导 读 2月一二线城市土地市场高溢价地块频现，而三四线城市起色不明显，体现出各地市场企稳、回 温的进度持续分化中。 ☉ 文／克而瑞研究中心 | | 克面瑞·研究中心 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 2025年1-2月 · 中国房地产企业 | | | | 排名 | 企业名称 | 新增土地价值 | 排名 | 企业名称 | 新增土地建面 | | | | (亿元) | | | (万方) | | 1 | 束润置城 | 317.7 | 1 | 中国置城 | 94.2 | | 2 | 中国合成 | 188.5 | 2 | 海泰置业 | 86.9 | | 3 | 保利发展 | 152.9 | 3 | 保利发展 | 75.3 | | 4 | 招商蛇口 | 139.0 | 4 | 绿城中国 | 72.0 | | 5 | 绿城中国 | 131.0 | 5 | 印象置业 | 71.9 | | 6 | 滨江集团 | 118.4 | 6 | 慧聪置业 | 61.4 | | 7 | 化安施日 | 105.0 | 7 | 平陵资产管理 | 57.1 | | 8 ...

蜜雪冰城IPO表现 - 蜜雪冰城暗盘总市值一度逼近千亿港元，涨幅超30%[1] - 暗盘涨幅回落至23%左右[2] - 创下港股史上最大规模认购纪录，达1.84万亿港元，认购倍数超5324倍[3] 现象级IPO驱动因素 - 港股市场回暖，科技股带动中国资产重估，消费类新股如布鲁可首日涨85%、毛戈平涨76.5%[4] - 品牌全国及海外扩张显著，每股定价202.50港元，最小申购金额20454港元[4] - 基石投资者包括红杉中国、高瓴集团、美团龙珠等顶级资本[5] - 香港券商提供100-200倍杠杆打新，降低散户参与门槛[5] 行业联动效应 - 蜜雪冰城认购热潮带动奈雪的茶两日分别大涨33%和21%[6] - 奈雪的茶2月28日收盘价2.100港元，跌幅2.33%，换手率28.76%[7] 新茶饮行业现状 - 已上市品牌奈雪的茶、茶百道、古茗均首日破发[8] - 行业价格战加剧，均价从30元降至15-20元[9] - 古茗单店日均GMV从417杯降至386杯[9] - 蜜雪冰城单店日均零售额从4416.3元降至4184.4元[9] 加盟店运营数据 - 2021-2024年前九月蜜雪冰城关闭加盟店数量分别为206家、264家、641家、714家[10] - 关店数量与门店扩张比例相关，但受行业增速放缓和竞争加剧影响[10]