三次产业
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GDP的顶梁柱:房地产之后下一个是什么?
中银国际· 2025-12-12 13:33
当前经济支柱结构 - 2024年中国名义GDP总额为134.92万亿元,消费、投资、净出口占比分别为56.55%、40.61%、2.84%[10] - 2024年消费、投资、净出口对GDP增长的贡献率分别为44.47%、25.22%、30.31%[11] - 2024年现价GDP中,第三产业占比最高,第二产业占比为36.48%,其中工业占比30.05%[17][20] - 2024年名义GDP行业占比中,工业占30.05%,其他服务业占17.20%,批发零售占10.23%,房地产业占6.27%[20] 房地产业的支柱作用与拐点 - 房地产业在名义GDP中占比自1990年持续上升约三十年,在2018-2020年达到超过8.25%的高点后,于2024年回落至6.27%[25][26] - 房地产业增速拐点出现在2010年,名义GDP占比拐点出现在2021年,2022年后进入负增长阶段[27] - 全国各省份房地产业占比拐点大多集中在2014年至2020年间,显示其发展模式在全国范围内具有高度可复制性[25][30] 潜在接棒增长的新兴动力 - 报告指出,受科技直接带动的信息技术、租赁商服行业,以及受益于科技进步的批发零售和制造业,是下一阶段支撑经济增长的主要动力来源[2][62] - 2004年至2024年间,批发零售业、信息传输/计算机服务/软件业、租赁和商务服务业在GDP中占比持续上升,分别从7.58%、2.58%、1.60%升至10.23%、4.70%、4.19%[73] - 2023年数据显示,信息技术与租赁商服行业以微型企业为主(占比均超87%),企业平均从业人员数少(约8-9人),人均营收信息技术行业(100.78万元)显著高于租赁商服(41.55万元)[92][94][100] 政策导向与未来抓手 - 基于“十五五”规划,未来五年支撑经济增长的四个方面包括:深化新技术改造现有经济、建立持续技术创新体系、从人的需求出发调整生产关系、政府主导公共产品供给与再分配[1][2][118] - 中短期内,宏观政策预计延续积极财政与适度宽松货币,财政赤字率尝试突破3%传统约束,货币政策创新工具使用将更频繁[2] - 政策关注的经济增长点包括:优化传统产业、培育新兴产业、促进服务业发展、推动科技产业融合、激发经营主体活力及推动房地产高质量发展等[119]