9月30日的599.5万港元[102] - 截至2025年9月30日，公司成品存货为零，而2025年3月31日为57万港元[100] 融资和资本活动 - 公司完成配售4136万股新股份，每股价格0.120港元，集资活动于2025年9月3日完成[34] - 截至2025年9月30日，配售所得款项净额为490万港元，已使用400万港元（81.6%），结余90万港元[35] - 公司向附属公司提供了一笔400万港元的无抵押、免息、须按要求偿还的贷款[35] - 报告期初已发行及缴足股本为206,821千股，金额为12,926千港元[107] - 报告期末已发行及缴足股本增至248,181千股，金额为15,511千港元[107] - 公司完成配售41,360,000股新股份，配售价为每股0.120港元[107] - 根据新股份计划，可发行股份总数为17,235,127股，占公司已发行股本约6.9%[45] - 公司于截至2025年9月30日止六个月未发行债务证券，亦未购买、出售或赎回任何上市证券[38][43] 其他收入及税务 - 截至2025年9月30日止六个月，公司其他收入为1,875千港元，较2024年同期的388千港元大幅增长[78] - 其他收入从2024年的38.8万港元大幅增加至2025年的187.5万港元，增幅为383.2%[83] - 公司未计提中国企业所得税拨备，香港利得税开支为19.3万港元[88][89][91] 股东结构和关联方交易 - 董事王明君女士直接持有公司股份3,409,091股，并通过富锵国际有限公司间接持有19,318,181股[36][37][38] - 王明君女士被视为合计持有公司股份22,727,272股，占公司总股本的9.2%[38] - 主要股东富锵国际有限公司持有公司股份19,318,181股，占股7.8%[38] - 主要股东Shanghai International Shanghai Growth Investment Limited持有公司股份21,200,000股，占股8.5%[38] - 主要股东Kokusai Resources Company Limited持有公司股份16,162,000股，占股6.5%[38] - 主要股东Lau Lai Yee先生被视为持有公司股份16,162,000股，占股6.5%[38] - 董事薪酬于简明合并财务报表附注10中披露[109] - 公司拥有关联公司授出的信贷融资总额约10,000,000港元，尚未提取为借款[67] - 有抵押银行借贷利率为每年最优惠贷款利率减2.25个百分点[106] - 公司转让了账面总值约780.9万港元的贸易应收款项[106] - 有抵押其他借款为免息，将在偿付代收贸易应收款项730.8万港元后偿付[106] 报告及批准信息 - 报告期初法定股本为62.4万股，金额为3.9万港元[107] - 报告期末法定股本为62.4万股，金额为3.9万港元[107] - 董事会于2025年11月28日批准及授权刊发未经审核中期财务报表[111]

收入和利润表现 - 合并收益为人民币610万元，同比下降62.9%[4] - 合并除税前溢利为人民币140万元，同比下降55.1%[4] - 本公司拥有人应占溢利为人民币160万元，同比下降52.9%[4] - 每股基本盈利为人民币0.14分，同比下降54.8%[4][6] - 公司截至2025年9月30日止六个月总收益为6,146千元，较去年同期的16,584千元大幅下降62.9%[40][39] - 公司期内溢利为1,368千元，较去年同期的3,045千元下降55.1%[40][39] - 每股基本盈利为0.14人民币分，较去年同期的0.31人民币分下降54.8%[49] - 截至2025年9月30日止六个月合并收益为人民币6.1百万元，较去年同期约人民币16.6百万元下降约62.9%[67] - 公司拥有人应占溢利约为人民币1.6百万元，去年同期约为人民币3.4百万元[69] - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.14分，去年同期为人民币0.31分[69] 毛利率和毛利 - 毛利为人民币520万元，同比下降48.9%[4] - 截至2025年9月30日止六个月合并毛利为人民币5.2百万元，较去年同期约人民币10.1百万元下降约48.9%[67] - 截至2025年9月30日止六个月毛利率为84.2%，较去年同期的61.1%有所上升[67] 成本和费用 - 员工成本为511千元，较去年同期的1,379千元下降62.9%[43] - 投资物业租赁收入净额为1,055千元，较去年同期的342千元大幅增长208.5%[43] - 截至2025年9月30日止六个月财务成本约为人民币0.7百万元，去年同期约为人民币1.3百万元[68] - 主要管理层人员薪酬从50.9万元减少至16.6万元，下降约67.4%[60] 现金流状况 - 现金及现金等价物大幅减少至人民币12.2万元，较期初人民币948.9万元下降98.7%[7][12] - 经营活动所用现金净额为人民币406.7万元，去年同期为所得人民币90.4万元[12] - 于2025年9月30日现金及现金等价物结余约为人民币0.1百万元，较2025年3月31日约人民币9.5百万元大幅减少[71] 资产负债及权益 - 总资产为人民币9.40亿元，较期初人民币9.94亿元减少5.4%[7][8] - 总权益为人民币1121.5万元，较期初人民币984.7万元增长13.9%[7][10] - 公司总资产为93,995千元，较2025年3月31日的99,408千元减少5.4%[41][40] - 公司总负债为82,780千元，较2025年3月31日的89,561千元减少7.6%[41][40] - 于2025年9月30日流动负债总额约为人民币82.6百万元，较2025年3月31日约人民币89.4百万元减少[71] 借款和贷款 - 借款为人民币2911.8万元，较期初人民币3441.8万元减少15.4%[8] - 公司流动借款为人民币2911.8万元，包括银行借款人民币1760万元及其他贷款人民币1151.8万元[15] - 截至2025年9月30日，公司借款账面金额为29,118千元，加权平均实际利率为5.28%[36] - 借款总额从3441.8万元减少至2911.8万元，下降约15.4%[56] - 无抵押其他贷款从1451.8万元减少至921.8万元，下降约36.5%[56] - 于2025年9月30日借款总额约为人民币29.1百万元，较2025年3月31日的人民币34.4百万元有所减少[74] 流动性风险 - 截至2025年9月30日，公司流动负债净额为人民币5130万元，现金及现金等价物仅为人民币12.2万元[15] - 截至2025年9月30日，公司贸易及其他应付款项为18,199千元，均需在1个月内或按要求支付[36] 业务分部表现 - 租赁活动分部收益为1,204千元，相关分部业绩亏损100千元[39] - 室内设计及项目管理服务分部收益为4,942千元，分部业绩为4,120千元，利润率高达83.4%[39] - 室内设计及项目管理业务收入占总收入的80.4%[64] - 租赁活动收入占总收入的19.6%[65] - 农产品贸易业务分部占集团总收益的比例为零[66] 地区收益 - 公司收益主要来自泰国和中国，金额分别为4,942,000元及1,204,000元[37] 贸易应收款项及信贷风险 - 截至2025年9月30日，累计贸易应收款项人民币165,728,000元已全额计提亏损拨备[27] - 公司信贷风险高度集中，69%的贸易应收款项来自泰国地区，且69%来自最大客户[27] - 公司信贷风险集中度较高，前五大客户占贸易应收款项总额的99%（2025年3月31日：100%）[27] - 截至2025年9月30日，贸易应收账款总账面值为12,901千元，其中逾期超过1年的部分为4,638千元[29] - 截至2025年9月30日，贸易应收账款的总亏损拨备为165,998千元，其中个别减值应收款项为165,728千元[29] - 截至2025年9月30日，逾期6个月内的贸易应收账款预期亏损率为0.32%，逾期超过1年的预期亏损率为5.65%[29] - 截至2025年3月31日，贸易应收账款总账面值为16,884千元，预期信贷亏损拨备为165,998千元[29][31] - 在2024财年，公司新增预期信贷亏损拨备净额12,071千元，并撇销贸易应收款项928千元[31] - 截至2025年9月30日，按摊销成本计量的其他应收款项预期信贷亏损拨备为254千元[34] - 贸易及其他应收款项总额从2684.9万元减少至3118.6万元，下降约16.2%[52] - 贸易应收款项（扣除拨备）从1661.4万元减少至1263.9万元，下降约23.9%[52][53] - 账龄超过7个月的贸易应收款项占比从78.7%降至54.4%[53] - 其他应收款项从1024.5万元增加至1855.6万元，增长约81.1%[52] 会计政策变更 - 因会计政策变更，对截至2024年9月30日止六个月期间除税前溢利进行重列，影响为增加人民币259.7万元，重列后金额为人民币304.5万元[19] 业务合约和项目 - 公司签订两项室内设计及项目管理服务合约，金额分别为1730万元及600万元[64] 股息政策 - 公司未就截至2025年9月30日止六个月宣派任何中期股息[47] 公司治理与报告 - 公司审核委员会已审阅截至2025年9月30日止六个月的未经审核简明合并中期财务资料[83] - 公司于截至2025年9月30日止六个月期间应用并遵守企业管治守则[84] - 公司将于适当时候寄发2025年中期报告予股东[85]

收入和利润（同比环比） - 公司截至2025年9月30日止六个月的收益为8464.3万港元，较上年同期的1.1083亿港元下降23.6%[4] - 公司本期间经营所得溢利为36.6万港元，相比上一期间的经营亏损967.1万港元实现扭亏为盈[4] - 公司本期间期内溢利为39.6万港元，相比上一期间的期内亏损736.7万港元实现扭亏为盈[4] - 公司本期间全面收益总额为604.0万港元，相比上一期间的全面亏损总额449.4万港元实现扭亏为盈[4] - 公司基本及摊薄每股盈利为0.06港仙，相比上一期间的每股亏损1.19港仙实现扭亏为盈[4] - 公司总收益从去年同期的110,831千港元下降至84,643千港元，同比下降23.6%[11] - 公司除税前溢利为396千港元，去年同期为除税前亏损9,053千港元[14][15] - 公司截至2025年9月30日止六個月轉虧為盈，錄得本公司權益持有人應佔溢利396千港元，而去年同期為虧損7,367千港元[22] - 公司總收益由去年同期的約110.8百萬港元下降23.6%至本期的約84.6百萬港元[29] - 净溢利为0.4百万港元，纯利率为0.5%，上一期间净亏损为7.4百万港元[43] 成本和费用（同比环比） - 公司僱員福利成本（包括董事酬金）由去年同期的31,652千港元下降至21,089千港元，降幅約33.4%[19] - 公司使用權資產折舊由去年同期的14,962千港元下降至8,067千港元，降幅約46.1%[19] - 公司已售存貨成本由去年同期的42,119千港元下降至33,560千港元，降幅約20.3%[19] - 销售及服务成本下降至约60.7百万港元，同比减少26.8%[35] - 行政开支下降至约26.2百万港元，同比减少23.0%[38] - 本期间员工成本总额约为21.1百万港元，较上一期间的约31.7百万港元下降33.4%[53] 各条业务线表现 - 物业管理服务收益为45,826千港元，同比增长2.7%[11] - 租赁机械及提供相关服务收益为14,494千港元，同比下降52.0%[11] - 物业租赁、转租、零售及其他收益为21,205千港元，同比下降32.5%[11] - 放债业务收益为2,295千港元，同比增长31.5%[11] - 物业管理分部溢利为9,435千港元，去年同期为分部亏损6,537千港元[14][15] - 贸易分部亏损为4,217千港元，去年同期为分部溢利786千港元[14][15] - 租赁分部亏损为6,349千港元，去年同期为分部亏损3,881千港元[14][15] - 建築機械租賃業務收益大幅下降，由去年同期的約30.2百萬港元減少52.0%至本期的約14.5百萬港元[30] - 建築機械貿易業務收益急劇下降，由去年同期的約2.9百萬港元減少71.3%至本期的約0.8百萬港元[31] - 物业管理服务收益增长至约45.8百万港元，同比增长2.7%[32] - 物业租赁、转租、零售及其他业务收益下降至约21.2百万港元，同比减少32.5%[33] - 放债业务收入增长至约2.3百万港元，上一期间为约1.7百万港元[34] 盈利能力与效率指标 - 公司本期间毛利为2393.8万港元，毛利率为28.3%，低于上年同期的27.8亿港元毛利及25.1%毛利率[4] - 毛利为23.9百万港元，毛利率由25.1%提升至28.3%[36] 资产负债与现金流状况 - 公司于2025年9月30日的现金及银行结余为2396.4万港元，较2025年3月31日的2888.2万港元下降17.0%[5] - 公司于2025年9月30日的资产净值为3.234亿港元，较2025年3月31日的3.174亿港元增长1.9%[6] - 公司于2025年9月30日的总负债为8753.1万港元，较2025年3月31日的9860.4万港元下降11.2%[6] - 公司貿易應收款項總額為133,218千港元，其中90天以上的逾期款項高達126,178千港元，佔比約94.7%[25] - 公司貿易應付款項總額為37,424千港元，其中90天以上的款項為35,265千港元，佔比約94.2%[26] - 现金及现金等价物约为24.0百万港元，借款约为1.4百万港元，租赁负债约为7.2百万港元[44] - 流动比率增加至约3.1倍，上一报告期末为2.7倍[45] - 资本开支总额约为41.8百万港元，上一期间为零[48] 税务状况 - 本期所得税抵免为0千港元，去年同期所得税抵免为1,686千港元[17] 员工与组织变动 - 截至2025年9月30日，公司员工总数为227名，较2024年9月30日的408名减少44.4%[53] 公司治理与合规 - 公司董事会不建议就本期间派付中期股息[55] - 本期间公司或其附属公司概无出售、购买或赎回本公司任何上市证券[56] - 公司已遵守企业管治守则及证券交易标准守则[57][58][59] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[60] - 本期间未经审核中期简明综合财务报表已经审核委员会审阅[61] - 公司董事会由四名执行董事及三名独立非执行董事组成[63] 战略发展与未来计划 - 公司计划进军金融业，已签订协议收购一家证券公司，并正对一家资产管理公司及一家保险经纪公司进行尽职调查，潜在并购预算不超过600万港元[28]