公司治理与董事会构成 - 公司主席兼執行董事為李強[3] - 董事會由兩名執行董事、三名非執行董事及兩名獨立非執行董事組成[4] 年度报告与信息披露 - 截至2024年12月31日止年度年報已發佈[2] 购股权计划详情 - 公司提供有關購股權計劃的補充資料[2] - 購股權將按董事會釐定的期間歸屬[2] - 申請或接納購股權時無需支付代價[2] - 自上市日期至2024年年報日期期間未授出任何購股權[2]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益约为8196.9万港元，较去年同期增加约90.1%[6] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为8196.9万港元，较上年同期的4312.5万港元增长约90.2%[37] - 截至2025年9月30日止六个月，公司毛利为62.7万港元，较上年同期的76.5万港元下降约18%[37] - 截至2025年9月30日止六个月，公司除税前亏损为1625万港元，与上年同期的1647.1万港元亏损基本持平[37] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为1568.9万港元，上年同期为1681.3万港元[37] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约为1568.9万港元，去年同期亏损为1681.3万港元[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约为1625万港元[48] - 公司拥有人应占期间亏损为1568.9万港元，较去年同期的1681.3万港元减少6.7%[70] - 截至2025年9月30日止六个月，公司每股基本及摊薄亏损为5.87港仙，上年同期为6.29港仙[37] - 截至2025年9月30日止六个月，公司全面亏损总额为1620.7万港元，上年同期为1701.3万港元[38] - 公司2025年中期净亏损为1627.7万港元，其中归属于公司所有者的亏损为1568.9万港元[43] - 公司期内综合亏损为1625万港元，与去年同期亏损1647.1万港元相比略有收窄[57][58] - 毛利率约为0.8%，去年同期为1.8%[6] 成本和费用（同比环比） - 行政费用增加约18.2%至约448.4万港元，主要由于确认购股权开支[7] - 截至2025年9月30日止六个月的雇员成本（包括董事酬金）约为152.5万港元，较上年同期的208.8万港元减少约27%[26] - 员工成本（包括董事薪酬）为634万港元，其中薪金、花红及津贴为562万港元[68] - 财务成本为1331.5万港元，其中可换股债券利息占1222.8万港元[66] 各条业务线表现 - 一般贸易业务收益增至约5589.5万港元，主要由于中国客户对化工产品需求上升[6] - 销售及综合服务业务收益减至约2607.4万港元，主要由于客户对整合系统支出的终止[6] - 公司主要运营分部为销售及综合服务与一般贸易[55] - 分部收益中，一般贸易贡献5589.5万港元，销售及综合服务贡献2607.4万港元[57] 各地区表现 - 所有收益及非流动资产均来自中国地区，香港地区无业务收入[64] 管理层讨论和指引 - 公司计划通过战略性收购获取中国市场新商机并巩固收入及盈利根基[51] - 公司正与潜在投资者商议通过筹集资金安排来筹集足够资金[52] - 公司董事会决议不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[69] 债务与融资状况 - 总债务约为1.90854亿港元，其中可换股债券约为1.8311亿港元[10] - 债务净额占总资产比率约为325.8%[10] - 公司可换股债券负债从2025年3月31日的1.404亿港元增加至2025年9月30日的1.831亿港元，增长30.4%[41] - 公司已提取贷款约330.8万港元，并拥有最终控股公司授予的尚未提取贷款融资约1669.2万港元[48] - 关联公司同意不要求结清应付余额约418.5万港元，除非公司所有其他第三方债务获偿还[49] - 应付给最终控制方林先生的可换股债券本金分别为1.52亿港元和2348万港元，到期日为2027年12月31日[49] - 应付给直接控股公司的可换股债券本金为4270万港元，到期日为2027年12月31日[49] - 应付给最终控股方林先生的可转换债券本金为4500万港元，到期日为2028年6月26日[49] - 来自最终控制方的贷款按年利率6.25%计息，并要求偿还[75] 现金流状况 - 公司截至2025年9月30日现金及现金等价物为27.5万港元，较2025年3月31日的1100.9万港元大幅减少96.7%[40] - 现金及现金等价物约为27.5万港元[10] - 公司经营活动中使用的现金净额为1948.2万港元，较去年同期的1.046亿港元有所改善[44] - 公司融资活动所得现金净额为865.7万港元，其中包括新增借款500万港元[44] 资产与应收应付款项变化 - 公司贸易及其他应收款项从2025年3月31日的4384.7万港元增至2025年9月30日的5756.6万港元，增长31.3%[40] - 贸易应收账款净额从1081.4万港元大幅增加至2403.7万港元，增幅达122.3%[72] - 贸易应收账款减值拨备为2914.5万港元，拨备覆盖率为54.8%[72] - 账龄超过180天的贸易应收账款为535.9万港元，占净额的22.3%[73] - 贸易应付账款总额从2133.3万港元增加至3542.2万港元，增幅达66.1%[74] - 账龄超过180天的贸易应付账款为1740.2万港元，占总额的49.1%[74] - 公司来自最终控股公司及控制方的贷款总额从2025年3月31日的4834.9万港元大幅减少至2025年9月30日的700.6万港元，下降85.5%[40] - 公司综合资产总额为5784.5万港元，较2025年3月31日的5486万港元增长5.4%[60][61] 股东权益与资本结构 - 于2025年9月30日，公司录得净流动负债约1869.4万港元及净负债约2.05342亿港元[48] - 公司累计亏损从2025年3月31日的3.325亿港元扩大至2025年9月30日的3.482亿港元[43] - 公司总资本亏绌从2025年3月31日的2.037亿港元微增至2025年9月30日的2.053亿港元[41] - 公司非控股权益从2025年3月31日的1618.2万港元微降至2025年9月30日的1559.6万港元[41] - 截至2025年9月30日止六个月总收益为8196.9万港元，较去年同期的4312.5万港元增长90.1%[57][58] - 截至2025年9月30日，公司综合负债总额为2.62981亿港元，其中未分配负债为2.18908亿港元[60] - 流动比率约为0.76倍[10] - 用于计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均数维持2.6739亿股不变[70] 主要股东及董事权益 - 董事林清渠直接及被视为持有的公司股份权益总计2,259,610,125股，占公司已发行普通股约845.06%[16][19] - 林清渠通过受控制公司拥有权益的股份为621,292,325股，占公司已发行普通股约232.35%[16][19] - 公司于2025年9月30日的已发行普通股总数为267,389,531股[17][20] - 林清渠直接持有4,810,125股公司股份[17][20] - 嘉骏控股有限公司（由玮俊投资基金全资拥有）持有194,292,325股公司股份[20] - 林清渠持有本金总额为152,000,000港元的零息可换股债券，可转换为1,520,000,000股公司股份[17][20] - 林清渠持有本金总额为23,480,000港元的零息可换股债券，可转换为234,800,000股公司股份[17][20] - 林清渠持有本金总额为45,000,000港元的2%票息可换股债券，可转换为500,000,000股公司股份[17][20] - 嘉骏控股有限公司持有本金总额为42,700,000港元的零息可换股债券，可转换为427,000,000股公司股份[17][20] - 除披露外，截至2025年9月30日，无其他董事、主要行政人员或主要股东拥有需披露的权益或淡仓[18][21] 员工与购股权计划 - 截至2025年9月30日，集团雇员共10名，与2025年3月31日持平[26] - 根据购股权计划可发行股份总数上限为采纳之日已发行股份总数的10%，即26,738,953股普通股[24] - 截至2025年9月30日止六个月，公司授予雇员26,738,950份购股权，行使价为每股0.183港元[25] 税务与会计处理 - 两个报告期间公司均无所得税开支，因在香港及中国均无应课税溢利[67] - 公司金融资产及金融负债的账面值与各自的公允价值相若[79] 公司资本重组 - 公司于2025年1月17日完成资本重组，将普通股面值从0.8港元减至0.01港元并进行股份拆细[76][77][78]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日止六个月收益为4762.2万港元，较2024年同期的5945.5万港元下降19.9%[6] - 同期毛利为1363.7万港元，毛利率为28.6%，较2024年同期的451.6万港元大幅增长202.1%[6] - 期间溢利为1198.8万港元，较2024年同期的1924.7万港元下降37.7%[6] - 每股基本及摊薄盈利为8.8港仙，较2024年同期的14.4港仙下降38.9%[6] - 截至2025年9月30日止六個月，公司總收益為4762.2萬港元，較去年同期的5945.5萬港元下降19.9%[14] - 公司擁有人應佔期內溢利為1198.8萬港元，較去年同期的1924.7萬港元下降37.7%[24] - 每股基本及攤薄盈利為8.8港仙，較去年同期的14.4港仙下降38.9%[24] - 公司收益同比下降20.0%，从5950万港元降至4760万港元，减少1190万港元[34] - 毛利同比增长约910万港元，从450万港元增至1360万港元，整体毛利率从7.6%大幅提升至28.6%[36] - 期内溢利由截至2024年9月30日止六个月的约19.2百万港元下降至截至2025年9月30日止六个月的约12.0百万港元[42] 成本和费用（同比环比） - 员工成本总额为3863.1万港元，其中计入服务成本的员工成本为3075.4万港元[17] - 董事薪酬为792.3万港元，较去年同期的1448.6万港元大幅下降45.3%[17] - 服务成本同比下降38.1%，从5490万港元降至3400万港元，减少2090万港元[35] - 一般及行政开支由截至2024年9月30日止六个月的约21.7百万港元减少2.6百万港元或12.1%至截至2025年9月30日止六个月的约19.0百万港元[39] - 员工成本（包括董事酬金）由截至2024年9月30日止六个月的约48.2百万港元下降至截至2025年9月30日止六个月的约38.6百万港元[52] - 融资成本在两个期间均约为0.2百万港元[40] 各条业务线表现 - 收益主要來自興建新物業業務，該部分收益為3853.0萬港元，較去年同期的5083.1萬港元下降24.2%[14] - 翻新/保養現有物業業務收益為496.7萬港元，其他業務收益為412.5萬港元[14] 按公平值计入损益的金融资产表现 - 按公平值计入损益的金融资产产生公平值收益1757.2万港元，较2024年同期的3899.3万港元下降54.9%[6] - 于2025年9月30日，按公平值计入损益的金融资产价值为1.169亿港元，较2025年3月31日的9683.1万港元增长20.8%[7] - 按公平值计入损益的金融资产录得公允价值收益约1760万港元[38] 现金流状况 - 于2025年9月30日，现金及现金等价物为2772.6万港元，较期初的1635.8万港元增长69.5%[7][9] - 截至2025年9月30日止六个月经营活动所得现金净额为1185.1万港元，而2024年同期为经营所用现金净额2812.6万港元[9] 其他财务数据（损益相关） - 所得税开支为37.8万港元，去年同期为4.5万港元[18] - 贸易应收款项及合约资产的减值亏损为7.4万港元，较去年同期的330.6万港元大幅减少97.8%[17] - 其他收入及其他收益或亏损由亏损240万港元转为收益40万港元，回转280万港元或116.7%[37] - 所得税开支由截至2024年9月30日止六个月的约45,000港元增加约0.4百万港元至截至2025年9月30日止六个月的约0.4百万港元[41] 其他财务数据（资产负债相关） - 于2025年9月30日，公司资产净值为2.117亿港元，较2025年3月31日的1.973亿港元增长7.3%[7] - 贸易及其他应收款项总额从8648.7万港元降至6374.8万港元，减少2272.9万港元[27] - 贸易应收款项中，超过180天的部分从993.4万港元大幅降至0.2万港元[27] - 贸易应付款项从117.1万港元降至41.5万港元，减少75.6万港元[28] - 流动比率由2025年3月31日的约3.4倍小幅下降至2025年9月30日的约3.3倍[43] - 于2025年9月30日，按报告期末债务总额除权益总额乘100%计算的资本负债比率为1.6%[43] 融资与资本活动 - 公司于期内透过配售发行新股份融资242.5万港元[8] - 公司通过配售发行6345万股新股，净筹资约242万港元[30] - 公司实施了10合1的股份合并，已发行股份总数由14.4545亿股调整为1.44545亿股[30] - 公司已发行普通股数目为144,545,000股，董事袁志平先生实益拥有21,823,600股，占已发行股本约15.10%[45][53] - 公司于2025年10月27日向董事及雇员授出4,480,895股购股权[64] 管理层讨论和指引 - 公司未建議就截至2025年9月30日止六個月派付中期股息[23] - 董事会不建议就截至2025年9月30日止六个月派付中期股息[63] 公司治理与人事变动 - 文国兴先生及竹田真博先生分别自2025年股东周年大会结束后退任执行董事及非执行董事[60] - 曾永祺先生自2025年10月31日起辞任执行董事及授权代表[61] - 梁震宇先生自2025年10月31日起获委任为公司授权代表[61] - 邵玉明女士自2025年10月31日起辞任独立非执行董事及审核委员会主席等职务[61] - 梁文俊先生自2025年10月31日起获委任为审核委员会主席[61] - 审核委员会由两名独立非执行董事龙咏宜女士及梁文俊先生组成，梁文俊先生任主席[65] 其他重要事项 - 雇员人数由2024年9月30日的172名减少至2025年9月30日的159名[52] - 报告期后，公司于2025年11月27日披露收购Smart Building Management System Limited 60%股权[51] - 公司未为董事责任购买保险，认为业务及财务状况较稳定且内部监控系统较完善[59] - 截至2025年10月31日，独立非执行董事人数及审核委员会组成不符合GEM上市规则规定[59]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 截至2025年9月30日止六个月营业额约为610万港元，较2024年同期约880万港元下降31.0%[4] - 期间亏损约为270万港元，较2024年同期亏损550万港元收窄50.9%[4] - 每股基本亏损约为1.99港仙，较2024年同期的3.94港仙收窄49.5%[4][6] - 收益为608.1万港元，较2024年同期的881.2万港元下降31.0%[5] - 截至2025年9月30日止六个月，公司产生净亏损274.4万港元[14] - 公司拥有人应占期间亏损为257.1万港元，较去年同期的510.6万港元收窄49.6%[23] - 公司拥有人应占亏损为260万港元，较去年同期亏损510万港元收窄[32] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 外包商成本为469万港元，较2024年同期的823.4万港元下降43.0%[5] - 经营及行政开支为415.7万港元，较2024年同期的481.5万港元下降13.7%[5] - 融资成本为50万港元，较2024年同期的126.1万港元下降60.3%[5] - 公司融资成本为50.0万港元，较去年同期的126.1万港元下降60.3%[19] - 外包商成本为470万港元，较去年同期820万港元下降[32] - 经营及行政开支为420万港元，较去年同期480万港元减少[32] - 融资成本为50万港元，较去年同期130万港元减少[32] - 员工总数为21名，总员工成本为320万港元[37] 财务数据关键指标变化：现金流与流动性 - 于2025年9月30日，现金及现金等价物为39.2万港元，较2025年3月31日的32.5万港元增加20.6%[7][9] - 流动负债净额为5919.5万港元，资产总值减流动负债为负5873.8万港元，显示公司面临重大流动性压力[7] - 经营活动现金流出净额为242.6万港元，较2024年同期的1180万港元流出大幅改善79.4%[9] - 公司流动负债超过流动资产5919.5万港元，负债总额超过资产总值7281.2万港元[14] 业务线表现 - 公司OTT服务收益为608.1万港元，较去年同期的881.2万港元下降31.0%[16] - OTT服务收益为610万港元，较去年同期880万港元下降约31.0%[29][32] - 活跃订阅用户数在过去六个月增加超过3000名[30] - 管理层正探索制作超过50部短剧[30] 债务与应付状况 - 贸易应收款项总额为224.2万港元，其中超过90天的逾期款项为45.8万港元[25] - 贸易及其他应付款项总额为3983.3万港元，其中预提及其他应付款项为3528.3万港元[26] - 公司借贷872.0万港元将在未来十二个月内到期偿还[14] - 贸易应付账款总额为369.9万港元，其中超过90天的账款为348.9万港元，占比约94.3%[27] - 借贷总额为2272万港元，其中计入流动负债的金额为872万港元[27] 诉讼与和解事项 - 公司因违反和解契据，需向于一宁女士支付标的股份价值减损损失11,456,336港元[42] - 公司已就于一宁女士诉讼确认拨备，并支付法院要求的首期2,000,000港元及后续余额9,456,336港元[42][43][44] - 于一宁女士提出清盘呈请，涉及未清偿判决金额及应计利息约11,600,000港元[42] - 公司与Grand Harbour Limited达成和解，需支付总额约6,282,000港元以解决其清盘呈请[45] - 和解金额分三期支付：第一期1,500,000港元，第二期2,300,000港元，第三期约2,482,000港元[45] - 截至2024年3月31日年度，公司就于一宁诉讼确认额外拨备979,000港元[41] 股息与股本 - 公司董事未建议派付截至2025年9月30日止六个月之任何股息[22] - 公司不建議派付截至2025年9月30日止六个月的股息[47] - 于2025年9月30日，公司已发行股本为129,447,897股股份[49] 股东与股权结构 - 主要股东吕宇健持有22,376,000股，占已发行股份约17.29%[49] - 主要股东郑志恒持有8,628,500股，占已发行股份约6.67%[49] 公司治理与董事变动 - 王祉淇辞任公司执行董事及授权代表，自2025年8月29日起生效[53] - 叶子晴由独立非执行董事调任为执行董事，任期自2025年8月29日起为期三年[53] - 高智翘获委任为公司授权代表，自2025年8月29日起生效[53] - 陈嘉明获委任为独立非执行董事及审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，自2025年8月29日起生效[53] - 审核委员会由三名独立非执行董事周浩源、梁子炜及陈嘉明组成，并已审阅截至2025年9月30日止六个月的未经审核简明综合财务报表[54] - 公司无董事会主席，由三名执行董事庄冬昕、高智翘及叶子晴履行董事会主席的部分职能[55] 其他披露事项 - 每股基本亏损基于加权平均普通股129,447千股计算[23] - 截至2025年9月30日，公司董事及主要行政人员在公司及其相联法团的股份、相关股份及债权证中，除已披露者外无其他须予存置的权益记录[50] - 截至2025年9月30日止六个月，公司无存续且董事拥有重大权益的重大合约[51] - 截至2025年9月30日，公司董事或其联系人在任何与公司业务构成或可能构成竞争的业务中无任何权益[52] - 截至2025年9月30日止六个月，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何公司上市证券[57]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日六个月收益约为2860万港元，较上年同期的约4330万港元下降约34.0%[12] - 截至2025年9月30日六个月毛损约为370万港元，毛损率约为13.1%，而上年同期毛损为390万港元，毛损率约为9.0%[14] - 截至2025年9月30日六个月除税前亏损约为1030万港元，与上年同期的约1050万港元基本持平[17] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为2860.6万港元，较去年同期的4333.8万港元下降34.0%[29] - 截至2025年9月30日止六个月，公司毛损为374.1万港元，较去年同期的毛损390.7万港元略有收窄[29] - 截至2025年9三十日止六个月，公司期内亏损为1029.0万港元，与去年同期的亏损1049.1万港元基本持平[29] - 截至2025年9月30日止六个月，公司基本每股亏损为1.66港仙[29] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期內虧損及全面開支總額為1029萬港元，導致保留盈利減少至3560.4萬港元，總權益降至1.663億港元[31] - 公司2025年中期总收益为28,606千港元，较去年同期的43,338千港元下降33.9%[43] - 公司2025年中期除税前亏损为10,290千港元，较去年同期的10,491千港元略有收窄[46][48] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损为10,290千港元，去年同期为10,491千港元[53] - 用于计算每股基本亏损的普通股加权平均数为620,000千股，每股基本亏损与摊薄亏损相等[53] 成本和费用（同比环比） - 截至2025年9月30日六个月直接成本约为3230万港元，较上年同期的约4720万港元下降约31.6%[13] - 截至2025年9月30日六个月行政开支约为700万港元，较上年同期的约800万港元有所减少[16] - 截至2025年9月30日止六个月，公司员工成本总额约为930万港元，较去年同期的约1190万港元下降21.8%[26] - 公司2025年中期行政开支为7,032千港元，较去年同期的7,972千港元减少11.8%[46][48] - 员工成本（包括董事酬金）总计9,253千港元，较去年同期的11,923千港元下降22.4%[51] - 截至2025年9月30日止六个月内，公司董事薪酬总额为1,201,000港元，较上年同期的2,774,000港元下降56.7%[72] 各条业务线表现 - 改建及加建工程分部收益为20,912千港元，同比下降27.6%[46] - 土木工程分部收益为7,694千港元，同比下降46.7%[46] - 改建及加建工程分部业绩为盈利566千港元，去年同期为亏损4,792千港元[46][48] - 土木工程分部业绩为亏损4,386千港元，去年同期为盈利1,639千港元[46][48] - 公司来自公营机构客户的改建及加建工程服务收益约为6,835千港元，与去年同期持平[43] 管理层讨论和指引 - 公司业务策略转向公营机构合约及专注ESG发展，以多元化客户基础[11] - 公司预计新会计准则香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，可能影响未来损益表呈列及披露[41] 合约与项目情况 - 截至2025年9月30日，公司手头上有11份合约，原有合约总值约为2.067亿港元[10] - 截至2025年9月30日，公司合约资产账面值为30,570,000港元，较2025年3月31日的38,434,000港元下降20.5%[63] - 公司合约资产中的应收保留金于2025年9月30日为12,833,000港元，其中一年内到期的部分为6,518,000港元，一年后到期的部分为6,315,000港元[65] 现金流状况 - 2025年中期經營活動所用現金淨額為610.6萬港元，較2024年同期的1169.3萬港元有所改善[32] - 2025年中期投資活動所用現金淨額為954.7萬港元，主要由於新增1666.7萬港元的長期銀行存款，部分被提取650萬港元所抵消[32] - 公司現金及現金等價物在2025年中期減少1571萬港元，期末結餘為1.142億港元[32] - 2025年中期已收利息為62萬港元，與2024年同期的58.8萬港元相比略有增長[32] - 公司2025年中期利息收入为541千港元，去年同期为588千港元[49] 资产负债与权益 - 于2025年9月30日，公司总权益为1.54261亿港元，较2025年3月31日的1.64551亿港元下降6.3%[30] - 公司於2025年9月30日的未經審核總權益為1.663億港元，較2024年4月1日的經審核結餘1.871億港元下降11.1%[31] - 公司资产负债比率为0%，无借款[21] - 应收贸易账款净额为8,077千港元，较2025年3月31日的2,526千港元大幅增加219.8%[58] - 潜在收购土地使用权之已付按金由2025年3月31日的6,500千港元降至2025年9月30日的0千港元[58] - 潜在投资之托管存款为9,417千港元，与上一报告期末持平，被分类为非流动资产[58] - 公司对一项非上市股本证券投资确认公平值减少13,000千港元，截至2025年9月30日止六个月无公平值变动[54][56][57] - 截至2025年9月30日，账龄在31至60日的应收贸易账款为1,890千港元，而2025年3月31日该账龄区间余额为0千港元[60] - 预期信贷亏损模式下的减值亏损拨备净额约56千港元已于损益扣除，去年同期为拨回约403千港元[60] - 公司应付贸易账款于2025年9月30日为16,061,000港元，较2025年3月31日的14,767,000港元增长8.8%[66] - 公司应付贸易账款账龄分析显示，超过90日的部分从2025年3月31日的710,000港元大幅增至2025年9月30日的6,721,000港元[68] - 公司应付保留金于2025年9月30日为11,335,000港元，其中一年内需支付的为6,431,000港元，一年后支付的为4,904,000港元[70] - 公司已发行股本为620,000,000股普通股，每股面值0.01港元，总值为6,200,000港元[71] 现金及等价物 - 公司现金及现金等价物、原到期日超过三个月的银行存款及受限制银行存款总额约为1.334亿港元，较2025年3月31日的约1.324亿港元略有增加[19] - 于2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1.14195亿港元，较2025年3月31日的1.29905亿港元下降12.1%[30] 融资与股东情况 - 於2025年10月28日，公司完成私人配售3.72億股股份，配售價為每股0.446港元[35] - 私人配售完成後，控股方Kyosei Technology Inc.持有公司已發行股本的60%[35] - 截至2025年9月30日，董事金子博博士通过Kyosei Technology Inc.被视为拥有公司465,000,000股股份权益，占公司已发行股份的75%[75] - 主要股东Kyosei Technology Inc.直接持有公司465,000,000股股份，占公司已发行股份的75%[77] - 柳瀨健一先生通过拥有Kyosei Technology Inc. 65.45%的股权，被视为拥有公司465,000,000股股份的权益，占公司已发行股份的75%[77] 股息政策 - 公司董事不建议派付截至2025年及2024年9月30日止六个月的中期股息[52] - 报告期后，公司于2025年10月17日派付截至2025年3月31日止年度的末期股息每股0.04港元，总额为24,800,000港元[73] - 公司董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[74] 潜在投资与收购 - 公司全资附属公司为潜在收购支付诚信按金1,295,000美元，相当于竞标价的十分之一，其中已支付1,200,000美元（约9,417,000港元）[61] 银行担保 - 公司获得银行履约债券约340万港元，较2025年3月31日的约250万港元有所增加[22] 购股权计划 - 根据购股权计划，所有已授出但未行使的购股权若获行使，可能发行的股份最高数目不得超过公司不时已发行普通股股本的10%[81] - 在任何十二个月期间内，授予主要股东或独立非执行董事及其联系人士的购股权，若超过公司普通股的0.1%或其总值超过5,000,000港元，须事前获股东大会通过[82] - 购股权的行使期自授出日期起计不应超过十年[82] - 购股权计划下可供发行的股份总数为62,000,000股，相当于公司全部已发行股本的10%[84] - 购股权计划自2019年4月4日采纳，有效期为十年，截至2025年3月31日，计划余下期间为五年以上[83] - 自采纳购股权计划以来，截至中期报告日期，公司未根据计划授出任何购股权[84] 公司治理与合规 - 公司主要業務透過三家附屬公司在香港提供改建及加建工程與土木工程服務[34] - 中期財務資料依據香港會計師公會頒佈的香港會計準則第34號及聯交所上市規則編製[36] - 公司确认截至2025年9月30日止六个月及中期报告日期，已维持上市规则规定的最低公众持股量[94] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，并已审阅及批准了截至2025年9月30日止六个月的中期财务业绩[96] - 公司确认截至2025年9月30日止六个月及中期报告日期，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司上市证券[90] - 公司确认截至2025年9月30日止六个月及中期报告日期，所有董事已遵守董事进行证券交易的标准守则[89] - 公司确认截至2025年9月30日止六个月及中期报告日期，前控股股东已遵守不竞争契据[92] - 公司确认截至2025年9月30日止六个月及中期报告日期，无任何董事变动[95] - 公司确认于截至2025年9月30日止六个月已遵守企业管治守则的全部守则条文[88]

收入和利润（同比变化） - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为1.126亿港元，较去年同期的1.219亿港元下降7.6%[5] - 报告期内经营溢利为7713.1万港元，较去年同期的8756.5万港元下降11.9%[5] - 公司期内亏损为2568.8万港元，较去年同期的8340.1万港元大幅收窄69.2%[5] - 每股亏损为2.51港仙，较去年同期的7.44港仙大幅收窄66.3%[5] - 2025年中期综合收入为112,626千港元，较2024年同期的121,928千港元下降7.6%[18] - 2025年中期除税前亏损为23,296千港元，较2024年同期亏损80,796千港元有所收窄[18] - 公司总收入从2024年同期的1.219亿港元下降至2025年的1.126亿港元，降幅约为7.7%[22][23] - 公司股东应占亏损从2024年同期的8584.7万港元大幅收窄至2025年的2897.0万港元[27] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为1.126亿港元，较去年同期的1.219亿港元下降7.6%[49] - 截至2025年9月30日止六个月，公司经营溢利为7710万港元，较去年同期的8760万港元下降12.0%[49] - 截至2025年9月30日止六个月，公司股东应占亏损净额为2900万港元，较去年同期的8580万港元亏损大幅收窄[49] 成本和费用（同比变化） - 财务费用从2024年同期的6091.1万港元显著下降至2025年的4747.5万港元，主要因银行贷款利息从6029.3万港元降至4653.1万港元[23] - 公司本期税项为239.2万港元，较去年同期的260.5万港元略有下降[24] - 公司财务费用从去年同期的6090万港元下降至4750万港元[49] 投资公允价值变动 - 投资物业公平值变动产生亏损884.1万港元，较去年同期的亏损734.6万港元扩大20.4%[5] - 按公平值计入损益之股本工具投资公平值变动产生亏损1957.3万港元，较去年同期的亏损1360.1万港元扩大43.9%[5] - 投资物业公允价值从2025年4月1日的78.57288亿港元下降至2025年9月30日的78.48447亿港元，期内重估减少884.1万港元[28][29] - 公司投资物业公平值减少880万港元，股本投资公平值进一步下跌1960万港元[49] - 第三级金融工具（公允价值）在截至2025年9月30日的六个月内，因公允价值变动在损益中确认亏损1957.3万港元，在其他全面收益中确认收益885.7万港元[38] 物业租赁业务表现 - 2025年中期物业及酒店分类收入为100,636千港元，较2024年同期的107,640千港元下降6.5%[18] - 物业租赁租金收入从2024年同期的8830.9万港元下降至2025年的8113.0万港元[23] - 香港铜锣湾怡和街68号物业出租率从81%提升至83%，但租金及相关收入下降至4520万港元[51] - 香港中环西洋会所大厦出租率为90%，贡献租金及相关收入2290万港元[51] - 香港观塘建生广场出租率保持76%，贡献租金及相关收入2160万港元[50] - 香港西營盤僑發大廈商業平台出租率維持100%，期內貢獻租金及有關收入1010萬港元[52] 酒店业务表现 - 香港麗晶酒店（持股30%）收入為4.316億港元，經營溢利為8070萬港元，平均入住率59%，但期內利息成本為1.436億港元，應佔聯營公司業績虧損2750萬港元[55] - 泰國Pullman Bangkok Hotel G（持股49.5%）收入為1.846億泰銖（約4400萬港元），經營溢利為3630萬泰銖（約870萬港元），平均入住率為51%[56] - 泰國Pullman Pattaya Hotel G（持股49.5%）收入為1.835億泰銖（約4370萬港元），經營溢利為5310萬泰銖（約1270萬港元），平均入住率為71%[56] 联营公司及投资项目表现 - 2025年中期投资及其他分类收入为11,990千港元，较2024年同期的14,288千港元下降16.1%[18] - 公司于联营公司的权益从2025年3月31日的23.29454亿港元微降至2025年9月30日的23.20177亿港元[19][30] - 联营公司Supreme Key Limited在2025年9月30日录得负债净额1.49568亿港元，较2025年3月31日的5783.1万港元增加158.6%[32] - 联营公司Supreme Key Limited在截至2025年9月30日的六个月内录得总收入亏损9173.2万港元，期内亏损为9173.7万港元[32] - 公司按公允价值计量的总投资在2025年9月30日为25.846亿港元，较2025年3月31日的26.5835亿港元下降2.8%[35] - 上海嘉華中心（持股7.7%）出租率為81%，錄得公平值下跌1.18億元人民幣，應佔聯營公司溢利為30萬港元[53] - 香港太古城中心三座及四座（持股0.9%）出租率為78%，期內錄得股本價值虧損1960萬港元[54] - 上海仙樂斯廣場（持股4.0%）出租率為85%，物業價值維持不變，但可能因債務再融資不確定性及市場疲弱面臨困境[54] - 公司于泰国联营公司投资账面值为4.291亿港元，于中国联营公司投资账面值为1.93亿港元[61] - 公司于联营公司Supreme Key Limited的重大投资账面值为16.98亿港元，占总资产约15.6%[64] 现金流表现 - 2025年中期经营业务所得现金净额为67,648千港元，较2024年同期的81,276千港元下降16.8%[11] - 2025年中期投资业务所得现金净额为16,203千港元，较2024年同期的63,549千港元大幅下降74.5%[11] - 2025年中期融资业务所用现金净额为72,056千港元，较2024年同期的61,554千港元增加17.1%[12] - 期末现金及现金等值物为403,531千港元，较期初的389,634千港元增加3.6%[12] 资产与负债状况 - 于2025年9月30日，公司现金及银行结存为4.075亿港元，较2025年3月31日的3.896亿港元增长4.6%[7] - 公司总资产为108.607亿港元，较期初的108.711亿港元略有下降[7] - 公司股东资金为73.276亿港元，非控股权益为11.185亿港元，总权益为84.461亿港元[7] - 公司有抵押银行贷款总额为22.57亿港元，其中非流动部分为21.991亿港元[8] - 公司股东应占权益总额从2024年4月1日的7,473,050千港元下降至2024年9月30日的7,423,246千港元，期内减少49,804千港元[10] - 期内公司股东应占亏损为85,847千港元，但非控股权益盈利2,446千港元，使期内全面开支总额为40,867千港元[10] - 公司综合资产总额从2025年3月31日的108.71亿港元微降至2025年9月30日的108.61亿港元[19] - 公司应收联营公司款项中，有11.24395亿港元为无抵押、免息且须经联营公司股东一致同意后偿还[30] - 公司于联营公司Supreme Key Limited的实际权益为30.0%，应占负债净额为4487万港元[33] - 公司现金及现金等价物在2025年9月30日为40.3531亿港元，较2025年3月31日的38.9634亿港元增长3.6%[40] - 公司应收账款在2025年9月30日为264.9万港元，较2025年3月31日的323万港元下降18.0%[39][40] - 逾期应收账款（90天以上）在2025年9月30日为32.4万港元，较2025年3月31日的56.4万港元下降42.6%[40] - 公司应付账款及其他应付款项总额在2025年9月30日为9.0685亿港元，较2025年3月31日的8.9091亿港元增长1.8%[41] - 应付账款（0-30天）在2025年9月30日为298.7万港元，较2025年3月31日的256.4万港元增长16.5%[41] - 公司有抵押银行贷款总额从2025年3月31日的22.23亿港元微降至2025年9月30日的21.99亿港元，其中一年内到期的流动部分为5788.3万港元[42] - 公司為附屬公司已動用銀行融資向銀行提供的擔保金額為18.798億港元[43] - 公司現金及銀行結存增加至4.075億港元，維持一筆5000萬港元的未提取備用銀行融資[59] - 公司銀行借貸總額為22.57億港元，其中14.3億港元按固定利率計息，中期平均實際年利率為4.12%[60] - 公司總債項與總資產比率為20.8%，淨債項與總資產比率為17.0%[60] - 公司以投资物业抵押获得银行融资22.57亿港元，抵押物业账面值为77.71亿港元[62] - 公司为附属公司已动用银行融资提供担保18.798亿港元[63] 其他财务项目 - 公司除税前亏损已计入汇兑收益净额210.2万港元，而去年同期为汇兑亏损净额8.1万港元[24] 股东与股权结构 - 董事吴汪静宜通过受控法团持有公司股份5.28683206亿股，占公司股份总额45.81%[67] - 董事吴继泰通过个人、受控法团及家族信托合计持有公司股份1.17391149亿股，占公司股份总额10.17%[67] - 主要股东Forward Investments Inc.持有公司股份2.83200215亿股，占公司股份总额24.54%[71] - 主要股东Intercontinental Enterprises Corp.持有公司股份2.1576826亿股，占公司股份总额18.70%[71] - 主要股东Asset-Plus Investments Ltd.持有公司股份1.15351866亿股，占公司股份总额9.99%[71] 公司治理与股息政策 - 董事会不建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[74] - 公司已采纳并遵守上市规则附录C1第二部所载的企业管治守则[77] - 公司确认所有董事在截至2025年9月30日的整个期间内遵守了《董事进行证券交易的标准守则》[78]

收入和利润（同比环比） - 收入为8714.3万港元，较去年同期的1.69763亿港元下降48.7%[16] - 公司截至2025年9月30日止六个月的總收入為8714.3萬港元，較去年同期的1.69763億港元下降48.7%[42] - 公司截至2025年9月30日止六個月總收入為8714.3萬港元，較去年同期的1.69763億港元下降48.7%[54][56] - 毛利为5207.7万港元，毛利率为59.8%，去年同期毛利为5401.4万港元，毛利率为31.8%[16] - 经营利润为610.5万港元，较去年同期的956.4万港元下降36.2%[16] - 期间利润为32万港元，较去年同期的385.2万港元下降91.7%[16] - 期间利润大幅下降至32万港元，较去年同期的385.2万港元下降91.7%[18] - 公司期间利润為32萬港元，較去年同期的385.2萬港元下降91.7%[54][56] - 本公司拥有人应占利润为68万港元，较去年同期的114.3万港元下降40.5%[16] - 公司拥有人应占利润为68万港元，较去年同期的114.3万港元下降40.5%[79] - 基本每股盈利为0.88港仙，较去年同期的1.45港仙下降39.3%[16] - 每股基本盈利为0.88港仙，较去年同期的1.45港仙下降39.3%[79] - 期间公司拥有人应占利润为680千港元，但非控股权益亏损360千港元，导致综合亏损总额为1,789千港元[24] - 2025年中期其他收入及净收益为676.9万港元，较2024年同期的361.0万港元增长87.5%[67] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为3506.6万港元，占总收入的比例为40.2%，去年同期为1.15749亿港元，占比为68.2%[16] - 2025年中期出售存货成本为3506.6万港元，较2024年同期的1.16亿港元大幅下降69.7%[72] - 一般及行政费用为5542.1万港元，较去年同期的5012.2万港元增长10.6%[16] - 财务成本为530.5万港元，较去年同期的462.7万港元增长14.6%[16] - 2025年中期财务成本为530.5万港元，较2024年同期的462.7万港元增长14.6%[69] - 所得税开支为48万港元，有效税率为60%，去年同期的所得税开支为108.5万港元[16] - 2025年中期所得税开支为48.0万港元，较2024年同期的108.5万港元下降55.8%[74] - 2025年中期雇员福利费用为2736.9万港元，较2024年同期的1945.8万港元增长40.7%[72] 各业务线表现 - 公司將業務劃分為四個經營分部：電腦及電子產品貿易、食品貿易、金融服務及家族辦公室服務[47] - 金融服務業務分部收入為2653.6萬港元，佔總收入30.5%[54] - 金融服務業務分部業績為1205.5萬港元，是利潤貢獻最大的分部[54] - 金融服務業務分部的利息收入為342.6萬港元，較去年同期的104.9萬港元增長226.6%[56] - 金融服務業務分部收入約為2310萬港元，佔集團總收入約26.5%[197] - 證券經紀及諮詢服務業務收入較去年同期（約3780萬港元）有所下降[197] - 該業務分部收入佔比相較於2024年9月30日的約22.3%有所提升[197] - 证券经纪及咨询业务贡献收入约2310万港元，占集团总收入约26.5%[200] - 上一财年同期（2024年9月30日）该业务收入约为3780万港元，占集团总收入约22.3%[200] - 证券经纪及咨询业务是公司主要收入来源之一，收入稳步增长[199] - 公司于2025年6月恢复了在香港交易所的交易所交易权[199] - 万海证券成功协助多家企业完成配售，获得市场良好反应[199] - 业务团队简化了内部流程并提升了风险管理能力[199] - 团队加强了与其他业务部门的合作，以提供一站式金融服务[199] - 食品貿易業務分部收入為4065.4萬港元，佔總收入46.6%，是最大收入來源[54] - 食品贸易业务收入约为4070万港元，占集团总收入约46.7%[174] - 食品贸易业务毛利率增加约13.7个百分点，毛利由230万港元增至830万港元[174] - 对比2024年9月30日，食品贸易业务收入占比从约20.2%提升至约46.7%[174] - 公司于2025年7月获得MSC和ASC的监管链认证[173] - 公司于2025年对产品组合做出重大调整并优化供应链[158] - 食品贸易业务客户群主要包括本地餐厅及冷冻食品店[172] - 食品貿易團隊正與特選供應商磋商長期合約以穩定成本[179] - 公司计划与本地食品配送公司建立战略合作以提升分销网络效率[177] - 家族辦公室服務業務分部收入為1709.9萬港元，較去年同期的719.6萬港元增長137.6%[54][56] - 電腦及電子產品貿易業務分部收入大幅下降至284.4萬港元，較去年同期的8957萬港元下降96.8%[54][56] - 电脑及电子产品贸易业务分部收入约为280.0万港元，占集团总收入约3.3%[155][157] - 去年同期（2024年9月30日）电脑及电子产品贸易业务分部收入约为8960.0万港元，占集团总收入约52.8%[155][157] - 集團在上海成立亨利加上海科技有限公司，以拓展中國內地電子貿易市場[148][150] - 香港電腦及電子產品貿易業務增長放緩，貿易量出現收縮跡象[146][149] - 公司正着手建立客户信用分级体系以精准锁定高价值客户[160] - 來自客戶合約的收入為8371.7萬港元，較去年同期的1.68714億港元下降50.4%[42] - 銷售貨品收入為4349.8萬港元，較去年同期的1.23862億港元大幅下降64.9%[43] - 包銷收入為1692.7萬港元，較去年同期的3591.5萬港元下降52.9%[43] - 提供保險經紀服務收入為1050.8萬港元，去年同期為零，為新增業務[43] - 提供證券經紀服務收入為618.3萬港元，較去年同期的174.1萬港元增長255.1%[43] - 來自應收貸款的利息收入為342.6萬港元，較去年同期的89.2萬港元增長284.1%[42] - 提供家族辦公室服務收入為530.7萬港元，較去年同期的507.2萬港元增長4.6%[43] - 提供國際教育規劃服務收入為129.4萬港元，較去年同期的212.4萬港元下降39.1%[43] 各地区表现 - 公司大部分收入来自香港业务[63] - 报告期内，公司在中国内地无应税利润，无需缴纳中国企业所得税[75] - 香港本地餐饮营业额录得下跌，部分原因是港人北上消费[166] - 香港食品出口货量录得增长[167] 管理层讨论和指引 - 香港电脑及电子产品贸易业务增长放缓，贸易量出现收缩迹象[146][149] - 公司于2025年对产品组合做出重大调整并优化供应链[158] - 公司正着手建立客户信用分级体系以精准锁定高价值客户[160] - 食品貿易團隊正與特選供應商磋商長期合約以穩定成本[179] - 公司计划与本地食品配送公司建立战略合作以提升分销网络效率[177] - 2025年上半年香港所有證券交易商及保證金融資人的交易總額創下紀錄[182] - 2025年上半年信用卡及個人貸款違約率上升[189] - 2025年3月針對持牌放債人的反洗錢及反恐資金籌集指引生效[188] - 香港私人住宅及中原城市領先指數較2024年底下跌[187] - 香港政府於2024年2月底全面取消樓市降溫措施[187] - 萬海證券於2025年6月恢復香港交易所的交易所參與者交易權[195] - 业务团队简化了内部流程并提升了风险管理能力[199] - 团队加强了与其他业务部门的合作，以提供一站式金融服务[199] 资产、负债及权益变化 - 总资产从5月31日的55.97亿港元增长至73.41亿港元，增幅31.2%[19][21] - 截至2025年9月30日，公司总资产为7.34亿港元，较2025年3月31日的5.60亿港元增长31.1%[62] - 公司分部總資產為5.62359億港元，其中金融服務業務分部資產佔比最高，達4.5743億港元[59] - 分部资产中，金融服务业务资产占比最高，达2.62亿港元，占总分部资产（3.99亿港元）的65.5%[60] - 现金及现金等值物从2189.8万港元大幅增至10.23亿港元，增长367.4%[19] - 现金及现金等价物期末余额为102,345千港元，较期初的21,898千港元大幅增加79,801千港元[27] - 应收贷款总额（流动+非流动）从3883.6万港元增至8440万港元，增长117.3%[19] - 应收贷款净额为8440万港元，较2025年3月31日的3873.6万港元增长117.9%[88] - 应收账款净额为5370.1万港元，较2025年3月31日的9908.6万港元下降45.8%[91] - 贸易应收账款中超过180天的金额为1.28914亿港元，占总额1.37411亿港元的93.8%[93] - 其他金融资产中，上市股本证券（香港）价值为1667.3万港元，较2025年3月31日的14.1万港元大幅增加[98] - 非上市金融产品价值为6050.5万港元，上一报告期末为0[98] - 按金、预付款项及其他应收款项总额为2867.4万港元，较2025年3月31日的1303.1万港元增长120.0%[95] - 物业、厂房及设备本期增加约410.8万港元，较去年同期的210.2万港元增长95.4%[82][85] - 无形资产及商誉因收购子公司分别增加158.4万港元及24.7万港元[83][86] - 截至2025年9月30日，公司按公允价值计量的金融资产总额为78,588千港元，其中上市股本证券（第一级）价值16,673千港元，非上市金融产品及基金（第二级）价值61,915千港元[117] - 截至2025年9月30日，公司指定为按公允价值计入其他综合收益的非上市股本证券（第三级）价值为2,600千港元[117] - 截至2025年9月30日，公司按公允价值计入损益的金融负债（非上市已发行金融产品）为30,231千港元，归类为第二级[117] - 截至2025年3月31日，公司按公允价值计量的金融资产总额为1,031千港元，其中第三级非上市股本证券为4,887千港元[121] - 第三级金融资产公允价值从2024年4月1日的4,354千港元变动至2025年9月30日的2,600千港元，期间因公允价值亏损减少2,106千港元[131] - 公司的其他金融工具（如现金、应收款项、应付款项等）的账面价值与其各自的公允价值相近[132] - 应付账款从2.51亿港元增至3.57亿港元，增长42.1%[21] - 截至2025年9月30日，公司应付账款总额为357,206千港元，较2025年3月31日的251,369千港元增长42.1%[107] - 公司所有贸易应付账款账龄均在两个月内，且大部分现金及保证金客户应付款项无抵押、不计息[108][109] - 其他应付款项及应计费用总额为20,414千港元，较2025年3月31日的13,379千港元增长52.6%[107] - 流动负债从3.29亿港元增至4.89亿港元，增长48.8%[21] - 截至2025年9月30日，公司总负债为5.23亿港元，较2025年3月31日的3.62亿港元增长44.6%[62] - 公司分部總負債為4.18147億港元，其中金融服務業務分部負債為3.56736億港元[59] - 流动资产净值从3270.9万港元降至791.7万港元，下降75.8%[21] - 非控股权益权益从522万港元增至1954.8万港元，增长274.5%[19] - 公司权益总额从期初的198,134千港元增长至期末的211,033千港元，增加12,899千港元[24] - 公司累计亏损从期初的445,385千港元扩大至期末的449,564千港元，增加4,179千港元[24] - 公司普通股法定股份总数维持在800,000,000股，每股面值0.1港元[101] - 公司于2024年9月26日完成股份合并，每12股合并为1股，导致已发行股份数量从947,085千股减少至77,423千股[102][104] - 公司于2024年12月6日以4,077,000港元代价购回并注销1,500,000股库存股份[102][104] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为85,596千港元，较去年同期的11,947千港元大幅增长[25] - 投资活动产生的现金流量净流出为6,500千港元，主要由于收购附属公司付款4,653千港元及购买物业、厂房和设备4,108千港元[25] - 融资活动产生的现金流量净流入为705千港元，主要得益于非控股股东出资2,000千港元及提取借贷4,680千港元[25] 收购及投资活动 - 公司于2025年5月30日以1,400千港元收购Victoria Wealth Management Limited的82%权益[134] - 公司于2025年8月20日以20,000千港元收购CCIG Credit Limited的65%股权[135] - 收购CCIG Credit导致第三级金融资产出现视同出售，减少307千港元[131] - 因收购附属公司使非控股权益增加12,674千港元[24] - 非控股权益出资2,000千港元，使非控股权益总额增至19,548千港元[24] - 收购维港财富管理有限公司的总代价为170.7万港元，其中现金支付140.0万港元，收购产生现金净流出27.2万港元[142][143] - 收购城投中国理财有限公司的总代价为2000.0万港元，其中现金支付1600.0万港元，收购产生现金净流出1438.1万港元[142][143] - 收购城投中国理财有限公司获得议价购买收益354.0万港元[142] - 收购城投中国理财有限公司的净资产为3621.4万港元，其中应收贷款为5046.0万港元[142] - 收购维港财富管理有限公司的净资产为146.0万港元，其中无形资产为158.4万港元[142] - 公司当期新增其他借款共计18,858,000港元，其中4,680,000港元来自新借款提取，14,178,000港元来自收购子公司，利率在12%至21%之间[110][113] 其他财务数据及会计处理 - 综合支出总额为178.9万港元，去年同期为综合收入387.7万港元[18] - 指定为按公平值计入其他综合收入之股本证券产生公平值亏损210.6万港元[18] - 出售指定为按公平值计入其他综合收入之股本证券，导致公平值储备增加4,859千港元，同时累计亏损增加4,859千港元[24] - 第三级非上市股本证券估值采用市场法（市盈率6.12）和收益法（贴现率12.9%，永续增长率1.15%）[124] - 贴现率单独增加1%将导致非上市股本投资账面价值减少481千港元，降低1%则增加579千港元[126] - 永续增长率单独增加1%将导致非上市股本投资账面价值增加91千港元，降低1%则减少84千港元[127] - 在报告期内，公允价值层级中的第一、第二和第三级之间没有发生任何转移[128] - 集团报告期末（2025年3月31日）无资本承担[144]

收入和利润（同比环比） - 报告期内收益为5132万港元，较去年同期的1.85663亿港元大幅下降72.4%[13] - 报告期内毛利为95.5万港元，较去年同期的1036.5万港元大幅下降90.8%[13] - 报告期内产生经营亏损557.1万港元，而去年同期为经营溢利734.5万港元[13] - 报告期内除税后亏损为821.4万港元，而去年同期为溢利207万港元[13] - 基本每股亏损为0.97港仙，去年同期为每股盈利0.26港仙[13] - 截至2025年9月30日止六个月，公司股东应占权益总额为负6612.9万港元，较期初负5789.8万港元进一步恶化[17] - 报告期内公司全面开支总额为823.1万港元，导致保留溢利减少821.4万港元至负1.17亿港元[17] - 2025年中期除税后亏损为819.3万港元，而2024年同期为除税前溢利230.3万港元[20] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益为5132万港元，较去年同期的1.85663亿港元大幅下降72.4%[41] - 公司截至2025年9月30日止六个月的期内亏损为821.4万港元，而去年同期为盈利166.1万港元[70] - 截至2025年9月30日，公司总营收约为5130万港元，较2024年同期的1.857亿港元大幅下降[139] - 报告期内毛利率为1.9%，较2024年同期的5.6%下降约3.7个百分点[141] - 报告期内服务成本约为5040万港元，较2024年同期的1.753亿港元大幅减少[140] - 报告期内毛利约为100万港元，较2024年同期的1040万港元减少约940万港元[141] - 报告期间公司录得亏损约820万港元，而去年同期为盈利约210万港元[154] - 总收入从去年同期的约1000万港元大幅下降至报告期间的约100万港元，降幅达90%[154] 成本和费用（同比环比） - 报告期内产生预期信贷亏损减值损失225.2万港元[13] - 报告期内融资成本为262.2万港元，较去年同期的504.2万港元有所下降[13] - 融资成本为262.2万港元，较去年同期的504.2万港元下降48.0%[56] - 银行借款及透支利息为259.2万港元，较去年同期的497.5万港元下降47.9%[56] - 公司截至2025年9月30日止六个月的员工成本总额为251.7万港元，较去年同期的2,338.6万港元大幅下降[64] - 公司报告期内香港利得税开支为2.1万港元，去年同期为23.3万港元[58] - 公司报告期内董事薪酬为73.5万港元，较去年同期的300.4万港元显著减少[64] - 公司报告期内核数师酬金为零，去年同期为30万港元[64] - 公司报告期内短期租赁租金为零，去年同期为20万港元[64] - 其他收入、收益及亏损净额为22.7万港元，较去年同期的151.8万港元下降85.0%[51] - 预期信贷亏损模型下的净减值亏损为225.2万港元，主要针对合约资产，去年同期为0[53] - 报告期内其他收入、收益及亏损约为20万港元，较2024年同期的150万港元减少130万港元，主要因无项目管理费收入[146] - 报告期内行政开支保持相对稳定，约为450万港元，与2024年同期持平[147] - 合约资产的预期信贷损失约为230万港元[154] - 融资成本从去年同期的约500万港元下降至约260万港元，降幅为48%[148][152] - 所得税开支从去年同期的约23万港元下降至约2万港元，降幅约91%[149][153] - 员工成本（含董事酬金）总额约为250万港元，较截至2024年9月30日止六个月的2340万港元显著下降[177] - 截至2025年9月30日止六个月，主要管理人员薪酬总额为74.4万港元，较上年同期的265.9万港元大幅下降[117] 各条业务线表现 - 住宅物业建筑服务收益为5042.9万港元，较去年同期的1.84871亿港元下降72.7%[41] - 商业物业建筑服务收益为89.1万港元，较去年同期的79.2万港元增长12.5%[41] - 截至2025年9月30日，公司有两个进行中项目，总合约价值为5.729亿港元，报告期内确认收入约5040万港元[130] - 报告期内获得三个新项目，合约总额约为1780万港元，但尚未动工[130] 各地区表现 - 公司所有收益均来自香港，且仅有一个经营分部[43][42] 客户集中度 - 客户A贡献收益3195.7万港元，占总收益的62.3%，去年同期为1.30314亿港元[49] - 客户B贡献收益1847.1万港元，占总收益的36.0%，去年同期为4782.9万港元[49] 现金流状况 - 2025年中期经营所得现金净额为315.1万港元，较2024年同期的2385.7万港元大幅下降86.8%[20] - 2025年中期融资活动所用现金净额为261.6万港元，主要用于支付利息259.2万港元[20] - 期末现金及现金等价物为899万港元，较期初811万港元增长10.9%[20] - 2025年中期贸易应收款项变动带来636.5万港元现金流入，而2024年同期为5250.2万港元流入[20] - 2025年中期新筹集银行借款仅为29.5万港元，远低于2024年同期的1.53亿港元[20] - 报告期内外币汇率变动对现金及现金等价物产生17万港元的负面影响[20] - 现金及银行结余从2025年3月31日的约80万港元微增至2025年9月30日的约90万港元[155][159] 资产与合约状况 - 于2025年9月30日，公司合约资产为1.56605亿港元，占总流动资产的主要部分[14] - 截至2025年9月30日，来自建筑合约的合约资产总额为15.6605亿港元，较2025年3月31日的15.8859亿港元略有下降[81] - 合约资产中，应收工程保留金为7.6896亿港元，与2024年同期持平[85] - 截至2025年9月30日，贸易应收款项总额为20,000港元，较2025年3月31日的638.5万港元大幅减少[88] - 贸易应收款项中，逾期90天或以上的金额为零，而2025年3月31日为504.8万港元[92][93] - 贸易应收账款总额为90,117千港元，其中超过90天的逾期款项为89,756千港元，占比高达99.6%[97] - 贸易应收账款中，0-30天账龄的金额从7,708千港元锐减至361千港元，降幅达95.3%[97] - 贸易应收款项大幅减少至2万港元，2025年3月31日为638.5万港元[120] - 公司预计，截至2025年9月30日分配至未履行建筑服务合约的交易价格，将在截至2026年至2028年9月30日期间确认为收益[81][83] - 公司报告期内购置物业、厂房及设备的成本为43.016万港元，去年同期为零[73] - 公司报告期内使用权资产新增132.2万港元，并计提折旧33.0万港元[76] - 按摊销成本计量的金融资产总额为231.7万港元，较2025年3月31日的4388.1万港元显著下降，主要因人寿保险保单及质押银行结余减少[120] - 公司金融资产中，按公允价值计量的寿险保单在2025年9月30日（未经审核）的公允价值为0，而在2025年3月31日（经审核）为1014.7万港元，且全部归类为第三级公允价值[128] 负债与借款状况 - 于2025年9月30日，公司流动负债净额为6686.6万港元，财务状况承压[14] - 于2025年9月30日，公司总权益为负6612.9万港元，处于资不抵债状态[16] - 公司于2025年4月1日的经审核股东权益已为负值，总额为负5789.8万港元[17] - 截至2025年9月30日，贸易及其他应付款项总额为13.1161亿港元，较2025年3月31日的13.5912亿港元有所减少[95] - 贸易应付款项（来自第三方）为9.0117亿港元，较2025年3月31日的8.3288亿港元有所增加[95] - 其他应付款项及应计费用为4.1044亿港元，较2025年3月31日的5.2524亿港元减少[95] - 应计费用为311.3万港元，较2025年3月31日的1309.6万港元大幅减少[95] - 应付保留金为2.1617亿港元，与2025年3月31日持平[95] - 银行及其他借款总额为94,403千港元，较2025年3月31日的135,001千港元下降30.1%[99] - 所有借款（94,403千港元）均被分类为流动负债，意味着公司一年内面临全部借款的偿还压力[99] - 有抵押银行贷款为70,768千港元，占借款总额的75.0%，实际年利率介于3.00%至6.83%之间[99][105][106] - 其中67,961千港元的有抵押贷款由公司董事及相关方控制的公司所持物业抵押[105] - 银行透支为3,236千港元，实际年利率为4.13%至4.35%[99][106] - 来自直接控股公司的贷款为4,645千港元，较2025年3月31日的760千港元大幅增加511.2%[99] - 按还款计划，一年内到期的借款账面金额为90,820千港元，占借款总额的96.2%[101] - 有抵押银行贷款的抵押品价值显著下降，质押银行存款从35,287千港元降至0港元[105] - 无抵押银行贷款实际年利率范围为3.13%至6.83%，较2025年3月31日的3.00%至7.34%有所收窄[109] - 其他借款（来自董事亲属）金额为298万港元，与2025年3月31日持平，需一年内偿还[109] - 租赁负债总额为100.4万港元，其中34.3万港元为一年内到期，66.1万港元为一年后到期[111] - 租赁负债适用的增量借贷利率为每年5.125%[111][112] - 按摊销成本计量的金融负债总额为22.6568亿港元，较2025年3月31日的27.0913亿港元减少[120] - 未偿还借款从2025年3月31日的1.35亿港元减少至2025年9月30日的9440万港元[156][159] - 流动比率从2025年3月31日的1.7倍恶化至2025年9月30日的0.7倍[157][159] - 资产负债比率从2025年3月31日的约243.9%上升至2025年9月30日的约390%[157][159] - 董事及相关方质押物业作为抵押的银行贷款总额为6769.1万港元，较2025年3月31日的1.02629亿港元减少[117][118] 员工与人力成本 - 员工人数从去年同期的102人减少至报告期末的18人，员工总成本从2340万港元大幅下降至250万港元[173] - 截至2025年9月30日，公司雇员总数为18名，较2024年9月30日的102名大幅减少[177] 股权结构与关联方 - 公司已发行及缴足普通股848,744,000股，对应股本金额848.7万港元[114] - 执行董事周武林通过C.N.Y. Holdings Limited间接持有公司431,176,000股股份，占公司股权50.8%[186] - C.N.Y. Holdings Limited由周武林先生持有83%权益，由余立安先生持有17%权益[186][189] - 截至2025年9月30日，C.N.Y. Holdings Limited直接持有公司431,176,000股股份，占公司已发行股本的50.8%[194] - 侯白雪女士（周先生配偶）被视为拥有431,176,000股股份的权益，占公司已发行股本的50.8%[194] - C.N.Y. Holdings Limited由周先生拥有83%权益，余先生拥有17%权益[199] - 周先生及余先生均为公司执行董事，并各自被视为控股股东[199] - 根据证券及期货条例，周先生被视为在C.N.Y. Holdings Limited持有的431,176,000股股份中拥有权益[199] - 除披露外，董事不知悉有其他人士（非董事或最高行政人员）持有须披露的公司股份权益或淡仓[196] - 在截至2025年9月30日的六个月内及至报告日，无董事及其关联人士拥有与集团业务构成竞争的业务权益[200] 管理层讨论和指引 - 根据香港差估署预测，2025及2026年住宅单位完工量分别为20,862个和20,098个，预示外墙及幕墙工程需求未来将轻微下降[131] 风险因素 - 公司认为其外币汇率风险有限，目前并无外币对冲政策[176] - 公司面临的主要风险包括建筑材料、员工成本及分包费用变动可能导致成本超支[183] - 公司面临项目现金流波动、再融资困难或融资成本上升的风险[183] - 公司业务成功很大程度上取决于吸引并挽留外墙及幕墙设计团队人员的能力[183] - 公司依赖分包商完成项目，其表现不佳或供应短缺可能对经营造成不利影响[183] 其他重要事项 - 公司报告期内未派付、宣派或建议支付任何股息[65] - 公司截至2025年9月30日止六个月的加权平均普通股股数为848,744千股，去年同期为800,000千股[72] - 报告期间内，公司未持有任何重大投资、收购或出售附属公司及联属公司[175]

(於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號: 1773 2025 年度報告 目錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 公司簡介 | 4 | | 財務摘要 | 5 | | 主席報告 | 7 | | 財務總結 | 9 | | 管理層討論與分析 | 11 | | 財政回顧 | 16 | | 董事及高級管理層 | 26 | | 董事報告 | 30 | | 企業管治報告 | 71 | | 獨立核數師報告 | 85 | | 綜合財務報表 | 91 | | 環境、社會及管治報告 | 183 | | 釋義 | 217 | 天立國際控股有限公司 二零二五年年報 公司資料 董事會 執行董事 頁次 羅實先生 （主席） 王銳先生 非執行董事 潘平先生 章文藻先生 李曉梅女士 獨立非執行董事 廖啟宇先生 （主席） 程益群先生 楊東先生 薪酬委員會 廖啟宇先生 楊東先生 程益群先生 董事委員會 審核委員會 程益群先生 （主席） 王銳先生 楊東先生 提名委員會 羅實先生 （主席） 李曉梅女士 程益群先生 廖啟宇先生 楊東先生 核數師 安永會計師事務所 執業會計師 註冊公眾利益實體核數師 香港鰂魚涌 英皇道979 號 ...

收入和利润（同比） - 本期间收益为6735.9万港元，同比增长24.4%[8][9] - 本期间毛利为1493.8万港元，同比增长30.1%[8][10] - 总收益从去年同期的5416.4万港元增长至6735.9万港元，增幅为24.4%[66] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为6735.9万港元，同比增长24.4%[52] - 同期毛利为1493.8万港元，同比增长30.1%[52] 盈利能力与亏损 - 本期间毛利率为22.2%，较上年同期的21.2%微升[10] - 本期间亏损为170.7万港元，上年同期为溢利107.1万港元[8][14] - 公司期内录得亏损170.7万港元，而去年同期为盈利107.1万港元[52] - 公司整体税前亏损为30.3万港元，去年同期为税前利润115.0万港元[66] - 基本及摊薄每股亏损为0.001港元[52] - 截至2025年9月30日止六个月，公司每股基本亏损为约0.00129港元，基于期间亏损约1,707,000港元及已发行约1,323,968,128股普通股的加权平均数计算[75] 成本和费用（同比） - 销售及分销开支为763.6万港元，同比下降22.7%[12] - 行政开支为770.8万港元，同比下降12.6%[13] - 本期间总员工成本约为452.8万港元[27] - 截至2025年9月30日止六个月，支付给董事及主要管理人员的酬金总额为1,998千港元，较上年同期的2,291千港元下降12.8%[85] 各业务线表现 - 美容及健康产品销售额大幅增长至5696.0万港元，而上年同期为1136.5万港元[9] - 时尚配饰销售额下降至1039.9万港元，而上年同期为4279.9万港元[9] - 时尚配饰业务毛利率提升至24.4%，上年同期为19.4%[10] - 美容及健康产品业务收益大幅增长至5696.0万港元，去年同期为1136.5万港元，增幅达401.2%[66] - 时尚配饰业务收益大幅下降至1039.9万港元，去年同期为4279.9万港元，降幅为75.7%[66] - 美容及健康产品业务分部业绩为利润589.4万港元，去年同期为亏损51.7万港元[66] - 时尚配饰业务分部业绩为亏损106.0万港元，去年同期为亏损212.6万港元[66] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损净额转为净亏损105.9万港元，主要因上年同期确认一次性收益911.1万港元[11] - 应收账款及合约资产减值亏损为147.3万港元，去年同期为76.7万港元[70] - 所得税开支为140.4万港元，去年同期为7.9万港元，主要由于中国企业所得税开支140.0万港元[73] - 本期间其他全面收入包含汇兑差额280.4万港元[52] 现金流状况 - 现金及现金等价物约为2028万港元，较2025年3月31日的约5334.6万港元减少约62.0%[18] - 截至2025年9月30日，现金及银行结余为2028.0万港元，较2025年3月31日的5334.6万港元大幅减少62.0%[54] - 现金及现金等价物净减少3620.1万港元，期末余额为2028.0万港元，较期初的5334.6万港元下降62.0%[57] - 经营活动所用现金净额为3480.3万港元，去年同期为1507.7万港元[57] 资产与营运资本变动 - 截至2025年9月30日，存货为5130.6万港元，较半年前增加21.5%[54] - 截至2025年9月30日，应收贸易账款及其他应收款项为9014.8万港元，较半年前增加36.9%[54] - 2025年9月30日应收贸易账款净额为65,192千港元，较2025年3月31日的50,233千港元增长约29.8%[76] - 2025年9月30日应收贸易账款拨备为5,098千港元，较期初3,625千港元增长40.6%，期内确认减值亏损1,473千港元[78] - 2025年9月30日账龄超过90天的应收贸易账款净额为38,380千港元，占总额的58.9%，较2025年3月31日的19,021千港元大幅增加[77] - 2025年9月30日应付贸易账款为144千港元，较2025年3月31日的982千港元大幅下降85.3%[81] - 2025年9月30日应付贸易账款中，三个月内到期的金额为138千港元，占总额的95.8%[82] - 2025年9月30日按金及预付款项为23,208千港元，较2025年3月31日的14,024千港元增长约65.5%[76] - 公司资产净值为1.78022亿港元，较半年前略有增加[54] 资本结构与融资活动 - 资本负债比率约为9.9%，较2025年3月31日的约11.6%下降1.7个百分点[18] - 公司完成配售事项，所得款项净额约为5890万港元[30] - 配售所得款项净额中，33.1%（约1950万港元）拟用于营销活动，截至2025年9月30日已动用约901万港元[32] - 配售所得款项净额中，26.8%（约1580万港元）拟用于营运及提升时尚配饰业务，截至2025年9月30日已全部动用[32] - 配售所得款项净额中，20.4%（约1200万港元）拟用于改良网上平台，截至2025年9月30日已动用约807万港元[32] - 配售所得款项净额中，19.7%（约1160万港元）拟用于一般营运资金，截至2025年9月30日已全部动用[32] - 公司法定股本为6,000,000,000股普通股，每股面值0.05港元，总值为300,000千港元[83] - 公司已发行及缴足股本为1,323,968,128股普通股，总值为66,198千港元，与2025年3月31日持平[83] 股权结构与主要股东 - 截至2025年9月30日，董事陈龙通过受控法团权益持有公司712,791,525股股份，占已发行股本约53.84%[37] - 主要股东迅速發展有限公司直接持有公司712,791,525股股份，占已发行股本约53.84%[40] - 主要股东Global Venture Capital Limited直接持有公司125,000,000股股份，占已发行股本约9.44%[40] - 股东深圳和信共生投資合夥企業通过持有Global Venture Capital Limited 100%股份，被视为拥有其全部125,000,000股权益，占已发行股本约9.44%[41] - 股东吴龙凡通过持有深圳星龍天科技有限公司60%及深圳維善投資發展有限公司99%股份，被视为拥有Global Venture Capital Limited的全部125,000,000股权益，占已发行股本约9.44%[41] - 股东陈伟通过持有深圳星龍天科技有限公司40%股份，被视为拥有Global Venture Capital Limited的全部125,000,000股权益，占已发行股本约9.44%[41] 员工与购股权计划 - 公司于2025年9月30日拥有26名雇员[27] - 公司于2008年采纳的购股权计划已于2018年4月22日届满，报告日期无未行使购股权及无可供发行股份[43] - 根据2024年购股权计划，可供发行的股份为110,396,812股[50]